ルネ西宮甲子園ってどうですか？

収納が可動式になっているのは画期的。
マンションは限られた空間を活用する暮らし方なので、こういうデザインはいいと思います。
家族構成の変化に応じて使い方を変えられるのは嬉しいですね。
ただし、ここは交通アクセスがあまりよくないのがネックです。

申し込みが始まりましたね！

>>2 評判気になるさん

西側はすごく近い距離にマンション立つみたいですね

ここらへん治安ってどうですか？？

>>4 マンション検討中さん
モデルルームにいってきました。周辺は静かな感じで公園には小さいお子さんを連れたファミリーがいました。知り合いにきいたところ治安は悪くないだろうとのことでした。

>>5 マンション検討中さん

ありがとうございます！
南の方なので治安が少し心配でしたが、子育て世代も多そうなのでモデルルームにも行ってみます。

第一期でどれくらい埋まるのかも聞いてみたいです！

>>6 eマンションさん

私も全く初めての土地で治安などわからずですが、周りの様子も見に行こうと思っておりますのでまた何かあれば書き込みさせてもらいますね！！私も気になり問合せしてみましたが、１期では50邸ほどの見込みのようです。結構のんびりしてそうです。

この辺り交通不便なのに
戸建ては4千?5千くらいするのね

マンションギャラリー伺いました。
1期で40件ほどの成約と聞きました。

2期はどのくらい売り出すかご存知の方いらっしゃいますか？

>>10 口コミ知りたいさん

未定みたいです

アクセス気にしなければ良い物件なんだよなー

>>12 匿名さん
もう少し駅が近ければ…と思いますよね。

近くのURに住んでて、鳴尾駅まで歩いてましたが、慣れたら大丈夫な距離だとおもいます！

甲子園までの道も
平坦で、まっすぐなので歩きでも問題ないかな。
雨の日流石にバスに乗ると思いますが！

ファミリー層ターゲットにしてるのに一戸に対して駐輪場2台までって無理。
レンタサイクルなんていらない。

駅まで7分なんて遠過ぎ、ここ選ぶなら塚口の方がいいですが

>>16 eマンションさん
いろんな物件を見に行きましたが、どこも2台まででした。おかしいですよね。3人世帯などはどうするのですかね？

デメリットもあるから、この価格帯なんでしょうね。

南側は戸建住宅しか建たないのね

南側は戸建ての集合住宅なので、
大きな建物が建つ心配なく、日当たりは補助されてます。
西側は大きなマンション出来るみたいですが。

大きなマンションと言っても、区画に建物の高さ制限があるみたいで、多分同じぐらいの規模になると思われます

1期西側は数戸しか販売してなかったですが、
角部屋以外はお手頃な価格帯でしたね。

電車通勤が前提じゃない方なら、価格も手頃ですし、良いと思いますけどね。
そこそこ大型のライフが近くにありますし、ららぽーとも徒歩県内なので、毎日電車に乗るんじゃなければ、生活の上で不便は無いんじゃないですか？
リセールを考えると駅から遠いのはネックになりますけど。
あとは海が近いので、潮風が気になりますね。台風とかだと潮風浴びまくるので、屋外にあるものは錆が出る可能性があります。高潮も心配です。

>>24 マンション検討中さん
南甲子園に住んでますが、
一昨年停電するくらいすごい大風来ましたが、高潮とか大丈夫でした。
潮風も台風が来ても全く気になりませんでしたよ。塩害と言われるような錆なども全く大丈夫です。

ここは値下げしてもらえますか？

隣の敷地は開発事業の届出すら出てないみたいなので、そちらはまだまだ時間かかりそうですね

西側から見たら今こんな感じです

>>26 検討板ユーザーさん

一期も好調だったのみたいなので、値下げは無いと思います。入居が始まってからは別ですが

>>28 通りがかりさん

ウゴクロってそんなに人気なんですか？
一期でもすぐに埋まったみたいなのですが？

>>30 eマンションさん

わたしが1期の申し込み期間中に伺った時は全てのウゴクロのお部屋に申し込みがありますとおっしゃっていましたよ。

今は子供1人で今後は未定ですが、将来的に2人目ってなった時にも対応出来る様にウゴクロの部屋にしました。
子供1人のままならリビング側の空間を部屋化しなければ広々使えますしねー

>>32 匿名さん
子どもが巣立った後も広々使えますし、良いですよね。

甲子園で試合のある日は
人混みができそうで少し懸念してます。

周辺に大きい公園があるのも良いですねー

小学校、中学校が徒歩10分かからず、通学路も車の交通量は少ないため子育てにはホントにいい環境だと思います。

今は3期売り出し中でしょうか？
モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
売れ行きはどのような感じですか？

マンション契約致しました。
フロアコーティングなどオススメの業者教えて頂きたいです。

オプション販売会参加しましたが、
やはり高いですねー。
別の施工店に相談中です。

>>38 マンション検討中さん

私も教えて欲しいです。
ちなみにどのような事を検討中ですか？フロアだけですか？

>>40 評判気になるさん
フロアコーティング全面とUVガラスフィルムを検討しております。
グッドライフ社とかエフエスエスとかだと全面コーティングすると、水回りコーティング、など色々サービスでついてますよ！

>>41 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！とても参考になりました！いろいろ調べてみます＾＾

第1期で検討して購入しました！４LDKはそれなりの値段がします。将来を見据えて3LDKにしました。日当たりも良いし、環境が気に入っています。

私も1期で購入しました！
近くのURに住んでますが、この辺りの住環境が凄く良いので、今後の子育ての事も考えて購入を決めました。
>>43 さんの仰る通り、南側に大きな建物が建つことが無いので、日当たりや景観も良さそうな所もポイントでした。

