マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 11:38:32
メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:72.61平米~99.56平米
売主:住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06
メガシティテラスII街区
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110番5(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:3,800万円~5,300万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.61m2~90.35m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 352戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5(地番) |
交通 |
名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩4分〜8分
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間取り |
3LDK〜4LDK(3LD・K〜4LD・K) |
専有面積 |
72.61m2〜90.35m2 |
価格 |
3800万円〜5300万円 |
管理費(月額) |
1万3266円〜1万6156円/月 |
修繕積立金(月額) |
5650円〜7020円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2021年5月21日完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続終了次第) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メガシティテラスII街区口コミ掲示板・評判
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83
匿名さん
見学しましたが、凄い魅力に感じました。
ただ、自分の年収的にちょっと無理してる感ある…
契約決められた方、どのくらいの世帯所得なんだろう
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84
匿名さん
ここ買おうと思ってるんですが、茶屋が坂の住み心地ってどんなもんですかね
メガ1の人教えてー。
近隣に飲食店とかってあるのかしら。
スーパーたくさんあるのは営業に教えてもらったんですが。
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85
マンション掲示板さん
>>84 匿名さん
私も検討しましたが、永住ならいいと思います。
いずれ売るかす貸すとなれば東山沿線の千種か名東区の中古の方がいいですよ。
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86
名無しさん
>>83 匿名さん
貴方の年収はいかほどですかね?
ここの価格設定なら、年収400万以上あれば
普通に購入出来そうだけど、甘い?
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87
匿名さん
>>85 マンション掲示板さん
私はここが気に入ったので既に住んでる方に聞いてるのですが。。
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89
匿名さん
>>86 名無しさん
年収500ちょいくらいです
預金650くらいあるけど頭なしのフルローンで頑張ろうかなと
やっぱり年収の8倍は無謀ですかね…
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90
評判気になるさん
>>89 匿名さん
ここ厳しいなら西側移動いかがでしょう?新築にこだわるなら。 頭金は少し入れた方が資金計画が現実的になります。
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91
マンション検討中さん
>>90 評判気になるさん
西側って志賀本通?
それとも、ノリタケ?
ますます高くなるじゃん!
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93
通りがかりさん
コメント普通だと思います。
売る貸すを考えた選択ではないと思いますし、実際見ると団地感は否めないと思います。
予算が4000万円あたりであれば、中古マンションの方が選択肢広がると思いますよ。
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94
匿名さん
>>93 通りがかりさん
新築が良い方だってたくさんいるでしょう。
住んでいる方に情報求めてるのに、ネットで調べてとレスすることもどうかと思います。飲食店は使ってみないと実際の良し悪しなんてわからないのに。
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98
匿名さん
やっぱり審査次第ですが、ちょっと無理してでも買おうと思います!
宜しくお願いします。
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99
匿名さん
>>98 匿名さん
私も買います、ららぽーと横や瓢箪山も検討してましたがここの設備と雰囲気がよかったので。
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100
検討板ユーザーさん
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101
名無しさん
住人です。入り口入ってからの雰囲気の良さが気に入って購入しました。買い物、病院は満足できました。ただ、外食できる所はあまりないですね。車、地下鉄を使って出かけなくてはないですね。
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102
匿名さん
マンションの入り口出て、直線まっすぐで地下鉄茶屋ヶ坂駅は、歩くと意外に近く感じます。
