ラ・トゥール目白御留山

この間取りの広さと敷地の贅沢な使い方を見ると
ラトゥールだね
車寄せも広くとってあるし代官山みたいな威圧感があるエントランスになるんじゃないの

こんな感じらしいですよ
あくまで予定は未定状態ですね

この通りできたら高級感ありますね

エントランスかっこいいですね

>>45 匿名さん

傾斜地脱法マンションですね。
第一種低層住居専用地域に実質的に7階建て。
黒とガラスの外見はこの場所に似合いません。
さすが住友の悪趣味センス。
せめて自社のガーデンヒルズと統一感持たせろと思う。

>>45
外廊下かぁ。残念。グレード高くないんですね。
地下2階から地上1階までは吹き抜けあるとはいっても超ウナギの寝床の奥行き。
各階ゴミ置場でなく地下5階にしかないのもガッカリ。

わざわざ吹抜けを設けているようなので採光窓付の内廊下では？
超ナロースパンは残念だが。

いま風でいい感じですね！
結局のところ通常の分譲ですか？
定期借地権？。。賃貸？。。
通常の分譲なら即買います。

>>48 匿名さん

いやいや各階平面図によれば北側外廊下がありますよ。
2戸または3戸に1機のエレベーターなら高級マンションですけど長ーい外廊下ならフツマン。

>>50 匿名さん

北側は崖なので外廊下ではないんじゃないですか？
建物内に内廊下だと思いますよ

>>51 匿名さん

ああ、そういう意味では内廊下か。たしかに。
南面以外の開口部は吹き抜けになるんだね。

でも延々長い廊下を歩くのは勘弁だな。
ガーデンヒルズみたいな構造にして欲しかった。

確かにガーデンヒルズは平置き駐車場も多く、エレベーターも多く、理想的なマンション。今の時代、ガーデンヒルズレベルのマンションは建てられない。

子育てを考えたときに、自宅がみどりを盛大にはぎ取った上に、地下5階で建築規制をすり抜けたマンションだっていうのはけっこうハンデかな。子供をESGに進ませようとした場合、家庭の哲学の根底が揺らいでしまう。お隣の公園を借景にして「緑豊かな」とか詠っちゃうだろな。

45の図面を見ると、地上２階と言いつつ実際に近衛町側から見えるのは最上階だけ。エントランスもここにある。
目白クラブ本館からの見え方に配慮したようだ。
それにしても地下５階はすごい。エントランス入ってエレベーターで６層下る感覚ってどうなのだろう。隣地を買収して低層部にサブエントランスを作れなかったのか。高田馬場駅へ近くなるのに。

吹き抜けは地下２階から地上２階の４層だが、一番下だと光はまったく入らないだろう。

>>46 匿名さん
多分場所的にも分譲企画するならグランドヒルズ
でもグランドヒルズならこんな尖った建築にはしないと思う
他にも同じ時期にグランドヒルズ立ててるんだから
部材も考えればいつもの系統に落ち着くはず

こここ予想の雰囲気はほぼ代官山ラトゥールと似てると思う
だから自分の予想は賃貸ラトゥールだと思う
まぁ自分で払わない経費落としの賃料だから、駅からの導線なんて気にしないでタクシー、運転手付きとかを想定してるんでしょ
分譲なら高田馬場側にもサブエントランス作って駅近にするだろうし

>>45　さんの図面を見ると、地下4階のおとめ山公園側に歩行者・自転車通路と記載があるので、サブエントランスがありそうですね。こちらなら少しは高田馬場が近いでしょうか。

あと各階の共用施設とだけ記載があるところがもしかしたら各階ゴミ置き場の可能性あるかもしれませんね。

>>57 匿名さん

鋭い！サブエントランスですね。
これで高田馬場徒歩5分になります。新目白通りの信号や西武新宿線の踏切はカウント外なので。
プラウドよりずっと条件のいいマンションです。

>>32 匿名さん
？？？
あそこも、となりもマンションみたいな1軒屋だったよ。元々、あんた余所者でしょ。
丸わかり。

敷地ほとんど削っちゃったね
由緒ある土地なのに無残なものだ