プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>3380 匿名さん
亀戸横丁ですよ。
花屋は入らないかと思います。

>>3379 匿名さん

この人と付き合ったらやばそう。
僕(私)のどこが好き？なんで好き？どのくらい好き？って。笑
さぞかし皆さんが憧れるような素敵なところに住んでるんでしょうね。あ、そのようなところに住める人は掲示板なんかで遊んでないか。

>>3383 匿名さん

？

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 2次 )
販売時期
2020年10月上旬 (予定)

亀戸のおいしいお店を教えてください

>>3388 匿名さん
割と最近のカキコミで書かれてましたけど？

>>3389 通りがかりさん
教えてあげなよ
優しくないなここの検討者は

>>3387 匿名さん
すぐに2期2次やるようですね。
落選者が欲しい部屋出してくれるのでしょうか。

>>3391 通りがかりさん

本当、販売のスピード早いですね。
1Lも販売するのかなー？

台風の接近に伴って、去年の台風19号で浸水した武蔵小杉のタワマンのニュースが取り上げられてました。

このマンションの水害対策は大丈夫なのですかね？
電気室はにはコンクリート壁や止水扉を配置しているようですが・・・

ちょっと古いですが（2020/02）、こちらの記事では水害対策についても言及していて、
添付写真から分かる通り、ハザードマップの浸水予測を鑑みて、
商業施設の電気室等の主要装置を上層階へ移設しているそうです。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1236058.html

住宅棟は地下と1階ですよね！
高潮時はこの辺一帯 ３m～５m浸水する想定なので、
商業施設と同様に電気室は上層階に設置してほしかったです。

↓こちらの記事の信憑性は不明ですが、いずれにしても電気設備が水没してしまうと多額の修理費用が生じます。
全て住民負担です。
https://totibaikyaku.com/2020/02/musako-parkcity.html

デベはとりあえずの水害対策はやっているので、
それ以上の対策をやりたければ、組合で話し合って下さい！ってことですかね。

でも、商業施設では電気設備を上層階に移設しているんだから、
住宅棟の対策は軽視されているように思ってしまいます。

なんで同じ対策をしていないのか、今度営業に訊いてみますが、
既にご存じの方いますか？

建築状況
商業の方は基礎部分工事してますね。
マンションもまだ2階くらいです。

販売状況
150+65+80で現在295戸完売

>>3393 マンション検討中さん
私は水害対策、問題ないとみてます。
昨年の雨量・高潮でも、雨水貯留槽はフルで使ってません。
浸水したら、の警戒よりも浸水するのか？浸水しないように都が区がどのように進めてきたかを調べれば納得できます。

昨年大丈夫だったからって…昨年以上の台風が来ない前提に立てるのは正常バイアスすぎない？

>>3396 匿名さん
誰かそれを前提と言ってましたか？

自分が住んでいる期間だけ「大きな台風が来ない」なら、大丈夫。
住んでいる期間は、皆違う。
前提が皆が違うので、納得する人もいるし、しない人もいる。

>>3398 匿名さん
浸水警戒雨量時の処置について、調べれば納得すると3395で書いてますが。なのでこれから住む人なら期間関係ありません。

>>3399 匿名さん
期間が関係ない。と書くから色々書かれるのでは。
何に納得しているのは、皆違うので、納得している期間だけ所有しておいて下さい。

何度も同じ話題が上がってますが、水害が心配で仕方がない人は東京の西側、高台を購入する意外ないです。

西側は地震の時の火災旋風がね

西側で生まれ育ちましたが、水害は心配ないとしても風災、火災、地震はどこでもあり得るので西にいれば安心ってのもちょっと違います。実家の親にも油断しないよう喚起してます。昨今の自然災害は異常とも言われてますので予測していない所でも何があるかわかりません。。
城東エリアも治水対策はとられてますが、上記の観点から備える意識を保つ事は重要ですね。
マンションとしての対策も無策な訳ではないですし、地下だからという理由で怯える必要もないかと私は思っております。
陸屋根に雨水が溜まったら必ず雨漏りしますか？という問題に等しいと考えます。

