東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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【契約者専用】HARUMI FLAG

匿名さん [更新日時] 2019-10-13 17:52:44
4.7
口コミ人気度

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・ (仮称)4街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・ (仮称)5街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・(仮称)6街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~123.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 住民板ユーザーさん1

    スレッド作成ありがとうございます。
    検討版の雰囲気から察するに、こちらにも相当なネガ投稿や嫌がらせがあるのではと心配しています。
    そういった投稿はリアクションしなければしないほど減っていくと思いますので、契約者の皆さん出来るだけスルーでいきましょう。

  2. 2 住民板ユーザーさん1

    入居は3年以上先ですが、今よりも広い家に住める入居後の生活を毎日のように想像して一人で楽しんでいます。まだリブストの説明会にも行けていないのですが、スムログブロガーさんの売主オプションに関する記事などを読んで色々想像しています。ダウンライトとか良さそうだけど、部屋で寝転んだら眩しいような気もして悩んでいます。

  3. 3 検討板ユーザーさん

    スレ立てありがとうございます。
    土曜にリブスト説明会参加予定です。
    とても楽しみで我が家は毎日パンフレット眺めてます。

  4. 4 住民板ユーザーさん1

    三年半後の引き渡し。
    じっくり準備できますので、
    いろいろ検討したいと思います。
    楽しみます!よ。

  5. 5 住民板ユーザーさん1

    スレッド作成ありがとうございます。

    カラーセレクト、メニュープラン、オプション、もう少しで提出期限ですね。

    うちは、広く見えるように今まで白ばかり選んでましたが、今回は部屋が広いので、ジャパニーズモダンとか挑戦してみようかなと思ってます。が、モデルルームから帰ってきて、しばらくするとやっぱり白のシンプルコンフォートレスにしようかなぁと。

    シンプルコンフォートレスの玄関の床が他のカラーと違い、光沢がなくちょっと残念。みなさんはどんなカラーにするんでしょうか?ぜひ参考にさせてください。

  6. 6 住民板ユーザーさん2

    スレ作成、ありがとうございます。

    とりあえず、情報共有です。
    東京都が青海へのカジノ誘致に積極的という記事です。

    東京都のIR・カジノ調査の実態について
    https://www.jcptogidan.gr.jp/category01/2019/0906_1385

    評価は人それぞれでしょうが、個人的には朗報かと。
    半住半投なので、資産性が上がりそうな話は歓迎です。
    地下鉄にもプラスだと思いますし。

  7. 7 住民板ユーザーさん7

    こんにちは。
    皆様のコメント見る限り、大人な対応の方ばかりで少し安心しました。
    今後ともよろしくおねがいします。
    >>1
    了解です!

    >>2
    >>3
    >>4
    我が家もとても楽しみにしています。

    >>5
    オーシャンエフォートレスにしようかと考えています。
    シンプルコンフォートも良いですね!

    >>6
    情報ありがとうございます!

  8. 8 住民板ユーザーさん3

    スレッドのご作成ありがとうございます。

    先月、リブストの申込書を提出してきました。
    ジャパニーズモダン(天板が唯一天然石かつドアも繊細でお洒落!)と最後まで悩んだ結果、無難なオーシャンエフォートレスにしました。バルコニー越しから見える海景と調和していると感じたのが一番の決め手です。ただ、オプションの廊下タイルがざらついていてあまり好みではないので、設計変更で好きなタイルを貼っていただこうかと思ってます。
    照明は素人の私達では手に負えなかったので、無料で相談できる照明士の方とお会いして、素晴らしいプランをご提案いただきました(ダウンライトの数が私達の想定より激減しました)。

    ご参考になれば幸いです。

  9. 9 住民板ユーザーさん1

    >>8 住民板ユーザーさん3さん
    わが家もジャパニーズモダンで悩んでいます。おっしゃる通り景色とはマッチしづらい気もしていて。

    質問で恐縮ですが、証明士の方とは、ご自分で手配された方ですか、それともリブストの相談の中でご紹介頂けるのでしょうか?

  10. 10 住民板ユーザーさん1

    契約版、凄く嬉しいです!作成者様、ありがとうございます!!
    来週やっとリブストの説明会に参加するのですが、すでに参加された方で、当日ここは要チェックポイントだとか、何か気をつけるべき点を発見された方はぜひご教示下さい。セレクトの提出期限が近いので、ちゃんと決めきれるか不安です…

  11. 11 住民板ユーザーさん2

    こちらのブログの方も購入者のようです。
    私は参考にさせてもらいました。
    コンセントを追加するのも便利そうですね。

    https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/31/140128

  12. 12 住民板ユーザーさん3

    >>9 住民板ユーザーさん1さん
    ジャパニーズモダンも素敵ですよね。
    一点だけ、ドアハンドルが黒色なのが、かっこいいですが私達には少し強いかなと感じました(収納関係の白いドアにも黒いドアハンドルだったと記憶しています)

    照明のコンサルティングは自力で探しました(設計変更ご担当の方にそのように促されましたので)。
    オープンな場なので企業名は差し控えさせていただきますが、都内にショールームがあります。

  13. 13 住民板ユーザーさん7

    住民スレ、無事関連付けされました!
    作り方が間違っていたらとやや不安でしたが、良かったです。
    色々情報交換できて良いスレッドになればいいですね。
    みなさん、今後ともよろしくお願いします。

  14. 14 住民板ユーザーさん1

    >>12 住民板ユーザーさん3さん
    丁寧な返信ありがとう御座います。
    私も失敗しないためにプロに相談してみようと思います!

  15. 15 わくわく

    住民専用ありがとうございます。こちらは購入者の皆様なので嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。私は今週末にリブスト説明会&無料個別相談を申し込んでいます。
    >>11さんのところでブログも読ませていただきました。自分がいかに素人かわかりました。決めているのは、ベランダをウッドデッキにすることだけで、色も、浴槽も、何も決まってなくて焦っております。前にも書いておられる方いらっしゃいましたが、リブスト説明会や個別相談などでの注意点等ございましたらご教示いただけると嬉しいです。私はシーの波打つベランダタイプです。

  16. 16 契約済みさん

    スレ作成ありがとうございます!
    皆様、これからよろしくお願い致します。

    カラーセレクトですが、我が家はオーシャンに決めました。
    ジャパニーズモダンなど、全てレファレンスルームで再現されていたら良いですよね。
    パビリオン横に増築されている建物内でもしかして再現されるかも?!と勝手に期待しております。

  17. 17 契約さん

    3年後の住宅ローン金利が気になります。1%で試算しゴーサインでしたが
    2%以上になると元金もデカいんで・・・。ちなみに30年ローンの予定です。

  18. 18 契約済み

    契約者スレ、ありがとうございます。
    うちも今週末個別相談なのでカラー等決めてきます!
    一度決めたら変更出来ないみたいで、とーっても悩んでしまってます。。
    でも楽しみです。

  19. 19 シービレ

    住民スレ作成ありがとうございます。
    情報交換よろしくお願いします。
    カラーセレクトはオーシャンエフォートレスで申し込むつもりです。
    営業の方からはドアクローザーのオプション申し込みを強く勧められましたが、見た目が今一歩なので正直迷っています。またインテリアコーディネーターの利用を考えている方がいらっしゃったら、教えて頂けるとうれしいです。

  20. 20 契約者

    スレ作成本当にありがとうございました。
    我が家はシンプルコンフォートに8割方決めているのですが、どーもキッチン扉の色味が気になります。。
    どう思いますか?

