>>2265 検討板ユーザーさん
アピタは3階建て、
マンションは南棟11階建てと北棟14階建てのはずだから、今からぐんぐん高くなるはずですよ。
今のマンション建設は、まだ高さ半分くらいでしょう。
上の階でないといまいちですね
刈谷は都市圏とはかけ離れてるでしょ
視界をさえぎるものがアピタって
皆棟契約者ですが、北棟見てきました。
日当たりバッチリ、前室に当たっていましたよ!
流石アルバックスタワーと同じ設計事務所だけあって上手いこと設計されているなって感動しましたよ。
美味な角度が素晴らしい◎
楽しみですね!
>>2276 評判気になるさん
販売戸数が残り2戸、と言う真偽の程は知りませんよ。
実は残りはまだまだ多いのだ、と言う話は前から燻っていますし
眺望、陽当たりや風通しを話題にすると、怒り出す投稿者がいるんで、情報交換もままならないんですよ。
>>2278 マンション検討中さん
話題を残り戸数でなく、アピタ&刈谷駅との共存にシフトしませんか?
アピタ刈谷店、この地で営業を開始しておそらく30年程度。
いずれは閉店して跡地は再開発されると思います。
再開発プランはこのマンションにとって非常に大きな影響がある様に思います。
アピタが無くなってマンションにでもなったら辛いですよね
なんだか、ここは購入者以外の妬みと思われる投稿が多いんですね。そんな他物件を蹴落として楽しいんでょうか?人気物件は辛いですね。
第三者からみてここの蹴落としあいと思われる投稿は、実に見苦しい。
可能性はある
アピタがなくなると想定したソースが不明確で意味不明。残り戸数で怒り出す投稿者の嫌がらせが度を超えてるなぁ。
安城とここを行き来するのやめてもらえないかな。規約違反だよw
>>2281 口コミ知りたいさん
購入者だけのサイトは、他にあるから大丈夫ですよ!
心配して頂き有難う御座います。
ここには、購入者はいませんから、他業者か、蹴落としたい人がいるのが丸わかりで楽しいです。
購入者は一致団結して、他サイトで盛り上がっていますよw
アピタピアゴがドンキ化してきてますよね
ここはドンキにならないのかな?
眺望と残戸数について詳しく教えてください。
眺望や見晴らしの件はもういいでしょう。
写真を見ればだいたい分かる。
それでは次は残りの販売戸数と間取タイプを詳しく教えてください。
さすがにもう完売しているのでは?
そうなの?
眺望、見晴らしはダメだけれど。
もうすぐ完売?まだまだ?
さあ?
わざわざディスるために写真まで撮る人いるってすごいねこの物件
駅近と商業施設隣接で妬まれてる感じかね
ちょっと煽っただけで顔真っ赤じゃん
こりゃ荒れるわ
まったく購入する気ない人が写真撮ってぐだぐだ言ってるのって普通に考えて怖すぎない?
しかも一年以上前から粘着してるってやばすぎるでしょ。
見晴らしが良くないのは分かりました。
残りの販売戸数を教えてください。
残り戸数にやたら拘ってる人はなにw
ここで故意に荒れるような事を書き込む人がいろんな角度から写真を撮って投稿。危ないと思った方がいい。
駅近いけど、この辺て歩くと少し不気味な感じがするのは私だけ?高架のせいかもだけど
>>2313 検討板ユーザーさん
分かってる分かってないじゃなくて他人の家を写真撮ってSNSでぐだぐだ言ってるのが怖いって言ってるのに。
ほんとに自分の都合のいい解釈しかしないですねぇ。
人通りも少ないから余計そう感じるんだよね
刈谷駅まで徒歩4分 アピタ徒歩1分の好立地の超人気物件
沢山の写真投稿で、周辺の環境をとても理解する事が出来ました 素晴らしい!
まだ好評発売中の理由がなんとなく分かる気がします
今度は自分の足と目で実際に引っ越しのトラックの駐車場所を確認してみたくなりました
やいのやいの言う人はどうせアルバックスの時も定借が?、地代が?、払っても資産にならないってどうせ言うんでしょ?
>>2325 マンション検討中さん
アルバックスは定借がどうだ、とか、そんなことを思ったり言ったりするのはあなただけですよ。
普通の人はそんなことを思いもしないです。
>>2326 検討板ユーザーさん
誤解を招いたら申し訳ないのですが、アルバックスをdisってる訳ではないですよ
あれこれ言って建設的な議論が出来てない人に対して、です
定借もメリットデメリットありますがそこを確認しない、所には賛同致しかねます
一生に2度あるかどうかの買い物、慎重になって当然だと自分は思いますが…
>>2327 デベにお勤めさん
要するに、定借アルバックスの居住者はよく考えずに購入した連中、と言っている訳ですね?
アルバックスは随分前に抽選で完売しています。
こちらも完売目指して専念すればいかが?
もう残り9戸だけみたいだし。
>>2328 通りがかりさん
そう言う訳でもないですが…
言いたいのはアルバックスはアルバックス、リコットはリコットです
お互いにいい所、悪い所があります。一方の物件のネガキャンに使うのはどうなんですか?って事です
結果論になってしまうんですが、築年古くなる前に売却されるのであればアルバックスは良い選択肢だと思いますよ。地代の改定がどうなっていくのかは分かりませんが。
残り戸数はノーコメントで、過去毎回荒れてるようですし。
>>2328 通りがかりさん
完売目指して専念、ってどの立場から言ってるんですか?
やはりお近くのデベロッパーの方ですか?
販売戸数についてもフジケンに問い合わせ出来ずに今表示されてる9戸を故意に強調するんですか?
どこのデベロッパーですか?三河近辺のいろいろなマンションの説明会に予約して参加しましたが、唯一マンションコミュニティについて言ってきたところですか?
>>2329 デベにお勤めさん
あなたが定借に否定的なことは理解しました。
一方で、定借のアルバックスは希望者多数の為に抽選で即売し、
所有権のあるリコット 刈谷は未だに販売を継続しておられて、残り10戸とかだそうですね。
あなたの評価はさておき、市場の評価は冷徹且つ正確です。
>>2331 匿名さん
考え方の違いにはなりますが地代の上昇がある事。
地価と共に改定されていくので。
住み続ける(終の棲家)にはリスキーかなと。70年で更地返却しないといけないので。
それよりも駅近を享受したい、って人はいいと思います。
>>2333 マンション検討中さん
見晴らしは完璧だけれど、地代の上昇があるかものアルバックスと、
年中日陰で見晴らし最悪だけれど所有権付きのリコット、の選択肢、ですか?
