匿名さん
[更新日時] 2024-02-12 21:31:29
住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆(地番)
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.30平米~71.67平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1(地番) |
交通 |
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用) 徒歩8分 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1585
通りがかりさん
こちらの建物と、シティハウス浦和岸町と外観ほぼ同じで驚きました。やる気のなさ。。そして金額がすごく高い。近くを歩きましたが、誰でもすぐに入れてしまいそうでした。近くの公園は浮浪者もうろついているので、その近くに住むのは嫌ですね。
ここはもうこれから買う方は食器棚とかのオプションもつけられないのですよね?
それなのにこの価格とは。
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1586
通りがかりさん
>>1578 名無しさん
私にも、高砂小学校、岸中出身の子供をお持ちの方々や卒業生の方々知り合いにいますが、1578さんと同じ事を言っていました。
学力はそんなに低くないけど、皆のレベルが高すぎて大変だったと。
内申点関係してくるので、ここの学区を買うけど私立に行かせたほうが受験にはいいと思います。
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1587
マンション検討中さん
>>1577 口コミ知りたいさん
7900万の部屋がまだあるので、最上階の角部屋すら売れてない。
それくらい出せる富裕層はレジェイドかプラウド浦和に流れたんじゃないの。
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1588
名無しさん
>>1585 通りがかりさん
入り口の感じが岸町のほうが好みでした。そこくらいしか差がないですよね笑
岸町のほうが戸数が多い分サイズ感は大きいですが。
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1589
名無しさん
>>1572 マンション検討中さん
いや、住友のマンションは入居後もずーっと売れるまで垂れ幕・看板付くよ
それを受け入れるのが住友の購入者になるということです
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1590
マンション検討中さん
シティハウス岸町もこちらの物件も、実物を見て、外壁が吹き付けなのに驚愕しました。
この価格でこれはちょっと信じられない。本当にチープでみすぼらしいです。
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1591
通りがかりさん
>>1585 通りがかりさん
近くの公園話、ほんとですか。そんなコアな事を知ってるってことは、貴方も近くに住んでるんじゃないんですか。
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1592
検討板ユーザーさん
>>1585 通りがかりさん
この物件周辺に限らず、浦和駅西口側で浮浪者なんて、見かけることある?
私は、長年住んでるけど見たことないよ。
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1593
評判気になるさん
>>1587 マンション検討中さん
今7900万で出てるのは角部屋の7階と9階であって、最上階ではないですよ。最上階は流石に販売済みでしょう。
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1594
通りがかりさん
>>1592 検討板ユーザーさん
今年の夏は公園に1日中確実に1人はいましたし、角の飲水の蛇口で髪の毛洗っていましたよ。そして北口の蔦屋出てすぐのスロープの所にも別の浮浪者寝泊まりいましたよ。最近も見かけましたが。
通勤で朝通るので知っています。
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1595
マンション検討中さん
>>1594 通りがかりさん
私も毎朝、裏門通り、イトーヨーカドー前、蔦谷経由の改札で駅着くけど気づいたことなかったな。朝だから蔦谷横の線路下の通り、そんなに気にして見てないので、一人くらいいるのかもしれませんね。
公園は分からないけど、私は週末も含め普段駅の西口側歩いてて浮浪者が気になると思ったことがなかったので。
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1596
マンション検討中さん
玉蔵院横の公園ですよね。結構な確率で浮浪者の方がいらっしゃいますよ。
公園に連れて行く年頃の子どもがいないと、そこまで注意して見ないかもしれませんね。
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1597
名無しさん
>>1593 評判気になるさん
今年の1月には角部屋は7300万円だったのに、1年で600万も値上げしたんか。さすがはスミフ。
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1598
匿名さん
ほぼ竣工してるなら、ビルトインオプションなしだよね。
それで値上げ?
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1599
名無しさん
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1600
評判気になるさん
>>1599 名無しさん
岸町の物件でも話題になってましたが、やはりこちらも吹き付けなんですね。この価格帯で外壁が吹き付けはあまりにも酷いですね。部屋の設備仕様が良いだけに残念ですね。
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1601
マンション検討中さん
>>1600 評判気になるさん
岸町の方見てみたんですが、大した話題にもなってない気が。。。(むしろ流されてる感も)
仲町もですが、どちらも良い居住設備の上で好みの立地を選んでますよね
価格が高いのは受け入れて検討出来る人向けなのは間違いないので、無理せず予算と相談して別のマンション検討するのもアリかと。
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1602
匿名さん
できあがったマンションの写真見て、浦和駅周辺にもこんな洗練されたかっこよい、良いマンションが普通に建つようになったんだなと思いました。
タイルの壁だ、吹き付けだとおっしゃる方がいるようですが、ここの周辺のマンションでタイルのマンションのほうが安いマンションが多いんですね。
修繕工事してもきれいにならないようで汚れてたりする。むしろ吹き付けのほうが修繕工事で美しさを保っていけて良いんじゃないかと思います。
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1603
マンション検討中さん
修繕積み立て金が他より高く設定されていると思うのですが、これは戸数が少ないせいでしょうか?壁がタイル張りでなく吹き付けであることも影響しているのでしょうか?
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1604
評判気になるさん
>>1602 匿名さん
参考までに伺いたいのですが、ここの周辺で外壁が吹き付けで高めのマンションってどちらでしょうか?