  21. 21 わくわく

    >>18
    一度決めたら変更できないのですね。慎重に決めないと…。私はモデルルームでビューバス部屋のカラーが気に入っていて、そちらで考えようかと。悩みますね。楽しい悩みですが。

  22. 22 わくわく

    >>20
    今週末にリブストに行くのでもう一度見て参りますね。ご自身ももう一度訪問をされたら決まるかもしれませんね。本当に決めることが沢山で追いついておりません…。

  23. 23 CD

    皆さん、シンプルやオーシャンが人気なんですね

    我が家はオーシャン、ジャパニーズ、ラスティックで迷い、ジャパニーズの揺れもありますが、ラスティックにまとまりそうです

    インディビジュアルやる方いらっしゃいますか?

  24. 24 住民板ユーザーさん8

    >>19 シービレさん
    我が家はドアクローザー付けます。
    風通しが良いと思いますので、無いと危ないかな…と思っています。

    インテリアコーディネーターさんの利用も考えています!

  25. 25 住民板ユーザーさん8

    >>23 CDさん
    インディビジュアル申し込みます!

  26. 26 住民板ユーザーさん1

    オーシャンいいですよね、私もモデルルーム行くとオーシャンと悩みます。あの明るい感じが!

    ただ、デザイナーの友達に聞いたら、モデルルームのオーシャンは床材を変えてるから明るく見えると言われました。そのままだと暗いと。確かにモデルルーム行った時、標準の床が窓の近くに使われていて、それならかなりシックな感じになると思いました。

    あと、キッチンがリビングから見える部屋なら、キッチンの収納扉で家具が制限されるとも言われました。木目が目立つから、木目のある家具が置けない(統一感が出ない)のと、あの木目に黒は合わないかなあ?と言われました。白のソファなら合うかもと。我が家はソファ白が憧れですが、小さな子供がいるため当分黒になりそうで、それなら白でも黒でも合う、シンプルに決めるかなぁと思います。

    リブストの説明会では、キッチン高どう決めるかを身長を使った計算式を教えてくれたり、お風呂の選び方(どこに重心が来るか)など、すごく詳しく教えてもらいました。

    結局家具が決まらないと間取りやカラーを決められないと思い、3箇所のインテリアデザイナーに図面を送って考えてもらってます。今我が家の最大の悩みは角部屋なのでリビングに壁が少なく、部分セレクトするかしないで悩んでます。

  27. 27 わくわく

    度々の投稿失礼します。エコカラットについて、考えている方いらっしゃいますか?私は今のマンションが出来上がってから購入したので何もわからず、ネットではお薦めされている方が多い様に感じましたが。質問ばかりで申し訳ありません。

  28. 28 住民板ユーザーさん1

    >>20 契約者さん
    すごくよく分かります!なんでここにグレー持ってくるかなぁ?しかもうちは対面キッチンなので、アクセントクロスをこのグレーにしないとキッチン下部収納と色味が合わないという…

    この場所はこのシンプルで、この場所はジャパニーズモダンで…という風に、場所によって色を変えたいくらい…ということは完璧な組み合わせはないので、9割気に入ればそのカラーで行くかと思ってます。

  29. 29 住民板ユーザーさん2

    下足入れミラーみなさんどうしますか?玄関が広く見えるし憧れますが、全部つけると40万…1部だけだと不恰好な気がして。自分で業者に頼んでもこんなにするのかなぁ?この存知の方いたら教えてください。

  30. 30 住民板ユーザーさん7

    >>23 CDさん
    インディビデュアル、申し込みます。
    パッケージプラスは取捨選択を迷い中です。

  31. 31 わくわく

    >>29様 私もミラー考えてましたが40万もするんですね。週末に値段も含め確認して参ります!!

  32. 32 住民板ユーザーさん3

    私は明るく広く感じられる白系の床にしたいと思い、その中でお洒落な印象のフレンチシックにしようと思っています。シンプルやオーシャンとも迷いましたが、フレンチの方が床の色がより白いので良いかなと思いました。

  33. 33 住民板ユーザーさん2

    >>32 住民板ユーザーさん3さん
    私もフレンチシックいいなぁと思いました。でも扉のグレーがちょっと我が家の家具の相性的に強いかなぁと。でもドア以外全て好みで、迷います。

  34. 34 住民板ユーザーさん2

    >>31 わくわくさん

    1枚92400円で我が家は4枚あるので大体40万くらい…高い…でも折角だしと思いつつ、もしかして違うところで頼んだ方が安い?!と。玄関鏡なら入居後でもいいしと。

  35. 35 契約者

    >>16 契約済みさん

    パビリオン横の増設されているのはあれ、何なんですか??

  36. 36 CD

    なんか、リブストで壁紙の相談もしたんですが、その時は同じ壁紙がいいなら入居近くなると廃番になったりして材料の確保ができないので今回のオプションですが、インテリアオプション会ではエコカラットなどと同様に壁紙も可能なようなこと言ってました。
    なので、うちはカラーセレクトは8割くらいのイメージで、あとはインテリアでやろうかみたいな話になってます

    今週末に打ち合わせがあるので、もう一度確認しようと思ってます

  37. 37 住民板ユーザーさん7

    >>33 住民板ユーザーさん2さん
    家具との相性ありますよね。我が家は現在はシンプルな茶系の家具なので合わないということはないと思ってます。フレンチシックは北欧系家具も合いそうですね!

  38. 38 住民板ユーザーさん4

    >>34 住民板ユーザーさん2さん

    ありがとうございます。入居後にも出来そうですが、素人の私にはハードル高いでしょうか。土曜日にじっくり見て相談して来ます!ご報告しますね。

  39. 39 住民板ユーザーさん5

    ダウンライト考えていたんですが、
    スプリンクラーなしでしょうか?
    どなたか、確認された方いますか?

