マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-29 18:17:47
パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての情報を希望しています。
茅ヶ崎中央公園やイオンに近いので生活しやすそうですよね!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎3丁目2080番1(地番)
交通:東海道本線「茅ヶ崎」駅 徒歩8分
間取: 3LDK~4LDK
面積:67.06㎡~80.14㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
住友商事株式会社
総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-07 14:05:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎3丁目2080番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩8分 相模線 「北茅ケ崎」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ茅ヶ崎中央公園口コミ掲示板・評判
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286
マンション検討中さん
大手ゼネコンさんがコロナ感染対策で全国の工事を休止する方向で調整中ですが、こちらのマンションの建築工事は今日も行われていました。
長谷工コーポレーションさんのHPにも特に休止とか書いてないですね。
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287
匿名さん
>販売再開はGW明けでしょうか?
>第1期の売れ行き、とても気になります。
今はまだ未定となっています。
すぐにでも販売開始をしたいところでしょうけれど
こればかりはコロナの感染状況で何とも言えないところだと思います。
ただ、誰もが同じ状況なので焦らなくても良いのかもしれないです。
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288
マンション検討中さん
この板も過疎ってきましたね。
書き込みのペースダウンから見て、今はマンション購入してる場合じゃないって人が大半なんだと感じちゃいますね。
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289
匿名さん
共用施設のプラスリビングの画像を拝見しますとカフェのように横並びのテーブルと椅子が設置されていますが、カフェではなくパーティールームですか?
コワーキングスペースとしても利用ができるとなると通常は誰でも自由に利用できるスペースになるのかな?
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290
マンション検討中さん
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291
マンション掲示板さん
>>290 マンション検討中さん
できましたよ。
ただし、営業時間7:00~21:00です。
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292
マンション検討中さん
>>291 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます!
イオンがあるから利用するかは微妙ですが選択肢が増えたのは嬉しいですね。
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293
匿名さん
今はモデルルームもお休みしてもらって、じっくり家で考える時間にするのが一番だと思っています。
ローソン
>>営業時間7:00~21:00
これはコロナのためですか?ローソンは24時間営業だと思っていました。コンビニで24時間営業じゃない店舗もあるんですね。私が知らないだけかもしれませんけど・・・
イオンもあるし市役所も近いし便利な場所ですよね。公園の緑がキレイなんだろうなと思います。日当たりもきっといいでしょうし楽しみなマンションです。
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294
マンション掲示板さん
>>293 匿名さん
市役所敷地を利用(目的外使用)しての営業のため、このような営業時間となっています。
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295
マンション検討中さん
緊急事態宣言の延期でモデルルーム再開もしばらくは無理ですよね。
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296
匿名さん
>>295 マンション検討中さん
まだまだ日常は戻るには月日がかかるでしょう
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297
マンション検討中さん
このマンションが採用してるつなぐネットコミュニケーションズのe-mansionサービスって他スレ見たら評判が芳しくないんですよね。
新しいマンションなのにオンライン環境は劣悪なのでしょうか?これって資産価値にも影響あるような?
諦めてこの料金を払いながら他の回線を個別に契約するしかないなら辛い。。
これはこのマンションを検討する上でネックになりそうです。
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298
マンション検討中さん
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299
匿名さん
さすがにネット回線のようなサービスは資産価値には影響が出ないでしょうけど、
使えないと判断すれば管理組合で変更可能では?
自分の要望に合うマンションで、唯一ネットの問題がひっかかって検討を取りやめるとなれば
マンションとしての評価を下げる材料になっているとは思いますが。
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300
マンション検討中さん
今日も建設工事は順調に行われていました。
コロナ自粛で休止になるかと思いきやそんなことはなく
職人の皆様がお仕事なさっていました。
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301
匿名さん
>>300 マンション検討中さん
3蜜に配慮して事業を進めることは悪いことではない。
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302
マンション検討中さん
ホームページの価格が未定に変わった!?
