ヴェレーナ赤羽志茂ってどうですか？

>>401 マンション検討中さん
意外と高いですね。
キッチンの石とかどうでもいいから、もう少し安くして欲しいかな。

AODタイプの間取りいいですねー

>>403 職人さん
高層階AODタイプはとっくに売り切れです。一番小さい部屋を買いました。虫や外からの目線が気になります。

>>404 マンション検討中さん

目の前のアパートや住宅だと北側になりますが
見られちゃう感じですか？

>>405 マンション検討中さん

見られちゃいますね。カーテンを閉めっぱなしであれば、ちょっとメリットを感じづらくなります。

低層階のマンションはどこもそうだと思いますが…笑

SUUMOから角部屋の情報消えてますね
売れたかなー

>>408 名無しさん

入居する前にやるつもりです。ガラスコーディングは自分でもできそうです

工事の様子

ほとんど完成してますね。

>>411 通りがかりさん
プレミストの方はまだ見えないですね。窓は広くて開放感を感じました。

入居説明会楽しみです

年内に完成するでしょうか。そこまで早くないか。

>>竣工予定時期 2021年2月中旬
でした。年内はある程度完成したら冬休みに入るかもしれません。

雨が降ったり、今日みたいに雪やみぞれだと工事も中断するものでしょうか。
順調そうでよかったです。

だいぶ完成してきましたね！引っ越し楽しみです。

プレミアテラスの方、残り少ないですが検討中です。永住予定ですが10年15年後くらいにはどれくらいでリセールできるんでしょうかね。
価格の-10%くらいなら良いな。。。。
ここの検討者、購入者さんはあまり気にしてないですね。

賃貸に住み続けたとして月12万の家賃で年間144万。10年で1440万、15年で2160万。このくらい価値が落ちても仕方ないと思うのはどうでしょう。管理費等と税金を考慮するともう少しなんとかならないかと思いますが、そこは満足感代ということで。

せっかくこのマンション素敵でお気に入りです。
南向きが本当に憧れです。暖かくて気持ち良いですよね。
が、こんなひどいこと書いてあるんですが、本当でしょうか。
心配に・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

>>419 匿名さん
南向きは明るくて、リビングの採光なら特に良いですよ。ただ、高層階でまわりに遮るものがなかったり、狭い部屋が南に面していたりすると暑くなるのも事実なので、窓の素材やカーテンなどで対応すると良いと思います。

低層階で少し遮るもの（目の前に木がある、建物があるなど）があればそこまでひどくならないでしょうが。うちも今5F南向きで遮るものがないので、リビングはともかく寝室は結構暑くなります。ただ家具が日焼けするとかシミができるとか気にするほどではないですよ。
↑のスレ全体も煽り合いが酷く低次元な感じがしますし、この掲示板の書き込み全部真に受けなくていいと思いますよ。

我が家は南向きですがレースの遮光カーテンを取り付けていますし、
時間帯によって日照を調整していますよ。
自分としては西向き、北向きの部屋は季節に大きく左右されるので
光熱費が割高になると考えますが、南向きはいい事しかないんじゃ
ないかしら。

ギッチギチですね。

プレミアテラスも見えてきましたね。

写真投稿ありがとうございます。楽しみです。

あと何戸残っているのでしょうか？

>>432 匿名さん

スウモのホームページを見るとレジデンス101しか残っていません。

今日見に行きました。
日当たりがよく、とても綺麗でした。

ここは立地も仕様も中途半端な物件ですね。間違いなく地域ナンバーワンはネベル赤羽かな。あっちの方が良かったですね。

ネベル赤羽は赤羽駅徒歩5分ですからもっと高いでしょう。
あとファミリー世帯に3畳や4畳の部屋は狭すぎます。
1LDKの部屋も多いですし比べる対象じゃないですよ。

こちらは赤羽駅は自転車所持でないと不便ですが、志茂駅は近いし静かですし、中の設備は悪くないと思います。
のんびり過ごしたくなるようなリビングでした。

プレミアテラスは残り何戸ですか？

>>443 匿名さん

3戸かな

>>444
本当ならオイ〇スさんより先に完売しそうですね

>>444 通りがかりさん

どこからの情報ですか？

実物見たら駐車場も駐車場も狭くてギュウギュウですよね。狭くて不便なマンションだと思いますがどんな人が買っているんだろう。

都内なら車持ってない人も多いから、駐車場はそんなに問題にならないんじゃないですかね。
普段電車通勤ならレンタカーやカーシェアリングで充分です。

購入者の皆さん、カラーセレクトは何色にしましたか？？

引き渡しまでもうすぐですね。

日当たりは良いのかな？
11時くらいです

夜のライトな感じと外壁と建物の大きさが良い感じに合っていますね。

>>455 マンション検討中さん
夜のライトアップを見るのは初めてです。いい感じですね。写真ありがとうございます。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_117/pj_67720923/rooms/detail_005/...
値下げきましたね