リコットは南側をアピタ、北側を高架、東西を古マンションに囲まれて、目隠し状態。
私、目隠しは、ちょっとなぁ。
>>2334 マンション検討中さん
定借は嫌だけれど、陽当たり見晴らしが悪いよりマシ、と言うアルバックス派と、
陽当たり見晴らし最悪だけど、所有権付きのリコット 刈谷派、ってことですか?
私なら、陽当たりも見晴らしも良い所有権付きを選びますが。
>>2336 マンコミュファンさん
個々に状況は違うので白黒付けれる様な案件でもないかと。価値観は様々ですし。
今、新築で刈谷駅近で欲しい、職場が近い、イニシャル、ランニングコストが安い、とか考え方によると思います。
確かな事実として。
アルバックスは定借ですが希望者が多過ぎて已む無く抽選で瞬間完売しました。
リコットは所有権付きですが希望者が少なく未だに好評販売中。
残り10とか20戸とか言われますが、早く完売するといいですね!
ライフスタイルの変化を考えるなら、変化と共に住み替える事を考えると定借でも良くない?
その時ベストなところに住めばいいのだから
第三者からみて、販売不振のリコットが、瞬間完売のアルバックスを批判する投稿は、実に見苦しい。
完売出来ずに、ぐだぐだ言ったり、やいのやいの言ったり、普通に考えて怖すぎない?
周囲はみんな、リコットが早く完売すればいいね!って応援してるから、残り20戸か10戸か知らないけれど、頑張って欲しいな!
妥協して購入したのにライフスタイルの変化で住み替えしたら意味ないよね
>>2347 マンション検討中さん
アルバックスの低層階は見晴らしや眺望が悪いから売れなかったのかな?
リコットは高層階、中層階、低層階がアピタと高架に囲まれて、日中年中日陰で風通しが悪く、目隠し状態
なので、全然売れないのかな?
北口のアルバックスのテナントって、焼き鳥屋以外は何が入るの?
人気の刈谷駅 北口&南口。
販売不振の刈谷駅 西側&東側。
西側や東側が、北口面や南口面したり、北口や南口を名乗らないで欲しい。迷惑だよ。
入居開始後もテナントが埋まらなかった場合、テナント分の管理費や修繕積立金や地代は誰が払うの?
マンションコミュニティの話を唯一出したデベロッパーの話をしたら案の定どうでもいいことを連投して荒らす感じ、やはり近隣のライバル会社の関係者が書き込んでいるようですね。
プロが荒らしてるってことはもう書き込みの内容はあまり信じることは出来なさそうですね。
マンコミュの規約違反でまたしばらく書き込み規制でもくらってください。
>>2359 マンション検討中さん
教えを請われたので、知恵を授けてやろう。
所有権付きで見晴らしと風通しが最悪な物件か、定借で見晴らしと風通しが最高の物件か?
賢い消費者は後者を選んだのですね。
誰しも、不健康な物件、ヤダもんね。
アルバックスの駅直結はホント羨ましい
>>2360 検討板ユーザーさん
そうなんですか?近隣のライバルがって事だったのでフジケン以外な気がするのですが。
ギャラリーに来た人に対して、あそこの物件は掲示板であれこれ言われてますよって感じなんですかね。
古くなければ中古もありだよね
>>2365 通りがかりさん
税制優遇、グリーン住宅にしがらみがなければ中古でも選択肢ですし、リモート対応可なら安城、知立とかでもいいんじゃないですか?
東浦とかもありかと。
自分はリモートほぼ非対応、休日は名古屋派なので刈谷駅がいいですね。
契約し、後悔されているなら手付け放棄で契約解除されては?
リモートワークで駅前需要が無くなるとお考えなら賃貸に出してって言う話も合わないですし…
引き渡し後、即売却しても手数料諸々で手付け金以上にマイナスになると思います。
金消契約前に行動された方がいいですよ。
>>2367 マンション検討中さん
これから広がりそうですし。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b4251584c10fb0157607bf52d93a4eb41c35...
トヨタ自動車は8日、在宅勤務に関する職場からの距離制限を撤廃し、全国どこでも可能にする制度を導入したと明らかにした。出社が必要な場合は距離不問で交通費を全額支給し、従業員の負担を軽減する。育児や介護との両立支援の一環。新型コロナウイルスの感染予防の観点からも出社率を下げたい考えで、新制度で一層のテレワーク定着を目指す。
>>2358 検討板ユーザーさん
毎度のことながら回答になってないですね。議論の意味を調べてから書き込んでください。回答する気がないならブログで思いの丈を勝手に書いてくれませんか?
大事なことは、相手の意図を読み取ることですよ。掲示板からしばらく離れてみては?
>>2370 通りがかりさん
どう思う?って?
議論で困ると逆質問で逆ギレしか出来ない面倒な輩。
見晴らし、眺望、風通し、陽当たり。 販売不調。
何か1つでも答えてごらん。
>>2373 検討板ユーザーさん
偽りを並び立てるのなら荒らしだろう。
だけれど、真実を書いて何が荒らしなのか?
あなた何一つ、まともに答えられないよね?
例えば、この物件の6階又は8階より下の階層のリビングからは、ほとんどアピタしか見えない。
それでは過去10年、刈谷駅徒歩圏内で竣工したマンションで、南向けリビングからの見晴らしが、こちらの様な物件があったか?
(あったとすれば、物件名は?)
ここがヒートアップしてる間、三河地区のスレの荒らしがほとんどなくなるところを見ると、やっぱり特定の人がやってるってことがはっきりわかるね。
>>2377 マンション掲示板さん
書き込む時間、口調、煽り方が同じでワンパターン。
荒らす物件の偏りを見ても同じ人ですね。
最近は会社貸与のものでやってるのか知らないですけど複数端末での荒らしも覚えたようで。
検討の阻害どころか購入者を故意に傷つけるような書き込みが目立つので、どうにかしたいところですね。
>>2372 マンション検討中さん
こちらが先に質問しているので逆質問はあなたです。
逆ギレしか出来ないのはあなたです。
面倒な輩はあなたです。
何度も聞いてますが風通しって何ですか?具体的に定量的な回答をしてみてください。
>>2379 通りがかりさん
どう見てもあなたの言う通り。
見晴らし、眺望、風通し、陽当たりの全てが完璧だわ。
なるほど、販売好調な理由が良く分かりました!
失礼しました!
>>2382 検討板ユーザーさん
自分の書いてることが意味不明と分かった上で故意にやってるんですよ。購入を考えてる人に検討させないようにすれば成功ですからね。
これを何年もいろんな物件にやってるんですから、一検討者ではない可能性が非常に高いです。
非の打ち所がないこちらの物件を、同業他社が根拠もなく貶めて、自社を利する様に仕向けているーーー
と、言うロジックで、"非の打ち所がない物件"をアピールしたいのかしら?
