大阪の新築分譲マンション掲示板「クラッシィタワー靱公園ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-07-12 23:55:23

西靱公園(テニスコート側)北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう?


名称:クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
   Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
   Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
   京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率:80%、角地緩和(90%)
容積率:400%、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度(商業地域)(700%)
地目:宅地
敷地面積:1802.14m2
建築面積:883.21m2
建築延床面積:19565.25m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号:第H31確認建築GBRC00036号(令和元年9月13日付)
総戸数:176戸
間取り:1LDK~3LDK
住居専有面積:44.11m2~138.94m2
バルコニー面積:4.46m2~26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2~2.87m2
駐車場:74台
自転車置場:357台
バイク置場:36台
竣工予定:2022年3月
入居予定:2022年3月
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤)
事業主(売主):住友商事株式会社:国土交通大臣(15)第189号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携(代理):住商建物株式会社:国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社:住商建物株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工:株式会社鴻池組
販売開始時期:2020年5月予定

[スムラボ 関連記事]
本町周辺のマンションについて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00

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クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判

  1. 671 検討板ユーザーさん

    食洗機はオプションとガッカリでしたが、
    80平米以上にはダイキンの天井埋め込み式エアコンが標準装備とのことです。

  2. 672 匿名さん

    >>671 検討板ユーザーさん

    この価格で食洗機オプションとはせこすぎますね。
    案の定、営業はその話にはならないようにしてましたし、他にも聞き忘れで色々とコストカット出てきそうですね。気づいた事はメモしていかないといけないですよ。

  3. 673 匿名さん

    >>672 匿名さん
    個人的には、標準の食洗機だと小さすぎてデカいやつに変えちゃうから、食洗機付いて値段が上がるくらいなら、もともと無しにしてもらう方がいい。

  4. 674 検討板ユーザーさん

    どんだけ洗いもんためねん!
    そんな標準から業務用に変えるって20人家族位?

  5. 675 マンション検討中さん

    >>672 匿名さん
    この価格で、とか書かれてますが、門真のマンションとかと比較されてるのかな?たしかにここのマンションは、広さや装備の割に割高ですが場所最高ですね。眺望も真下ってそんな見ないからテニスコート側からバラ園見れる部屋向きだと最高そうです。やっぱりマンションからずっと緑見えてるのが好きな方もおられるし、他の新しいマンションも軒並み思っていたよりも高い値段が発表されてるし、この場所が気に入ったらこのマンションいいと思います。

  6. 676 口コミ知りたいさん

    え?この位置からバラ園見える?
    テニスコートの事務所の建物もあるし、なにわ筋に並木もあるよね。
    そもそも遠いよね?「バラ」が判別できるような見え方じゃないよね。

  7. 677 マンション検討中さん

    >>676 口コミ知りたいさん

    はい、このマンション靱公園に沿っていて、マンションの南東側角なんて窓がバラ園向いてます。

  8. 678 マンション検討中さん

    >>671 検討板ユーザーさん
    埋め込み式はデメリット多くないですか?

  9. 679 マンション検討中さん

    >>678 マンション検討中さん

    詳しく教えてください!
    埋め込み式、良いのかと勘違いしてました!

  10. 680 通りがかりさん

    >>679 マンション検討中さん
    故障したら修理高い

  11. 681 匿名さん

    電気代も非常に高いし修理代も高く壊れたら7、8年過ぎたら買い替え勧められます。省エネの壁掛けの感覚ですが3倍の電気代かかる。
    だからタワー上層階や豪邸にしか普通付けない。維持費よりインテリアをこわさないメリットあります。

  12. 682 匿名さん

    >>681 匿名さん

    電気代はそのエアコンの性能によりますよ。

  13. 683 匿名さん

    竹田設計だから仕方ない。それを認めた売主は三流の担当者ですわ。

  14. 684 マンション比較中さん

    高すぎ。時期も悪かったか。レスの流れ止まったね。

  15. 685 検討板ユーザーさん

    IAO竹田苦手!!

  16. 686 マンション検討中さん

    >>685 検討板ユーザーさん
    理由は?

  17. 687 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきました。
    間取りはなかなか、思う様なものがなかったり、リビングなどにハリなどが目立ったり。自分の中で満足のいくものではなかったです。
    それでも、自分の購入したい広さや間取りだと、8000を超える感じでした。なかなか、難しいですね。あと営業の人がそれほど詳しい感じではなかった印象でした。

  18. 688 マンション検討中さん

    私もモデルルームへ行きました。間取り悪いですよねー。ベランダかなり狭かったり。値段も高いし。欲しいと思うところがありませんでした。

  19. 689 マンション検討中さん

    間取りってどういうのが良いの?

  20. 690 検討板ユーザーさん

    間取りが納得しなかったら自分で納得できるように変えればいいのでは?

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