このマンションはどうしてこんなに安いのでしょうか？？マンションを建てる素材など安いものを使っているからでしょうか？

>>47 マンション検討中 え○さん

立地でしょうね。

>>47 マンション検討中 え○さん

駅までバス7分。
住民を誘致するため行政との連携もされてるそうです

>>47 マンション検討中 え○さん

詳しくはわかりませんが、土地の価格みたいです。
URの土地を買った…かなにかそのような話だったと思います。なので土地の価格が抑えられているぶん、価格が安いということのようです。

マンションに使ってるものなどは素人なのでなにもわならないのですが、営業の方はそんなことはないです！（安いものを使っている）と仰っていましたよ。

こちらのマンションの駐車場は自走式か平面駐車場でしょうか？機械式の駐車場でなければ検討したいなと思っているのですが、もしわかる方がいらっしゃったら教えていただけるとうれしいです。

>>51 匿名さん
機械式しか無いですね

>>53 匿名さん

玄関ミラーついてませんでしたか？

>>53 匿名さん
エコカラット検討してます。
どちらに頼まれますか？

このマンションの売れ行きは良い方ですか？

数日前に外観見てきました

>>63 マンション検討中さん
落ち着いた色合いで、周りのURと差別化されており
前向きに購入検討しようと思いました。

駐車が苦手なので駐車場の通路スペースの広さが気になります。

来週末にいよいよ内覧会です。

西側の土地もurから売却されるみたいですね。
同じ規模のマンションが建ちそうです。

機械式です

>>47 マンション検討中 え○さん
同じルネ西宮の仁川にある方のマンションを見学に行ったときに伺いましたが、ハザードマップ問題が大きいとおっしゃっていました。甲子園のあたりは津波が来たらアウトなので、防災意識が高い方は購入を控えるでしょうから。

アイラブ甲子園！！

ドゥーユーラブ甲子園？？

>>67 マンコミュファンさん
防災意識重視で行くと、この国では不便か高額な場所しか買えないですよねー、、、
仁川も武庫川氾濫したら浸水しますし。

内覧会お疲れ様でしたー

内覧しましたが、結構汚れがありました。
そんなものなんですかね？

眺望は思っていたより、更に良かったです！

>>72 eマンションさん

どのくらいありましたか？

景色は凄く良かったですねー！

来週内覧予定ですが、汚れが多いと言う投稿をみたのですがどんな所が汚れが目立っていたのでしょうか。

>>73 評判気になるさん
キッチン下やフローリングなどに、
目立つ汚れがありました。
内装屋さんがペン落とした跡や、ボンドなど。
全体的に入居前には掃除し直さないとです。

バルコニー手摺や部屋の扉にも小さなキズが
あり、全部で10箇所以上指摘しました。

目立つ汚れや直せるキズは、
当日に対応されました。

致命的な欠陥は無かったですが、
ピカピカの新居を想像していたので、
少し残念でした。

>>76 eマンションさん

教えていただきありがとうございます。当方も30箇所くらいありました。こんなものなのかなーと思っておりました。たしかに入居前に掃除は必要ですよね。

>>75 マンション検討中さん
小さな傷（汚れの場合もあります）がありました。しっかりみて少しでも気になれば手直ししてもらえるとおもいますよ！来週楽しみですね！

>>78 評判気になるさん

ありがとうございます^^
少し細かくみたいと思います！

購入したのですが、こちらの物件はグリーン住宅ポイントの対象になるのでしょうか？ご存知の方教えてください

モデルルームを見に行ったのですが、
その際壁掛けテレビは出来ないと言われました。
してはいけない規則？なのでしょうか。。

こちらのマンションは楽器可ですか？
ホームページを見るとペットは可の様ですが

>>82 通りがかりさん
音を出せる時間の指定はありますが楽器は禁止ではないようです
→管理規約に
「テレビ、ラジオ、ステレオ、カラオケ、ピアノ等の音量を著しく挙げてはならない」
「午後8時?朝9時の間はカラオケ及びピアノ等の楽器演奏をしてはならない」と記載がありました(^^)

>>81さん
壁掛けテレビに関してはなぜ禁止と言われたのかを考えてみたのですが…
規約集に明確に「壁掛けテレビ禁止！」とは書いてなさそうです。(規約の冊子が分厚かったので見逃してたらすみません…)
共有部の問題があるのかな？とも考えたのですが隣の住戸との戸境壁(コンクリ壁→間柱→石膏ボード→クロス)のコンクリ壁(構造壁)は法定共有部として記載があるのですが間柱からクロスの部分は特に記載はなかったです。
もしかしたら壁にぴったりと設置することで隣に音漏れや音の振動が伝わることが禁止を言われた理由なのかな?？とも考えました。
明確な回答にならずすみません(^^;;

>>70 マンション検討中さん
営業の方にこの辺りは液状化は起こらない土地だと言われ疑問に思い自分でも調べたのですが、どこのサイトを見ても液状化の可能性がある土地だと記載されており私の調べ方が悪いのか営業の方が適当に仰っているのか分かりません、、
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです

>>83 購入者さん
ご丁寧に有難うございます！
管理規約まで見てくださった様で大変参考になりました。検討してみたいと思います(^o^)

>84
https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/jishin-map...
西宮市液状化危険度評価図

>>86 匿名さん
ありがとうございます！この図で見るとマンションが建っている位置は液状化の可能性は低いという見解なのでしょうか？弱い地盤と隣り合わせだと家が流されてくるなどの影響を受けそうな気もします、、

>>87 マンション検討中さん
液状化現象では家が流されてくる事はありませんよ、、、

>>88 検討板ユーザーさん
液状化によって建造物の基礎構造が機能しなくなり更にそこに津波が来た場合を想定していました
液状化現象のみではもちろん流されないでしょうね

