ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

>>1430 匿名さん

プラウド浦和、レジェイドと同じか高いくらいかな？

>>1433 マンション検討中さん

プラウド浦和の方が立地が良いし大規模、尚且つプラウドブランドだから、レジェイドより高くなると思いますね。勝手な予想ですが、平均坪単価350万円は余裕で超えてくると思います。

>>1434 名無しさん
同意見です。恐らく68平米の3LDKで最低価格でも7000万円、上層階は8000万円まで到達する可能性もあるかと。
HPの記載ぶりも、7000万円の3LDKよりも6000万円の2LDKがおすすめのような書き振りですしね。浦和で高価格の3LDK手が届かない層にもしっかりリーチしようとしてるのが伺えますが、裏を返せばそれくらいの高価格ということでしょうね。

>>1435 マンション検討中さん
でもマンションの部屋の大半は3LDKなんだよね。けっこう矛盾した提案だなって思った

意外とここのスレ盛り上がらないですね。。

>>1437 マンション検討中さん

値上げしてるから人気あるのかと思ったのですがね。。

買える人は買った方がいいよ
値段上げてもさらに値段あげてくるよ、すみふは。

>>1439 匿名さん
今後も値上げすることが今が買い時という考えですか？他物件との相場感を見て考えるのが正攻法ちゃうかな。

駅近の中古マンションと迷う。中古でも8000万とかザラだし。

立地が本当に抜群。特にバルコニーのミニシンクが良いな。

高すぎてマンションバブルな気がします・・・
でも、一度、買い逃すと買えないと思うとやはり「今」なのかとも思うし・・・

駅から15分以内がいいと思っていて、JR浦和駅から徒歩7分はちょうどいいです。
あと、緑があるエリアでのんびり住めるのが一番です。
駅前はもちろん、商店街もあって、生活に必要なものが全て揃うと思います。

プラウド浦和より住環境や前が抜ける開放感があっていいですね
価格は別として私はガーデンハウス浦和仲町の方が好きです（個人の感想）

価格的にはここはやはり高いなぁって思いますが諸々の条件を見ていくと、本当にいいんですよね。
条件が良いからこそ値段も強気ってコトなんでしょう。
最近の市内のマンションはどこも高いなと思うことが多いですが、
ガーデンハウスは特にお値段がするなという印象。
それでも需要はあるのかな。

プラウドの価格次第では
さらなる値上げがあるかもですね。

値上げとかってあるんですか？
住友不動産は、第1期1次が一番価格が低いときいたことがあるけれど
状況に併せてそれは上げていくっていう意味合いだったのか（汗）

それでも売れる、需要があるのならば
資本主義社会だからそれはありだとは思うけれど
購入できる人がどんどん限られていっちゃいますね。

>>1447 匿名さん

限られることで、治安がどんどん良くなるならそれはそれで良いような気もする。
あんまり安いとそれはそれで治安がどんどん悪くなるから、難しいところですね。

パークホームズ二丁目も近くにできますね。裏門通りがより盛り上がりますね！

がっつり値上げしてきましたね。

2021-08-29
A　2LDK+S　70.68m2
12階　7800万円　坪単価365万円

マンションマニア（下欄参照）2021-04-07
A　2LDK+S　70.68m2
12階　7400万円　坪単価346万円

考え方は人それぞれだけど、何年も売れ残ってても大丈夫なぐらい物件価格に利益を上乗せしてることを考えると、住友買いづらいよね。設備や仕様はいいと思うけど。

販売開始時の価格で検討する方がほとんどでしょうから、こう株価のように短期間で変動されては検討するのも馬鹿らしくなりますね。
上階の広い部屋より高い価格で下層の狭い部屋を買いたい人なんていないですから。

加えて同程度の物件に比べて管理費・修繕積立金も図抜けて高いですしね。