プレミスト東山元町ってどうですか？

>>28 マンション検討中さん
私も同じ考えです。ただ中古のお値段と比較して中古が高く、こちらのマンションはお値段の割に標準仕様？がこれまで見た新築含めてすごくよかったので家族で悩んでます。販売がスタートしたと案内もいただいたのでこの週末に再度検討したいと思います。

>>29 マンション検討中さん
価格維持出来るのは駅近だと思います。現にプラウド八事富士見とアネシア八事高峰は新築時から90%以上の価格を維持出来ています。
あまり下がっていないのは買う身からすれば嫌ですが、いつか売ることを考えると、。

私も家族と学区と睨んで検討中です。

ここの修繕積立金の計画を見せてもらった方はいますか？他の大和ハウスの新築で見せてもらったのですが、高く感じてしまって。
自然環境も良いですし、モデルルームの雰囲気も素敵だったので前向きに検討はしています。

>>28 マンション検討中さん
私は郊外のマンションや戸建ても検討しています。最近だとプラウド赤池とか・・・
主人が名古屋市内を希望していて、赤池は日進市だったのでスルーしていたら希望の部屋が売れてしまいました。

ここは学区がよく、文教地域なので検討しています。
公立にしても私立にしても勉強するのにはふさわしい場所なのかなと思っています。
駅から近い方がいいと思うものの、金額が高くないですか？

>>価格維持出来るのは駅近
そうですよね。検討してみます！

こちらは内廊下ですか？ご存知の方教えて頂けると有り難いです。

>>33 マンション検討中さん
外廊下ですね。
間取りはご覧になられました？

内廊下のマンションってこの辺りありました？あまり見ないような。

内廊下は、この辺りをざっと見たときには少なくとも私は見つけられませんでした。
あまり内廊下のマンションってないですよね。コスト的なものもあるのだと思います。
だから
外廊下だから云々、というのは特にこのエリアでは気にしなくてもいいのではないでしょうか。
内廊下のほうが高級感はでますけれど、
普段のランニングコストなど長い目で見たときに
外廊下も決してマイナスばかりではないです。

>>35 マンション検討中さん
この辺りは内廊下はないかなと思います。内廊下ではないですがこちらは隠れお値打ち物件の様な気がしました。本山や星ヶ丘のマンションも観ました。今回こちらのモデルルームも観ましたがお値段も内装も含めてこれから出るマンションと比べても買っといてよかったとなりそうな気がしました。近所の戸建てに住んでるので地域性はよくわかってますし今の家の処分だけ決めて早く購入しようと妻と話をしております。

お値打ち感があるのは分かるような気もします。
駅から正直離れているので、それが価格に盛り込まれているっていうのは大きいのだけど…。

前は内廊下はすごくいい！みたいなかんじだったけど
コロナのことがあってからは、前ほど内廊下は良いみたいな感じに
雑誌とかでも取り上げなくなったなぁと思います。

>>4 匿名さん
自然豊かで良いところだと思いますが、東山公園駅まではきつい坂を二つ越えないと着きません。20分以上はかかります。
また、千種区なので学区は見附小学校になります。名古屋大学を迂回して通学する必要があるため、子供の集団登校のスピードを考えると50分くらいかかります。足腰はかなり鍛えられると思います。

小学校、結構遠い感じしますよね。名大の中、突っ切っていければまだ時間はかからなさそうですが
そういうわけにも行かないですし…。
子供がいる人だと、結構考えてしまうかもしれませんね。
中学生は、自転車で通える範囲なんだろうか？というか、自転車通学がOKかどうかを調べないとです。

小学校が遠い場合は、子供がいる人にとっては少し考えものですね。
駅までも正直近いわけではないですから、
ここの場合は実需の方をターゲットとしていると思われますが。
値段がお得感があれば
需要自体はあるかと思います。

実際に小学校まで歩いてみましたが、低学年だと少なくても4、50分はかかります。
少し歩かせてもとは思っていましたが流石に遠いと感じ断念しました。あと部屋によって電波が悪い部屋があったので確認したほうが良いかと思います。
前道は結構うるさいのではと思ってましたが、部屋内は意外と静かでした。

小学校までの距離は、みなさんが思う平均とはどれくらいなのでしょうか？

同じマンションでお友達が出来ればいいのですが、、、
やはりこちらのマンションはファミリーが少なくなりそうですね

>>43　匿名さん
>>小学校までの距離は、みなさんが思う平均
私が小学校の頃は、近かったので10分程度です。
8時30分に登校だったと記憶していて、25分になったら門が閉められたりするんでしたっけ？

