匿名さん
[更新日時] 2021-06-07 06:47:50
北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
<全体概要>
地名地番 東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,930.47㎡
建築面積 806.93㎡
延床面積 4,250.07㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建 総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)
間取り 3LDK
専有面積 65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積 3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積 5.40㎡?6.10㎡
駐車場 18台(機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台)
自転車置場 108台(上段ラック式42台、下段スライド式66台)
バイク置場 5台
インターネット月額使用料 1,650円
竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス
<全体概要>
地名地番 東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,071.70㎡
建築面積 590.41㎡
延床面積 2,653.40㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数30戸(他に管理員室1戸)
駐車場 10台(平置式9台,身障者用駐車場1台)
自転車置場 60台(上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台)
バイク置場 3台
竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
[スレ作成日時]2019-10-30 17:04:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂三丁目34番2の一部他(地番)(レジデンス)、44番1の一部他(地番)(プレミアテラス) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩7分 (レジデンス プレミアテラス) 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 埼京線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 東北本線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩8分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他に管理員室1戸)(レジデンス)、54戸(他に管理員室、集会室各1戸)(プレミアテラス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(レジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT口コミ掲示板・評判
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237
マンション検討中さん
この前価格表見せてもらったら半分以上は売れてましたよ!
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238
マンション掲示板さん
値段に見合う世帯が入居してます
皆さん同じレベルですよー
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239
マンション掲示板さん
ここは機械式駐車場が大半だから車所有には厳しいし、その割には子供を遊ばせる設備や場所が少なく、ディスポーザーもないので料理をするファミリーで過ごすには向いてない。広めの部屋が欲しい南北線ユーザーのDINKS向けかな。現地に見に行ったけど日本化薬の空調の騒音は窓を開けて寝れない。あとは作業員の歩きタバコや、怒号、資材の扱いの雑さ等のマナーが気になった。
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240
マンション掲示板さん
所詮志茂物件、ここら辺しかかえないなら
どこでも同じよ
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241
マンション掲示板さん
売れてる部屋は高層階のみだった
やっぱりハザードマップ見たら、低層階は買えないわ
あと、現地連れていってもらったけど、あの音は常にだから、辛いかも。
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242
坪単価比較中さん
情報収集でいろいろみてるんですが、Youtubeにあがっている動画を見る限りはあまり騒音が気になる感じはしないんですが、時間によるんですかね?
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243
マンション掲示板さん
>>242 坪単価比較中さん
動画では建物の影とかでわからない
完成時の眺望しりたくてオイコスの同じくらいの部屋を
見学したときに、初めて気付いた
あそこの研究所は機械関係すべて屋上に上がってるから
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244
匿名さん
24時間常に一定の温度環境でないと行けないから、空調は365日、ここの会社がある限り続きます
遮る高さの建物がないので、高層階はゴーという空調音が常に聞こえると思います
その会社の業界環境を考え観ると、さらに高い品質管理が求められているから、空調やその設備で騒音増えそう
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245
マンション検討中さん
少なくとも、現地にいってみる方がよさそうですね。
あとはそれをどう判断するかは、自分次第か。。。
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246
検討板ユーザーさん
後からできるのはヴェレーナだし、周りの環境に文句は言えんよな。ここができることで隣接の戸建や学生マンション、オイコスは日当たり悪くなるし。日本化薬の空調音を防ぐ壁くらいにならんと。
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247
周辺住民さん
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248
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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249
匿名さん
建物が仕上がるまで、待って立地みた方がいいですよ
気をつけてください
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250
マンション検討中さん
>>249 匿名さん
建物が仕上がるまでって、、だいぶ先ですね…
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251
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
それくらい不安の多い物件
近くで売れ残ってるマンションあるから、そこのモデルルームから現地確認すれば事済むけどね
ちなみに近くのマンションさんに価格相談したら合わせてくれるって聞いたよー
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252
マンコミュファンさん
売れ残りオイコス関係者必死に来るね。
買った人は売りたくても新築価格からのせられないから今出しても残債割れ覚悟しなきゃならないから大変だ。
あっちに災害危険度かなんかが書き込まれてたけど志茂4丁目は危険度かなりのものなんだね!
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253
マンコミュファンさん
>>236 通りがかりさん
オイコスの入居者の口コミがあまり良くないからしょうがないと思う。
一般的なパークハウスブランドと思わない方が無難みたいな口コミされてる人もいた。
ヴェレーナは外観がいいかなぁ?
あんまり好きなタイプではないかも
ハザードマップはオイコスの方が悪いからそれはキツいけどどっちも隣あわせだから
ヴェレーナもオイコスも田の字ベースだから効率でみたら自己満でもないと思う。
価格帯が意外と違うんだな。
残りをみると、ヴェレーナで4200からでオイコスが5100からになってる。
お互いさらに安くなれば嬉しいけどね!
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254
検討板ユーザーさん
三丁目も四丁目も、この位置関係じゃ変わらんだろ。むしろ駅、公園も少し遠く日本化薬に近くて騒音があるから立地は負けてるくらい。この立地で営業以外誰かマウントとれるのやらw
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255
販売関係者さん
日本化薬の空調音は個人的には気にならないレベルだと思います。エアコン室外機と変わらない感じかな。音に関しては個人差があると思いますが現地で確認すると安心できると思いますよ。
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256
マンション比較中さん
10回近く周辺を見に行ったけど、音が気になったことは1回もなかったな。意識しなかったからかもしれないけど。
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