プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>576 通りがかりさん

それは繁華街の飲み屋主体のラインでしよ。
ショッピングセンターを飲み屋ビルにしたけりゃどうぞ。
それも亀戸らしい気もするけどね。

>>570 マンション検討中さん
亀戸は、アトレに行けばUNIQLOも無印良品もありますよ。更に錦糸町までいけば(亀戸クロスからだと徒歩20分弱くらい)マルイ、パルコ、ヨドバシ、もちろんUNIQLO、無印良品、赤ちゃん本舗、映画館もあります。
隣の二亀小は今でも人数が多すぎて子供に目が行き届かず荒れているとのこと。。。
モール併設は便利ですけど、オリナスに住んでいる友達いますが、実際行くのはスーパーだけで、全然モールなんて行かないみたいですよー。
と考えると亀戸でこの価格をだしてカツカツの生活するより無理せず楽しく生活した方がいい気がしますね。。
もちろん亀戸は住みやすいし便利ですがw

ホームページのアクセスのところに大動脈だとか書いてあるけど総武線より山手線や京浜東北線の方が上の存在
たかが総武線ごときで大動脈って...

そりゃ売主としては違法にならない範囲で宣伝文句のてんこ盛りしてくるからね
大動脈くらい可愛いもんでしょ

錦糸町が隣は、まあ便利よ。
アキバも近いし。
そりゃ２０分や１５分となるとストレスになっていくかも。

ホームページに記載ないけどどんな共有設備あるの？未定？
もう今からでもジムとかキッズルームとかとっぱらって管理費抑えて貰おうよ笑
ジムなんか商業施設に誘致してくれればええよ。

うちのマンションは途中からコンシェルジュの人数減らして多少減額されたよ。
最初はみんな色々使いたいだろうけど、途中から使われないものは使われないからね。
個人的には後から徐々に設備と管理費減らせる仕組だとけっこう満足感も得られて良いと思う。

高級マンションなら、金払ってれば気にしないだろうな。。

>>582 マンション検討中さん
マンマニさんが共用施設について書いてましたよ。
もともとジムもキッズルームもないみたいですね。


共用施設は戸数の割に多くありませんが目の前に商業施設ができますから正しい判断かと思います。

・ゲートタワー3階　ゲストルーム
・ゲートタワー22階　ゲストルーム・スカイラウンジ(スカイツリー眺望)

上記以外にゲートタワー低層部に保育園(一般開放)とコワーキングスペース(野村不動産運営、一般開放)も入ります。

>>571 通りがかりさん
武蔵小金井の方が亀戸よりイメージいいですよ。両方とも知らない人間からすると。住んでる場所を聞いて亀戸と答えられても「あ?」としか言えない。
亀戸は汚なそう、貧乏そうというイメージです。

>>586 マンション検討中さん
そうかな？
市部出身の自分から見て、23区内か区外かでだいぶイメージ違うけど。

管理費平米単価400円って湾岸でもまぁまぁ高い方と思うけど。
それこそスパとかプールがついてるところでしょ。
お水系がなかったとしてもかなり充実してるよ。

戦略的に設備つけないのは良いとして金額はどう説明すんの？

タワマンの中では低層、板状なんだからゴミ置場の数も相対的に少ないし。

豊洲とかブリリアは都合良い時しか出てこないのなw

亀戸民舐められ杉

管理費に関してはスムログのこの記事がわかりやすいです
https://www.sumu-log.com/archives/17357/
湾岸タワマンの管理費の相場が図で見やすくのっています。

サンプル数30～40棟に対して管理費単価350を超えている物件は数件のみですね。
この中に入ると
・共用設備の充実度はおそらく最低クラス
・管理費の水準は最上位クラス
という内容になりますね。
スパ有り物件よりも高いです。

ん、平米単価400って管理費・修繕費合計じゃないの？

イメージとか、金持ちとか、そういうレベルの話していなくて、
立地的に知らない（ほぼ候補なし）という意味です。
やはり、そのコメントされる自体コンプレックスあるんですね。
※文字で伝わりにくいですが、気分を損ねてしまったなら、謝ります。すみません。

>>590 匿名さん
今の予定では、ここは管理費だけで390円くらいだね
恐らく、ゆかいふるが価格を上げてる。

>>591 買い替え検討中さん
誰への返信だろうか。

ユカイフルは床暖房みたいに購入者に帰属するはずだから
専有扱いで管理費の対象外じゃないかな。
家庭ごとにオンオフできるみたいだし。

管理費は清掃や空調、ラウンジ、受付カウンターの費用と思う。

広場の費用がどうなるか気になるね。
マンションと商業施設で負担を面積按分するのかな。

>>592
ゆかいふるの電気代は管理費とは別に請求されるように聞こえましたね。
一般的な電気代の中に加算されるイメージです。

いや、野村凄いね。
大規模、そして今後の市況を考慮して噂の1割ぐらい坪単安いね。
上に懸念している人もいるが、逆にアリオにしてないのは買い材料。
徒歩圏にアリオ北砂とオリナス錦糸町があるから、差別化も含めて野村自身で運営企画するのは、本気度マックスの証。
久しぶりの大規模良物件、合わせてJRが東口をリニューアルすべきだね。