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1605
匿名さん
シティハウス浦和高砂やシティハウス浦和仲町は吹き付けのマンションでしょうね。
大半のタワマンは吹き付けだそうですよ。
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1606
マンション検討中さん
>>1603 マンション検討中さん
戸数少ないのもあると思いますが、ディスポーザー付いてるのが大きいんですかねー。ただ、個人的には超便利なので少々の負担なら気にならないです。
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1607
匿名さん
シティハウス浦和仲町は吹付けじゃないみたいですね。聞いてみるのが一番ですね。
全部吹き付けというところも少ないだろうし。
でも高級マンションに吹付けは多いですよね。
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1608
マンション掲示板さん
近くの玉蔵院のところの中央公園に浮浪者が1人ぐらいいるって話しだけど、玉蔵院の住職がいて見ているから、変な人がいたら追っぱらいますよ。危険性のない人だから追いはらわないんでしょうね。そこが嫌だったら向かいの西側の中央公園があるし、近くに埼玉会館広場や常盤公園もある。
散歩にちょうど良い距離に別所沼公園もあります。
近くの須原屋書店は、アトレの蔦屋書店より品揃え豊富で見やすいですよ。
あと常盤中学のことばかり話題にのぼるようですが、受験がありますが市立浦和中学や埼大附属中学校もわりと近くにあります。
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1609
マンション検討中さん
>>1608 マンション掲示板さん
住職さんはそこまでしないでしょ(笑)何かあったら危ないし。
普通に飲食店近いと色んな人集まるし、その近くの公園も同様。事実として、土曜とかに中央公園行くと空き缶やタバコの吸い殻が気になる事は多いですね。恐らく金曜の夜の残骸かと。
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1610
通りがかりさん
>>1609 マンション検討中さん
住職が追い払うなんて、玉蔵院の土地でもないのにしないですよね。私も同意見です。市役所に公園の敷地内にタバコの吸い殻や空き缶などが多いとクレームが入ってるのを知っています。
その横の廃屋?があって、多数の猫を「地域猫」と言って餌をあげたりしてる高齢者の集団もいますね。
住職が外にいるのをほとんど見かけたことがなく、5時?の鐘をついている時に見かけるぐらいです。
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1611
マンション掲示板さん
実際、浮浪者の書き込みが気になるなら、行ってみたほうがいいよ。
昨日と今日の午後蔦屋の横の高架下通ったけどその時間は浮浪者いなかったし、玉蔵院前の公園も時間帯によって違うかも。
というか、浦和駅西口のレベルで浮浪者が気になるなら、埼玉県で住める住宅街ないんじゃないかと思う。
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1612
匿名さん
玉蔵院で鐘ついている?
昔じゃないですか?鐘ついてたら風情があっていいけど。
玉蔵院の住職は昼間見かけますよ。
中央公園の土地は玉蔵院の好意でさいたま市が借りているんだそうですよ、立て看板に書いてあります。
危ない人がいたら玉蔵院の住職が警察にたのんで追いはらってもらうぐらいのことは、するんじゃないですかね。
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1613
匿名さん
仏に仕える身の住職が、ホームレスを追い出すわけないでしょ。
住民が使わない夜中に主に寝泊まりしてるだけなんだろうし。
昼間は見かけないよ。
度を越した選民思想は人を不快にさせるね。
児童養護施設の建設を反対した東京のセレブ地区の住民みたい。
お金を持っていても、心が貧しかったら意味ない。
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1614
匿名さん
>>1613 匿名さん
叫んだりする浮浪者だったら危ないし迷惑だからね。
別に浦和駅周辺で気取ってたりする人間いないでしょ。でも田舎から出てきた人ほど気取ろうとするのあるな。付き合いがたかったりしますよね。
ここらへんは警察の人が巡回してたりするから安心ではありますよ。
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1615
通りがかりさん
ここらへんに住んでいない人が、やたらひとリは浮浪者いますよ、とか騒ぎたてるのね。浮浪者を毛嫌いしているわりには、よく見ている。
横浜駅周辺とか、東京の街とかには住めないね!
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1616
マンション検討中さん
浮浪者は置いといても、確かに中央公園は良く吸い殻落ちてるから夜はご機嫌な方々が使ってるのかもですね。特に夏場は。
とは言っても、ここに限らず居酒屋近いとこは色んな人が行き交うので、そこを気にするかどうかだと思います。
個人的にはプラウドもここも良いと思うんですが、子供が小さいので5年、10年後を考えると住環境的に迷ってます。そして、その間に物件は埋まって行くんだろうなと(笑)
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1617
匿名さん
なんとなーくみている人たちが話してる内容なのでネガみたいな話は自分で見に行って判断すればよい。
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1618
マンション掲示板さん
荒らしには、のせられないように気をつけましょうね!
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1619
マンコミュファンさん
>>1613 匿名さん
この人、ここらの住民ともマンションとも関係ないこといってるねww
どうしたんだろ?
ここらの人は児童に尽くしてた人多いよ。
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1620
マンション検討中さん
このマンションはなんで南西向に建ってるかご存知の方いらっしゃいますか。。。?
敢えて南向にしなかったのは何か理由があるのかな、と思いまして。
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1621
名無しさん
>>1620 マンション検討中さん
将来、目の前のコンビニとコインパーキングの場所が地上げされてマンション等の建物が建つ可能性があるからです。
もしマンション等の建物が建ってしまうと、南向きの場合、至近距離かつ真正面に立ち塞がる形となり眺望と陽当たりが一挙に失われる為、リスクヘッジとして南西向きに傾けた形で設計されました。
MR訪問時に営業の人からそう聞きました。
特に浦和はドミノマンション地帯ですので、デベロッパーもその可能性を考えた物件作りをしているようです。
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1622
匿名さん
あんな狭い場所に高いマンションは建てられないよね。建てても駐車場や自転車置き場のないマンションか。
だいたいセブンイレブンは利用する人間が多いから、どかないと思いますよ。
見てくればわかるけど3方向道路に囲まれているから、何か建ったとしても暗くはならないし、眺望もあるよね。
それにしても南西向きのほうが、ここの立地ではかっこよさがでて良かった。
マンション建てるなら稲荷湯の裏手の北西の古いアパートが建ちならんでたり駐車場があるところに建ててほしいな。広いしマンション建てるのには、よい立地だよね。
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1623
マンション検討中さん
>>1621 名無しさん
有難う御座います!デベ側が言ってるとなると可能性高そう。。もしかすると同じ法人か地主さんが保有してる土地で、とりあえずの土地活用の一環で駐車場とコンビニをやってるのかもですねー。
何かしら建物出来る事を考慮して検討してみます!
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1624
匿名さん
駐車場とコンビニの間には、いしい理容室があるよ!
