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管理担当
[更新日時] 2024-04-18 06:54:24
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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9341
匿名さん
まあ、住民にとっては空いてる方が嬉しいもんな。
綺麗で便利な商業施設が近所にできたら大勝利でしょ。
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9342
匿名さん
ガーデンの1番の客になるであろう、シティータワーズの入居遅いし、駐車場無料も終わらせたし、
すみふ自らハードモードにしてるのは何か意味があるの?
テナントさんには何て説明してんの?
とここで聞いても意味ないのか。
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9343
匿名さん
勝手にTwitter貼られてる人は、貼られてること知ったらどう思うんだろ。聞いてみたいな。
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9344
匿名さん
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9345
匿名さん
空いてていいなんて呑気なこと言ってられるのも今だけでしょうね。
最初のテナント契約更新時が楽しみです。
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9346
匿名さん
契約更新するのは良いよね。
どんどん良いテナントに変わってくる。
生き残れるテナントだけ生き残るのがビジネスの世界だからね。
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9347
匿名さん
>>9346 匿名さん
よいテナントに変わるとは限らんよ
特にガラガラのモールはね
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9348
匿名さん
>>9347 匿名さん
それに立地のよくない所は、次のテナントが物販店舗に変わるとは限らない。
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9349
匿名さん
他の商業施設の話だけど、レストランだった店舗が保育所になったりしてるよね。
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9350
匿名さん
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9351
匿名さん
悪いテナントは淘汰され、良いテナントしか残らない競争の世界ですから。
結局は残るのは良いテナントだけですよ。
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9352
匿名さん
>>9350 匿名さん
豊洲のららぽ前でビラ配るより、ビックサイト前でビラ配った方が効果はある気がします。
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9353
匿名さん
シアターでイベントある日は、2階とレストランフロアは結構人はいますよね。平日でも。
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9354
匿名さん
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9355
匿名さん
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9356
匿名さん
>>9351 匿名さん
有明そのものが商業地として淘汰されないように祈りましょう
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9357
匿名さん
>>9351 匿名さん
1フロア全部ポールネンドになりそうですね。
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9358
匿名さん
淘汰どころか、商業施設できたばかりですがな。
今からどんどん値上がりしていくエリア。
有明民大勝利。
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9359
匿名さん
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9360
匿名さん
豊洲のららぽも、最初は誰がこんなとこ来るねん、テナントも微妙、とか言われてたけど新陳代謝でどんどん良くなっていったもんな
ここも今後どうなっていくか、楽しみだな
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9361
匿名さん
>>9357 匿名さん
それはそれで楽しそう。
今だと土日とか行列してるし。
ちなみにボーネルンドね。
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9362
匿名さん
>>9342 匿名さん
平日だけでも駐車場サービス継続すればいいのに。集客&売上にあまりつながらなかったのかな。五輪開催が決定さえすれば安泰と考えているのか。
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9363
匿名さん
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9364
匿名さん
>>9360 匿名さん
ここもテナントが微妙なことは認めるのねww
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9365
匿名さん
>>9362 匿名さん
シアター客を無料で停めさせないためでしょうね
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9366
匿名さん
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9367
匿名さん
>>9360 匿名さん
15年前と今じゃ全然状況ちがうから
有明という地にポテンシャルがあれば最初からいくらでもいいテナント呼べたはず
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9368
匿名さん
>>9366 匿名さん
やや暴論だがこの規模のモールのキーテナントとして色々残念なのはあるね
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9369
匿名さん
>>9362 匿名さん
人がいなさすぎて驚かれるモールってある意味すごいなぁ
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9370
匿名さん
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9371
匿名さん
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9372
匿名さん
>>9360 匿名さん
ららぽはアド街&鬼滅効果で混んでるみたい
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9373
匿名さん
お台場と有明はすっかり人が増えてきましたね。GoToトラベル効果もあって湾岸エリアへ人気が高まってる気がします。
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9374
匿名さん
湾岸のなかでも優劣がつきましたね
お台場や豊洲は広域から集客できるので強いです。その一方、、、
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9375
匿名さん
>>9370 匿名さん
マーケティング力の高いメジャーテナントはそもそも出店してませんしね
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9376
匿名さん
ここのテナントってららぽーとに美味しいとこ全部持ってかれた後の残り物感がすごい
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9377
匿名さん
Googleの地図で見ると、ビッグサイトから有明ガーデンまで近そうに見えるけど、実際歩いてみると20分はかかる。
ここで既にうんざりされてしまう。
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9378
匿名さん
>>9377 匿名さん
しかもわざわざ行ったところで大したテナントがないというオチ、、、
有明アリーナにも同じことが言えそう
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9379
匿名さん
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9380
匿名さん
まあ、悪いテナントは撤退して、良いテナントだけが生き残る。
それはそれで美味しいと思うよ。
有明民大勝利。
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9381
匿名さん
>>9378 匿名さん
アリーナやホールはイベント施設だから、イベントが再開したらほとんど毎日イベントばかりの街になるのでは?
テニスの森、コロシアム、国際展示場もあるし。
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9382
匿名さん
この商業施設のおかげで中古の価格が値上がり始めたんだよね。
今まで安値放置だったし、今でも激安で中古タワーマンション買えるから人気化してるんだろうな。
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9383
匿名さん
>>9379 匿名さん
ビッグサイトの見本市やファミリー セールで歩き回り、終了後りんかい線の国際展示場駅に辿り着いた所で、ぐったりしてしまうんですよ。私の事だけど。
住友のおじさんも歩いてみたのかしら。
それでアフターコンベンションというコンセプトを諦めたんですね。
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9384
匿名さん
>>9381 匿名さん
アリーナからマンション脇通ってわざわざここまで歩いてこないということ
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9385
匿名さん
まあ、アリーナからは近いので普通にアリーナの客が使うんじゃないでしょうか。
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9386
匿名さん
どっちにせよ、有明民大勝利で良いのでは?
中古も値上がり始まったし、そういうことでしょ。
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9387
匿名さん
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9388
匿名さん
>>9386 匿名さん
そう思わないとやってられないですよね
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9389
匿名さん
アリーナ客は普通にくるよ。近いし。周りに何もないし。
新豊洲から豊洲方面に帰る客は来ないだろうけど。
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9390
匿名さん
>>9389 匿名さん
何人かはわざわざ歩いてくるでしょうね
普通はゆりかもめに乗ってさっさと有明から脱出するでしょうが
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9391
匿名さん
まあ、普通にアリーナ。ホール、テニスの森、コロシアム、ビックサイトの客が来るでしょう。
普通に有明民大勝利。
おめでとうございまーす。
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9392
匿名さん
有明アリーナの最寄り駅は新豊洲と有明テニスの森の徒歩8分(国際展示場17分)なのでここに寄ってくれるかは微妙だと思います。
ここは東京ガーデンシアター、四季劇場、有明テニスの森(コロシアム含む)、有明体操競技場(→展示場)、有明アーバンスポーツパークの客を確実に取り込むことが大事だと思います。
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9393
匿名さん
そもそもイベント客をあてにしているようじゃだめだな
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9394
匿名さん
そうか?
イベント客あってこその商業施設だと思うぞ。
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9395
匿名さん
着実に客は増えてきてるし、割と成功しつつあるんだよな。
イベント始まったらめちゃくちゃ混みそう。
有明民大勝利。
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9396
匿名さん
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9397
匿名さん
イベント客の全員が寄ったら溢れるから、1割くらいがよれば良いのでは?