液状化は、沿岸部ならどこに住もうがありそうですね。それより、この物件の良さはやはり海と山が見えるという眺望の良さですか？
駅から少し距離があっても、お家時間を楽しめるのが、コロナ禍の時代にマッチする物件かもしれませんね。

>>90 通りがかりさん
そうですよね。眺めは思っていたより良かったです。海が見えないと思っていましたが、しっかり見えていましたし、南側なので山は見えないと思っていましたが、それも見えました。広いバルコニーで過ごす時間が増えそうです。

大体の場所が洪水や津波の災害リスクはありますからね。。。
確かに景色は凄く良かったですね！
私もバルコニーは椅子置こうと思っています。笑

ギャラリーは3月中旬に閉鎖されて、
棟内に移るようです！

4月以降かなと思ってましたが、早いのですね。

>>78 評判気になるさん
うちは、キッチンカウンターにガッリっとえぐれたキズがありました！！！！　
楽しみにしていた内覧会だったので、なんかガッカリしました。
また確認に行ってきますが、キズ補正で「治りました」って云われても、
何かいい気がしない。新しくしてほしいわ。

工事に色んな業者さんが入るので仕方ないかもしれませんが、キズは良い気しませんよね、、、

そういった傷って見た目では何もなかったくらい直るものなのですかね。
ちょっとでも気になるとずっと気になっちゃいますもんね、こういうの。

ベランダから海だけじゃなく山が見えるってめちゃくちゃ良いですね。
眺望の写真も紹介すると良いのにと思います。それで心動く方もいそうな感じ。
在宅時間が長いコロナ禍では特にね。

花火大会もよく見えそうです！！
芦屋の花火はしっかり見えそうですが、神戸のみなとみらいの花火は厳しいかなー

購入者ですが、今どのくらいまで埋まってるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

購入者です。南向き住戸は結構売れているんじゃないでしょうか？コロナ禍でも、長谷工物件のなかでは1番売れ行きが良いようです。若い子育て世代が多く、皆さん小綺麗な印象ですよね。モデルルーム見学も小さな子連れの方がとても多い印象です。やはりウゴクロ人気ですかねー。
早く全ての住戸が埋まるといいですね。

いよいよ引渡しですね！
後1週間楽しみです。

>>100 検討板ユーザーさん
みなさん引越し代っていくら位でしたか？　大手S社が提携でしたが。

>>101 坪単価比較中さん
15万円でした！

>>102 評判気になるさん
まったく同じですね！！

>>101 坪単価比較中さん

6万円でした！

>>104 マンション購入者さん
えー半額以下ですね！！　　　提携外の引越社ですか？　差が激しすぎる！！！

南側の住宅地の工事次第ですが、マンションから聖火リレー見れそうですね

西隣に建つ予定のマンションって、もう決まったんですか？

>>107 検討板ユーザーさん
決まってますよ！建設はまだまだ先ですけど！

マンションにとても魅力を感じているのですが将来的に必ずくると言われている南海トラフの影響も気になります。マンション購入された方、検討中の方何か調べられたりした事があれば教えていただけるとありがたいです。

>>109 匿名さん
3階以上であれば津波の影響は受けないと思います

引渡しも無事に終了しました！

もうお住まいの方も居られるようです。
引越しが楽しみです！

>>109 匿名さん
本当に南海トラフが来て、東日本大震災時と同程度の津波が発生したら、恐らく、このマンションの被害は甚大な物になるでしょうね。
駐車設備や電気系統の設備、外構、植栽など全て駄目になるでしょう。
倒壊はしないまでも住めなくなるとは思います。

津波で躯体は残っても設備関係は致命的にやられるからなあ。復旧が時間かかりそう。

ここ10年ほど、阪神甲子園駅南側で暮らしていました。
独身時も結婚をして子供ができてからも、変わらずに住環境の良さを感じて、
今回購入いたしました。

>>114 口コミ知りたいさん

当方全く知らない土地でしたが、公園が近くに多くあったり小中学校が大きな道路をこえなくても通える範囲にあり子育て環境が良さそうなところ。駅からは遠いですが、特急停車駅で梅田三宮にもアクセスしやすく、スーパーは徒歩5分、ららぽーとも徒歩圏内で住みやすそうだと思い購入しました。浜甲子園団地も立ち退きが始まっていて新しくなるであろう、前方の一軒家や隣にできるマンションでさらに新しい街になっていくでしょうねと営業の方に言われたのも魅力を感じました。災害の可能性ももちろんありますが、前方に高い建物もなくのんびり過ごせそうで気に入っています。

皆さんのお話とても参考になります。
隣のマンションはどのタイミングで建設が始まるんでしょう。まだ情報はないですよね？このルネとは全く違うマンションが建つのか同じマンションが建つのか、楽しみですね。

>>117 匿名さん
私は近くの団地に住んでて、住環境が凄く良いのでこのマンションを購入しました！
隣のマンションの土地は落札されたばかりなのでまだわかりませんね。
ただ、建物の高さ制限のある区画なので、同じような高さのマンションが建つと思います！

周りの雰囲気、マンションの造りに惹かれ、前向きに検討しています。テレワークなので、駅からの距離も気にしてませんが、その分在宅時間が長いので、周りの騒音が気になります。建設中のマンション、戸建てなどありますが、ご入居された方、近隣の方、音や砂埃など、気になりますか？

下水処理施設の臭いなどは、どの様な感じでしょうか？

引越しして1週間ですがここ2、3日
天井から「ブーン」という音が定期的にします。
24時間換気を消しても聞こえてくるのですが、共用廊下側の部屋が1番大きく聞こえます。
皆さんは気にならないでしょうか？
何が原因かわかる方いましたら教えて頂きたいです。

