仲介業者に依頼して気に入った賃貸マンションが見つかったんですが、契約に向けて話を進めていくとマンションの管理会社が出てきました。（株）日本財託管理ｻｰﾋﾞｽという業者なのですが、この業者いわく「敷金１か月分を退去時に１００％償却することに同意すること。また、保証人不要とする代わりに保証会社と保証契約を締結すること。」が契約条件といわれました。 私の知っている限りでは、敷金は故意または過失などにより物件を損傷した場合に充てる保証金的な意味を持つ預け金であるはずですが、そんなことは関係なく、退去時無条件１００％償却というのは合法なのでしょうか？。悪質な業者だとすれば、退去時に無条件償却されてしまう敷金に加え、あれこれと修繕などの費用として追い金を請求される心配も予想されます。保証会社との保証契約の負担に加えこのような条件を提示するこの業者の評判が気になります。 評判を教えてください。
[スレ作成日時]2010-01-31 23:27:25
私も退去時に高額請求され詳細な明細を送付し説明願いますとトラストアドバイザーズに電話にて連絡をとったところ同様に説明なんてこちらにする義務は全くないそんなに言うなら訴訟だ、××の田舎から出てこいとやってやると言うような恫喝、度重なる迷惑行為を行ってきます。内容証明を送りこちらも訴訟手続きを検討しております。入居時にすでに床に無数の傷がついていたのや壁の細かな傷等しっかり清掃していないのにも関わらずこちらがすべて作った汚れであり全部支払うように特約にも記載があると言われましたがそもそも清掃すらほぼされているとは思えない状況でした。色々と突っ込んで質問をすると切れ気味で訴訟という言葉を使い脅してきます。退去時と金銭を請求してくる方は全く違い、話もめちゃくちゃで腹正しい限りです。
アクティスコーポレーションの大橋光照氏はヤ●ザみないな人なのでやむなしです。
また、大橋光照氏の上司だった、芦澤文仁さんもは最悪です。
家賃を二重払いさせられた上(振り込み依頼をしながら引き落としてました)、返金の振り込み手数料も負担させられました。それも１回ではありません。
今後は口座には余計なお金は入れません。
泥棒みたいです。
話をしても取り合わず。悪質です。
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山本 広高（株式会社THINCESS代表取締役）
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原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
