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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
実需は上がるから買う、下がるから買わないってことではないんだよ。
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633
匿名さん
>>632 匿名さん
言葉こねくり回しても根拠にならない
そんな実需が今あるのかって話
他に住むところいくらでもある
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634
匿名さん
>>632 匿名さん
実需はいつでもいくらでも必ず買うってことではないんだよ。どこも売れ行き不調だよね。
ここを買える層は既にいい住宅に住んでると思わない?
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635
マンション検討中さん
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636
匿名さん
若葉一人、頑張ってるな。他でも頑張ってる若葉だろ。世の中、ネガティブなことしか言わない奴っているよな。
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637
匿名さん
>>634 匿名さん
50年住むつもりで購入検討中です。
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638
匿名さん
50年も同じマンションに住むつもり?今もどこかに住んでいて新しいのに引っ越したくなるから検討するんでしょ?
子供の独立、仕事で20年もすれば考えも変わるかもね
もちろん、環境、立地は最高クラスだと思うよ。でも時期、利回りがね。デベの株価が暗示してるような気もする。
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639
匿名さん
>>638 匿名さん
先々はわからんがね。うちはどう頑張っても子供に恵まれなかった。子供のライフステージは関係ない。
いまは賃貸15万円。足りているが他に金使うものもないし家でも買うかという感じ。利回りとか気にしてない。
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640
マンション検討中さん
110平米を検討しています。東京タワーと愛宕ヒルズが綺麗に見えるお部屋ですが、手前のオフィスビルの屋上にある換気扇(?)が気になってしまいます。実際に住むと気にならなくなるものですかね?
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641
タイガーマスク
説明会行きました。割と年配の方が多く、落ちついて生活出来そうな感じがしましたね。虎ノ門再開発のイメージがまだわかないので、どのように都市開発されて生活空間が変わっていくか、将来の価値創造にベットすると言う事ですな。高い買い物なのでまだ悩んでます。
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642
匿名さん
>>629 匿名さん
やっぱり前に聞いていた通りでした。
立地は最高だけど周りに高い建物が多すぎて圧迫感あるように思えます。まだ現地に行って見てないですが、、
みなさんは気にならないですか?
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643
匿名さん
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644
マンション検討中さん
オークラ、エディション、3つのヒルズを普段使いできる住環境で満足度低いなら、田舎の一軒家だな
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645
匿名さん
>>642 匿名さん
眺望求めると、かなり部屋は限られるでしょうね。周りかなり囲まれてますよ。
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646
匿名さん
ここは眺望は捨てて割り切って低層を買った方がリセールもいいかな?
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647
匿名さん
>>646 匿名さん
低層の方がむしろ眺めよかったりする場合もありますね。ただそれもあってか、低層と高層でそこまで価格に差はないかと。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
立地も別に最高ではない。中古含めればもっと良いところは沢山ある。
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650
匿名さん
私の嫌いな虎ノ門一丁目が少しは、綺麗になるようで
虎ノ門といえば一丁目のイメージだな
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651
マンション検討中さん
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652
匿名さん
>>649 匿名さん
辺境ヒルトップよりはいいよ。虎麻建ったら過半が囲まれるのに、首都高、幹線道路との間に遮る建物ないから騒音は変わらない
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653
匿名さん
>>648 匿名さん
緑地、閑静重視なら三田2丁目にしたら?
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654
匿名さん
>>651 マンション検討中さん
どうだろね近所には住んでるけど
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655
匿名さん
>>653 匿名さん
仕事場の近くは嫌なので検討します
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656
マンション検討中さん
真向かいに城山トラストがどんとそびえて圧迫感があり、自分は見送りになりましたが、それが気になければ、天井高2.8mあり、室内デザインも素敵で坪850万円でも違和感ないと思います。
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657
マンション検討中さん
心配しなくても売れていくでしょう。
すくなくとも、ここで必死にディスっても売り出し坪単価には影響皆無っす。
そもそも、土地取得代考えたら安くてビックリな売り出しなんてないわな。そういうのは湾岸か世田谷あたりでどうぞ。
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658
匿名さん
見送りになりましたって変な日本語だなぁ
無理に書かなくていいよ
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659
匿名さん
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
あなた方が一番必死、無理してるように見えるよ。マンション、近隣の情報が一つもない、自己満足一辺倒の書き込み。つまらない。
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660
匿名さん
あんた、小石川の若葉だろ。笑
湾岸とか小石川とか、庶民が港区くるなよ。笑
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661
マンション検討中さん
>>659 匿名さん
あなたを満足させるために誰も投稿はしてないと思うわ笑
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662
評判気になるさん
>>652 匿名さん
尾根道からかなりの坂下って現地。
虎麻出来たらヒルトップ辺りが中心では。
全てはは現地見てからという印象でした。
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663
匿名さん
>>662 評判気になるさん
ヒルトップは首都高脇の辺境、南北線なのに中心?青空駐車場地帯だった行き遅れの地域でしょ。虎麻できたら囲まれもすごいね。
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664
匿名さん
>>660 匿名さん
>>661 マンション検討中さん
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
レス早すぎる。やっぱり一番必死、無理してるね。笑いながらスマホするの?そういう人電車でたまにいるね。
小石川でも湾岸でもないよ。で個人攻撃だけの毎日?