1割でも溢れちゃうか。数%でいいかな。
有明民大勝利。
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9398
匿名さん
何もわかっちゃ居ねーんだな。
ホール、アリーナ、コロシアム、有明テニスの森、ビックサイト。
これらが揃ってるのが強みなんじゃねーか。
少しは考えろよ。
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9399
匿名さん
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9400
匿名さん
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9401
匿名さん
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9402
匿名さん
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9403
匿名さん
有明住民ですけど勝利の感覚は無いですね…。客入り(特に平日ですが休日も)を見るにつけ大丈夫かなぁと。イオンとトモズと丸善とダイソーとバーキンと医療系さえ残ってくれれば構いませんが。
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9404
匿名さん
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9405
匿名さん
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9406
匿名さん
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9407
匿名さん
>>9406 匿名さん
街としての体をなしてないね
ハコモノ置き場
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9408
口コミ知りたいさん
>>9336 マンション掲示板さん
少なくとも、あなたよりは、田舎者じゃない。そういう感覚がもはや、田舎者
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9409
匿名さん
まあ、大勝利で良いのでは?
比較の問題だと思いますけど、まあ大勝利で良いかと。
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9410
匿名さん
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9411
匿名さん
>>9390 匿名さん
同じようなことガーデンシアターに対しても言われてたね。有明からすぐ出るから寄らないって。
わざわざ歩くっていうけど、りんかい線ユーザーは導線上だしね。
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9412
評判気になるさん
>>9336 マンション掲示板さん
あなたの生い立ち、居住地域教えて頂けますか?
こういう発言をする人こそ田舎者なんですよ。
まずは自分のBack groundを開示してから
このような発言してくれません!?Clowns!
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9413
匿名さん
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9414
匿名さん
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9415
匿名さん
まあ集客力やらテナント力やら議論はありますが、自宅の目の前にこの規模の商業施設があるのはどう転んでも便利ですわ。
以前晴海の某マンションに住んでおりましたが、この生活に慣れてしまったらもうあちらには戻れないし戻りたくないね。
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9416
匿名さん
だからこそ潰れない程度に賑わってほしいですよね。潰れなくてもガラガラだとやっぱイメージ良くないですし。
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9417
匿名さん
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9418
匿名さん
>>9415 匿名さん
トリトンも最初は良かったんですよ。最初は。
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9419
匿名さん
良くも悪くも有明ガーデンと豊洲ララポート、雌雄の対決は始まったばかりですから、暖かく見守っていきましょうよ。
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9420
匿名さん
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9421
匿名さん
>>9419 匿名さん
同じ土俵に立ててないから
対決するなら深川ギャザリアあたりだな
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9422
匿名さん
ギャザリア周辺は人通りは多いのにお客は少ない、ここは人通りも少なく客も少々。
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9423
匿名さん
>>9422 匿名さん
ギャザリアは敷地内にオフィスがあるし、商圏人口が広い。
木場・門前仲町・越中島・豊洲・古石場・牡丹・潮見・塩浜・東陽町・枝川から集客出来る。大型スーパーのない中央区からも客が行く。
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9424
匿名さん
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9425
匿名さん
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9426
匿名さん
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9427
匿名さん
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9428
匿名さん
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9429
匿名さん
新しく出来た、駅からちょい歩く商業施設は、ここ以外見てもいいテナント入ろうが集客難しそうですよね。
すまいもそうですけど、駅直結時代。
ここはあちこちから呼ぶという(てか、そもそもそういう時代から変わってるでしょ)より、周辺住民と車客、四季とかシアターのイベント客でのらりくらりやってく場所なんだと思ってましたけど。
とりあえず、シティータワーズの入居早めて、駐車場無料時間増やしましょ。
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9430
匿名さん
>>9419 匿名さん
対決?同じエリアですし共存共栄で良いのでは。
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9431
匿名さん
このスレでテナント無料って話ありましたね。本当かどうか知らんけど。
スミフは体力あるみたいだから、そうやってテナント流出阻止してるのかな。
そうしないと今の状況じゃほとんどの店が継続不可でしょうね
その分マンションの入居早めるとかはしなさそう笑
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9432
匿名さん
駐車場は、地上も含めて大型バスも収容できる広さなので、本来は駐車場単体でも商売したいんだろうな。
だとすると、むやみやたらに無料サービスは出来ないのでは?
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9433
匿名さん
>>9427 匿名さん
あぁ暇さえあれば大勝利って叫んでる人ね
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9434
匿名さん
有明ガーデンに郵便局、銀行ATM複数支店、区役所出張所、図書館とか入ってくれないかなあ。。
子育て相談室があるくらいだし、もしテナント空くなら公共サービス入れて欲しい。
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9435
匿名さん
>>9434 匿名さん
郵便局は昔からTFT内にありますから移転は難しいでしょうね..出張所や図書館も豊洲の庁舎が至近なので難しそうですし、保健所とかきてくれると嬉しいですね。
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9436
匿名さん
下水処理とかゴミ処理とかいらん公共サービスはあるのにねぇ。
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9437
匿名さん
>>9434 匿名さん
ATMは各銀行できたらいいな。区役所出張所は豊洲行けばいいし証明書はコンビニで出せるからいらないかな。
図書館は枝川みたいなサービスコーナーでいいから欲しい。
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9438
匿名さん
ヴィーナスフォートなくなるし、西松屋さん来てもらっても。平日昼間行ったけど、人いなかったし、コンセプト的にガーデンうつってきた方がいいと思う。
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9439
匿名さん
>>9432 匿名さん
うーん。コロナが落ち着いて、大型バスとかバンバン来るようになるまでは、むやみやたらに一定時間の無料サービスはやってもいいと思いますけど。
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9440
匿名さん
刀剣乱舞の日程決定
13日19公演。すげーな。
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
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9441
匿名さん
-
9442
匿名さん
-
9443
匿名さん
長距離バスがガーデンに来るならネットカフェあった方がいい気がします。
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9444
匿名さん
-
9445
匿名さん
-
9446
匿名さん
-
9447
匿名さん
-
9448
匿名さん
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9449
匿名さん
-
9450
匿名さん
-
9451
匿名さん
どうしても有明対豊洲にしたいのかな。何してんだか。
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9452
匿名さん
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9453
匿名さん
-
9454
匿名さん
-
9455
匿名さん
-
9456
匿名さん
>>9451 匿名さん
まじで、張り合う意味が分からん。
お互い自転車で10分で行けるのに。
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9457
匿名さん
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9458
匿名さん
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9459
検討中さん
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9460
検討中さん
>>9459 検討中さん
有明ガーデン取材殺到・注目点とは?
大規模複合施設の有明ガーデン。
近隣の3駅(有明テニスの森駅、国際展示場駅、有明駅)から徒歩6分以内にある。
住友不動産・ショッピングシティ有明ガーデンでは200以上の店舗が入る。
泉天空の湯、8000人が収容できる住友不動産・東京ガーデンシアター、ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明がある。
米国LA初・ハンバーガーショップ・ウマミバーガーは創業者が日本独自の味覚、うま味に感銘を受けて命名された。
ゼネラルマネージャー・長岡陽三のコメント。
ホブソンズアイスクリームパーラー、ニトリデコホームの映像。
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9461
匿名さん
石川県のモールに熊が逃げ込んで来て猟銃会に射殺されたとニュースで放送されています。
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9462
匿名さん
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9463
検討中さん
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9464
匿名さん
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9465
匿名さん
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9466
検討中さん
すみふは駐車場5時間無料を可及的速やかに復活しなさい!キミたちは商業というものを何も分かってない!
マンション売るのとは違うのだよ!
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9467
匿名さん
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9468
通りがかりさん
水曜日はコメント数が激減します。何か理由あるんでしたっけ?