  40. 40 検討板ユーザーさん

    ラグジュアリーリゾート一択だと思っていたのですが、人気無いのですね

  41. 41 住民板ユーザーさん5

    >>35 契約者さん
    オプション相談のためと、営業から聞きました。

  42. 42 住民板ユーザーさん8

    >>35 契約者さん
    すみません。正しくは存じあげないのですが、
    1、サン用のモデルルーム
    2、契約者用の相談ルーム
    のどちらかかな?と思っています。

  43. 43 契約者

    >>41 住民板ユーザーさん5さん

    ありがとうございます。
    では、パビリオンの夏休み明けから
    そちらでオプション相談が行われると良いですね。

    前出の方もおっしゃっていた通り、
    まだモデルルームで再現されていないカラーも
    見られるといいですね。

  44. 44 住民板ユーザーさん4

    >>6 住民板ユーザーさん2さん

    情報ありがとうございます。
    湾岸エリアの発展、日本の経済事情を考えるとカジノはウェルカムですね!

  45. 45 住民板ユーザーさん4

    >>39 住民板ユーザーさん5さん
    スプリングクラーは共同住宅の場合11階以上の階が設置対象で理由はハシゴ車が届かないと放水消化出来ないからとなります。

  46. 46 住民板ユーザーさん2

    >>44 住民板ユーザーさん4さん
    治安が悪くなると思うので、私は要らないと思います。




  47. 47 住民板ユーザーさん6

    >>46 住民板ユーザーさん2さん
    治安悪くなるんですか?

  48. 48 契約者

    治安、どうなんですかね?
    個人的にはカジノ好きなので誘致されることもいいと思うし、晴海フラッグには防犯カメラも多数付く予定ですし警察署もすぐ近くですので、そんなに治安悪くなるとは思わないです。

    夏休み明けてパビリオン横の増設されてた施設どうなってるんですかね?今週末行くので見てみます!

  49. 49 リブスト楽しみ

    こんにちは。

    今週末リブストの方が多いようですね。
    私も今週末行くので楽しみです。
    新たな情報が入りましたら、共有します。

  50. 50 住民板ユーザーさん2

    >>35 契約者さん
    オプション相談が始まった早々に行きました。
    私が行った範囲で恐縮ですが、オプション相談用のスペースと、キッズルームがありました。
    モデルルームはないと案内を受けました。

  51. 51 住民板ユーザーさん5

    >>45 住民板ユーザーさん4さん
    そうなんですね。
    特例の免除があるのと、
    図面や資料に全くでてこなかったので…。

  52. 52 住民板ユーザーさん3

    最初の方の方が、ジャパニーズモダンだけ使ってる石が天然石と書いてて気になりました。そういうのってどこに書いてあるんですか?パンフレットには、書いてなかった気がします。

  53. 53 住民板ユーザーさん

    >>52 住民板ユーザーさん3さん
    リブストの12ページ(キッチン・食器棚天板)の注釈に下記の記述があります。

    ・ジャパニーズモダンをお申し込みの場合は天然石となりますので、色合い、模様などにばらつきが出る可能性があります。

    また、13ページ(洗面台化粧台+天板)にも2ボウルの場合は継目が入る注意事項が記載されており、天然石ならではなのかなと推測しています。

  54. 54 住民板

    >>52 住民板ユーザーさん3さん

    その他のカラーも天然石は使用されているようですよ。リブストの各カラーページの下部に※で載っています。

    ただ、どの部分かは明記されていないので分かりません。説明会で聞いてきます。


  55. 55 リブスト楽しみ

    リブストの無償相談会に参加済みの方にお伺いします。

    相談しながらオプション内容を決め、当日その場で申込書を提出しなければならないのでしょうか。
    持ち帰って後日提出でも大丈夫なのでしょうか。

    相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

  56. 56 入居前さん

    >相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

    ですよね!
    私も細かい箇所で色々と聞きたいことがでてきました。

    どなたか、水栓のグレードアップについて
    メーカー名をご存知でしょうか?
    標準のものと比べ、性能が良いのでしょうか?
    デザインの違いだけでしょうか?

    地味ですが、キッチンの水栓は非常に目につく場所ですので
    どちらにしようか迷っています。

    みなさん水栓はどちらにしますか?

  57. 57 シービレ

    間取り図記号の凡例ってどこに出ているかご存じですか。この物件はダウンライトが普通の〇で表示されていますが、以前の物件では◎で表記されていたりして、確認に手間取っています。

  58. 58 契約者

    HARUMIFLAG
    PLAN BOOK

    SEA VILLAGE/SUN VILLAGE/PARK VILLAGE 街区全体共用部図面集 p38

    記号凡例一覧
    ありますよ。

    最初の見学日に頂いたとかと思います。

  59. 59 シービレ

    ありがとうございます。
    早速確認してみます。

  60. 60 住民板ユーザーさん3

    >>53 住民板ユーザーさん

    >>54 住民板さん

    ありがとうございます。やはりカラーの各ページの※2に書いてある文面から見ると、ジャパニーズモダンだけ天然ではないですよね。我が家は来週に無料相談なので、今週行った方、色々教えてください。よろしくお願いします。

  61. 61 ぱーくえー!

    昨日打ち合わせしてきました。
    リブスト期限は無償のものは9/23、有償のものは11月末との説明を受けました。
    打ち合わせは質問の度に確認の為に奥に引っ込み、数分待たされる感じだったので質問をまとめて伝えようとしたところ返ってテンパらせてしまいました。一向に進まないのでこちらで打ち合わせ進行させました。どっちが説明員なのか。。。カラーセレクトの名称は頭に入ってない、床材の木目と扉の木目の区別がついていない、図面の凡例は適当に解釈する、資料はご自分向きに机に広げ私は反対から眺める、他にもまあ散々でした。終いには後日、営業から回答させますとか言い出す始末。今日は無償部分の打ち合わせでしたが有償の打ち合わせで同じ方なら担当変更をお願いするつもりです。

  62. 62 住民板ユーザーさん1

    営業さんに相談されたほうが良いですね。寧ろお願いします。同じ地雷さんに当たったらやだなぁ。それでエントリーフィー20万取られたらたまったもんじゃないですね。
    因みにカラーは何にされましたか?
    差し支えなければ教えてください!

  63. 63 契約者

    >>61 ぱーくえー!さん

    それはお疲れ様です。
    まぁ昨日からがほぼ最初と考えて多目に見てあげてください。
    適当なとこを返答されるより確認の為に奥引っ込んで確認してくれたほうが誠意あると思います。
    私も本日打ち合わせでした。
    知らなかったこと色々説明してくださってとても良かったです。
    皆さん結局カラーどうされたんですかね??

