ミオカステーロ多摩センター（仮称）ってどうですか？

狭い狭いと言ってる輩は去れ？
ここは、いろいろ思っていることを意見交換する板なのでは？
そもそもお世辞にも広いとは言えないと思っているのは私だけでしょうかねぇ

家族数とか使い方によって狭いか広いかは違うと思いますよ。
ここは駅からかなり近いし立地はいいと思う。あとは値段と広さで検討出来る人が検討すればいいんじゃないですかね？
そもそも狭くて検討できないなら他スレで有意義な情報交換の時間に当てられた方が良いと思いますよ。広いリゾート地の物件とか。。

ご参考まで。周辺駅の状況です。これに伴って多摩センターの利便性もアップしそう??
-橋本駅(多摩センターから10分程度) 2027年?に中央新幹線開通予定(リニア)、名古屋方面へのアクセス向上予定。
-新百合ヶ丘駅(多摩センターから13分程度) 2030年に横浜市営地下鉄ブルーラインが延伸予定、横浜方面へのアクセス向上予定。
-多摩センター(多摩モノレール)町田に延伸するかも??

このマンション前道を挟んでラブホなんだね。ちょっとないなあ。

立地のいいマンションの特徴ではないでしょうか、平米数が小さめなのって。
でないと高額になりすぎて買える人が限られてしまうでしょうから、
これはこれで正解なのだと思います。
資産価値としても高いのでしょうから、資産として購入する人もいるのでは。
で、賃貸にするとなるとやはり高額すぎると需要が限られてしまうので、
狭めだけど賃料低めだと借り手も付きやすいのではと思います。
アウトフレームで南向きでワイドスパン、いい条件がそろっているのでは。

価格相応のマンションだと思います。南口のライオンズや他のマンションと比較してお買い得だし駅徒歩3分は魅力的です！
ラブホテルは確かに気になりますが、派手派手しくなさそうだし、大きな問題には感じません。となりがラブホな分、価格も手頃にしているのかもしれませんね。

以前は郊外物件だと３LDKは80平米も普通にあった。中古になって比較されるときついかな。

シートフローリングにコーティングは無駄。

ここはシートフローリングではなく、ごく普通のフローリングだったかと記憶していますが…
公式サイトの構造のページを見ても
確認することができるかと思います。

特に子供がいたりすると、コーティングは前向きに検討する方は多そうですね。

>90

シートフローリング分かってないんだ。シートフローリングでなかったら、無垢板か突板って表記するよ。

駅に近くて便利でいい立地だなと思っていたのですが
近所のファッションホテルがあるのはちょっと考えてしまいますね。
子供が居る家庭はまず無理かなと思いますし
単身で購入してもリセールするとしたら、かなら資産価値が下がりそう。

検討してたけど、、狭いのとホテルでやめました。
子どもが言葉覚えはじめたときに毎日ラぶホテルみせたくない。聞かれたくない。

駅はすぐ近く、周辺にはたくさんの公園もあり、環境としては良さそうに思います。
買い物も駅周辺でほとんど済ませることができそうにも思います。

平米数はとても小さいけれど、プランを見ると想像と違っていました。
アウトポールでワイドスパン、数字の印象とは異なって広々した感じに見えました。
空間の無駄を極力省いた結果、寝室がリビングインになってしまったものと思われます。

ありえない物件。ハザードマップを確認してください。地盤がよくないです。戸数が少ないため管理費修繕費が大幅に高額になる可能性あり。管理組合の規定で賃貸も売却できない物件。賃貸マンションなのか？？また仲介している不動産会社の非常識さには呆れる。

>>85 匿名さん

賃貸としてだしてはいけない物件みたいです。

>>95 匿名さん

購入者です。
手元の管理規約集（案）を見ていますが…
理事会の承認を得て下さい、反社会勢力はNGです、ということが書いてあるだけで売却や賃貸NGとはどこにもありませんでしたよ。必要な届けの雛形もあるぐらいです。
どこでその話を聞いたのでしょうか？

>>95 匿名さん
ご検討されていたようですがひどい言い方ですね。
賃貸、売却は購入者の自由ですし投資用で現金や投資用の資金借入をしていれば問題ないかと思います。ちなみに最近 スルガ銀行の融資やゆうちょなどで銀行の貸出も厳しくなっているので住宅ローンで投資用にしようとしていたら不動産会社も断っているようですよ。住宅支援機構は賃貸に出さない誓約書も書かせています。以前、私も他の物件の購入時に誓約書は書きました。逆に住宅ローンをかさましして提案したり、投資でも大丈夫という会社の方が問題かと。あなたがしっかりとした手続きをふんでいたのなら担当者との認識違いかと。武蔵小杉のハザードは元々旧河川の上にタワーが立ちその周辺にマンションや戸建てがあり自然の力に耐えきれなかったので氾濫しています。多摩センターと武蔵小杉とではそもそもの地形が違いますよ。最近こういう匿名での批判がニュースでも問題になっている中で何に腹を立てているのか分かりませんが辞めたほうがよいと思います。それで気持ちが収まるのなら良いのですが

理事会の承認といっても、借主に管理規約を遵守させる、管理費・修繕積立の負担義務は区分所有者にある、(管理組合総会の通知とかが必要なので）連絡先を届け出るといったことを確認の上ってことでほとんど機械的な手続き。

そもそも区分所有者の資産だから自由にできないなんてことしたらアウトだし。

そういうことわかってない営業、大丈夫？

>匿名

住宅ローンを組む前に、投資用ローンに組み直すことってそんなに難しい事でしたか？