職人さん
[更新日時] 2023-11-12 11:39:53
野村不動産による94戸のマンションです。彩湖公園や秋ヶ瀬公園などにも自転車で行けます。
地名地番 埼玉県さいたま市桜区田島3-975ほか
住居表示 埼玉県さいたま市桜区田島3-10
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 5 階
階数（地下） 階
延床面積 9041.93 ㎡
建築面積 2264.87 ㎡
敷地面積 3832.37 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/01/31
完成 2021/07/30
備考 共同住宅(分譲94戸)
管理会社：野村不動産パートナーズ
交通：ＪＲ武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩8分
ＪＲ埼京線 「中浦和」駅 徒歩12分
ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分
間取：3LDK ・4LDK
面積：72.10m2 ～ 90.09m2
[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る 後編 [オハナ中浦和] 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/28051/
[スレ作成日時]2019-10-23 11:51:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区田島3丁目975番他（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩8分
埼京線 「中浦和」駅 徒歩12分
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分
京浜東北線 「浦和」駅 バス16分 「田島」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 中浦和口コミ掲示板・評判
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住民版ユーザー
この立地でマンション買う人がどんな人なのか色々考えてもイメージできない。完全に戸建て立地な気が・・
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23
匿名さん
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24
匿名さん
ダイアパレスは3400万円くらいでした、ここは野村なので4000万くらいになると思います。
近隣も意外とマンション多いんですよね。
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25
匿名さん
武蔵野線と埼京線両方利用できるという点が強みかな
どちらかが人身事故などがあっても他路線を利用できるのは強いです。
マンション自体は可もなく不可もなくといったところ。間取もそれほど特徴がなくちょうど住みやすい設計になっていると思います。
主はファミリー世帯になってくると思いますし同じような世帯が住むなら安定した生活ができそうかな
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26
ご近所さん
現地近くから武蔵浦和駅まで一本道の遊歩道があります。
20分くらいかかりますが改札まで信号ゼロのストレスフリーなルートなので、暑くない季節にはオススメです。
航空写真地図を見ると煉瓦色の舗装がされています。
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27
ご近所さん
通学校の小学校まで約1.5km。低学年だと30分くらいかかりますよ。
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28
匿名さん
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29
匿名さん
>>27
1.5キロがどのくらいかとGoogleで測ってみました。
私が小学生の時に嫌になるほど遠かった小学校が1.4キロ。うーん…。
こちらの救いは経路の半分くらいが大規模団地内なので歩道が歩きやすく緑が多いことでしょうか。
他の小学校もまんべんなく遠いようですね。
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30
マンション検討中さん
こんな田舎のマンションに4000万も出すの！！！
中古で売れるイメージがないですが、どうなんでしょうか？
戸建は永住できますがマンションはどんどん劣化し、子孫が相続放棄でもしない限り処分できないですからね。
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31
通りがかりさん
駅遠いマンションは買う意味がない。
土地代安いからほぼ建物代。
経年劣化したら無価値になるのでローン払っても資産として残らないものと思ったほうが良い。
戸建てと違い立て替えも出来ない。
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32
通りがかりさん
田島団地あたりは、くつろげる良いところですよ。近くに三愛病院がありますし、秋ヶ瀬公園でピクニックもできます。
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33
匿名さん
4000万円って高いんですね。
野村不動産でも、プラウドよりもオハナは安いと聞いていました。
4000万円が中浦和の相場なのかよくわからなかったのですが、いくらくらいならいいんでしょう？
コロナで値下げする確率もあるんでしょうか。安くなるといいな・・・
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34
マンション検討中さん
こんなの、将来の住み替え絶対困るでしょ。武蔵浦和の駅近の中古マンション買うべき。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
どんな人が購入するのか、ほんとイメージできません。
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37
通りがかりさん
>>31 通りがかりさん
マンションは建て替え出来るでしょう。住民の同意があれば。
マンションは管理されてるから修理されてもつけど、戸建ては修理に手をぬくと、ひどい
もんになったりするからね。修理費用もままならない。
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38
匿名さん
>>37 通りがかりさん
過去の立て替え実績を調べてみましょう
大規模修繕ですら資金繰りに苦しんでますよ
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39
マンション検討中さん
>>37 通りがかりさん
古いマンションって、修繕どころか管理費すら滞納するような住人の溜まり場になってくんですよ。
経済的に余裕のある人は新しいマンションか戸建に住み替えていきますから。
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40
マンション検討中さん
あと建て替えも、3／4以上の住人の賛成がないと可決できないですから。
実質的に不可能と思ったほうがよいです。
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41
マンション検討中さん
>>40 マンション検討中さん
そう思ってて何でマンション検討してるんですか？
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