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9469
匿名さん
>>9466 検討中さん
クレカ加入にはつながらないし売り上げにも大して効果がなかったんですかね。
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9470
匿名さん
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9471
匿名さん
>>9468 通りがかりさん
マンション営業が休みだからだろ。
こんなくだらない掲示板で買い煽りしてるのは無能な末端の営業なんだよ。
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9472
マンション検討中さん
フードコートと無印だけららぽに移してほしい。
ららぽはフードコートがカスだから。
他は不要です。
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9473
匿名さん
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9474
匿名さん
>>9472 マンション検討中さん
じゃあフードコートと無印以外をこっちに移して欲しい。
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9475
匿名さん
しかし客がいないかテナントがぱっとしないかのツイートばっかだなぁ
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9476
匿名さん
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9477
匿名さん
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9478
匿名さん
まぁまだ4ヶ月。ボロクソに言ってくれる連中の言葉を心に染み込ませて、頑張ってほしい。
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9479
検討中さん
おい、すみふ!こんなに言われて悔しくないのか?
ユニクロ誘致するために頑張れよ!このままだとあかんて分かってんだろ?!
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9480
匿名さん
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9481
匿名さん
イチ周辺住民的、これだけあればええわリスト
生活利便店舗(イオン、ドラッグストア、100均、医療モール、クリーニング等)、5Fレストランフロア、オハナ、伊藤園、ミスド、カルディ、タリーズ、ジアレイ、北野エース、ニトリ、WTW、有隣堂、無印、天空の湯
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9482
匿名さん
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9483
匿名さん
>>9481 匿名さん
こういう人が多いからこの規模の商業施設はそもそも無理があったんでしょうな
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9484
検討中さん
>>9482 匿名さん
劇団四季が撤退とかじゃね?経営危ういし。
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9485
匿名さん
近所の専業主婦の舞い上がったツイートも減って実態に近くなってきたな。
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9486
匿名さん
ラブピアノすぐまた呼んだり、季節外れのイルミネーション始めたり(たぶん前倒ししたよね)、結構焦ってる感じがするけどなんで駐車場サービスやめたんだろう。
さすがに駐車場収入ないと流石のスミフでも赤字過ぎて耐えられないのかな
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9487
匿名さん
-
9488
匿名さん
ユニクロが足りねえなはワイも最初に思った
あと小さい子がいる家庭は赤ホンか西松屋欲しいよね
どちらも豊洲か台場に行けばあるんだけど
無印は地味に期待してる
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9489
匿名さん
今日豊洲のららぽ行ったけど空いてたよ
駐車場もスカスカ
やっぱ平日はこんなもんだよね
休日は人多すぎて異常だけどw
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9490
匿名さん
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9491
検討中さん
撤退可能性高い店舗ベスト3
フレッドペリー
隣のコスメ屋
ミスド
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9492
匿名さん
3時間駐車したら駐車場代5000円って本当ですか?
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9493
匿名さん
-
9494
匿名さん
>>9492 匿名さん
特定日はね。
今のところイベント開催日でも特定日になったことがない。
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9495
匿名さん
>>9489 匿名さん
ららぽの空いてると、ここのガラガラは次元が違う。ここのひと気のなさは尋常じゃない。
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9496
匿名さん
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9497
匿名さん
有明に拠点を構えるユニクロが出店しなかったっていうのがこのモールの答えなんだと思う
スタバが入ってないのも同じこと
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9498
匿名さん
>>9492 匿名さん
通常料金に特別駐車料金5000円が加算される。
このこと知らずに精算時に請求されたらショックだろうなあ。
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9499
検討中さん
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9500
匿名さん
土日は和楽器バンドの公演だが特定日ではないのかな。そもそも特定日は事前に発表してくれるのだろうか。
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9501
匿名さん
>>9496 匿名さん
そもそもショッピングモールに入ってるテナントなんて、ほぼどこにでもある店しかないよ
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9502
匿名さん
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9503
匿名さん
特定日ってビックサイトの話で、ガーデンシアターは関係ないのでは
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9504
匿名さん
>>9497 匿名さん
確かに、スタバやユニクロはマーケティング力が高い(笑)から出店しないよね。
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9505
匿名さん
>>9503 匿名さん
周辺施設のイベント日って書いてありますね。
コミケやオリンピック対策?
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9506
匿名さん
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9507
匿名さん
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9508
匿名さん
・手当たり次第どこでも出店するテナント
・業界三番手以下のマイナーブランド
・大手飲食チェーンの試験的なサブブランド
大体この三パターンになる気がする
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9509
匿名さん
>>9507 匿名さん
マックは国際展示場駅の近くにあった気がする
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9510
匿名さん
-
9511
匿名さん
>>9508 匿名さん
飲食じゃないけど、ここは3番が多い気がする。
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9512
匿名さん
平日ビッグサイト西棟の展示会も動き出しているのに、ガーデンが集客出来ていない。
やはりビッグサイトから徒歩20分は痛いか。
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9513
匿名さん
>>9510 匿名さん
平日と比べると人がいるだけで休日も実は大したことない
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9514
匿名さん
>>9498 匿名さん
はて?
なぜそんな事をするのだろう?
来場してほしないのか
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9515
匿名さん
>>9510 匿名さん
この方のブログ最近やたらと有明ガーデンの宣伝が多いんだよなー
豊洲のブログなのに
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9516
匿名さん
>>9512 匿名さん
休日の超大規模イベント以外では客は流れてこないのかね。
まぁちょっと昼行くかって距離じゃないしね…
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9517
匿名さん
>>9515 匿名さん
オープンのときに広告記事書いてるから、そのお付き合いかな。
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9518
匿名さん
>>9512 匿名さん
距離の問題というより、to Bの展示会はそもそも集客見込めないのでは?
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9519
匿名さん
>>9495 匿名さん
確かにららぽがガラガラとか先行きを不安視するツイートは見当たりませんね。ららぽは平日でも夜になると仕事帰りの人が結構来ますしね。
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9520
匿名さん
>>9519 匿名さん
そもそもららぽ豊洲に関するツイート自体が少ない。
開業して10年以上経ってるし当たり前といえば当たり前だけど。
ここはネガティブな内容でもまだツイートしてもらえているうちが華で、誰も話題にしなくなった時が終わりの始まり。
てことで、スミフさんテコ入れよろしく。
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9521
匿名さん
有明の人口に頼ってるからだろ
ゆりかもめはきついって
出ていくための手段で、入るためのものでない
30分遠出であれば、横浜も余裕で行ける
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9522
匿名さん
-
9523
匿名さん
>>9513 匿名さん
そもそも大した集客できてるショッピングモールを見たことない
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9524
匿名さん
>>9518 匿名さん
有明ガーデン建築当初は、アフターコンベンション機能の強化、オトナのリゾートを目指すと言ってましたが、ちょっとビッグサイトから距離が遠かったですね。
これじゃ、誘導出来ない。
有明は、一つ一つのハコが大き過ぎて、おっちゃんおばちゃんは回遊出来ない。
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9525
匿名さん
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9526
検討中さん
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9527
匿名さん
榊ではないけど、有明は人が回遊するには一つ一つの街区が大きすぎる
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9528
匿名さん
有明の民だけど、ユニクロもベビー服屋は豊洲と台場にいくから良いけど、スーパーだけは続けてほしいわ。
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9529
匿名さん
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9530
匿名さん
>>9489 匿名さん
実は、コロナの影響がよりデカいのはららぽのテナントなんだよね
なんせテナント料が有明ガーデンと段違い。というか単純にららぽがメチャ高い。
それは土日は買い物客、平日はベイサイドクロスのノムショウを始めとする4社15000人の大手企業リーマン達のランチと夜の会食、その他の消費を見込んでいたから。
ところが平日はご存知の通りコロナで壊滅的に人が少ない状況。オフィス街はどこもそうだが。土日もやはりコロナ以前程には回復してない。
コロナが長引けばららぽーと3の飲食店の方が有明ガーデンより先に倒れ始めると思うな。
まあ三井が賃料の調整はすると思うが。
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9531
匿名さん
>>9530 匿名さん
コロナ関係なくベイサイドグロスにテナントが入居するのはこれからだよ。元からその予定。
それがなくても夜は平日休日ともにパンパンだけどな。マズい店が人が居ないのはどこでも同じ。
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9532
匿名さん
台場のモールを持ってきてもその後に回遊するところがまだないもんなあ。
高速沿いの陸のど真ん中で駅からも歩かせられるし。
オリパラ公園ができてもここから微妙に遠いよな。
ららぽの豊洲公園のようにはいかない。
外からわざわざ遊びに来てもおもしろくない。
スミフがどうのというより立地として無理があるんだよなあ。
臨海地下鉄がテニスの森あたりにくれば豊洲第二弾に少しは近づくんだけど。
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9533
匿名さん
>>9489 匿名さん
昨日、お台場も空いてましたよ。
でも、豊洲やお台場が空いてようが話題に上がらない。
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9534
匿名さん
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9535
匿名さん
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9536
匿名さん
>>9528 匿名さん
台場の西松屋どっちもがら空きだったので、ガーデンにうつった方が良さそうな感あります。
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9537
匿名さん
国際展示場駅から有明ガーデンまでの高速道路縦断の旅と、豊洲駅からララポートまでの駅直結の差が素敵すぎる。
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9538
匿名さん
ららぽは出来てからもう15年もたつんですね。
ららぽ3が出来て、駅からの導線も綺麗になり。
ガーデンはまだ4ヶ月。すみふ頑張れ!
