皆さんの写真の投稿、有り難うございます。
参考までに、グーグルマップの航空写真を拡大してみてください。サウスマーク周辺の敷地状況や隣接するマンションの微妙な位置関係がよくわかり、西面の日照の状況なども理解できます。
部屋あとどのくらい残っているのか分かる方いますか?
プレシスと検討中なのですが、こちらはもう少ないのでしょうか?
よい部屋があれば検討したいです。
先着順1つ減って8戸になりましたね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
価格表アップしてとか空き状況教えてとか多いですね。本気で検討中ならMR行くなり問い合わせるなり行動してみてはと思ってしまうのですが。
購入済みで入居状況気になる方でしょうか。
>>1351 マンション検討中さん
掲示板の内容が正しいとは限らないし、匿名さんの言うように本気で考えるなら自分で動くことも必要だと思いますがね。文句とは思いません。
あと60戸って結構ゆっくりだなと思ってました。
タワマンだと間取りも変わった形のものが多いし、眺望とか日当たりとか気にして、人気の住戸が捌けた後はなかなか厳しいのだと思います。
最新の価格表は持ってないですが、残り戸数などに関しては購入者、購入検討者なら担当営業さんにメールで聞けば最新の情報を教えてもらえますよ!
価格表はメールで送ってもらえるか不明ですが。
価格表は直接しかいただけないのでは?
さすがにどこの誰かもわからない者にメールで添付するわけにはいかないんじゃないでしょうか。
もしその方が同業のライバル社だったら価格情報が流出してしまいますよ。
残り戸数について数日前に実際に確認いたしました。売出中51戸次期以降17戸で残り68戸でした。
ちなみにモデルルーム見学の枠は、コロナ対策で1時間帯当たり6組でした。休みの日でMAX18組しか対応できていないとのことでした。
>>1367 マンション検討中さん
少し売行きがゆっくりしてきたでしょうか?
プレシスさんを待つ人もいるのでしょうかね。
私が持っている価格表をカウントしてみました。
9/4付(売出中104戸+未135戸)残り239戸
12/18付(売出中55戸+未70)残り125戸
2/23付(売出中59戸+未17)残り76戸
1367さんからの情報で、
数日前(売出中51戸+未17戸)残り68戸
それでも売れてますね。
プレシスさんの後はどこかマンションの計画はあるのでしょうか?
ないのであれば、リビオ、サウスマーク、ワザック、プレシスの4つから自分の条件に合う部屋を選ぶ感じですかね?
4つとも完売して欲しいです!
>>1369 購入者さん
確かにペースは少し落ち着いてきたかもしれませんね。マンション計画に関して少なくとも三井では現時点では無く、今後は人を集められる施設を作っていくとのことです。街の開発は続く一方で、三井物件は以降予定なしとなれば今作は尚更貴重ですよね。
南側の高架下はお店などできないのでしょうか?
横丁みたいな飲み屋ではなく、パン屋とかできたら嬉しいな。
駐輪場などにしておくのはもったいないです。
>>1368 マンション検討中さん
1366です。どこの誰かわからない人ではないですね。1361さんがおっしゃるように購入者、購入検討者ならメールで送ってもらえるということに補足したので話題が変わってることに気づきませんでした。
8両化工事で南側には1両分ホームが延伸されます。それに併せてICカード専用でもいいので高架下に南口改札が新設されることを期待しています。完成は2030年頃ですが・・・。
>>1370 マンション比較中さん
この情報はどこからですか?
三井がつくっていた将来像の動画は変更になったということでしょうか。
細タワーと呼んでいたゲートタワー向かいに線路挟んで立つ予定のタワーの計画もなくなったのでしょうか。
>>1382 名無しさん
1370です。ミュージアムの方から直接伺いました。語弊があるといけないのですが、あくまで現時点では次の計画がないということなので、いずれは三井レジが保有している土地に関してはマンションなどを建てる可能性はあるのではと私も考えています。しかし、ブライトサイトはゲートタワー、サウスフロントはブライトサイト販売時に計画自体は早々に公開されていたようなので、現段階で次回作が未定ということは確かなのかなと思います。
前々から言われてるけど次は2番街の近くでしょうね。
もちろん決定事項ではなく計画・予定の段階でしょうけれども。
ここが完売するまで次の情報は出てこないでしょうね。
幕張みたいに人が集まる施設作ってほしいです。
次は二番街向かいで、その次がライフミュージアム北ですよね?
2番街向かいはずっと囲いがしてあり、ライフミュージアム北は最近囲いができましたね。
三井の街っていうイメージが足枷になってる部分もありますよね。ららぽーと以外にももう少しおおたかの森みたく商業施設がほしいです。
すでに地元の人々に必要なものは揃っているし、お隣は高島屋が異常なまでにお店を集積させているから、結構こっちで店を開くのはリスクありそうですね。ららぽーとで物足りないときはおおたかの森行くし、それでダメなら東京出ますもん。
>>1388 マンション検討中さん
南船橋は三井の街だからこそなのか、ものすごい急激に再開発進んでますよね。そういうメリットはあるのかなと思います。
あちらのようにいろんな施設ができると足を運ぶ人も増えるし、よいと思うんですけどね。
IKEAなんて作ったら渋滞すごいことになりそう
正直今の規模感が良いです。
そこが良くて柏の葉に決めたので。。
あちこち渋滞して駅も今以上に混雑するのは勘弁だなぁ
私も今の規模感が好きです。大きい商業施設はお隣にたくさんあるのでいいかな、と。
でもカフェやパン屋さんが増えるといいなとは思います。少ないですよね?…
三井のホテルの前にキッチンカーがよく止まってますが、そういったおいしいテイクアウトのお店がオープンしてくださると嬉しいです
昨日先着順が2戸減って残り6戸、本日登録抽選で9戸出ているので一気に減りますね。
最新情報から推測すると、残りは多くても57戸でしょうか。
>>1399 購入者さん
https://www.31sumai.com/mfr/G1307/outline.html
抽選がある場合、こちらで毎週月曜日に掲載されています。
フラット35などでお馴染みのアルヒが柏の葉のコイルテラスに第2本社を構えるようです。https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP606659_V10C21A3000000
もう残りは後低層階だけですかね?
先着順の2戸が昨日の抽選に入ってたのですが、こういうこともあり得るのですね…
>>1406 マンション検討中さん
抽選にあった2階の1戸と20階の1戸は元々、先週金曜まで先着順の中に入っていた2戸でした。
先着順が急に2戸減って8戸→6戸になって売れたのかなと思いましたがまさか昨日の抽選に入ってた。
もうそろそろ最上階に到達しましたかね?
>>1409 匿名さん
高層階は70Oだけ残ってます。
中層階はまだ未販売だった72Cが残っているのと、それ以外は10階?11階に数戸残っているだけだと思います。
中層階以上をご希望でしたらお早めに!
