マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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2018
匿名さん
購入者です。
決めた理由
①職場が近い
②小中学校が近い
以上。
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2019
マンション検討中さん
>>2018 匿名さん
スルーしなはれ。
まったくもう(´~`)
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2020
匿名さん
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2021
マンション検討中さん
購入者です!
決めた理由
①職場が近い
②自走式駐車場
③実家も近い
以上です!
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2022
評判気になるさん
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2024
口コミ知りたいさん
[No.1981~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2025
マンション検討中さん
HPを見るとDタイプで3190万円がありますが、これは西向き底階層なのでしょうか。
部屋数も少なく、HPに書いてるだけで実際にはもう埋まってて選択できないのでしょうか。
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2026
マンション掲示板さん
>>2025 マンション検討中さん
先着順でなくて3期の方みたいなので、来週日曜が抽選でそれまでが登録期間ですね。気になるなら早めに聞いてみては?
Dタイプ自体西向きの部屋だったと思います。
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2027
匿名さん
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2028
匿名さん
たった163戸の第二工区を建てるのに2年もかけるとは。
今年契約しても住めるのは2023年とは長すぎる。
そのころには第一工区の共用施設はぼろくなってて、もはや新築ではないかな。
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2029
匿名さん
たった163戸の第二工区を建てるのに2年もかけるとは。
今年契約しても住めるのは2023年とは長すぎ。
そのころには第一工区の共用施設も古くなってるだろう。
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2030
契約済みさん
>>2029 匿名さん
普通じゃないですか?逆に工期一年だと突貫工事となり、いろんなところにしわ寄せがきます。
結局は各々のタイミングかと思いますが、後のことを思うとやはり安心して住めることが一番ではないでしょうか。
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2031
匿名さん
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2032
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2033
口コミ知りたいさん
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2034
匿名
今日抽選日で15日更新予定ですからね、そこでどうかじゃないですか。
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2035
マンコミュファンさん
実際入居が始まって、外から見てると最初の頃に思っていた印象より良いなと思いますね。
デザインだったり、植栽だったり、マンションの規模だったり、駐車場だったり、色々なものが思ってたより良くて羨ましく思います。
1期は多分、購入者さん等が気になさならくても間もなく完売だろうと思います。個人的には2期を検討しますが、実際に1期ができて、ある程度のことが分かった後の2期は人気もすごくなりそうですし、競争が激しくなりそうな感じがします。またこの調子だと値上がりもしそうですね。
回し者でも何でもないですが、総じて良いマンションだと思います。
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2036
マンション検討中さん
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2037
匿名さん
ウエストカウンティ分が残り2戸(ファイナル)ということなんでしょうか。
値段も手ごろだし広さもファミリーなら十分な感じ?
個人的には西向きという点がちょっと惜しいんですがそれを外していくとなるとイーストカウンティの方なんですかね。
間取りだとEタイプしか出てないですが、残り分もEタイプが2戸なのかな。
この部屋だとせっかくの角部屋なので南方面の方に窓が欲しかったように思いました。
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2038
通りがかりさん
>>2037 匿名さん
hpではウエストカウンティ最終2邸と案内されていますね。
西向き南側の角部屋が最終2邸でしょうが階数は分からないですね。真ん中あたりでしょうか。いずれにしましても南の棟がありますので、南方面に窓を付けるのは難しかったのかもしれないですね。ウエストカウンティは間もなく完売でしょうかね。
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2039
買い替え検討中さん
階数は4階と6階ですね。ただこのEタイプは南棟の自己日影で陽当たりが良くないので残るべく残った感じの部屋ですね。
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2040
マンション検討中さん
>>2039 買い替え検討中さん
過去にあがってる写真を見る感じだと3時~4時くらいになったらやっとバルコニーからなら太陽が見える感じですかね?
部屋の中まで日が入るのは日没間際だけでしょうか。
まぁそれに応じた価格設定なんでしょうけど。
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2041
マンション検討中さん
あと2室ならゴールデンウィークで完売するでしょうね!
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2042
マンション検討中さん
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2043
マンション検討中さん
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2044
匿名さん
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2045
マンション検討中さん
>>2044 匿名さん
まだまだ残ってると?