同じく住み始めましたが、天井からの音は、
特に感じないです。
エレベーター、最上階なら屋上太陽光など、
ぐらいしか思いつかないですね・・。

ちなみに南側に住んでますが、匂いや
戸建て工事の音が気になった事はないです。

休日は野球グランドから元気な子供達の声が
聞こえますね！

臭いに関しては、全くないとは思いませんでしたけどね~....
風向きとか天候にもよるのかな。

2690万円というのは西棟だけですよね？
今まで売り出されていた南側にも2600万円台などあるのでしょうか？

>>124 通りがかりさん
3000万円を切るのはワンエルの低層階くらいだったかな?大体3500前後、高くても5000万以下の価格帯だと思います

かなり気になっていますが購入や申し込みされた方、手付金はおいくらでしたか？

手付金は相談乗って頂けましたよ！

50万円ぐらいでも大丈夫な感じでした。

>>126 マンション検討中さん
3000万代強の部屋で、1割に届かない金額を手付金にしましたが大丈夫でした

西側のお部屋の販売が始まったとの事ですが南側は完売したのでしょうか？

>>127 eマンションさん

相談可能なんですね、必ず最低1割は必要だと思っていました!
教えて下さってありがとうございます(^^)

>>128 マンション検討中さん

1割じゃなくても相談可能なんですね!
マンション検討し始めたばかりで無知でして(^^;
教えていただけて助かりました!

土地勘もなく、周辺環境が気に入り購入に至りました。日中、小鳥の囀りが驚くほど気持ちよく聞こえてきます。南向きですが、ゴミ焼却施設の臭いも全く気になりません。
大きな道路が無いため、空気も澄んでいるように感じます。この環境で、尚且つバス利用でも梅田に20分程度は奇跡です！自然の良さと脅威はいつでも隣り合わせだと思います。地震や津波がきたら甚大な被害になるのは、このマンションだけでなくどこに住んでいても起こり得ますよね。武庫川が氾濫してもしかり、阪神大震災では高速道路が崩壊しましたね。街中でも古い木造住宅の地震後の火災が懸念されます。
納得して購入されて下さい。

購入された方にお聞きしたいのですが
火災保険の水災補償は付けられましたか？
階数にもよるのかもしれませんが
津波は地震保険に含まれるのなら水災はなくてもいいのかなと迷っています…

>>133 eマンションさん
水災つけていません？とても心配性ですがつけませんでした。笑

>>134 評判気になるさん
同じく私も心配性です。笑
ですが調べていく内に要らないかも？と思い決めきれずにいたので大変参考になりました！ありがとうございます。

レンジフードや水回りの清掃方法について説明するという切り口での訪問販売業者がマンション内を巡回しているようです。
新築マンションには良くこのような業者が入り込んでくるようです、、、
マンション施行時の業者や、管理会社等が手配している訳ではないので、お気を付け下さい。

以下の件わかる方おられますでしょうか。
1.階高2800程度　低いでしょうか？
2.二重天井、二重床　でない。足音とか気になりますでしょうか？
3.戸境壁のつくり（GLボンド張りは望ましくない）
コンコンと音がしましたが隣の生活音きこえませんか？
4.外壁（ALC板を利用していないか、二重配筋か）
5.排水筒　上の階のトイレの流す音とか聞こえないでしょうか？

>>137 マンション検討中さん
住民です。
天井低くは感じないですね。リビングなどは床から天井で2400ぐらいありますよ。

私見ですが、足音など他の生活音は気にならないです。全くしないわけではありませんが静かですよ。
窓が二重サッシなので外からの音も気にならないです。

夜は車も走らないしホント静かです。
そこは、駅から離れている利点かと思います。

>>137 マンション検討中さん
1.特に低さは感じません
2.上階の部屋に住んでいる方がおられますが、今のところ特に足音が気になった事はありません。
3.隣に住んでいる方もおられますが、生活音は今のところ聞こえません
5.聞こえません

南側で住宅地の工事があるので、日中はその音がしますが、138の方の言う通り夜は凄く静かです

一階、駐車場側のエレベーターの角壁が剥がれとる！ 引越し会社の養生パネル外した時かなあ。早よ直さないと恥ずかしいなあ。

>>121 匿名さん
多分ですが、空気口を開くと止まります。
密封状態なので、ベランダの窓付近から鳴ってるのだと思います。家も、同じような現象でしたが止まりました。

天井の音の件は管理会社さんに相談させていただき対応してもらいました。
まだ何が原因か詳しくは聞いていませんが、今の所前にあった音は聞こえなくなりました。

>>140 名無しさん

駐輪場入り口もかなり剥がれてますよね。養生とっただけで剥がれるような作りに驚きです。早く直して欲しいですよね。

>>143 評判気になるさん
養生テープでも長期間貼っちゃうと塗装とか剥がれちゃいますね(>_<)
新築マンションでの塗装の剥がれは見栄え悪いので早く直して欲しいです

>>144 匿名さん
モデルルームに長谷工さんいるんやからわっかてそうなのに。
結構案内してますよね。

ルームパークはもう子供を遊ばされるように開放しているのでしょうか？

こちらのマンションは南側もまだ販売されているのでしょうか？

>>147 名無しさん
見学で案内されてる所みたので、まだ販売されているとは思いますよ

>>146 マンション購入者さん
内側からだと施錠されてないのでいつでも入れそうでが、使っていいものなのか良くわからないですよね。笑

最上階住居について。実際居住されてる方おられましたら、実際暑いと感じられますでしょうか？
最新のマンションですから、もちろん天井に断熱材入ってますよね。

売れ行き好調のようですね。
夜に外から見ても南側の部屋は結構埋まっているように見えました

隣の空き地についてわかる方いらっしゃいますか？新しくマンションの建設が始まるのでしょうか？

>>152 口コミ知りたいさん

長谷工の同じ規模のマンションになるみたいです。

>>152 口コミ知りたいさん
153の方の通り長谷工さんです。
土地の落札額がルネ西宮甲子園よりも高くなったらしく、その分お部屋代も新しいマンションの方が高くなりそうですね。
具体的にいつから建設工事が始まるか不明ですが、今は土地調査みたいな事をされています。
素人の感覚ですが入居開始まで2年近くかかるのではないでしょうか。