柏の葉に住んで、柏の葉のキレイなオフィスで働きたいです。
>>1407 マンション検討中さん
先着順住戸は先着順としてこのタイミングで売れたんじゃないの?
月曜日に物件概要見ましたが今回の抽選住戸に先着順住戸は含まれてなかったですよ。
プレシスさんの想定価格が出たようですが、坪単価は200万程度とサウスマークとほとんど変わらないようです。三井か否かによらず柏の葉の相場は確実に上がっていますね。
TサイトのOgawa ground lodgeが閉店でお隣の駅に新店舗。無印良品もこちらで扱っていない冷凍食品なども扱う大型店舗が開店… 厳しいしなぁ
駅徒歩7分圏内に今後どのくらいマンション建つんでしょうね。これ以上の発展は就業人口増やさないと厳しいのかな。私的には自然がたくさんあるほうが住心地がよいのですが、吉祥寺のように小さいお店が点在しているのも良いですね。
柏の葉公園は、イベントもパッとしないですし、
あとは法人が増えることを期待します。
本当におおたかの森の発展スピードは凄いですよね。楽しみです。
柏の葉は、1422さんの言われるように、個人経営的な小さなお店が点在すると素敵だと思います。
いつもはのんびり自然の中で過ごして、
月一程度お隣に遊び(買出し)に行くのが理想かなぁ。
そう!1422さん1423さんの言う通り、企業の誘致を頑張ってほしいです!長い目で見ると重要なことですよね。
三井さんがあと10年弱計画的に街づくりをしてくれるので意見を出し合いながら素敵な街にしたいですねー
そろそろ販売終盤ですね。残り60を切ってるくらいと思いますが、夏を迎える頃には完売しているかもしれませんね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
>>1429 マンション検討中さん
お隣駅と相乗効果で、お互い街の価値を上げていけたら良いですね。
流山おおたかの森、柏の葉キャンパスが素晴らしい街になりますように。
都内から柏の葉に住みたいと思ってます。そういった方は多いんでしょうか。
遅ればせながら先日MR行きました。
内装や設備はよくあるマンションの印象だったのですが三井ブランドと資産価値以外でどういった点が良いか参考にしたいです。悪意ないですがタワマンでも景色が良いというわけではなさそうなので。
流山~守谷で検討しています。
>>1435 マンション検討中さん
>>1436 匿名さん
私は大田区から引っ越しますよ。
職場は夫婦2人とも東京駅界隈です。
通勤時間は10分ほど増えます。
私は、取り敢えず駅周辺の街並みの素敵さにやられました(ほぼノックアウトでした)
特にタワマンに住みたい!とかは全くなくて(どちらかと言うと、意味もなくタワマンアンチでした笑)
最初は都内で探していたので、駅近でこの値段は安すぎる!!と思い即決しました。
駅前の利便さ、そして整備された大人でも楽しめる大きな公園に近いというところが気に入っています。
あとは、これからも三井さんが計画的に街を作って行ってくれるのも期待しています。
>>1436 匿名さん
サウスマークタワーは南向き住戸だけが強みとは思いません。免震はゲートタワーとサウスだけ、各階ゴミステーションもゲートタワーとサウスだけ。駐車場が平置き+自走式はサウスのみ。極め付けはディスポーザーもついているのに管理費はエリアでもダントツに安い。南向き以外の立地や設備仕様に関しては妥協せざるを得ませんが、トータルのコストパフォーマンスは個人的にエリアトップだと思います。
>>1435 マンション検討中さん
都内から引っ越します!
柏の葉の街並みと抜け感のある眺望がいいなと思って、決めました!!
在宅ワーク中心になるなかでは、都内じゃなくてもいいなって感じるので、こちらを購入して良かったなと思っています。
>>1438 匿名さん
うちもワンコと一緒に移住です。
柏の葉はワンコにとても優しいですよね。
ドッグランにカフェもあり、そしてららぽーとにも一部ですが一緒に入れるようです。
早く引っ越したい!
わたしも都内在住です。
決め手は
★免震
★各階ゴミ置場
★食洗機
★ディスポーザー
★角部屋
★街の雰囲気
★駅近
です^_^
1435です。
ありがとうございます!都内の方もいらっしゃるんですね!安心しました。
あと、一つ不安材料が柏市の放射線量が高いと言われていることです。皆さんはその辺りどのように検討して居住を決めましたか?
>>1445 マンション検討中さん
放射線量は震災の時期に問題になったようですが、今は通常の値になっており、私は全く気にしていません。営業担当者に尋ねれば調査データを元にめちゃめちゃ丁寧に回答してくれましたよ。
今日先着順が2戸減りましたね。残り7戸になっています。
出遅れてしまい、上の階はほとんど完売みたいですね。
柏の葉で今後、三井のマンションで建築予定とか?
ご存知の方、教えていただけますでしょうか?
先になるとはおもうのですが、
先日の訪問で聞いた話によると、これからは2番街の北東側が開発の中心になるそうです。
>>1453 マンション検討中さん
北側の開発はマンションよりはオフィスや商業施設という感じでしょうか?
三井の空き地が多いですもんね。
北側はtsiteだけって感じになってるので、開発が進むと嬉しいですね!
2番街の隣が先だと思います。
>>1454 評判気になるさん
1453です。
そこまでは教えて貰えませんでした。
私的にもオフィスや商業施設がいいと思いますね。
ですがオフィスビルだと立地が少し微妙かも知れません。
こうなると素敵だなと思うようなイノベーションキャンパスの未来模型をまとめてくれているブログがあります。
恐らく同じものが今はUDCKで見れると思います。
この模型だとサウスマークタワーの土地が切れていたり、あくまで未来予測だと思いますが、参考にどうぞ。
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/82f3ffa6216aa1cecdbe718b6e91918...
柏の葉もショッピングセンターやカフェなどのオープン予定は今のところないのでしょうか。
おおたかの森は小さい子供が多くワイワイガヤガヤなイメージですが、柏の葉は静かなイメージがあります。まだ子供がいない新婚夫婦なのでおおたかの森のように子育て世代が多いと浮いてしまいそうで心配してますが、どうなのでしょうか。
休日にMR見学にいって現地を見てみようと思ってますが、、
>>1461 マンコミュファンさん
柏の葉も子供たくさんいますよ。
三井の営業さんから聞いたのですが、柏の葉はいろんな世帯バランスよく住んでもらい、末永く繁栄するよう考えているそうです。
私たち夫婦も子供がいないので、おおたかの森より柏の葉を選びました。
>>1460 住民板ユーザーさん1さん
直近だと146街区に期待したいですね
https://mobile.twitter.com/kashiwanohanoko/status/1299533492099805186
>>1465 匿名さん
146街区は主要用途が駐車場(自動車車庫)、店舗、飲食店ってなってますね。地上5階建の施設のようです。
柏の葉は入れ替わりも多いので、長く愛されるようなテナントが入るといいですね!
