ブランズ横浜十日市場ってどうですか？

最近では珍しい逆梁だね。あと、角部屋はギロチン梁。

駅徒歩８分ってなってるけど、駅徒歩って駅の出口からマンションの敷地まで。ここはエントランスが駅から遠い側だから実際は９分かも。信号もあるし。

>東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。

これ、初耳。住み替えって別に売主や販売代理と関係なく仲介業者に依頼するし、一社に絞って専任媒介よりも複数業者に競争させるのが鉄則なんだけどね。

逆梁の方が外観が重厚感が出て個人的には好きですが、それなら両面アウトフレームにして欲しいですね。アウトフレーム工法ですっきりとした住空間にとＨＰにありますが通路側は思いっきり柱が部屋内に食い込んでいてすっきりしていない。

アウトフレームを謳っていてもほとんどの物件がバルコニー側だけ。ここだけじゃないけど詐欺まがい。

デッドスペースが出ちゃって家具が置き辛いですしね。
プランをじっくり見てみると無理やりな部屋もあるようで。
Bcタイプの洋室（1）なんかWICの扉とドアがギリギリですね…。
この部屋だとWICを作るより壁側に普通のクローゼットを設置した方が
絶対使いやすかったと思うけどなあ。
コンサバトリー、日光浴も良いですが主婦としては室内干し場に使いたい感じ。

コンサバトリーはたしかに室内干しの場所になってしまいそうな気がします。
扉も付いているようですが閉めちゃうとリビングダイニングが暗くなってしまうのが残念。
家族の人数にもよりますがリビング隣の洋室とコンサバトリーと両方開け放っちゃってリビングダイニングとして使ってしまいそうな気もします。
そうするとかなり開放的な空間が出来上がるだろうなと思います。
普通に広いテラスにしても良かった気もしますけど。

旧スレを使いきるべきだと思う。
統一したら如何ですか。

失礼致しました。
こちらは、ドレッセ横浜十日市場とは
別の物件ですね。

マンションの外観はカッコイイ。
大手の買い物施設が近いのはいいですね。
緑が多いからか教育施設も多く、治安も良さそう。
○○畳大って通常よりも大きいという意味なんですしょうか。
初めてこういう表記見ました。
外付けの家具を置かない人はいいけど、私もその点が気になった。

>10

同じく畳大って初めて見たけど、ググったら約〇畳って意味みたい。

おまけだけど、間取り図での表記って壁芯だから、実際の部屋の広さは〇畳より狭いよ。

公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
十日市場駅まで徒歩圏内であるので交通アクセスも良さそうです!

>>12 匿名さん

そこまで細かく理解しなくてもいいよ
ファジーな頭も必要です

ブランズとドレッセって何か違いがあるのでしょうか。無知ですみません。

>>15 マンション検討中さん
ネットでマンションブランド名称とかで
検索すればすぐに分かりますよ

価格が出るのはまだ先でしょうが、
D type(69㎡）で3,500万円～だと嬉しいです。
Bc type(78平米）も4千万前半～なら検討したいですが、後半になるとちょっと厳しいです。

ディスポーザーなし、直床、トイレもタンク式とコストカットして上記価格～になると勝手に予想します。

>15

東急はグループ内に不動産部門が二つあって、東急（旧電鉄）がドレッセ、東急不動産がブランズ。

十日市場でドレッセも販売してるけど、ドレッセは東急沿線がメインで、ブランズは沿線限定でないってのと、ドレッセのほうが高級物件が多いイメージかな。まあ、ドレッセでも十日市場は長谷工のコストダウン仕様だけど。あちらは長谷工持ち込み物件っぽいし。ブランドを盲信すると失敗するよ。

周辺に保育園がかなり多いですが、このあたりは子供の数がかなり多いのでしょか
共働き世帯も多いなら、働くままにとっては比較的住みやすく、保育園も入園しやすいという面で
暮らしやすいと思いますは実際はどうなのかしら？

マンションの外観は黒と白でシックな雰囲気がおしゃれですね。
グッドデザイン賞を取った方がデザインされているので、内装や外観にもこだわっているのかしら。

緑区の中では十日市場が一番保育園入りやすいです。中山が一番激戦です。
0歳児共働き（お互いフルタイム）ならまずどこかしら入れます。1歳からはわかりません。
緑区の他の駅に比べ入園しやすいという点を重視するなら暮らしやすいということになるかもしれません。

個性のあるデザインだと思いました。
白と黒でパンダのような雰囲気。
他の建物と並んでも目につきやすそうです。
道路から少し高い位置にあることや、
三方が道路に面していることなどから考えると、
かなり採光や通風が良いのではないかと思えます。
バルコニー側の開放感もありそうに思います。
向きとしては西南向きと北東向きになるのかな。
となると西南向きは少し高めになるのかも？

3LDK4,000-4,500万円くらいじゃないですかね？
ドレッセと住宅単価はそこまで変わらない気もします。
概要と数プランしか無いですけど、4LDKとかは少ない気がしますね。
全戸南向きでないなら北向きもあるんでしょうかね？それなら4,000万円は切ってこないとって感じでしょうか？

総戸数 65戸 という戸数はマンションとしてはちょうど住みやすい規模だと思う。
エレベーターは1基で十分足りますし、エレベーターがなかなか来ないというストレスも比較的軽減されるでしょう。
お引渡し 時期が2月下旬の予定、多少ずれても3月いっぱいまでなら新学期に間に合いますね。

3月末の春休み位に引越できればちょうどいい時期

価格帯もサラリー世帯には比較的購入しやすい設定になっているなと感じます。

年度末引き渡しって、新入学の時期とデベの決算期の関係もあって多いんだけど、その時期に集中して施工業者が人手不足とか、その時期にあわそうと突貫工事になるリスクもあるといわれている。

マンションってスケールメリットがすべて。規模が小さいとディスポーザーとかもない。小規模が好みだったら、究極の小規模は戸建て。

Ｂｃタイプのコンサバトリーってどうなのでしょう。コンセプトとしては自分の理想にとても近い部屋。独り占めしたい空間なのですが・・・家族全体で考えるとリビングダイニングが奥まってしまう分、少し暗くなってしまうかなとも思います。家族で過ごす場所はなるべく明るいほうが良いと思ったりして、そう考えるとコンサバトリーは微妙。植物でも置いて常に開け放っておけば何も気にならないのだろうけど。夜は扉を閉め切ってしまえば暖房の効きも良いのかも。とは思ったけれど、このプランの場合エアコンはどこに設置するのでしょうね。

コンサバトリーはかなり使い勝手は良いんじゃないかと思います。
洗濯物を干したりもできる。
プランターガーデニングもできるし、
ペットが居る人は、冬場はそこでペットたちが待ったりすることもできそう。
結局は使い方次第で、フレキシブルに使っていければ良いのではないでしょうか。

インナーバルコニーだね。リビングがバルコニーに面しているれいあうとでもバルコニーは庇になるから、リビングの明るさはコンサバトリーに植物とか物をいっぱい置かない限り一緒じゃないかな。

コンサバトリーのところは冬は暖かいけど、夏は直射が入るから温室みたいになって暑いよ。LOW-E使ってるかを要確認。

エアコンはモデルルームで配布する間取り図には設置場所の記載があるはず。コンサバトリーのところにもパイプスペースがあるからエアコン設置可能なのかも。だとすると、バルコニーにリビング、コンサバトリーと洋室（３）の室外機3台置くことになる。バルコニー狭いから二段おきかな。それともマルチエアコンか。