ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

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わかりやすく国産車で言えば、LXかと思って買ったらランクル。ＲＸと思って買ったらハリアー。
と思えば良い。

馬鹿高い

湊川が発表された
概略ではここの半値ぐらい

外廊下にはガッカリです。確認ですけど全熱交換器は付いていますか？タワーは免震ですか？さすがに天カセやディスポーザーは標準ですよね？ゴミ捨ては各階で24時間ですよね？

居留地って雰囲気全然しない。
居留地に隣接してるオフィス街って感じ。
隣のポストは便利そうだけど。
大丸まであんまり店もないし、
トアロードのほうがよかった。

見れば見るほど物凄く値段が高いだけの普通仕様のマンションですね。
そんなに立地も良いとは思えず。

スーパーで食材を買ってお料理するようなことはあまりせず、
外食するよりデパ地下でお惣菜を買ってくるほうが好きで
高層階の眺望が目当てってひとなら
高くても買う意味があると思う。

図面見ると乾式壁ですね
寝室前を人が通る外廊下物件にこの金額は払えませんね

景色が抜ける上層階ならまだ値打ち有るかも知れんがトレーラーが煩くて高速道路しか見えないような低層部屋は高いだけのカスマンション。
共用部もお粗末さん。

某不動産会社のサイト
　　ワコーレ　ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーを徹底調査
https://library.toanet.jp/blog/ワコーレ神戸旧居留地タワープロジェクト/27353.html

その中に『高さが60m以下なのはなぜ？』という項目があり、抜粋すると

ではなぜ60m未満におさえているのでしょうか。
実は、
建築基準法では高さ60ｍを超える建物については超高層建築物と定義しており、これに該当する建物については建物の構造耐力についてより厳しい基準を設けています。
そのため、高さ60ｍ以上の建物はよりコストがかかるんだそうです。
つまり容積率の恩恵を受けれる間に、コストや建築期間等を勘案した結果60m未満になったということかと思います。

タワーを名乗るなら60mは越さないとね。コストダウンの名ばかりのタワーと思われても仕方ないのでは？
しかしこの業者、こんなの堂々と書いて大丈夫か？

ここタワーでもないし旧居留地でもないのにこの名前何？

そうなんよな。
そのうえ、１LDK～200㎡って、ちょっと意味わからん。

住宅と思うから意味が分からなくなる。
相続税対策と投資用の商品として見れば納得がいくのでは？
HPに設備仕様、建物構造、ランドプランを掲載してない事からも
実需を相手にしていないのは明らか。

金持ちは何も言わずサッと買うねw

利益が出ない物に投資するのは投資家とは言えない。

お値段以下です。

https://www.wadakohsan.info/minaichi168/

同じ和田物件ですがこちらがお勧め

>>539 匿名さん
区役所跡だよね
民度はアレだけど全て揃ってて便利やん。
兵庫区の住吉みたいな所やん。

ワコーレって売り出すのがめっちゃ早いよね。湊川もそうだけど高高100戸台程度のマンションで2年以上前から青田買いさせるのは。相場の上昇時期だと有り難いが、下落が予想される場面ではリスクしか無い。350戸ある新港住友は来年から販売なのに。

>>539 匿名さん
さすがに場所が違いすぎるｗ