プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>3661 マンション検討中さん
遠近法です。すぐ近くに16階以上ある建物は少ないですから、建物しか見えないと言うことにはならないですね。MR行けば眺望シミュレーションできますよ。出来れば冬バージョンのシミュレーションや夜間のシミュレーションも用意してされているといいのですが。。

>>3661 マンション検討中さん
バッチリ見えると思います。近隣の7階のマンションでも見えましたから。

富士山が見えなかったとしても
富士山や皇居、新宿方面のパワーが貰えると思ってます！
うちが購入した階からは見えるとしてもスカイツリーくらいかなと思っているので（笑）

西はスカイツリーはばっちりですね。なので隅田花火大会も見えます。
南は江東花火大会が見えて、東はディズニーと亀戸中央公園の花火が見えるかも(^^)

亀戸アトレの地下って何になるのか知ってる方いますか？改装してるみたい。

>>3666 匿名さん
何が入るかは書いてなかったと思うけど、1階エレベーター前で仮営業している店舗は地下1階に戻るんでしょうね。

>>3666 匿名さん
詳細書いてなかったけど、12月にリニューアルオープンみたいですね。惣菜の評判が良かったそうなので、オープンしたら見に行って見よう。

ゲートタワー始まるぞー！！
プレミアルーム北西角部屋、間取り良し眺望良し！

>>3669 マンション検討中さん
それにともない、ホームページも少し変わりましたね。ブライトタワーよりも価格を上げてくるのか注目ですね！

ブライトタワーは4階まで出来てきました！

>>3671 匿名さん
もうそんなに進んでるんですねー！
写真アップありがとうございまーす！！

商業の方もどんどん進んでますね。
ほんと楽しみ！

有明みたいに値上げしますか？

>>3674 検討板ユーザーさん

売れ行きが悪いのでまあ無理でしょうね。

>>3674 検討板ユーザーさん

徐々に高くなってますが、大幅に値上げはしてません。ゲートがまた少し値上がるようです。

値上げしても売れると思うけどなー。

ブライトタワー4階以上はあと少しで
完売なのに、中途半端にゲートタワー売り出すんだ。変な売り方しますね。
ゲートタワー値上げして売っても、ブライトタワーはお値段据え置きなのだろうか。

ブライトタワーで完売目指してちょこちょこ売るくらいならまたここでガツンとゲート売るかと。どのみち4階以下は完成してから販売だし、ブライトタワー全戸完売なんて掲げられないし。販売戦略は知らないけど。
しかしこのスピードでこんだけの戸数捌けて売れ行き悪いとか言ってる人無知なんだろうな。

城東地域の新築では敵なしみたいですね。
どんどん売れてます。

早期完売間違いなしですね。

景気の不確定要素が大きいから早く売り切ろうとするんじゃないですか。
住宅にはまだ波及してないと言われるうちに。駅至近のいわゆる商業地マンションは仕入もコロナ前でしょうし。

>>3681 名無しさん

コロナ前と後の仕入で何が変わるんでしょうねえ。

>>3666 匿名さん
亀戸アトレ地下、ほぼ今までのお店が入るみたいですが、
QUEEN'S ISETAN KAMEIDO
が入るらしいです！

アトレのラインに入ってきましたー

今の地下の成城石井はあのまま残るんだろうか･･･？？？

>>3682 匿名さん
商業地の地価が下がってるのは誰でもわかってるでしょ？
コロナ以前の社会情勢での今後の値上がりも折り込んで取引されてたし。

>>3684 匿名さん

？？？？
東京都は10.1時点で住宅地・商業地ともに前年比で上昇しているのですが。。

失礼、住宅地・商業地ともに前年比上昇は東京23区でした。東京都で見ると住宅地は△0.2%でした。

>>3683 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は随分前から縮小してたけど、今更出店するってことは、丸の内キャピタルに売却されて再建したんだろうか。

>>3682 匿名さん
聞いた話だけど、コロナ直後の3ー6月に仕入れ契約したところは安くないと買わなかったけど、それ以降は今までと同じ見方で仕入れてるとの事。コロナで影響受けてるのは不動産でいうとホテル、商業ビル、民泊、外国人向けアパートの運用。そのくらいだと言い切っていました。

>>3683 匿名さん
こういう情報ものすごく有難い！
感謝致します。

東京と違いますが神戸で三ノ宮の駅前再開発が見直しになっていました。

今まで通りで仕入れる業者があるとしたら、他に選択の無い余程の弱小デベではないでしょうか。走り続けないと維持できないような。

>>3681 名無しさん
世の中恐怖商売で成り立ってるって
聞いたことあります。

恐怖商売→マイナス的な要素をばら撒いて不安にさせるメディアで煽る→週刊誌で特集組めばバカ売れ。

そもそも根本的に、どんなことでも
最悪の事態になれば、滅びますからね。
買っても買わなくてもおなじですね。

買わなくても、住居は金かかるから
賃貸でも払えなければ終わりですしね。

世の中楽しんだ者勝ちですねー。

>>3683 匿名さん
成城石井にクイーズ伊勢丹だなんて、アトレ亀戸は何を考えてるんだろうか。。。
お隣錦糸町のテルミナ地下も改装前の方が良かったし、JR駅ビルの改装はハズレ続きじゃなかろうか。

>>3691 匿名さん
ハズレだったかどうかはオープンして1年後にわかることです。
変化やニーズに合わせようとしてくれたんじゃないですか？もちろん万人一致で大正解とは思わなくても、新しくオープンすることで新しいお客さん増えるだろうし。

>>3683 匿名さん
HPに載ってますね。
https://www.atre.co.jp/store/kameido/news/145935

>>3692 マンション検討中さん
私にとっては既にハズレなので、1年後の評価もハズレです。
それ以上でも以下でもないです。
他の人の評価を知る由はないですよ、念の為。

>>3693 マンション検討中さん
ありがとうございます。いいですね。すごく楽しみになりました。

>>3694 匿名さん
参考までに、なにだったらよかったのか教えていただけますか？笑

何でもハズレとかネガティブに感じてしまう傾向のある人って可哀想だなー
毎日がつまんなそう(*T^T)

私は今のテルミナ地下も、前も、どっちも好き！
そもそもそれぞれの良さが違うし。
アトレの地下もオープンが楽しみ！

皆さん、HPの新しいショートムービー見ましたか？
あれ見てほのぼのしましょうよ！(^^)

ちなみにあそこに出てるふれあい橋は
CMとかドラマとかでよく使われてるんですよー

そこの川沿いは桜や紫陽花の時期はスカイツリーをバックに写真が取れる、そこそこ有名な写真スポットでもあります！

隅田川の花火も見えちゃう穴場だし、土日はカヌーの練習やってたり･･･

亀戸に引っ越してきた際はぜひぜひー(^o^)/

亀戸でこの価格、私は出せないな。
こんなに高いと、お上りさんでも買わないと思う。
一年後に査定したら、-2000万くらいからスタートかな？

>>3696 マンション検討中さん
何がおかしいのかわかりませんが、もっと日常使いできるスーパー希望でしたよ。
成城石井に加えてクイーンズ伊勢丹という高級路線にはおなかいっぱいです。

