ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区目黒本町５丁目24番5（地番）他10筆
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅（西口）より 徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.97m2～68.80m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17
そうそう
IoTの暮らしって、いまひとつイメージができていなかったのですが
玄関だけでなく家中の家電が自分のスマホで対応できるって素晴らしい。
便利なだけでなく、セキュリティ面はでも安心できるシステム。
多少、価格が高めであったとしてもこれなら納得だなと思いました。
>>259 匿名さん
インターフォンをIoTにすることなんて大した費用掛からないですよ。今まで需要がないからしなかっただけかと。後付けでどうにかなるみたいなので、高額マンションをそこだけで決めてしまうのはどうかと思います。
＞インターフォンをIoTにすることなんて大した費用掛からないですよ。
具体的にどのような事がおいくらで出来るのですか？それは1階エントランスのオートロックとの連動も含みますよね？
是非、教えてほしいです。
マンションマニアさんにおすすめされててちょっと気になってます。
https://www.sumu-log.com/archives/20787/
メインの購入者の方って30代後半＆子供1人くらいの家族とかですかね？
そんなに多くありませんが商業施設が近くにあって買い物は困らなさそうでしょうか。
きになるのは医療機関で、マップを見る限りだと小児科が近隣にないようにみえますが、
ここらに住まわれた場合にはどこの病院に連れて行かれることが多いのでしょう。
ご自分で調べなはれ。
あと数戸で終わりなので、検討のステージがそのあたりだともう遅いかもですよ。
駅前の再開発でどんな感じになるのか気になるところです。
残りもあとちょっとですがエリア的にも悪くありませんし、
駅近で住みやすい地域なのであっという間になくなってしまいそう。
そろそろ完売ですかね？
2LDKでキャンセル住戸出たみたいですね。とはいえ、実需が強そうですし、すぐ売れそうな気もします。自分は断念したのですが、ウォッチしてたので何となく動向だけ気になりますｗ
キャンセル住戸ってどこ情報ですか？
ホームページには上がってないですよね？
2LDKが残っていたらなと気になっていた物件なので気になります。
そのオフィシャルのメールが届いてない時点で出遅れてるでしょ。
住友は売り方が違うので置いておいて、ここは駅前の三井の苦戦とは対照的で売行き好調ですね。資産価値は三井より良さそうです。
>>274 通りがかりさん
異次元だなんて大袈裟な。
地権者住戸があるから実態の戸数はそうでもないですね。
また、その異次元レベルとやらの戸数に見込み客が取られた後での結果なのでやっぱり凄い好調と言えますね笑
それ、どこ情報よ。
最新設備の搭載されたマンションは生活しやすそうでgoodです！さすが三菱ですね！
>>282 匿名さん
まずパークタワーではなくパークシティです。
そうですかね？
まず前提としてパークシティの方が坪単価が安いです。その上で、どちらも見学に行きましたが、正直仕様の違いは多少レベルで、シティタワーの方が優れている部分もあれば逆もありました。大きな違いは共同施設とデザインの違いで、そこは価値観や家族構成で価値は変わります。
ここの見学は行っていないので、詳しい仕様は分かりませんが、大手が手掛けているマンションの仕様なのてほぼ同じ。基本はメーカーも似たり寄ったり大量生産です。そこに気を取られて肝心の立地を疎かにすると痛い目みます。「良き」ではありません。
[No.283～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
もう完売ですか。
現在、先着順申込受付中。3戸販売しています。1LDKは2つ、3LDKは1つですか？