40分～50分は7時40分くらいには家を出なくちゃいけないわけで、大丈夫かなと不安になります。
帰り、習い事があったりしたら、親が迎えにいくのもいいかもしれません。
一番大変なのは授業参観など車を使っちゃいけない時で、親が往復するのがどうなのか悩んでしまいます。

子供が体力的にも強くなることを期待しています。小さな子が周辺の友達と仲良く帰ってくるのを見ているので自分の子も問題無いかなと考えています。

>>45さん
>>小さな子が周辺の友達と仲良く帰ってくる
そうなんですね。
時間が長くなるからこそ、仲良くおしゃべりして子供同士仲良くなれそう。
一緒に協力して帰ってきてもらえるならいいのかもしれないです。

確かに、園でもお散歩として割と遠くまで歩いていると聞きます。
親は本当に歩けるか心配になっちゃいますけど、思ったより歩けるのかもしれません。
ちょっと過保護すぎてしまったかも。

私も価格的に検討しましたが学校遠過ぎてやめました。永住目的としてはいいと思います。
考えは人それぞれですね。

あとどのくらい検討できるお部屋はあるのでしょうか。

小学校まで子供の足で徒歩4～50分は無理があると思います。
家の子供は小学校まで徒歩15分の距離でしたが、週明けは重いランドセルに両手に荷物、雨が降れば傘を持つ必要があるので15分でも大変そうでしたよ。

普通に1年生から2キロの道のり歩いてきたけど、15分はきついとか根性ない子ができそう。
行き帰りの道が50分だと勉強遅れるとか言う人もいるかもしれないけど、別に勉強も遅れなかった。ただこのマンションは駅から遠い、ディスポーザーもない

ファミリーや単身向きでは無いのでリタイア組とかお金持ち向けマンションなのでは

ここは前の交差点が抜け道になっていて交通量が多すぎるよね。実際行くとわかるけどトラックも結構通っていて坂道かつ交差点なのでエンジンをふかすから排ガスがすごい匂う。まあ排ガスが気になるかは人それぞれですが。

>>交通量が多すぎる
車運転するので時々利用します。
トラックはあんまり気にしたことないですが、抜け道として渋滞していることも多かったです。
天白区の方に通り抜けできて、赤池や豊田の方にも行けます。

排ガスも多いものですか？

トラックはそんな通らないですけどね。
住んでいると慣れてしまって気にならなくなりました。
住人の方の雰囲気は良いと思います。

すみません。トラックが結構というのは住宅地にしてはたまに走っているという程度です。本当はライオンズ八事ガーデンの横に道路がつながる計画だったけど途中で工事が止まってしまってここが抜け道になってしまったようです。名古屋市が悪いですね。

グランクレアの若い子の方がプレミストのおじさんより丁寧な対応をしてくれていたので、グランクレア優位で検討しているのですが、値段に関してはプレミストの方が魅力だと感じています。どちらも決め手にかけます。比較されている方おられないでしょうか？

>>56 マンション比較中さん
この二つならグランクレア。

私も大手会社の上から目線の営業が気になったのですが、住んだら関係ないかなと思って気にしないようにしていましたけれど駅距離がどうしても気になり検討から外しました。中古マンションを検討しています。条件合うのが無ければもう少し安くなれば検討出来るかなと考えています。

>>58 匿名さん
うちは小学生いるからすぐ検討から外しました。
女の子いるとこの辺りはくらいから、東山線の中古狙いに変更します。
グランクレアは見学予定です。

＞＞59検討板ユーザーさん
中古狙いへ変更されるのにグランクレアはご見学されるんですね、、、
比較されてグランクレアがいい理由をお教えていただきたいです。

＞＞56マンション検討中さん
いくつか見学に行きましたが、他の皆さんがいいと思う物件よりは
自分が魅力に感じた条件を比較される方がいいのではないでしょうか
私は、価格・内装・駅距離を軸に検討中です。

>>60 いくつか検討中さん

>>60 いくつか検討中さん
グランクレアは外観がいいです。
ただし、価格含めて床暖房がなかったりとどうかなと思う点もあります。
私は駅距離は絶対に10分内と決めてます。
小学校も10分内も条件です。

後、ここ表示12分ですが高低差鑑みて無理じゃないですか？夜道も暗いですし

日赤の裏手を回りライオンズの敷地沿いに向かうと、坂も思うより少なく12分で着くなという印象でしたよ。
スーパーに寄ると坂がキツイですね。
家の前と日赤の坂だけが少し辛いですが、覚王山の住宅地程ではありません。

