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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-22 13:39:46
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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410
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
無事、無抽選で当選しました
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411
匿名さん
>>410 匿名さん
おめでとうさん。楽しみだね。
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412
匿名さん
結局、実需で住みたい人は無抽選に限るよ。
抽選になっただけで、買いたい気持ち激減する。
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413
検討板ユーザーさん
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414
匿名さん
>>413 検討板ユーザーさん
ご縁が無かったということで、それはしょうがない。
アトラスタワーも来年販売開始だから、そっちも考えてみたら?
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415
マンション検討中さん
>>414 匿名さん
白金高輪にアトラスタワーが建つんですか?
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416
匿名
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417
マンション検討中さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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420
匿名さん
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421
マンション検討中さん
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422
匿名さん
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
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425
匿名
モデルルームに行った際、近隣商談部屋の扉が空いているので少額手付の話とか丸聞こえでしたよ。第一期から少額手付を受け付けるもんなんですね。
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426
マンション検討中さん
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427
マンション検討中さん
仕様はこのレベルの近年のマンションの中では最高クラスだと思うけど、桜田通りと麻布通りの境目に挟まれて上は飛行機が通過するから環境は最低レベルだから迷う。駅歩1分だけど現地見ると本当萎える
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428
名無しさん
>>427 マンション検討中さん
白金ザスカイ、パークハウスもどんぐりの背比べですね。
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429
マンション検討中さん
確かに仕様がいい
駅に1番近いからここに決めようかな
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430
匿名さん
ガツンと品川地下鉄構想が具体化してたら魅力あったんだけどなぁ。
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431
マンション検討中さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
ここそんなだめかな?
他の白金と比べたら1番良くない??
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435
匿名
>>434 匿名さん
ダメだと思う。ココは売れ行き悪いのが鮮明だよね。プレミストブランドの限界だと思う。
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436
マンション検討中さん
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437
匿名さん
仕様はいいけど間取りが…管理費も高くないですか?あと一番の懸念は地権者が多すぎること。子育て家庭なら学区も御田じゃなく白金の丘なのも残念。
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438
匿名さん
間取りって、目の前やスカイよりはよっぽどいいよね?ワイドスパンで行灯も基本ないし独立居室も多いし。
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439
マンション検討中さん
>>435 匿名さん
モデルルーム行きましたが、白金ざスカイとかよりはこちらを買いたいと思いましたが
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440
匿名さん
>>439 マンション検討中さん
ここが悪いマンションだとは思わないけど、ブランド
や話題性、規模感を考えるとスカイには敵わないと思う。あとは今の販売状況みると、思ったほど売れていないのが気になるね。
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441
匿名さん
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442
マンション検討中さん
>>437 匿名さん
白金の丘と御田小学校って、後者の方が良いんですか?
場所的には白金の丘の方が良さそうですが
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443
匿名さん
>>442 マンション検討中さん
一応、御田は名門だからね。
丘の規模感や施設の新しさは魅力
通学経路考えれば、御田一択だけど。
抽選必至だけど、隣接学区への越境通学可なので、それぞれのご家庭の事情にあわせて
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444
匿名さん
御田小は名門ですので白金の丘よりも人気だと思います。選択制で同じく名門の赤羽小も選べますが遠いです。あと国際学級に通わせたいご家庭は東町小も選択できます。
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445
匿名さん
>>438 匿名さん
子供2人想定の3ldkだと一部屋何に使うの?な縦長な部屋があるので。
抽選校は入れたらラッキーくらいに思っておいたほうがよいですよ。越境兄弟優先組でも入れないことが。学校によって人気度合いは異なりますが御田は校区内にいくつかマンション立つ分厳しそう。
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446
匿名さん
白金の丘は設備はすごく良いと思います。ハードはいいんですけどね。児童たちや親の行儀がよろしくない。わざわざ越境して別の小学校へ行く家庭も。真偽はわかりませんが妊娠した女児がいたと聞いています。まだできて間もないし数年後にはよくなっているかもしれませんが。
御田が名門かと言われると分かりませんが、越境してまで通いたい白金の丘校区のお子さんは多いですよ。
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447
Dragon Blue
スカイはドブ川、高速道路、駅からの距離、子どもが多いのでバツ。パークハウスは崖下、歩道橋が面倒、中途半端な仕様でバツ。プレミストの立地と仕様は他に勝り圧勝ですね。
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448
マンション検討中さん
スカイ戸数多すぎ、パーク仕様よくない、プレミスト地権者地獄
あと一つ近くにできるんだっけ
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449
マンション検討中さん
今このエリアで売り出されている中では仕様の良さは断トツ。天井高いのも良いよね。
ただ麻布通り桜田通りに挟まれてどこに行くにも殆どあの大通りを渡らなきゃいけないのがキツいかな。現地見ると環境は結構悪い。子供とかいるとどうかな。
駅徒歩1分はもちろん良いんだけど。駅直結ならなー。
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450
匿名さん
>>444 匿名さん
プレミストだと赤羽は選択できません。東町の国際学級は外国籍の方対象です。とはいえ英語に関心の高い方が集まりやすいです。
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451
匿名さん
>>448 マンション検討中さん
ぜーんぶダメじゃん!!
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452
マンション検討中さん
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453
匿名さん
白金の丘ではなく白金小は選択できるのですかね。あとは高松、本村?
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454
匿名さん
>>453 匿名さん
高松は中学だけど
白小は選択できるでしょ。
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455
マンション検討中さん
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456
匿名さん
地権者が多すぎる事に懸念を感じる方がいらっしゃるようですが、
入居後何か不具合が生じるとかですか?
非分譲住戸127戸だと半数近く地権者住戸になりますよね。
もしかするとほとんどが賃貸に貸し出される事になるのかな?
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457
匿名さん
第一期2次物件概要
販売戸数 15戸
一戸当たりの専有面積 56.55m2~116.46m2
販売価格(税込)10,880万円~22,760万円
間取り
1LDK(1戸)・2LDK(9戸)・3LDK(5戸)
抽選日 2020年11月26日(木)
・認定住戸12戸
・認定外住戸/3戸
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458
匿名さん
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459
白金高輪住み
地権者ってあの幽霊いそうなマンションに住んでたひとたちなのかな?駅は近いけど、大通りに挟まれた隙間の土地だから、小さいお子さんは車とかちょい気になるよね
ご近所マンション
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