  64. 64 住民板ユーザーさん1

    エントリーフィーって25万だったと記憶していますが…。私の記憶違いならすみません。

    石についてですが、最初の方がおっしゃってた通り、ジャパニーズモダンだけ違う天然石でした。他のカラーは違う石らしいです。

  65. 65 住民板ユーザーさん2

    >>64 住民板ユーザーさん1さん

    90平米未満が20万円、90平米以上が25万円とのことです(税別)。

    相談会に参加された方、体験談ありがとうございます。うちは明日なので心構えができました。

  66. 66 入居予定

    >>61 ぱーくえー!さん

    リブスト担当はデザイン施工会社の方と聞いていましたが…その様子では違うのでしょうか。
    デザイン施工のプロの方なので色々と相談させて頂こうと思っていたのですが。

    インテリアオプションも申し込む予定でしたが、相談会での対応をみて決めたほうが良さそうですね。

  67. 67 契約者

    >>66 入居予定さん

    インテリアは別でコーディネーターの方と11月から相談会があるみたいですよ!!

  68. 68 入居予定

    >>67 契約者さん

    情報ありがとうございます。
    安心しました!

  69. 69 住民板ユーザーさん7

    >>66 入居予定さん
    少なくとも無料相談会の担当者はど素人もいいとこです。不確実。聞いたこと全部営業さんに確認しようと思ってます。営業さんには申し訳ないけど相談会担当者は後で言った言わないが起きそうなくらい信用出来ない。やる気も知識も誠実さも全く無い。

  70. 70 契約者

    >>69 住民板ユーザーさん7さん

    そうだったんですね。
    せっかくの相談会、残念でしたね。
    自分のうちですし、自分できちんと調べて考えた行った方がいいですね。
    私も下準備して行くことにします!!
    ありがとうございます。

  71. 71 住民板ユーザーさん1

    昨日リブスト1回目の打ち合わせに行ってきました。
    相談担当の方の対応は特に問題無かったですよ。
    カラー決定は確認してもらって11/24の提出期限まで待てるということでした。
    (上のコメントで9月末というのを見かけましたが)

    壁紙やエコカラットなどのインテリア類は3年後とのことです。

  72. 72 契約済みさん

    私はフレンチシックです。マンションでは珍しい色調ですがモデルルームの印象が一番良かったのと、フローリングも明るくモダンな感じが気に入りました。インテリアコーディネータの皆さんも、家具の色を選ばないのであわせやすいという評価だとお聞きしました。

    玄関の鏡ですが、うちは扉が3枚なので、1枚を鏡にしました。ダウンライトも検討中ですが、皆さん何灯くらいつけられるのでしょうか?

  73. 73 住民板ユーザーさん4

    >>71 住民板ユーザーさん1さん
    1回目、ということはジャストフィットプラス有償でしょうか?
    ジャストフィットプラスを申し込めばジャストフィットプラスの期限11月24日までに決めればokで、無償セレクトのみであれば9月ということかもですね。

  74. 74 住民板ユーザーさん4

    >>73 住民板ユーザーさん4さん
    すみません。抜けてました。
    カラーセレクトの話です。

  75. 75 フレンチシック

    昨日、LYS申込書を提出して1回目の無料相談会を実施しました。
    2ベットルームを1つにまとめたメニュープランにしたのですが、シーリングが真ん中に1つになってしまい、灯りに不安を感じました。部屋両サイドにダウンライトを増設するか悩みましたが、シーリングを1増1移動することにしました。その際、購入予定のベッドサイズや配置や部屋のバランスから、シーリングの位置を割出して貰いましたが、さすがプロという感じでした。
    他方、ベットで隠れるコンセント位置の変更については、オリンピック後も残すボードなので変更できないと言われたので、メニュープランを選ぶ時点で対象のボードに変更が加わってる事を質問すると、自信なさげでした。
    設計はプロ、晴海フラッグについてはまだちょっと知識が足りていない印象でした。
    今後は来月に変更設計図を確認して終了になる予定です。
    長文失礼しました。

  76. 76 住民板ユーザーさん1

    カラーセレクトは本当に悩みます。正直、悩み過ぎて、もうどれでもいいやって感じです。床はこの色がいいけど、ドアはこの色がいいとか、場所によって選びたいくらい。なので、消去法にしました。

    オーガニックエアー、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティック、
    →床が濃い


    オーシャンエフォートレス
    →床が暗い(モデルルームは有償で明るいのにしてる)

    フレンチシック、ラグジュアリーリゾート
    →ドアの色が子供達の部屋に合わない



    よって残るはシンプルコンフォートとジャパニーズモダンになりました。最終的にはフローリングの床が黄より赤をとってシンプルコンフォートにしました。ただシンプルコンフォートも懸念点が。
    玄関床が光沢なくて暗い
    キッチンの収納が暗い

    ただシンプルコンフォートは自分達で収納にシートを貼ったり玄関タイルを敷いたりして懸念点を安価に変えられるので、シンプルコンフォートにしました。ジャパニーズモダンの黒曜石も捨てがたいので最後まで悩みましたが。

    あとは壁掛けテレビにする予定なのでマルチコンセントの場所やダウンライトの場所を検討してます。


  77. 77 住民板ユーザーさん1

    >>73 住民板ユーザーさん4さん
    無償の方です。

    カラーセレクトも含めて11月24日までに決まってれば良いということでした。

  78. 78 住民板ユーザーさん5

    >>76 住民板ユーザーさん1さん
    参考になります。
    壁掛けのテレビは下地、不要ですか?
    今回、相談会に行く予定がないので、
    教えていただけると助かります。

  79. 79 住民板ユーザーさん1

    >>78 住民板ユーザーさん5さん

    参考にしていただいて嬉しいです。でもいろんな方の意見を聞くと、結局好みだなと思いました。どれもそんな変な色ではなく、そこそこいいカラーだから悩みますよね。

    壁掛けテレビは補強のいらない大きさ(重さ)なら下地はいらないものもあるようです。ホチキスで留められるものもあります。「壁掛けテレビ ホチキス」でググってみてください。私も家具につけて壁掛けにする事はしたことありますが、直接壁に掛けたことはないので、もししたことがある人がいれば参考にさせていただきたいです。

  80. 80 わくわく

    >>56 入居前さん

    こんにちは。昨日リブスト説明会と個別相談に行って参りました。水栓ですが、メーカー名はわからなかったのですが、オプションのお品との比較表を見せていただきました。機能としては既存の水栓の方が処理水の量、除去できる物質の種類が多く、おすすめのようでした。ただ、見た目はやはりオプションのお品に軍配が上がり、私はオプションのお品に変更予定です。

  81. 81 住民板ユーザーさん1

    どなたかキッチンの天板のオススメのカラー教えて下さい。。
    だいたいどのカラーセレクトにしても黒系か白系のどちらか選べると思うのですが、迷いに迷ってます。
    皆さんどちらにされました??