住んでいらっしゃる方で壁掛けのテレビにしてる方いますか？

上階の足音は聞こえますか？

>>155 マンション検討中さん
テレビは壁掛け禁止と入居の際に説明がありました。

西側はやはりマンションが立つと日当たりなくなるのでしょうか。。

西側は思っているより明るいのでは？休日の昼間にプールバール？を通りますが西側でも明るくて良いなぁ?と思って見ています。庭も良いですね、少し目隠しは必要だと思いますが。
前の戸建ての値段と比べると、庭付きでセキュリティも安心なので子供が巣立った後も階段の負担がなく魅力的だなぁと思います

このマンションはベランダ禁煙ですか？？

また訪問販売業者来てますね。
メーターボックス内の水回り設備がどうとか、、、
インターホン越しにお断りしましたが、皆さんもお気をつけください

160ベランダは禁煙です。分譲マンションはもちろん、賃貸もベランダ禁煙のところほとんどですよ。裁判沙汰・賠償問題にもなっているので、ベランダ喫煙はやめた方がいいです。吸わない人からすれば、とても不快ですよ。

>>162 名無しさん
ありがとうございます！
私は吸わない側でタバコの臭いは不快なので、それを聞いて安心しました！
前向きにこちらのマンション検討します！

どーしよーもないのですが駐輪場付近の蚊の多さがとても気になります、、

>>164 通りがかりさん
エレベーター待ってる時も蚊に知らない間に刺されてますよね、、、笑

阪神甲子園駅までの通勤時間帯のバスの混み具合はどうですか？
積み残しなどありませよね。

4月入居で購入したのですが、固定資産税の支払いはいつからなのでしょうか？西宮は年4回に分けてですか？

>>166 マンション検討中さん

積み残しは今のところ経験して無いです！

>>164 通りがかりさん

ほんと蚊の多さ気になりますよね

南向き物件はもう一階以外完売したのでしょうか？

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
環境も景色も気に入ってます。

>>166 マンション検討中さん

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
環境も景色も気に入ってます。

東側の5階の方がバルコニーでタバコを吸われてました。
やめていただきたい。

やはり、これくらいの値段帯のマンションだとタバコ問題が起きるのですね。

>>173 通りがかりさん
バイク置き場でも髪染めた兄ちゃんが吸うとった！
やめてほしい。

自分の家族に煙吸わせたくないからバルコニーとか外で吸われるんでしょうけど、よその家にその煙が入ったりすること考えられないんですかねー。
家族も注意しろよって感じですが。

車通り多い割に、道が狭くて困りますね
今後隣近所に複数のマンションが立ちますし日常的に渋滞すら予感がして不安です

蚊は確かに多くてつらいですね

なんでタバコ吸うたらあかんの？
納税してんのに。

>>179 匿名さん
他の住民に迷惑を掛けるからですよ。
・洗濯物に匂いがつく。
・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。
・受動喫煙による健康被害を受ける。
他の住民からしたらとても迷惑です。
吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。

納税はどこでも吸う権利を得るものではありません。マンションのバルコニーで吸うのとは全くす関係ないことですよ。

>>179 匿名さん
180さんの仰る通りです

来月から値上がりするし吸いだめしとかなあかん。

6階の住人ですが、6階はほぼ全室埋まったっぽいですね。
他の階はどうなのでしょうか。

そちらの周辺環境が気に入り、土地勘全くなしですが購入を検討しております。駅から遠いようで車を持っていないのでバスで通勤となりそうなのですが、朝は座って行けるものでしょうか？
喧騒から離れた環境が良いと感じているのですが、近隣に戸建てやUR、マンションの建設が次々決まっているようで将来的に人口がかなり増えて騒がしく？ならないかも気になります。

早めにバス停に立ったら座れる。

>>180 口コミ知りたいさん
受忍限度の範囲内なら我慢してね。

>>184 マンション検討中さん

当方も車を持っておらず基本的に自転車です。駅まではたしかに遠いですが、バスもそれほど混んでおりません。武庫川女子の生徒さんで夕方は多いイメージですが、それも時間によります。人口は増えるのは間違いないと思いますが、子育てはとてもしやすく感じていますよ！私も全く知らない土地でしたがとても気に入っています。

>>184 マンション検討中さん
私はいつも駅まで20分ほど歩いています！
慣れればいい運動になりますよ！

>>186 匿名さん
バルコニー含めた共用部分での喫煙は管理規約で禁じられていますので、我慢とかじゃないと思うんですが、、、

>>187 匿名さん

187さんも、初めての土地に越して来られたのですね！子育てする環境には本当に良さそうですね。
もう10年以上、勤務先から自転車で通える範囲に住んでおり楽さに慣れている為、バス+電車+徒歩通勤になることが一番のネックです。(満員の車内が苦手な為)
ですが、子供のこと第一優先で引き続き検討してみます！

>>185 匿名さん

バス停目の前ですし、可能ですね！

>>189 通りがかりさん
180が
他の住民に迷惑を掛けるからですよ。
・洗濯物に匂いがつく。
・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。
・受動喫煙による健康被害を受ける。
他の住民からしたらとても迷惑です。
吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。

