マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-19 22:15:47
プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:52.77平米~89.52平米
売主:大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-30 13:25:15
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸(別途管理事務室(1戸)、ゲストルーム・キッチンルーム(1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京都西院口コミ掲示板・評判
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87
マンション検討中
>>86 匿名さん
やはり、マンションなら徒歩5分圏内にしたいです。9分かかるなら、部屋は電車の来る14分前には出ないと乗れないと思います。
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88
マンション検討中さん
>>55 匿名さん
今日ここの前を二度通りました。お昼はなんともなかったですが、いま夕方すごいいい匂いしてます!焼肉の!!洗濯物は夕方前に部屋の中に入れないと確実にいい匂いなりますわ、
現地確認される方は訪問時間も確認された方がいいですね、きっと毎日同じ時間から匂うんだと思います。
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89
マンション検討中
>>88 マンション検討中さん
土曜日の夕食に焼き肉を楽しまれているのでしょうね。
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90
匿さん
>>81 マンション検討中さん
関係ないよ。
そんなところ銀行は見ていません。
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91
マンション検討中さん
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92
匿名さん
マンション作りの良し悪しの判別にエレベーター台数は結構いい指針になる。
1台あたり75戸では中の下より下のランク確定。
ここは台数だけでなく、設置位置も良くない。
ハセコー物件でも、ちゃんとしたモノもあるのに残念。
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93
販売関係者さん
三台にすると維持費が高くなるしね 一階か二階にしておけばいいよ
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94
名無しさん
とにかく高い。
この間取りで、下り天井もあり圧迫感がある。
駐車代も2万円以上で、151邸で32台しかとめれない。周りの道は一通で、車の移動が難しい。
ファミリーなら、戸建ての方が生活しやすいと思う。
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95
販売関係者さん
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96
マンション検討中さん
>>95 販売関係者さん
この土地、京都信用金庫跡地ですしそりゃ!爆笑
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97
販売関係者さん
機械式駐車場の借り手が無くて住民以外にも貸してるところもあるから足らないくらいでいいかもね
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98
マンション検討中さん
例の競売予定の建物が売れたら、この辺りの地価は上がりますか?
この掲示板で、あの建物があるからパスって方を何度か見たので、気になってます。
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99
デベにお勤めさん
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100
買い替え検討中さん
マンションバブルも崩壊 今までの価格相場わすれたほうがええよ
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101
マンション検討中さん
自転車1台の駐車場費用月1000円から1500円。お高いけど、
そのかわり3時間以内の利用なら無料のレンタル自転車が使えるとの事。
駐輪場の置ける台数は全部で約200台
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102
購入経験者さん
モノの良し悪しのわからない情弱さん中心に売っていくしかないですね!
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103
購入経験者さん
>98
裏手近辺にはアレがあるという罠。内婚制で有名になったよね。
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104
マンション検討中
以前の書き込みで価格は
6,70㎡で5,6000万台
75㎡以降になると7000万台
とありました。高いですね。
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105
販売関係者さん
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106
マンション検討中
>>102 購入経験者さん
今は200万円の軽自動車をローンで買うスタンダード社会なので、大丈夫ですよ
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107
マンション検討中
>>103 購入経験者さん
三条のパデシオンも完売した街なのでハート強い方多いです
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108
販売関係者さん
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109
マンション検討中さん
1階だけ3000万円台であとは全部4000万円以上ですね。上の方は8000万円台
同じ西院ならこの場所より西院駅より近い場所で3LDK駐車場付きの一戸建てが買える値段設定です。しかしながら、ここの2重ガラス窓の出来は素晴らしいですね。
西大路通の騒音が全く聞こえなくなります。
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110
買い替え検討中さん
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111
デベにお勤めさん
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112
マンション検討中さん
新築も中古も高い、これが実感として伝わって来ます。
そんな中から買い物を見つけ出すのは難しい、
人によっては至難の業なのかもしれません。
結果的に、安い物件を求めて立地を妥協してしまう。
具体的には、駅から10分に妥協してしまうことだったり、
魅力の足りない駅の物件を選んでしまったりするのです。
立地条件は妥協をしないこと。これを肝に銘じましょう。
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113
マンション検討中
>>112 マンション検討中さん
同感です!!そこで妥協すると、値落ちの早い物件を手にすることになり、長い目で損しますもんね。立地条件、妥協しないこと銘じます
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114
マンション検討中
>>112 マンション検討中さん
価値のある立地条件、烏丸線の四条駅か烏丸御池駅、丸太町駅から徒歩5分以内では無いかと思っています。
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115
マンション検討中
>>114 マンション検討中さん
当たってますね。そこを頂点的に妥協することとなります。それぞれの身分(予算)に応じてと、
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116
マンション検討中
>>114 マンション検討中さん
地下鉄烏丸線の御池駅?五条駅、徒歩5分以内がいいよ!!一生値段落ちないわ!!