京葉道路の下掘って駅と直結にしてくれないかな

>>598 通りがかりさん
最初の頃は駅からデッキで繋ぐ計画あったんですけどねー

なんかね～
毎日亀戸駅通るたび、
プラウドの横断幕見ると
ウキウキするんだよね～
私は買えないけど（笑）

スカイツリー建設中の時と
似たような感覚だなぁ～

早く建物がニョキニョキ高くなっていく
光景を見たいなぁ～

タワーというより、板マンが2つつみかさなったようにも見えるのですが、いかがでしょうか？

>>601 通りがかりさん
板マンとタワマンの区別知らないのです？

まぁ住居はズラっと横に長く並べたウナギの寝床スタイルですからね
内廊下の板マンというのが正解

>>600 酔っぱらいさん
亀戸に食事行きますが、僕も早くみたい!
買えないけどｗ

餅つきさんのブログ読むとリスクが理解できます。
鉄板案件に安心せずに希少性の高い部屋を狙いたいな。

>>604
私も今は買い時じゃないなんて声もあったりして迷ってますが、ここはたとえ買わなくともショッピングモール利用したりする楽しみがありますからね^_^
本当に楽しみですよね！

いやこれは団地でしょ！
近くに大島団地があるけどそれが近代的になった感じ
でも大島団地のように水害を予測したピロティ造りではないのが気がかりです。

団地は違うでしょ笑
低層の板状タワマンと思うよ。
水害に関してはメインターゲット（地元の人は既にある程度許容している）を考えてコストカットしたんでしょうね。

駐車場は機械式ですか
車出すの3人待ちとかになりそう
高級マンションをうたって、このくらいの規模のマンションなら地下駐車場にしてほしいものだ

住居とショッピングモールが繋がみたいですが、橋渡しする構造部分は大地震の時は大丈夫なんですかね？
振幅差で崩壊しそうだけど。

餅つきなんて信じている人いるんだな
小石川をディスってた人だよね
とりあえず地下鉄の知らなさからも都会人じゃないぞ

>>612 マンション検討中さん
両方読んだけど、餅付きの方がマシだな
マンマニは見方が少々甘い

マンマニさんも今買うこと自体には否定的な意見書かれてますよ。
不動産関連の仕事の方なのに、個人的にはこの発言には大変感心しました。

まぁ野村との関係もあるから多少のポジショントークはあるだろうけどさ。

不動産が上がるとか下がるとかいってるのは大体無責任と思うわ。
ルーレットで赤か黒か言ってるのと同じよ。

わからないことに頭を悩ませるより
自分の資産・収入の範囲で適切な予算がいくらか見極めることが大事よ。
市況悪化の際に、仮に下落率が他の物件より低かったとしても総額が高いと下落額は半端じゃないよ。
精神的に耐えられる範囲で買わないと不幸になるよ。

匿名でやっているやつは信じるなということだよ

皆さんモデルルームのファイナンシャルプランナーに相談したりします？

私はしませんね。
理由は「どこからお給料が出てるか」につきます。
それこそ
　モデルルーム　ファイナンシャルプランナー
でググれば餅つき名人氏のキレのある解説が出てくると思います笑

FPなんかより税理士に聞いたほうが良いよ

>>617 マンション検討中さん
以前、プラウド見学した際に案内されたFPなのかな?な方から、車売って駐車場代も浮いて、月の資金をマンションに回して買わせようとしてましたよｗ
まあ、今の都心では、車を所有しなくてもいいのは事実ですが、全て信じてはいけません。
だって、月に美味しいご飯や旅行、付き合い、もろもろお金は出ていきます。

俺はマンションが全てと思うなら、それでもいいのかもしれません。

>>617 マンション検討中さん
私も別のプラウド見た際に
FP利用してみましたが、
開始が元の収入より
+12万に設定してあり
夫の昇給額が毎年30万ずつ、私は8万ずつ
増えるようになっていました。
こんなに上がらないから
参考にならないと夫が言ってました。笑
それでも営業の方は
お金のプロ(FP)が大丈夫と言ってるので
大丈夫ですねー、と仰ってました。

あと、データに関係ありませんが
私の名前と生年月日(3日程違う)
間違えててテキトーな印象を受けました。

もちろん餅は餅屋じゃないけど、
プロに依頼したほうが早いってことも多々あるけど、
全面的に信頼できるプロを探すのがまず難しい・・・
数千円程度の相談料じゃ本気出してくれないよ、お抱えじゃないとね。

>>622
専門家の意見を聞くこともひとつの手段だと思いますよ。
仮に得意と思っていても見落としているリスクがあるかもしれませんからね。
聞いてみて自分で考えていたとおりだったら答え合わせになって良いと思います。
自分の周りを見る限りでは数字嫌いな方というより、慎重な性格の方が利用されている印象です。

こういう自称情強ほど裸の王様で営業の恰好のカモなんだろうな。
「お客さんわかってますね」とか言っとけばチョロそう