モデルルーム来場もできるようなので、まだ売っているのかなと思いました。
宅配ボックスがそれぞれの家の前にあると書いてあります。
どんなシステムなんでしょうね？宅配が多い人は嬉しいかも・・・
3LDKはもう載ってません。
3Lが売れて2Lがキャンセルって感じですかね
そんな感じですね。
やべ、もう終わるじゃん
お、1LDKが1戸売れた？
本当に終わりが近いかもですね。
もう残っている部屋ってあるのでしょうか？
1LDKと2LDKの間取りが一つずつ掲載されていますが
これらが残っているという解釈で良いのでしょうか。
タワマンは低層マンションと比べてプライバシー面で劣りますし、軽量化のために建物の質を低くせざるをえず騒音問題なども起きやすいです。ゆえに低層マンションを好む人は昔からそれなりにいます。ここは駅近で近隣相場と比べても割安、かつ三菱ブランドということで好調だったのでしょう。
全然関係ないですが、マンションの道路挟んで向かいにある卵の自販機、なんでこんなところに？と思ってたんですが、さっき鉄腕dash観てびっくりしました
1Lも2Lも先着順で既に複数入っているみたいですね。遅くとも今週中には終わっちゃいそうです
2L売れましたね
安いなあ、と思ってたけど瞬殺でしたね。
自分は安いという印象はあまりなかったです。（割高の印象もそこまではないけど。）
直近のマーケットを考えるとこのくらいの金額になっちゃうんですよねー。
実需が強く、希少性もあるのでこの程度の戸数なら問題なく売り切れるのでしょうね。
そりゃ、デベも強気になるよなぁ。笑
これでしばらくは三菱物件は目黒では出ないだろな。
あと1邸、実はこれがなかなかムズい。
ここは投資用の購入って少ないですかね。
再販でもいいから買いたい。
改めて、これでしばらくは三菱物件は目黒では出ないだろな。
ほんと、あのときの抽選落ちが悔やまれる。
投資用で購入した方、もし早く再販してくれたら高くても買うから早く売ってほしい。切実に。笑
さすがに最後は時間かかりそうですね
どうかな^ - ^
戸数が少ないのでむしろもう完売していないとやばいですね。。。
でもこの時点で3戸キャンセル出たということは、引き渡しまでの間に再びキャンセル出る可能性もありそうですね。世の中落ち着く感じもなく、もっと悪くなる可能性もあるし。
実際にはラスイチ？
1Lでラスイチですね。
1Lなかなか動かないな。今週末で動くか
マンション前の道路の工事っていつまでかかるんですかね？（予定よりかなり遅れてるような。。）
あの通りが整備されると、マンションの景観もプラスに変わりそうですね。
キレイに整備されて見違えるでしょうね。
電線、電柱も地中化されますしね。
最後の1L興味あるが、冬は市況悪くなってる気もするし出来る頃に賃貸出しても借り手つかないかな
そうこうしてるうちに売れちゃうよ。
もう終わり
HPには完売御礼。
終わりました。
早かったですねー
戸数少ないからかもしれませんが、完売嬉しいですね。ドレスアップオプション会も楽しみです。
事業協力者住戸はやはり賃貸に出るのかな。
出るよ。
設備仕様はぜんぜんちゃうけどな。
キャンセルあるのかにゃ？
私もキャンセル期待してます！サイトも閉じちゃったみたいだし、もうないんですかね...
実は私も期待しています、2LDKのお部屋でキャンセル出ないかな...
お終い^ - ^
三菱は値付けが下手。あと1割高くても普通に売れただろうに。
私もキャンセル部屋ほしいな。
すぐに住める新築は金利固定できちゃうし。
綺麗に出来上がってましたね
賃貸でてる
46㎡で家賃25万は妥当なのでしょうか...?
物件サイトの相場は武蔵小山で2LDKが17～20万ぐらいでした。気持ち高いかなぁといった印象ですが、築浅、駅近、分譲マンションの設備グレードって考えたら借り手はいるんじゃないですかね。
日経のマンション格付けで高評価だったので、賃貸または購入（今中古出てなさそうですが）を検討し始めました。
入居者の方ってどのくらいの年齢の方が多いんでしょうかね？それなりに静かに暮らしたいので、結構年齢層が落ち着いてると嬉しいです。
独身で若い人は少ない印象ですね。少なくとも住んでいてうるさいと思ったことは今のところないです。住みやすいですよ。