あそこに高い建物が建つのは地主さんが許さないだろうね。
だいたい近くに買えそうな広い土地があるのに、そっちに建てないなんて一流じゃないんじゃない。
この近くの裏門商店街通りにマンションたてるはずで頓挫している土地もあるし。その向かいの駐車場なんかの土地買ってマンション建てたほうが現実味があるね。
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1625
名無しさん
>>1622 匿名さん
コインパーキングとコンビニがあるブロックは、このマンションと同じ位の物件が建てられる面積はありますよ。
建ぺい率や容積率の問題で全く同じ規模のものが建てられるかは分かりませんが、分譲ではなく単身者や二人世帯向けの賃貸マンションが建つ可能性もあります。賃貸マンションなら、1Fがコンビニなら利便性が高くて人気になりそうですね。
とにかく、コインパーキングと平屋建てのコンビニがある場所は潰しやすい為に将来地上げされて何か建つ可能性は高いので、それに備えたデベロッパーの設計は理解できますね。良心的な設計かと思います。
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1626
マンション掲示板さん
>>1624 匿名さん
いしい理容室は、明石家さんまの「さとうきび畑の唄」のドラマロケで使われたんじゃなかったかな。
あそこは親子でやってたと思うけど、いい年だし、いしい理容室が売ればコインパーキングとコンビニを更地にするのは簡単だから残りの建物をつぶしてまとまった土地となるね。
こればっかりは、どうなるかわからないけどリスクを考えれば少し西に傾けたのは正解だと思うな。
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1627
マンコミュファンさん
スミフの営業担当から、駐車場の土地とセブンの土地の所有者は同じであると聞きました。裏門商店街のお偉いさんだとか。
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1629
マンション検討中さん
>>1627 マンコミュファンさん
スミフの営業の方から聞きました。自分の物件に不利な事は言わないと思ってたので、正直信じてなかったのですが。。。
何らか建つことは覚悟しておいた方が良さそうですね。
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1630
マンション検討中さん
それを見越して敷地に対して斜めに建てて被るの避けてる
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1631
匿名さん
>>1629 マンション検討中さん
商業地域のマンション買うということは、いつでもその可能性はありますよ。駐車場じゃなくても、急に建て替えになることだってあるだろうし。仲町一丁目のところでも新築後に建ってるケースありますし。。
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1632
匿名さん
>>1630 マンション検討中さん
それも含めて、100点満点中、70点以上と思えば買えばいいし、気になるのであれば別を探せばいいですね。
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1633
匿名さん
>>1630 マンション検討中さん
ここはそのリスクを加味しても駅徒歩7分、落ち着いた環境などのメリットもありますしね。
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1634
マンション検討中さん
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1635
匿名さん
>>1634 マンション検討中さん
パークホームズ2丁目もあるし、西口開発もあるのにここ10年でこの周辺に建築を考えるデベがいるのかは。。どうですかね。。
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1636
マンション検討中さん
>>1635 匿名さん
いるんじゃやい?銭湯なんてまとまった面積確保できるし。坂を下らない分高く売れるよね。西口タワマンできたら次はどこを再開発するんだろう。ヨーカドーのあたりか、それとも伊勢丹か。はたまた東口駅近の住宅街か。
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1637
マンション検討中さん
>>1635 匿名さん
場所問わずに、マンション建てられそうな土地があれば建てますね。実際にこの数年でかなりマンション増えましたけど、まだ需要の方が上回ってる状況です。
西口再開発もあるし、少なくとも数年間は建て続けるでしょうね。その場合、一般的には駐車場や平屋タイプのコンビニが候補になります。
手っ取り早く土地運用する代表的な手段なので、地主さんからすると正に今のような売り時の状況を待ってたんじゃないかと思います。
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1638
マンション検討中さん
>>1637 マンション検討中さん
ほー、なるほど。
実際、南西向きに建ってるのは事実だし何かしら建つことを理解して検討、嫌なら別へ、ですね。シンプル。
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1639
マンション検討中さん
セブン理容室駐車場の一画は、分譲マンション建設にはあまりに狭い
万が一建ったとしてもせめて賃貸マンションで5階建て位だと思う
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1640
名無しさん
>>1639 マンション検討中さん
Googleマップの航空写真見れば分かるけど、ここの敷地と大差はないよ。
そもそもこの物件自体が狭い敷地の為に1フロア3部屋しかない、総戸数42戸の小規模マンションだからね。
ここは建蔽率90%/容積率400%だから、そのすぐ隣ならここより敷地が狭くても相応の規模の建物は建つと思う。
賃貸マンションなら尚更5階建てなんていう勿体ない容積率の使い方はしないでしょう。
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1641
マンション検討中さん
南に15階も建てられるよ、角地緩和で90/400㌫OK
銭湯と後ろのアパートの地権者も同じだからまとまったら将来はマンション建設もありえる
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1642
マンション検討中さん
地主さんが問題なくて、ある程度纏まった土地なら余裕でマンションは建てるでしょうねー。出来るだけ戸数が多い形で。
普通の戸建なら難しいけど。
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1643
マンション検討中さん
盛り上がってる南側は、理容室いしい次第じゃないかな。父があそこ行ってるけど、まだ当分ない気がする。客に言わないだけかもしれないけど。
どっちにしても、浦和はドミノリスク高いから、接道してるだけマシでしょ。この環境で不満なら浦和でマンション探すのはきつい。
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1645
評判気になるさん
セブン-理容室-駐車場の土地は、630m^2くらいですかね。
ガーデンハウスが760m^2だから、1フロア70m^2程度を3戸なら
制限一杯で建てたとして(630/760) *15F = 12Fがせいぜいでしょうか。
ただ、その場合機械式駐車場とか作るスペースがないかも。セットバックとか考えるともっと限られそう。
1フロア2戸なら15Fレベルも行けそうですが、これはこれであまり見かけない形状な気も。
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1646
マンション検討中さん
>>1645 評判気になるさん
普通にマンションは建ちそうな広さですね。間に路地あるから圧迫感は無いと信じても、南側に建てられると陽当たりは絶望感ありますね。。。
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1647
マンション検討中さん
>>1646 マンション検討中さん
やろうと思えばやれますね。車二台が通れるような少し大きい通りに面してるとこういう可能性があるんですね。
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1648
マンション検討中さん
>>1647 マンション検討中さん
確かに。そして、ネックになる解体費用が安い駐車場とコンビニが同じ地主って言うのは大きいですよねー。
戸建てだと非現実的だけど、南西向いてる事実もあるし何らか話が進んでるんでしょうね。
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1649
マンション検討中さん
初めてこういうコミュニティで学んだ感ある。
マンションの不自然な角度と、近隣の状況と地主さんはちゃんと見ておこう。
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1650
通りがかりさん
玉蔵院の住職さんと、駐車場とセブンイレブンの地主さんは知り合いだから、玉蔵院を威圧するような南向きの高いマンションは建てられないと思うよ。
街の美観からして。
このマンションは前に何か建ったとしても眺望がなくならないように、玉蔵院にも邪魔にならないようにうまく建てたね。離れて見た感じも南向きより南西向きでいい感じだし。
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1652
マンション検討中さん
>>1650 通りがかりさん
もう既にまとまってる通り、資産価値落としてでも南西向けてて、地主一緒で、且つそれなりの建物が建ちそうっていう事実は受け入れる方が良いですよ。何も無ければ南向き建てますし。
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1653
マンション検討中さん
>>1652 マンション検討中さん
南も南西もあんまり気にならないかも。いうて常盤やパークホームズ3丁目みてたら、浦和だとその可能性があることぐらい誰でも。
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1654
マンション検討中さん
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1655
口コミ知りたいさん
>>1652 マンション検討中さん
あそこで南向きの方がマンションの資産価値落ちるんじゃない。
玉蔵院あたり歩いている人間多いから、ジロジロ見られるし。どういうふうに建てるのかと思ったら南西向きでかっこ良くできてよかったよね!