だから、"業者の書き込み"と決め付けて、"どこの業者?"と答えようのない質問をしつこく繰り返す。誰が業者と決め付けた?
誰が書き込んだか?でなく、書き込まれた内容が真実であるか否か、反論できるか出来ないか?
見晴らし、眺望、風通し、陽当たり、とかね。
何も反論出来ない。
>>2386 通りがかりさん
定量的に示さなくても、一目見て比較すれば誰でも分かるよね?
例えば2つ見比べてどう思うの?
どちらの方が眺望がいいと思うかな?
どちらの方が風通しがいいと思うかな?
>>2390 検討板ユーザーさん
アカウント変えないでちゃんと返信ください。誰が検証するって言ってるんですか?
何年も粘着して事実が事実がって騒ぐんだから、それなりにソースがしっかりしたものを出してくださいって言ってるだけですよ。
完璧な物件なんてないから、気になる点もあるでしょう。
だけれども、刈谷駅徒歩4分とアピタ徒歩1分は不動のメリット。
個人的には刈谷アピタよりも東浦イオンの方が好きですが、道挟んですぐアピタは便利でしょうね。
>>2426 検討板ユーザーさん
アルバックスタワー刈谷駅前
間取り:2LDK ~ 4LDK 23階建て
専有面積:71.89㎡ ~ 138.63㎡
販売価格:2,600万円台 ~ 8,400万円台
リコット刈谷
間取り:2LDK ~ 4LDK 14階建て
専有面積:62.71㎡ ~ 124.24㎡
販売価格:3300万円台 ~ 7800万円台
>>2421 マンション検討中さん
出来ないのに延々と書き込んだということは自ら規約違反してますとおっしゃってる感じですかね?
少しいじっただけで余計な事も言うので面白いですね。
賢い人だったら面倒だなって思ってましたけど安心しました。
>>2431 通りがかりさん
エルグランデもリコットも対照的な物件ですので、検討者は選択肢が増えて良いですね。
眺望陽当たり良好なエルグランデと、駅徒歩4分アピタと高架へ徒歩1分のリコット。
どちらも実に素敵です。
両方共に早く完売すると良いですね!
>>2431 通りがかりさん
うっかりミスを訂正します。
各社公式HPによりますと、
エルグランデ 刈谷大手町は残り3戸、
リコット 刈谷は残り9戸でしたね。
リコットの売れ残りは、陽当たりと見晴らしが悪い低層中層に集中しているのでしょうか?
[No.2392~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
直結なのに安い
いいな~買いたかったわ
駅直結だと娘の帰りが遅くても安心
一括引越しの業者さんサカイ引越センターらしいですね。
EV使用枠とか考えるとそのままお願いした方が早いし楽ですかね?
エアコンも買い足さないといけないので量販店か引越し業者にお願いするか…
アルバックスの10階って低層階で引け目を感じるけどリコットの10階は高層階でドヤれる。コスパ最高
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
見晴らしが悪くたっていい。
陽当たりが悪くたっていい。
風通しが悪くたっていい。
薄暗く不気味だっていい。
刈谷駅とアピタが近ければ、それだけでいい。
こちらの売りは刈谷駅&アピタ近に限る!
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>2455 名無しさん
アピタの閉鎖時期はさておき、再開発後はどうなるでしょうか?
刈谷駅の南北はこの10年でずいぶん整備されました。公共ホール、複数のホテル、公的機関、医療機関、商業施設(バロー)、飲食店等々。
この他で刈谷駅前に必要なのは、ファストファッション系衣料店やセレモニーホール(結婚式/葬儀)位でしょうか?
これらが、アピタ跡地の有力候補になるかもしれませんね。
>>2457 名無しさん
マンションの真南にそんな高層建築が出来たら、このマンションの陽当たり、眺望、風通しは今以上に悪化します。このマンションの上層階ですら撃沈。
そうなると資産価値の激減は不可避。
ですから、アピタ跡地には出来れば低層建屋のファストファッション店か結婚式/葬儀のセレモニーホールがベスト。
不動産購入は、先の先を読み切って決定しないと酷いことになる。ここの契約者さんはしっかり検討されたと思いますが。
この物件の場合、アピタ跡地の行方が非常に重要。
隣接地や周辺に過去、現在、未来に何があったか、あるのか、出来るのかを出来る限り把握しておくことは重要ですね。
完璧に把握出来なくとも、あらゆる材料から推察することが必要。
契約者の皆さんは、どう検討されたのでしょうか?
そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」と連呼し荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。
アピタって閉店は確定として取り壊しまで決まってるんですか?
自分の中ではダブルネーム店舗としてリニューアルされるものだと思ってました
>>2460 マンション比較中さん
その人安城のいろんなマンションにも粘着してるようだし、はやく消えていなくならないかな。
年単位でずっとだからそれが仕事なんだろうね。
今はアピタ徒歩1分の利便があります。
そのアピタも、時期は分かりませんが遠からぬ先に閉鎖するでしょう。
再開発により更に街の利便が高まるので、跡地の活用も期待出来ます。
リコットの資産価値が高まる様な街になって欲しい。
刈谷駅界隈 : ユニー刈谷からアピタ刈谷へ
刈谷市駅界隈 : ユニー刈谷銀座からタワマンへ
アピタ刈谷店沿革:
ユニー刈谷店(1969年(昭和44年)10月25日開店 - 1999年(平成11年)9月26日閉店)
SC名称 : サンテラス刈谷 A館B館と称する2棟の建物があり、連絡橋通路で直接つながっていた。5階建て。閉店時の店舗面積約13,433㎡。
建て替えて、2000年(平成12年)10月13日にアピタ刈谷店としてオープン。
(市駅)ユニー沿革:
ユニー刈谷銀座店(刈谷市銀座4-18、1964年(昭和39年)7月15日開店 - 1988年(昭和63年)8月閉店) 3階建て。店舗面積約3,785㎡。
地元では「表屋ユニー」と呼ばれ、駐車場の無い店舗だった。
跡地はフラワー銀座第二駐車場を経て、28階建て高層マンション「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」。2020年(令和2年)2月竣工。名鉄刈谷市駅北200mに立地した。
ユニー刈谷を建て替えてアピタ刈谷店がオープンしたことは分かった。
そのアピタ刈谷店もいつの日か取り壊し再開発する日が来る。
その時、どんな再開発になるだろうか?
勝手な想像だけれども、1階から5階が商業施設(店舗駐車場を含む)、6階から30階が分譲マンション。
有り得そうじゃない?
