クリオ刈谷セントラルマークスってどうですか？

閑散とした市駅近辺の物件ですから、ひっそり選ぶには良いマンションです。

有益な情報交換が出来ればいいのですが。
市駅界隈はなかなか情報もなく。

名鉄三河線の支線のローカル駅とは言え、市駅から徒歩2分。
一応、駅近物件です。

とりあえず、刈谷市内。
とりあえず、駅近物件。

現地みてきました。
周辺道路は一方通行が多く、道幅も狭めでした。周りには比較的高層マンションが立ち並び、目立つことはなさそうです。

魅力的な点はバルコニーにスロップシンク、トランクルームがある。
リビングスペースが広いので過ごしやすそう
ウォークインクローゼットが広くて良い。
平米数が広いのでファミリー世帯がターゲットになるのかしら。

メインルーム、子供部屋と子供が2人でも一人に一部屋は与えられそうかな？

ここのDMが届きました。
資料請求も何もしていないのですが
どこから住所や氏名が知られたのでしょう？
建設会社にも販売会社にも
別件で問い合わせなどさえ
一切したことはありません。

不動産登記情報から送られてくることがあります
ＤＭの隅に書いてないですか？

>>31 匿名さん

30です。
いえ、そういう注意書きは無かったです。(速攻捨てたので現在手元にありませんが)
確かに我が家は数年前までは三河エリアに住み土地家屋を所有していましたが、
現在はそれを処分して他県に在住です。
DMは
旧住所からの転送ではなく、
新しい住所宛に届いています。
三河エリアとの接点は、
勤務先が刈谷市内ということ...
最近は個人情報厳しいはずですが。

ホームページに情報が増えましたね。
刈谷が売りなのかなぁ？
刈谷市駅売りはキツイのね！
見せ方が姑息だぜ。

中学とか高校の学区がいいみたいですね。
刈谷南中と刈谷高校や刈谷北高校。
市内へのアクセスも良く、いい雰囲気です。

>>35 マンション検討中さん

刈谷高校と刈谷北高校は難関ですけどね。近いので行けたら幸せですよね。

刈谷市駅近くのマンションは軒並人気ないね?中古は安いけどね。

年明けの1月4日から予約制で事前案内会がある、とのこと。
何だかんだで、「刈谷価格」でのご案内になるんだろうな。駅近物件だし。

刈谷市駅で買うなら、完成してから安く買う方が得だよね。ダイアパレスよろしく。

現在、市駅近辺で販売中のマンション物件が5つ程度ありますが、市駅へのアクセスはこちらの物件が最良。この為、注目度が高く、嫉みからくる訳の分からない書き込みなどもあるのでしょうね。

本日1月4日より、事前案内会を開催。
価格他、情報が明らかになりそうです。
刈谷市駅の付近では選択肢が多く、悩むことも多そうです。

>>47 マンコミュファンさん
正月から大変だ、クリオさん頑張って

間取り面積の平均面積が83㎡台ということは、
メインターゲットはファミリー世帯のマンションなのでしょうね。
駅近でこのゆったりした面積は珍しいように思いますが、
売り主さんがプッシュする資産価値はいかがでしょう？

駐車場が機械式じゃなければ、けっこう良かったのに

HPに第1期販売が3戸とありました。ほぼ予約で埋まってるのでしょうか。

第一期販売は3戸のみですか？
マンション販売は反応がよければ第一期販売で1/2程度を販売し、
残りは申込み数に応じて数戸ずつ販売しているスタイルが多いように思いますが、
どのように売り進めていくのでしょう？
51さんがおっしゃるようにほとんど内定してしまったのでしょうか？

価格は消費税込みなのでしょうか？

>>53 匿名さん

消費税込みです。
ちなみにマンションは土地部分と建物部分から構成されますが、前者は消費税不課税対象、後者は課税対象です。

また、毎年、固定資産税の納税が必要。
このクラスのマンションは15万円/年程度。

>>48 マンション検討中さん
ＤＭが届きました、案外高いのね?