こちらのマンションは、一般的な管理組合を所有者で運営するのではなく、三井さんに委託?して組合を代行するという内容の説明を受けました。こういったシステムは珍しいように思いますが、デメリットは何でしょうか?所有者の意見よりも管理会社の都合のいいように進んでいくようなことがないのか心配です。
むしろ羨ましい。
マンションの管理組合の役員を率先してやりたい人なんて本当に少ないと思いますよ。
最初の数年はやる気ある人が立候補して、
積極的にマンションの事をより良く考えて理事をやってくれたりする事もあるでしょう。
しかしそのようなマンションでも3年5年と経っていくうちに、
他の住人にも管理組合に参加して貰おうと言う流れになって、
結局最終的には輪番制に本当はやりたくないけど仕方なくやる状態の組合になるのが常です。
さらに言うとほぼ全ての住人はマンション運営に詳しくない素人です。
プライベートの時間を消費し勉強して知識を得る人なんてそうはいないでしょう。
役員も結局その場しのぎで管理会社の担当者から助言を受けながら、
なんとなく意見してなんとなくやってる状態だったりします。
三井のプロの方が仕切ってくれた方がよっぽど安心できると私は思いますよ。
>>1449 匿名さん
ブログが目に留まりました!
https://40papa.com/nagareyama-city/urban-development/28100/
フラット35の金利が徐々に上がってきていますね。
来年の入居時まで上がり続けるのかな。。
>>1468 匿名さん
管理組合の件、三井さんに、メリットとデメリットについて、聞かれましたでしょうか?
これから建つ三井物件、すべて対象ということだけは、伺いました。
管理組合の煩わしさをお金で解決したほうがメリットがあると考える人向けのマンションって事ですね。便利な分、ランニングコストがかかるのは仕方がないと思っています。
ここは三井さんが気前よく無償でやってくれるみたいです。
三井さんの物件買ってよかったです。
管理組合の役員、理事、理事長とか大変ですよね。
ほんと助かります。
東側の敷地に食い込むように、3台分の駐車スペース仮設?であって、jeepとBMWが駐車してあるのは、何なの?知ってる?
>>1474 マンション検討中さん
メリットは煩わしさがないこと
デメリットはない、との説明でしたが、
修繕の依頼先を相見積もりしたり、管理費に無駄がないかなど精査する機会がないのか、など気になる事があり投稿しました。三井さん以外のマンションでも今後はこういった管理形態が増えていくのかもしれませんね。
>>1482 匿名さん
管理費に無駄がないかなど精査する機会がないのか、など、わたしも気になります。
よく、管理組合の理事長がやらなくても良い高額な大規模修繕工事をして裏で業者からバックマージン貰ってるという話を聞くので、
正当な工事か?どうか?見極める方法があればいいのですが。
確かに一任するメリットも大きいですが、労働組合がない会社のようなものと考えると怖いかも。
>>1482 匿名さん
管理規約は読みました?
再委託会社の選定は、管理会社へ任せることになってると思います。
管理費のムダの精査は予算承認や、会計報告の際に是非お願いします。
今日6戸の抽選があり、残り49室ぐらいかな。
抽選とは申込が被った際に限って表示されるものなのでしょうか?バッティングしなかった場合、人知れず売れている部屋もあるという認識でよろしいでしょうか?
44J完売おめでとうございます。
>>1468 匿名さん
まだ検討中の方でしたら心配ですよね。
管理組合は所有者で結成します。ただし役員は置かず三井を管理者に選任し管理組合運営をしてもらうというものです。
なお、監査法人による会計監査の結果などは総会で報告されるそうです。(監査法人とは別に所有者から監事を1人選ぶことも可能)
総会もありますし、打合せ議事録的なものも全部所有者に送付されるとの事なので異議申立てもできると思います。
なので不透明さはないと思うので心配いらないかと。
ご参考になりましたら幸いです。
ホテルサンオーク脇の道がいつ完成するかご存知の方いますか?小中学校が近くなるので早く完成してほしいです。
所有者が役員をやらなかったら管理会社に都合の良いようにされるでしょう。総会の議題になったら、その場で覆すのは難しいですよ。
私の感覚では、素性もわからない他人に理事を任せるよりも、マンション管理の専門会社に委託するほうが安心できるんですが。。。色々な考え方がありますね
今の住んでるマンションでも毎年、役員に立候補してる人がいて、住人はやりたくないから結局、毎年その方がやることになって。
自分が立候補しないので偉そうなことは言えませんが、どうしても疑念がついてまわります。
三井に任せて透明性のある管理であればそれが一番いいと思いました。
みなさんの不安な気持ちも理解できますが、
実際にマンションの総会に参加してみたら、役員を三井に任せる形式で良かったとなると思いますよ。
私の経験上、三井系列はとても安心できる管理会社です。
どなたか知り合いにマンションの購入者が居るのでしたら、
管理組合の役員を一度は経験してるかと思いますので、
管理会社の任せる形式についてどう思うか訪ねてみると良いと思います。
既出でしたらすみません。
玄関前カメラが付いてないみたいですが、入居後自分で付けることは可能でしょうか?
72Cタイプの16階は19階よりも高いですが、何か違うのでしょうか。
最後発売なので少々値上げしているのでしょうか。
4月2日時点でのサウスマークの工事状況の写真が、以下のサイトにアップされています。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52505335.html
今日モデルルーム行って価格表を確認しましたが、残り42戸でした。あと3ヶ月くらいでの完売を見込んでいるとのことです。また、人員調整のためか担当者が数名幕張に異動になったそうです。
営業の方によると5月下旬くらいにインテリアオプション相談会を予定しているそうです!久しぶりのイベントなので楽しみですね!
幕張苦戦してるみたいですからね
本日の抽選で高層階がなくなるのでしょうか
契約済んでもマンションギャラリー行ったり営業さんとお話ししたりすごいですね
自分は引っ込み思案なので何も…
都内に通勤するにあたり、午前7時から8時の間に柏の葉キャンパスから上り電車に乗る場合、各停でも座れないでしょうか。ご存じであれば教えていただけないでしょうか。
不動産市場が絶好調みたいで、建材費がどんどん上がってるみたいです。
そういう話し聞くと、購入してほんとよかったと思いました。
>>1518 マンション検討中さん
最近は好調みたいですが、売り出し後1年くらい苦戦して計画も一部変更になっちゃいましたね。戸数も800以上あるので、大変でしょうね。
75F完売おめでとうございます。
お向かいになる、サウスフロントや一番街の方からの写真欲しいです。
結構見えるのかなど、どんな感じか知りたいです。
階とか何となく特定されるから難しいですかね‥
>>1525 匿名さん
恐らく一番街の方がサウスマークタワー写真集として残してくださってるページが1つ参考になるかもしれません。
まっさらな土地の時から追ってくれいるので違う意味でも面白いと思います。
https://khseikatsu.com/south-mark-tower/
残り29戸ですね
検討中です。残りの部屋が残っている理由は日当たり、低層階、間取り以外に思い付く理由はありますか?