ちなみにこの手の議論に加わると、>>2465 匿名さん によれば、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
アピタから金一封でも貰えるのかしら笑。
>>2471 マンション検討中さん
あっ!この議論に加わったら、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
一連托生、で行きますか爆!
バカ話はさておき。この辺りは駅前一等地ですから、将来性で言えば夢しかありませんよ。夢、ばかり。
発展は間違いないエリアです。
刈谷アピタ閉店予定ないですよね?
ユニーアピタは5年前に店舗整理しているので
今後しばらく閉店の可能性は低いと考えています
まあ30年後とかはどうなるかは全くわかりませんけど
こちらは駅近商業エリアなので周りの環境変化は絶対に嫌だという場合は規制が多い住宅エリアに住むしかないですね
あまりネガティブなことは考えていませんが、
今後も刈谷駅の価値があがってくれると嬉しいです
とりあえず近い未来ではドンキになりそう
カルフル剤になるならドンキになったら今よりも売上増なんじゃないの?
そうなればここのマンションにもメリット有りでは?
>>2481 匿名さん
確かに貴方の言う通りですね。そうならば全てドンキとのWネームにするのがよくなりますね。
私がググったサイトを読み返すと、「カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにする」と言うのは、私の勘違いの様です。(斜め読み)
訂正しお詫びします。
次世代防災型マンションで防災仕様を標準装備しているのはいいですね。
防災備品の内容を見ると、マンホールトイレ、非常用浄水器、かまどベンチなどが
あるようです。
発電機はポータブルの小さいタイプなので次世代防災型マンションとしては
心もとないかもしれません。
こちら、平面式自走駐車場は5台だけで、残りは機械式駐車場?ですね?
機械式駐車場のランニングコスト、バリ高って分かってる?
刈谷駅近では敷地面積の関係から平面式駐車場を確保することが難しい。機械式駐車場になるのも仕方なく、全戸分の台数を確保出来ているので良いです。
名古屋市内や首都圏、関西圏などの都市部でも、機械式駐車場が主流。
都市部では駐車場も全戸分を確保出来ず、一部の台数に限定した場合も多いですから。
[NO.2494~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
北棟も囲いが外され、マンションが見える様になってきました。
完成も間近です。年末に引き渡し、入居開始ですね。
写真アップきぼんぬ
B、C、D、Fタイプは好評販売中。
残り2戸はやはり誤った噂?
http://licott-kariya.com/plan/
A タイプ 完売御礼
B タイプ 販売中
C タイプ 販売中
D タイプ 販売中
E タイプ 完売御礼
F タイプ 販売中
G タイプ 完売御礼
H タイプ 完売御礼
近隣住民ですが、つい最近入っていたチラシでは「キャンセル住戸受付中」と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー。
ローン通らなかった人がいたんでしょうかね?
>>2503 評判気になるさん
チラシでは紙面も限られてB、C、D、Fタイプの全てを掲載出来なかったので、代表でCタイプだけを掲載したのでしょう。
B、C、D、Fタイプは好評販売中みたいですが、各タイプが何戸、販売中なのでしょうか?
また最後に「残り10戸」とかなるかもしらんけどな。
>>2508 通りがかりさん
確かに。
いつも残り2戸、とか言って、気が付けば残り9戸だったりしてきたからな。
完売するまでは気が抜けない。
完成後に「キャンセル発生、B、C、D、Fタイプで各3戸、合計12戸を緊急販売!」とかチラシが入ったらびっくりだな。
残り1戸がCタイプのキャンセル物件なのかな?上層階だと決まるのが早そう。
>>546 評判気になるさん
1年前の2020年9月から、ずーっと、「残り2戸」って言い続けて、なぜ売れないの?
ホントに残り2戸なの?
入居が始まってから、実は残り...戸、なんてチラシがまたまた出たりしないわよね?
コロナ禍でテレワークが普及し通勤がなくなり、駅近の優位性が揺らいでいる様です。
また、感染予防の三密回避、換気、風通しの良さは当たり前。
郊外型マンションが急に脚光を浴びています。
バンベール刈谷マスターコート とかなら、三密回避、換気、風通しの良さはバッチリそう。
それでもやっぱり駅近でしょう
女性の帰り道も安心、老後も安心
歩く距離は短いほうがいい
>>2514 匿名さん
テレワーカーには駅チカ不要。
女性の夜道の安全対策が必要なのも若い時期だけ。
結果、コロナ禍以降、駅チカ物件の売れ行きは渋り、
郊外型マンションに人気が出始めました。
平成生まれのヤングと昭和生まれの初老では、嗜好が違うのはやむを得ませんが。
>>2514 匿名さん
駅近だから安全安心とは限りません。
事実、この物件の北側は高架下に面して昼間でも薄暗い。
南側もアピタ高層のせいで日中でも、、、。
刈谷駅から帰る道も、北口からは風俗前の踏切を使うしかないし、南口からはアピタ立駐の影を通るしかない。
下手な駅近よりも、郊外て明るくて風通しや治安が良いマンションの方がいいかもしれませんね。
あの高架はホント不気味よね
なんとかならないのかしら
泣いても笑ってもラスト1邸!
完売目前!
本当にあと1邸なんでしょか?
ホームページにも最終1邸!ともなく
まだまだいくつかのプラン見れましたけど。
>>2527 匿名さん
実は「本当にあと1邸なんでしょか? 」という疑問はみんな思っています。
ただ、あと2ヶ月もすれば完成して入居が始まるので、売れ残りがあれば明白になります。
もうしばらく、黙って見守りませんか?
(太っ腹なお値引きを狙っておられる?)
>>28 評判気になるさん
2年近く前の2019/10の書き込みでは、「抽選で瞬間蒸発するエリア」とか囃し立てながら、ウソばかりてすね。
この2年間、「もうすぐ完売しそう」「もうすぐ、もうすぐ」ばかりじゃないですか?
残り2戸と言い始めて1年が経ちますが、全く完売しない。
本当に残り1邸なの?