交通量は多く、窓を閉めれば静かですが1?2階は大分道路と近く窓を開けてられないなぁという印象。
排ガスはハイブリッド車も増えた事、増えていく事からあまり気にしませんでした。
ただ、横断歩道が少ないので子供が小さい内は交通事故に気を付けてあげないといけませんね。

学校への距離は学校行事で車が使えない場合は確かに大変でしょう。
ただ、通学に関しては体力を付けるにはいいかなと思います。
夜間の暗さも中々の物があるので、女の子親は少し心配かもしれませんね。

ただ、内装の作りはしっかりとした物があり、広さに対しての価格も魅力的です。
また移り変わる都市開発の中でも、大学施設や公園等、変わらない街と言うのもやはり永住を考えればとても魅力的です。

>>63 匿名さん
永住目的としては何ら問題ないと思います。
売る、貸すとなったときは苦労するかも知れません。
街は落ち着いた住環境ですね。

駅から遠過ぎ。

立地はとてもいいのに、通学区の小学校が遠いので大丈夫かと決めかねています。
名古屋大学、東山公園のテニスセンター、どちらも好きです。小学校、中学校が私立だったりするとまた違うんでしょうか・・・。
うちは公立なので。

過去レスですが
>>大手会社の上から目線の営業が気になった
担当の営業の態度ってかなり気にします。なぜかというと契約したら、その営業担当にお金が入るから・・・。
営業成績に貢献したいかしたくないか、私の中でとても重要です。心が狭いんですかね・・・。

>>66 匿名さん
私も同じですよ。感じ悪い営業からは買いたくない。
ここは永住なら問題ないですね。
小学生の子供がいたら対象外ですけど。
八事日赤12分（実質13,14分）にするのなら東山線の本山?一社あたりの方がいいと思います。
築浅マンションも視野に入れてご検討されてはいかがでしょう。外観、設備もいい場合がかなりあります。

電波入らない
小学校駅遠い
価格は安い
営業のおじさん態度悪い
千種区魅力
グランクレアと比較したらどうですか？

確かに車の無い生活は考えにくい場所なので、お子様のいない夫婦二人みたいな家族には緑も多く環境も良いのでありなのでは無いかと思いますよ。グランクレアは少し高めなので比較しにくい部分もありますが、購入層によって変わってくるのではと思います。私の家も電波は入りにくいですが、対応はしてもらえないのかな。
日赤が近いのでなにかあっても安心なところはあります。
前の通りの土日交通量は多いですね。
私の対応してくれたダイワハウスじゃない方？は親切な人でしたけどね。

グランクレアの一社は割と比較対象には丁度良さそうですが、比較検討してらっしゃる方は居ますか？

この道路よく通ってますがマンションは内廊下なのに何故道路側にベランダを作ったのかな？と思いました。道路側から室内見えるし窓を開けたらうるさいだろうな思いました。道路側と反対側にベランダを作って道路側は壁にした方が内廊下を活かせるし売れた気がすると思いました。

>>70 匿名さん
この二つならグランクレア一社の方が価格が合うならいいでしょうね。
東山沿線ですし、駅距離も10分以内
住環境も整ってますね。

北向きにバルコニーは。。

電波が入らないのはスマホですか？
どこか特定の通信キャリアではなく全ての電波が入らないのですか？
対策として自宅用の小型基地局を導入する事で改善するようですが、
売主側で何か対応していただけそうですか？

対応しないと言われました

電波、よくないんですね。
なぜでしょう？
確か、ソフトバンクで「置くだけWi-Fi」ってあった気がします。
機種変更する時に、Wi-Fiもセットで買わないかと誘われました。
詳しくないのですが、コンセントか何かにさすと電波が入りやすくなるならいいかなと思います。
家電量販店に行くと置くだけの装置もありそうですよね。

角部屋は内覧の際に通話していたけど、普通に入りましたよ。キャリアはauです。
1階は半地下だから入りづらそうな気がしますが、他のフロアも入らないのでしょうか？

あとこのマンションは普通に外廊下だと思いますが、内廊下の定義を私が取り違えてる？

それにやはり逆がベランダですと採光とれなくて暗いリビングになってしまいそうですし、上の階からは結構羨望開けて緑が綺麗でしたし、音もそこまで届いてこなかったような。

下は嫌だなぁと思う反面、上の階は良いなぁと思うマンションでしたよ。

あとWi-Fiって全室標準設備としてあった気がします。