パークホームズ昭島中神

>>335　匿名さん
ありがとうございます。「肉のみはし」調べてみます。

手付金、キャンセルになってしまったら返ってこないですか？
ローン審査で落ちたり、購入予定がなくなったりした時、返金されるかされないかが気になります。

バルコニーの排水口のコストカット、後から何か問題が出ないか心配になってしまいます。
バルコニーの掃除もそうですし、家庭菜園、子供プールとかも問題になりそうです。

>>342 匿名さん
中神駅近在住者です。
肉の三橋は本当にオススメです。美味しくて新鮮なモノが手に入ります。苦手で無ければ牛レバー是非食べてみてください。あとコロッケも60円ですが絶品ですよ。
野菜や青果物、鮮魚でしたら中神駅南側の丸義なんかもオススメです。品揃えが多いわけでは有りませんが、家族経営で頑張って仕入れて良いものを販売してくれています。LINEで今日のオススメとか発信してくれる企業努力もGOODです。
あとはお米だと昭島駅南側のシモダが美味しいお米扱ってくれてます。おじいさんがとても良い人で親切に教えてくれます。価格はスーパーとトントンかちょい高いかもですが、美味しいですよ。

バルコニーの排水口、今日現地行って見ましたが二戸に1個でしたね。ある方があたりと考えて良いのか？はどうなんでしょうかねぇ…

マンションの排水口は２軒に１つの所ぐらいしか私は見た事ないです。今のマンションも２０１１年の新築マンションですが同じく２軒に１つです。排水口の有る無しは選べました。排水口は有る方が良いです。自分のペースで掃除出来ます。落ち葉で排水口塞がったりします。

>>344 eマンションさん
それなりのマンションは各戸に排水口がありますよ。
汚れが流れてくるのも、流すのもどっちもどっちですね。

>>308 匿名さん

ホットカーペットと床暖房は全然違います。床暖房は足元から部屋全体が暖かくなります。家や間取りによるかもしれませんが、うちは冬中、床暖房だけでエアコンの暖房はいっさい使用せずとても快適です。

>>346 マンコミュファンさん

307さんへのコメントです。失礼しました。

>>344 eマンションさん

>>345 匿名さん

貴重な情報、ありがとうございます。

各戸に排水口ありなのかどうかは、コストカットの具合如何ってところですかね。
自分の所にある方が自分のペースで掃除出来ますが、その代わり周りにモノ置いてたら水ハネする可能性あるなど、まぁ一長一短ですよね。
情報ありがとうございましたm(_ _)m

給湯器リース、気になって調べてみたのですが、ここ最近の三井新築マンションだとポツポツあるみたいですね。
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアとか。コストカットというか、購入時の価格を安く見せるための苦肉の策というか…
（ここら辺は周辺相場とかマンショングレードによりますよね）

契約内容によっては中途解約の禁止（リース料全額を一括でお支払いいただくことを条件に、中途解約可能）があるみたいなので、今回の規約がどうなってるかですね。この規約通りだと、5年目で売ったらこのリース残金の支払いもついてきますね。。
https://1manken.hatenablog.com/entry/20130222

どなたか既に契約済みの方で、この辺りの情報持ってる方いらっしゃいますか？

>>306 匿名さん
ディスポーザーないんですか？
オプション会に参加した時にディスポーザーはついていると言われました…

ないですよ。

>>351 マンション比較中さん

嘘つかれるってえぐいですね…

オプション会の人は三井の人じゃないからねー物件について詳しくは知らなかったんでしょうね
オプション会の担当が商品知識なさすぎるし適当なことばかり言うのでやめました。高いし。

>>353 名無しさん
そうなんですね。資料確認して答えてたんですけどなにをみてたんですかね。
私も高いし、話伝わらないし、その後の対応もひどかったので信頼できずやめました。
外注で検討しているのですが、口コミなどみるとどこがいいのか決めかねています。

>>339 匿名さん
交渉して手付金100万円でいけました！

>>355 匿名さん
買ってくれるのですから値切ってるわけではないので交渉次第ってことですね。
営業から保全措置の話はされました？その額だと万が一不履行の場合戻ってきませんよ。

手付金100万円とかだと、万が一短期で売る必要性が出た時に銀行がOK出してくれないような…

>>346 マンコミュファンさん
床暖房は正直なくても全然良いと思います。なかったらない生活になるだけなので。

売却時に残債がない状態にする必要があるだけで、手付金の額なんぞみないよ

手付金が保全されるのは、物件価格の5%を超える額か1000万円を超える額を納めたときなので、5％を超える額を入れておいたほうが何かと安心かと思います。一般的には、ローンキャンセル特約が付いているので、そうすれば、ローンの本審査が通らなかったときでも、手付金は戻ってくると思います。

床暖房とホットカーペットがイコールになってる人は、大体は床暖房を使ったことない人なんだよな。