真昼に正論の書き込みが連投されても、もはや誰も反論出来ず、ぐうの音もでなくなりましたね。
残り2戸が1年経っても売れない。
残り1戸が気がつけば残りxx戸とかないと信ずる。
[No.2517~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
残り何戸か?とかの答えや本質が見えそうな直前でいつも。
どなたかの要請で、実に有用な情報が、ごっそりと削除される繰り返し。
残り戸数、陽当たり、風通しなどは不利で触れて欲しくない情報なのか、拒絶反応がハンパない。
逆に言えば、こうした点をしっかりと検討に検討を重ねて結論を出さないと後悔するかも知れません。
刈谷駅近の4LDKは5千万超が当たり前なんですね。
簡単に手が出ません。このご時世でも刈谷の地価は上昇し続けているのだとか。
良い物件があれば、今のうちに購入しておく方が良いのでしょう。
東浦は安いですねえ
上2階はいいですね!他は挟まれてるけど
>>2542 匿名さん
北棟、南棟、シャ棟が密集した中心に囲まれた機械式駐車場が悲しげ。マンション群に囲まれて、早朝深夜にギーギーと物憂い金切り音を奏でるのでしょう。
あ、失礼。シャ棟、でなく、シャトー刈谷でしたね。
営業担当によると8月でようやくリコット刈谷は完売したようです
広告チラシでも今まで刈谷と刈谷東が3つのマンションが載ってましたが、
今週のチラシではリコット刈谷だけ外れて載ってませんでした。
一旦、完売したフリをして。
キャンセルやローン審査で落ちたフリを装う。
よくある姑息な手法ですね。
一旦は完売したけれど、緊急で5戸、売り出します!25%offからの持ってけドロボー市!
確かに、
>>2503 評判気になるさん が、『最近入っていたチラシでは「キャンセル住戸受付中」と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー』って書き込んでますね。
一旦、売れたフリ作戦なんですかね?
《一度は完売したけれどキャンセルが発生して残り9戸》なんて作戦もありえますね。
完売御礼!
コロナ禍以降、西三河地域(刈谷、安城、岡崎)の新築マンションで、完成入居前に完売したのはリコット 刈谷が初めてでは?
さすがリコットブランド!
さすがフジケン!すごいゾ!
>>2554 通りがかりさん
他物件や他ブランドと比較分析し、リコットの勝因をお聞かせ願いたい。
出来ればフジケン営業マンやリコットオーナー自らの声を聞きたい。
(なりすましとかはやめて欲しい)
>>2555 名無しさん
勝因と言ってるあたり、やはり業者の方だったみたいですね。勝因うんぬんよりも敗因を考えた方がいいのでは?
例えば近隣のマンションスレッドで昼夜問わず長い期間ねちねちネガキャン書き込みする無駄な時間を見直すとか。
リコットの勝因か?
ようやく物事の本質を理解した様だな。
それでは教えてやろう。
先ずは何から教えて欲しいのじゃ?
>>2559 マンション掲示板さん
結果が全て。地域で一番早く完売。
デメリットを心配頂きましたが。曰く。
陽当たり、風通し、排気ガス、歓楽街、日陰、ドンキホーテ、高架下。
しかしリコット 刈谷の契約者は。
日陰に見えても暗黒でない。
風通しが悪くても、少しは風も吹く。
排気ガスも慣れればfragrance。
歓楽街で高給アルバイト先を確保。
そうして。地域で一番早く完売。
契約者さんも、フジケンさんも、リコットも。
素晴らしいと思います。
>>2558 ご近所さん
フジケンの購入層が比較的に低収入層だったのは過去の話じゃない?
フジケンブランドで言えばサンシティとか出していた頃。見た目も公営団地だったしね。
今は5千万超のハイソサイエティな一流ブランドだと思うよ。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/
本当に完売した?
完売したけれどキャンセルが多数発生、とか、
お芝居はなしで。
駅徒歩4分は微妙に遠いね。
駅徒歩2分で、且つ陽当りバッチリ、風通しバツグン、眺望文句なし、平面式自走駐車場でしかもハイブランドの物件と比較すると、こちらリコットは見劣りするね。
アネシアフロル 東浦と比較検討中!
[NO.2564と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
残りわずか9戸、だけれど、
完売したフリ。
完成入居前に、完売できます様に。
なにかと比較される、エルグランデ刈谷大手町は、公式ホームページでも完売となっていますが、同じく完売らしいこちらはまだ公開中。
何故でしょう。
完売したら、HP消すのが一般的ですよね。
まだ検討できるのかしら。
完売を目指して頑張って!
売れ残っているのは、リコット 刈谷だけではない。
リコット 刈谷駅東も、リコット 刈谷駅東Ⅱも、まだまだたくさん売れ残ってるからね!
今から、ガンバ、ガンバだよ!
ローンの審査が降りなくて、2LDKが空いたようですよ。検討してる人は買ってね。
>>2575 通りがかりさん
おっ、完売か?と思ったら第1期や第2期の話ですか?
キャンセルや審査落ちとかの言い訳はどうでも良くて、いつになったら完売するのやら。
>>2576 マンション掲示板さん
これだけ売れ残ると、値引きも凄いでしょうね。値引きは交渉次第ですが、後から買った方が得というのは先に買った側からしたら面白くないですよね。
値引き額は他言しないよう念書をかかされるみたい。
今朝の折り込みチラシでは対象9戸になってましたよ。
宜しければどういったチラシか見せていただけませんか?
一年半以上も前の 2020/2/16 の書き込みによると。
>>222 マンション検討中さん 曰く、
「第1期完売、第2期完売、第3期で全67戸が販売終了ですね。 」
「他の刈谷駅近物件も、何期かに分けて分譲していたのでしょうか? 一括で抽選して即決終了、だった様に思いますが。」
この一年半、全く売れていないことがバレバレ。
残り2戸でも4戸でも9戸でも、なんでも良いんだけど。入居までには完売して欲しいな!
>>2585 eマンションさん
営業マンに聞いたところ、一度は完売したのに、ローンが通らなかったりキャンセルもあったそうです。
購入して入居まで長いからそりゃ色々あるわな。
離婚とかもあるだろうし。
購入者には嘘はつかないと思うので、それが真実です。
自分の取り扱ってる物件を売り切ったからウッキウキでリコット刈谷を煽ってくるねぇ。最低な人だなぁ。
>>2586 マンション掲示板さん
購入者は嘘はつかないが、営業マンは嘘も方便だろうね。
リコット営業はいつでもどこでも、「一旦は完売したけれど、ローン落ちと離婚でキャンセル」っていうよね?
例えば、リコット 岡崎公園を見てみ。
ローン落ちと離婚でキャンセル、って言ってるから。
確かに。リコットの岡崎公園のスレも「一旦は全戸完売したけれど、ローン審査落ちと離婚でキャンセル発生」って溢れてるわ。
キャンセルが発生してからは全く売れないのも不思議。
本当に一旦は完売したのかしら?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664773/
今まで何も言われてこなかったからか、悪意の書き込みの内容がエスカレートしてますね。
フジケンさんに報告したほうがよいですね。
>>2590 eマンションさん
フジケンさんに何て言うの?
離婚とか審査落ちでキャンセルとか白々しいウソはやめろ、とか?
