ミオカステーロ橋本ってどうですか？

結局、お粗末な設備ってのはハイセクトのことだけでしょうか？
スーモとかにもまだ情報ないみたいだし、とりあえず情報待ちですかね。

ハイセクトも特にお粗末な感じはしないですけどね。
最近はディンプルキーが3Dプリンターで複製できる問題もあるし、車のイモビライザーと同じで、電子的なセキュリティがあれば破りにくくなるから効果あると思う。
カードキー自体は賃貸で経験ありますけど、かさばらなくて便利ですよ。

>>34 マンション検討中さん
保守に対して目を瞑れば便利だと思います。

ハイセクトは便利な気がしますが、何故大手がこのシステムを導入しないのかっていう理由が色々あるんだろうなと考えてしまいます。
モデルルームができたら情報も出てくるんですかね。
価格もどうなるか気になります。

ハイセクトに似たようなシステムは他にもありますからね。
ICチップを鍵に入れるかカードにするか程度の違いだけ。
どれを採用するかだけの話で特に優劣はないような。

>>37 匿名さん
カードか鍵か、の違いがかなり大きいんだと思います。まずカードは圧をかければすぐに壊れますし、基本的に水濡れも駄目です。小銭と一緒にくっつけて持っておくと磁気が早く弱まり反応しなくなります。磁気が弱まれば強めることは不可能なのでカードの交換が必要になります。
鍵は普通に使っていたら折れることも壊れることもありませんし、濡れても大丈夫です。磁気を弱めないように気を使うのは同じかもしれませんが、そもそもが鍵なのでICが死んでも開けることは可能ですね。

個人的には、時代はまだ鍵の勝ちなのかなぁと。

ハイセクトかそうでないか、カードか鍵か、はだいぶ違うと思います。
１０年でこんな高い修繕費は他で見たことがありません。他の方の話が本当であれば。

>>38 匿名さん
ハイセクトのカードって磁気なの？

>>39 匿名さん
過去の話を取り上げて、担当者に詳しく聞いてみたいですね。管理会社も適当な話も聞きますし。そういった問い合わせはあるはずなので、担当者もわかってはいるはずなので。

>>38 匿名さん
んじゃ、なんでSuicaは大丈夫なの？
Suicaの方がよっぽど過酷な条件で使われるけど。

今時カードは磁気じゃなくてICでしょ。

電子錠の弱点は停電。他デベで電子錠の物件見に行ったときに停電の時どうするのって聞いたら、鍵も持ち歩いてくださいだって。バックアッププランがローテク過ぎて引いた。

>>44 匿名さん
電子錠ではない物件では鍵は持ち歩かないんですか？

普通、持ち歩く家の鍵は一つ。どっちみち持ち歩くんだから、カードキーじゃなくてICタグ付きの（物理）鍵のほうがいいんじゃない。

とりあえず、>>38 はデマですね。

カードが独立してると紛失時にそのカードだけ停止できるのがメリットですかね。
物理鍵が一体だと、紛失した場合は下手したら錠も交換しないと安心できないですし。

子供に持たせる場合も多少はリスクが下がるかと。

坪単価はいくらぐらいになりますかね？

>>49 マンション検討中さん
220

坪単価220はすっぱり諦めがつくかな。さすがに高いよ。
でもそれぐらいで出してきますかねー。

ま、リニアをどう考えるかでしょうね。
私的には、盛り上がってるのは不動産業界だけで肩透かしに終わる気がしているので、220で掴むと損する予感がします。
200くらいなら検討の価値ありかなぁ。

>>51 マンション検討中さん
ハイセクトという雲行きが怪しい設備がありますから、220ぐらいだったら買わなくてよいとなりますね。
200だとしたら、かなり反響ありそうですね！

私は、190が妥当だと思います。

近所なので、建設現場を見ましたが、敷地が凹型になっているのが気になります。敷地の前に、ポツンと取り残されたように一軒家が建っています。

オハナで180だから220は全然ある気がする

>>56 匿名さん
仮に220の場合、70m2だと4650万ぐらいになりますね。

55平米が3400～
89平米が5400～
こんなところじゃないですかね。

ここのネガティブ要素ばっかり言う人はなんなんですかね。
高いだの設備が悪いだの。
検討出来ないなら他のスレでもうちょっと有意義な意見交換した方がいいのでは。

モデルルームも販売開始も来年ということなので、詳細が出るまでもう少し時間がかかりそうですね。年明け早々に出そうな感じ。
立地としては二駅二路線使えて駅まで徒歩6分ですから、かなり恵まれている感じがします。
地図を見る限りではスーパーも駅前にイオンと京王ストア、少し離れてイトーヨーカドーやザ・ビッグなど複数あるので買い物にも困らなそうです。
小学校も近くにあるようです。
病院もたくさんあって、マンションの近くにこどもクリニックがあるのは安心ではないでしょうか。

モデルルームの案内来ましたね。

>>61 マンション検討中さん
楽しみですね

>>53 マンション検討中さん

あり得ない。
今の相場から最低250。あたりまえ。

>>63 匿名さん

ありエール。
あたりまえじゃないね

焦らなくてもあと1ヶ月ちょいで分かりますよ。

55㎡と70㎡が基本だと手狭感は否めない。

>>64 評判気になるさん

強気で300近くでくるかもしれない。
70m2だと6千万以上。
さすがに橋本でそれはないだろと言いたいがオハナとか見てるとあり得る。

>>67
リニア通るから高騰してるぞ

>>67 匿名さん
その値段だと海老名買いません？相鉄渋谷ルートもありますし。

橋本でこの近さだと70㎡で六千万越え充分ありと見ています。

橋本のくせに？
いや、貶してるわけじゃなくて橋本は大好きなんですが、リニアが通るからと言ってもあまりにも過大評価でしょう。
新宿まで朝何分かかると思ってるんですか（笑）

>>71 匿名さん
本当ですねw
ハイセクトという不安要素もあり、共用施設もないのにw

70㎡で6000万なら3000万程度のエガオガオカやオハナ買う方がいいだろ。

いいとこ坪240で5000万おーばーってとこだろうね。

>>73 匿名さん

でも、駅により近い、
ミオカステーロのブランド力、
これからはオハナやエガオの1.5倍の価格になってもおかしくはないと思いませんか。

>>74 匿名さん
坪240だと1.5倍くらいなんじゃないの？

>>75 匿名さん

74です。
なんと。
おっしゃるとおりです。
凹み。

エガオガオカやオハナと比べるのはナンセンスでしょう…。
購入層が違いすぎですよ。

ブランド力とやらは疑問ですけど。

>>77 マンション検討中さん
デベもそこまで有名ではないですし、ブランド力は微妙ですよね

ミオカステーロってデベと管理会社を考えると割高な物件多いよね。
だからこの規模程度のマンションが多いのかもしれないが。

>>79 匿名さん

それは順番が逆では…。
小規模物件はどうしても割高になりますよ。

大規模を建てれる土地は大手に買われて買えないでしょ。
大手が買わないような土地に建てたら小規模にはなるよね。

>>80 マンション検討中さん

逆ではないですよ、。

プランの例がわかりやすいです
大・中・小といった感じでどれも3LDKなんですね
比較しやすくてイイと思います
そりゃあ広いほうがイイだろうと思って図面を見てますが
55.44㎡も良くまとまってて悪くないですね
廊下側もアウトフレームだったりして
3部屋それぞれにほどほどのクローゼットも付いてて
平米数が大きくなるほどイイ間取りになってるなとも思います
比較して見てしまうと予算をアップしたくなってしまうかも