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117
匿名
>>116 マンション検討中さん
加えていうと五条通より北ね
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118
マンション検討中
>>117 匿名さん
基本はこの地図の範囲で、エリアを絞り込めるか、少しずつ離れるか、という感じだと思います。
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119
匿名
>>118 マンション検討中さん
田の字、は目安にならないです。その中にあっても駅から徒歩遠いとなんともなりませんからね、
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120
販売関係者さん
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121
口コミ知りたいさん
中古は既に下がってきてる。値上がりまえから元々、烏丸線の五条から烏丸御池は高かった。戻るとしても世帯年収500位の京都市一般的庶民の稼ぎではおいそれと買うのはむりだろう。
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122
匿名さん
>>121 口コミ知りたいさん
上がり過ぎたから下がっても高いね。下がってます。ウイルスで嵐山が暇だと記事出てましたがそもそも京都って住むには何もない。京都に住んでる人はあんまり寺巡りとかもしてないし、京都のマンションって、京都以外の人からの視線価値で値段の現状になってきた感あります。そんなで現状の高額な状態だと価値薄い気がします。
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123
デベにお勤めさん
ここは苦戦するやろなあ 西院で徒歩9分でバブル価格やし
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124
販売関係者さん
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125
マンション検討中さん
不動産バブルがもう終わるというのは予想できますが、建築費高騰に関しては今後も続きそうなのと、今既に着手もしくは土地取得済みの新築は大幅な値下げ難しいですよね?そう考えると実需はしばらくは買えないということになりますかね。中古を避けたい場合。
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126
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
日本ではお金が余ってます。買える人は買える。高いマンションも売れます。それを買えない人は今住んでるところに住み続ければいいだけ。
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127
通りがかりさん
高いマンションでも売れるのは金が余ってるからじゃないよ。
金利が低いから所得がそこそこでもローンが組めてしまうから売れる。
将来のことをよく考えずにローンを組んだだけで買えた気になってしまう顧客が多いから売る方も助かる。
ローンを完済できるかどうかは知らんよ。
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128
販売関係者さん
余った金で買うマンションは利回りのええの選ばんとあきまへんな
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129
マンション検討中さん
>>128 販売関係者さん
余ってない金で買うのが利回りのええ物件ですよ、どこでも 201 みたいな買い方。
余った金で買うのは好きなの買うたらええんですわ
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130
口コミ知りたいさん
今、無理して買うことは無いです。庶民は、URに住んで頭金をしっかり貯めましょう。
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131
マンション検討中さん
>>130 口コミ知りたいさん
今も未来も無理しなくていいです。今夜住んでる処にずっと住めばいいんです、ほんま
マンションとか買える人が買えばいいというか、買える人が買う。物件値段に関して高いとかダメだとかいう貧乏は書き込まないで欲しいわ
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132
販売関係者さん
利回りのええ物件買って賃貸に出して田の字で借りるのがよろしいで
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133
マンション検討中さん
>>132 販売関係者さん
それが絶対正解ですね!家賃はそんなに上がってませんしね
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134
計算した
>>132 販売関係者さん
私も同感です。金利だ値落ちだと財産財形考えるなら132さんの言われてるのが一番やと思いますわ?
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135
マンション検討中さん
>>130 口コミ知りたいさん
京都、ヤバいことなってきましたね。なんもない観光だけの街にコロナですでに壊滅なってます。中国人に支えられてる街やったことがこんなことに…買い得中古マンションが続々出てくるので新築物件の魅力はしばし落ちそう
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136
販売関係者さん
無理なローン組まされて破綻することないようにね この先どうなるかわからんようになりましたさかい
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