フジケンさんがそんなこと言わないと思うけどな。
>>2586 マンション掲示板さん
「フジケンの営業マンに聞いたところ、、、」と言うあなたの書き込みが真実だと仮定して。
離婚を考えている夫婦がマンションを検討し契約するとは考え難い。
あり得るとすれば、マンションを検討し契約する過程で喧嘩し離婚に至った、ってこと。
では次に。世の中に数多くマンションブランドがある中で、どうしてリコットはこうも離婚やローン審査落ちによるキャンセルが多発するのか?
なんでだと思う?
色々な意見を聞く有効な機会なのでしょう。
売れ残り戸数は、
具体的に何戸位ですか?
良いタイプが売れ残っていれば、欲しいな!
1年前から、実質完売とか、一旦完売とか、色々言われるけれど。
最終第3期残り9戸、とか、いやいや残り2戸とか、推測ばかり。
具体的な売れ残り戸数の数字を知りたいって嫌われるのかな?
それとも具体的な売れ残り戸数の数字は都合が悪くて言えないのかな?
>>2592 マンション検討中さん
多発?何件から多発ですか?
また、このような内容はセンシティブなので積極的に会社から話はないと思うのですが、なぜ多発かご存知なんですか?
余計な御託はいいので質問だけに回答してくれると嬉しいです。購入検討者にも有用な情報だと思います。
駅近ならどんな物件でも売れる訳ではない。
駅近でも、陽当たりや見晴らしが?だと、こうなるのでしょう。
駅近でも、高架下や歓楽街に近接していると、こうなるのでしょう。
特に刈谷市民は目が肥えています。財布の中身もメタボ気味。
>>2597 口コミ知りたいさん
スレが全部で2,500件強あるでしょ?
その中でキャンセルの話がいくつあるか、数えるくらいは、あなたにでも出来るでしょ?
1つ、2つ、3つ、4つ、って。
自分で出来ることは、自分でやれば?
どうしてこちらのマンションだけ、一旦は完売しかかったのに、キャンセルが多発するのでしょうか?
本当に多発しているのでしょうか?
多発の原因は何でしょうか?
キャンセルが多発している原因って、離婚とかローン審査落ち、って書き込みあるけど。
他のマンションもこんなにキャンセルが多発してるのかなぁ?
参考になる!を自分で押しまくってるから、どれが特定の人のレスかよくわかるね
>>2604 マンション掲示板さん
参考になる!とか言いながら、勉強とか算数とかモノを数えるのが苦手で得意分野がない人だよね?
ムリしなくてもサポートしてあげるよ。
数えるとかも、苦手でしょ?
1つ、2つ、3つ、4つ、って。
大丈夫。サポートしてあげるから。
>>2606 ご近所さん
① 多く発生すること。「多発性」「多発的」
*ものいわぬ農民(1958)〈大牟羅良〉ものいわぬ農民「そうした家庭から病人が多発しています」
② 発動機の数が多いこと。
*飛行機の話(1941)〈山崎好雄〉一「発動機の数からいへば〈略〉四台以上ついた多発(第四図)」
おお・い おほい 【多】
アプリを入手して、お気に入りに登録する
?アプリで見る
〔形口〕 [文]おほ・し 〔形ク〕 数量が大である。たくさんである。また、程度が大きい。⇔少ない。→多く。
*万葉(8C後)一五・三七五九「たちかへり泣けども吾(あれ)はしるし無み思ひわぶれて寝る夜しそ於保伎(オホキ)」
*源氏(1001‐14頃)若菜下「つぎつぎ数知らずおほかりけるを、何せむにかは聞きおかむ」
*無名抄(1211頃)「国々の歌枕、数も知らずおほかれど、其歌の姿にしたがひてよむべき所のある也」
聞かなくても分かるね。
低中層階は陽当たりが良くない日陰マンションだけれど、悪いことばかりでもない。
特に夏場は日陰のメリットを活かして涼しさ倍増!
(ただ、冬場は凍える程、寒いけどな)
マンションだから寒いといっても建売戸建てよりはぜんぜんまし?
日陰マンション住んだことが無いのでどうなんでしょう?
キャンセルが多発、続発している様なので焦って結論を出す必要はなさそう。
その内、また次のキャンセルが次々に出るでしょうから。多発。
単数か複数かの議論と、
多いか少ないかの多寡の議論。
分別つかない人がいる様だが。
どっちにしても、キャンセル多発で売れ残り戸数多数に変わりないから、どうだっていいんだけど。
売れ残りがあと9戸。もう一息!
残りが9戸なのか、2戸なのかなんてどうでもよくて。
多発が、2なのか、3なのか、4なのか、100なのか、どうでも良くて。
完売!見たいのは完売!のみ!
駅に近くてスーパーも隣りだから利便性は間違いない。
焦らなくてもそのうち売り切れるでしょ。
最新の情報を積極的に得ようとせず書き込んでるものはここに限らず有用な情報ではないので全部削除でよいのでは。
残り物件はブジケンに問い合わせてから正確な件数を記載ください。
刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売すると聞いています。
モノが悪くても入居開始までには完売します。
こちらも、もうひと息。
頑張って下さい。
(刈谷の販売史上で、入居開始時に売れ残った初めての物件、とか言われるの嫌ですもんね)
刈谷駅で異様な存在感を発揮するリコット三羽烏。
リコット 刈谷(駅西)、
リコット 刈谷駅東、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。
3物件が揃って販売好調ならカッコいいが、
3物件が揃って泣かず飛ばずの駄作なら、目を覆いたくなる。
リコット三羽烏、頑張って!
陽当たり、風通し、眺望、と三拍子が揃ったリコット 刈谷駅東と、リコット 刈谷駅東2は販売開始から半年しか経っていないけれど、売れ行き好調、だそうです。
一方で、陽当たり、風通し、眺望、と三拍子が揃わないこちらは、駅に近いけれど、販売開始から2年経っても未だにキャンセル多発で売れ行きさっぱり。
まじめにもっと、頑張って欲しいな!
しかし、どうしてキャンセルが多発するのだろう?
多発するキャンセル率って、何%ほどあるの?
>>2620 匿名さん
こちらのマンション契約者の民度って、あなた並みに高いのばかり?
多発が1か、2か、3か?
売れ残りが、1か、2か、3か?
単細胞なお数字のお話ばかりで、尊敬します。
保育園の入園テストみたいで微笑ましい。
>>2631 評判気になるさん
保育園の入園テストでは、質問の意味が分からない時点でoutですよ。
もう少し頑張ってみれば?
そうすれば、あなたにでも、こんな素敵なマンションに住めるかも。
>>2634 口コミ知りたいさん
問題の本質は、優れた物件かどうか?売れ行きは好調かどうか?