  82. 82 入居前

    >>80 わくわくさん

    ありがとうございます。
    機能は標準の方が良いのですね…
    主人も絶対にオプションのデザインが良いと言っておりますので、我が家も変更になりそうです。

  83. 83 住民板ユーザーさん4

    >>77 住民板ユーザーさん1さん

    ご回答ありがとうございます。
    私も本日無償の相談会に行ってきました。
    無償でも3回まで打ち合わせができるのですね。
    (営業さんから有償相談は3回と聞いていたので、無償相談は1回のみだと思っておりました)

    ダウンライトの数など、部屋の使い方を説明しながらアドバイスを頂けたので大変勉強になりました。

    ダウンライトを増設予定の方は、家具の位置や部屋の利用イメージなどをある程度決めておくとプロとしてのアドバイスを貰え満足度の高い打ち合わせになると思います。

  84. 84 わくわく

    >>20 契約者さん
    こんばんは。昨日行って参りました。私はオーシャンの予定でしたが、今はシンプルとフレンチとオーシャンの3つが錯綜しています。キッチンの扉、私は気にならなかったのですが、もう一度ご覧になってはいかがでしょうか。10時に説明会に出て、12時に個別相談をして、それからもう一度モデルルームを見て、気づいたら16時過ぎてました。もうへとへとで、23日に出直しにして提出は見送りました。迷いますね。長文失礼しました。

  85. 85 住民板ユーザーさん1

    >>84 わくわくさん

    返信ありがとうございます!
    迷いますよね笑 何時間でも見れちゃいますよね。
    主人がリゾートだからと白の扉を譲ってくれなかったので、うちはシンプルにやはりなりました。
    キッチンの扉はもう見慣れることにします!!

  86. 86 住民板ユーザーさん1

    >>83 住民板ユーザーさん4さん

    77です

    同じくリビングを半分ダウンライトに変更して別経路スイッチにしたら30万円を軽く超えました

    家具の置き場は今から決められないのでダウンライトの位置は難しいですよね...

  87. 87 フレンチシック

    >>82 入居前さん

    私もオプションの丸っこいフォルムが好きで変更を考えたのですが、母の「水が出る位置が高いから水跳ねする」と営業さんの「標準の方が機能高いのに勿体ない」に納得(負け)して断念しました。
    今時、水の流れとかちゃんと計算していると思うのですが。。。
    迷っているのであれば、リファレンスルームで確認してみて下さい。

  88. 88 わくわく

    >>87 フレンチシックさん

    水跳ねの件は考えてませんでした。確かに標準の方が低かった気がします。23日に再度確認したいと思います。情報ありがとうございます!

  89. 89 わくわく

    度々の投稿失礼します。お風呂、どの型にするか迷っていて、個別相談で聞いてみました。私はワイド型に憧れていたのですが、お水の量か一番多く193L...。ラウンド183L、エコベンチ157L、ストレート186Lとの事で、節水を考えるとエコベンチに気持ちが動いてます。
    個別相談、私はSEAなので管理担当社の野村の若い女性でした。インタビューを受けて私はダウンライト必要ないとの見解でしたが皆様のコメントを見て、つけた方が良いのかしら、とまた迷いはじめてしまいました。23日の二回目相談には幼馴染みのお友達に同行して貰い意見を聞く予定です。ダウンライト、ご意見いただけたら幸いです。

  90. 90 フレンチシック

    >>89 わくわくさん
    お水の量の情報、ありがとうございます。なんとなくエコベンチはエコだと感じていましたが、そんなに違うんですね。

    私もせっかくなのでワイドにしたいと考えていましたが、リファレンスルームで何度も湯船に入って確認した結果、エコベンチにしました。
    長風呂なので半身浴ができるベンチが嬉しいのと、湯沸し位置がベンチ下なので追い炊きしながら全身浴も半身浴も問題なさそうだと思ったからです。

    あと、ワイドは広すぎて腕の置き場に困るのと、サイドのベンチに座ると窓に背中向けてることに気づいたからです。
    広い湯船が好きだったり、小さいお子さんと一緒にお風呂入るには向いてると思うのですが、私には向いていませんでした。

    何にしても、リファレンスルームで湯船に入ってみる事をお勧めします。

  91. 91 わくわく

    何度もの投稿失礼します。フラッグの浴室ドアについて、自分のマンションの浴室ドアと比べて、少し簡易な感じがしました(私のマンションは高級マンションではありません)。ドア自体が簡素でタオル掛けも細くて心もとない(年をとってよろけて掴まったら壊れそう???)95のビューバスタイプはオプションドアで素敵でしたが、他のお部屋のドアが...。皆様はオプションドアになさいますか?アドバイスいただけたら幸いです。何度も本当にすみません。

  92. 92 住民板ユーザーさん

    >>91 わくわくさん
    我が家は現在、都内にある三井さんのタワー(築5年程度)に住んでいますが、通常と同じような浴室ドアです(タオル掛けが壊れる気配は今のところありません)。

    仰る通りモデルルームのスリムドアは素敵ですが、13.2万円というのは…(価格リストの中で最も割高に感じたオプションです)

    通常のドアでも半透明か透明かの選択で大分イメージが変わるのではと思ってます。

  93. 93 わくわく

    >>92 住民板ユーザーさん

    ご意見ありがとうございます。確かに素敵なんですが、お値段も高いですよね。私は一旦申し込んだのですがやっぱり不要かなぁ、と思い始めてます。今日はローン申し込みに来てますが、帰りに寄ってみてもう一度確認してみます。本当にありがとうございます!!

  94. 94 シービレ

    >>91 わくわくさん

    私もレファレンスルームで浴室のドアを確認して衝撃を受けました。安いビジネスホテルのようでした。

    確かに13万は大きな追加額ですが、さすがにあのドアを毎日見るのは嫌なので私はオプション選択します。



  95. 95 住民板ユーザーさん1

    あまり浴室のドアを気にしてなかったので、言われて確かにモデルルームのオーシャンエフォートレスの部屋のドアの方が綺麗だなと思いました。

    しかし、綺麗なドアを選ぶと、ガラスは透明になるということですか?半透明が希望ですが、半透明だと他の部屋のように標準のドアになりますか?教えていただけると助かります。

  96. 96 住民板ユーザーさん8

    LYSまだ悩んでいます。
    目下の悩みはガスコンロのアップグレードをするか否か。
    標準だと天板がフッ素コートなんですよね。
    フッ素って剥げませんか?フッ素加工のフライパンなどはどんなに丁寧に使っていても5年もすれば剥げてくるので、五徳が接する部分がすぐに剥げるのではないかと不安です。
    それともコンロのフッ素加工の天板は丈夫に作られているのでしょうか。
    アップグレードのコンロは106typeのモデルルームにありますがガラストップはやっぱりきれいなんですよね。
    フッ素コートのコンロを使っている方がいらっしゃいましたら持ちや使用感についてお教え願えませんでしょうか。