>>457 通りがかりさん
結構安くなりましたね！
101しか残ってないという認識でいいのかな？

多分、二棟で残り5部屋っぽいですね！

>>460 匿名さん

値下げしたのはその101だけですか？レジデンスの一階は全部駐車場もしくは店舗にした方が絶対いいのに

このへんって、北本通り超えないと店全然ないよね。
人口密度は高いからコンビニやスーパーの一軒でもできれば繁盛しそうだけど。
何もできない理由でもあるんだろうか。

誰か空き地買って経営始めてほしいです

逆にとなりの500戸も全く完売しない中、
よくここまで売れたなって感心するよ。

さすがにあと半年近くかかりそうだけど、値引きあるみたいだからもう少し早いかな。

実物見に行ったら駐輪場もギチギチで狭い土地に押し込んだ感がすごかった。ハリボテのようなついたては実物より大きく見せる目的なのかな？

住民が増えるから、コンビニぐらい今後出てくると思いますね。

中の仕様は同等マンションに比べて良いですね。

見に行きましたが駐車場や駐輪場とても狭いです。奥行きがないせいか、道路や歩道から部屋の中が丸見えになっていた。CGイメージ通りではあるのですが、イメージの黒い部分は公道ですから実物見ると道路がめちゃくちゃ近いです。

道路が近いって、今時どこもこんなもんじゃない？
ここは人通り少ないしマシな方でしょ。

お隣はお隣、こちらはこちら、どちらも良いところはあると思うのでわざわざ話題に出さなくて良いと思います。

付近の同じくらいの規模の物件と比べても狭いのは間違いないです。実際に現地に行けば住戸と公道の近さ、敷地内の狭さがわかるかと思います。気にならない方は気にならないかもですが。

駐車場に住むわけではないので、車を持ってない人は気にしないですね。そもそも一階は全部駐車場にすべきです。角部屋じゃなければ、公道にも気にしないですね。

>>478 匿名さん
だから？笑

そうですよ、近隣住民同士仲良くしないと！
オイコスは良いマンションだと思いますよ(^^)

>>476 マンション検討中さん

お互い様だと思いますよ？笑

>>478 匿名さん
これ、おそらくクレアホームズですよね。
クレアホームズは確かにそのあたりが強みなので、まぁそうだよねという感じかと。

本物件は駅距離、方角、室内設備とかを重視する人向けかなと思うので、クレアホームズとはターゲットがちょっと違うかもですね。

レジデンスの皆様はもう引き渡し済みなんでしたっけ？

2/25鍵の引き渡しですよ(^^)
プレミアテラスはいつ予定でしょうか？？

そろそろですね！
プレミアテラスは3/19です。

>>488
まだ4部屋先着順ぽいですが、どちらの情報ですか？

購入者ですけど、ここは購入したらサービス悪くなりますね。
問い合わせしたら直接問い合わせしてくれとのことですよ。
それとも、これが普通なんですかね…

>>490 匿名さん

問い合わせって、どこに対する問い合わせですか？

>>492 通りがかりさん

売主への問い合わせですね

大和地所だからな。アフターに期待しちゃ駄目だ。

>>490 匿名さん
これまで2つマンション購入してますが、どこも似たようなもんでした。某大手さんもそんなに変わらない。
デベのMR担当などは売るのが仕事なので、購入者よりも購入検討者への優先順位の方が高くなるんでしょうね。。。
まぁ、売り切ってくれた方がお互いにとってメリットなのでそれはある程度はしかたないと割り切ってます。

>>491 マンション検討中さん
えっネベル狭くない？広い部屋もあるのか…？
購入層が違うのでは？

完売ですって。おめでとうございます。

良かったですね！
完売おめでとうございます。

くっそ売れないオイコスを追い越し、追い抜いて行った神マンションでしたね。

オイコスをオイコスに笑いました

>>499 マンション検討中さん
中小デベは現金がいるので急いで売ります。一回潰れてる会社ですから。
いっぱい建ててすぐ売る。また建てる。自転車になってないか財務内容を確かめる事も必要かと。そうやって潰れたデベマンション、近くのマンションにありませんか？