保育園にテストがあるとか、ないとか、
キャンセル多発が1か、2か、5か、とか、
売れ残りが9戸なのか、5戸か、とか。
どうでも良い愚問が気になって仕方ない人もいるのですね。
いや、愚問しか考えられない人もいるのですね、あなたの様に。
>>2635 名無しさん
いや、保育園に入園テストがあったか聞きたかっただけだが。
無かったなら間違いを認めれば良いだけなのに長文で誤魔化さなくても良いのに。
いや、って使ってみたがキモいな。
>>2636 口コミ知りたいさん
保育園にテストがあるとか、ないとか、
キャンセル多発かプチ多発か、とか、
売れ残りが9戸なのか、10戸か、とか。
そんな無関係な話に目を逸らさせよう、と言う魂胆が丸見え。
本論のこの物件の売れ行きはどうなのか?
本当に完売出来るのか?なぜいつまでも売れないのか?
さぁ、どうなんだ?答えてごらん。
>>2638 匿名さん
本題のマンションの話を避けて、関係ない話ばかり。
現状の販売状況を直視したくない関係者、すなわちフジケン営業マンですね?
(または契約済みさん?)
応援しています。頑張って。
>>2641 口コミ知りたいさん
この価格のマンション買うなら以下の点はさすがに気になる。
・ゴミ捨てに傘が必要
・メールボックスの動線が住人と業者が同じ
上記2点は賃貸では良くあるが、分譲マンションではあまり見ない。勘弁して欲しい。
あとは間取りがワイドスパンでもないのにリビングインにしているところ。
全ての部屋でリビングの音が聞こえちゃう。もう少し工夫できただろ。
どこの物件と間違えてるのか気になる
高倍率で買えるかどうかわからないので、要望は早めに出した方がいい、と。
かつては、お祭り状態、だったのか。
売れ行きがイマイチなのに、例えば営業マンから「すぐ決めないと売り切れるかも」とか急がされて契約してしまった場合。
民法第95条(錯誤)、又は、民法第96条(詐欺)により、売買契約を取り消すことは出来るよね?
その場合、申込証拠金は満額返金で、金利分も上乗せして請求するの?
売り出し中のDタイプを見ています。
90㎡以上あるマンション、角部屋で4LDKでした。
洋室が1、2、3とあるので子供が3人いても1人ずつに勉強部屋を与えられるからいいと思います。
ポーチは共有廊下と違って他の人が来ないんですよね?だとすると、すごくいいと思います。
廊下からは奥まったところに玄関がありますし、落ち着いた雰囲気なんじゃないかな。
GタイプとHタイプは売り切れちゃったんですね。
11月に内覧会、12月に入居が始まるのに。
駅近なのにいつまでも売れ残っているのはなぜ?
売れ残り9戸の管理費や共益費は、先に購入した世帯が負担するの?
来月には、登記手続きと内見会
12月には、鍵の譲渡、引っ越し開始です。
今月末に、お引越し日も確定します。
いつまでも、こんな内容不思議です。
刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売すると聞いています。
最悪でも、入居開始までには完売します。
こちらも、入居開始時に売れ残りはまさかないでしょう。
フジケンさんもなりふり構わぬお値引き攻勢で完売させると思いますよ。
残りものには福がある、といいますから。
最終は300万とか500万とかあるのかしら。
>>2652 マンション掲示板さん
ほんと不思議ですよね?私もそう思います。
来月には登記手続きと内見会 、再来月には鍵の授受と入居が開始するのに、まだ残り9戸を販売中だなんて!
刈谷駅徒歩4分の好立地ですよ。
なぜ、まだ売れ残ってるのか?
ほんと不思議ですよね?
>>2655 ご近所さん
そうですよね。規模が小さいからですよね。
刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売が当たり前!
刈谷駅から徒歩10分圏内に、リコットシリーズか、数多く好評発売中なので楽しみですね!
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
リコット刈谷駅東Ⅱ、とフルラインナップ!
3物件が同時に瞬間蒸発とか、良いですよね!
リコット刈谷がなかなか売れないのは、やっぱり値段が高いからに尽きますよね。
>>2661 名無しさん
今でも、刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前ですよ。
たまに駄作が、ババ抜き同然となっているだけでは?
歪な形状の土地に無理矢理、南北2棟を詰め込み。
南棟はアピタに、北棟は南棟に、陽当たりや眺望をブロックされ。
同じ敷地で、同じ物件同士が南北2棟で潰し合い。
一体、何をしているのだか?
潔く1棟にして機械式でなく平面駐車場にするとか考えなかったのか?
久々に見たらまだこの人粘着してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。
久々に見たらまだこのマンション販売してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。
>>66 マンション検討中さん
66 マンション検討中さん 2019/12/02 06:46:09
事前案内会行ってきました。値段も決まって無いのに要望書出してる人いました。
2年間もこれだけ売れ残ってるのに、2年も前から値段も分からずに買う買う表明していたお利口さんもいるのね。
掛かる言葉もございません。
先月10月に完成し来月12月に引渡しだそうですが、売れ残りが複数ある様です。
最近、このスレでも関心が遠ざかり、シカト状態で大変心配。
賛否両論含めて、もっとこのスレを盛り上げてあげてはいかがでしょう?
リコット刈谷も、もう一歩で売り切りだから、しっかり見てやらないといけない。
駅に近く、アピタの目の前なのが最大のメリット。
刈谷駅へ徒歩4分の絶好の立地なのに、販売開始から2年超の今でも複数売れ残っているなんて信じられません。何か訳あり?
どうしてこんなに売れずに嫌われているのですか?
このエリアで入居が始まるタイミングで複数が売れ残っているなんて聞いたことがありません。
さすがに今月中には完売すると思いますよ。
リコットマンションを存じ上げなかったので調べてみると売主は株式会社フジケンで
他にもレゾンシティ、サンシティ、ロイヤルシティマンションを手掛けている
デベロッパーなんですね。
刈谷駅近くのリコットは早々売り切れたけれど。
わざとHPでは、販売中に残しておいて。
追い食いさせて、リコットの刈谷駅東や刈谷駅東Ⅱなどの他の物件に誘導する魂胆なのでしょうか。
だって、刈谷駅まで徒歩4分の好物件が売れ残るはずないでしょ?
多分、そんな販売手法ですよ。
>>2676 評判気になるさん
分かります。
私は三河豊田の物件が気になりギャラリーに出向きましたが、三河豊田の物件はほぼ完売で代わりに梅坪の物件を勧められて、5時間ほど帰してもらえませんでした。
私が言い出せなかったのもありますが・・・。
売れたのならHPを更新して欲しいですし、
ギャラリーを予約した際にも三河豊田の物件で話したのに、
当日になって伝えるなんて、あまり良い印象がありません。
おはようございます
諸費用についての質問です。
フジケンの物件、契約時5万5000円の事務手数料って、ありましたか?