>>55 マンション検討中さん

4LDKは4900万?100万きざみで最上階は6000万越えなのでしょうか？

>>56 マンション気になるさん

市駅で6000とか本当ですか？

>>57 評判気になるさん

ダイアパレスも高層階角部屋ならそれくらいしたから仕方ないのかも。刈谷市駅とはいえど、刈谷ですからね

>>58 匿名さん

市駅の物件、値段だけは刈谷駅物件と同じ水準なんですね。

だったら刈谷駅界隈で探すよ。

市駅界隈はマンションが多く、空地も見当たらず。新たな物件が出る余地も少なく。

その中で市駅徒歩2分のこちらは希少。

刈谷駅含め市駅界隈も、このところ急騰。

この先を考えると、この価格水準で購入できるのはこれが最後で、今後、ますます急騰するのだろうな。

>>60 口コミ知りたいさん
な訳あるか。

確かにこの数年の高騰ぶりを見ていると、下がる気配はなく、まだまだ高騰し続けると思う。

この価格水準で購入できる内に押さえるのが賢明。

信じるものは、直ぐに行動にうつすべし。

在庫抱えるなら値下げ

あくびが出そうな、反論するに耐えない書き込み。

先ずは、スルー。
相手にしません。
相手にするに、耐えないから。

この価格が妥当かどうか判りませんが、消費税が10％にアップした事も今後高騰する要因のひとつと考えられます。

>>64 マンション検討中さん
て、相手してまんがな??。

残り少なし。

もう6戸しか残っていないかと思えば、第一期分の残りでしたか。
スレッドをさかのぼってみると第一期販売住戸は3戸という情報が出ておりましたが、
実際は何戸販売されましたか？
全体を何期に分けて販売する計画なんでしょうね？

セレクトシステムって公式サイトの方に「NEW」のマークが付いていましたが
今でもオプションつけることッテできるんだろうか。
かなり間取りも変えなくちゃいけないかんじのものも内容に含まれています。
マンションの竣工自体は来年ですが、計画段階でどれくらいの時期までに申し出ないといけないのでしょうね。

オプションは階数とか時期とかその内容とかによって、つくかつかないかみたいなのは全然違ってきてしまいます。

何をしたいのか、一応問い合わせてみるのもいいのではないかと思いますヨ。

内装の部分だったら
ある程度のところまで出来上がっていても対応してもらえるとは聞いたこともあるけれど
それもデベによりけりだろう。

今は一応、資料請求をすれば受け付けてくれる状態だということです。
でも遅れるかも、ということでした。
公式サイトで予習していく、ということになっていきますね。

セレクトシステムで照明のソケットの増設ができるとありました
コンセントの増設もできればもっといいなと思います…。

ソケットとかの増設って、早い段階で申し込まないと行けないやつじゃないんですか？
休んでいる間、工事も多少は進むでしょうから
受付期間は結構短くなってしまうかもしれないと見ています。
どうなっていくのだろう。
コンセントの増設って戸建てだと聞くけど、マンションでも受け付けてもらえるのですか？

入居自体は来年の4月の下旬なので、時間は相当ありますね。
第2期で6戸の販売ですが、第1期で相当の数を販売してしまってあるのですか？
総戸数から考えると2期の販売数があまり多くないように感じます。
モデルルーム行けば、成約表とか見れるので、それで判断することになるでしょう。

ここは専有面積が広く、かなりリビングも面積を取っているので
どうしてもソケットのことは考えていかないといけないですね…。
どのように家具を配置するのか、というのも考えていかないといけないので、
早めに家具のプランニングもしないといけない。
アドバイスなども営業さんからもらえるといいですね。

マンションで5000万出すなら、刈谷市なら戸建買えるよね。安い建て売りならお釣り来ちゃうよ。普通に売れるのが不思議。

刈谷市内マンション住みです。
今更ながら、戸建にしたら良かったと激しく後悔してます。気になる箇所は自分で直せますし、梁がありすぎて狭く感じます。

>>75 検討板ユーザーさん

マンションと品質が気になる安い建売を比較ですか？
懐次第では、そんな寂しい選択肢しかないのかな？ご愁傷様です。

マンションが多い人気エリア。
刈谷駅から一本道を一直線。
市駅へ徒歩2分。選択肢も多く、良い環境ですね。

ここは間取りも良いですね。

どこの駅でも3分以内がベストですよ。女の子だと高校生以上になると電車通学になるからその時に駅から遠い戸建だと後悔しますよ。迎えに行くのが面倒ですよ。将来のイメージを持ちましょう。

