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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区二日町9番4(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 仙台支店
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施工会社 |
株式会社大林組 東北支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー仙台晩翠通セントラル口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
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62
匿名さん
>>59 マンション検討中さん
・3LDKで比較した場合、WICの平米数
・ベランダ水栓があり、各戸ベランダに排水溝がある(ベランダに排水溝がないと、クレスト側の水がサグ側の部屋のベランダへ流れ込みトラブルのもと)
・駐車場が昇降横行式?(セントラルはタワー式)
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63
マンション検討中さん
排水溝は水流すのに気を使うか、気は使わないけど隣からゴミ流れてくるかの一長一短だからなんとも言えないかな
間取り、日当たりはサウスの方いいね
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64
マンション検討中さん
セントラルの間取りと日当たりは、残念な印象ですね。
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65
匿名さん
セントラルとサウスで悩んでいる場合、野村は先に完成するサウスの方を売り払いたい為、サウスを推してきそうですが、それは聞き流して、客観的に判断したいものですね。
みなさんの書き込みのとおり「間取り」「日当たり」はサウスが優位ですが、「共有施設」や、将来手放す予定があるなら「マンション建物自体の資産価値」についてはセントラルが優位。
他に比較項目を挙げるとしたら何があるでしょうか?
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66
匿名さん
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67
マンション検討中さん
セントラルはざっくり3階3LDKで4100万、10階が4400万、20階で4800万ぐらいでした
サウスは意外と決まってきたから選ぶならお早めに
自分はセントラルにします
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68
匿名さん
>>67 マンション検討中さん
安いですね!中層階から高層階はサウスより500万円ほど安いのでは?
西向きの価格ですよね?東向きだとサウスと同額位かちょい安くらいになるのかなぁ。
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69
マンション検討中さん
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70
マンション検討中さん
>>68 匿名さん
西側です
セントラルはサウスと比べると割安感ありますよね
個人的には晩翠通り側の方が好きなので、若干東側が高いくらいかなと
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71
匿名さん
いただいたセントラルの情報を基に整理すると、3LDKで比較した場合
セントラル(西向)/サウス(南向)
【4階】4,100/4,100
【10階】4,400/4,800
【20階】4,800/5,600(19階)
サウスは1フロア上がる毎に100万円増で、眺望が抜ける10階あたりで200万円増となると言っていたはず。
10階以上を希望するのであればセントラルの方がお買い得な気がしますね。
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72
マンション検討中さん
サウスの低層はセントラルより日が当たらないような気がするんですが
航空写真で確認するとほぼ敷地が影になっていたので、だから価格差あるのかなと
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73
匿名さん
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74
匿名さん
>>73 匿名さん
サウスは駐車場1階だと2万超えですが、地下や地上3階以上だと2万円を切っていたかと。
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75
マンション検討中さん
駐車場:57台 機械式57台(他に来客用1台)月額使用料:18,000円 ~ 25,500円
この辺りだと2万円以上はかかってしまいますね
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76
匿名さん
>>75 マンション検討中さん
屋根の高いハイエースとかも入るのでしょうが25.500円は高いですね。
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77
匿名さん
しかも二日町のプラウドは機械式やタワパしかないので、故障した際を考えると、修繕費はハンパないでしょうね。
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78
マンション検討中さん
ここ、外に有るタワパーキンでしたっけ?
内部型?建物内に入れ込む内部型のタワーパーキング壊れたら億単位です。恐ろしい。
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79
匿名さん
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80
マンション検討中さん
私はセントラルの方が高級と感じてしまうのですが、サウスの方が高いんですね。普通はサウスの方が高級と感じるのでしょうか?
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