>>1534 通りがかりさん
1528です。
1510さんが 2021/04/11 に42戸と確認したとおっしゃっており、その後4/12に登録抽選3戸+先着2戸が売れ、本日登録が5戸+先着が3戸売れていたので42戸-13戸で29戸です。
正確なことはMRでお尋ねください、間違っていたらすみません。
すごい売れ行きですね。
低層階でも、これだけ設備が整っていて、免震構造で、この値段でしたらかなりお買い得だと思います。
なんだかプレシスとワザックの価格が発表されてからサウスマークのお得感が際立った印象もあり、結果として第5期の販売スピードが落ちずに完売に向かってるような感じですね。
柏の葉に傘レンタルってありましたっけ?
70Oも完売おめでとうございます!
>>1529 マンション検討中さん
もし今週末ではなく来週行かれる予定ならば、必要書類や印鑑など持参していかれた方が良いと思いますよ。
早い者勝ちなので。頑張ってください!!
71Kの部屋を検討しているのですが、どうですか?リビングが広く良さそうですが残っている理由は日当たりでしょうか?
マンション購入を考えて探し始めたのがつい最近で、低層階しか選択肢が残されていないのですが、住んでいる階によって差別があったりするのでしょうか…?
街や間取りはかなり気に入っているのですが、そこだけ少し心配しています。
掲示板の雰囲気を見る限りでは近隣のマンションに比べて暖かく落ち着いた雰囲気は感じているので、自分が考えすぎなだけだといいなとは思っています…!
>>1546 匿名さん
サウスマークよりも階数による価格差のある二番街(キャンパス駅)に住んでいますが、低層階・高層階で何かを感じることは全くありません。
低層・高層、好みもありますしね。
>>1546 匿名さん
南の低層階やもっと広い間取りの低層階は高層階より高いこともあるので、差別されることはないと思います。また個人的には低層階は階段も利用できてエレベーター待たなくていいメリットがあると思います。
日が当たり時間帯が少ないのと眺望はあまり良くないかもしれません。そこだけ気にならなければ問題ないと思います。
>>1547 評判気になるさん
1546です。実際に住んでいる方のお話が伺えて安心しました。ありがとうございます。気にせず自分が気に入った物件を購入しようと思います!同じ街の住人になると思いますのでよろしくお願いします。
>>1549 匿名さん
1547です。私は二番街からサウスマークに引っ越します。しかも第1期の1次に低層階を購入しました。同じ住人になれましたら、是非宜しくお願い致します?
二番街や一番街からサウスマークにお引越しされる方もいらっしゃるんですね。両マンションとも新築当時はサウスマークよりかなりお安かったと思いますし、まだ新しく素敵なマンションなので、それでもサウスマークを購入されるのは、眺望や新しさでしょうか。差し支えなければお聞きしたいです。
>>1552 検討板ユーザーさん
1547です。二番街からサウスマークに引越しする主な理由は、
① 柏の葉小学校・中学校に近いこと
→二番街からだと、徒歩30分近くかかってしまう。
② 日当たり・展望の確保
③ 管理費の安さ
④ スペック
→ディスポーザー・各階ゴミ出し
⑤ 資産価値
→ ①や②は変動し難く、常に需要があると考えました。
などに魅力を感じました。
二番街も立地や関連施設・スケール感など、サウスマークよりも圧倒している項目も多く、すごく良いマンションだと思ってます。
柏の葉小学校から中学受験する方はどのくらいいるのでしょうか?
すみません、わからないので教えていただきたいのですが、柏の葉小学校が学区ということでのブランド力はあるのでしょうか?
柏の葉小学校は、柏市の中でも上位のマンモス校のようですが、児童数も増え、そのうちまた新設される可能性もなきにしもあらずなわけですよね。
将来的に学区が変わる可能性も考えられますか?
時々モラージュ柏に行って買い物したいですが、キャンパス駅発のバスがモラージュ柏を避けて運行しているように見えるのはどうしてだろう。
16号がバス走行不可なら分かりますが、モラージュ柏付近で停留所があったら利便性がさらに高くなると思いますけどね。
>>1555 名無しさん
新設されるとしたら、マンション等の分布から予想して、柏の葉キャンパス駅北側?東側かなと。サウスマークタワーは柏の葉小学校に一番近い大型マンションなので、学区は変わらないのではないでしょうか。あくまでも予想ですが。
>>1555 名無しさん
柏の葉小学校学区に関しましては、現時点では間違えなく価値になっていると思います。
戸建エリアが分かりやすく、学区の境界線となる道路
を超えるか超えないかで、価格が倍近く(以上?)違います。私の周りでも、この学区に入るために引越しを検討ている人もいます。
教育に関しても様々な考え方があると思いますので、何が良いなどは触れませんが。。。
>>1555 名無しさん
柏の葉は小中学校が同じ場所に作られているので、仮に小学校を新設するとすれば、中学校も…となります。費用的にそこまでの計画は立てにくいでしょうから、小中学校ともに増設していくパターンが現実的だと個人的には考えておりますが、いかがでしょうか?
>>1555 名無しさん
柏の葉小・中は、学力が高い児童も多く、わざわざ引っ越してくる人もいると聞きました。自由な校風なので、子供たちはのびのびしています。その分勉強は各家庭におまかせという感じです。
新校舎ができるまで、今年度は3年と5年が中学校棟の教室を借りており、児童数の増加にも対応できていると感じています。
サウスマークの立地なら、学区は変わらないと思います。
防音性能はどのくらいでしょうか? 詳しい方、教えて頂けますか?
>>1565 評判気になるさん
モデルルームには床および壁材の材質と、厚さについて記載されていました。防音性能について客観的な記載はありませんでしたので、モデルルームで問い合わせるか、上記情報をもとにご自分で判断されるのが良いと思います。
>>1562 通りがかりさん
柏の葉小学校レベルが高いのですね。
東大、千葉大もあるし、学力が高い街だと、とても印象がよいですね。
柏の葉にしてよかったです。
情報ありがとうございました。
>>1568 評判気になるさん
二重床・天井やスラブ厚ともに、二番街やゲートタワー同等以上だった認識です。
また、DIYに関しましては、駐車場近くに専用コーナーが設けられると聞いています。
そこであれは、心置きなくDIY楽しめると思いますよ。
ママ友交流を深めたい方は多いのでしょうか。
>>1567 マンション検討中さん
東大、千葉大は柏の葉小学校の学力に大きな影響は与えていないと思いますよ。大学勤務の子供が通っているとは思いますが、小学校全体を押し上げるほどの影響はないと思う。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
まぁまぁ
学力というのは場所で決まるのではなく先天的なものと、努力で決まるものですから。
柏の葉小学校がどうだとかは、自分の子供には関係のないことです。
小学生くらいのお子さんを持つご家庭が多いのですかね?ちなみに我が家は未就学児です。
MRに何回か足を運びましたが子連れの方はいなかったのでなんとなく購入者はDINKS層多めな気がしましたがどうなんでしょうかね?