無駄に下駄履きマンションにしないで
電源設備を３Ｆ位に設置すれば、
免震、水害にも強い！って言えるマンションだった。
と、思っている人が多いのでしょうね。

何度もこの話題になるのは、
マンションへの不満ではなく
企画した野村への不満だと思って読んでます。

災害問題がどうしても気になるなら賃貸のままでよいのでは。気が楽ですよ。

確かに水害が気になる方は、絶対西側にするべきですね。

大きい水害は必ず起きると思います。
ハザードマップは想定し得る最大値を示しており、いわゆる想定内の話です。
世界的に異常気象で災害が起きているので、ハザードマップ以上のことが起こっても不思議ではないです。

また水害では、たとえこのマンションの対策が完璧で何も被害がでなかったとしても、
この一帯が水没してしまえばかなりの影響です。

いったん水没するとこの地域は2週間以上は水が引かないと想定されているので、
そうなるとマンションや自分の部屋が大丈夫でも生活はできないと思いますし、資産価値も・・・
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf

このマンションの仕様に納得できないなら見送ればいいだけのはなし。
特に水害を気にしている方は西側を選択するのが賢明です。

とりあえず家族の命と寝床守れればいいでしょ。
自分の町だけ助かったって、通常運行とは行かないよ。トイレ流せなかったりオーバーフローでトイレの水逆流する事だってあるしさ。
まあ、浸水なんてありえないけどね。

治水工事進んでるんだから、ハザードマップも更新すればいいのにね。
江東区としては危機管理をしっかりしてもらいたい想いからそんな簡単に引き下げないだろうけど。
新宿区は治水対策後3年かかったけどハザードマップ見直して今まで浸水エリアと記してた部分取り消したよ。
だんだんそうなっていくんじゃない？

>>3408 匿名さん
今すでにハザードマップより安全ということですか？
それとも今後、安全になっていくという意味ですか？

水害水害って騒いだって未来のことなんて誰も分かんないよ。
前から予言されてる大地震きたら東も西も関係ないし。

自分自身が今日、心臓発作で倒れるとか、交通事故にあうとか、通り魔に刺されるとか、近隣火災に巻き込まれる可能性だってある。

どこに住もうと、いつどんな災難に遭遇するかなんて誰も分かんないし、
そんな分からないことにビクビクしてても仕方ないでしょ。

亀戸に住みたくない人は住まなきゃいいだけ。
購入者を心の中で勝手にバカにしてればいいでしょ？

不安な人はここに書き込んでる間に占い師にでも見てもらいなよ。

私は水害リスクを百も承知で購入しました。
仮に将来、浸水してトイレ流れなくなって痛い思いしても、自分の意思で購入したので後悔しないし、誰も責める気はありません。

私も購入者です。
水害については気にしていない訳ではないですが、
亀戸が好きだし、サンストが取り壊されてから、
ずーっとマンションが建つのを心待ちにしてました。

でもでも、場所が場所だけに購入検討者が水害対策やハザードマップについてコメントするのは普通のことだと思いますし、
検討者じゃないにしても内容はうなずけました！
亀戸好きだけど、大枚はたいて買うのでリスク回避した方がいいのかな～・・・って迷われている方も多いのでは・・・

おおいに悩んで、ご自身が納得いく物件を購入されたらいいと思います。

>>3408 匿名さん

ハザードマップを作る上での前提も、近年の集中豪雨を考慮して厳しくなっていっていることもお忘れなく。
なので、治水対策しても、前提の変更によりハザードエリアが広がることもある。

ハザードエリアなのに電気室が地下っていう設計を変えられなかったのはかなりイマイチ。

そうそう、商業施設は上層階なのに・・・

もしも水害があったら商業施設側から予備電源供給されるんですよね！

湾岸エリアのタワマン数回引っ越してますが、地下電源は普通じゃないですか？
建築主も、水害対策講じた上で地下にしてるんだから、ギャーギャー騒ぐなよって感じかと思いますけど笑
嫌ならやめればいい。それだけです。
3410さんと同感です。