>>3697 匿名さん
趣味嗜好で毎日がつまらないと言われる筋合いはないですねぇ。それもたった一つの事項で。

>>3700 匿名さん
まあまあ、亀戸にはオーケーストアも新鮮市場も肉のハナマサもカズンもあるんだし、好きなところいけば
いいじゃないですか！

>>3699 マンション検討中さん
ここ買うけど、同じ金額で買えたとしてもここ以外で今欲しいと思うマンションはなかった。人によって欲しい条件は違うんよ。他にある？教えてよ。

>>3699 マンション検討中さん
-2000万なら直ぐに中古買います！
中古の手付け金を支払うので、3699さん売る人を紹介して下さい。どうぞ、よろしく。
もちろん、3%手数料もお支払いしますよ。あなたが法人なら消費税も負担します。

亀戸だから高いか安いか全然わからない。亀戸だけで考えたら高すぎるけど。

まぁ、亀戸にこの金額を突っ込むのは勇気いるよね…。亀戸のマーケットからすると高すぎるからね…。他のマンションとの差が縮まる可能性は十分にありえる。

>>3706 匿名さん
反論して申し訳ない、言い切るけどそれはありえないよ100%ね笑

>>3699 マンション検討中さん
まじ？！君の読みだと1L4500万が1年で2500万になるの？！買います即買います（笑）
駅10分そこらなら建売でも6000-7000万するんだぜ？駅前のナンバーワンマンションがなんで建売より安くなるんだよ（笑）

坪400超は建った瞬間下がりそう。500とかもはや

上がるも下がるも結果論やで。
今が最安値か最高値かが分かるなら、もっとええとこに買えるくらい稼げてるやろ。

>>3709 名無しさん
こういう話ってなんの参考にもならないんだよね。もちろん上がりそうって書き込みがあっても同じ。

そもそも亀戸はハザード見てもバクチだから色々度胸がないと検討できない。

人に勧められた株買い漁っても儲かる保障は無いしな。最終的に自分を信じるしかないよ。自分と家族の幸せに投資できるかできないか。
ただ高い高い言ってる人はノーマルなマンション探した方がいいよ。ブランドがいいならガーラとかオーベルらへんの。

>>3712 匿名さん
検討できないのに、なぜ検討板にいる…？

検討してないとなぜわかるのか？
興味なきゃ来ないですよ。事前審査通ってますし。

ここ自分には高くて手が出ないけど
亀戸のシンボル物件になって欲しいです。

>>3707 マンション検討中さん

反論して申し訳ない、50％ぐらいはあり得るよ笑
せいぜい夢見ておきなよ笑

ここの購入者って、ここが亀戸であること忘れてない？

>>3718 通りがかりさん

どういうこと？

>>3718 通りがかりさん

忘れたくても、思い出せない。

>>3720 名無しさん
忘れたくても、思い出せない。
って、忘れてるやん笑

>>3721 マンション検討中さん
コメント浅すぎて吹いた。
忘れたくてもなんだから、忘れてないよ。
これ論理構造のパラドックスですよ。

>>3719 匿名さん

亀戸なのにこんな価格で買うなんて、亀戸であることを忘れないと無理でしょってことかと。
亀戸なんて今まで見向きもしなかったけど、亀戸も素晴らしいところだ！と自己肯定する人が買えるマンション。

>>3723 匿名さん

ここ安いよ。

>>3723 匿名さん

そりゃあ、そうでしょう。
洪水、内水、高潮全てハザード真っ赤なのに、電気室が地下なんだから、武蔵小杉の大惨事を忘れるか、ハザード真っ赤の亀戸ということを忘れない限り怖くて買えないよ。しかも相当高値掴みだし。

野村のエムアイカード作りました

モールにクイーンズ伊勢丹を期待したけど、
アトレに入るので、あり得ないですね…

>>3725 評判気になるさん
安値掴みの物件名を記載してから、亀戸の批判を書いてほしいな。
何と比べてるての？現実にある物件？
ちゃんと買ってる？単なる店子さん？

3725じゃないけどこの近辺でこの坪単価は初めてだから全部ここより安いよ。

仕様も時代も違うけど、亀戸はだいたい坪200万くらいで買えたよね。

>>3729 名無しさん
70平米4500万くらいでしたよね。

>>3725 評判気になるさん

この立地で電気室地下なんですか？
純粋になんでそんな設計にしたのかが気になる。ハザード調べずに設計したのか？いや、調べずとも亀戸っていう地名聞けばわかるよな。明らかに設計ミスとしか思えない。

>>3730 匿名さん

いつの時代のこといってるんだよ。

＞＞3731 匿名さん

商業施設では電気設備を上層階に移設するそうですけどね・・・

この辺の事をMLでお尋ねしたところ、
住宅棟の電気設備はコンクリート壁や止水扉を設置しているから大丈夫とのことでした。

でもね～、水没するって分かっているんだから、
住宅棟も電気設備を上層階に移設するべきだったんじゃない！？

デベは売っちゃえばそれでいいのかな。
商業施設は自分達の物だから万全の対策をした！！

なんか、そう思っちゃいます。

>>3733 マンション比較中さん
セキュリティみたいな商法やな。

まああの野村証券の野村だからね。

コロナ禍の時代、ユカイフルは理にかなっていると思いませんか？
換気と室温調整の両立が出来ると思います

>>3736 評判気になるさん

どれだけ換気したところで、家族の誰かがコロナになってたら、結局うつると思うからからあまり関係ないと思う。

いろんな意見があっていいと思いますが、今の市況で考えるとこの値段なんでしょうね。
亀戸の戸建ても数年前から比べて随分上がりましたからね。
上には上がいるといつも思いますが、改めて8000万以上の部屋が売れている状況にびっくりしてます。
とにかく商業施設の開業が楽しみですね！

亀戸クロスが完成したら亀戸駅の南側の雰囲気がガラリと変わりそう。

ファサード。良き。

＞＞3740 匿名さん
ファサード、とっても素敵です。

ところで、1階の階高って何メートルかご存じの方教えて下さーい！

>>3739 匿名さん

小学校も新しく出来、すごく楽しみです。商業施設の建設も進んでいますが想像より大きくてワクワクしています。

数回MR訪問して複数の担当者から話を聞きましたが、総合的に考えて今回は購入しないことにしました。
理由としては、
・水災対策が微妙
・値段がやや高い
・値段の割にアピールポイントが弱い
　駅近といっても東口
　商業施設はここの住人でなくても同じように利用できるので差別化にはならない
　学校、保育所等も同じ
・値段の出し方にいやらしさを感じる
　(どこも同じなんだろうでしょうけど、それを客に感じさせてしまったらダメだと思う)
・不要な設備のせいで管理費が高い

→結論、大金払うならここじゃなくて良い

>>3746 匿名さん
質問の意図が分かりかねるため、求めている答えになってるかわかりませんが、

リセールに関して
数年後、中古で売られている本物件を今よりも高値もしくは同程度の値段で買うかと言われたら、買わないと思いました。(+仲介手数料も発生しますし)
理由は先述の通りですが、それに加えて
本物件は新築だったら、まだ購入する価値があると考えています。