南向きの高いマンション建てたら玉蔵院の人達怒るんじゃないかな。
埼玉の文化財だし。
周りのマンションも、考えて高いの建てないでしょ。
地主は一緒じゃないよね。まん中に理容室があるし。
そのうちまとめてじゃなくても、それほど高くない建物がたてばいいなぁとは思うよね。
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1656
匿名さん
何か建つのが既成事実化のように書く人がいるけど、なんも決まってないよね。
マンションは建てることができる面積だとは思うけど、駐車場や駐輪場作るスペースが確保できる敷地とは思えないけどね。相当に部屋狭くなるか戸数少ないよ。
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1657
名無しさん
>>1656 匿名さん
なにも建つ可能性があるのは3LDKのファミリー向け分譲マンションだけじゃないよ。
1LDKや2LDK中心の単身者・DINKS向けマンションなら立地を考えても駐車場や駐輪場は必要最低限で大丈夫だし、分譲ではなく賃貸マンションが建つ可能性もある。
まだ何か建つのか決まってるワケではないと思うけど、目の前にあのような「怪しい場所」があるので、将来的なドミノリスクを考慮して南西向きにズラして設計したんでしょう。
同じように既存マンションの目の前にドミノマンションを建ててきたデベロッパーがそういう設計をしてるんだから、その可能性は高いと考えるのが妥当かと。
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1658
匿名さん
>>1657 名無しさん
市指定有形文化財の玉蔵院があるから、南向きに建てなかったんだと思うね。
あんな近くに南向きのマンション建てたらベランダで何するかわかりはしない。あまりにも玉蔵院の人たちに失礼でしょ。
檀家さんも黙ってないと思うね。
浦和の人達も怒るだろうし、高いマンション建てることは考えないほうがいいと思うよね。
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1659
名無しさん
>>1658 匿名さん
それは主観的な思い込みではw
もしかして契約済の人?
自分が購入したマンションの目の前に別のマンションが建つハズがないと信じたいとか。
自分はMR行った際に営業マンから「将来的な前建てに対するリスクヘッジ」という話を聞いたよ。
もし玉蔵院回避説が理由ならそう回答すると思うし、別に隠す必要もないかと。
こんな所で個人的推論を主張する暇があるなら、MR行って直接聞いた方がスッキリすると思いますよ。
まあ玉蔵院回避説を頑なに信じたいなら馬耳東風だろうけど。
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1660
マンション検討中さん
>>1658 匿名さん
玉蔵院向けてマンション建てたら怒るってよく分からないw
1657さんが纏めてくれてるのが事実で、プロの大手デベがハイリスクと判断して南西向きにしたって言っているので。この状況で建つわけないって言うのは無理がありますね。
建つ可能性高いけどここら辺が良いよ、とかそう言う話になるのかと。
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1661
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
前建てリスクや玉蔵院のことを意識して南西にしたと思うかな。まあまるで建つかのような主張が多いので、1658の意見も別に分からない話ではないと思うかな。
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1662
マンション検討中さん
賃貸だったら高くても5階建てくらいでしょ。上層階なら問題無いのでは。
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1663
マンション検討中さん
みんなこのマンションが気になるんだな笑
もっと人気ないのかと思ったよ
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1664
名無しさん
>>1660 マンション検討中さん
土地があるし、古い建物もあるから何か建つリスクはあるでしょうよ!
玉蔵院に向けてすぐそばのあそこに南向きの高いマンション建てようって浦和に住んでた人じゃないねっていうか常識はずれじゃない?玉蔵院は歴史があるし。
まあ、だいたいが荒らしの人たちの言い分なんだろうけど。浦和の人達に嫌がられるだろうねぇ
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1665
名無しさん
>>1664 名無しさん
常識はずれってここは商業地域ですよw
マンションに限らず、オフィスビルや各種店舗・商業ビル、建てようと思えば風俗施設だって建てられるようなエリア。
南西向きにズラしたのは玉蔵院に配慮したからだ説は可能性が低いよ。だって南西向きにズラそうがバルコニーからは丸見えになるし、景観的にもマンションが背後にバッチリ入る。
現にこのマンションの広告は、玉蔵院を背後にした構図の完成予想図を前面に押し出してPRしている。配慮するなら最初からマンション建設自体をしないでしょ。
目の前に地上げされそうな場所があるから将来の前建てリスクを回避したと、考えるのが自然だよ。浦和はドミノマンションエリアだから尚更。購入検討者にも説明しやすい合理的な理由です。
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1666
マンション検討中さん
>>1665 名無しさん
商業施設だから建てられるし、玉蔵院に配慮するってのもデベ的には関係ないけど、住職はいい顔はしないだろうね。そもそも寺を上から覗くとは何事か、って考えを持つ住職もいるんだから。時代だから仕方ないにしても割り切れないのよ。だからそこに住む人もまた、嫌がられるのを完全に否定はできない。そしてそんな物件積極的に選ばれるかというと・・・という話にはなる。(住みたい人はどうぞ)
だから、その後やりにくくなるし、何十億という開発資金をかけてデベが作りたいかと言われれば微妙で、賃貸用に5階建ぐらいのマンションを作るのが落とし所だよね。
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1668
マンション検討中さん
>>1667 eマンションさん
あなた定期的に色んなスレッドに現れますけど、何目的なんですか?