我が家も未就学児がいます。
同じく、MRで小さいお子さん連れはあまり見かけませんでした。
うちも未満児です。MR訪問の際は身内に預けて行きました。そういった方も多いのではないでしょうか^^?
うちも赤ちゃんは見学の際は親に預けていきました。4月入園が出来ないので、保育園に入れられるか心配です。
>>1580 マンション掲示板さん
わが家もMR見学時は親に子供を預けて行きました^ ^
今月から幼稚園のプレに通っています。
たしかにMRでは小さい子はあまり見かけませんでしたね。
本当にすごい売れ行きですね!
今日の抽選は6戸なので最低でも残り23戸ですね。そしてGW以降の予約枠がまだ用意されていないので、もしかしたら連休中にほとんど売り切る計画なのかもしれません。
掲示板を拝見しまして、サウスマークタワーは教育熱心な親御さんが多そうですね。
今日も順調に売れてるみたいですね。
基本的にはもう低層階しか残っていないでしょうか?
共用廊下側の部屋の空気の通り、日が当たるのか気になったのですが、ご存知の方いますか?
>>1598 マンション掲示板さん
人様のご家庭の事ですから、他人である私が口を出す訳ではございませんが、学年先取りの勉強をしなかったら落ちこぼれになるなんて事はないと思いますよ。
なかなか建材が入ってこないウッドショックらしいのですが、マンションは大丈夫なんですかね?
>>1600 マンション検討中さん
ほんと次から次へといろんなことがおきますよね。
内装が無事に、捗っていれば、よいのですが、
建材が入らなくて工期が延びないことを願ってます。
>>1599 マンション素人さん
大学が生活圏内にあると、大学に関する知識、実感も持てるようになるので、よいですね。
大学生と近くで触れ合えるので、進路に関する意識も違ってくるのだと思います。
柏の葉は子供にとってとてもよい環境です。
来年の引っ越しの頃には、コロナ感染、収まってほしい。
今のような状況で引っ越しは辛い。
先着順の物件4件だった気がするのですが5件になっていますね。
まだ19階も残っているんですね!
19階キャンセル出たんですね。
でもまたすぐ申し込み入るんでしょうね。
本日確認したところ残りは24戸でした!
先着順で出ている19階70O、
12階から下の72C、
10階、9階、7階の71Kがメインですかねー。
後は6階以下がチラホラ残ってます。
低層階でも木を植えたら目隠しになってそんなに視線は気にならないのでは?と見ていて思いました。
あとエントランスの公園の緑が自分の庭感覚で見れるのも良いですよね。
今日は抽選がなかったみたいなので、来週どのくらい売れるか気になりますね。
>>1612 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
私は既に購入済みの者ですが、ペースが落ちることなく販売終盤を迎えているのは嬉しいですね。
引っ越しまであと1年くらいありますが、みんなで気持ち良く住めるような、素敵な雰囲気のマンションにしていきたいと思います。
入居予定日までまだ先なのにも関わらず、順調に決まっているのはすごいですね。
まだまだ先なので、残りの空室はペースは落ちるとは思いますが、このままでいくと入居前まで完売できるなら、
契約が決まった方にとっても、空室がないのは安心して住むことができると思います。
2-4月くらいにかけてはマンション自体がばたばたするかと思いますが、それが過ぎれば落ち着くでしょうね。
GWに抽選申込をしてきました。
今期抽選〆切が9日で、10日夕方に実施とのことでしたので、
それ以降の空き状況が気になりますね。
本日の抽選は9戸ですね。
詳しくは分かりませんが、多くとも残りは20戸程度でしょうか。
犬、連れて入居する人もいるんですよね…
●マンション敷地内では犬は抱えて、下に下ろさない
●エレベーターも先に乗ってる人がいた場合、犬連れて同乗しない
よろしくお願いします。
>>1623 マンション検討中さん
それは批判をされる書き方ですよ。
あなたの基本がルールではありません。
共有部はゲージに入れる。もしくは抱える。
抱えられない方はリードを短く持つ。
アレルギーのある方もいると思うので、前に乗っている方にペットが乗っても良いか声かけをする。
非常用エレベーターを優先するなど対策はありますよね。
多分そういうルールも定められているのではないかと思いますのでそれに従いましょう。
ちなみに私はペットを飼う予定はありませんが。
>>1623 マンション検討中さん
もう少し伝え方、書き方を考えたほうがよろしいかと。
ペットを飼われる方は当然規約に沿って生活なさるでしょうし、掲示板を見る限り良識ある方達ばかりなので私は心配していません。
私は犬を連れて入居予定ですが、ペット細則に定められている点(非常用エレベーターや声かけ等)はもちろん守りますし、他の方のご迷惑にならないように気をつけたいと思います。
PLANページがいよいよ71Lと72Cしかなくなりましたね・・・!
71K、75M、81B、完売おめでとうございます!
残っているのは何階なんでしょうか
先日の抽選だと71Kもまだ残っていそうなんですけどね…
どちらにしろ残り少なくなってもよく売れていますね
なんか契約者がひたすら残数チェックする掲示板…てかんじ。気になるのは分かるけどなんか痛々しいわ。
[No.1640と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
気になったのですが、残り戸数を気にされるのはマンション購入者だけではなく、購入検討者も気にするところじゃないですか?
わたしは残りの戸数知りたいです。
完売したら、人気があるマンションということなので。
いつも情報ありがとうございます。
同調を求められそうというか意識が高そうな方が多くて入居後が正直不安です。
マンション内での交流はあるのでしょうか?
どんなマンションもメリット、デメリットあるかと思います。
サウスマークに関しては個人的には以下が気に入ってます。
・駅徒歩4分
・そこそこ戸数が多い
・修繕費が10年で値上がり据え置き
・都市計画的に大規模マンションとして現状計画されているのはサウスマークで最後。なので、駅前タワマン群においては相対的に築浅として見られること
・設備が無難に充実。屋上テラス
・小中学校に割と近い
・景観重点地区なので街並みがすっきり
・柏の葉が単純に好きな雰囲気
デメリット要素も感じるところはありますが、上記メリットが上回って感じています。
ここって三井の土地のはずなのに、なんで隣に社宅とエクセレントシティ?が建ったのだろ。
きれいな長方形の土地にツインタワー建てられたのに、、、
>>1649 匿名さん
あくまで「個人的」に感じるデメリット要素を回答しますね。
前提として以下ご了承ください。
※決して本物件を批判する内容のものではありません
※人によっては別にデメリットではないとする要素も含まれています
※聞きかじった話なので、ファクトチェックとかはしてないです
・景観重点地区が故に、商業の発展性には一定のブレーキがかかる面もあり?