近くのブリリアは、腐っても錦糸町。駅から徒歩10分圏内にも関わらず閑静な北口に位置しており、目の前には錦糸公園。立地では到底かないません。
また、ご存知のとおり商業施設とオフィスビルが併設されており知名度も抜群。比較するには明らかに見劣りします。

一方、湾岸エリアのタワマンは、それ自体がステータスになり、富裕層に需要があるため、そもそも性質が違いすぎます。

そうしたときに、亀戸のこの物件を、不動産価格が高止まりしている今購入する理由が私には思いつきませんでした。
言うまでもなく、価値観は人それぞれなので個人的な意見として参考程度にしていただければと思います。

>>3745 不動産さん
どこなら大金払っても良いマンションだと思いますか

>>3749 通りがかりさん

パークコート虎ノ門

>>3750 匿名さん
残念ながら金額がちがいすぎて…我が家にパークコートは無理そうです

>>3749 通りがかりさん

あくまで大金払うならの話ですが、
パークホームズ日本橋の二つの物件は気になりますね。

今購入しようと思ってるのは、全然違うところで、お値段そこそこで可もなく不可もない物件です。

>>3752 不動産さん
日本橋の三井物件は、土地柄柱の食い込みがひどく、居室形状が歪なので、坪単価に見合わないと思ってしまいます。外観はたいてい格好いいなぁと思うんですけどね。
勿論、予算は足りません。

今日の西は、綺麗なオレンジ色の夕日でした。
皆さんが好きな富士山は、快晴のためはっきり見えておりました。
冬至に向かっていますが、現在はジャスト日の入りの方向が富士山のようです。
東京タワーのちょっと右側に見えておりますが、亀戸の角度ですと２つがちょっと
離れているのが残念です。富士山好きな人には関係ないと思いますが・・・
以上、本日の富士山でした。

来年3月から、亀戸駅東口の駅員が無配置になるようです。
皆さん御存知でした？
http://www.jreu-chiba.jp/library/5ae7dc3ada3b1e50464226fd/5ee35ca71362...

>>3755 匿名さん
人件費削減かなー
今時駅員が窓口にいても聞くことないよね

>>3757 評判気になるさん
値段が高いと言う人が多いけど、それは買えない人達の意見。

ホテルのディナーを食べてる人達は、アルバイト学生に「飯にそんな金掛けるなら服買った方が絶対にいいよ」って言われても「君達も頑張れ」って応援したくなるでしょ。それと同じ。

来場者限定ページ？
ゲートタワーの一覧UPされてます！
50平米の2Lがあります！！
グロスで5,000万台で買えそうですね！
1Lも広いのから狭いのまでありますね。
3,000万台で買えるのも出てきそう。
思ったより多くないです。3L中心の棟に見えます。

>>3747 不動産さん

ブリリアは大変便利な立地で仕様も高いですから、それゆえに築14年でもここより高い。
しかし子供にとっての環境面で言えば、はっきり言ってかなり悪いです。これが最大の欠点です。公園周りは整備されていますが、一本道路渡ってしまえばまだまだザ錦糸町ですよね。
湾岸エリアだと、今建築中の勝どきは玄関のモニターすら標準設備でない低仕様でもここより高い。
結局この価格でこの仕様と周辺環境(商業一体、駅近)が手にはいるのは亀戸だからかと。
あと、商業施設隣接と周辺に住んで利用するのでは利便性って全然違いますよ。これは住んでみないと分からないかもしれませんし、逆にわからない方が幸せかもしれませんが(^^;
ハザードと管理費の高さはおっしゃる通りですが、再三ここでも指摘されてるし今さらもういいかなーと。
同じく個人的見解です^^

>>3761 匿名さん
私は買った側だけど、高いと思いますよ。
ブランド料なのか知らないですが、野村はどこも適正相場よりちょっと高い強気の値付けが多いですよね。

>>3762 マンション検討中さん
低層階1Rが多いのかと思ってたらほぼ1LDKなんだ！だから1LDKだけチラシ入ってたんだねー。これは売れますわ。

ファミリーだったらブライトの方が良さそうですね。買えた人たち良かったですね。

>>3762 マンション検討中さん
1Ｌの値付け難しいですね。
ブライトの東側1L40平米の低層階が
1番安くて4400万円台位でしたが、
今回のゲートの37平米のお部屋だと、
坪単価380?90と予想。となると4,400万？
ブライトがお得に見えますね。
坪単価350だと3,900万円代かー。
3Lと同じ坪単価なんてあり得るんですかね。
となると、ゲートはブライトより値段上げてくると予想します。投資家は買うかな？

>>3768 マンション検討中さん
住みながら投資できるでしょう。

ゲートタワーの人気フロアは4階と16階になるのかね。

>>3768 マンション検討中さん
ゲートは1L3000台増やすと思うよ。
この捌き方みてると1Lの反響めちゃくちゃ多いんだろうな。
ブライトの1L残してるから価格差つけて選べるようにしてるんだろう、と思う。

>>3770 マンション検討中さん
なぜですか

ブライト買った組はいいな。
タワー組は高値だろうな。最上階バルコニーの値段が気になります。

>>3773 匿名さん
ブライトまだ販売してない住戸あるからそれ買えばいいんでない？ゲートはゲートですごく良い。

>>3772 マンション掲示板さん
上層階専用エレベーター有りの階と直結デッキの階。

>>3761 匿名さん
買えないのと買わないとでは大きく違うかと。

>>3775 通りすがりさん
なるほどね、では買わない物件の板に張り付いている意味が知りたい。貴重な時間を買わない物件の検討板に私なら使わない。必要な物は人によって違うんだという事も知らない無知で暇な人だという事だけがわかった。

>>3763 検討板ユーザーさん

おそらく購入された方ですかね。
ご意見ありがとうございます！参考になりました。
リセールバリューについて述べただけなので、実需の観点は考慮してませんでした。勘違いさせてすみません、、、
新築はどこまでいってもオープン価格なので、建設中？の勝ちどきもここも単純比較は難しかもですね。。。
おっしゃる通りブリリアにも弱点はありますが、中古でもここよりも高値がついてますので、それが価値でありそれが相場なのかなと。
結局、自分が納得して買うのが1番なので皆さんには是非よく検討されてから購入されることを願います！

>>3776 マンション検討中さん

すみません。自己紹介遅れました。
わたしも実際に現在購入の検討をしており、モデルルームを訪れ担当者と会話させていただいております。
決して、はなから購入する気がなく、この板に張り付いているわけではございません！
こらから検討される方にも少しでも参考になるかと思い投稿させて頂いていた次第でございます。
お気を悪くさせてしまったなら申し訳ございません！

一点だけ、
せっかく有効な掲示板なのですからあまり雰囲気を悪くしたくないので誹謗中傷は避けた方がいいかと思います。それこそ無意味な時間なので^^
通りすがりでした