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9539
匿名さん
>>9533 匿名さん
空いてる度合が違うからね
有明は街中に絶対的に人がいない
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9540
匿名さん
経験も何もかも違う、ららぽとガーデンを比較する意味がよくわからんのだが。
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9541
匿名さん
>>9539 匿名さん
違いませんでしたけど。私が行った日だけかな?
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9542
匿名さん
>>9530 匿名さん
魚金毎日行列で困ってたけど、これから減るんですね。ありがとうございます。
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9543
匿名さん
>>9542 匿名さん
9530の理論だと、近いうちに魚金も待ち時間無しに入れるよ、今しばらくの我慢
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9544
匿名さん
ららぽも15年かけて、3出来て駅直結なったし、ガーデンも10年後位には地下道できてたりして。
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9545
匿名さん
魚金のマグロの好きなんだよな。
ガーデンもららぽも楽しめるのはいいね。
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9546
匿名さん
国際展示場駅からコロシアムブリッジを渡って、ガーデンシアターにつながる道を上手く整備出来るといいですね。
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9547
匿名さん
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9548
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9549
匿名さん
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9551
匿名さん
>>9544 匿名さん
地下道作るなら東京駅の京葉線や船橋のららぽみたく動く歩道も整備してくれ
ビッグサイトからシャトルバス出す方が現実的かな?
コミケ帰りとか東京駅行きのバス激混みだし試しにこっち乗ってみようか?みたいなノリでw
豊洲のららぽもコミケ帰りの痛バッグ持ってる人結構みかけた
あと前日はアプレシオが激混みというw
ビッグサイトから寄り道するにしても
皆地下鉄のある豊洲まで出るかTFTとかヴィーナスフォートの方行っちゃうんだよね
なんとか引き込めるようにしないと勿体ないよね
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9552
匿名さん
[No.9550と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9553
匿名さん
スミフに聞きたい
どこらへんが特区だったのだろうか?
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9554
匿名さん
>>9553 匿名さん
商業モールのノウハウに長けたデベは決して寄り付かない立地だけど、ワイが試しにやってやるで特区
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9555
検討中さん
Twitterに集客のヒントがあるんだからすみふ関係者はメモって社内で議論するように!現実を見据えなさい。持続可能性があるビジネスしないと全員からそっぽ向かれるよ。マジで。
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9556
匿名さん
>>9553 匿名さん
特別ヤバい地区
まあ俺もこれから住むんだけどw
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9557
匿名さん
湾岸の水辺を活かしたロケーション、眺望がないからなぁ
行ってみたいという気にならない
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9558
匿名さん
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9559
匿名さん
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9560
匿名さん
>>9559 匿名さん
コミケの大江戸温泉は満室で、洗い場も大行列するくらいだから分散するよ。
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9561
匿名さん
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9562
匿名さん
そうかまだガーデンオープン以降コミケやってないから流れ掴めんね
期待半分って感じか
大江戸温泉よりは近いし
あと大きなイベントっつったらゲームショーとかモーターショーか
はよコロナ収束するといいね
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9563
匿名さん
イベント客とファミリー客相性悪いな
どちらかに絞った方がよさそう
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9564
匿名さん
あそうそう11/7-8にデザインフェスタがある
結構大きいイベントだよ
ハンドクラフト(イラスト/創作フィギュア/アクセサリー)とか興味ある人は行ってみて
若い人多め文化祭みたいな感じだけどプロアマ両方参加してる
ワイは行く予定
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9565
匿名さん
>>9563 匿名さん
散々ガラガラって言われてるんだから、そんなの気にしなくていいんじゃない?
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9566
匿名さん
客同士の相性見てどうすんだよ。
お見合いパーティーかなんかやるの?
そんなな気にしたことねーよ。
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9567
匿名さん
あのテナントだと、イベント帰りに行こうとは思わないよな
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9568
匿名さん
やはり、ネチネチ有明をネガってるのは豊洲の人ですか。
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9569
匿名さん
イベント帰りは来ないとか、来たら相性悪いとか、とにかく文句が言いたいんだね。
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9570
匿名さん
今は、豊洲6丁目住民が来てくれるからイオンスタイルもなんとかなってる?けど、ブランズタワー豊洲横にスーパーが完成したら、ますますスーパーの客足が減るでしょう。
イオンスタイルが入る予定との噂もあるし。
勝どき在住の子育て中ママで、クルマであちこち買い物に行っている人に聞いたけど、有明ガーデンをスナモと比較してます。
有明ガーデンの室内遊び場より、スナモのぴょんぴょんの方が子供は喜ぶとか、駐車場が3時間無料で混んでなくて使いやすいとか教えてくれました。
スミフさん、スナモを参考にしてみたらどうでしょう?
ららぽーとや台場と張り合う必要はないでしょう。
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9571
匿名さん
誰も張り合ってないと思うけど笑
ららぽがどうとかいちいち出してくる人って、豊洲の方じゃないんですか?
ららぽは長年の蓄積もあり最強ですから、どっしり構えといてほしいですね。
何にしても、色々言ってくる意見は文句と捉えず、改善点や未来の懸念点として参考にして、活かしてほしいですね。
殿様商売は不動産の販売までということで。
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9572
匿名さん
>>9568 匿名さん
豊洲民のせいにしたいようですが、湾岸エリア以外の人もツイッターでいっぱいネガってます
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9573
匿名さん
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9574
匿名さん
まあまあ、有明民としては大勝利だし、それはそれで良いのでは?
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9575
匿名さん
同じ湾岸エリアでも、みなみとみらいは単に商業施設が一つ存在してるだけじゃなくて、地下鉄やらホテルやら、タワーやら展示場やら複数が全部連なってて、しかもビル同士も全部連結してて、高い吹き抜け天井の中で多層的な空間を作って、とにかく飽きないし、外に出ればすぐに海沿いの開放感ある景色も楽しめる。だから観光客もカップルもファミリーもみんな楽しめる。みなとみらい駅を降りた瞬間から、すごくワクワクする。有明は?