ここに来て価格改定ですかね?
安くなってるといいな(^^)
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303
匿名さん
茅ヶ崎も新規物件がでてきて3900万円台からとなってますから価格重視の層を留めるにはやはり値下げでしょう。期待してます。
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304
匿名さん
いままでは第1期2次販売分の価格が出ていたんですか?
モデルルーム再開のタイミングで仕切り直しになるのかもしれませんが
まだ多くの人が集まるイベントはNGでしょうけど、
せっかくなので価格改定として大々的に宣伝して欲しいです。
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305
マンション検討中さん
値段が出てたのは左手半分だけで、右半分は書いていませんでした。
タイミング的にコロナの影響やサティー前の新築を意識して一旦引っ込めた感は否めませんね。
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306
マンション検討中さん
>>305 マンション検討中さん
サティ(イオンスタイル)前のベレーナ、目立たないけど地味に悪くない。
ここと比べて2分遠いけど、価格と設備は○。
東海道に隣接するのは選ぶタイプによりけりかなあ。
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307
匿名さん
>>306 マンション検討中さん
事前説明会行かれたのですか。価格はここより500万安という感じでしょうか。
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308
マンション検討中さん
一番安い部屋でそのくらいですかね。
ただ結構狭いですよ。。。
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309
匿名さん
大変興味深い話しです。教えていただきたいのですが、最安値クラスはこちらは一期4200万台となっていたのであちらは3700万台で、多くは4500万前後ということでしょうか。
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310
名無しさん
1期2次の募集始まりましたね。
値下げの期待を見事に裏切る結果となり、残念賞でした。
もう、無理して大手マンション買うか、ヴェレーナで落ち着くかってところですかね?
あれっ?サンクレイドルはまだあるのかな?
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311
マンション検討中さん
>>309 匿名さん
どちらも見学した感想を。あくまで私の主観ですので。
パークホームズ
→立地○、ハザード×、間取り▲、設備▲、価格×
ベレーナ
→立地▲、ハザード○、間取り○、設備○、価格▲
サンクレイドル
→立地×、ハザード▲、間取り○、設備▲、価格○
どこを選ぶかは人それぞれの価値観ですが。
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312
マンション検討中さん
この週末に重要事項説明を受けてきました♪
来週末に契約してきます(^^)
私が見たところモデルルーム賑わってましたよ!
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313
マンション検討中さん
>>312 マンション検討中さん
正直迷ってます。
ここに決めたポイントを教えていただければ!
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314
マンション検討中さん
>>313 マンション検討中さん
第一はやっぱり南側の中央公園の存在が魅力的でした。
将来子供が通う梅田小学校までの距離もちょうど良かったのもポイント高かったです。
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315
マンション検討中さん
目の前が中央公園で日当たりの良さが恒久的であり、小学校やスーパー、病院も道が平坦です。駅までの歩道がしっかりあっての徒歩8分も魅力です。駆け足なら6分くらいでした。これから市役所前の広場やヤマダ電機も完成したらもっと明るくなりそうで期待してます。
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316
マンション検討中さん
本日そばを通ったら3階部分までコンクリート打設済みでした。
今は4階部分の型枠をはめている状況です。
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317
マンション検討中さん
週末に契約してきました!