>>3778
また釣られちゃったね（笑）

>>3776 マンション検討中さん
その無駄に尖った投稿に何の意味があるのでしょうか？
検討者からの印象悪くなるから荒らすのやめて欲しいのですが。

名前変えて書き込み過ぎですよ！
今まででの流れから、とっても不自然！！
検討者のフリとか、それに対しての煽り。
昨日の不自然な投稿も、名前を買えた同一人物の自作自演であるなら削除して欲しいと通報しました。そしたら削除されました。
匿名掲示板を参考にする人はリテラシーを持つことが必須ですね。

マンマニがやたらにこの物件を推してるのに、なんでだろう。

>>3782 マンション掲示板さん

亀戸愛が芽生えたらしいよ。

実際にブライトの高層階を購入済みの者です。
ご検討中の方のみご覧下さい。
統計関係の仕事柄もあり、都内の不動産については様々なファクターを反映させたアルゴで管理しています。投資用でも入れ替えはしてますが今は8件所有しています。勿論、その他の投資もありますが不動産はローンがつきやすいので。

この物件は住み替え用の住居として取得しましたが、10年内の値上がりでのExit前提です。
プラスマイナス含めて議論されているようですが、大きくやられても(3σとか)それもほど下落はしないと思います。

資産性の観点で購入するのもいいのかもしれませんね、まあ不動産は現物で分かりやすいので気にいるかどうかだと思いますが。

ご参考下さい。

>>3775 通りすがりさん
買わないのは、お金がギリギリだから上った下ったが気になってしまうんです。
あなたがギリギリでローンを組むと仕事に何かあった時破綻する可能性が高いので、それは買わないでは無く、買えない　です。
頑張って下さい。

何とかクロスって流行りなん？
ベイサイドクロスとかミッドクロスとか
クロスさせすぎだろストレートに行けよとw

>>3786 匿名さん
クロスを否定したいならパラレルでしょ。
ストレートは交わるよ笑

そのうちプラウドタワー亀戸パラレルも作る気かもしれん

>>3771 匿名さん
なるほどですね。これだけ大規模の
鉄板マンションの1Lが3,000万円台で
購入できるなら、1Lに関してはお得感かなりありますね。即転売もできるんじゃないですか？ブライトタワーの1Lは完全なる実需価格なので即転売は厳しそう。

>>3788 匿名さん
亀戸でタワーが建てられる用地もうでないんだよ。だからここが永久にナンバーワンなのよ。
もう出会えないであろう舞台！

>>3785 匿名さん

勉強になります。
住み替え前提とのことですが、1点教えてください。
リセールを考えた時、グロスや坪単価を抑えた低層階も選択肢にあがるかと思いますが、今回高層階をご購入した決めては何だったのでしょうか。
お手隙の際にご回答いただけると幸いです。

>>3790 匿名さん

言い切るのは良くないよ。なんか根拠でもあるの？

>>3792 名無しさん
京葉道路と蔵前橋通りに面している大規模な土地ってないもんね。地上げできるほど建物古くないし、亀戸らへんは建っても14-16階まで。ライジングプレイス亀戸はあの規模の敷地あっても18階までしか建てられなかったのよ。それでも斜線入ってるし。
タワー建てるのに敷地と接道の関係は避けて通れないのよぉ。

タワー向けの土地はもしかしたら相当な数の地権者を取りまとめしたら出てくる可能性はあるけど、大規模で商業一体、東口とはいえ駅2分の亀クロに敵うマンションはタワーであってもなくても亀戸には出てこないでしょう。

ここと平井は痛勤がね

>>3795 匿名さん
快速止まらないから？
快速と各駅って行き先違うから、馬喰町、新日本橋、東京、品川が勤務先なら快速の方が乗り換えなくて楽だけど、秋葉とか御茶ノ水、代々木、新宿辺りだと快速止まっても乗らないよ。

>>3796 匿名さん
違うと思いますよ。この方が言ってるのは、
電車の混雑が緩行線は酷いってことかと
思います。

>>3797 マンション検討中さん
そうだとしたら、ここと平井に限定する話ではないが。

めちゃくちゃ欲しいけど諦めました。世帯年収1000万でも結構買ってるって言われたけど、本当かなぁ。亀戸ナンバーワン買いたかったです。

>>3798 匿名さん
両国と浅草橋は買えたもんじゃなくなるよね。
総武線は買えないってことか。

総武線と東西線沿線は通勤苦だから交通の便にしては安い側面はある

>>3799 マンション検討中さん

800万くらいあれば余裕ですよ。人気物件はリセール時に価格下がらないので、キャッシュフローキツくなったら売れば良いんだから。
だってリセール良い物件だから。

>>3799 マンション検討中さん

いくらの部屋を買うかによるんじゃないですか？

>>3803 匿名さん

年収1000万あれば、どの部屋でも買えるでしょ。
リセールの心配してるだけじゃね。

>>3804 匿名さん
リセールなら坪300台中盤くらいで買えば間違いない物件かと。

>>3777 不動産さん
ひとえに立地の差でしようね。
勝どきの新築は物件単体で見れば仕様はこちらよりかなり落ちますが、それでも価格で上回るのは中央区アドレスだからでしょう。逆に亀戸だからこの仕様の物件がこの価格で手に入るのかと。
勝どきは一例ですが、現在の新築物件の相場から立地と仕様のバランスを鑑みてそう感じます。

ブリリアに関しては立地は言わずもがな(JR総武快速緩行半蔵門利用可、さらに羽田空港やTDL直行のバス停まで至近)
生活の利便性が異様に高いです。(商業隣接、公園体育館真ん前)
映画館も隣接でルームウェア程度の格好でレイトショーの鑑賞まで可能ですから笑　都内全体で見てもここまで利便性の高い物件はそうないでしょうね。ですから高値維持なのは頷けます。

ただ今後のリセールバリューとしてはどうなのでしょうね、築年数を考慮すると。これが新築築浅ならまた話は変わってくるでしょうけど。

>>3799 マンション検討中さん

欲しくて買えるのになぜ諦めるのか。
理解不能。

完全に出遅れたと思いましたがまだ800戸くらいあるんですね。すごい大規模ですね。

>>3797 マンション検討中さん
電車、最近は混雑緩和されたと思うけどな。
テレワーク浸透してるし。
今後もこの状況続くでしょ。

>>3808 名無しさん
あと600戸だね
3期も80から100売れるだろうね

>>3811 匿名さん

あと579戸

>>3768 マンション検討中さん
そうですよね。私も注目していますが、低層階での１LDKの値段が気になりますよね。
結局、ブライトタワーとゲートタワーのそれぞれのメリットがあるので、そういう意味では4000万～4100万付近の値付けが多いのかなぁと、。
楽しみにしながら発表待ちますね。

>>3808 名無しさん
いや、あと500か600くらいしかないぞ？

東口は微妙ですけど本当に再開発は上手く行くんですかね。東口や周辺の改修はあるんでしょうか？北口は賑やかで色々あった気がしますが。

>>3815 名無しさん

間違えました。北口も微妙でした。
地元の人以外も集客も見込めるかが不安になりました。

>>3810 マンション検討中さん

金銭面は余裕でしょ。
あとはこのマンションが欲しいか欲しくないか。

>>3810 マンション検討中さん

年齢と貯蓄による

>>3815 名無しさん
亀戸あんまり知らない方なのかもしれませんが、北側より南側の方が住環境良いのですよ。
恐らく、亀戸は今後野村不動産が町を新しくしてくるでしょう。現に亀戸クロスの他、3つの土地を野村不動産が所有しています。