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9576
匿名さん
>>9575 匿名さん
みなとみらいと有明を比べちゃダメだよ。
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9577
マンション検討中さん
>>9575 匿名さん
全盛期の街は今楽しめばいいし
これからの街は、心配しなくても
いつの間にか発展するよ。
諸行無常。盛者必衰。
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9578
匿名さん
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9579
匿名さん
>>9575 匿名さん
比べんの好きっすね。
ヒットポイントなんて人それぞれですよ。
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9580
匿名さん
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9581
匿名さん
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9582
匿名さん
>>9546 匿名さん
遠回りでは。今でも徒歩6分ですよ。
>りんかるだよ。2020年6月にオープンした大型商業施設ショッピングシティ有明ガーデンに行ってきたよ。国際展示場駅から歩いて6分くらい。お店の中はハロウィンで飾りつけされていてとっても楽しい雰囲気だよ♪
>有明ガーデンは200以上の店舗が集結する大型商業施設だよ。お店の他にも国内最大約8,000人収容できる劇場型ホール、劇団四季専用劇場(2021年開業予定)、日帰り温泉に入れる温浴施設やホテルまであるんだ!お友達といっても家族といっても楽しめそうだね♪
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9583
匿名さん
>>9582 匿名さん
りんかい線ツイやっとるんかw
全力でフォローしたわ
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9584
匿名さん
有明の良いところでもあるんだけど、金曜午後にも関わらず人通りがないね。
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9585
匿名さん
>>9581 匿名さん
雨で濡れてる道路にライトアップが反射してなかなかええやん
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9586
匿名さん
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9587
マンコミュファンさん
>>9575 匿名さん
有明は団地と、どこにでもあるイオンモールしかない。
遠くからわざわざ来る場所ではない。
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9588
マンコミュファンさん
>>9574 匿名さん
田舎にもどこでもあるイオンモールができるだけで大勝利なんだ。
ど田舎育ちの人の感覚は理解不能だね。
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9589
匿名さん
>>9588 マンコミュファンさん
ずっと更地だったから何ができても狂喜乱舞できるのです
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9590
匿名さん
まあ、急にめちゃくちゃ便利になったからな。そりゃ嬉しいでしょう。
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9591
匿名さん
>>9587 マンコミュファンさん
どこにでもあるイオンモールのスレにわざわざ来て何言ってんすか?
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9592
匿名さん
>>9591 匿名さん
気になっちゃうんだよ。察してあげて。
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9593
匿名さん
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9594
匿名さん
>>9593 匿名さん
もともと羽田エアポートガーデンが先に開業予定でしたが、結果初ですね。
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9595
匿名さん
今日から温泉営業開始!
有明民が更に狂喜乱舞しちゃう!
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9596
匿名さん
立地的に、お台場のようにエンタメ系、テーマパーク型にしないと集客無理だろうね
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9597
匿名さん
>>9591 匿名さん
イオンモールではないです
イオンが入ってるマイナーモールです!
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9598
匿名さん
あれ、元々周辺住民中心に、シアター、四季、ホテル、 で力づくで人呼んで、それでも、立地的に激混みにはならないだろうから、周辺住民最高!って話じゃなかった?
シアター、四季が普通に稼働すれば、1、2、5階は普通にいけるかと。3、4階はお店によりそうだけど、この時代だし、体験型なり、コミュニティ施設なりも今後入れれば。
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9599
匿名さん
>>9598 匿名さん
あのテナントでシアター、四季の客が流れてきますかねー?
食事できる店少ないし(フードコートばかり)
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9600
匿名さん
-
9601
匿名さん
-
9602
匿名さん
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9603
匿名さん
>>9602 匿名さん
オイルマッサージが女性のみだったので敗北だよ
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9604
匿名さん
>>9603 匿名さん
おお、そうか。
俺はオイルマッサージは興味ないから勝利だわ。どんまい。
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9605
匿名さん
-
9606
匿名さん
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9607
匿名さん
-
9608
匿名さん
-
9609
匿名さん
-
9610
匿名さん
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9611
匿名さん
あ、もう出てたね。
臨海地下鉄構想 小池都知事「取り組み進める」
2020年10月23日 17:33
東京都の小池百合子知事は23日、中央区の山本泰人区長と会談し、都心と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備へ取り組みを強化する意向を表明した。同区は銀座から築地などを経由し有明方面までを結ぶ「都心・臨海地下鉄」を重点課題に位置づけており、会談で改めて都に協力を要請した。
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9612
匿名さん
毎年の聞き流しルーティンだよ。コートークなんて8号線沿線何年言い続けてると思ってんだ
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9613
匿名さん
>>9611 匿名さん
昨年の発言と比べて随分と踏み込んだね
2032年のオリンピックにあわせて開通させましょう
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9614
匿名さん
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9615
匿名さん
>>9608 匿名さん
有明のマンションはほぼジム付いてるから、不要でしょうね。有明スポーツセンターもあるし。
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9616
匿名さん
>>9615 匿名さん
でもここのマンションにはついてないよね
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9617
匿名さん
>>9616 匿名さん
ここってシティタワーズ東京ベイのこと?ならそっちのスレでどうぞ。
その他の有明マンションはジムついてるよ。トリプルとプレミスト位かな、ついてないのは。
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9618
匿名さん
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9619
匿名さん
>>9618 匿名さん
オリンピックがどうなるか分からないから動きが鈍そう
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9620
匿名さん
逆では?
コロナで経済対策として地下鉄建設するって話を聞いた。公共事業的な位置付けにしたいんだろうね。
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9621
匿名さん
>>9620 匿名さん
コロナの経済対策で公共事業はスジが悪すぎる
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9622
匿名さん
カフェが出来るのでは?と思われていた別棟施設、今日明日はライオン手洗い教室が開催されるようですね。
ライオンちゃんも来るのかな?
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9623
匿名さん
地下鉄決まりそうだと言う話。
公共事業だろうなあ。
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9624
匿名さん
>>9623 匿名さん
公共事業でない地下鉄工事ってあるの?
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9625
匿名さん
経済対策なら公共事業がテッパンですね。
リーマンショックで公共事業しまくった中国だけ成長した。緊縮財政となった国は国力を下げた。
あの反省を活かす場面だろうな。
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9626
検討中さん
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9627
匿名さん
中古が値上がりはじめたな。
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9628
匿名さん
>>9625 匿名さん
公共事業やってもコロナで壊滅中のサービス業には金が回らん
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9629
匿名さん
>>9627 匿名さん
ぜんぜん値上がりしてないじゃん。
BMAのは小さい部屋だから参考にならん。
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9630
匿名さん
昨日の17時。雨模様にも関わらず3~4組のお客さんが居ました。
ダイソーがダイソーにしては客入りが寂しい気が。木場ヨーカドーなんかいつもレジ行列なのに。バイチャリに至っては…客を見たことが無い…
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9631
匿名さん
普通に値上がりしてるかと。
坪単価見ると300万超えしてきてるね。
今回のマーレは320万近くの値段が付いてる。
地下鉄効果もあるだろうし、まだまだ伸びるぞ。
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9632
匿名さん
>>9630 匿名さん
客が4組とは雨にもかかわらず大盛況ですね
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9633
匿名さん
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9634
匿名さん
バーガーキングの並び、店近くに自転車停められないのが痛い。イオンスタイルのとこに停めてこちらにわざわざ来ようとは思わないのでは。
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9635
匿名さん
-
9636
匿名さん
今日は好天の土曜でハロウィーンイベントに和楽器バンド。さすがに混まない理由がない。
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9637
匿名さん
-
9638
匿名さん
>>9631 匿名さん
300超えてるのは狭小部屋だから。
広い部屋での300超えは、この半年くらい1件もなし。残念ながらね。
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9639
匿名さん
銀座はかなり客足戻ってるよ?
