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買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-07-19 13:34:27
東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。
森鴎外記念館(森鴎外旧居跡)が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです!
文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。
物件名:プラウド文京千駄木ヒルトップ
所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆
交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分
都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
総戸数:50戸 (非分譲1戸含む)
専有面積:71.43m2 ~ 121.08m2
間取り:3LDK ~ 4LDK
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定)
[スレ作成日時]2019-09-27 20:32:29
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千駄木一丁目13番9(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分 都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月上旬予定 入居可能時期:2021年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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プラウド文京千駄木ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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582
マンション検討中さん
半地下は新築時に判断するのが難しいから結構割安に設定されてますが、デメリットが克服されていれば良い買い物になると思います。
ここは通風、湿気はおそらく問題ないと思います。全館24時間の空調管理ですし、
専用庭は子持ち家庭には魅力に感じる人も多いと思うので、リセールも上層階と比較して新築時ほど離れることはないかと。
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583
匿名さん
>>582 マンション検討中さん
たしかに。そもそも子持ちだと、高い部屋でベランダに出られるより、半地下の広い専用庭で、遊んで欲しいですからね。
ここは近くに公園やスーパーはあるのですかね。
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584
匿名さん
>>575 eマンションさん
常盤松ハウス並に割安感あればリセール狙えるかも。
あちらは2千万も乗っけているので。
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585
マンション検討中さん
南東の一階庭は光も当たって子育てにもいい気がしますね!
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586
匿名さん
このマンションは小中学校隣接の子育て特化型マンションでしょう。
最上階でも遠慮なく育児が出来そう。
街の雰囲気も育児に最適ですし。
パワーカップルによる争奪戦が予想されますね。
こんなマンションに住める方がウラヤマシイ!
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587
マンション検討中さん
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588
通りがかりさん
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589
評判気になるさん
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590
匿名さん
南東の専用庭は日当たり、広さ、かなり良さげ。
月に1,000円くらいで20平米以上の庭の専用権。
ガーデニングとか、耐水性のソファとテーブル置いてワイン飲むとか。
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591
匿名さん
>>589 評判気になるさん
サイズ分かりますか?
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592
通りがかりさん
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593
匿名さん
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594
マンション検討中さん
機械式とか特に気にしないのでは?
それに拘ると選択肢がかなり限られます。
当方ベンツのゲレンデですが、収まるのであれば気にしません。(たまに機械式で入らないとこあります。)
月に2、3度しか乗らない娯楽なので入らなければ買い換えますくらいでしかないです。
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595
匿名さん
それにしても今回のプラウドは割安感あるなあ。なにか考えあるのだろうか。
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596
マンション検討中さん
この価格で割安感があるのでしょうか?
管理費や積立金も結構なレベルかなと思うのですが
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597
マンション検討中さん
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598
匿名さん
>>596 マンション検討中さん
ランニングコストはいくらですか?
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599
匿名さん
>>596 マンション検討中さん
割安はいいすぎたかもしれない。
けど坪450くらいで買える部屋も割とあって、駅近、仕様、そしていうてもプラウドですし、安いかなと。管理費修繕費はあわせて5万円ですよ。これも高くはないなと感じました。
ちなみに営業じゃないですよ笑
安いなと思ったので買うサイドの人間です。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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