  97. 97 住民板ユーザーさん5

    >>96 住民板ユーザーさん8さん
    何年住むかにもよりますが耐久消費財なのでハゲてきてからその時の最新機能品にガラス天板を付けたものに交換するのはどうでしょう。めんどくさくなければ標準品で引渡しを受けた後にガラス天板のものへの交換をご自身で手配、標準品は未使用で下取ってもらうとお安くできると思います。
    コンロの機能としては鍋無し検知とお喋りしてくれるかどうかくらいの差でした。
    コンロに限らず、アップグレードした場合は標準品との差額ではなく、アップ品の金額を単純に支払う感じです。しかも割高で。
    標準品はどこに行っちゃうんでしょうね笑


  98. 98 住民板ユーザーさん1

    >>97 住民板ユーザーさん5さん

    そうそう。
    なぜかもの凄く割高なんですよね。
    うちも迷いましたが、どうせそのうち壊れるし、
    壊れた時に最新のものに変えた方が良いと思い今回は標準のままにします。
    アップグレードのステンレスゴトクはすぐに先が黒くなりますし。
    お手入れが楽で綺麗な見た目を長く保てるのは意外に標準品なんですよね。

    あと、入居時直ぐに変えようと思っている方は2年保証の対象外になってしまうので要注意です!

  99. 99 住民板ユーザーさん1

    各設備は設計のタイミングを考えると恐らく去年か一昨年の型番のものですよね。引き渡し時に既に5年型落ち品になるのかも。
    コンロと食洗機は標準品のままにして不具合が出てきたら保証で後継型番のものに変えてもらう作戦でいきます。変えて貰えるかは不具合が出るかどうか、不具合の程度にもよりますけどね。

    現居では今住んでるところは入居の3年前に発売された型番で入居2年前に製造されたものでした。標準設置のリビングのエアコンが入居後2年で壊れたので当時の最新のものに無償で交換して貰えた経験ありです。
    ちょっとみみっちいですけど笑

  100. 100 住民板ユーザーさん1

    >>99 住民板ユーザーさん1さん
    我が家もガスコンロと食洗機のアップグレードを悩んでいたのでとても参考になりました!
    確かに、入居の時点ではすでに5年も前の型とは…家電で5年前って相当古いですよね。
    決心がつきました、有益情報ありがとうございます!

  101. 101 住民板ユーザーさん4

    >>100 住民板ユーザーさん1さん
    アップグレードする金額が標準品とアップ品の差額なら良いんですけどね。標準品にかかるはずだった金額はどこに行ったのかしら、です。一括購買で仕入れてるでしょうから仕方ないとは思いますけどね。
    5年落ちについては私の推測なので機会があればパビリオンで営業さんにでも聞いてみて下さい。

  102. 102 住民板ユーザーさん4

    >>98 住民板ユーザーさん1さん
    手配先が付けてくれる保証やメーカー保証は確認したいですね。

  103. 103 わくわく

    こんにちは。オプションのドアに変更しても半透明のガラスを選ぶことが出来ると思います。リブストのガイドブックを見る限りですが…。

  104. 104 住民板ユーザーさん5

    エアコンの話が出て気になったのですが…

    ここはエアコンは自分で設置でしょうか?
    標準で設置されているのでしょうか?

    リブストのパンフレットにも記載がなかったので、自分で付けないといけないんだろうなぁと勝手に判断していましたが、どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいますか?

  105. 105 わくわく

    104 住民板ユーザーさん5
    こんにちは。先日の個別説明で確認しました。カーテンやエアコンなどは後日(だいぶ後になるようです)注文会があるそうです。ただ、場所も時期もまだ全く未定との事でした。カーテンなど多くのお品を展示する必要があるので、どこか別の場所を借りるかも、ともおっしゃってました。

  106. 106 住民板ユーザーさん5

    >>105 わくわくさん
    情報ありがとうございます。
    やっぱり別なんですねー 残念…

    エアコンやカーテンの注文会もあるんですね。
    エアコンは入居時の最新型にしたいなぁ。
    でも、色々楽しみですね!

  107. 107 シービレ

    まだ浴槽悩んでます。
    最終的にワイドかスタンダードに絞ったのですが皆さんどうされましたか?

  108. 108 住民板ユーザーさん1

    >>107 シービレさん
    ビューバスでしたっけ?
    家族で、例えばお子さんと一緒に入るときやご夫婦で入るとき、お一人でゆっくり入る時、朝方、昼間、夜、夜中、具体的に使い方をご想像してみてはいかがでしょう。
    ワイドだとベンチに座ると外を背にする位置になりますが二人で浸かる時は横並びで十分座れて良い感じだったり、ベンチの端に座って体を少しひねれば高さ的に海面が見えるかも。意外と窓位置が高いんですよね。底面座ると空は見えるけど海の水面は見えない気がします。
    あと、小さいお子さんにベンチに立たれるとヒヤヒヤしたり、ベンチを足がかりに窓台に登られたりすると更にヒヤヒヤだったり笑
    ウチはチビが居ますがビューバスでワイドの予定です。ヒヤヒヤですが。

  109. 109 住民板ユーザーさん7

    キッチンの水栓迷ってんですよね。
    オプションは平たくてコブラみたいで正に蛇口!な見た目が好みでないんですが浄水器がシンク下にくるのでフィルター交換時はともかく普段の使い勝手は良さそうで。
    好みのものを買ってきてつけられるのかしら。

  110. 110 わくわく

    >>87 フレンチシックさん
    こんにちは。コメント読ませていただき、23日に再度確認してきました。蛇口からシンクまで、オプションは約50センチ、標準のお品は約39センチでした。約11センチの差ですがやはり跳ねが気になりました。もう一度標準のお品を見ましたが、最初に見た時より違和感がなく、私も標準のお品に戻そうかと悩んでおります。

  111. 111 わくわく

    23日ではなく16日です。失礼しました。

  112. 112 入居予定さん

    詳細ありがとうございます

    11センチは結構違いますねー
    跳ねという問題があるかもしれませんが、大型のフライパンや鍋はオプション品の方が洗いやすいかもしれないですねえ

    どちらもメリットデメリットありそう??

  113. 113 入居予定さん

    結構前のスレに投稿失礼します

    ベランダのウッドデッキ、いいですねえ
    波打つベランダに最高ですね!
    インテリアオプションで依頼しますか?それともご自分でどこかに依頼されますか?

    うちもベランダを何かドレスアップしたいので、あれこれ考えています

  114. 114 住民板ユーザーさん1

    ウッドデッキ、うちもやりたいです。
    加えてフローリングタイルも、オプションではないものを入れたいなと思ってます。

    デッキ程度なら設計変更にならないからエントリーフィーかからないんですかね?
    設計変更の有無がどこで線引きされるのかわからずです。
    今週末説明会ではあるものの気になっており、どなたか分かれば教えてください!

  115. 115 ひーにゃん

    今週末が相談会のため久しぶりに見に来たら
    契約者板!!とっても嬉しいです!