中国人はいないけどね。
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9640
匿名さん
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9641
匿名さん
>>9639 匿名さん
有明だけガラガラなのが悔しくてどこもガラガラってことにしたいんですよ
許してあげてください
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9642
匿名さん
でも、銀座もガラガラだったし、そんなものでは?
有明も値上がりしてきたし、良い傾向だと思いますけどねえ。超便利になったよ。
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9643
匿名さん
-
9644
匿名さん
なんか、混んでますね。
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9645
匿名さん
>>9638 匿名さん
坪単価だから、狭い部屋とか関係なくね?
普通に坪単価320万で取引されるようになってきたぞ。
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9646
匿名さん
-
9647
匿名さん
>>9645 匿名さん
関係あるんだよ笑
ここ半年ぐらいで坪300超えは狭小部屋だけ。広い部屋の成約の方がかなり多いが、300超えは1件もなし。自分で調べてごらん。
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9648
匿名さん
-
9649
匿名さん
-
9650
匿名さん
-
9651
匿名さん
ガーデンができた途端に、有明の密度がすげー増えた。笑
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9652
匿名さん
>>9650 匿名さん
平日増えてきてますよ。主婦層が多いのかもしれないけど、平日は4階が結構すごい密度になってる。
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9653
匿名さん
まあ、そりゃ平日午後に自由になるのは主婦か老人だろう。
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9654
匿名さん
私も平日の方が増え率高いような気がしてます。
明らかに増えてきた。
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9655
匿名さん
しっかし凄いな。
有明って、こんなに人が集まるんだ?
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9656
匿名さん
-
9657
匿名さん
マーレは100平米の部屋でも350万超えの成約実績あるよ。
もう普通に320万くらいまで上がってきてる。
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9658
匿名さん
平日増えましたね
木曜夕方子供連れて行ったんですが無料のキッズスペース結構混んでましたよ
数えてないけど子供だけで10人はいたんじゃないかな
プラス親の数なんでなかなか
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9659
匿名さん
>>9656 匿名さん
いやいや、平日も明らかに増えてきてますよ。
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9660
匿名さん
>>9658 匿名さん
キッズスペースにそれだけ集まると、ちょっと密ですねー。
心配じゃないのかしら。
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9661
匿名さん
-
9662
匿名さん
-
9663
匿名さん
-
9664
匿名さん
>>9661 匿名さん
有明の子供は英語と日本語を混ぜながら話しますね。
あれ、どこかの教育方針?
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9665
匿名さん
>>9663 匿名さん
いやあ、平均でも300万は超えてきたようですよ。
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9666
匿名さん
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9667
匿名さん
>>9657 匿名さん
100平米がいつ成約したか知らんが、いずれにしても参考にならない特殊例じゃん笑
一般的な60から80平米くらいの部屋では、ここ半年くらいは300超の成約は出てない。データ調べてごらん。
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9668
匿名さん
有明は着実に人が増えてきたね。
イベント再開されたら凄そう。。。
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9669
匿名さん
>>9660 匿名さん
心配なら無理して行かなくて良いと思いますよ。
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9670
匿名さん
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9671
匿名さん
>>9667 匿名さん
え?普通に300超えてきてるのでは?
そもそも、40平米台を除外とか意味不明。
40平米も90平米も単価なんだから比較可能かと思われますが。
なぜ40平米を除外する独自ルールでやられてるのですか?
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9672
匿名さん
最新の成約で320万なんだから、そりゃ320万が正しいのでは?
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9673
匿名さん
増えましたね。
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-
9674
匿名さん
-
9675
匿名さん
-
9676
匿名さん
坪単価が全部屋一律なんてマンションは無いので
それを一括りにして上がったというのは少々乱暴かもしれませんね
ただどの不動産屋も有明は物件が少なくなってきていると言っていました
好調なのはその通りだと思います
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9677
匿名さん
>>9671 匿名さん
狭小部屋含めても、ここ半年の成約の平均は300まで全然届かないけどね。
それを普通に300超えてるとは言わないかなぁ。
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9678
匿名さん
>>9676 匿名さん
だから、普通は平均で坪単価を計りますね。
なぜ40平米を除外する独自ルールを適用しようとしてるのか意味不明。
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9679
匿名さん
今通りかかったら芝生に出店がたくさんあって人も大勢居ましたね。
中はわかりません。
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9680
匿名さん
>>9671 匿名さん
狭小部屋を除くのは独自ルールではなく常識ね
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9681
匿名さん
>>9677 匿名さん
普通に平均でも坪単価300超えてきてますよ。
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-
9682
匿名さん
>>9680 匿名さん
そんな常識ねーよ笑
普通に320で成約してるやん。
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9683
匿名さん
あら、80平米でも300超えか。。。
これは除外しますか?
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9684
匿名さん
80平米も除外しないと300マン買えてしまうのでは?
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9685
匿名さん
あーじゃあもう上がってるって事で良いんじゃないでしょうか?
80平米でも300が付くんでございますね
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9686
匿名さん
それも独自ルールで除外したら?
でも、320万で成約してる事実は消せないよ。
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9687
匿名さん
マーレとスカイの隣に西学園がありますから
そこ狙いのファミリーもあると思います
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9688
匿名さん
300万超えたらその物件は除外したら良いのでは?
そうしたら300万超えることないし。
でも、80平米で300超えた歴史は変えられないけどね。
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9689
匿名さん
>>9681 匿名さん
マーレ1件しかないじゃん笑
それで平均?
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9690
匿名さん
>>9681 匿名さん
※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
掲示板やTwitterでキャプチャ画像等上げられる際には、引用元とリンクをお願いいたします。
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9691
匿名さん
>>9689 匿名さん
あれ?これも除外するの?笑
じゃあ、40平米は狭いから除外して、80平米は平均的だから除外しましょうか。笑
でも、300万超えの事実は消せないし、最近だと320万で成約してる事実ですら消せないよ。笑
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9692
匿名さん
有明ハロウィン盛り上がってたな
広場にクソでかいバルーンのアトラクションとか逆バンジーも出てて子供が群がってたわ
スペースは無駄にあるから色々活用できるのね
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9693
匿名さん
-
9694
匿名さん
-
9695
匿名さん
こんな感じでした。
有明とは思えないくらい混んでましたね。
-
-
9696
匿名さん
-
9697
匿名さん
いやー、今日のガーデンは仮装した子供たちで微笑ましかった。
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9698
匿名さん
デフォルトがガラガラだから多少人が集まると目立ちますね
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9699
匿名さん
やっぱりイベント時の導線に改善必要だな。
これでキャパ半分だしな。
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9700
匿名さん
-
9702
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる周辺マンションの相場に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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9703
匿名さん
-
9704
匿名さん
>>9696 匿名さん
今日みたいな日でそこそこの客入りだとかなり厳しいですね
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9705
匿名さん
これ以上人来なくていいよ。
豊洲みたいになったら嫌だわ。
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9706
匿名さん
いやあ、混んでましたねー。
客も増えてきてるし、良い感じ。
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9707
匿名さん
ネガさんには都合の悪い情報でしたねえ。
資産価値も上がりまくり。
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9708
匿名さん
やっぱり客層見ても、パレットタウンの西松屋、ガーデン来た方がいいよ。
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9709
匿名さん
-
9710
匿名さん
不評だな。行くのやめよ。みたいなツイート載っけてましたけど、こういうの出てくるってことは完全に弊害出てますよね。
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9711
匿名さん
-
9712
匿名さん
-
9713
匿名さん
-
9714
匿名さん
>>9713 匿名さん
そこのツイ全部賛しかないんだがw
昨日予約した店の関係で豊洲にいたけど
こっちの方が子供楽しめたかもなあ
今日は用事で行けないし残念
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9715
匿名さん
駐車場の無料サービスなんぞなくても客は来るってこと
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9716
匿名さん
>>9705 匿名さん
豊洲本当に混みまくりだよね
止めてある自転車の量も数年前と比べて格段に多くなったし
最近はガーデンか台場ばかり行ってる
あそこまでの混雑は本当求めてない
昔は空間的にもゆったり買い物できるのが良かったのに
-
9717
匿名さん
ららぽができた当初から行ってるんだけど
アパレル系とか飲食店とかはある程度入れ替わるのに
家具屋だけはずっと同じ店が続いているような…
自分たちもそこで買ったし
湾岸の繁栄が続く限りららぽの家具屋って安泰なんじゃ…w
勿論良いお店が揃ってるってのもあるけどさ
ガーデンはデコホームぐらい?あとは無印がその役割を担うのかな
あと大塚家具はTFTで正解なのか?w
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9718
匿名さん
>>9691 匿名さん
有明というか湾岸全体が上がってるよな今。
勝どきが430、豊洲が370とか400になってる
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9719
匿名さん
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9720
匿名さん
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9721
匿名さん
しかし、有明は良い街になりましたね。
資産価値も上がるし、ホクホクです。
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9722
検討中さん
ここ芸能人がお忍びで来てるよ。誰とは言わないけど。空いてるから来やすいんだろうな。
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9723
匿名さん
有明に人が増えただの資産価値が増えただの浮かれて相対的に物事を見れない人がいるね。
他はもっと増えてるのに。
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9724
匿名さん
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9725
匿名さん
ん?資産価値増えるなんて日本語ありました?