・現状計画発表済み大規模マンションはサウスマークのみとのお話をMRの営業さんから聞きましたが、今後の開発って何があるのか把握できていないそうで、そのへん見通しが把握しづらい?
・千葉大の移転検討話が過去にありましたが、もし検討再燃し、移転実現の場合も捨てきれないのであれば、街の価値に影響しそう
・商業施設は流山駅周辺の方が勢いがある印象
・良くも悪くも三井の街という印象なので、そこに街の将来が委ねられている感がリスクでもありそうかと
・都内を通勤圏内として考えるには少し遠い印象(通えるレベルではあるかと)
・電車通勤の場合、柏の葉キャンパス駅からだと通勤時間はそこそこ混んでいるとのことで座れない?
・ゲートタワーと比べると大浴場やらジムやら共用設備に差がある(維持管理費観点で無くてむしろ良いとも思いますが、あったらあったで嬉しいかもと)
・左右のマンションがそこそこ高さがあるため、眺望については優れていない部屋も多い印象(景観以外のメリット要素踏まえ、居住満足度はどのみち高い印象ではあります)
・個人的にウォールドアが好きなので、無い部屋がある
・1418の風呂サイズがメイン?1616以上欲しい
とかですかね?
個人的にはカッコ書きのように、捉え方次第でデメリットでも無いかなとは思う点も多々あります。
※カッコ書きについてはキリがないの色々省略してます。
コンパクトにまとめられず長文になりすみません。
6月からのインテリア相談会楽しみです。
5月に購入すればインテリア相談会が間に合うというスケジュールなんでしょうね。
維持費が他のタワーと比べると安いのと小学校が近いところが強みだと思います
それ以外は思いつかないけど
>>1651 匿名さん
大浴場やジムは賃貸棟(ゲートタワー?ウェスト)なので、分譲棟(ゲートタワー?イースト)の住民は使えません。ただし二番街の共有施設も使えるので、実質むこうの勝ち。
メリット、デメリット書いた者です。
全て補足や回答にお答えすると煩雑になりそうななで、どのような意見も、そうなんですね!なるほどですね!そうですよね!と拝見するだけとさせていただきますm(_ _)m
前提、かなり言葉を絞ったので、色々誤解生じやすいかとは思います。その点ご認識いただけますと幸いです。(それでも長くなっちゃいましたが)
最終的には個人の価値観によりけりかと思いますので、サウスマークが有りか無しかは、皆さんがそれぞれご自身なりに納得のいく見解が整理できれば、それでよろしいかと思います。
良いマンションと思えるものをお互い探していきましょう。
ゲートタワーは柏の葉で最良の立地でしょ。ここと比較になりません。
立地だったら一番街の方が良いと思うなー
買いだと思いました
いずれにしても、今、柏の葉で売られてる新築物件はこちらが一番よい物件でしょう。
柏の葉ならこちらのマンションがいいと思います
柏の葉なら
タワーではあるけど設備や仕様が残念で見送りました。安いですが…一般的なマンションという印象でした。
契約者ですが、ここのランニングコストの良さが決断を後押ししました。ザ長谷工マンションをタワー状に引き伸ばしただけのような外観は見慣れてる人間から見ればチープに映りますし、設備仕様も大したものはないですが、コストカットしてるぶん物件価格も管理費も修繕費も安いと感じたので、私は良しとしました。タワマンとはこうあるべきとの意見がある方はスルーするのも理解できますよ。一次取得者がメインターゲットなので、意見が割れて当たり前かと思います。
地区内では、トータルでゲートタワーの方が魅力的と思いながらも、サウスには1番街2番街にはない各階ゴミ置き場があることも決め手になりました。
私は全体のコスパ、自分にとってマストの設備、柏の葉キャンパスへの愛着で選びましたが、これも人それぞれ違うのでネガ意見があっていいと思いますよ。
>>1669 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスへの愛着、良いですね。これに尽きると思います。サウスは勿論、先行する三井の各マンションやジオ・リビオ、現在売り出し中のプレシス・ワザックも含め、それぞれ一長一短の魅力ある物件だと思います。物件ごとのマクロな視点ではなく、柏の葉キャンパスとしての更なる発展を願っています。
>>1669 マンション検討中さん
現在住んでるところが各階ゴミ置場ですが、
各階ゴミ置場いいですよー。
もう、ゴミをエレベーターに乗って運ぶ。なんて、考えられません。
確かにゴミを持ってエレベーターに乗る状態は、お互いに気持ち良いものではなさそうですね。
完全買いでしょ
土地の価格も上がってるみたいですね
街が発展すれば、価格も上がりますから、10年後、どのくらい上がっているか?
楽しみですね。
東側を検討してるんですが、昼には真っ暗ですね…。
やっぱ南にすればよかった。。
駅前ならよくありますが、郊外だと珍しいですね。
南向きを購入された方がうらやましいです。
プレシスも販売してますが、ちょっと距離とかがね…
中古も検討しようか悩み中。
入居前に気になるところがあると後悔しそうでやめました。
日当たりとか気にならない人もいると思いますが、入居しないと実際どういう感じか分からないのは賭けだなと。
長く住むなら日当たりはかなり重要ですね。健康にも悪影響でしょうし。建物で選ぶならサウスですが、生活・健康を考えると全戸南東向きのプレシス良いですね。悩ましいです。
一番街E棟の中古が出てますが、すぐに決まってしまいそうですね。
中古だと1番街、2番街、3番街、サウスフロントそれぞれ出てますね!
南向きってなると1番街かサウスフロントですかね!
南向きは明るいですが、夏は朝から晩まで暑いと聞いたことがあります。
高層階だ明るさはそこまで気にならないので、逆に北向きも人気と聞いたことがあります。
高層階の南と西は暑さ対策必須みたいですね。
冬は暖かいんでしょうけど。
高層階は北でもも明るいようなので、方角ではなく景観で向きを選ぶようです。
まあこちらは郊外だから景観は、、、
まだ購入できるお部屋は低層会がメインなので日当たりは気になりますよね。
もう内側もそこそこ出来上がっていそうなので、入れなくも実際の写真や動画などで日当たりが確認できれば良いのに。
とは言え、北側ではないので東も西も普通の板マンと同じ感じ感覚で午前午後は陽が入るので真っ暗ではないとは思います。
>>1686 通りがかりさん
冬場の暖かさ、良いですね。参考にさせていただきます。気密性が高いマンションで日当たりが悪いと、湿気も多くカビの温床になるようですし。今後、気候変動で雨季が増える事も加味して日当たり(健康面)を優先して検討してみます。
もうそろそろ完売かな?
