匿名さん
[更新日時] 2021-06-07 06:47:50
北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
<全体概要>
地名地番 東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,930.47㎡
建築面積 806.93㎡
延床面積 4,250.07㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建 総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)
間取り 3LDK
専有面積 65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積 3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積 5.40㎡?6.10㎡
駐車場 18台(機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台)
自転車置場 108台(上段ラック式42台、下段スライド式66台)
バイク置場 5台
インターネット月額使用料 1,650円
竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス
<全体概要>
地名地番 東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,071.70㎡
建築面積 590.41㎡
延床面積 2,653.40㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数30戸(他に管理員室1戸)
駐車場 10台(平置式9台,身障者用駐車場1台)
自転車置場 60台(上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台)
バイク置場 3台
竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
[スレ作成日時]2019-10-30 17:04:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂三丁目34番2の一部他(地番)(レジデンス)、44番1の一部他(地番)(プレミアテラス) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩7分 (レジデンス プレミアテラス) 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 埼京線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 東北本線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩8分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他に管理員室1戸)(レジデンス)、54戸(他に管理員室、集会室各1戸)(プレミアテラス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(レジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂が苦戦中にもかかわらず隣り合わせに大規模マンション?
価格面で張り合うしかないと思われるが大丈夫か?
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2
匿名さん
>>1 匿名さん
たしかオイコスの着工頃に仕入れた土地だから、市況なんて予測できなかったんじゃ?
図らずもプチマンション街になったわね、このあたり。
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3
匿名さん
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4
匿名さん
>>3
元からあるマンションに三菱、ここ、隣の学生寮合わせると900戸以上になりますからね。せめてまいばすかピアゴのようなミニスーパーとコンビニはできて欲しいです。
今はコンビニでも駅前、スーパーだとイオンが一番近いなんてひどすぎです。
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5
匿名さん
この時期の販売という事はオイコスの苦戦を知っている中での土地購入でしょう。これは中々魅力的なお値段になりそうですね。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
ならないんですか。大和さんは何を考えているのでしょうか。まさか三菱より上だとおもっているとか。需要と供給の当たり前の話しだと思ったのですが。
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8
マンション検討中さん
>>7 匿名さん
発売の部屋数からして、大和さんが、後出し先抜けするのでは?
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9
eマンションさん
>>8 マンション検討中さん
後出し先抜けするには、価格か仕様どちらかに魅力がないといけませんが果たして。
大和お得意のオープンエアリビングバルコニーもかなり狭めなプランニングなので魅力がイマイチですね。
サイトの間取りにある連窓は良さそうですが基本構造で共用廊下側の柱がかなり食い込んでるのと、アルコープがオイコス同様こちらもないのでチープさはどっこいどっこいじゃないですかね。
中身の高仕様に期待したいところですが、はてさて。
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10
匿名さん
中身の高仕様は大和さんの得意戦略じゃないですか。それできますね。
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11
匿名さん
そこまで、個性的な印象はありませんね。
こういう物件って、棟ごとに連帯意識とか強くなるのでしょうか。
特にお子さんがいるママ友など。
いつも思うのですが、2棟にしたメリットってあるのかな。
多分、値段も仕様もさして変わりないんですよね。
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12
マンション検討中さん
>>11 匿名さん
2棟にしたんじゃなくて、そもそも土地が分断された別々の土地なので、それぞれ建物を建てることしか出来ないのだと思うよ。
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13
匿名さん
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14
匿名さん
オープンエアスペースはバルコニーの半分という所がもったいない。
隣の部屋からもオープンエアスペースとしてバルコニーが利用できると良いんじゃないかな
ビッグクローゼットがあるという所はメリットがあります。
収納力がたくさんあるし、リビングに細かい収納が出来る様になっているのが良いですね
特にいいなと思ったところは冷蔵庫が手前にせっちできるということ。手前設置なら飲み物や調味料などがすぐトリに行けて楽ですね
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15
マンション検討中さん
ここは徒歩7分とありますけど実際生活の便利さはどうかな
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16
匿名さん
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17
匿名さん
>>11
今時は働いてるお母さんも多いからね~。私なら同時期に入居したご近所さんくらいの認識かなあ。
キッズルームとかもないんですよね、ここ?
地図からするとスーパーやDSなんかは全て駅の西側となるのかな。
商業施設は帰宅ルート上にあるとベストなんですけど、その点ではやっぱり不便なんでしょうね。
HPだと近いイオンより遠いヨーカドーの方が大きく扱われてるのはどうしてなんだろう?規模の問題?
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18
口コミ知りたいさん
ここはキッズスペースやパーティールームなどの共用施設は全くないんですか?
せめてキッズスペースは欲しいなぁ
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19
マンション比較中さん
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20
匿名さん
>>18
30戸と54戸の小規模マンションなので無理でしょう。
そういうのを望むならお隣の三菱がいいのでは?
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21
周辺住民
キッズスペースがないのは残念ですね。ただ保育園は付近には多いので子育てには向いていると思いますよ。この辺りはとても静かですし、自転車があれば赤羽にもすぐに行けるのでとても住みやすい場所ですよ。天気のいい日は本当に気持ちが良いです。
お店は駅からの帰り道にはあまりないですが、志茂銀座商店街の森田薬品や、うどんの東屋、お茶岡田園なんかは開店しているのを見たことないので、その辺りにまいばすけっと等のちょっとスーパーなんかができたらかなり便利だと思います。
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22
匿名さん
ミニスーパーみたいなの、たしかにあると便利なエリアですよね。
少し遠くまで行けばスーパーはありますが
牛乳とかちょっとしたものを買える店があると、利便性は全然違ってくると思います。
ここは共用部がなくシンプルなのがいいのだと思います。
その分、ランニングコストや修繕コストはマンションそのものにかけられるのですから。
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23
マンション検討中さん
ここ、4000後半とか5000くらいなんですかねぇ…
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24
匿名さん
総戸数54戸とそれほど大規模な物件ではないのでキッズスペースなどの共用施設は無い方が管理費がかからないですよ
管理費を抑えるためには無駄な施設が無い方が良いです
共用施設がさほどなくてもマンションの管理は膨大な金額がかかってきますから。
キッズスペースが利用できるのは子供が小さいときくらいで、ちょっと大きくなれば利用価値がなくなります。
駅までの距離はそれほど遠くないのがメリットですね。
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25
マンション検討中さん
キッズルームはいらないけどパーティルームくらいは欲しいな~
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26
評判気になるさん
オイコス低仕様団地も嫌だけど、戸数少ないのもなぁ
二重床、ローシルエットトイレでしょうか?
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27
通りがかりさん
安く無いみたいですよ
聞いた話だと坪単価250??だとか
70ヘーベーだと5000中盤だそうです。
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28
匿名さん
250?そりゃないでしょ。物件力に勝る財閥の売れ残りが隣にあるのよ。後発がそんな勝負をしてくるとは思えませんが本当ですか。
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29
匿名さん
その財閥さんは施工の残念さ、無駄に大きいことやコミュニティバス?維持による管理費等の負担の大きさ、一級河川が目の前(過日の台風被害が記憶に新しですし、何よりもあそこらへんはハザードマップでは真っ赤ですしね)、おまけに無駄にお値段が高いと中々苦戦されてるようですよね。
志茂でも北本通りを跨ぐとなると、やはり赤羽とは違うし、中々難しいんでしょうねー
価値観は人それぞれですけども
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