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1669
マンション検討中さん
>>1668 マンション検討中さん
ヤバいですよねw
個人的には、勝手にイメージダウンさせられてる玉蔵院から訴えられる事を期待して見てますw
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1670
名無しさん
>>1666 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分からないw
ついに住職の気持ちを勝手に妄想するようになってしまいましたかw
では、私が玉蔵院の住職なら、隣の敷地を地上げしてそこをデベロッパーに転売し、15階建てのマンションを建てますねw
浦和の人たちも大歓迎するでしょう。浦和ではそういう考えを持つ人が多数派です。知らんけどw
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1671
マンション検討中さん
>>1670 名無しさん
知らねーんじゃん。
俺が世話になってる住職の話だから俺の話はリアルなんだよ。何言ってんだこのクソ坊主はと学生の時は思ったけど、そういうふうに考える人もいて、人間の腹の中なんて分からないし、理屈だけで物事進めると痛い目見るから、特に浦和で今後も開発する可能性あるなら対応気をつけるんだよ。ビジネスマンなら。一市民には誰も気にしないけど、昔からその地域に根付いてる人達にはね。
だが、たぶんその感覚は分からないレベルの人なんだと理解した。
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1672
匿名さん
>>1670 名無しさん
なんか荒らしの人がひどいですね。
玉蔵院の土地は住職さんのものじゃないんですよ!
様々に寄付やお布施で玉蔵院を保ってきてくれた檀家さん達が浦和におられるでしょう。
人びとを愚弄するようなこと書き込んで罰当たりですね。
歴史のあるものに、ちゃちゃ入れたくなる人っているんですね。
浦和の住人ではないでしょうけれど。
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1673
マンション検討中さん
ここ面白いなw
事実を元にする現実派と玉蔵院ラブの楽観派と。
普通は根拠ある分、現実派だと思うけど。。。売れ行きはどうなるかなー
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1674
マンション検討中さん
ここって何で入居日が1年以上先になってるかご存知の方いますか?
現地見る限り1年もかかるとは思えなくて何か理由あるのかな、と。資材不足とかですかね??
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1675
名無しさん
>>1673 マンション検討中さん
玉蔵院と浦和の街に対する歪んだ愛情がスゴいよねw
玉蔵院に配慮するならこのマンションもアウトなハズなのに、なぜかその隣には高い建物は建たない、建てたらアカンとの謎主張。
まあそう考えた方が幸せに暮らせるだろうけど。
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1676
匿名さん
>>1675 名無しさん
隣じゃないよね。
アウトといえばロイヤルパインズホテルも玉蔵院の前のライオンズマンションも。
ほんと荒らしの裏門通りの狭い土地に対する固執はしつこい!
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1677
マンション検討中さん
>>1674 マンション検討中さん
うーん、確かにこの状態で1年以上先って謎ですね。
同じように建ててる岸町の方は7月なので、資材不足って訳でも無さそうだし。。。
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1678
検討板ユーザーさん
売れてないから・・とか?2022年度は既に決算上問題ない見込みで、2023年度に計上したいとか?
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1679
マンション検討中さん
>>1677 マンション検討中さん
2021年12月16日完成済となってるし、確か当初は2022年5月引渡し予定だったので、早い段階で購入された方は今年の5月以降入居可能だと思います。
上の方が仰るように、すみふは決算期に合わせて引渡し時期を調整してるとよく言われるので、その可能性はあると思います。逆にそれ以外に合理的な理由が思い浮かばない。
良くも悪くも王者の売り方ですね。
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1680
マンション検討中さん
>>1679 マンション検討中さん
5月!
そうなると実際は購入した方から順次入れる状況?なのかな。それとも自社の会計年度考慮して入居を1年待って貰うくらいの事しちゃうんですかねー?
何か1年も先の日程書いてあると、新築感を出す為?とか勘繰っちゃいますね。。。
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1681
マンション検討中さん
>>1680 マンション検討中さん
実際のところ引渡し時期をどの程度交渉に応じてくれるのか分かりませんが、HPの物件概要に書いてる以上、難しいのかなと思っています。
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1682
マンション検討中さん
>>1674 マンション検討中さん
全然わからないから憶測でしかないけど、
ある程度まとまって入居しないと、駐車場とかの設備の抽選が不公平になるからか?
現在購入済みの人は5月のようだね。
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1683
マンション検討中さん
>>1680 マンション検討中さん
今年5月の入居組の次が1年後って、ちょっと異常。
実際は普通に入居出来る状態か、何かしらの工事やり直しが見つかったか。
入居出来る状態で入居させないってなると無駄に築年数を経過させるだけだし、結構な問題になると思う。
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1684
マンション検討中さん
>>1683 マンション検討中さん
見た目的に延ばしただけで普通に入居出来るんじゃない?