東側低層に日が当たる時間帯はほぼないんでしょうか?わかる方いませんか?
昨年11月ころ案内が来ました
ご所有不動産の売却、賃貸相談会の開催
は、また行わないのでしょうか?
昨年、行きそびれました。
街の住みごごちランキング 柏の葉キャンパスは千葉県で3年連続1位で、首都圏でも21位(昨年は14位) 実際住んでいる人の評価が高いのは良いですね。 https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html
ここはテレワークルームみたいなのありますか?ラウンジはあるようですが写真見る限りパソコン作業するような雰囲気ではない感じですよね
>>1702 マンション検討中さん
テレワークルームはありませんが、サロンという区画にテーブルと椅子が6つほど用意されています。
また、別棟のコミュニティハットにも広めのテーブルと椅子があります。
>>1703 検討板ユーザーさん
ご親切にありがとうございます。
コミュニティハットは、室内なんでしょうか?公式サイトの写真では屋外のように見えますが、ご存知ですか?
>>1704 マンション検討中さん
コミュニティハットは屋外ですが、屋根はありますし、扉も閉められるのでは?と思います。(実物はもちろん確認していませんが、パースでは引き戸があるように見えました)
公園の中にあるコミュニティハウスなので仕事をするのは無理かもしれないですね。
コロナが落ち着いたら、KOILなどを利用するのはどうでしょうか?
平日の放課後等小学生が遊ぶ公園などをご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
柏の葉公園は平日利用には少し遠く、マンションそばの公園は小規模でボール遊び等はできないと思い質問させて頂きました。
リビオさんも完売したみたいですし、サウスも、もうすぐですね。
柏の葉、すごい人気ですね!
夏には那須で大人気のパン屋もt-siteにオープンするようですし、程よい速度で発展していくのでしょうね!
>>1717 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。街の発展は嬉しいですね。お節介かもしれませんが隣町を持ち出してウチがウチがっていうのはちょっとテンション高すぎな気がします。。
ペニーレイン初めて聞きました。
そんなに有名なんですね。
楽しみです。
情報ありがとうございます。
「ペニーレイン柏の葉店」のアルバイト求人情報に7月1日オープン予定となっています。
数年前に那須のペニーレインに行ったところ、大変混雑していました。
とても美味しいパンでしたので、楽しみです。
柏の葉の氏神様はどちらになるのでしょうか?
>>1723 匿名さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13126944558
上記らしいですが、回答なってますでしょうか。
購入することができました。
ありがとうございます。
こちらは、グリーンポイントはもらえる物件でしょうか。
そろそろ完売ですかね。
珍走団の季節になってきましたね。。。
柏の葉は16号に近いせいで、暖かくなると珍走団が毎晩駅のそばまでやってきます。
16号が近くにあることはデメリットの方が多い印象です。ガラの悪いトラックも多いし。柏の葉近くの16号だけ地下に埋めてくれないかと思う日々です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
本日、見てきました!
17時前くらいですが、この季節だと太陽光は北側でもある程度確保できそうですね。(西日で少し暑そうですが)
emaという電動キックボードの試験運用として柏の葉が選ばれていたので、スマートシティって感じで感動しました!
普通自動車の免許必要とのことですが、柏の葉公園に行く際に使ってみたいなと思います。
https://www.nextmobility.jp/economy_society/exx-first-public-road-elec...
>>1744 名無しさん
そういうのもあるんだと参考になりますけどね。
私も雰囲気が好きでこの辺りを検討してますが、感じ方は人それぞれなので、主観をあまり押し付けすぎるのも印象悪いです。あなたのような契約者の方は住民板でお話しされると良いかと思いますよ。
>>1744 名無しさん、
近くに住んでいますが1743さんと同じような感想を持っています。16号線の渋滞、騒音は有名ですし柏の葉キャンパスを知らない購入検討者にとってはメリットもデメリットも有益な情報だと思います。
1744さんのような攻撃的な投稿をされると自由な意見が言えなくなりますよ。
1744です きつい言い方になってしまって皆さん不快な気持ちにさせてしまいすみませんでした。
1743さん、きつい言い方をして申し訳ありません。
言い訳になりますが、いつも楽しく情報を見させて頂いていて、少し住むのが不安になってしまったので書いてしまいました。
削除依頼させて頂きました。
1743です。不安を煽る言い方になっていたかもしれませんが、事実として知っておくと良いかと思います。
珍走団と16号は柏の葉の大きな課題かと思ってます。長期的には千葉柏道路ができることでトラックの騒音などはある程度緩和される可能性はありますが、珍走団には影響ないでしょうから夏は覚悟が必要かと思います。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1598/r2chibakashiwayobo_1.pdf
この前もtsiteの駐車場でパン祭りやってましたが16号が煩くて会話できなかったですし、落ち着いてパンを食べる状況ではありませんでした。
これで静かな街になったら最強だと思いますが中々100点な街は難しいですね。
本日午前中にMRで確認したところ残りは先着順含めあと3部屋とのことです。月曜日の抽選でいよいよ完売となる可能性もありますね。
こちらを見るまで珍走団のことすら知らなかった契約者です。県外からの移住のため詳しく教えていただきたいのですが、騒音は、昼夜問わずにひどいのでしょうか?それは夏だけなのですか?
>>1753 匿名さん
冬以外は観測できると思っていて良いですが、頻繁になるのは夏ですね。下手すると毎日駅前辺りまでやってくることもあります。窓開けて寝てると叩き起こされるほどには煩いですが、それで住むのやめるほど酷くもないです。集会開いてるとか、長時間居座ったりするわけではないので、数分煩いだけではありますが、毎日夜中にやられると辛いですね。
ムクドリも同様に煩いし糞が臭いし酷いもんですが、住むのやめるほどではないです。
都内からの移住者ですが、そんな時代遅れな集団がまだ実在してるんですね。16号沿いってわけでもないですし、通り過ぎるだけなら気にならないでしょう。
珍走団?が金曜の夜か土曜の夜にやってくるのは事実ですが、毎週ではないし、ちょっとゆっくりだけど走り抜けるので、そんなに気になりません。というかすぐ慣れます。あーまた来てるなあ、くらいです。
10年ほど16号近くに住んでます。
あと3件か。
抽選3件、先着順5件
TX沿線、本当に凄い人気ですね。
後発のプレシスさんも好印象のようですし、駅南側が盛り上がってきていますね。
>>1753 匿名さん
以前から柏の葉キャンパスに住んでいる者です。
16号ではありませんが、都市軸道路(おおたかの森に繋がる道路)はやはり今の季節から夏にかけて夜中に暴走車がドリフトしながら走っているのか、騒音でうるさいです。
警察に通報しようかと思ったくらいに悩まされる時があります。
たまに駅前のロータリをグルッと周回していますね。あと夜に犬の散歩をしているとT-site周辺でドリフト車みたいなのが止まって写真撮っています。夏の風物詩みたいなもんです。
72Cのみになってしまい、いよいよ完売ですね!
