東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド杉並方南町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウド杉並方南町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-20 18:47:00
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プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
　　　京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-10-31 12:17:36

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プラウド杉並方南町口コミ掲示板・評判

  1. 337 検討板ユーザーさん

    >>336 マンション検討中さん

    東側k4販売していた？残り4部屋ですね??

    • 1
  2. 338 マンション掲示板さん

    ご購入者の皆さんは引越幹事会社は利用されますか？それとも個人的に探してます？

  3. 339 マンコミュファンさん

    >>338 マンション掲示板さん

    別業者のつもりです。幹事会社使うメリットなくないですか？

  4. 340 マンコミュファンさん

    >>338 マンション掲示板さん
    個人で探すつもりです

  5. 341 マンション検討中さん

    引越業者、無料じゃないんですか！？

  6. 342 マンコミュファンさん

    >>341 マンション検討中さん

    営業にききなよ。

  7. 343 評判気になるさん

    普通、大手は引越業者お抱えで無料だろ

  8. 344 匿名さん

    ここめちゃ安い！私がこないだ購入した台東区新築マンションより断然安い！いいなーいいなー

  9. 345 匿名さん

    管理費が約2万円に修繕積立金が約１万円なので、
    月に約3万円ほどかかってきますね。
    月々の支払いはローンとは別にこの料金ということで良いのでしょうか。

    • 1
  10. 346 匿名さん

    あとは年間で固定資産税もかかってきますね。
    保険料なども。

  12. 347 マンション検討中さん

    この物件だけではなく、マンションを購入する場合、月々の管理費や修繕積立費、毎年の固定資産税がかかってくるのは当たり前だと思うのですが‥

  13. 348 マンション検討中さん

    残り三部屋ですかね？

  14. 349 検討板ユーザーさん

    >>344 匿名さん
    平均坪370万は普通ですよ??

    • 1
  15. 350 匿名さん

    >>349 検討板ユーザーさん
    そうなんですねー新宿より西側は退屈で検討外なので。地震には強いけどマンションにはあまり関係ないね。

  16. 351 マンション検討中

    >>350 匿名さん
    何でこの板にいるんですか？

    • 3
  17. 352 名無しさん

    笑った

    • 1
  18. 353 評判気になるさん

    >>351 マンション検討中
    確かに、何でこの板にいるかわからん。こちらは西側で台東区の下町水没地域、氾濫川地域、下町地域、埋め立て地域関係ない。

    • 2
  19. 354 マンション掲示板さん

    水害で言うと、杉並区のハザードマップではギリギリ浸水区域に入ってるんですよね…。
    住環境や設備はいいんですが、水害に関しては不安があります。
    すぐ隣の小学校が避難所指定されてますが川沿いには変わらないし。

    • 1
  20. 355 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 1
  21. 356 匿名さん

    >>353 評判気になるさん
    ただの冷やかし

    • 2
  22. 357 マンコミュファンさん

    >>343 評判気になるさん

    普通に自腹やろ

  23. 358 マンション検討中さん

    >>348 マンション検討中さん

    スーモ見ると公式HPに載っている3部屋の他に2部屋、計5部屋載っていますよ

    • 1
  24. 359 マンション検討中さん

    現地行ったけど、外壁はがれてるやん！

  25. 360 検討板ユーザーさん

    >>359 マンション検討中さん
    写真見せて下さい。

  26. 361 マンコミュファンさん

    >>359 マンション検討中さん
    外壁はがれてる？日本語正確ですか？

    • 1
  28. 362 マンコミュファンさん

    外壁タイル、剥がれているところありましたが、流石に修復かな

  29. 363 職人さん

    2LDKラスト1ってメール来た。

    • 1
  30. 364 マンコミュファンさん

    契約者スレッドが欲しいですね

    • 1
  31. 365 検討板ユーザーさん

    >>364 マンコミュファンさん
    フェア行って来ました、二時間では決められないですよね？カーテン高いし。

    • 1
  32. 366 マンコミュファンさん

    >>365 検討板ユーザーさん
    さすがに即決はしてないです。
    別の業者と相見積もりして決めるつもりです。
    カーテンの値段は生地によるかもしれないですね。20%引きとあったのですが、これも別で頼んだ方が安いのかも…？

    • 2
  33. 367 検討板ユーザーさん

    カーテンには拘りがないのでどこかで普通の価格帯のものを探す予定です。
    他にも色々と買わないといけないものありますしね。

    • 2
  34. 368 評判気になるさん

    >>358 マンション検討中さん
    公式ＨＰが正しいでしょう！スーモは単に間取り紹介が残っているだけです。西側ＡとＣｈ、東側Ｋ１が残っているだけと思います。南側は完売です。南側人気でしたね。

    • 1
  35. 369 名無しさん

    南側は背の高いマンションを気にしなければ、他の方角の部屋よりも少しお値段も下がって、日当たりも良さそうでしたしね。

    • 4
  36. 370 マンション検討中さん

    公式は販売済み（先着順）の3戸のみ、スーモは第3期4次の2戸を合わせた5戸を掲載しているのでは？

    • 1
  37. 371 職人さん

    俺が散歩がてらで見てる限りでは、南側は結構影になるよ。

    • 4
  39. 372 検討板ユーザーさん

    >>371 職人さん
    購入者以外はこの板から出てください。また、スミフ？台東区？ですか？

    • 5
  40. 373 評判気になるさん

    >>371 職人さん
    購入者はあまり近辺を散歩する投稿見てないですあが、散歩するなら写真投稿してください。

    • 2
  41. 374 eマンションさん

    契約者スレッド立てたらいいですかね？やったことないけと。

    • 2
  42. 375 eマンションさん
    • 1
  43. 376 職人さん

    なんで近隣住民にそんな喧嘩腰なんですかね？　まあこちらとしてもそういう人が入るマンションだと心構えできるので良いとは思いますが。

    • 4
  44. 377 口コミ知りたいさん

    何回か、購入検討してるわけでもないのにくさすような書き方してる人がいたせいで、真剣に検討してたりすでに購入した人は不快なんだと思いますよ。

    南側の件は、陰になる時間帯なんかを書いてくれたら良い情報になったでしょうね…。

    • 7
  45. 378 マンション検討中さん

    >>376 職人さん
    配慮に欠けてるからだよ。君が南向きの物件購入者だったらどんな気になるか考えてみなさい。

    • 5
  46. 379 匿名さん

    >>378 マンション検討中さん

    ちなみに南向きはたしかに影になりやすい。
    南側のマンションの建て替え計画はなし

    • 3
  47. 380 検討板ユーザーさん

    ある程度の日陰は想定内で終日日陰じゃあるまいし、むしろずっと陽が当たっていたら弊害。
    時期によって差が出るけれど、総じてちょうどいい具合。

    • 2
  48. 381 通りがかりさん

    全戸完売おめでとうございます！！この3連休で決まりましたね。

    • 5
  50. 382 マンション検討中さん

    規模小さめとはいえこの状況で竣工前に完売は嬉しいですね。入居が楽しみです。

    • 4
  51. 383 検討板ユーザーさん

    >>382 マンション検討中さん

    人気あっとと言うことですね?教育環境いいですもんね??

    • 1
  52. 384 マンション掲示板さん

    外観はほぼ完成でしょうか？外壁タイルもこのままで変更はなさそうですかね???。

    • 1
  53. 385 マンション検討中さん

    >>384 マンション掲示板さん
    御契約者さんであれば、営業さんから案内頂いてるのでは？

    • 1
  54. 386 マンション掲示板さん

    聞いてないです。聞かれましたか？

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