えっ完売したんですか?
公式サイトに行ってみると現地棟内モデル見学予約の受付開始のお知らせが出たままですし物件概要では最終期先着住戸が9戸残っているみたいでした。
別のリコットの話ですか?
>>2684 匿名さん
'21/10月に完成して、'21/12月に引き渡し予定。
何と言っても刈谷駅徒歩4分の好立地、既に売り切れ間違いなし。
完売後の現地棟内モデル見学なんて、売り切れてるんだから出来るはずないでしょ?
稚拙なやりとり、見ていて恥ずかしい。
>>1003 匿名さん
" 2020/12/27 12:29:49
残り2~3戸。
入居開始まで1年。
何もしなくても余裕で完売でしょう"
↑ 1年前から残り2~3戸って、ずっと同じこと、言ってる。
ようやく販売完了しておめでとうございます!
陽当たりは思いのほかマシな様です。
一方でリビングルームからの眺望は絶望的。
特に低層階と中層階は壊滅的。(一部の限られた上層階からは多少はマシ)
また、南棟から北棟のリビングは丸見え、アピタから南棟のリビングは丸見え。
それでもようやく完売した様だから、めでたしめでたし!
北棟北側の各フロアの廊下や各戸玄関&居室は、常時渋滞している高架県道から5mとか10mの距離で、しかも丸見え。
また北棟南側のリビングは、南棟から丸見え。
私の全てを見て欲しい、見られたい、という特殊なマニアには良いのでしょうが、一般の方にはどうも、、、。
>>2682 評判気になるさん
すみません、契約者です、
私の場合55000円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました
>>2682 評判気になるさん
すみません、契約者です、
私の場合55000円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました
今朝の折込チラシでは[キャンセル住戸概要]で販売戸数4戸と記載がありました。
もう残り僅かですね。
>>2699 契約者さん1さん
登記の事務手数料じゃないですか?
司法書士さんに依頼せず、法務局に行って本人申請すればかかりませんよ。
おそらくもう委任状出されているので遅い気もしますが。
>>2703 口コミ知りたいさん
一旦、完売したけれどキャンセルがあったみたいですよ。
残り4戸しかなく、あとは早い者勝ちか、抽選。
躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。
どですか?
マンション契約の際、事務手数料は普通にあると思います。
内訳は印紙税、登記費用、住宅ローン借り入れ費用などで
物件価格に対する割合は約3.3%だそうです。
なるへそ
[No.2678~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
刈谷でも5000万超えか。
リコット3兄弟頑張れ!
風通しが悪いって書いたのどなたですか?
どしたん?
恐らくそうなんじゃないでしょうかね。
価格:3,993.3万円~5,380.3万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.71m2~93.26m2
どうですか?
リコット刈谷応援しています
>>1589 評判気になるさん
予想通りになりましたね。
"入居開始後も完売していない物件"のリコット三兄弟。
リコット 刈谷に続いて、
リコット 刈谷駅東と、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。
刈谷駅のダメダメ三羽烏(サンバガラス)と言われない様に
頑張って欲しい。
私は3兄弟応援してますよ
私は心から3兄弟応援してますよ
陽当たりや眺望は、
リコット 刈谷よりも、
リコット 刈谷駅東や、
リコット 刈谷駅東Ⅱの方が良さそう。
>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ローンとか、登記費用とは全く別もので、事務手数料55000円払をフジケンに払いました。
営業の方に聞くと、契約後、銀行引き落としや、管理費などの口座引き落とし、火災保険など安城の事務所で行う手続きの費用とのことでした。
全員に負担してもらっているとのことでしたので、質問しました。
>>2738 契約者さん1さん
5000万円の物件を買う時に5万円の事務手数料など論ずるに足らず。
そもそも物件が5000万円の価値があるのか否かを問え。
新築で売れ残り多数の不人気マンションが、中古市場で高い人気を得るはずもなく。
今すぐ売りに出しても4000程度がいいところ。
不動産取引はババ抜き。
高値で掴んでしまったババを、次は誰に掴ませるか真剣に考えた方が良い。
私はリコット応援しています!
真面目かっ!ww
多数売れ残りがあると信じていた皆様、買えなかった皆様へ大変残念なお知らせです。
こちらは残1邸です。
>>2745 マンション検討中さん
刈谷駅徒歩4分の好立地ですから、販売開始の2年前に抽選完売したとばかり信じていました。
それなのに、完成して入居も始まってしばらく経つのにまだ売れ残りがあるのですか?
本当に大変残念な物件ですね。
>>2746 匿名さん
お疲れ様です。
そんな残念な物件も皆様が粘着するだけで
勇気や力がなく購入できないまま、
いよいよ完売です!
2746人もの人に粘着され愛された物件…
あなたもやっとこのスレを卒業できますね
>>2747 匿名さん
完売してスレを卒業??ばかじゃないですか?
ようやく完売出来たので、今からがスタート。
今後は、資産価値の有無を見ながら中古市場のスタンスを語るんでしょう。
マンションへの熱い思いにワロタ
>>2747 匿名さん
まだ完売していませんよ。
今までから何度も完売したフリ。
完売したフリとキャンセル出た出たの言い訳。
残り1戸、残り4戸、残り9戸とおなじみのセリフ。
ほんと、吹いちゃう。
>>2750 名無しさん
そんなに買いたいなら完売する前に購入されたら
どうでしょうか?
購入することができなくて悔しいから、
残ってると思い込みたいのでしょうか…
人を興奮させて熱い思いを抱かせる
マンションだったんですね…
[No.2754~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
最終期、9戸。
引き渡しが「令和3年12月」なので、年末年始にお引越しした人もいるのかと思います。
このあたりは戸建て買う人も多いので、売れ行きはどうなんだろうと思います。駅4分は魅力的です。
3LDKを見ると、角部屋でアルコーブがあり、可もなく不可もなく。アウトフレームです。サービスバルコニーもついています。
希望はバルコニーにスロップシンクがついていたら、もっとよかったかな……。
もうすぐ完売に達する、いきそう、いくかも、と言い続けて早2年。
残りが9戸とか4戸とか1戸とか、色々言われるけれど、到達しない。
いきそう、と言ってないで、最後まで達してくれることを願っています。
>>2705 匿名さん
ご連絡が遅くなり、すみません。ローンは使っていません。登記費用は別途からかります。
ローンを使ってないのて、事務手数料はいらないと思うですが
登記費用、印紙代など別途です。
皆様、いろいろ教えてくださりありがとうございます。
どうにも納得いかず質問させていただきました。