水害で悩んでる人へお伝えします。
「大丈夫。貴方が買わなくても誰かが買うよ」

以上。

>>3416 購入経験者さん
今までは普通でも、昨年の台風以降の物件の設計としてはナンセンス。
911後の物件がみんな停電対策してるのと同じで、これからは水害リスクある物件では必須の設計だと思う

そもそも論だけど、台風で電柱折れたらしばらく停電するっしょ。それは、城東エリアに限った話ではないよ。
東京都は電柱地中化工事を進めていく中、じゃあ水害への心配は？という質問も出ただろう。都と区は、専門家から指導の上、最大限の水害対策を講じる、と言う。それに対しても住民は不満を言い続けるのか？という話。

エレベーターが大変って言うなら低層階または戸建へ。
水害怖くていられないっていうなら西東京へ。
生活圏の坂・崖を避けたいなら東へ。
地震が怖いなら平家へ。
火災が怖いなら一種低層エリアの戸建(耐火仕様)へ。
高潮や津波が怖いならマンションへ。
眺望やプライバシー重視なら高層階へ。
陽当たりが気になるなら中層階以上へ。

職場や実家へのアクセス、町の居心地、みんな重視する点はそれぞれですね。

全てのリスクを限りなく減らした上で要望に添える暮らしをする事は物理的に不可能。

>>3418 匿名さん
それは建築確認を下ろした江東区の検査機関に抗議してみてはいかがでしょうか？

>>3418 匿名さん
惜しい。
言っている内容は正解だと思いますが、
「これからは」の部分をもっと正確に書いてはいかがですか？
たぶん、この掲示板に書き込みしている人は判らないと思いますよ。

>建築主も、水害対策講じた上で地下にしてるんだから、ギャーギャー騒ぐなよって感じかと思いますけど

別にここに限らずどこの物件であろうとあんま信用しちゃ駄目よ

大手企業だから安心の事もあれば大手だから融通が効かないこともある

経験豊富だから安心の事もあれば経験豊富だから見逃すこともある

人も会社も信用し過ぎちゃ駄目よ

地下物件だけど1億もするんだから対策されてるだろう。
大手なんだし今どき、万全な対策されてるはずだろう。
ネットで騒がれたら損害になるんだからその位計算して対策してるだろう。

信用しすぎちゃ駄目。

まだやってんのか笑
起きてもない事をここであーだこーだ言った所で変わらない。
事が起きた時、それがデベ原因だった時に話し合おうぜー！

PTKは予定を変えて電気系統2階にうつしたらしい。
ここはやっぱデベ東急だから仕方ない。

>>3425 匿名さん
ここはブランズ豊洲ではありませーん！
こういう人を荒らしっていうんだね。あちこち掲示板はしごしちゃって。笑

>>3425 匿名さん

サウスは地下にあるらしいぞ。
墓穴を掘るなバカ。

>>3425 匿名さん

これは恥ずかしいミスwww
今後PTK推しの投稿を見るたびに君のことを思い出すよ

>>3425 匿名さん

いまいち盛り上がりに欠けるPTKの無理ポジも君がしているのか？

ブロガーさんに地下の電気室を痛烈に批判されてましたね。今から二階に移すのは無理でしょうし、水災時の対策は聞いてますが、安心させてもらえるプラスアルファの対応をしてもらえると嬉しいですね。

我ながら図々しいですけど。

1期1次は「完売」って出したのに、なんでそれ以降完売表示しないのでしょうか？

>>3431 口コミ知りたいさん
1Rからファミリーまで、しかも戸数が多い。なので竣工前完売を目指してなく、最初の150戸だけ完売広告を出したとの事です。
ブライトタワーが完売したらまた出すんじゃない？

>>3432 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！！