>>3819 匿名さん
野村は、亀クロの南側に賃貸マンション作るみたいですよね。
街が新陳代謝することを期待。

野村の賃貸マンションってどんな感じなんだろう？やっぱ高級仕様が売りなのかね？

>>3819 匿名さん
緑道公園沿いの西大島駅周辺の再開発も野村と三菱地所だしね。
周辺だいぶ変わるんじゃない？

ここ、野村ももう少し頑張って、京葉道路の上に商業施設まで直結でつなぐペデストリアンデッキを作ってくれたら最高だったんだけどなー。駅と直結とまで言わないけれど、ペデストリアンデッキでつなげば商業施設までだいぶ人の流れも増えたと思うんですよねー。残念。。

>>3823 口コミ知りたいさん
当初計画案にありましたよ。駅側の用地が足りず断念。
どちらにせよ100店舗以上入る商業ができるんだし賑やかになりますね。

>>3824 匿名さん
そのソースってどこかにありますか？？

>>3825 口コミ知りたいさん
あそこが計画された時に近隣説明会あってその時の話です。

添付資料は2016年頃の説明会の資料だったと思います。

駅へとつながる歩行者デッキが検討されてますね。

また、この頃は住宅棟が南側に配置されていて、
60階のツインタワーという計画もありました！

>>3827 ご近所さん

歩行者デッキがあったら、信号無しの神立地だった。
良い物件なだけに惜しかった。

>>3828 通りがかりさん

そうしたらもっと高いでしょうけどね。

デッキ必要だったね。東口パンクしないか心配だわ。JRの駅じゃないだろ。

>>3830 匿名さん

改札出て目の前がチャリ置場ww

JR東もコロナでお金ないし、駅東口の整備は当分先ですね。
東口改札がホームと同じ2階になり、商業2階とデッキ接続されたなら、東口でも万万歳でしたね、残念。

3832です。
貨物線があるのを忘れてました。どのみち難しそうな計画ですね。

>>3827 ご近所さん
60階ツインタワーじゃなくてよかった。

>>3832 匿名さん
マンションはさておき、商業施設までデッキで繋がってたら、駅力も上がるのに残念ですね。

手付金5%でも大丈夫ですか？

3期のスケジュールご存知の方いらっしゃいますか？
ゲートタワー検討予定です。

>>3836
駄目

>>3837 マンション検討中さん
もう案内されてますよ。エントリーしてないんですか？

こことブランズタワー豊洲ならどっちの方がキャピタルゲイン出ますか？

>>3840 匿名さん
高値期だし、江東区でキャピタルはないよ笑
ここは人気あるから残債は割れないと思うけど。

キャピタル狙いなら、青山とか麻布の希少性があって人気あるエリアで買った方が良い。グロスは倍以上違うけど。

>>3841 匿名さん
ありがとうございます。
ブランズ豊洲よりはこちらの方が残債割れリスクはなさそうですね。どちらかで買う予定でして。

>>3842 匿名さん
1LDKの話？ファミリー？

>>3843 匿名さん
広めの2LDKか3LDKです。

>>3836 匿名さん

0でも大丈夫。営業に相談しだい。

>>3844 匿名さん

どちらもリスクは似たようなもんかと。

日曜に行ったけど、
欲しい部屋があるなら要望書を出しておけば優先してもらえるらしい。この要望書には、希望価格を書くんだが、その価格に収まった場合キャンセルは無理だと。
実質、競売の入札と同じだな。
ぼったくられないように低めに希望価格書いといたわ。

>>3847 匿名さん
すごい。斬新なやり方ですね。
相場感無い人だとぼったくられちゃいますね。

>>3847 匿名さん

何それ楽しそう

>>3849 匿名さん
真面目に検討してない人のコメントにしか見えない。。

>>3850 口コミ知りたいさん

わいが真面目かどうかは置いといて、事実だからなー
担当者に聞いてみるといいと思う。

>>3851 匿名さん

1LDK？

>>3844 匿名さん
ブランズもめちゃくちゃいいけど、豊洲自体ライバル物件が多くて、相場にものすごく左右されそうな感じはしますよね。亀戸クロスだと近くにライバルがないだけに、売りたい金額で売り出しても売れそうだなと思う。平井もプラウドタワーできるけど、平井が亀戸より高くなることはないからねぇ。

>>3853 匿名さん
平井は亀戸クロスよりかなりスペック下げてでも価格下げてくると予想しています。亀戸クロスとの比較だと立地、周辺環境(特に商業施設)ともに苦しいので、価格が大事なポイントになりそうかと。

>>3854 口コミ知りたいさん

坪350万円だとよ

平井は各駅しか止まらんから価値無いしね

>>3847 匿名さん
要望書でキャンセル不可なんてあるの？手付金払って契約すればわかるけど。

平井で坪350なら迷いなくカメックスでは。。

>>3858 口コミ知りたいさん

どんぐり。
向こうは低層に商業施設入るし、改札を綺麗にしてるし

>>3852 匿名さん

1Lも2Lも聞いたけど要望書に関しては同じだった

>>3857 匿名さん

結局のところ営業手法に過ぎないと思われる。
手付金払ってないし、法的拘束力は全くないな。
ただ、キャンセルしたら出禁になるっぽい。
それが、亀戸だけなのか野村全部の話なのかは分からんけど。

>>3861 匿名さん
出禁なんて言葉、営業が使わないやろ。。
本当の話なのか？

>>3861 匿名さん
まー、購入の意思表示して、やっぱり辞めたってなるのは普通に考えて信用なくすよね。野村の営業だって人間だもん。

>>3847 匿名さん
価格は大体決まっているはずですけど

>>3856 匿名さん
価値ないは言い過ぎ。
亀戸と比較すると、飲食店が圧倒的に少ない、名物が平井にはなかったり、亀戸天神みたいな外からも人が来るような施設がなかったりでかなり大人しい町。
総武線の中で平井は穴場なんだけど、駅前開発で値段はまた強気なのかなぁと予想。金町より高く、亀戸より安いって感じでしょうかね。いろんな予想は立てられますが、平井にも一定数の富裕層はいますし、ファミリープランなら7000前後の値付けが1番多そうな気がする。建売でも6000のやつ売れてるからねぇ。

>>3865 匿名さん
人気順でいくと
亀戸〉平井〉瑞江〉金町
になると思うけど、そうするとプラウド瑞江も坪320-330くらいで売ってくる事になる。
なんだか亀戸クロスがお得に見えてきた笑

小学生のお子さんをお持ちだったりマンションスペック重視なら亀クロの方がよいし、静かに暮らしたいなら平井の方が良さそうですね。
平井は、駅とタワーの間にトイレと喫煙場所があるのはマイナスですかね。