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103
通りがかりさん
この戸数でディスポーザーはすごいですね。
値段の割に設備はすごくいいと思います。
立地は…河川の近隣か…
名古屋は東部丘陵地東山線が理想ですよね。
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104
通りがかりさん
東山線の方が便利だとはおもいますが、茶屋ヶ坂2駅の本山で東山線に乗り換えれば、まぁ、許容範囲ですね。私は名古屋駅まで本山で乗り換えて行き、買い物して荷物がある帰りは1時間に1本ですが、黒川経由のバスに座って大幸団地で降ります。バスは時間がかかりますが、ゆったり楽々帰れます。
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105
匿名さん
1街区に住んでるものです。駅から徒歩4分。マンションに入ってから2分なのでII街区は入ってから3、4分かかると思いますが、自分も名古屋駅まで毎日通勤してますが問題はありません。近くで家族で出かけるのも、飲食、病院も身近にあるので困ることはありませんよ。千種台学区などこだわりがあるなら別ですが、住民の方も皆さんちゃんとしており生活するのに不便と感じることはないと思います。名古屋の高級住宅街のマンションではないです。規模から団地という方もいますが、タワーマンションも縦に長い団地では?と自分は思います。住人は多いので全世帯知り合いではないですが、子供のコミュニティで接する同じマンションの方々は皆ちゃんとしてると思いますのでご検討してる方はご安心いただきたいなと思います。
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106
匿名さん
メガ1に住んでいます。ご参考になれば。
スーパー、コーナンは凄く便利です。
お洒落な飲食店が出来ればなとは思いますが、まだ子供が小さいのでアピタ内のお店や徒歩圏内の焼肉、回転寿司などは便利です。
お洒落なお店なら栄などまで行けば沢山ありますし、、そんなに気になりません。
とはいえ、たまに周辺にも新しい飲食店が出来たりもしてます。今後地域人口も増えますし、住人としては周辺が発展、変わって行くのを期待してますし楽しみでもあります。
また、学校も近いですし公園、河川敷ものんびりできて満足してます。生活では大満足です。
たくさんの方がいらっしゃるので一概には言えませんが、個人的には住人の皆さんのマナーも気になりません。普通です。
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107
マンション検討中さん
購入検討者です。入居した際は、皆さまどうかよろしくお願い致します。
前にレスされた方もいましたが、妻の職場が栄駅付近なので、地下鉄の駅近で探しています。平米あたりこの価格は他にはなかなかないですね。
ディスポーザー、コンシェルジュ、防犯センサー、セキュリティ、、、魅力はいろいろありますが、せんたく便・布団丸洗い保管サービスが僕らには嬉しかったです。クリーニング代は有料ですが、布団なら半年、服なら9ヶ月無料で保管してもらえるみたいなので、クローゼットも嵩張らないし衣替えのとき重宝しそうです。ウォークイン3つ、納戸2つあるのでサービスなしでもよっぽどいいかと思いますが。
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108
匿名さん
1街区にお住まいの方にお聞きしたいのですが、光熱費(水道、電気、ガス)は月にどのくらいかかってますでしょうか?
家族人数も添えて教えて頂けたら幸いです。
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109
匿名さん
購入者さん、検討者さんとの交流ができるの、嬉しいです。
コンシェルジュつきでも、ここまで安いのはいいと思います。
「せんたく便・布団丸洗い保管サービス」、本当に他にはなくて便利そうです。
これまで利用したことがないサービスなんですが、実際に利用した方っていらっしゃるんでしょうか。
Ⅰ街区の方で利用したよっていう人の感想を聞きたいです。
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110
匿名さん
>>104 通りがかりさん
素晴らしい。いい話です。
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111
匿名さん
>>108 匿名さん
4人家族で光熱費は月12000~15000くらいで収まっています
水道4000
ガス&電気8000~11000(東邦ガス)
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112
検討板ユーザーさん
>>111 匿名さん
因みに冬場はどうですか?
床暖房使うと輻射熱でエアコン入らずって聞きますが電気代はどうなんでしょう?
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113
マンション掲示板さん
>>112 検討板ユーザーさん
一街区入居者です。私は冬場リビングは床暖中心でエアコン付けてる時間は減る感じです。冬場は乾燥しますし、なるべくリビングは床暖にしてます。コスト比較は床暖設定にもよりますが、私は若干エアコンより安いかなと言った感じです。
あと日差しが入って意外とぽかぽかしてる日も多く、南向きの良さを感じます。
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114
匿名さん
茶屋ヶ坂駅、便利です。
東山線の方がと思う人いるかもしれませんがフォローを…
・久屋大通まで乗り換えなし
・栄まで乗り換えなし
・金山まで乗り換えなし
・東山線よりも混んでいない気がする(自分の感覚で)
本山乗り換えで東山線にも乗り換えできます。
市バスで栄まで1本で行けるので、時間に余裕があればバス乗ってもいいわけですし。案外と便利なんじゃないかと思っています。
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115
検討板ユーザーさん
>>113 マンション掲示板さん
ありがとうございます、エアコン購入時は参考にさせて頂きます♪
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116
匿名さん
床が温かいとエアコンいらないって言いますもんね。
日中など一人でいる時間が長いなら、着る毛布でもしのげそうだったりしますか?
