プラウド文京千駄木ヒルトップ

文京区内の高台立地で、
駅やスーパーが近くて道程も平坦、
静粛であまりゴミゴミしてない場所、
などと色々注文を付けるなら
本駒６とか対象がかなり限られてしまうのでは？
新築マンションの販売予定があるのかは不明ですが。

本駒６で何区画か解体・更地化が進行中です。分譲マンションになるかは？
もうこの地域でオプレジは勘弁だけど。

以前はお寺か何かですか？

マンションの敷地を出てから駅まで徒歩4分。そんなにかかるかな?と思います。それくらい近い。
ただ、坂なので
疲れているときには帰り道少しテンション下がるかもしれません…。
ただ、高台なので、土地としてはいいのではないかと期待です。
買い物は少し離れればまあまあある印象で、ふつうに暮らしていけそう。

Jタイプはダブルボウルの洗面台に1822の風呂となかなかいい感じ。こういう物件は文京区では珍しいと思う。

近隣に10年住んでますが、ここは高台で見晴らしもよく、静か。周りはお屋敷街です。欲しいけど、どうせ1.3億くらいだから庶民には無理ぽよ。

静かすぎて何もないし、坂降りないとつまんないって思うのは庶民だからですかね。
坂降りると、登らないと行けないし、って思うのは、おかかえ運転手がいない庶民の愚痴になっちゃうかもですが。

現地を見てきました。
坂の傾斜自体は気になりませんでしたが、
歩道が狭く、対向歩行者をよけながら歩くのが大変でした。
隣の鴎外記念館は新しくて立派ですね。

価格はいつ公表ですか？

>>81 匿名さん
巣鴨のラブホを通らないと電車に乗れないぞ

子どもがいたらとても住めない

>>92
それなら住まなければいい。
そういうアナタは一体どこに住むつもり？
あれこれ文句付けすぎていつまでも買えないとか？(笑)
ま、そんな人はお客さん扱いされないでしょうが(笑)

他の方も書かれていますが、歩道が狭いのが気になりますね。
車道もそれほど余裕があるわけじゃないからなのか、自転車も歩道を走ってきたりして
そこは歩行者も気をつけながら歩かないとならないようです。

森鴎外記念館入ってみました。かなり見応えありましたよ。
中にあるカフェも素敵でした。

>>95 通りがかりさん
このスレ立ってからずーーっと感じてるが、千駄木１を大和郷と関連付けるとかステマにも程がある。パンピーはまんまと騙されないよう冷静になったほうがいい。
このスレ主？デベリーダー？の煽りも鳥肌もの。中古成約価格など客観的指標を参考にしましょう。

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。
森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！
文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。

>>93 匿名さん
こういうレスに参考になる！をクリックするのも考えもの。マンション選びの参考にならない。デベが押してるの。笑を書くぐらいなら何か視点を書きなよ。同類にしか見えない。

ここに住む以上、運転手さんやお手伝いさんを常時頼める人でもない限り、下記のような立地のマイナス面をある程度受け入れざるを得ないはずですし、どうしても受け入れ難いなら、ここは見送って他を探すしかありません。

住環境の良い高台で、交通や買い物も便利な場所となると、坂の多い文京区では大和郷など選択肢がかなり限られてしまうのは自明のことです。それをステマとか思ってしまう人は、ちょっと想像力が逞し過ぎじゃないでしょうかね？

千駄木駅…駅までは遠くないものの、団子坂の登りがキツイ。特に暑い時期や降雪時、豪雨時は苦痛に感じられそう。駅周辺に小規模スーパーが何軒かあるが、品揃えの充実した大きなスーパーがない。

本駒込駅…駅まではほぼフラットだが、徒歩9分とあまり近くない。ガードレールが整備されていない人も車もそこそこ通行の多い道を歩くのは危険。南北線はあまり使い勝手が良くないサブ的路線。駅周辺や駅との間にまともなスーパーがない。

白山駅…駅まではほぼフラットだが、徒歩10分超と遠い。本郷通りに出るまでに人・車とも通行量が多くガードレールのない道を延々歩かされる上に、大きな通りを２回渡るから余計時間がかかる。駅近くにこの周辺では比較的大きめなスーパー・三徳があるが、重い買い物袋を持って10分以上歩かされるのはつらい。