リビオ府中寿町ってどうですか？

駅から６分とのことですが、甲州街道を挟みますので渡る時間もいれるとゆとりを持った方が良いでしょう。

色々参考になります。ここの皆様も実に論理的で分かりやすい。どこぞのマンションとは偉い違い(笑)。住民に変な人が居ると嫌ですもんね。

>>モデルルームの見学の後現地に行きました。
ありがとうございます。
参考になります。

小学校の鼓笛隊は、夜までは音がしないでしょうし、パートなどの仕事で夕方に聞こえる程度なら風情があっていいと感じられるんじゃないかなと思いました。
土日も音がするとは言っても、日中ですよね。

価格、もう少し安いといいですよね。

将来中古で手放すときに、小学校が近い物件は子供が居る世帯に売れそうなイメージです。

>>小学校が近い物件
小学校から近いと保護者会（授業参観？）や運動会もすぐ行けていいですよね。
時々、防災の日の近くだと引き渡しもありますし、小学校から近いと便利そうです。
人によってはPTA役員で小学校に行かなくちゃいけないこともありますよね。

私はコープに近いのも嬉しくて、足りないお買い物をちょっとしたい時も徒歩で行けるのは嬉しいです。

少し歩けば、ケーズデンキ、島忠があり周辺である程度のものは揃うのも魅力的です。

検討の揺れ動き収まりそうかも？
ガーラ宮西町は標準設備が思いの外､
至れり尽くせり的で感動した。
そして､普通価格！
でも､府中駅からはやっぱり遠い。
近くにスーパー無いし…。
良くも悪くも､ちょっと良さげなマンション。
南側に窓はあるけど開かない…。
西側は隣のマンションが超近い。
リビオ寿町は標準設備が思いの外､残念。
至れり尽くせり的では無い。
ちょい手抜き？コスト抑え？
でも､周囲の環境と邸宅感が便利且つ落ち着く感じがしそう。
しかし高め…。あれ？結局､揺れ動き中かも。

>59
これってどんなカキコミだったんでしょうか？
管理者に消されるってよほど露骨だったのかな？

それはさておき、コープ、小学校へ徒歩1分と謳っていますが、コープの場合、大通りに出るのがやっとのような気がするのですが‥
小学校は西側の通用口のようなものが開いていて登校にも使えるのでしょうか？ご近所の方でご存知の方、教えてください。

物件近くにコープみらいという会員制のスーパーがありますが、会員にならなくても利用できるとありました。好みが合えば良いですね。

>>71 マンション検討中さん

近所なので､
北側中心辺りの路面から歩いてみました。
保育園前まで徒歩約16秒
コープ入口まで徒歩約1分30秒
小学校の西門は登下校に使用出来ます。
その際には先生？警備員さん？が居たような。
学童？の子供達と校庭で遊ぶ(見守る)
指導員らしきオジサマがいた気も。
…公園の大賀蓮が咲き始めました♪

>>53 匿名さん
私もディスポーザー希望で､
以前､モデルルームを見に行った際に､
聞いてみました。
『戸数が少ないので、標準設備に入れると､
必然的に管理費が跳ね上がる事となります…。』
的な説明を受けました。
成る程！と納得しました。
でもディスポーザー…欲しかったぁ。

旧伊勢丹跡部分が決まりましたね。
【ノジマが一括して商業床部分を借り受け自社店舗の出店並びに、他テナントにリーシングしての複合施設化】
だそうです。他テナントが何になるのかが気になります。
コンパクトに便利な街化
更に進行で何よりです。

>73さん
詳細レポありがとうございました！
積極的な検討から外してしまったので、このスレから遠ざかっていました‥
↑やはり高すぎるっ！！

やっぱり、コープは1分ではムリなんですね‥
2分でも近いと思うのに、なんでウソつくんですかね？？
違反広告とかにならないのかな？

>>76 マンション検討中さん

>>73です。
1分台なので私は気にはなりませんでした。
捉え方は人それぞれですしね。
歩く人の[歩きの速度の違い]もありますし。
あくまでも私の足の速度での、
参考として捉えて下さい。

76さん、77さん
　
端的に言ってしまえば、不動産広告における表示違反の可能性があります。
各施設への所要時間は主観によるものではなく、80m／1分と定められ、端数は切り上げと決められています。
公式サイトも拝見していますが、小学校、寿公園などは各70m、80mとなっていますので、エントランス位置からの測定と思われます。76(73)さん添付画像のようにエントランスからでは西側大通りまでしか行けないでしょう。逆回りの場合でも南側隣地の焼肉屋の途中までしか行けないため、通常であれば、2分という表示になりますが、これだけ敷地の端からCo-op敷地の端なんていう取り方をしているかもしれません（冒頭可能性といったのはこのためです）。
いずれにせよ、カスタマーファーストとは言えませんが。。。

表示違反といえば、概要に販売住戸2戸と記載しているにもかかわらず、間取り掲載を5タイプしているのも厳密にいえば、おとり広告の一種でアウトですね。販売住戸の専有面積77.38㎡という間取りは掲載されていませんので、4タイプが販売対象外ということになります。

何となく、そういう企業なのかなぁ・・・と残念な気持ちになってしまいます。

先ほど南側隣地の焼肉屋に触れたので、もう1点。
今は人気店なので、良いですが（隣地南が焼肉店なのが良いかは不明ですが）、将来的に立ち退き等をした場合に当該敷地が建蔽率80％容積率500%の商業地のため、簡単に10階建て以上のマンションが建つ可能性があります。

何か一気に掲示板の空気が…
今日､歩いた！
物件中心辺りから
コープ入口(西側の)まで1分20秒。
西側の入口からだと､
すぐエスカレーターなのが便利。

仮に焼肉屋さんがマンションに変わったら環境が変わりますよね。コロナで飲食店もどうなるか分からないし。判断が難しいですね。

>>81 マンション検討中さん
タワーも環境は最悪だし次のマンションが出るまで様子を見てもよいのかな。

これだけスーパーが近い物件あまりないですよね。利便性高く狙い目だと思いました。