価値って上げ下げするものじゃ。。
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9726
匿名さん
>>9715 匿名さん
いちいち駐車場サービス続いてるかなんて調べてから来ないよ。
こういうのは、現地で気づいてあーそうなんだってなって、次第にリピーターが減っていくもんだよ。
出来て半年も経ってないんだから物珍しさで賑わうのは当たり前で、近隣主婦以外のリピーター増やさなきゃいけないのに明らかに悪手だと思う。
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9727
匿名さん
ハロウィンイベントで狂喜乱舞できるのが有明ガーデンのいいところ
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9728
匿名さん
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9729
匿名さん
>>9726 匿名さん
そうですよね。
知り合いはカード作って、さあ毎週こようってなった途端駐車場通常料金なって、来なくなりましたよ。
せっかくリピートしようと思ってる人が増えてもね。
リピートしようって熱ある時に、熱冷めると引き戻すの時間かかる気がします。
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9730
匿名さん
>>9717 匿名さん
デコホームは家具ないんじゃないかな?
WTWにほんの少しあるくらい。
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9731
匿名さん
>>9727 匿名さん
この掲示板に張り付いて一喜一憂できるのもあんたのいいとこだよ(笑)
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9732
匿名さん
>>9727 匿名さん
近所でこんなイベントやってくれて、子育て世帯としてはまじ最高っす。
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9733
匿名さん
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9734
匿名さん
久しぶりに見に来たけど、狂喜乱舞さんまだいらっしゃったのね笑
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9735
匿名さん
>>9734 匿名さん
ずっと張り付いて一人で狂喜乱舞してるよ笑
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9736
匿名さん
ハロウィンパーティで狂喜乱舞なら、渋谷や川崎の良いところだろ。
いつから有明が聖地になったん?
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9737
匿名さん
お台場もそうだけど、有明もイベントの聖地になるかもね。
なんから楽しいエリアになってきたな。
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9738
匿名さん
>>9737 匿名さん
マンションと相性が悪いな
住環境が悪化する
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9739
匿名さん
>>9737 匿名さん
ドヤ顔でなるかもなって言われても昔から有明はイベントの街だよ。
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9740
匿名さん
>>9738 匿名さん
ところがどっこい、まだ半分とはいえ、シアターで公演ある日も周辺の住環境には全く悪影響でてないよ。
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9741
匿名さん
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9742
匿名さん
>>9735 匿名さん
大勝利大勝利って狂喜乱舞しまくってしつこいですよね
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9743
匿名さん
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9744
匿名さん
今日も芝生広場は大勢の親子連れですね!昨日より多いかも。中は見てませんが。
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9745
匿名さん
-
9746
匿名さん
>>9740 匿名さん
マンションとガーデン両方に人がいないからね
そりゃ影響でないでしょうね
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9747
匿名さん
-
9748
匿名さん
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9749
匿名さん
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9750
匿名さん
バス1本で行けるはずの勝どき・晴海住民からしたら、本当に残念賞だった。
行きたくなるような店作り、これからも頑張って下さい。
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9751
匿名さん
まあ、中古も値上がりはじめたし、有明民だけは大勝利でしょうね。
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9752
匿名さん
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9753
匿名さん
>>9752 匿名さん
ま、イオンのタスマニア牛で大勝利な人達ですからね
安上がりです
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9754
匿名さん
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9755
匿名さん
>>9747 匿名さん
あのゴチャゴチャ広場のどこが良いんだ。。
昔の豊洲に戻ってほしいよ、まじで。人多すぎ。
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9756
匿名さん
>>9746 匿名さん
ちょっと言ってる意味がわからないです笑
シアターが公演してる日って言ってるんですけど笑
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9757
匿名さん
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9758
匿名さん
>>9755 匿名さん
人多い方がいい人もいるんですよ。
人気なもののそばにいたい。
周りから輝いてるって思われたい。
そういう人もいるんじゃないですかね。
色んな考え方です。
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9759
匿名さん
>>9749 匿名さん
坪350万超ではここの住民は勝ってない
本当の勝者は古くからのオリゾン住民
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9760
匿名さん
>>9758 匿名さん
建物と高速に囲まれたここより運河沿いの開放感がある豊洲の方が普通に評価は高いよ
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9761
匿名さん
>>9760 匿名さん
評価の基準は人それぞれって話してるのに急に優劣つけ始めるのホント笑う
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9762
匿名さん
豊洲がすごいのは十分知ってるし、張り合うつもりもないよ。
本当の大物ってのはいちいち小物に突っかかってこないものだよ。
豊洲のほうが!って言ってるのは豊洲の評価を下げると思うけどなぁ。
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9763
匿名さん
個人的には人が多いってネガティブ要素だけどな。
混雑してるより人が少ない方が快適。
ディズニーも空いてるほうが良い。
人が多い事に価値を感じる人がいるのはちょっと不思議。
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9764
匿名さん
>>9763 匿名さん
その通り!!
イベント系施設とマンションは相性が悪い
隣接しているなんてあり得ない
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9765
匿名さん
>>9763 匿名さん
そんなこと言ってるとシャッターモールになるよ
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9766
匿名さん
>>9764 匿名さん
大丈夫、イベントあっても不快になる程は混まないから。
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9767
匿名さん
シャッターモールとか、どこの田舎なんだよ。
都内で見た事あるか?
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9768
匿名さん
まあ、有明民大勝利だし良いのでは?
買えない奴は千葉にでも行けば幸せだと思う。
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9769
匿名さん
>>9764 匿名さん
周辺住民だけど、イベントの日もイベントやってるかなんてわからんくらい静かだよ。相性もへったくれもない。
加えて、自分が気になるイベントがある時は激近だから、ただ最高なだけ。
残念でしたね。
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9770
匿名さん
臨海地下鉄も近いうちに決まりそうだし、面白い事になるよ。
また値上がり始まっちゃう。スミフは高く売りたいだろうなあ。
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9771
匿名さん
まあ、静かで良かったよ。
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9772
匿名さん
相性の意味がわからん。
お台場とかダメだってこと?
