ファインスクェア横浜綱島ってどうですか？

管理費と積立金が安いのはいいけど、ちゃんと管理修繕できるのか心配。他社と比較してもかなり低い水準だし29戸で駐車場も少ないのに

>>21
気になるならガイドラインに沿って自分で計算してみるのがいいと思います。

間違ってたらすみません。
管理費はたぶん、いろいろ要素羅列すると妥当かと。

近くの大規模マンションに比べ共用部が狭い。
土日は管理人さん不在。
生ゴミは生ゴミの日の前日夜に出す（24時間不可）。
ディスポーザーなし。

結構売れてるみたいですね。
小規模というのもあるけど、完成前に完売しそうですごい

人気なですね！
こんな記事見つけました。まだ読んでない方はぜひー

https://tsunashima.love/interview/finesquare-yokohamatsunashima/

売主と施工会社が微妙だなぁ。。。

>>25 住民板ユーザーさん1さん
営業さんおつ。

足場が組まれていましたね！
楽しみです。

かなり順調な売れ行きらしいですね！
完成前に完売しそう。

最終期と先着分を合わせて残り9戸でしょうか。
完成まで半年ほどありますがどうなるでしょうか。

管理費の話題があるので見てみましたが、最近の分譲マンションにしては破格の安さのような気がします。
インターネット利用料とかは（記載がないですけど）別になってるんですよね、多分。
管理費自体は上がる要素はなさそうなので、この点は安心して良いのかもしれません。

抽選の1戸は絶対売れるので、実質残り8戸と思います。
コミニティワンは他の管理会社に比べて安いみたいですね。かといって管理の質が低いわけでもなく、管理形態も通勤ですからね。
インターネットは個別契約みたいです。

自分はプランが良いと思いました。
田の字型の間取りが多い中、西向きとはいえワイドスパンは魅力的です。
また、子供部屋へもダイニングを通っていく必要があるので、玄関からそのまま自室に入るということを避けられます。

アピタも賛否ありますが便利ですよ。
自分は日吉綱島のこの中間地点が好き（暮らしやすい）なので、駅から距離があっても気にしませんでした。

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、浴室乾燥機があるのは最近多いのですが
追い焚き設定できるところに魅力を感じました。
家族の帰宅時間がバラバラでも、これなら安心ですね!!

ゴミだし２４時間不可になっているとしたら、不便だと思う。
マンションのメリットはゴミを自由に出せるという所だと思うし、管理が楽という所がメリットになるから。
管理人さんは土日不在になってしまうのですか？
安全上できればいてほしいですが、管理費を考えると高くなってしまうのかしら。

管理費自体は、今後は値上がってくるんじゃないか？という所は要確認でしょう

生ゴミのみ曜日指定ですね。
ディスポーザーがないため、曜日指定は合理的な判断だと思いました。
知り合いのマンションは同様にディスポーザーがなく、生ゴミは24時間OKですが、惨憺たる状態らしいです。臭い汚いとのこと。
住人に対してゴミ置き場のキャパがないのも原因のひとつだとは言っていましたが。

追い焚き機能は昨今の新築マンションに標準で付いてくると思っていましたが、そうでもないんですね。

自分の所のマンションはゴミだし24時間ＯＫでディスポーザーが無いので生ごみを出しますが、ゴミ置き場はそれほど汚くないですよ
これはみんなのマナーの問題では？？
みなさん気を使って生ごみを出す時は一度ビニールにくるんで捨てたり、新聞紙にくるんだり、配慮されている方が多いです。
これは管理人さんが毎日、ゴミ置き場を換気してくれたり、掃除してくれたりしているので皆さんマナーを守っています。

ディスポーザーがありなしに関わらず住民のモラルで変わってくるのではと思いますが、ゴミだし24時間ではないとマンションの場合はデメリットが大きいです。

結局、ディスポーザーの有無よりも、
住んでいる人たちのモラルが大きいのかもしれないですね…
すでに入居されているマンションだったら、
見せてもらえることが可能なら、ホント、ゴミステーション見せてもらえるのが一番分かりやすくていいかもしれないって思ってしまいますもの。
それは流石にお願いできないけれど。

あと２！

6階部分も建ってきましたね！
住民板も作りたいけど、戸数が少ないので自分1人だけの参加になりそう。笑

どうやら、先日完売したらしいですね。

完売ですか？
まだ残り1邸あるのではないですか？