MJRザ・ガーデン香椎

上の記事から抜粋しますね

調査結果の要点としては、
（1）マンションの傾斜が建設時から始まっていた
（2）構造スリットが施工されていなかった
（3）調査箇所の杭が支持層に到達していなかった

　書面では 杭が支持層に到達していないので、マンション施工中に傾斜は始まっており、施工業者は 傾斜を認識していたから、建具を垂直となるよう調整していると報告。

これ自体が問題ですよね。

http://www.fk-shinbun.co.jp/?p=24104

この記事によるとJRは最初真摯に対応してたようですね。不憫な対応とまでは感じない

ベルヴィ香椎のあの辺り一帯は、マンションができる前は沼というか湿地帯というか。
そもそも地盤が良くない(と素人から見て思う場所に)無理やり建てたイメージです。地元民ですが当時驚きました。新駅(舞松原)作る為に開発した感じですね。
その点、ここは前何十年と病院だったし埋立地でもないし建設会社の規模としても建設の技術的にも問題ないのでは？と個人的には思います。時代も違うし今と昔はコンプライアンスの重みも違う気がします。JR的に同じ轍を踏むかな？もちろん心配する気持ちも分かりますし、どうしても引っかかる方は選択肢から外すでしょう。

ちなみに場所は丘の上ではなく丘の下ですよ。

JR関係者ではありません。

>>85 マンション検討中さん

知人がいますが当時から地元民の間では話題になるくらい傾いているんじゃないかとなっていましたよ。
その結果当時問題ないと言われたが結局傾いていたという結果です。当時の技術はとか関係なくマイホームを買って傾いているとか有ってはならない事です。
今後の対応次第ではこのマンションも何か有ったとき充分な対応を受けれない可能性は有るのは事実。

>>83 通りがかりさん

この時点から問題ですね。対応がどうのこうのじゃなくマイホームを購入して傾くとか不敏ですよね。

コロナの影響でただでさえ厳しかった鉄道事業がこれまで以上に厳しいようですが、稼ぎ頭の商業施設もマンション事業も先行き不透明な状態になり・・・戸建事業は不正融資問題、前社長の裏金問題と前途多難ですね・・・
弱者のお客様を粗末に扱うと、きっと大きなしっぺ返しが来ますよ。
ブランドを前面に出して売ることばかり考えても、そのブランドに傷がついたら元に戻すことは容易ではありませんから。
今さえ良ければ、自分たちさえ良ければなんて考え方では福岡のリーディーングカンパニーの名が廃ります。
香椎は7社会の内、代表的な2社が売主として関わっているんですから、後に後悔しないよう早めに対処して頂きたいと切に願います。

ありがとうございます！私も真剣に東区エリアで検討しており、ＭＪＲザガーデンシティ香椎、ＭＪＲ千早ブランシエラ共に検討しておりました。
このような情報は地元でもないですし知らなかったのでとても有難いです。ＪＲ九州の対応を見て進めるか検討から外すかを考えます。有意義な情報交換だと思います。

MJRはJRの名前借りた地場ですよ。九州のみ。

いつか忘れましたが、テレビニュースでも見ましたよ。その時、販売会社の事は言わなかったので3流かなと思ってました。ここだったとは…
皆さんしっかり検討されてますので1つだけの情報を鵜呑みされる様な事は無いでしょう。　
　
情報ありがとうございました。

なんか、けっこう消されてますね、営業の方が削除依頼されたのかな？

販売に影響あるためですかね～

傾きの問題は西日本新聞で記事になってましたね。
デベは今まで20年以上も相手にしてなかったのに事が大きくなってきて焦った？？？

今後の対応に注目したいです。

今日のYahoo!ニュースでトップに出ていましたよ。杭未到達認める 住人に謝罪の意向、だそうです。
住民のコメントでは、JR九州はほとんど住民に対応していない、とあるので真摯な対応を行っていたわけではなさそうです。MJRのブランド力を信じて購入したいところですが、今後の対応次第かなと思いますね…。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci

>>106 名無しさん

ブランドは地に落ちましたね。

>>106 名無しさん

貴重な情報ありがとうございました！
事前に知れて良かったです！
購入して傾いてこんな対してされたらたまったもんじゃない

マスコミのおかげでようやく対応するようですが
特別棟理事の人くらいの意思の強い人が居なかったらこの件はもみ消されてたかもね

「施工当初から傾きを認識しながら工事をした痕跡もある」
「傾きは地震の影響などと主張し、構造上の問題はないとして施工の不備は否定」
「平成10年に「主要構造部には問題がない」という旨の確約書を住民側に提出した」

どこの業者も同じなのかな？真摯に対応してきた会社を知りたい
今後の対応を見てからマンション購入は検討しようと思う

建て直し+賠償+建て直し中の住居費用なら納得できる

もう公になったから、売主さんもある程度の対応はやるのでは？ただ、これは地震や経年劣化のものだと！とか言って直さない部分、揉める部分もあるかも、、、。

この問題物件の長期修繕計画はどうなっていくかも少し知りたいですね。しかし、住民全員もしくは一部の住民の方が20年も根気強く、メディアも使ってJR等に対して訴え続け、頑張った結果ですね。

>>110 マンション比較中さん

住民の皆さんには是非頑張ってほしい

JR九州という売主を信用し購入して傾いて不便でならない

JR九州、、、

MJR信頼してたのに‥‥
寂しい。

>>113 マンション検討中さん

前向きでしたがマンションが傾くとか信頼できないので別物件を検討することにしました。

同意見です。致命的な対応でしたね。2年先の完成も気になります…設備面なども2年先だと旧式の可能性もあるし、相場価格も下がる可能性がありそうで様子見でいきます。

まさにアフターも安心・安全のMJRですな＄\＄\＄\＄\＄

>>116 購入経験者さん

お金がかかるマンションでしたね、結果的に。建替レベルですよ、

>>117 監察官さん

傾いたマンションに20年住まされて問い合わせても揉み消されて建て替えだけの賠償では足りませんね

>>118 マンション検討中さん

人生100年しかないからね。その、5分の1を騙されてたってことか。

>>119 匿名さん
百年も生きる方が稀ですね
４分の１騙されてますね

本当に可哀想

>>118 マンション検討中さん
謝罪しましたね。今後どういう対応がされるのか注目ですね。

>>121 マンション検討中さん

今朝の朝刊。
MJR、マンション購入者に謝罪。
どーすんの？弁償？

謝罪は当然でしょう。今後、全面改修工事か代替物件(MJR他)の斡旋、そして損害賠償・補償を想定。このまま放置したらJRの不動産事業に深刻で致命的なな影響を及ぼします。鉄道輸送事業が停滞する中で、これまで以上に対応を誤ったら企業の社会的信用を失います。ダイヤ改正・大幅減便等で地元民の反発が強まる中で、追い打ちをかけるように本件もマス媒体で大々的に報じられた為に、渋々対応した印象を与えた点が残念。もっと早く対応すべきでしたね。長期化したから、補償も高くつくことになった。ホントに残念な企業。

>>123 匿名さん
一棟のみでしょうかね。マンション名が出ているので、他の棟もリセールの時等、影響が出そうですね。

だから、おすすめできない物件ってことが、わかりました。やっと謝罪とか、、、ないわー

東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある？
思いつかない。

>>126
あちこち同じ文章の投稿を繰り返す行為はやめましょう。

せっかく手に入れたシャトーが斜塔とは、、、

>>129 マンション検討中さん

最悪ですね、買って傾いて後悔したくない

JR九州はコロナが激減さた上に、今回の件で、踏んだり蹴ったりですね。赤字を食い止めるため、廃線が加速しそう。

事前案内会が来た。今は買う気しないけど暇だから聞くだけ聞いてみるか
完全予約制で根掘り葉掘り聞かれるより一般公開の方がいいのかな