代々木とかもダメなの?
神宮前とか、代官山もダメなの?
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9773
匿名さん
都知事が臨海地下鉄に力を入れるって発表しちゃったからなあ。
臨海地下鉄動き出すぞ。
また、値上がりが始まる。
スミフも高く売りたいだろうし、どんどん値上げしたくなるぞ。
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9774
匿名さん
有明民だけが大勝利。
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9775
匿名さん
血税使った公共事業で勝手に値上がり確定しちゃう街。
有明に住まう。
取り敢えず、値上がり確定おめでとうございます。
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9776
匿名さん
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9777
匿名さん
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9778
評判気になるさん
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9779
評判気になるさん
まあ、こんな幼稚な煽りにひっかかる情弱はいつも損してばかりですよ。
地下鉄なんて、検討します、レベルで変わらないからいつものリップサービスにすぎない。
何一つ具体化していませんね。
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9780
匿名さん
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9781
匿名さん
>>9771 匿名さん
休日でイベントで客寄せしてもこの程度しか人がいなくて本当に最高ですね!
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9782
匿名さん
地下鉄話はポジのフリしたネガか、不動産の営業がお間抜け釣れたらいいや位で投稿してるんだと思いましたけど、ひっかかる人いるんですか?
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9783
匿名さん
>>9782 匿名さん
いないですよ。釣られるのは粘着してるネガだけ。
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9784
匿名さん
昨日の朝、交通広場に入っていくピンクのバスを見かけたのでHP見たら9月から運行再開してたんですね。大阪からイベントに弾丸参加できますね。
https://ajisaikanko.com/notice/687/
現状このバスが1日1往復と都バス数便だけですが当初案内していた羽田とディズニーのシャトルバスや無料周辺巡回バスがそのうち運行されるのでしょうか。あれだけ大きいバスターミナルがもったいない。
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9785
匿名さん
>>9784 匿名さん
修学旅行が再開すれば、ホテル宿泊や、宴会場や会議室でお昼ご飯を食べるために、大型観光バスが10台、20台と停車されるようになりますよ。もう少しの辛抱です。
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9786
匿名さん
東京に修学旅行に来るの?
それも有明に泊まる意味がわからないな
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9787
匿名さん
>>9786 匿名さん
都心部のホテルは宿泊費が高いので、有明や潮見のホテルは修学旅行用に人気でした。
ディズニーや台場、羽田空港に近い。
周囲に繁華街がないので、夜子供が脱走して遊び回るリスクも低い。
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9788
匿名さん
-
9789
匿名さん
>>9787 匿名さん
修学旅行も経済を回していたんですね。
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9790
匿名さん
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9791
検討中さん
>>9789 匿名さん
修学旅行はいいカネになるんですよ。元JTBの友人が言ってました。
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9792
匿名さん
-
9793
匿名さん
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9794
匿名さん
>>9793 匿名さん
昔の資料にはBRTって書いてありましたね。
今は書いてないです。
新規ルートでの乗り場設置に期待。
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9795
匿名さん
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9796
匿名さん
-
9797
匿名さん
>>9794 匿名さん
ディズニーや羽田のバスといいそんなんばっかだな。それともコロナさえなければ今頃運行してたのだろうか。
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9798
匿名さん
>>9797 匿名さん
全部来ていたら有明民大勝利。
現状では有明民勝利。
ってとこかしら。
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9799
匿名さん
-
9800
匿名さん
>>9787 匿名さん
都心に泊まると脱走して夜遊びする危険がある。
有明なら離れ島だから、生徒を隔離するには最適なんだよ。
シャバまでは遠いから脱走しようと思わない。
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9801
匿名さん
>>9800 匿名さん
繁華街近くに泊まると生徒が非行に走るリスクあるし、住宅街近くに止まると住民からうるさいとクレームがくる。有明は閉じ込めておくには丁度いいね。
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9802
匿名さん
そうね、ゆりかもめのハードルは高いけど、お台場とか興味ないのかな
閑古鳥が飛んでいるとか、話も聞いたりするけど
東京に来たばかりの頃に行ったな
もう15年ぐらい行ってない
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9803
匿名さん
>>9799 匿名さん
下手したら京都のほうが先にオープンするかもね。
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9804
匿名さん
地下鉄もそろそろ決まりそうだし、また値上がり始まっちゃうな。
有明民大勝利。
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9805
名無しさん
>>9801 匿名さん
ディズニーにもバスで行きやすいから、田舎の高校生の修学旅行の宿泊先に最適。
悪さしたくてもなにもないからやりようがない。
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9806
匿名さん
-
9807
匿名さん
>>9797 匿名さん
リムジンバス、国際展示場駅ロータリーに停車するのに、ガーデンにまで停まったら時間のロスでしょう。普通に考えたら。
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9808
マンコミュファンさん
リムジンバス、私的にはガーデンでも国際展示場駅でもどっちでもOK
そりゃガーデン近隣の人はガーデンが良いかもしれないけどね
そんなに利用頻度も高くないっしょ
あっでも大阪行けるの良いね
2025年に万博あるし行ってみたいんだが子供いるから難しいかな…
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9809
匿名さん
ディズニーも望み薄かな…そもそも宿泊者限定ぽかったけど。修学旅行とか団体用に必要に応じてチャーターする感じか。
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9810
匿名さん
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9811
匿名さん
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9812
匿名さん
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9813
匿名さん
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9814
匿名さん
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9815
匿名さん
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9816
匿名さん
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9817
匿名さん
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9818
匿名さん
>>9809 匿名さん
ホテルのサイトでは、ディズニーのシャトルバスどころか、舞浜まで電車で8分と豪語してます。
但し乗換時間は含みませんだって。
旅行者に不親切な案内だなぁ。まるでマンションの物件チラシみたい。
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9819
匿名さん
とりあえずダイソーだけでも良いから書き込みする人は週に3日は来てね!
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9820
匿名さん
平日、ここじゃない近くの商業施設のダイソー行ったけど、快適(空いてるとは言わない)だったなー。
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9821
匿名さん
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9822
匿名さん
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9823
匿名さん
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9824
匿名さん
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9825
検討中さん
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9826
匿名さん
-
9827
匿名さん
無印良品がそんなに嬉しいか?
どこの田舎もんだよ
うちの四国の田舎でもあるわ
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9828
匿名さん
>>9822 匿名さん
既存のテナントとカニバるだけでガラガラ度合いが増しそう
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9829
匿名さん
-
9830
匿名さん
>>9825 検討中さん
広場のとこは開発を先延ばしてるから完全体は10年後だよ
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9831
匿名さん
>>9827 匿名さん
どんな陳腐なテナントでも狂喜乱舞できるのが有明のいいところ
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9832
匿名さん
>>9827 匿名さん
四国にはないサービスが楽しみなんだぞ
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9833
匿名さん
-
9834
匿名さん
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9835
匿名さん
>>9831 匿名さん
関東最大の無印を陳腐の一言で片付けちゃうのか。
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9836
匿名さん
>>9835 匿名さん
首都圏初の原寸大モデルハウスの展示、有明くらいの土地の広さがあればこそ出来ることですね。
無印のリフォームやリノベーションは、都心3区の富裕層より、江東区・江戸川区・浦安市をターゲットにしているでしょう。まさに有明にピッタリの店作りですね。
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9837
匿名さん
>>9836 匿名さん
無印の戸建てや小屋も売るそうなので、車で郊外から見学に来るお客も増えますね。
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9838
匿名さん
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9839
匿名さん
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9840
マンコミュファンさん
ガーデンの100均ってどう行くのが正解なの?
商業施設内にいたら一回出ないと行けなくない?
誰か教えてw
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