プレミスト京都西院ってどうですか？

>>76 匿名さん
西院駅近辺はマンションの数が少なく割と値段が落ちません。ですので銀行の物件評価も高いですよ。

交通量の多さは、すなわち排ガスPM2.5の濃度の強さでもあるから考えて買う必要が有るな。幹線沿い故の騒音も気になる。三井さんによれば、駅近は5分以内が良い物件であり新築でもリセールは気にする必要があるとの事。
買い物は、困らなさそうなのは良い点だろう。
まあ、ここは京都市内でも有数の交通量が有る交差点付近だから、難点はその辺りだろうな。

>>82 通りがかりさん
三井さん、これですね。

第234回　「一に立地、二に立地。肝心なのは立地条件

https://www.sumu-log.com/archives/19865/

ここも価格出ないよね　欲張ったらしこりそう　駅から９分というのがビミョー

駅から9分は遠すぎますね。
若い人でも歩きたくない距離。
妥協して、せめて7分が限界です。

>>85 マンション検討中さん
斜め向かいのパデシオン西院が徒歩7分みたいです。
このマンションは信号なし一本道ですけど、パデシオンは西大路を渡らないと行けない。
歩いてみるとそこまで変わらないような気がします。

>>86 匿名さん
やはり、マンションなら徒歩5分圏内にしたいです。9分かかるなら、部屋は電車の来る14分前には出ないと乗れないと思います。

>>55 匿名さん
今日ここの前を二度通りました。お昼はなんともなかったですが、いま夕方すごいいい匂いしてます！焼肉の！！洗濯物は夕方前に部屋の中に入れないと確実にいい匂いなりますわ、

現地確認される方は訪問時間も確認された方がいいですね、きっと毎日同じ時間から匂うんだと思います。

>>88 マンション検討中さん
土曜日の夕食に焼き肉を楽しまれているのでしょうね。

>>81 マンション検討中さん

関係ないよ。
そんなところ銀行は見ていません。

>>90 匿さん

銀行の融資担当から聞きました

マンション作りの良し悪しの判別にエレベーター台数は結構いい指針になる。
1台あたり75戸では中の下より下のランク確定。
ここは台数だけでなく、設置位置も良くない。
ハセコー物件でも、ちゃんとしたモノもあるのに残念。

三台にすると維持費が高くなるしね　一階か二階にしておけばいいよ

融資したくて必死なんじゃないですか

>>95 販売関係者さん
この土地、京都信用金庫跡地ですしそりゃ！爆笑

機械式駐車場の借り手が無くて住民以外にも貸してるところもあるから足らないくらいでいいかもね

例の競売予定の建物が売れたら、この辺りの地価は上がりますか？
この掲示板で、あの建物があるからパスって方を何度か見たので、気になってます。

ここはしこるやろなあ。。　買える人は買わない

マンションバブルも崩壊　今までの価格相場わすれたほうがええよ