>>80 通りがかりさん

「女の子だと高校生以上になると電車通学になる」って？
性別によって通学方法が違うの？男の子は駆け足で通学とか？
全くイメージが持てません。

>>81 検討板ユーザーさん

高校生以上になると電車通学になることも考えられるから子供が女の子の場合、駅から遠いと不安ってことですよね。前後の文脈から言おうとしてることくらい分かりますよ。あなたは国語力の前にコミュニケーション力を鍛えた方がいいかもしれませんね。

>>82 マンション検討中さん

そこそこの文章を書けるじゃない？

下手な文章を書いて、読み手に文脈から推測させるのではなく。
はじめからこのレベルの文章を書こうね。

まぁまぁ、合格レベルだと思うよ。

市駅徒歩2分、という立地が最大の魅力。
電車を活用すれば、車は家族で1台で済みますし。

購入考えてる方、必ず現地見てからにしたほうがいいです。イラストは広く見せる感じになってるし、周囲はマンションに囲まれてる。周辺は一方通行多い場所です。

不動産は高額で大事なお買い物。
この物件だけでなく、現地での確認は必要だと、私も思います。
平日と休日、朝と昼と夜。それぞれの人の流れ、陽当たり。見るべきポイントは色々あると思います。

明和地所って大丈夫なの？ここ破綻したらマンションどうなるの？

>>87 マンション検討中さん

コロナ不況の中、どんな優良企業でも破綻する可能性は否定出来ません。
不安になるだけ無駄であって、それによって引き起こされるリスクを具体的に想定することが重要だと思います。
その点、あなたの言う通り、「破綻したらマンションはどうなるの？」に尽きると思います。
結論的には、何も不利益は生じませんよ。
近隣のライオンズマンションを見て回って下さい。ライオンズマンションを手掛ける大京は倒産しましたが、手掛けたマンションは健在。
管理組合や管理会社が機能すれば、デベとは無縁。管理費は大京とは切り離されていますし。

追記すると、ダイアパレスを手掛けていた会社も10年程前に破綻していますよ。
それでも、今でも、この物件のご近所に新築物件を手掛けてますよね？

>>88さん
>>89さん
>>コロナ不況の中、どんな優良企業でも破綻する可能性は否定出来ません。
心配になったんですが、不動産会社が倒産することで管理が弱くなったりはしないんでしょうか？
管理組合があるから大丈夫ですか？

クリオは事業主は株式会社玉善、売り主は明和地所株式会社です。どちらも東京に本社がありますが、コロナの影響であっさりと倒産してしまうものなんでしょうか。

>>ダイアパレスを手掛けていた会社も10年程前に破綻
>>この物件のご近所に新築物件を手掛けてます
これはJALみたいに政府が介入しているんですか？素人ですみません・・・よくわからなくて・・・

マンション会社の管理会社は、本体デベロッパーより企業価値は高いケースが多く、実際破綻したダイアさんの子会社の管理会社は、現在東急不動産傘下の管理会社になり日本一の管理会社グループの一員です。仮に明和地所クラスの会社が破綻した場合、税金が投入されるかもしくは更に大手の会社が親会社になるので大きな問題は無いと考えます。ミサワホームやパナソニックパナホームも経営不振でトヨタ自動車グループになりましたので同じ感じだと思います。

>>91　過去にデベロッパーに対して税金が投入された事例をご教授いただけると助かります。不勉強のためお手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。