無駄に延期させるって資産価値落ちちゃうので相当ヤバい
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1686
マンション検討中さん
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1687
通りがかりさん
多分ですが、デベの決算調整じゃないでしょうか。足元の売上が十分に確保できてるので、このマンションの残りの売上を次年度以降に回して翌期の売上へ回したのかと。
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1688
マンション検討中さん
>>1687 通りがかりさん
普通に入居出来るようなので決算関係なく、完売までのんびり行きますって感じだと思います。
入居させるなら全く問題ないかとー
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1689
匿名さん
すみふの売上調整は有名でしょ。
顧客の事なんか考えてないよ。
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1690
通りがかりさん
決算調整以外でのんびり販売する理由なんて皆無ですしね。営業員の配置だけでもコストがかかる上に、修繕積立金も引渡しまではスミフ持ちなんですから。
本当に顧客への配慮は皆無な自分勝手な話ですが、売り手市場だから仕方がないですね。
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1691
マンコミュファンさん
立地も南西向きっていうのも、部屋の設備もフルスペックで文句無し。ただ、高すぎ、あと外観がチープなんだよなぁ
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1692
マンコミュファンさん
エントランスが狭いかなって印象だけど考えがあってのことなんでしょ。
ちょっと遠くから見た感じとかはすごくいい感じですね。
住めば住むほど立地的には満足のいく所だと思いますけどね。
まぁ、お金に余裕がある人向きのマンションではありますよね。
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1693
口コミ知りたいさん
>>1692 マンコミュファンさん
そうなんですよね。憧れるマンションではないですが、立地的には非常に良いと思います。私は買えなかったですが、このぐらいの場所に家が欲しかったですね。今後もこの辺に良いマンション出ると良いな。
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1694
販売関係者さん
>>1688 マンション検討中さん
住友不動産の首都圏全体での入居戸数が来年度の規定数に達したので、今から契約してここに入居を希望しても、来年4月までは入居できないとのことです。昨年12月には完成したマンションなのにね!
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1696
マンコミュファンさん
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1697
マンション検討中さん
>>1693 口コミ知りたいさん
内部仕様が良いのはその通りなんだけど、やっぱり南側の土地にそこそこの建物が建つのが最大のネック。
リスクなかったら南西向かない訳で。
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1698
マンション検討中さん
>>1697 マンション検討中さん
リスク回避と、実際に建つかは全く別の話では。。
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1699
マンション検討中さん
>>1677 マンション検討中さん
今はシティハウス浦和岸町の方も、入居は23年4月下旬になってますね!
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1700
マンション検討中さん
>>1695 eマンションさん
私は勧められるがまま、リンレイのハイテク フローリングコートというワックスで申し込みました。コーティング素材によっては床のアフターケア対象から外れてしまうこともあるとのことですが、このワックスではそのようなことはないと言われました。
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1701
名無しさん
>>1692 マンコミュファンさん
エントランスが狭いのは42戸の小規模マンション故に致し方ないでしょう。
元々敷地も狭いですし、ラウンジやテレワークススペースも無いですから、エントランスもこれで精一杯というか、妥当なところじゃないですかね。
ただ、このマンションは3LDKでも70平米は確保しており、最近は68~67平米と60台の新築物件も多い中、住戸部分に関しては比較的余裕のある造りだとは思います。
60平米台後半の物件と比べるとリビングが約一畳程広さが変わってきますし、WICも2つ設置できています。
立地も良く、現状では周りに高い建物もなく日当たり良好で、良い物件だと思います。
とはいえ、一年前と比べて600万円程値上げされてるのでかなり買いづらくなってしまいましたが。
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1702
マンション検討中さん
レジェイド、プレミスト、プラウドなどのように多くのマンションは同じ造りでも階によって少しずつ価格が変わるのが普通と思いますが、ここ(スミフ?)は同じ造りでも契約時期によって価格が変わっていくという変な具合ですね。待てば待つほど損ではないかと危機感をあおって早く契約させる意図でしょうか?なのに早く入居できないって理不尽ですね。
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1703
マンション検討中さん
>>1698 マンション検討中さん
資産価値削って南西向ける程のリスクヘッジをしてるのに、なぜ建物建たない可能性を推せるのか。。。
購入しちゃった人。。。?
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1705
マンション検討中さん
>>1703 マンション検討中さん
さすがに購入した人なんじゃない?
楽観的に考えられる要素がない中で、ここを決めた理由は興味ある。眺望はどうでも良いとしても、日当たりはかなり厳しい。
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1706
通りがかりさん
>>1705 マンション検討中さん
だから前に何か建ったとしても3方向前に道があいてるから日当たり厳しくないってば!
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1707
マンション検討中さん
現地見てきました。
正直C-typeはどうかな?と思いましたが、A,B-typeであれば、細い道とはいえ角に建っていることもあり、隣にマンションが建っても、それなりに陽当たりは確保できそうに見えました。(少なくとも常盤地区のマンションのような全く陽が当たらないイメージはなかったです)
なので、そのリスクだけで検討から外すのは勿体ないかなという印象です。
とはいえ「なんとしても最高の陽当たり確保!南向きバンザイ!」という人は止めたほうが良いかもしれませんね。
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1710
マンション検討中さん
今日見てきたんですが、目の前の土地にはある程度の建物建てられるなぁというのと、想像以上に接してるのを感じました。
ほんとに頑張って西向きに建ててるのでデベ側の努力は分かるんですが、感覚的に10階でもギリ?って位の目の前に建つ感じ。。。
気にならない方もいるようなので個人差あるようですが、前向きには考えづらい立地でした。残念。
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1711
マンション検討中さん
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1712
マンション検討中さん
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1713
マンション検討中さん
何が建つかも何も決まってない、現状維持の可能性のほうが今は高いでしょう。
ただ、建つ可能性もあるから南西向きにした。
リスク回避の意味がわかってない人が根拠もないことで盛り上がってネガキャンしてしつこいよね
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1714
名無しさん
まあ浦和エリアはどこもドミノリスクが常に付きまとうからねぇ。
現状は前建無くても数年後は誰にも分からない。だからこそリスク回避の為にデベロッパーも南西向きにズラしたワケだし。
極端な例でいうと、割りと近くにある浦和仲町ダイヤモンドマンションとパークホームズ浦和仲町三丁目の関係ね。
あんな風に建てられるとさすがにキツいね。浦和ドミノマンションのある意味最高傑作やわ。
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1715
マンション検討中さん
現状、浦和というドミノ当たり前立地では相当良い日当たりと眺望なはず。
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1716
マンション検討中さん
>>1715 マンション検討中さん
現状は良いんですよねー。
ただ目の前の土地の地主情報と、実際にこのマンションが西向いてる事実があるので、それなりの建物が建つ事は想定せざるを得ないのが現実なのが悩ましい。。
建たないよってのは無理やり南西向いてる時点で無理あるし。
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1717
匿名さん
>>1716 マンション検討中さん
無理やりじゃなくて、土地をうまく活用するためにそうなったんでしょ。
玉蔵院のほうから真正面に眺められなくてよかったね。
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1718
eマンションさん
>>1701 名無しさん
入居時期も含めて、エグい商売してますね。
管理会社も住友グループなら、大規模修繕とかでぼられないかな。
管理組合がしっかりしないとね。
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1719
匿名さん
大規模修繕も入札制にしてやっていければいいんじゃないですかね。それこそ管理組合がしっかり機能していって…と。
どこのデベロッパーであろうと
やっぱり管理組合がしっかりしているところは
建物自体もきれいにきちんと維持されているように思います。
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1720
マンション検討中さん
現地見てみましたが、目の前に古い公衆浴場があり、
広い駐車場も目の前にあり、良い印象持ちにくいですねw
すみふだし。
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1721
通りがかりさん
毎日ここを通るのですが、このマンション人が住んでる気配が全くしません。プレミスト浦和仲町は続々と入居されて明かりもついていますが。やはり高すぎて売れなかったのでしょうか?それにしても一戸も売れてないことは流石にないかなと思うのですが。どうなっているのでしょうか?
