プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>14040 匿名さん
大規模修繕の高層階用のゴンドラですが45階とかの他物件に比べカメックスは25階建てだからコスト抑えられるかもね。あと大規模修繕の間隔も通常12年のところ18年（アトラクティブ30）なのが魅力。

今先着順は北向きと北西のみか、やっぱ北向きは論外だな。角部屋の間取りが酷すぎるし。これは、値下げ交渉すら可能なんじゃない？

北向きは、大通りから部屋の中が丸見えという問題もあるから、なかなか厳しいね。

このマンションの3LDKで間取りの良い部屋ってあるんですか？今ネットで見れる物はリビングからしか各部屋に行けないような間取りです・・・

>>14047 マンション検討中さん
でも東西角部屋の中高層階は即売れましたよ。

北向き狙いの人は待った方がいいね。
値下げがあるかも知れないし、ないとしてもすぐに売り切れることはないだろうから。

>>14051 匿名さん
いつまで待てばいいですか？

>>14050 匿名さん
北西角部屋で残っているのは7Fより下。北東角部屋は、3期の時は中住戸と同じ価格だったけど、5期は中住戸に比べプラス100万円以上高くなっています。

間取りの使い勝手は大切だけど、やはり希少価値は角部屋ではないですかね？

>>14050 匿名さん

第一期の価格なら買いたいけど
今は、、誰が買うんだろう？
あの間取りであの階数で8200~8300万円？？

14040~14044すべて同じ人が書いてますよ。ここにいる唯一のネガ。精神的に病んでいる者なので皆さんほっといてください。ここで自作自演してる暇あったらクレストシティタワーズ浦安の魅力を全国的にアピールしてね。

>>14054 マンション検討中さん

貧乏ネガの犯人この人です!

14040～14044に加えて14055も同一人物の自作自演かな笑
そうじゃなくても特定物件の名前出してることで結果宣伝してあげてますね

北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。

全室リビングインの中住戸は、限られた平米数のなかで無駄な廊下を廃し、できる限り居住空間を広く取れるということで、私は選択しました。

>>14057 契約者さん
必ず正体ばれた後は契約者に扮して書き込みしてるよね。本当無駄な人生送ってるよね。24時間張り付いてる君に感服した。でも君のせいで浦安のことまで嫌いになったよ。責任とって?

>>14057 契約者さん

北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。

無駄な廊下

まさにこの2点がネック。3.5畳の洋室を見た時、目一瞬止まっちゃいました。

先着順が既に9戸売れたんですね。
ゲートタワー東向きの販売も問い合わせが多いとの事でした。

間取りはどんな感じですか？

>>14059 マンション検討中さん

でも角部屋ダイレクトウィンドウには憧れがありまして、最後の最後まで迷いました。
スカイツリービューですし。

>>14062 契約者さん
角部屋は、憧れます！

商業施設の飲食ラインナップがなかなかの高評価店で素晴らしいですね！まだ全体では100店舗くらい追加発表あるんでしたっけ。。。

食べログ3.7、google map 4.3
グランディール
https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260201/26023110/

食べログ3.64、google map 4.1
肉の田じま
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13003088/

>>14049 匿名さん
3Lの検討者が多数でしょうから間取りに拘る方は選びにくいですね。
2Lは綺麗な間取りありますが。。。

トンガ噴火とオミクロンのダブルパンチで今後不動産にどのような影響をもたらすのでしょうか。

>>14066 マンション検討中さん

噴火は日本と全く関係ないし、
オミクロン株の影響も相場に織り込み済みだし、
日銀も低金利を継続するし、
外国人による日本不動産投資の勢いが衰えてないし、
当面の間不動産相場が崩れることは考えにくい

>>14064 匿名さん
横丁エリア付近に、野口鮮魚の看板が見えました。
検索してみると、食べログ??3.6で良さげ。

カメクロって、結構良さげなテナント入りますね！

>>14041 匿名さん
別名、『令和版団地（タワマン風）』
駅前のドンキの建物が良い味だしてるよねぇ

食べログ3.63, google map 4.2
野口鮮魚店
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13103727/

カメックス横丁のテナントは軒並み高評価店で凄いですが、亀戸は素晴らしい飲食店が元々多いですから横丁にはこれくらいのテナント集めないと街の方に太刀打ちできないですね。

>>14067 匿名さん

日本とも関係するとNHKが番組やってましたよ

カメイドクロック楽しみ

ゲートタワーはブライトタワーより、かなり割高ですが、人気のない位置は、値引きしてる交渉できるでしょうか？

>>14073 匿名さん
今は無理でしょう。野村の決算は3月末なので来年年が明けてまだ残っていれば野村も値引きしてくるでしょうが、それまでは値引きはないと思いますよ。