>>3867 匿名さん

トイレと喫煙所便利。

>>3868 匿名さん

喫煙所…マイナスすぎる。

>>3869 通りがかりさん

便利じゃん。
ノースモーカー男性には女子トイレくらい不要な感じ？

どんぐりだろ
なんなら亀戸の東口より暗くて汚い改札ないだろ

>>3867 匿名さん
トイレは昔からあるけど、現在駅周辺での路上喫煙をやめさせるキャンペーンをやっていて、喫煙スペースは一時的なものらしいですよ。期限を設けていずれ撤収するとのことです。

>>3872 ご近所さん

残念な世の中ですね。

マンマニさんオススメの角部屋、たしかに良いですね。対面キッチンでは無いのが、好みに合わないけど、DWは開放感あるんですよね。

>>3874 匿名さん
GK5は間取り的にはイマイチじゃない？
廊下長すぎ、LD10畳表記もデッドスペースあるし、3.5畳の部屋あるし、73平米とは思えない。。。

たしかに廊下長いですね

>>3875 匿名さん

マンマニさんがおすすめしてるのは角と単価でしょう。転勤族には良いかもですね。

マンマニさんにとって、帰ってくる時、外から眺めて自宅が見えるっていう状況もポイントかも。

>>3877 通りがかりさん
そうだね、中古になれば間取りより広さと条件だし、単価安いならリセールがよりGOOD

再開発で人呼び込めないとすぐ割れるけどね。亀戸なのがね。

角部屋はリビングが広い。
寝る以外リビングいる人はそれが良い。

>>3880 匿名さん
心配すんな！問題ない。

>>3862 マンション掲示板さん

そら、出禁ですなんてあからさまに言わないが
まともな営業マンならそんな人と取引しようとは思わないはず大手だし

>>3880 匿名さん
完成したらかっこよすぎてあなた腰抜けちゃうかもよ笑

>>3884 匿名さん

マンションの外観で腰抜かす人見たことない。

>>3875 匿名さん
GK5の間取りはどこに掲載されているのでしょうか？

>>3886 匿名さん
ホームページにはないですね。
MRで図面集を貰ったんじゃないですか
私はゲートタワーを検討していると伝えていたので図面集が郵送されてきました。
もう販売してるんだからホームページに載せてほしいですね！

>>3887 匿名さん
ありがとうございました！

>>3886 匿名さん
直近のマンマニさんブログに画像が貼ってあったような。

商業棟すごいスピードで進んでる。
楽しみすぎる！

>>3889 匿名さん

ありがとうございました。おかげさまで見つけられました。

マンマニさんのブログは以下にあるね。
https://manmani.net/?p=34386

マンマニさんって独身ですかね？？

>>3893 匿名さん
既婚だったと思います。

>>3893 匿名さん

独身ぽくない？買い食い多いし笑

ブライトは5-6階部分の工事してるね。
どんどん進んでる。

もう7階？

やっぱGK5の角部屋はどの階も抽選になるのかな？亀戸で8000万超とかヤバイ時代だよな。

かつての価値観だとヤバイんだが、23区に住もうとしたら今の相場では当たり前なんだよね。

>>3899 匿名さん

株も最高値だし、マネーストックもじゃぶじゃぶですからね。

>>3899 匿名さん
かつてのよくあるマンションとも違いますからねー。

ジム位は欲しかったわ。だらし無い体になんぞ。

>>3897 通りがかりさん
見に行ってきましたが、その何階って書いてあるやつどこかわかりませんでした！西側ですよね？ブライト、ゲートどちらですか？

>>3903 匿名さん
ブライトの西側(南の方)ですね。

>>3904 通りがかりさん
ありがとうございます。また見に行ってみます。
しかしまだ6階…すでに圧倒されています。笑

GK5角部屋の低中高層階は抽選になりますかね？

>>3906 匿名さん
3.5畳を考えるとそこまで抽選にならないて思います

抽選フラグが立ちました！

湾岸エリアでも無ければ、江東区の亀戸でフィットネスも無ければ、3LDK7000、8000って高いと思うんだけど、実際問題売れているの？8000で買って、それが10年後に6000とかになるリスクってあるんですよ？総武線の亀戸ですよ？大丈夫ですか？

>>3909 マンション検討中さん

どんだけフィットネス欲しいんだよww
総武線だから7000万円以上になってるんだよ。

>>3909 マンション検討中さん
それは亀戸を知らない人の意見ですね。
都心に近くなんでも揃ってますから住む人の満足度は高いと思います。駅南側は電柱も地中化され舗装され綺麗です。検討せず心配してる方には合わないかもしれないですね。

>>3909 マンション検討中さん

フィットネスいらない。
スーパーとか病院が隣にあった方がうれしい。

今住んでるところフィットネスもスパもあるけど使ってるのはいつも同じ人かじいさんくらいで、今はあんまり需要ないのかなって思う。特に女性からは不人気なんじゃない？

フィットネスもスパも要らんよなぁとは思う。欲しい人は欲しいんだろうし、リセールの時に売りになるんだろうけどさ。

>>3909 マンション検討中さん
びっくりするくらいわかってない笑
リスクのない不動産なんてないよ笑

>>3909 マンション検討中さん

集中砲火を浴びてますね！笑
まじめな話、どこなら大丈夫なんですか？
是非参考にしたいです！！

>>3909
どこだったら満足できますか？教えてください！
先生、お願いします！

フィットネスもスパも不要だと思うんだけどその割には毎月の維持費が高いんだよね。
共用設備少、維持費抑制、必要な人は近所で有料で。
て感じがベストなんだけどな。
このぐらいの維持費だど「共用施設もっと」って言いたくなるのはわかる。

此方のマンションが出来る前のマンション

ブライトタワーの売れ行きってどうですか？

>>3920 マンション検討中さん
殆ど売れちゃったよ。

>>3918 匿名さん
他と比べると共用施設の割に高いなぁと思う反面、どこもかしこも人が足りない事実もあるから、人件費の上昇も理由なんだろうなぁとも思って納得しなくもない。

個人的にはライブラリーが欲しい。
図書館が商業施設に入ればいいのにと思ってる。

人件費とか保険料については他のマンションも同じ状況と思うから正直しっくりこないです。
戸数とかビルの形状（高さ）なんかもどちらかというと恵まれている部類と思います。
となると維持費増の要因は下駄履き商業施設なのかなぁ・・・と推測するとちょっと複雑な気分。

>>3918 匿名さん
共用施設貧弱でコンシェルジュサービスもなしだから割高感はあるね
あと5千円安けりゃ妥当な感じ
まぁジムいるかって言われるとどうせランニングマシンばかりが並んだ形ばかりのジムになりそうだから別にだけどｗ

>>3909 マンション検討中さん
ジムのある湾岸タワマンにでも住んで勘違いしちゃったんだろうけど、相場どころか不動産がどう言うものなのか全く分かっていないという印象しかないね。

これだけ要素揃ってるここで10年で△2,000万円？△25％？仮にそうなったらあなたが住んでるような湾岸タワマンはその相場下落以上に下がるよ。何でか分かるかな？

>>3923 匿名さん
管理費については、各階ゴミ置き場、膨大な敷地(植栽管理含む)、24時間管理人在中、だと高いけどこんなもんだよね！と思いました笑
これだけの世帯がありますから、少なからず管理やマンションにお詳しい方は数名いらっしゃると思うので、対価に見合った動きがなければ委託先を変更したり見合う管理を求めるかと思いますよ。