ただの廃墟ビルに見えてきました。
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1722
名無しさん
>>1721 通りがかりさん
デベロッパーの都合で入居時期が先になってるみたいですよ。
スレを少し遡って見たら分かります。
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1723
マンション検討中さん
>>1721 通りがかりさん
元々ここ初期に買った方も5月引渡しなので、まだ入居開始していないだけの話です。
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1724
マンション掲示板さん
目の前で値上げされていったマンションを前向きに検討するのはないな。
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1725
匿名さん
販売価格は
6,900万円~7,900万円
少し高めです。
住友不動産の売り方、値段を非公開にしたり、人によって値段を決めたり(?)都市伝説が多いです。
ここは第1期より第2期が高いというウワサ。本当ですか?
仕方ないのかもしれませんが、ちょっとショックですよね・・・一律にしないと、住民間で「あの人は安く買った」などウワサされてトラブルにならないかとか思います。
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1726
マンション検討中さん
>>1725 匿名さん
都市伝説も何も、住友不動産の平常運行ですよ。
このレベルのマンションで、そんなくだらないことで住民間でトラブルになりますかね。羨む気持ちは分かりますが、それでトラブルになるとしたら相当に住民の質が低いですね。
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1727
eマンションさん
管理会社が住友系列なら、大規模修繕の費用も足元みられそう。
現在は、管理会社の自動更新は法的に禁止されてるから、更新の是非を住民投票で数年毎に決定することになる。
したがって、管理会社を他に変えることはいつでも可能。
こうした法整備が進んだ理由は言わずもがな。
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1728
マンション検討中さん
売れ行きが遅いってことは、割高ってことだ。
それ以上でもそれ以下でもない。
平常運行とか開き直ってみっともない。
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1729
マンション検討中さん
>>1728 マンション検討中さん
割高なのも含めて住友不動産のいつもの販売戦略だから、平常運行と言っだけだけど、それの何がみっともないんだ?そして、開き直るに関しては全く意味不明。
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1730
マンコミュファンさん
>>1728 マンション検討中さん
割高でも営業が強かったら売れるし、割安でも営業が弱かったら売れないよ
マンションの良し悪しなんて素人にはわからないんだから、販売側の見せ方次第だよ
-
1731
マンション検討中さん
ただ単に、情報弱者が迷い込んでくるのを待ってるだけでしょ。
他のマンションのモデルルーム前で立ってるのは、よく見かけるけど。
あれは、(ハートが)強い営業?
-
1732
匿名さん
立地がよい。
南の方歩いても、北の方歩いても、公園・広場がいくつかあるのがよいですね。
-
1733
名無しさん
-
1734
マンション検討中さん
引っ越しが始まりましたね。今年度は何部屋くらい入るのかな?玉蔵院周囲のお店の雰囲気もいいですね。
-
1735
マンション比較中さん
価格が下がりましたね。何階くらいの値段なのでしょうか?
-
1736
マンコミュファンさん
-
1737
マンション検討中さん
確かに価格下がりましたね!
1番安いのは1階かと思ってたら、ここ1階は部屋ないんですね。
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1738
通りがかりさん
近くの常盤公園はリニューアルして明るくなって、前より利用しやすくなるようですね。
埼玉会館広場も近くにあって、花が咲いたりしているし、ここらへんは駅前のタワマンがたつところより自然とふれあえる場所が多く、四季の彩りがあっていいですね。
ベランダからの景色は良いと思いますけど、どんなものでしょうかね。
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1739
通りがかりさん
住友で値段下げてくるってことは売れ行き悪かったんでしょうかね。住友の営業は基本値段を上げてくるのに下げるしかなかったということでしょうかね。目の前の駐車場と古い銭湯がある、1LDK+2Sが気になりますね~
-
1740
マンコミュファンさん
もう少し下げれば買えるっていうような人が多いんじゃないでしょうかね
あまり光が入らないほうが、夏は暑くなくて住みやすいともいえる。
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1741
通りがかりさん
いずれ南の駐車場とセブン含めてマンション建つだろうし、銭湯とアパートが纏まってマンション建つので人気ないから下げるのでしょう。ところでここの中古は売れたのかな?
-
1742
通りがかりさん
>>1741 通りがかりさん
建たなそうよ、セブンのところは!
