プラウド鷺宮エアリーコートについての情報を希望しています。
全邸南向きで開放感がありそうな印象を受けました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区鷺宮3丁目183番8号（地番）
交通：西武鉄道西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.46平米～71.28平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-07 12:17:52
野村だと期待できそうです。
商業施設が近くにあり充実していますね。
教育施設や図書館が近いのでお子さんがいても暮らしやすそうです。
ただ、プラウドは値段が高めですからね。
こちらはいくらくらいになるのでしょう。
眺望良さそうだし駅距離も悪くないですね
場所的にもう少し広めの間取りがあっても良かったけど
南側が第一種低層で、眺望と心地良い暮らしが望めそう。さすがに小規模だけにキラーポイントは無さそうだが、鷺宮という地域と同じく、いろいろ「丁度良い」感じがありそうで、価格によっては検討したいです。
西武新宿線新宿駅は他路線ともう少しアクセスが良いといい。
駅を降りてから他路線まで離れているので、歩いて乗り換えするのに時間のロスが大きいのがデメリット
新宿勤務の方はかなり便利でしょうね。一本で行けちゃいますし。
駅から徒歩６分という近距離は魅力でしょう。歩いたらすぐです。
西武の新宿駅、確かにかなり遠い感じしますよね…だから高田馬場で乗り換える人が多いのだと思います。
高田馬場のほうが、まだ他路線と近いですから。
新宿に勤務の人ならば
乗り換える必要がないので、コレ1本で完結するっていうのは
通勤的にはまだ楽な感じになってくるでしょう。
総戸数が28戸でもあり、早く詳細が知りたい感じだと思います。
販売予定は2月下旬となっているので、来年まで価格などはわからないままではないでしょうか。
3LDKで70㎡超は普通かなとも思います。
2LDKで54.46m2はちょっと狭いかなと思います。
平米数からするとそんな感じではありますが、プラン内容が良ければ狭さを感じない場合もあるでしょう。
柱の食い込みとかが無いとか、無駄なスペースをつくらないとかで。
9階建てということは、ワンフロア3戸くらいということになるでしょうか。
角住戸率高めですね。
販売価格、細かいものは、少なくても年が明けないと
発表されないかもしれないですね、、、
まだ現状だと資料請求だけみたいです
その状態だと
ぼんやりとした価格帯が出ている状態なのではないでしょうか。
モデルルームも年明けくらいになるのかな。
Cタイプ、ディンクス向けとしてなら面積数は悪くないのに間取りを見ると使いにくそうな印象を受けました。
WICが斜め扉だからかなあ。この仕様は他の部屋にもありますけど使い勝手はどうなんでしょうね。
部屋はすっきりした感じが好きなので、WICより普通のクローゼットの方が個人的には良かったです。
駅や学校への距離はちょうど良いので値段が気になる物件ですね。
WICの扉も本当はスライドタイプのドアだったらいいと思うのですが、この付き方なので
こういう開くタイプの扉にするしかなかったんでしょうね。
動線がどうしても限られてきてしまうのでなんとなく空間効率がもったいないような気もしますが。
慣れれば大丈夫かなぁ。
ある程度動線の制限があるのは割り切る感じで。いうほど悪くもなく、こうだったらベターだったのになっていう程度にも感じますが。駅までこの近さであることを思うと、利便性重視タイプの人だったら全体的には良いのではないでしょうか。
全体的に日当たりなどは良さそうな感じです。
ここだと買い物も便利だし、トータルで利便性重視の人向けなんじゃないでしょうか 駅の近くって意外と買い物が不便だったりするけれどここの場合はむしろ便利な方になっているのは幸運。
ただ、いろいろと条件がいい分、お値段にもガッツリと組み込まれちゃうんでそこをどう感じていくかってとこなんでしょうね
部屋数が少ないからか管理費の負担が重めですね・・・。最上階68.48㎡の部屋で7,000万を切るので思ったよりは高くないなと思ったのですが。
斜め向かいのプラウド上鷺宮と比べると若干高くなりましたかね。
ご時世なので仕方ないとは思いますが。