この会社の愛知進出は上手くいってないみたいですね…そのうち消えてしまう気がします。

>>93 名無しさん
「いってないみたい」　「気がする」
何だか、か細くて線の弱い書き方。
主張も何もない駄文。

日記みたい。
ポエムの様な気がする。

>>94 名無しさん
あなたは主張と否定しかしないですね。駄文。

>>94 名無しさん
痛いトコ突かれて怒ってるんですよ（笑）

>>92 マンション検討中さん

デベロッパーに対して税金が投入された事例は「ないみたいです」ね。
多分ですが、間違いの様な「気がします」。

>>91 eマンションさん
明和地所クラス、と記載されていますが業界の中でもとても有名な大きな会社なのでしょうか？あまり詳しくなくて申し訳ありません。

>>98 マンション検討中さん

とても有名な大きな会社の様な気がします。

猛暑日が続きますね。
涼しげなポエムを作ってみたわ。

彼がマンションに恋をした。みたい。
一目惚れの様な気がする。
それがクリア刈谷セントラル！

>>100 刈谷嬢さん
おぉ！素晴らしい！…気がします。

>>101 マンション検討中さん

うまい！
私にもそういうツッコミのセンスがあればなぁ！

ここって結局、何戸売れてるんでしょうか？毎期販売戸数が少なくてよく分からないんですが。

>>103 eマンションさん

買うお金と、買う気があるなら営業に聞けば？
ここで、聞いてもムダ。

>>104 検討板ユーザーさん
つめてぇヤツだな。お前友達いないだろ？

>>105 名無しさん

せめて、漢字で書いてみようか？
"つめてぇヤツだな。お前友達いないだろ？ "

回答はこちら！
"冷たい奴だな。お前、友達いないだろ？"

友達は少ないけれど、彼女はいっぱいいるよ！

>>106 マンション検討中さん
お、おぅ。そりゃ、羨ましいな…

>>107 名無しさん

ごめんなさい。少し盛り過ぎました。
彼女は嫁さん1人、友達は少し。

>>104 検討板ユーザーさん

営業に聞けば は常套句

実際、聞いても 本当の事は答えない
この世界の常識

>>104 検討ユーザーさんが その営業担当者
なあーんて

>>109 通りがかりさん

営業マンって、こんなスレを見るほど、ヒマなの？
見てるわけないでしょ？

>>109 通りがかりさん

営業に残りの販売戸数を聞いても答え「ないみたいです」ね。
不思議の様な「気がします」。

>>111 検討板ユーザーさん

この業界の常識は 世間の非常識

販売戸数は 営業戦略上 増えたり減ったり

>>112 通りがかりさん

販売戸数を減らして言うのは、なんとなく分かります。
例えば本当は残り10戸だけれど、「残り2戸だから急がないと売り切れますよ」みたいな。

逆に、本当は残りが2戸だけれど、残り10戸あります、なんて言うのかな？どんなシーンで？

わずか残り２戸では
２戸からしか選べないですよね
沢山の中から選んで貰えば良いのです

残り２戸に上手く誘導するだけです

>>114 通りがかりさん

なるほど。納得して選んだプロセスにする訳だ。
これはいいよね。

きもちわるい
この板ほとんど自分ところの営業マンだ

93平米の間取りは各居室に独立性があっていいですね。
子供さんがある程度大きい世帯にいいかも。
最近の間取りはリビングインが多く、いったんリビングを通過しないと
各居室に行けない作りになっていて良し悪しだと感じています。

第3期の販売戸数が8戸となってますが、期中に売れたらこの表示されている数字が減少していくのでしょうか？

>>117 匿名さん
リビングの音は部屋に聞こえやすいですもんね

>>116 通りがかりさん

おっしゃる通りで、クリオはこれをよくやります。

>>120 匿名さん
明和さん初めて聞く名前ですけど、あまり人気がないのでしょうか？

掲示板を読んでいるとよく営業さんによる一般人を装う投稿だと
書いてらっしゃる方がいますが、本当にそうなんですか？
掲示板のチェックはしているかもしれませんが
いちいち書き込む暇があるんでしょうか？

>>122 匿名さん
売れてない様子なので暇なんじゃないですか。

>>120 匿名さん
さらには近隣物件の板に行って、下げコメを書くのが仕事…

クリオ赤池の方で営業がセコイと炎上してますね。ここもそのような感じなのでしょうか？