72Cは使いやすい間取りなので、売れるでしょう。残りは2.3.4階ですかね。
来週か再来週で終了。三井の狙い通り。
本日1戸抽選で、残り先着2戸(72Lと72C)のようです。
抽選も月曜日のみから金曜日を追加したようで、
いよいよ完売接近ですね。
最終期(6月12日)1戸抽選で、残り先着2戸
>>1751 名無しさん
都市軸道路の整備も今後の騒音を左右しそうですね。
物件から16号線は直線距離で400m以上離れてますが都市軸道路までは200m弱です。16号とのアンダーパス(工事中 2023年開通予定)で柏たなか駅、さらに利根川に架橋され守谷駅まで繋がると、国道6号線に替わる動脈になり一気に通行量が増えそうです。
騒音の体感は個人差ありますからねぇ...
私は246号沿いに住んでいた事があるので何の憂いもないです(笑)それよりもカクヤスが配達エリア範囲内なのか心配です。
検討スレなのでマンションの比較がされてしまうのは仕方がないとは思いますが、これからは自治体としての資産性も大事ですよね。私は都内まで通勤することになりますが、出来るだけ柏の葉(柏市)でお金を使おうと思っています。
完全に出遅れました
誰か一部屋譲ってくださいw
最後の最後に滑り込めましたm(_ _)m
こんなすぐに特定される事を書くなんて、、
きっと契約者ではなくアラシさんなんでしょうね^ ^
私含めここに検討者はいなそう。契約者の方々ですかね。
柏の葉は土地価格が上がってるみたいで、新築購入価格から、10%上乗せした値段が相場らしいです。手数料とかかかりますが、10年後の価格が楽しみです。
今後に期待ですね。
>>1784 マンション検討中さん
検討者、ここにいます。完全に出遅れましたが。
最近テレビで柏の葉の特集が放送されることが多く、柏の葉非常に気になっておりましたがこのご時世で竣工前完売とは。人気ですね、購入できず残念です。
>>1790 通りすがりさん
おそらくですが、まだ引き渡しが終わったわけじゃないので、キャンセル物件の再販のためにHPとか、MRは完全には無くならないと思います。引き渡し終わるまでは見えると思ってます。
>>1792 評判気になるさん
完売後は、残念ながらHPは閲覧できなくなるのではないでしょうか。
同時期の柏タワーも完売御礼で、見られなくなっていますし。
https://www.31sumai.com/info/bukken/G1704.html
いずれにしても、竣工前に完売するなんて、驚きですが、嬉しい限りですね!
>>1795 柏の葉駅北東方向は駅近タワーマンションを建てる最後の余地ですが、さらに北側に住宅地もあるので高さは制限されそうですね。あとかなり広さもあるので、これまでの開発の進行を見るに小分けでの開発になりそうですね。
HP見る限り、今日最終日ですかね?
ラスト1邸、何倍だったんだろう??
ついに完売ですかね。
完売おめでとうございます。
購入できた方が羨ましい。いつになるかわからないが次の三井に期待
次の三井、二番街の西のエリアか、駅北東側のエリアか、はたまた第三のエリアか。
駅の北東エリアは149街区のところですか?
>>1810 匿名さん
可能性の話なので何年後になるかも分かりませんし、建たない場合もあります。サウスマークの次は商業施設などに力を入れるので住宅はしばらく造らないとの話は私も三井レジの方から聞いています。それまで購入を待てるかは人によりますね。
賃貸とオフィスを計画。
分譲は、しばらくないとのこと。
こちらのマンション完売されたのでしょうか?
完全に出遅れました。購入できた方々がとても羨ましいです。
149街区はしばらくないんですかね。でも最近盛り土してるので10年以内には建ちそうですよね。
次は二番街西の132街区ですかね。それなりに広いですし。
132街区は柏の葉小学区だけど2km近くありますね。403街区の小学校予定地の話もなくなったしマンション需要なさそうに感じます。
>>1820 匿名さん
○○街区の一覧はこちらをご参考に。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...
皆さん仰るように、二番街の西側132街区は三井のマンション予定との認識ですが、403街区の小学校新設が実現する前提と思っています。学校設立が進展していないので、しばらく放置と予想。
あと、三井は住民よりも就業人口を増やすことが足元の優先課題と思われるので、当面は法人、研究施設、商業施設など充実させながら、その労働者の受け皿となる賃貸マンションを増やしていくと予想します。また、柏駅西口の再開発に三井が絡んでいて、2028-2030年頃にタワマン3棟という話もあり、柏市にそんなにタワマン必要かよ、という論点もあって当然と思われます。
確かにこれ以上タワマン建てるより、企業の誘致を優先したほうがメリットありますもんね。住宅ローンでおなじみのARUHIもKOIL TERRACEに第二本社を設立するようですし、10年後の柏の葉がどうなっているのか楽しみです。
柏の葉に転職したいです^ ^
次の分譲マンションはかなり先になりそうですね。
改めてここを買っておけばよかったと後悔。
403街区の小学校案はなくなって土地は三井が落札しましたよ。業務地?とか書いてあった気がします。
個人的に132街区はファインコートになってほしい。
>>1824
三井の中古でも良いのでは?
132街区のマンション予定は以前に聞きましたよ。
すぐ建設しないにしてもいつの日かはやるのでしょう。
132街区の西隣には県警の第三機動隊があるので、敷地内を覗けるような高層は絶対ないでしょう。
柏の葉再開エリアから外れるものの、国がん東病院の隣接地に
三井リンクラボという施設が計画中の様です。https://www.mitsui-linklab.jp/
ここと並んで132街区も何やら土地を造成しているので、「何か」は建ちそうですが、
イノベーションキャンパス地区まちづくりビジョンhttps://www.udck.jp/design/190315_IC-VISION_1_WEB.pdfを見ると403街区と132街区は研究開発型産業創出地区となっており、研究施設を誘致するかも知れませんね。
連投で申し訳ないです。
分譲してハイ終わり、って開発なら403街区の小学校用地を敢えて他に転用する必要はなかったはず。行政と三井不動産が本気で柏の葉キャンパス駅の北側を就業+居住地として開発する覚悟を決めたと考えるとこの町の将来がさらに楽しみになります