なんてことを言うからだよ。
専有部内からベランダに向けて煙を吐くのは規約違反じゃない。

>>188 通りがかりさん
徒歩20分ですか…!!慣れるまで大変そうですが、テレワークの運動不足を解消できそうですね！

>>190 マンション検討中さん
確かにそこはネックになりますよね。家を買うという大きな選択で私も悩みましたがこのマンションに限らずいいお家に出会えるといいですね！

住人で毎朝7:30から気にもせずにバイクの大音量で飛ばしてる人いますね。０歳の子供が泣く。周りからどう思われてるか気にしたことないんですかね。

>>195 名無しさん
その時間に聞こえる音は多分バイクじゃなくて、車のファンベルトって部品がおかしくなってる音だと思います。
キュルキュルキュルキュルみたいな音じゃないですか？
車屋行けばすぐ直るのですが、いつ直すんやろと思いながら毎日聞いてます、、、笑

部屋の中から煙や匂いが漏れない様にってなると料理も出来ないよね。
集合住宅では受忍義務ってのがあるからね。ある程度は我慢は必要な訳で。
しかし、下水処理場を眺めながらタバコの煙がって言われても…

>>197 匿名さん
幸いにも部屋にいてタバコが臭ってきた事はないですが、喘息持ちの身としてはタバコの臭いは結構気にしながら生きちゃうんですよね。ごめんなさいね。

マイナスの事だけ書いててもアレなので、マンション内で会う人の大半が挨拶してくれますが、その辺の雰囲気はとても良いと思ってますよ。
うちの子も含めて小さい子供も多いので、子供も友達が沢山出来そうでとても楽しみです。

>>198 ゆんゆんさん
それは、そうでしょ。
タバコ程度の煙なんて簡単に空気中に散ってしまうからね。
その程度の煙を部屋の外に排出するなって言う方が異常。
香ばしいニンニクの臭いであれタバコの煙であれ、どう思うかは個人の主観。

いやベランダでタバコはダメですよ
このような住民がしつこく書き込みされていると検討中の方が引いてしまいますよ

あまりマイナスのことを見せたくはありませんが
とは言え暮らしていてマナー違反を見ることはありますね

>>200 通りがかりさん
>いやベランダでタバコはダメですよ
いやよく読めよ。
部屋の中の煙・匂いをって話だろ。

ベランダに出る窓でベランダに向けてタバコ吸う。
ベランダに出てへんしセーフ。

>>202 匿名さん
一応、窓締めて換気扇の下で吸う事をお勧めするけどね。

ここ何ヶ月か月2ぐらいで向かいのマンションに来てるキッチンカーって皆さん利用しました？
前1度行った時に開始1.2時間ぐらいで完売して買えずでした、、、
他の日もそんな感じなのでしょうか？

>>196 匿名希望さん
そう思ってたんですが、見たらバイクでした。

>>203 匿名さん
換気扇が汚れる。×

地方税の財源確保の為に頑張ってタバコを吸います。

このマンション、ヤバい人が住んでますね。
やめた方がいいかな、後々いろんな問題出てきそうですね。

>>208 マンション検討中さん
入居者数に比例して、どのマンションでもヤバイ人は出てくると思いますよ、、、
隣人が普通の人であれば平穏に暮らせると思いますので、隣人ガチャでハズレ引かない事を祈ります。

>>209 ゆんゆんさん
貴方は普通？

私もバイク音で目が覚めます
故障ではなく持ち主の好みで音が大きいバイクだったら
一生あの爆音を聞くことになりそうで憂鬱です
あと蚊が大量にいるのも毎日のことですので地味にキツいです

キンチョー効くで。

防音性はどのくらいありますか？
住まれている方で楽器の音漏れ等
騒音が気になるという方おられますか

そんなもん気にしてられへん。

>>214 匿名さん
それは日常的に音が聞こえてという意味ですか？

>>213 口コミ知りたいさん
楽器の音が聞こえた事がないのですが、お互い窓を閉め切っていれば隣の家の方の声とかは聞こえて来ませんね。壁越しに音が聞こえて来るとかは今のところないです。
マンションの前が宅地工事してるので、日中は窓を閉めていても工事の音は聞こえて来ますが。

朝のバイクの音どうにかなりませんかね。
朝早くから本当に非常識だなと思います。

>>217 匿名さん


何時くらいですか？

>>216 さくさん
声や生活音は聞こえないんですね！
楽器の演奏も時間を守れば可能ですかね..
工事の事も教えていただきありがとうございます！

>>218 匿名さん

他の方も書かれているように、平日の朝7時30分ごろに聞こえて来るバイクの音です。

みなさんゆっくり出来ていいですね。
仕事してないんですか？
その時間は家にいませんわ。

様々な職種があって様々な勤務形態があると思います。ましてやこの時代、このご時世、それぞれに勤務場所、勤務時間は違うんじゃないでしょうか？
7時半ごろに家にいる＝仕事していないと結びつけるのは短絡的というか、古風な考えというか。
それにその人によって1日の過ごし方は自由です。ゆっくりする時間、日があっていいのでは？

どこか嫌味な、くださらない内容を書き込む人がいるのですね。

>>222 通りがかりさん
その通りです！

タバコの件や、バイクの件、個性的な方がおられこの掲示板をとてもよく見ていらっしゃるようです。
一般的なことを書いても絡まれると、疲れるだけですよ。また、指摘しても、そのような方は改善しようと協調してくださらない事が多いので同じ気持ちでいる方が多いと思って過ごしましょう。自分は人に迷惑をかけないと思い暮らしている方が多いですよね、皆さん感じ良く挨拶して下さいます。

早朝の非常識なバイク。
そういうのは管理会社に言ってもダメなのですかね？？非常識な人も騒音もストレスになりそうで、検討していましたが、掲示板見て辞めようかと思ってしまいました…。