    予定がありなかなか相談会に参加できませんでしたので、一次契約者の中では最後の方だと思います。
    皆さまのご意見を参考にしつつ、今週末行ってまいります。

    コンロや浴槽、水栓の情報ありがとうございます。
    洗面台については、詳細ご存知の方いらっしゃいますか?パンフレットを見ていても、標準とオプションの違いがよく分かりません…

    オーシャンエフォートレスで検討しているのですが、
    色の違いも薄っすらとしか分かりません。
    素材の違いで、実物を見ると明らかに高級感に違いを感じた方いらっしゃいますか?

    今週末行った時に確認しようと思いますが、事前に情報いただけたら嬉しいです。

  116. 116 入居前

    >>114 住民板ユーザーさん1さん

    ベランダにウッドデッキを設置する程度なら、もう少し後に行われるインテリアオプションになると思います。

    エントリーフィーがかかる打ち合わせは、「配線工事や壁天井をいじる工事が必要なもの」だそうです。(設計士さんが必要なもの)

    したがって、エントリーフィーがかかるジャストフィットプラスの打ち合わせは設計士さんが担当してくれます。

    打ち合わせの度に設計図を引いて、ゼネコンに見積りを貰って提案して…となかなか大変そうでした。

    手間と時間を考えたら20?25万円かかるのも仕方ないな、と思いました。

    ジャストフィットプラスを依頼するか迷っていましたが、担当設計士さんが良い方だったのでお願いすることにしました。



  117. 117 住民板ユーザーさん

    >>109 住民板ユーザーさん7さん
    我が家もキッチンと洗面の水栓は替えようかなと考えています。

    キッチンに関して、配管の内径と適合していれば、後付けも可能だと伺っています。
    ただ、以下の点に注意が必要だと思います。

    ・水栓からシンクまでの距離(天板から生えているタイプなので)
    ・ディスポーザーの自動給水への対応
    ・水圧(輸入品は特に)

  118. 118 わくわく

    >>113 入居予定さん
    こんばんは。コメントありがとうございます。私は全くの素人でオプション会で注文するのが良いのか、自力で探すのか、まだ全く未定です。ネットなどで検索すると業者さんによっては木が腐ったり虫がわいたりするという記述もあって…。ウッドデッキも10年保証の対象ならオプション会で注文するかもしれません。(10年保証は管理会社の野村さんのサービス・ネクストパス10の事です)。情報ありましたら共有いただけると嬉しいです。モデルルームでエアコンの外機が木で囲われていて、それも素敵でした。お金がいくらあっても足りませんね。

  119. 119 住民板ユーザーさん1

    >>103 わくわくさん
    ありがとうございます。そうなるとちょっと我が家もドアを変えるかも。無料相談会にて聞いてみます。

  120. 120 住民板ユーザーさん

    >>116 入居前さん
    我が家は迷い中です。担当営業さん曰く、数が多過ぎても困るのでエントリーフィーを高めに設定しているという理由もあると言っていました。そう言われると入居後別で手配してもいいのかなって思ってしまいまして。

  121. 121 契約済みさん

    >>115 ひーにゃん
    洗面台というのは、洗面台天板のことで合っていますでしょうか?
    モデルルームのオーシャンエフォートレスがオプションでシンプルコンフォートが標準だそうです。相談会の日に確認されてみてください。
    うちは標準で十分だと判断しましたので標準にします。高級感というのは特に感じませんでしたよ。

  122. 122 ひーにゃん

    >>121 契約済みさん
    ご返信ありがとうございます!

    オーシャンエフォートレスの洗面台は何となく記憶にありますが、しっかりと見れていなかったので相談会の日に見てきます。
    シンプルコンフォートなど、その他のお部屋の洗面台は見ていませんでした。見比べてきます。

  123. 123 住民板ユーザーさん1

    皆さんはインディビジュアルどうされますか?結構、費用もお高いので迷っちゃいますね。

  124. 124 わくわく

    >>115 ひーにゃんさん
    こんにちは。私もオーシャンが候補の1つです。まだ迷っていて23日のギリギリに提出予定です。私は下記の方のコメントを参考にさせていただきました。モデルルームはリビングの大半がタイルなので、そこがフローリングになった時は少し暗めになるとのコメントでした。とても参考になりましたので是非ご一読されることをおすすめします。

    >>26 住民板ユーザーさん1さん

  125. 125 住民板ユーザーさん7

    透明のダイニングテーブルいいなぁ

    1. 透明のダイニングテーブルいいなぁ
  126. 126 住民板ユーザーさん1

    海外の海辺のホテルとかマンションの間取りやインテリア、参考になりますよね。
    とても素敵だと思いますよ。

    オーシャンエフォートレス、私も特に特別な高級感は感じませんでした。本当にカラーといい色々楽しい悩みですよね!!

  127. 127 住民板ユーザーさん1

    えっ、キッチンって標準だと、白なの?

  128. 128 匿名

    3LDKを2LDKにしてLDを広くしたい欲が出てきた。
    いまはこども1人だけど、もう1人望んでるけどできないかもしれないし。なやむ

  129. 129 住民板ユーザーさん1

    >>127 住民板ユーザーさん1さん

    違うと思いますよ。たしか標準のそれぞれの色か、白の二択ではないですか?

  130. 130 住民板ユーザーさん1

    >>129 住民板ユーザーさん1さん
    いえキッチン周りの壁面です。モデルルーム全てステンレスでしたが、オプションにしないと、白のホウロウですね

  131. 131 住民板ユーザーさん1

    >>130 住民板ユーザーさん1さん
    スミマセン、天板かと思ってしまいました。
    たしかに、コンロ周りは白ホーローですよ。

  132. 132 住民板ユーザーさん8

    ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が有りました。

    1. ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が...
  133. 133 住民板ユーザーさん1

    >>131 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。白ってどうなのか、かなり不安になってます…

  134. 134 住民板ユーザーさん1

    >>132 住民板ユーザーさん8さん

    今やってましたね!
    そうかー橋が出来る可能性あるんですね!
    めちゃ少しのショートカットかw

  135. 135 ひーにゃん

    水栓について調べました。
    標準品もオプション品もタカギのものです。

    標準はタカギでも人気ナンバーワンのシンプルな水栓 クローレ
    https://purifier.takagi.co.jp/lineup_n/#prodClore

    オプション品は今年発売になったばかりのもので、ドイツのハンスグローエと提携開発した水栓 アレグロのようです。https://purifier.takagi.co.jp/pdf/2019-04-01_pressrelease_allegro.pdf#...'タカギ+アレグロ'

  136. 136 住民板ユーザーさん1

    >>124 わくわくさん

    >>26 です。参考にしていただいて投稿した甲斐がありました。ありがとうございます。

    あれからもモデルルームに何回か行ってますが、もはやオーシャンエフォートレスは検討外になりました。家族で話し合った結果シンプルコンフォートでほぼ決まりですが、なぜか夫がジャパニーズモダンを譲らなく困ってます…

    夫の言い分としては
    ・カッコいい!
    ・窓枠が黒(ビレッジによって窓枠の色が違います。シーは黒、パークはシルバーです。建築関係に勤めてる知り合いに聞いたところ、黒の窓枠が一番値段が高いそうです。確かにテレビで見る芸能人宅も黒の窓枠が多い。)なので、ジャパニーズモダンはドアノブやキッチンが黒で部屋全体がまとまる!
    ・ともかくカッコいい!

