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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-29 20:28:02
リビオ東中野HILLTOPについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区東中野1丁目108番1(地番)
交通:JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:26.79平米~76.66平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:アイサワ工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-22 13:08:44
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野1丁目108番1(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 JR中央線「東中野」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸(内、非分譲住戸42戸(内事務所1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
アイサワ工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ東中野HILLTOP口コミ掲示板・評判
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61
マンコミュファンさん
>>56 口コミ知りたいさん
その論調で得をするのはデベ側だけのような。マンションを買いたい側の人間からすれば、手を出しやすい価格の方が望ましいのですけれども。
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62
マンション検討中さん
>>48さん
大病院としては、東京医大病院がタクシーで2メーターくらいですよ。
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63
匿名さん
>>61さん
マンション建替え計画は、10年以上前から検討されていたのではと思います。
100戸以上の地権者の考えをまとめるのも大変なことです。
80%の地権者が賛成しなければ、どんな立派な計画を作っても、最後の最後で建替えできなくなります。(建替え決議)
実際、いくつかの失敗は聞いています。
その手間暇もデべの利益になるわけです。
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64
匿名さん
坪400以下は買いでしょうが、条件によっては500近く部屋もあるでしょう。
条件の良い、南角が山手通り側になるのが残念。
と考えると平均的は、安いのではないかなと。
何より大手デベだらないので、リセールを考えるとよい作りにしていただしたいですね。
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65
匿名さん
ここって1LDKもあるんですね。
2LDKや3LDK以外に夫婦2人や単身で住める間取りがありました。2口コンロで壁側のキッチン。洋室は6.8畳。ちょうど「L字」になっています。
間取りは出ていないですが、1Rが第一期の販売であるようです。
1Rは単身向けでしょうね。価格がいくらくらいなのか気になりますね。
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66
ご近所さん
1Rは、地権者用ではないかと思います。サンクス東中野には30㎡弱の部屋がありました。
1Rを分譲するようなら、セカンドハウスに購入したいです。
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67
ご近所さん
お子様のいらっしゃる方へ
ユニゾンタワーに小児科があります。土曜日も診察しています。
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68
ご近所さん
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69
マンション検討中さん
>>68
そうなんですね、そんなに小さい部屋もできるんですね。
個々の部屋は独立で構わないんだけど、共用スペースも含めてマンション全体の方向性ってあるじゃないですか。それはどの辺のターゲットになるんですかね(抽象的ですみません)。
それと、どの間取りが何部屋できるかは、既に決まっているものなんですか?それとも、今後のニーズ調査を含めて決まるものなんですか?
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70
匿名さん
小学校までは一本道で行けるので行きやすいと思います。距離も近いので、子育て世帯にはいい環境だと思いました。
ただ、道路の交通量や歩道が整備されてるかなどは気になりますから要チェックでしょうね。
マンションですから同じマンションの子供と一緒に通学できれば親としては安心なので、お子さんがいらっしゃる方が居ればいいですね。
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71
マンション検討中さん
ここは一階にコンビニ等店舗はいる予定でしょうか?
ご存じの方いらっしゃいます?
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72
マンション検討中さん
>>70さん
山手通りのこの近辺は10年位前に一通りの改良工事が終わり、歩道はレンガ敷きで広く歩行者と自転車が分けられて、整備されています。
他の幹線道路(例えば環7や8)と比べると見た目にも、広さ的にもかなり良いと思いますよ。
これは実際に現地に行かれてみるのが一番よいとは思いますが。
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73
匿名さん
>>71
物件概要に
「136戸(内、販売対象外住戸42戸(内事務所1区画))」
と書かれていました。
店舗のことは特になにもないので
コンビニなどはここは入らないみたいですね。
事務所って管理人室のことを指すのか、
テナントで事務所が入るのかは不明ですが
前者の可能性のほうがたかいかもしれません。
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74
マンション比較中さん
近所に住んでいますが、買い替えを検討中。
都内の一等地のマンションは買えないので、この物件、かなり気になってます。
交通も、買い物も、環境も悪くない場所ですが、
山手通りの車の騒音と排気、地下換気口の煙突(排気)、これだけがかなり心配。
中層階の南東向きなら完璧なんだけどな...
真面目に様子見ながら検討中。
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75
匿名さん
山手通りから一本中に入って図書館の辺りは
とても静かなので、東向きは窓を開けていても結構静かなのかもしれませんね。
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76
匿名さん
>>69さん
ここは、サンクス東中野→リビオ東中野への建替えです。
サンクス東中野建替え組合が行っている事業です。
それを頭の片隅に置いていただきたいです。私は地権者ではありませんが、建替え経験者です。
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77
マンション検討中さん
>>76さん
コメントありがとうございます。
すみません、前のマンションの建替え組合が行っている事業であることを頭の片隅に置くというのは、具体的にどんなことを想定しておいたらいいのでしょう?
経験者じゃないので、教えていただけるとありがたいです。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
Gタイプみたいな40平方の間取りで
バルコニーが二つあるようなプランってちょっと珍しい気がしますね。
二つ使うかといえばわかりませんが、なんかお得感がありそう。
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80
匿名さん
>>77さん
ますは、建替え組合員参加の方々が住居を決めます。
組合員が取得しなかった住居を、新日鉄興和が販売します。(もう、すでに決まっていると思います)
竣工時の内覧会、転居日は、組合員が先です。
戸数が多いので、何度かに分けることになりと思います。
駐車場は、組合員戸数と販売戸数を案分すると思いますが、組合員が先に決めると思います。
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