コノミヤ側からマンションを見ていると、割と日当たりがよさそうでした。
部屋によるかもしれませんが、日当たりがいいと暖房代も節約できそうです。
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117
マンコミュファンさん
>>116 匿名さん
リビング側は冬でも窓から日がさして十分あったかいですよ。
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118
検討板ユーザーさん
>>116 匿名さん
上の方の階に住んでいますが、日差しが暑くて12月初めの昼間に冷房を入れたことがあります。
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119
匿名さん
>>118 検討版ユーザーさん
>>日差しが暑くて12月初めの昼間に冷房を入れた
そうなんですね。
今だと網戸にして、朝晩は過ごせそうですか?
セキュリティもあって、みなさん窓を開け放して寝てはいないでしょうか。
夏の暑さが和らいできて、涼しくなってきましたよね。
朝が暑くないのがとても快適です。
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120
評判気になるさん
購入検討してる者です。
転勤族のため、将来的に賃貸、リセールも考えてますが、こちらは厳しいでしょうか?
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121
マンション検討中さん
>>120 評判気になるさん
リセールならこの辺りはやめた方がいいですね。
東山沿線にした方がいいよ。
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122
評判気になるさん
>>121 マンション検討中さん
回答ありがとうございます(^^)
東山線沿いだとどこがおすすめですかね?
最近愛知に来たので土地勘がありません。
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123
匿名さん
名城線沿いはグロスが低いからリセール悪くないでしょ、賃貸利回りもそこそこ高い。
東山線は逆に今高騰していてグロスが高いから賃貸やリセール重視の人には向かない。
コスパが悪いけどその分実需やお金持ちが沢山住んでいるから治安や学区がよく周辺環境がいい。
同じ理由で商業施設や複数路線使えるような駅近は資産性が非常に高いけど、よそから人がやってくるから治安が悪く住み心地という点では東山線沿いに劣る。
数年前まではキャピタルが狙えるから東山線沿いも買ってたけど、一般的な家庭が実需で築浅を買える/借りれる価格を超えてしまったから旨味がなくなってしまった。
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124
マンション検討中さん
>>122 評判気になるさん
本山から一社あたりがいいです。
先の方も言われていますが東山沿線は少々価格的にも高いため築浅中古とかもいいです。
学区や住環境はその分いいですよ。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
ララは住んだら楽しそうではあるけど海が近いのと地盤が気になりますね
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127
匿名さん
>>126 匿名さん
ララは学区がどうなのか気になります。知り合いが中学から私立だったので、学費は思ったよりもかかるのかとも思います。
港区出身の知り合いの美容師さんは中学時代は周囲の門限がなかったとも言っていました。
名古屋子育て情報局見ました。このサイト面白いですね。
GoToEatキャンペーンの当選についても書いてあって、名古屋情報を網羅している感じです。
お気に入り登録してみました。
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128
評判気になるさん
茶屋ヶ坂の駅からDE棟までは実際に歩いて何分ぐらいかかるんでしょうか?(^^)
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129
匿名さん
E棟の出入り口からマンション入り口まで3分~4分、信号が1分半ぐらい、駅のホームまで6分ぐらいなので15分ぐらいかかるかもしれません。急げば10分ぐらいだとは思いますが。
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130
匿名さん
リセールについて。
買い手がうまく見つかればいいと思います。
大規模マンションは、完売していない場合もありそうなので、どうなのかなと思う気持ちはあります。
リセール前提なら、理想は、小規模で抽選になって買えない人がいたマンションがいいかと思います。
そういった理想的なマンションと出会うのがまず大変ではありますけど。
賃貸は他の部屋が賃貸に出ていなかったらライバルがいないので借り手もいそう。
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131
匿名さん
こちらにお住まいのお子さんは、どこの幼稚園に通っている子が多いですか?幼稚園バスは近辺に止まりますか?
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132
匿名さん
私も気になっていました。グーグルマップで検索したところ、保育園しかヒットしなくて……
・ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園
・じぶんみらい保育園 茶屋ヶ坂
大曽根だと山田幼稚園、報徳幼稚園、愛厚大曽根保育園がありました。
バスがあればいいかなと思っています。
情報知っている方、教えてほしいです。
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メガシティテラスII街区
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110番5(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:3,800万円~5,300万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.61m2~90.35m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 352戸
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