問題多いイメージですね。過去にここも前向きに検討していたので、残念です。
お相手が特定されてるなら、管理組合、理事会が動くべきと思いますが、その辺りの管理が鈍いのでしょうか。
落ち着いた環境で、平和に暮らしたいと楽しみに引っ越された方々の為にも、管理組合通して平和的解決法出来ることをお祈りします。

他のエリアからの引っ越しを考えています。
バイクは持ってませんが通勤時間帯のバイクの音は普通だと思います。気になるのは一瞬の数秒くぐらい。公道認可されているのにバイクを差別してるのと同じです。小さい子供がいるので通学時間帯の子供の声や大声も注意されそうで心配です。

>>227 匿名さん

お子様がいるなら、購入前に何度か現地を見られた方が良いと思います。バイク以外にも色々と感じる物があるかもしれません。

なるべく時間を変えて現地の見学に来てみて下さいね。

こちらのマンションは甲子園浜小学校校区だとおもいますが一学年何クラスありますか？

>>229 匿名さん
20年度の情報では3クラスみたいです。
うちもそうですが、印象としてはこのマンションのお子さんは未就学児が多いかなと思っています。

小学校は3クラスなのですね。
子供が再来年小学校なので参考になりました。ありがとうございます。

確かに、未就学児が多いですね。親の年齢層も若い。まあ甲子園浜小学校は若いお母さん多いですからね。
価格帯がとても安いので若い層でも買いやすい。もうちょっとモラルを持った生活をして欲しいものです。

>>232 マンション掲示板さん

モラルを持った方がやはり少ない感じでしょうか？
掲示板を見ていると他でも住人の方に不満をもっておられる方がいるみたいなので気になります。

>>233 マンション検討中さん

マンションの廊下部分に私物を置いている
コロナ禍なのに集会スペースでパーティ
バイクを吹かす音
子どもたちがギャーギャー騒ぐ

などですかね。私は海が好きですのでこのマンションは気に入っていますがね。

近くに枝川浄化センターがありますが、風向き等で臭いが気になることはないのでしょうか。

>>235 匿名さん


浄化センターか、海なのかわかりませんがめちゃくちゃ臭いですよ。それと蚊や蚊の赤ちゃんが大量にいて夏はやばかったよ

>>236 契約者さん
臭いが気になる時間帯とかありますか？
常に臭いんでしょうか…
気候の良いときに窓も開けられない程ならキツいですよね…

他の方も蚊が多いと言ってる方がいらっしゃいますが
ボウフラがわく水溜りがあちこちにあるんですかね…

>>237 匿名さん
夏も風通し良くて涼しかったので窓を開ける事が多かったですが、私はそこまで臭った事ありませんが、、、

昔からこの辺に住んでて、周りに水溜りがある印象はありませんが、蚊は確かに多いですねー

>>237 匿名さん
たまに臭いことがありますが、私はそこまで気になりません。子供は気になるらしく臭いと言っています。風向きなのか、お天気によってなのかは分かりませんが。。
蚊はかなり多いと思います。
でもこの辺りはとても静かだし、雰囲気も良いので気に入ってます。

自然が多いので蚊が多くて当然かと思いますよ。家に蚊がいたことはなかったですね。
夏は窓開けっ放しですが臭いということはなかったですよ。
海が近いので当然ですが、都会とは違う匂いになりますよ。

今度、このマンションのフレッツ光ネクストを使おうと思うのですが
皆さんは何処のプロバイダと契約しましたか？

>>238 通りすがりさん
239様も情報いただきありがとうございます。
東側にある川と呼ぶには小さすぎる用水路？溝？みたいなのがありますが、あまりに水量がなくて流れがほとんどないので藻なのかヘドロなのかすごいドロドロしたものが見えました。
それが臭ってしまうのかなー…と思ったり。
そういう所の掃除なんかはどこに依頼するものなのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

管理組合が発足したら、みなさんで一斉清掃みたいなこともあるんでしょうか…

やめてや。
ドブさらいなんか絶対嫌だ。
ほっといたらええ。雨で流れる。

笠屋とか枝川あたりは甲子園や鳴尾というより武庫川団地エリアだからな。
極端に民度が落ちるのは仕方ない。
だから安いんだし。

そんなんわかってる。
安いのが1番や。

この掲示板見ていて、このマンション購入したこと後悔しそうになりますが、眉を顰めたくなる様な書き込みは、もしかすると荒らしの方ですかね？
環境もいいですし、静かですし、空気も朝、夜、当方はとても爽やかだと認識しています。
朝の7時半ですか？のバイクの音も私の部屋には届いてきません。部屋の階や東西により音の聞こえは異なるでしょう。ただ、これから管理組合が発足していくことで、交流も生まれるでしょうし住民同士が折り合いをつけながらフラストレーションをためずに暮らせるマンションになることを目指していけることを祈ります

住宅ってのは有形的価値じゃなく無形的価値も含めての価値。
だから住環境とか学区とかそういうのも含めて判断しないと安物買いの銭失いになる。

最近バイクの音聞こえますか？？
ずっと気になってたのですが、最近パタリと無くなりました。
この掲示板を見て、辞めてくださったのか、
管理人さんからお伝え頂いたのかわかりませんが大変ありがたいです！

バルコニーでタバコはマナーの問題で、禁止するマンションは増えていますが、理由が、
煙が隣の洗濯物につくから？とか部屋に入るから？とか、神経質過ぎて引きました。
どんだけベビースモーカーなら洗濯物に匂いが付くんでしょうか？？うちはタバコはすいませんが、バルコニー広いのも売りなのに、HPにあるようなバルコニーで食事とかしてても文句言われそう。
部屋がまだ残ってるので検討してましたが、自粛警察みたいな人が怖い…せっかくバルコニー広くても楽しめなさそう。

