メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.61平米～99.56平米
売主：住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06
ららみなとアクルスの方は早くも値下げしてるみたいなんですが、こっちも値下げしてくれるんですかねー？
見学に行ってきました。
営業の方に、矢田川の氾濫が心配だといったら、海抜18mだから心配ないと軽くあしらわれた。海抜と川に接してることは別モノだと思う、と言いかけたら遮られた。
現地を見てきたけど、二工区の方が出口も駅もかなり遠くて川に近い。あと、道路は意外なほどトラックたくさん走ってるし交通量かなり多いんですね。
東区アドレスだし安さはココなんだけど、いろいろ残念。
東区内でも対角の端と比較すると半額です。
安さには理由があるわけで、そんなこと営業に言ってもね、と思いますが。
まあ、言ってどうなるものでもないし
気に入らないならなぜ見に行くの？
迷惑では
安さを求めるか、高くても条件の良いものを求めるか
安いのに立地最高、とはならないでしょう
3400万の部屋ってまだ残ってるんですか？？
出張御用達の安ホテルに高級ホテル並みの設備を求めたり、庶民派定食屋に高級レストラン並みのサービスを求める口コミと同じですよ。
側から見るとタダのクレーマー。
だね
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今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当]
上から目線の営業さん
私がお会いした数名の営業さんは、腰も低くて物腰が柔らかい方でした。
開示請求できるので、さすがにデマとは思いませんがちょっと不思議な感じ。
書き方が悪いんじゃないの
読んでて良い気はしないよね
営業さんはなんて答えれば正解だったの？
心配と言われてもどうしようもないですよねw
やめれば？とも言えないし
安い価格帯（地域）の物件に、その安い理由を挙げて残念と感想言われてもね。
水害リスク→だから安い
駅から遠い→だから安い
交通量多い→だから安い
営業の質悪→だから安い
この前、コノミヤ横のプラージュに行ってきました！
割安の美容院なので、ヘアドライなど自分でやってなど言われるのではと思ったのですが、そうではなかったです。
ちゃんと美容師さんがヘアドライまでやってくれ、ムースなどつけるか聞かれました。
コノミヤも少し見てきました。
スーパーの価格としてはかなり安く、曜日によって特売やっているみたいです。
毎日使いの庶民派スーパーといったところ。
なかなかよかったです。
新しいハザードマップをみると、
ガッツリ家屋倒壊氾濫想定区域となってるが
大丈夫なのか？？
気になって見てみたけど、ほとんど区域になってなくない？
コーナンの後ろ辺りまでじゃないの？間違ってたらごめんね！詳しく教えて！
皆さん調子どうですか？
ぼちぼちでんな
>>192
確かに浸水深１～５ｍには入っていますが、家屋倒壊等氾濫想定区域は入っていないようですね。
水害が気になるようなら自由が丘辺りがいいですよね。足腰が弱ってくると坂が大変そうですけど。
ハザードマップ更新されましたね、LaLaとよく比較されますが
これだとハザードに関してはどっちもどっちですね。。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000150/15...
ららよりまし
今販売している棟の場所は家屋等倒壊氾濫想定区域なんですね、、、
ギリギリ入ってないですね。
ハザードマップ、ギリギリ入っていないと思いました。
私が小さいころ、庄内川が氾濫して被害があったのは西区でした。
ゲリラ豪雨も多かったのですが、浸水被害まではいかなかったです。
危ない地域ということは認識していますが、セーフな地域の印象です。
土地が低いことはわかっていますが、ちゃんとマンション価格と相談して買うので・・・
>>201 さん
こちらが最新のハザードマップです
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000150/15...
認識を改めてください、あなたのような方が一番危険です。こちらは浸水想定1-5mの地域に該当します。
地図でしっかりと確認しましょう。
勝手にセーフな地域という思い込みが一番危険です！
危険かどうかも勿論だけど、資産価値が心配。
まあだから、ららぽーとも安いのだろうけど。
天災が気になるんだったら、一生賃貸にされたらよろしい。
>>203 匿名さん
ららもハザード真っ赤な地域だけど2m嵩上げしてるから、こっちの浸水想定1-5mとは同じか嵩上げしてない分ややこっちのが不利じゃないかな
まあどっちが危険てより命は一つしかないので
水害気にするならやはり東側のマンション買うべきだと思います！
地盤重視ならプレミスト藤が丘がおすすめ
水害の心配もないです！
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
プレミスト藤が丘の駅徒歩12分なら、ららポートが隣にできるグランフォーリア安城のがよくない？
東山線始発とはいえ、徒歩12分なら自転車に乗らなきゃ通勤通学辛いし
あとかつてのここのI街区のライバルであった安売りのセントシリーズの中古が大量に出てるからそっち買った方がいい気がする
>プレミスト藤が丘の駅徒歩12分なら、ららポートが隣にできるグランフォーリア安城のがよくない？
三河の人かな？
それにしてもいろんな感覚があるもんだな
砂田橋団地とはいい勝負では
団地といえば団地ですね。。。否定しません。
でも、団地はマイナスイメージなのかなと思う自分もいます。
UR×無印の団地はおしゃれと思ったりして。
https://www.muji.net/ie/mujiur/area/45_daikouhigashi.html
大幸東団地も見ています。外壁がきれいになっていて、リノベーションで室内はきれいになっているみたい。天井高が低いのはちょっとかな。
リンクの大幸東団地はここの近くですもんね。
嫌味は最初のスパッと一行だけで良かったと思ふふふ
>>210 匿名さん
他のマンションスレにも同様の投稿されている所をみると大和ハウスの営業さん？
どのスレッドでも「駅から遠過ぎ」とか「別のマンションの方が良い」ってコメント返しを他の方からされています。これが顧客のリアルな評価でしょう。
メガシティは駅近で近隣のアピタや飲食店など魅力的だと思います。
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