値引くような部屋買いますか？

>>14068 匿名さん

野口鮮魚店は、良さげ
じゃなくて、
いいんだってばー！！！

めっちゃ大好き(ハート)

>>14076 匿名さん
ワタシも大好き!!!
ソラマチの野口鮮魚のなめろうむっちゃ美味しい！

これ1200円です、野口鮮魚。。。ランチもいいけど夜もいいよ。

>>14078 匿名さん
汁物付きで1200円ですか？
安い。。恐るべし野口鮮魚。
エントランス近くだから、利用しやすいですね。

>>14079 匿名さん
あら汁は+200です、残念！

商業施設は正直期待してなかったけど、ところどころ気合いの入れ具合を感じます。
本当に野村不動産のフラッグシップなんですね。

あとはジムがあれば良いなぁ。
1、2分の距離で新しくできないかね。

タワーマンなのに共有施設の無さ、肝心なジムがない。隣のブリリアタワーを見てから、ものすごい動揺しちゃっています。ブリリアタワーの売出しを待った方がいいかな。モデルルーム一番最初伺ったところ錦糸町のブリリア東京と同レベルとなると言われましたが、全然違いますよね？？

>>14086 マンション検討中さん
築15年で金額ほぼ同じことを許容できれば、良い選択かもしれません

1000年に一度の豪雨を想定したハザードマップを気にする人が未だにいるんですね。一戸建てならまだしも、、マンションでそれを考慮してる人は、、田舎暮らしがいいでしょ。都内は大体どこも同じです。地震大国の日本で大事なのはどんだけマンションが丈夫なのかですよ。その点において全国でも数少ない免震構造採用は十分魅力ありかと思います。

>>14086 マンション検討中さん
ジムってそんな必要ですか？

>>14091 匿名さん
？
免震構造だと、豪雨でも大丈夫なんですか？

>>14093 マンション検討中さん

あなたはデブだとしたら許す。タワーマンションにジムがないというのは全日本中ここだけじゃない？商業施設にあるかなと期待していましたが、もう流石にないかな。

ジムのあるタワマンを買えばいいじゃない。
デブとジムの相関も良くわからないですし。

>>14097 匿名さん

きちんと比較対象も横に並べて、〇×つけて議論するならまだしも、
ただ単に主観的なマイナス要素を並べるだけでは事実もくそもありません。
一方的にディスっているだけにすぎません。

そもそも全く取り柄がなかったら、検討対象にすらならないし、
誰もこの掲示板に集まらないでしょうが

>>14100 匿名さん
私も！その様に感じておりました。ネットから引っ張って来た情報を流しているだけであり、情報の押売りかと考えております。

日本のタワマンのジムって基本しょぼいから正直そこまで欲しくはないけど
商業施設にはちゃんとしたジムが欲しかったな
野村としては錦糸町に系列ジムがあるから入れたくなかったんだろうな

>>14093 マンション検討中さん
私にとっては近いと魅力高いですね。
軽装で行くのと、在宅の昼休みなど隙間時間に利用しやすくなるので。

もちろん人によりけりと思います。
あと、私でもジムだけで住む物件を決めるわけではなく、あったら良いなーという意見ですね！

近くにあるに越したことはないですね

ジムは必須だからジェクサー通うわ。ただ駅の反対側ってのが嫌だわ。最初からジムは入らないって営業も言っていたけど、いざ入居が近づくとやはり徒歩1、2分内でジムに通いたいのが本音。

自分はジェクサーは時間が合わないので行くならJOYFITかなと思ってます。
いずれにしても便利とは言えないので近くにあるとベストですね。

>>14097 匿名さん
>>14080 匿名さん

荒らしてるのは、平井の全く売れてない割高極小規模ファ〇ンスクエアの販売員です、バレてます残念！

>>14102 匿名さん

ちなみに錦糸町にあるのは何というところですか？

>>14098 マンション検討中さん
ジムって行ったことないです。なんか恥ずかしくて。デブではありません。外を走るのは好きです。あとロードバイクも。商業施設にもまだ無いですね。

>>14096 匿名さん
水害と震災の話が混ざってますね。
ちなみに免震構造は地下ピットからポンプで排水するので水没することはありません。この建物は自家発電装置と防潮板を備えており、地震と停電と豪雨が同時に来ても耐えられる仕様となっています。備えあれば憂いなし。他のマンションにはどちらも無いのではないでしょうか。