>>249 マンション検討中さん

確かにせっかくの広々バルコニーなのに、食事でうるさく言われると残念ですよね。ただタバコに関しては今は新築マンションならどこでも禁止されてるのではないでしょうか。気になるようでしたら他をあたったほうがいいかもしれません。

>>249 マンション検討中さん
250さんの言う通り、新築マンションの管理規約ではバルコニーはほぼ間違いなく禁煙です。
うちの主人もバルコニーで外見ながらビール飲んだりしてますし、夏は近くのお部屋の子供がプールで遊ぶ元気な声が聞こえてくるなど皆さん楽しまれてますよ。

>>251 通りすがりさん

ありがとうございます。もちろん、うちはバルコニーでタバコを吸いませんが、理由を言われた出る方が、洗濯物に匂いが付くからとのことだったので、食事をしても匂いが付くと言われそう？と思いましたが、バルコニーの広さはこちらの売りですものね。バルコニーで飼ってる小鳥の鳴き声も、文句言われてる方いらっしゃって、その方はバルコニーで飼うのを辞められたみたいなので、なんだか細かい人がいるのだなぁと思ってしまいました。

タバコ吸うたらあかんの？
吸うけど。

>>252 マンション検討中さん
バルコニーは共用部になる為、管理規約でペットの飼育は禁じられています。
細かい人がいるというよりは、管理規約に違反している行為なのでバルコニーで小鳥飼われてた人が全面的に悪いですよね。

>>254 通りすがりさん
小鳥のさえずりさえ、違反とは…
犬の鳴き声などは迷惑でしょうが。
規約はあって当たり前ですが、小鳥の鳴き声、飼うと言っても、気候の良い時に、たまたま鳥籠を出されていたぢかだと思いますが、違反違反で息苦しそうです。
ここでよく理解できましたので、こちらのマンションは見送ります。返ってよくわかり、良かったと思います。ありがとうございました。

>>192 匿名さん

本当です。
タバコは火の不始末やマナーという意味合いでも、ダメなのはもちろん、わかりますが、ここまで言う方がいると…

>>255 マンション検討中さん
たまたま出していたとかでは無く、日中は基本的に外に出されていたのか、外歩いてても良く鳴き声聞こえてましたよ。
小鳥の鳴き声と言えど、ずっと聞こえてきてたら近隣の方からしたらノイローゼになる思います。
バルコニーは元から音が響きやすい構造ですし、基本的に海側から風が抜けてくるので、窓開けてたら外の音が入って来やすい事もありますが。
管理規約なんて守って当然の最低限のルールだと思うので、違反行為があれば対処されるのは何処も同じだと思いますが、、、

なんか色々とめんどくさそうだね。

マンションの規約が守ることができない方は基本的に集合住宅に向かないと思いますよ。
このマンションがではなく、マンション自体がということなのかと。

規約を守れない側の人間が息苦しいと言っていることに驚きです。このマンションというより、マンション自体見送った方が良いのでは？共用部分でのペット飼育、喫煙禁止程度で息苦しいと仰るのならきっとどの新築マンションを選んでも息苦しいですよ。そして何より周りが迷惑です。

ほとんどのマンションにこのような規約があるのは当然だと思います。戸建てでもバーベキューや子供のシャボン玉遊びに文句を言う方がいる世の中です。匂いや音など感じ方は人それぞれ違います。だからこそ規約を守ることで上手くいくのではないでしょうか。

せっかく雨に濡れずにゴミ捨てできる正規の入口があるのに利用できなくなりました。
今後はゴミ捨てには傘が必要になります。
一部の住民さんが鍵を閉めない結果で残念です。

>>262 マンション掲示板さん

>>262 マンション掲示板さん
正規の入り口が使えないのは勿体ないですよね。外からの入り口の扉は重いし、鍵も開け閉めしづらいです。ただ気をつけていても鍵の閉め忘れなどあるかもしれません。玄関みたいに自動的にロックされる仕様だと一番いいのになあと思います。

そんな鍵にしたら金がかかる。
要らん。

>>263 匿名さん
そうですよねー
何故外からの入り口の鍵を閉めない方がいるのか理解に苦しみます、、、
正規の入り口をキー認証の自動ロックにすればいいのにと思います。

現在こちらはどの様な感じでしょうか。
1年ほど前にモデルルームを見たっきりですが最近広告が出てくる様になりました。
一括で買えるほど安くてびっくりしたのですが、駅から遠いことと安すぎて心配と言う感じで候補から外しました。
まだ広告が出てくると言うことは結構な数売れ残っているのでしょうか。
家探しに疲れたので再度見学に行ってみようかなと。
南側の上層階はもう空いていませんよね。

>>266 マンション検討中さん
おそらく1.2Fが残っている感じですね。
特に南側の上層は埋まっているイメージですが、一度お問い合わせされた方が良いと思います。

あと2邸ってなってますね。

隣に建つマンション、いつから募集開始なんでしょうか？

>>269 マンション検討中さん
モデルルーム建設中なので、近々では？

>>270 通りがかりさん

こちらのマンションは出遅れ、希望の部屋がなかったので、隣のマンション、楽しみです。

こちらの横らしき場所に、確かローレルコート？かどこかの広告が最近ネット見てたら出てきましたが値段高そうですね。
駅距離も考慮したら、ファミリーの一般向けの間取りだと4000万こえくらいでしょうか。悩

ごみ収集場の鍵が開かない。時間決まってるのかな。

>>273 職人さん
回収側から開けようとしているとか？
住人用のドアがあるのでは。。

以前からここでも何度かお声が上がっていますが
バルコニーに鳥を出されている方がおり
毎日毎日鳴き声がうるさすぎます。
気にしないようにと意識しているのですが本当に耳が痛い。鳴き声が聞こえてくるのがすごく苦痛です。迷惑行為だと気付いてほしい