>>3926 匿名さん

一生見ることの無い屋上緑化と、使いもしない機械式駐車場のための管理費割合が高すぎて、購入見送りました。

>>3925 匿名さん
亀戸の価格が過去相場からあり得ない価格だから価値下落というかただの上乗せ価格だったらすぐ亀戸は下がるよ。湾岸の価格は中古市場も含めて価格相場があるわけだから。亀戸のその成り行きの目安の直近は早くに売れるかどうかだね。
それでも単純な価値として湾岸＞亀戸は100人に聞いても同じ答え帰ってくると思うけど。

各階ゴミ置き場とか比較物件は大体そうじゃないのかな。
あと発想が超他力本願なのとこの物件で委託先変更てちょっと現実味ないかなって思っちゃいますね。

スタディルームて外部開放みたいだけど
・入居者は自由利用できる？
・外部からの収入は組合に入るのか、それとも野村不動産？

ひとつ目は多分そうなんだろうけど、２つ目は野村不動産なのかなぁ。
ご存知の方いたらお願いします。

>>3928 匿名さん
それはあなたが思い込んでるだけだから、事実を客観視出来ないし、理解出来ないんだよ。
確かに価格は亀戸史上最高だけど、過去のマンションとスペックって同質だっけ？ブランド、規模、仕様、周辺環境で同じ土俵に乗るものがあって初めてその見解の根拠たるものになるけど、そこまで言うんだから比較材料提示してもらえますか？
価格だけしか見ないで中身見てないんだもん、そりゃそんな浅薄な分析、分析というか感想文にしかならないんじゃない？

>>3926 匿名さん
同じマンションに有能な人がいたとして、なぜその人が自分のことを助けてくれる前提なのか。
場合によっては管理会社と組合長がズブズブのケースもあるわけで、結局入居者みんなが当事者意識持たないと良い管理なんてできませんよね。
ここだけの問題じゃないですけどね。

>>3932 匿名さん
自分のことを助けてもらうなんて書いてませんし思ってませんが。。有能な方がいれば的確な指摘ができますね。

高い高い言って最終的に買いませんでしたって書きに来る人は買えなくて未練があるんですかね？買えない自分を正当化する為に描いてるんですよね。前向きな検討者の立場から見たら、お疲れ様、頑張ってねとしか思うことがないのですが…

>>3928 匿名さん
言ってることが浅いんだよ。笑
そう発言するなら不動産業者か？売れてないだろうその知識じゃ。素人ならもっと勉強しろ

>>3928 匿名さん

湾岸湾岸言ってますが、なんで亀戸ピンポイントと湾岸で比較してるの？
話しにならないからどこの駅かだけ提示してよ

購入者が必死すぎる…。

>>3936 匿名さん

論破された結果がそれかよ笑
ネガ必死すぎる、、、

>>3932 匿名さん

自分のことを助ける？何言ってるの？どういうこと？？

マンションの住環境や財政は居住者全員の問題でしょ。
特定の誰かが助けてもらわないといけない状況になんてならないでしょ！！

私の住んでいるマンションでは懸案事項が発生した場合は、居住者に声がけすれば
マンション管理会社、建築会社、弁護士事務所等に勤務している方々から助言してもらえます。

3933さんはそういうことを仰っているんだと思います。

>>3936 匿名さん

悔しいか？笑
良い物件が買えないネガさんたちよ

ハザード真っ赤で、電気室は地下。商業施設は設計変更までして電気室を２階に上げたけど、住民は見捨てられて地下のまま。
亀戸で高スペック？亀戸に住んでまで高スペックなマンションに住みたいとは思わない。周辺のマンションに引っ張られるのは必死。
駅近だけど、亀戸。所詮亀戸。
間取りは最悪。3LDKは使いづらすぎる。
ランニングコストは割高。さらに、将来の修繕積立金の上がり方も大きい。リセールにも影響。

これのどこが良いマンション？
8000万の価値があるとは到底思えない。

>>3940 匿名さん
わかった、わかった！
亀戸がダメなのはよーくわかった。

じゃー、どこならいいの？

同じ予算でどの辺がお勧めなの？

批判だけじゃなくて、そこまで書いてよ。

>>3940 匿名さん
では、どこの街のいくらの物件がお勧めなのでしょうか。教えてください。

>>3940 匿名さん
おまえさんの顔が真っ赤だよ笑

3940さんは買えない理由を一所懸命に見つけたんだね。お疲れ様。考え方が古くておじいさんとやりとりしてるみたい。

ネガは謎に8000万に固執しているけど4000万の部屋もあるしなんか色々間違えてるし。。検討する人にここはやめた方がいいって言いたいのか、買った人に後悔するよって予言したいのか、買わない物件の掲示板に張り付いて騒いでるのって惨めに思わないのか、謎がいっぱい。物件に文句あるなら野村不動産に言えばいいのでは？身元がバレると困るから匿名の掲示板にいるんだと思うけど。。

同じ江東区なら豊洲や有明と比較になるのでは？亀戸で3LDK8000は安くはないよ。けど、豊洲のブランズや有明のトリプルタワーなら8000は安い。

つまり、亀戸で坪単価370.380は高いと繋がる

>>3946 マンション検討中さん
自分で参考になるボタン押すなよ笑

批判意見に過剰に反応しすぎですよ。
別に気にしなきゃ良いのに。それも含めて自由な場かもしれませんが。

>>3948 名無しさん
批判はいいけど否定と侮辱はダメだよ。

3940さんは嘘は言ってないですね。正論だと思います。このネガティブな点を受け入れて買うか買わないかの判断ですね。人それぞれです。

>>3938 ご近所さん
横から失礼します。
他力本願、フリーライドの姿勢にツッコミが入っているのだと思いますよ。

それと短期で売り抜けたい人・長期居住予定の人とかその他子供の有無とか各々の立場の違いで居住者間で利害が一致しないこともままありますよ。
一部有識者の方がいたとして、その人達に任せれば自分にとっても良くなると思っていたらやっぱり認識が甘いと言わざるを得ませんね。

竣工前にどれだけ捌けるか？値引きするか？で割高だったかどうかはわかるでしょ。
今後コロナ等で大きな経済情勢変動が無いことを仮定して。

>>3940 匿名さん

他人の買い物によくそこまでのモチベーションを保てるなwwww
別にお前に何千万も出して1部屋買ってくれってお願いしてないよ

>>3951 匿名さん
そもそもの論点がズレてきています。

今日、現地見てきたんですけど
車両出入口が開いてて
北側からも南側からもよく見えて
「うぉぉぉおおおおおおっ!!!」
ってなりました！(^○^)

やっぱ更地の時に見るのとは
全然違いますねー!!
もうすでに迫力がすごいです!!

写真撮りたかったけど、
小心者なので、警備員さんの目の前で
っていうのは無理でした(^_^;)

いやー
あれ見ちゃうともう
ここのネガティブな書き込みなんて
どうでも良くなります！

私は買って良かった!!
とにかく楽しみーーーっ!!