来年の完成が楽しみです♪
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318
匿名さん
日当たりの良さと公園ビューの景観が魅力に感じる人にとってはいいマンションですね。
間取りや設備は変えられても立地は変えることはできませんし、ある程度は妥協点を見つけながら、自分はマンション選びで何を重視するかよく考えたいと思います。
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319
マンション検討中さん
三井さんにしては苦戦かな。。。
さすがにこの価格は厳しそう。グレードも追いついてないしね。
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320
匿名さん
実際に契約された方で、こちら以外に検討されたマンションがあればそれはどこか、
比較検討してこちらを選択した理由を教えていただきたいです。
こちらに決断する一番の決め手は何だったのでしょう。
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321
買い替え検討中さん
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322
マンション検討中さん
斎場の車は北茅ヶ崎方面に出て行くのであまり気にならないですし、湘和会館の隣りにマンションがあるのは湘南地区では珍しくありません。むしろ角部屋はエレベーターから離れてしまうのが気がかりですね。あと、ここの決め手は駅から徒歩フラットで8分の間に市役所や体育館等の公共施設、広大な中央公園、病院や大きなスーパーがあることです。東海道線の駅でここまで揃っている所は他にないと思います。
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323
検討板ユーザーさん
>>321 買い替え検討中さん
斎場は気になりません。物件価値としてほとんど影響ないです。
ご自身の優先順位で選択されれば良いと思います。
徒歩10分のヴェレーナ?は機械式駐車場多いので将来不安です。車の保有率が減ってるので駐車場の修繕費
が足りず撤去するにも莫大な費用がかかります。
価格に問題無ければ現時点ではこちらが1番だと思います。パークホームズなのに直床、ユーティリティシンクでは無いのは残念ですが生活に必須ではありませんので。
駅までフラット8分、信号無し、南側は公園の為日差しが確保されます。
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324
マンション掲示板さん
>>323 検討板ユーザーさん
信号はイトーヨーカドーとヤマダ電機の間、マンションのすぐ南の2か所あると思いますが…
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325
通りがかりさん
>>324 マンション掲示板さん
そうでした、マンションの前にありましたね。
マンション前のは少し長いですがヨーカ堂前のは短いのでそれ程気にならないと思います。
信号が嫌なら駅徒歩3分圏内の中古を検討すると良いと思います。
現時点ではここが1番マシだとは思います。
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326
マンション検討中さん
モデルルーム見ましたが、ほとんどの部屋が売約済みで驚きました。高くても住みたい人が居ることがよく分かりました。これから販売予定の東側の販売価格はどうなるんでしょうか?
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327
マンション検討中さん
>>326 マンション検討中さん
東側の価格は西側より下がるんですかねぇ?
西側と比べると多少条件悪いですもんね。
気になりますね。私も注視してます。
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328
周辺住民さん
ヨーカ堂前の信号ですが
ヤマダ電機としては駅からのペデストリアンデッキを延長させ、新店舗の2F部分にもアクセスできるようにしたいみたいです。ただ 市と協議が必要ですし、以前とは経済状況が変わってしまったので 実現するかは不明ですが・・・。
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329
検討板ユーザーさん
場所・仕様ともに理想的ですが、世帯年収1千万円(税込)では、少々厳しいですかね?
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330
匿名さん
>>329 検討板ユーザーさん
金額的には問題ないレベルと思います。
懸念すべきは、どちらかに不測の事態などがあれば厳しいかと。
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331
マンション掲示板さん
>>328 周辺住民さん
国道1号から駅に向かう道路はロータリーの手前までは県道なので神奈川県との協議も必要ですね
なかなか難しそうです
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332
匿名さん
共稼ぎの収入でマンションが買えると判断しても、今はこの先どうなるかわからない状況なので迷ってしまいますね。
今は様子見で踏みとどまる方が多いのかと思いましたがこちらは順調に売れているようで、
コロナ禍が収入に影響のない方、余裕のある方が購入されているのだろうと想像しました。
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333
マンション検討中さん
このマンションの立地場所は、地元民からすればS級ランクの場所です。
跡地が工場とならず、マンションになったことだけでも地元民は驚いていますが、市内や近隣市の戸建の新築建売が、軒並み庭付き一戸建てだった土地の切り売りで狭小住宅になってることを考えれば、居住スペースの広さの面でもココは買いだと言えます。
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334
マンション検討中さん
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335
匿名さん
居住スペースは一番広い部屋で80㎡台のようですが、この辺りのマンションの中ではかなり広くなっているんですか?
南側が公園ビューで190メートル先まで建物がない景観はとても恵まれた環境だと思います。
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