>>14108 マンション検討中さん

錦糸町にメガロスありますよ

5期2次って抽選になりますか？

>>14110 マンション検討中さん
えっ？　自家発電とか、今時ふつうじゃないですか？
防潮板はあまり見ませんが、それはここがハザードエリアだから必要なのでは？

>>14113 匿名さん

自家発電って言っても、燃料を備蓄するタイプとは全然違いますよね？
備蓄タイプだと長くてせいぜい数時間程度しか電気を維持できないし。

ガス管を引いているタイプは滅多になくないですか？

>>14115 匿名さん
今時は３日ぐらい保ちますよ。
それ以上電力が遮断される状況だと、ガスも期待できないのでは？

電気室が地下じゃなかったら良かったのに．．．

>>14116 匿名さん
なにも知らない感じだけど、少しは物件のこと調べたら？

逆効果なのにしつこく他者物件の名前を出すとは、もしやここの購入者を装った他物件の営業・・？？とまで思ってしまいますね。

防潮板に関する説明は、私も訪問時にいの一番にされました。
モデルルーム階のエレベーター降りてすぐのところの説明パネルで。
営業としても、亀戸の一番の懸念事項が水害リスクであることは承知しているのでしょうから、まずそこつぶしますよね。

地下に設けても大丈夫な対策を施しているということなのでしょうが、
欲を言えば電気設備は二階以上に作ってもらえるとより安心でしたが
そうするとどれくらい価格に転嫁されるものなんだろう

>>14121 契約者さん

水害リスク?1000年に一度降るか降らないかの想定のハザードマップ?実際当てにもならないハザードマップ?そんなの田舎住みのネガ人間しか気にしません。それでも都内水害怖かったら災難に強い浦安がとてもおすすです。1000年間生きながらネガキャンしてね。ばけもん、頑張れよ!

ハザードマップを気にしない人はいませんよ

>>14124 匿名さん

千葉とかハザードマップ安全そうだから行きなよ。都内は水害、地震、雷、PM2.5等とても住める所じゃないので。

きちんと検討材料を吟味したうえで飲めるリスクと判断して購入しています。
世間で水害リスクのある土地との風評があるのは事実なので、そんなの馬鹿の考えと目をそらして切り捨てるよりも、契約者がそういう判断をしているということをお伝えするのが、検討版で契約者がお役に立てる方法だと思っています。

ちなみに、亀戸に30年住んでいます。
なぜ亀戸はこの利便性にかかわらず、超都心に比べて安いか、考えてみたことありますか？
水害リスクがそのひとつであることは間違いないです。
ではそのリスクを自分は受け入れられるのか？を考えて、受け入れられたら買えばいいんです。
リスクを無視するのと受け入れるのは、意味が全然違うんです。
これが分からない方には何を言ってもネガと受け取られるのでしょう。

他の検討者の方が、正しく本物件の条件をご認識され、納得いく購入をされることを願っています。

>>14115 匿名さん
当マンションの検討版を覗き込んでいるならば、しっかり調べたら？如何ですか。電気の供給については、当マンションサイトを見れば記載ありますよ。

>>14118 匿名さん
モデルルームにすら入れませんよ。営業も分かると思いますよw

一生懸命主張していたがセントラルスクエアでなく、普通のライフだろ。

事故があったのここ？

14126はネガでもポジでもないでしょう。
普段水害リスクを意識して生活しているかどうかと、100年に一度あるかないかの水害リスクをマンション購入時に意識するかしないかは別問題ですよ。

戸建てではなくマンションだからまぁ大丈夫だろうと思いますし、10メートル水没するような事態になったら城東エリア以外も悲惨だろうからその時はその時だなとも思います。（と思って買いました）
勿論これは個人の感覚によるので、どうしても気になる場合は、亀戸クロスどうこうではなく、城東に住むのを見送って高台に住むのがよいですね。

>>14136 マンション検討中
ライフの品揃えは良いですよ。また、ライフ横には選び抜かれた店舗が多数入店します。当マンションは直結ですので、使い勝手最高！！！

>>14140 匿名さん

ハザードマップは100年ではなく1000年を想定してます。大事なポイントなので訂正しました。

プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー
価格
8,480万円
所在地
東京都江東区亀戸6丁目
交通 中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩18分
中央・総武線 「錦糸町」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 74.56m2
所在階 9階/25階建て
築年月 2022年1月（新築）

中古物件で出てますね。
元値は7680万円ぐらいでしょう。

売れるかどうか…。

タワマン恒例のババ抜きはもうはじまっています

>>14141 マンション検討中さん
カメクロ便利そうですね。
オープン後の竣工後販売は更に値上がりするだろうな。

駅近、駅No.1、ショッピングモール直結で着床制限や玄関前電子キー、各階宅配ボックスが標準ですよ。
正直、今の価格でも安いと思います。

早めに買わないと、どんどん売れちゃいますよ