スレがすごく進んだと思ったら…^^;
もうちょっと為になる書き込みほしかったっす。そして本当に気になったのが、なぜそんなに亀戸を毛嫌いするんだろう？便利で良いところですよ。色眼鏡で見るのは勿体ないよね。まぁ万人一致で好まれるところなんてないんだけどさ。

同じ江東区なら亀戸より豊洲の方が便利だとは思うけどね。

>>3957 マンション検討中さん

無機質なニュータウンが便利？
画一的でつまらん街って便利かね。

>>3957 マンション検討中さん
好き好きですよね。価値観は人それぞれ。
私は豊洲には住みたくないかな。
街がギュッとしてる下町な亀戸が好きです。

>>3957 マンション検討中さん

何をもって便利と言っているのかわかりませんが、有楽町線は使わないんですよね。
ゆりかもめは電車とバスの間みたいなものだし。
江東区で良いなと思うのは門前仲町くらいですかね。

豊洲とかつまらない街に住みたいかな？
ごちゃごちゃしてるのがモノホンの東京だよ。

どちらも違う良さがありますよ。
利便の感じ方は家庭によりますし。

正直風俗店がある街が住みやすいかは疑問だけどね。

豊洲と悩んでるって話したときの営業の反応とここの反応が一緒だな…
向こうも視野に入るくらいここが高かったから検討してただけなんだが、それから営業のご機嫌とるの大変だったよ。

亀戸ナンバーワンとか見え張るのに、住所が江東区亀戸になるのは気にしないんだね。
タワマンの住民は中央区、渋谷区アドレスとかこだわる人いるよね。

同じ江東区というカテゴリーで豊洲を比較対象にしたいという願望は理解するけど、
亀戸を選ぶ人が豊洲のような土地を希望する気がしないんだよな。
そもそもナンバーワンという見栄を張りたい人が、亀戸選ぶ理由が理解できない。
立地やアクセス、スケールで考えると比較対象は錦糸町のブリリアタワーが近い気がする。
格も設備も違うから、廉価版には違いないだろうけど。

>>3940 匿名さん
買わない理由を一生懸命考えて買えない人になってますね。他人を巻き込もうとするのはやめましょう。買えないのは物件のせいではなく自分のせいです。

>>3967 通りがかりさん

その通りですね。マンションに問題があるのではなく、ご自分に問題があると言うことに気づくべきですね。

私は豊洲も亀戸も好きです。
豊洲を含め湾岸エリアも検討しました。
我が家は秋葉原にOfficeがあり子供たちの通学にも総武線が便利!!
今の自宅は千葉寄りなので通勤＆通学が大幅に時間短縮になるので最高!!
毎日の生活styleを思い浮かべると亀戸がわくわくします♪
入居が今から楽しみ♪

やはり都心→亀戸ではなく、郊外→亀戸の購入者が多いのだろう。下町周辺の地元層は正直厳しい価格帯だと思われ。

>>3963 匿名さん
最高じゃん。

>>3965 匿名さん
アドレス気にするやつは地方者の証拠だよ？笑
元々都民であれば区とか住所気にしない。

時間帯的に1人か2人しかネガ投稿してるやついないんだけど、そこまで頑張って販売阻害したい理由ってなんなんだい？
自分が買ったマンションが悪評？それとも信じて買ったのに全然売れてなくて焦ってるのかい？あとはー、他のマンションの販売者とかね。中央区渋谷区にも風俗街は存在するし、そんなのいってたらどこにも住めないけど、あれ、もしかして君家ないの？笑

販売状況とかの話が無いから雑談になるのでは？もう何戸捌けたんですかね？

ブライトタワーは後何戸売れ残っていますか？

>>3970 匿名さん
金持ちは都心にしかいないと思ってる地方者発見

>>3972 マンション検討中さん
うちの親とか住所である程度、判断してたな。
足立区が実家の彼氏、千代田区が実家の彼氏で態度が違って恥ずかしかった。

>>3970 匿名さん

歴史の古い場所には地元の富裕層が存在しますよ

地方者って何語ですか？少なくとも東京出身の方じゃないですね。

>>3972 マンション検討中さん

実家は東京だけど自分も嫁もアドレスは気にするなー
世田谷と練馬という微妙なところだからかもしれんが。

>>3980 マンション検討中さん
中高と大学で都内各地の友人と出会えたから、区と住所で友人差別はしないし偏見も持たない。たしかに知らない所は良くないイメージ持つところも多少あるけどそれに左右はされないなぁ。まぁ、わざわざその地域の掲示板に悪口書きにくる人は少なくとも品のある地域に住む人じゃないですけどね笑

アドレス気にするって、どんだけ視野が狭くて器が小さいんだよ。

>>3980 マンション検討中さん

アドレスは出身大学と同じくらいの参考情報かな。
実力との相関はあるけど、実力を測る指標にはならないよね。

>>3983 名無しさん
たしかに。判断材料にはなりますが、あくまで参考情報ですね。相関は高いから、千代田区が育ちが良く、足立区が育ちが悪いイメージは強いですけどね。

東大卒が仕事ができて、三流大学が仕事できないかというと、相関は高いけど、全てではないと言うことか。

>>3981 匿名さん

別に友人差別とか出身や住んでるところで他人を判断するなんて言ってないんだが。飛躍しすぎて発想の豊かさに驚いています。
ただ、子供育てるなら治安が良いところが良いとか、中学受験させたいから周りも同じような志向の人が多い方がよいとか、このあたりはアドレスに左右されるところではあると思うんだが。

駅から徒歩２分だし、商業一体で、とにかく便利ですよね。御茶ノ水まで11分の総武線通勤なので最高です！今まで都心暮らしだったので、便利さはキープしながらも今度は下町ならではの楽しみ方もできそうですごく楽しみです♪

話逸れてきてるけど、で、アドレスは気にするって言ってる人は亀戸クロス検討してるの？笑
それともまだ所詮亀戸ガー江東区ガーって言ってる立場？

目の前が大道路で、数年前はやたらと暴走族が走っていたけど今は大丈夫かな？騒音で夜寝れないとか嫌。

>>3988 マンション検討中さん
音に神経質ならトラックが通るような通りから避けた方がいいと思いますよ^^;
今二重サッシの部屋で寝ていますが救急車の音とか音が大きめのバイクは聞こえます。それで起きる事はないですが。。

>>3988 マンション検討中さん

若者の盛りは多少音が大きいだけで、可愛いものですよ。

>>3986 aさん
勤務地御茶ノ水だと反対の方が空いてて良いよ。
ここは激混み。

>>3991 匿名さん
へー、このような物件あるんですか？ないなら話になりません。

隣接する小学校の学力レベルって高いんですかね？

>>3994 匿名さん

けど、ここを購入する人のほとんどが公立なら隣接しる小学校へ通わせますよね？

>>3997 マンション検討中さん

その子達の一部とは格差が出来るだろうね。
まあ中学で出ていくけど。

>>3996 匿名さん
どーせ金町の板と間違えたんでしょ笑
亀戸は葛飾区と隣接してないし

>>3992 匿名さん
たくさん新築マンションありますよ。
もちろん値段は高いですけど。