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665
匿名さん
>>661 マンション検討中さん
>あなたを満足させるために誰も投稿はしてないと思うわ笑
誰がこの中傷投稿に満足するか教えて下さい?↓
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
笑いながらスマホいじる人とか?
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666
匿名さん
うーん、この逐一引用する若葉、あちこちで既視感がある。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
>>662 評判気になるさん
本当に現地歩いた?
かなりってオークラ別館裏の尾根道までここから徒歩2-3分もかからない。情報は正確に
ここは日比谷線神谷町が最寄りだから、辺境、端っこの南北線ヒルトップからは遠いかもね。あなたヒルトップ民でしょ?
尾根道、坂下言うけど、オークラ、アーク、スペイン、アメリカ大使館、城山は端っこのヒルトップよりこちらがが近いよ。愛宕もこちらが近い
ヒルトップは泉タワーと泉レジ、仙石山、ファーストに既に囲まれていて、将来は虎麻でほぼ過半が囲まれる。首都高、麻布通りの間は何もないから騒音環境は変わらない。そのとき築10年超。
だかは中心にはならない。これから厳しいと思うよ。泉のレジになれなかった立地だしね
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669
匿名さん
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670
マンコミュファンさん
立地よく妥当な価格設定ですけど、東京ワールドゲートの寂しさが少し不安な印象を残しますね。空き店舗だらけで。。。今後色々とニューノーマルなライフスタイルへ移行とともに、虎ノ門エリアの需要がどうなるか。。。
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671
匿名さん
マンションの批評に無関係に他人を中傷、貶めるレスにいちいちいいねする人は、あの杉田議員と同じことをしているんだよね。ここ多いね。
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672
匿名さん
>>670 マンコミュファンさん
都心オフィスは空室、解約が急速に増えているね。相対感は変わらないけど、絶対感は変わる可能性はあるだろうね。
具体的には、この立地は、辺境、高速脇騒音で虎麻後はほぼ囲まれるヒルトップよりは高いだろうけど、マンション相場全体の上げ下げ、売れ行きはまた別問題
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673
マンション検討中さん
近所に住んでるものですが、純粋にパークコート六本木ヒルトップはいいですよ!
買えるものなら買いたいです。
もちろん、パークコート虎ノ門も!
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674
マンション検討中さん
リモート時代でも大使館が多い立地は、相対的に底堅いと思う。ビザ申請しかり、在日法人を自分ところの大使館近くに置きたい企業はゴマンとある。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
>>673 マンション検討中さん
相対的な話だよ。ここの宣伝はしてない。不況で売れないけもしれない。ヒルトップよりはずっとましと言ってるだけ。近く住んでるなら分かるよね。ヒルトップの場末、騒音、囲まれ立地。地下鉄も2000年までなかった
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677
匿名さん
>>675 匿名さん
定型文?どこで見たか教えて下さい
ネット掲示板でいちいち冷やかすのがそんなに楽しい?
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678
検討板ユーザーさん
>>674 マンション検討中さん
どうでしょう、今後オンライン化、Web面接に変わるのでは?大使館が多いのは企業誘致に今後プラスに働くとは正直考えにくいです。役所の対応も含めて対面の縮小、ペーパレスになりつつある気がしますし、ただ大使館周辺は治安が良い印象を受け、それがプラスですけども。
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679
匿名さん
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680
マンション検討中さん
>>678 検討板ユーザーさん
パスポートが紙な時点で、どうなんでしょうね。そんな急速にかわるかなあ。
すくなくともステータス性はあるわけで、そのへんの都心立地とは一線を画すよね。
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681
匿名さん
>>679 匿名さん
安倍支持者?ネトウヨ?
煩いのは中国や韓国よりあの国の大使館だよ。日本人なら有名なのに何も知らないのね。
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