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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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623
匿名さん
>>621 匿名さん
まあそうだろうね。全体の相場もどうなるか分からない。港区の新築も最近は売れてないみたいだしね
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624
匿名さん
港区は外人向けの住宅供給したかったけど、この状況では外人もなかなか来ないだろうしね
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625
匿名さん
>>621 匿名さん
仙石山?あそこはいまどれぐらいの価格なんだろう。元値が安かったから、値上がりしていても中古ならここよりも安くかもしれない。
虎ノ門ヒルズは坪900に少々上乗せしても買えないと思う。森リビングの最高峰になると辻社長が明言している。
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626
匿名さん
>>625 匿名さん
仙石山は800では買えないよ。
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627
匿名
虎麻が竣工したら、仙石山は1000万くらいまで評価が上がるだろうね。
ここも100万近くはアップしそう。
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628
匿名さん
以前聞いてみたことがありますが坪800?1000でしょうね
70平米台で1億後半?2億近く、80平米だと確実に2億は超えますと。
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629
匿名さん
>>628 匿名さん
70平米は1.7億台、75平米は1.9億から2.1億、86平米と87平米は2.2億から2.4億。
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630
匿名さん
ざっくり平米250からという感じでしょうか。恵比寿、代官山、南平台、外苑前の新築と同等なので違和感はないですね。
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631
匿名さん
売主もプロだから相対感は当然そうなるでしょう。同じタイミングなら、ここより高いところを探すのは難しい
後は絶対感、全体の市場環境。プロも警戒。株価にも出てる。
リスクは上なのか?。ここを買える金持ちが今マンションを果てして買うのか?
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
実需は上がるから買う、下がるから買わないってことではないんだよ。
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633
匿名さん
>>632 匿名さん
言葉こねくり回しても根拠にならない
そんな実需が今あるのかって話
他に住むところいくらでもある
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634
匿名さん
>>632 匿名さん
実需はいつでもいくらでも必ず買うってことではないんだよ。どこも売れ行き不調だよね。
ここを買える層は既にいい住宅に住んでると思わない?
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635
マンション検討中さん
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636
匿名さん
若葉一人、頑張ってるな。他でも頑張ってる若葉だろ。世の中、ネガティブなことしか言わない奴っているよな。
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637
匿名さん
>>634 匿名さん
50年住むつもりで購入検討中です。
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638
匿名さん
50年も同じマンションに住むつもり?今もどこかに住んでいて新しいのに引っ越したくなるから検討するんでしょ?
子供の独立、仕事で20年もすれば考えも変わるかもね
もちろん、環境、立地は最高クラスだと思うよ。でも時期、利回りがね。デベの株価が暗示してるような気もする。
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639
匿名さん
>>638 匿名さん
先々はわからんがね。うちはどう頑張っても子供に恵まれなかった。子供のライフステージは関係ない。
いまは賃貸15万円。足りているが他に金使うものもないし家でも買うかという感じ。利回りとか気にしてない。
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640
マンション検討中さん
110平米を検討しています。東京タワーと愛宕ヒルズが綺麗に見えるお部屋ですが、手前のオフィスビルの屋上にある換気扇(?)が気になってしまいます。実際に住むと気にならなくなるものですかね?
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641
タイガーマスク
説明会行きました。割と年配の方が多く、落ちついて生活出来そうな感じがしましたね。虎ノ門再開発のイメージがまだわかないので、どのように都市開発されて生活空間が変わっていくか、将来の価値創造にベットすると言う事ですな。高い買い物なのでまだ悩んでます。
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642
匿名さん
>>629 匿名さん
やっぱり前に聞いていた通りでした。
立地は最高だけど周りに高い建物が多すぎて圧迫感あるように思えます。まだ現地に行って見てないですが、、
みなさんは気にならないですか?
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