中古は1戸もないよ。
それより、裏門通りのこの近くでマンション建つってかいてあった空き地どうなってんだろ。
-
1743
マンション検討中さん
下がったけど買うのはかなり勇気いるよなー。。。
目の前にマンション建つ事を覚悟して決めきれない
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1744
検討板ユーザーさん
ドミノリスクがあるから斜めに建ててるんだろうし、売れ行きが悪化したから値下げしてるんだろう。
あの住友が値下げするくらいだから、先の価格設定が検討者のイメージした資産価値から余程乖離してたんだろう。
ドミノになった際の実害は下層階ほど大きいから、上層階と同等に近い価格設定は受け入れ難いわな。
もう検討時期は逸した感がある。
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1745
匿名さん
ここ前3方向道が開いているから、よくあるドミノでたいへんみたいな実害はないよね。
眺望が少しわるくなるくらいじゃない。
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1746
検討板ユーザーさん
>>1741 通りがかりさん
まだ売れてなさそうですね。なかなかの値段…
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1747
検討板ユーザーさん
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1748
マンション検討中さん
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1749
通りがかりさん
>>1742 通りがかりさん
ん?将来的にマンション建つとの説明が近隣説明会やモデルルームでありましたけど
中古は今もスーモに載ってますよ。他の方も書いてます
1742さんリプお待ちしてますね
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1750
匿名さん
あんな狭いとこじゃ、いいマンション建たないでしょ。
なんでそんなことするのかね。
銭湯とアパートのところも建つのかな。
そっち待ちもありますね
まだまだマンション仲町2丁目建ちますよ。
でもドミノになったとしても、立地の良さと眺望あることは変わらない。
ここのマンションいいです。
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1751
マンション検討中さん
南と西に何か建つ可能性あるマンションだからあの住友が人気なく値下げしてるのでしょう。立地がいいといえるのは中山道から駅よりのエリアでここは良くないですね。駅から遠い。眺望も今だけ。
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1752
購入経験者さん
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1753
通りがかりさん
近くに玉蔵院、須原屋本店、ロイヤルパインズホテルなんかあるし、駅からちょうどひと息つくくらいの駅近、地盤のよいところにあるから立地としてはよいでしょう。
坂下通りまでいくとちょっと遠い。
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1754
マンション検討中さん
ここの中古ってどこ探しても無いけど何の話してるの?
スーモは新築の情報だし
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1755
検討板ユーザーさん
>>1754 マンション検討中さん
1LDKで検索すれば出てくると思います
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1756
マンション検討中さん
価格は下がってるけど売り出し時よりまだまだ高い
定期的に前にマンションが建つことが既成事実にしてくる方いるが、まだ何も決まってないことで、リスクと事実は違う
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1757
マンション検討中さん
>>1754 マンション検討中さん
おたく1742やろ?スーモの中古に載ってるで!
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
ここは今は眺望いいですね。南は玉蔵の緑が綺麗。西は上の階(特にC type)からは富士山も見えますね。南はマンション立てば隠れちゃいますけど。出来るだけ遅くなってほしい。
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1760
匿名さん
○-モの新築未入居物件はオーナーさんの急な転勤などで手放した部屋なんでしょうか?
部屋に何か不具合があるものなのか、契約後すぐに手放してしまう理由が気になります…
価格は販売時と比べて安くなっているんですか?
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1761
マンション検討中さん
>>1760 匿名さん
専有面積 70.3m2 7680万
坪単価360万
1000万位のせてる感じだと思います
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1762
通りがかりさん
>>1761 マンション検討中さん
今はもう低層階しか残っていない中、新築未入居で即入居可だったらめちゃお買い得な気がしますね。
中古だと何かデメリットはあるのでしょうか?
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1763
マンション掲示板さん
>>1762 通りがかりさん
不動産会社から購入した場合にはつく10年保証サービスなどが無いのは大きなデメリットですね!
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1764
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1765
マンション検討中さん
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1766
マンション検討中さん
>>1762 通りがかりさん
中古だからこれは仲介手数料230万くらいかかるよ
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1767
マンション検討中さん
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1768
マンコミュファンさん
ここのマンション住める人うらやましいなぁ。
立地、見はらしはいいし。
眺望があまり良くなくなったとしても、立地がいいですよ。
浦和では安心の住友不動産だし。
もう住んでる人いるんですよね。
どんな感じでしょうね。
こういうマンション夫婦仲良く住めるようになりたい!
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1769
検討板ユーザーさん
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1770
マンション比較中さん
>>1766 マンション検討中さん
仲介手数料は売主が払うものなので買う方は関係ないと思います。その分価格に上乗せしてると思いますが。でも高め設定、応相談となるのでしょうが、いくらになるのでしょうね。
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1771
マンション検討中さん
>>1770 マンション比較中さん
買う方も物件価格×3%+六万を仲介会社に払うのでは?
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1772
マンション比較中さん
>>1771 マンション検討中さん
そうでしたか。スミマセンでした。
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1773
マンション検討中
>>1762 通りがかりさん
ハハハ、お買い得ね。
新築時に6800万円で売ってたのを知ってると、この価格を払う気にはなれないね。
高値掴みもいいとこだよ。撤退が賢明。
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1774
マンション検討中さん
-
1775
匿名さん
ここの中古物件、他の浦和駅徒歩圏内の中古物件と比較してみたら恐ろしいことにそれなりに競争力のある価格だったよ。
悪くないんじゃないって気がしてきた。
感覚が麻痺しているのは認める。
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1776
匿名さん
それでも現在募集中の同タイプの価格と比べると高いですよね。中古物件は8階のようですが、現在募集中の5戸は何階なのでしょうか?ご存じの方おられますか?
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1777
マンション検討中さん
スーモを見るとAは4階、Bは3階、Cは5階になってますよ。
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1778
匿名さん
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1779
匿名さん
シティハウス浦和高砂マンションの前に建てている柏木建設の、ビルなんですかマンションなんですか?
あれ見ると、こっちのマンションは何か建っても安心という気がする。
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1780
匿名さん
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1781
匿名さん
あと4戸ですがなかなか進まない感じですね。
即入居可、だったら動きはありそうだけど、あと1年待つのかぁって思うと
なかなかどうしてってところなんだろうなと思います…。
本当にあと少しなのになぁ。
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1782
eマンションさん
竣工してるのに、なんで入居を待たないといけないんだろうね。
納得できる検討者が中々いないから、売れ残ってんのかな。
あと、値段?
このスレの最初から読んでたら萎えるわな。
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1783
マンション検討中さん
立地は良いですがね。
竣工からだいぶ期間あるので、入居までに家の中とか痛まないんですかね。少し心配。
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1784
マンション検討中さん
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