具体的に書けるならどうぞ。
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2046
マンション検討中さん
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2047
マンション検討中さん
第二工区合わせてたくさんとか言いたいんじゃない?
おめでたい。
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2048
マンション検討中さん
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2049
評判気になるさん
第二工区の価格どうなりますかねー。
やはり上がりますかね。。
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2050
マンション掲示板さん
>>2049 評判気になるさん
大きく下がる要素は特になさそう+一般的に西向きと東向きだと東向きの方が高いので、平均としては少しは上がるのかなと思ってます。
価格も気になりますけど間取りも気になりますね
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2051
評判気になるさん
同じ南向きの同じような間取りでも第一工区より高くなりますかね??そうなっても仕方ないかなとは思いますけど。
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2052
マンション検討中さん
>>2051 評判気になるさん
南向きはよく売れてたから、同じような条件のプランならそりゃ値上げするよね。
需要に対して割安だったってことだから。
1つ気になるのは共有設備が2年劣化してからの引き渡しになるけど、修繕一時金がどういう計算になるか。
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2053
マンション検討中さん
>>2051 評判気になるさん
南西共に即売り切れた80平米越えの間取り、収納充実タイプのお部屋は据え置きor値上げされるのではないでしょうか?
第一工区は80平米越えは角部屋だけでしたが、第二工区は角部屋だけでなく真ん中のお部屋も一部80平米越え(または70後半)になる予定?と聞きましたので、広めの間取りの総戸数が増えると期待してます!
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2054
マンション検討中さん
残り2邸ってどんな部屋なのか見ようとHP開いたら、相変わらず「設備・仕様」のページは工事中だった。
完売までにHP完成しますかね?
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2055
マンション検討中さん
>>2041 マンション検討中さん
明日には完売が発表されますかね!
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2056
匿名さん
通りすがりの者ですが、設備・仕様は公式サイトのみ非公開なんですか?
マンション探しで立地と価格は勿論ですが設備・仕様も重要だと捉えているので、この段階でまだ非公開となっているのが不思議だと感じました。
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2057
匿名さん
>>2056 匿名さん
公式サイトの主な目的は宣伝であり,宣伝の目的は販売です.売れていれば公式サイトなんて極論なくてもいいわけです.web更新にも費用がかかりますので,売り手も対費用効果を検討します.次の販売で予定より不振であれば,そのときには様々な販促活動のなかでwebが充実する可能性はあるかとは思います.
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2058
匿名さん
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2059
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
ページ作ってから入口をもうければいいのに。
開通させる気もない入口を作ってほったらかしにするから嫌みを言われる。
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2060
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
「公式サイトなんて極論なくてもいいわけです」って本当?
物件概要なんてどのマンションでも同じような様式で書かれていて、法的な縛りがありそうに見受けられます。
いい加減なこと書いていませんか?
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2061
匿名さん
>>2060 マンション検討中さん
私の無知であれば申し訳ないのですが、マンションの販売をする際にwebページを設けなければいけないという法律があるのであればご教示下さい。
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2062
口コミ知りたいさん
>>2061 匿名さん
疑問を投げ掛けているだけの>>2060さんより、断定口調で造詣の深そうな>>2057さんの方が詳しいんじゃない?
まぁあなたはつっかかりたいだけでしょうけど。
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2063
匿名さん
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2064
マンション検討中さん
>>2061 匿名さん
「見受けられます」と書いたのですが、、、各社のウェブサイトを横に見ての推論ですよ。
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2065
匿名さん
2036 マンション検討中さん 2021/04/12 14:52:20
更新されて残り2戸になっていますね。
4月12日に2戸になって一か月たつのに一戸も売れてないのね。
まだ公表していない部屋があるの?
隠してたのを売ってるの?
4月12日までの直近1ヶ月で7戸売れてるのに?
どうしてなの?
残り2戸が相当悪い部屋なの?
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2066
マンション検討中さん
>>2065 匿名さん
ここで嫌味ったらしいことグチグチ言わずにマンションギャラリーへ直接電話して聞けばいい。
公式HPに電話番号載ってるんだから。
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2067
匿名さん
>>2066 マンション検討中さん
MRに聞けば分かることをここで聞くなんてどのスレでも行われていること。
皆さんはいちいち反応せずにスルーされていますよ。
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