ミオカステーロ多摩センター（仮称）ってどうですか？

大規模駅遠レーベンに比べ駅近小規模という事もありすぐ完売しそうですね。

>>1 評判気になるさん
そうですか？
狭いぢゃん

>>1 評判気になるさん
追加で…
駅近と言うことは、高いと言うことですよね？
駅近だけど狭くって高い？
価格未定だから何とも言えないですけどね

この距離なら多少割高でも売れますね。

駅近だけど、子育てにはあまり向かない環境かな？

住んで良し、貸して良し、売って良し。老後もめちゃくちゃ便利。駅近に勝る付加価値は無いね。このマンションのデメリットを挙げるなら乞田川の洪水リスクと今時、ディスポーザが無い模様。。

今時…っていうか、25戸でディスポーザーつけたら維持費大変なことになるでしょ。

ディスポーザーは、あれば便利だと思います。
ただ、今、ディスポーザーなしの状況なので、なくても生活には構わないのかなと思ったりします。
扱いが雑だと壊れたりすると聞きます。
大きいゴミは捨てられないんですよね？

ディスポーザー、菌を買ってくるとか、パイプ洗剤が使えないなどデメリットもあるので、そこまでメリットじゃないのかなと考えているところです。
メリットもあればデメリットもありますよね。
妥協できるならいいのかもしれないです。

以前、ディスポーザーを使っている友人から排水が詰まって逆流してきた。って話しを聞きました。
私も今使っている環境ではなく、それ程不便とは感じていません。
さっさと捨てればいいだけの話ですしね。

物件概要見てみました。
駐車場が3台………えぇぇ(￣△￣)です。

いくら駅近とはいえ、車を所有していたい人ってけっこういそうに思います。3台では足りないでしょうね。検討する人もある程度減ってしまうかも。まだ詳細が出ていないのでこれからが楽しみではありますが、全25戸中24戸が角住戸でワイドスパンだとのこと。向きはどっちなんでしょう。地図から想像すると東か西になりそうな感じ。専有面積は狭そうだけど、ワイドスパンで角住戸なら狭い感じが軽減されるかもしれませんね。

26戸で10階建て…どんな形に成るんでしょうね？
駐車場もそうですが、駐輪場も41台っていうことは、一家に2台は置けなくなるわけですよね。駅近だけどスーパーも近いけど自転車だって必需品置けなくなってしまう自転車は何処に置くのぉ？

レーベンと違い即完売ですね

レーベンと比べるのはどうか？と思いますよ。そもそも販売個数が違うし、
ジオだって、完売まで4年かかっているみたいだし、
ミオカステ－ロ八王子Ⅱも2年？程かかったみたいだし(モデルルーム見て、説明も聞きました。◯◯万円プレゼントするので、お部屋をカスタマイズするもよし、引っ越し費用に使ってもよしと言われました。）
駅近だからそれなりに需要はあるでしょう。
駐車場、駐輪場少なく、狭く、高く、子育てに少し向いてないかなぁって所我慢すれば、
駅近、スーパー近がなりより優先だと思うのであればね

郊外とはいえ駅3分京王、小田急、モノレール利用可となると
平均坪単価２５０は行きそうですね

駐車場については見ていませんでした。
3台、停めたい人は先着順になってしまうでしょうか。都内って車がなくても不便じゃない場合もありますが、ここだと車乗っている人も多い印象でした。
家族だと週末はおでかけしますよねえ。

近くに有料でも月極パーキングがあって、たくさん紹介してくれるならいいかな。
知人がマンションに入居する時に駐車場紹介してくれたと聞きましたが、ここも営業さんが駐車場を紹介してくれたりするかな。
手間になっちゃいますけど、教えてくれるならいいな。

総戸数２６戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。
駐車場が３台のみというのも疑問。
駅に近いとはいえ、駐車場は必要でしょうし
これであれば、来客用駐車場にしたほうがマシかなと思いました。

多摩センター　駐車場　相場　
あたりで検索すると大体15000円前後のところがいくつか出てきますね。
平面駐車場で条件は悪くないと思いますので、敷地内駐車場の都合が付かなかったら
近隣で探すのも一つの手かなと思います。

建物はどうでしょうか。
10階建てで26戸ということは1フロア2～3戸になるのでしょうけど
2戸の方は3LDK二つかな？2部屋しかない階はプライベート感あって良いですね。