    という、完全に彼のセンスだけで意見してるようです。これまたデザイナーの友達に聞いたところ、夫の天板を含めオールブラックのキッチンは絶対汚れが目立つと忠告されました。天板はせめて白の方がいいと。しかし、ジャパニーズモダンを選ぶからにはオールブラックのキッチンに夫はしたいようで、我が家はあと2日間、ジャパニーズモダンとシンプルコンフォートの2択で結論を出すことになりそうです。

    ジャパニーズモダンを選ばれた方、掲示板にいらっしゃいますか?やはり天板も黒なのかなぁ?

  137. 137 住民板ユーザーさん1

    >>136 住民板ユーザーさん1さん

    因みに、ネットで色々なキッチンを調べましたが、やはり断トツで多いのは白でした。我が家も今は光沢ありの白でとても使いやすいです。はるみフラッグはなぜ光沢ありの白のキッチンがないのかちょっと謎です。8カラーもあるのに、1つも白のキッチンないですよね。汚れが目立たない、また汚れてもすぐ拭き取れる素材のものがいいなぁ。

    購入前はあまり8カラーをよく見てなくて、こんなにあるから1つくらい好みのカラーセレクトあると思って考えてなかったので、今になって何にするか考えてます…。

  138. 138 匿名

    >>136 住民板ユーザーさん1さん

    旦那さんの意見やお友達の意見参考になります!うちもシーなら参考にしてジャパニーズにしてたと思います!がパーなのでおそらくシンプルにしようかなと。リビングのドアがもう少しスタイリッシュだとよかったなぁ。。。あした無料相談だけどほぼ決まってない。

  139. 139 住民板ユーザーさん6

    >>76 住民板ユーザーさん1さん

    オーシャンエフォートレスの床は、有償でなく、基本のままとうちの担当者は言ってました。本当に有償で明るめを敷いているんでしょうか?

  140. 140 住民板ユーザーさん6

    >>139 モデルルームの床のことです。

  141. 141 住民板ユーザーさん1

    >>140 住民板ユーザーさん6さん
    多分オプションでタイル張りになっているということを仰っているのではないでしょうか

  142. 142 入居予定さん

    契約会で貰われた部屋の平面図と、PLN BOOK(街区全体共用部図面集)のP-38のタイプ図凡例集一覧(色々な図面の記号の説明)を見比べれば、何が標準装備品されているかが有る程度わかります(これに示されていない物はオプションや特注品になる筈)。当方は、平面図を何枚かコピーして、ダウンライトやコンセント等の標準装備されている設置数、設置場所をコピーした平面図面毎(ダウンライト用図面、コンセント用図面を作り・・・)にマーカーで印をつけて、先週、相談会に臨みました。エアコンも図面に室内機、室外機、電源コンセントの位置が示されていますのでこれを参考にご検討されたらと思います。

  143. 143 住民板ユーザーさん1

    >>136 住民板ユーザーさん1さん
    うちはジャパニーズモダンにしました。パービレですが。
    旦那様の気持ち分かる気がします!
    うちも最終的に3つぐらいでずっと悩んでいましたが、第一印象がジャパニーズモダンだったんですよね。
    和風の落ち着きの中にスタイリッシュさもあり何より水回りや玄関床などのアクセントカラーがグレーや黒っぽいところが他にはなく気に入りました。
    ただ、やはりキッチン天板の黒はシュミレーションで見せてもらいましたがかなり強い印象だったのでそこだけ共通の白にしました。
    選択肢沢山ありすぎて悩みますよね!

  144. 144 住民板ユーザーさん6

    >>141 住民板ユーザーさん1さん

    お返事ありがとうございます。オプションの円形にタイル貼りがしてありましたね。わかりました!

  145. 145 住民板ユーザーさん6


    うちはジャストフィットを申し込みました。ジャストフィットプラスでタイル貼りを選択しようと思うのですが、キッチンのタイルってどうなんでしょうか。可愛いけど電子レンジ・炊飯器・パン焼き器を置く予定なので、あまり見えなくなるかも・・・それなら要らないのかもと思いだしました。
    洗面所のユーティリティコーナーも化粧スペースとして考えているので、タイル貼りよりは鏡貼り(別の業者さんで)が良いのかもと。皆さんどうされるご予定ですか?

  146. 146 住民板ユーザーさん6

    >>145
    奥壁のタイル貼りのことです

  147. 147 住民板ユーザーさん3

    >>145 住民板ユーザーさん6さん

    キッチンのタイル張りはしたことないのでよく分からないのですが、洗面所は絶対タイルをお勧めします!今のマンションがタイルなのですが、水がはねても気になりません。汚れが目立ちません。三面鏡(ここは二面鏡)に水はねがあり、毎日拭いていて、きっとタイルのところも鏡なら毎日拭くことになったんだろうなぁと日々思ってます。なので、タイルオススメです。

  148. 148 住民板ユーザーさん6

    >>147 住民板ユーザーさん3さん

    お返事ありがとうございます。洗面所の汚れが目立たないのはいいですね。うちも洗面所は取り入れることにします!

  149. 149 わくわく

    >>26 住民板ユーザーさん1さん
    こんばんは。いろいろと参考になるアドバイスをありがとうございました。昨日2回目の個別相談会に行ってまいりました。悩みに悩んだ結果、私はフレンチシックに決めました。洋室1のアクセントクロスがとても素敵だったので、思い切ってアクセントクロスもお願いしちゃいました。これから引き渡しまで、節約に励みたいと思います。インテリア相談会でもまたお金がかかりますし…。カーテンやエアコン、ウッドデッキもやりたいし…。いろいろ決まってきたら早く住みたくなりました。待ち遠しいですね。
    オールブラックのキッチン、カッコいいですが確かに汚れが目立ちそうですね…。
    本当にありがとうございました。

  150. 150 住民板ユーザーさん5

    >>147 住民板ユーザーさん3さん
    うちも洗面所のタイルを検討しています。
    ガラスだと、汚れが目立ち、掃除が大変ですので。
    タイルの目地は、汚れたり、カビたりしてませんか?
    白地かと思いますので、気になります。

  151. 151 住民板ユーザーさん3

    >>150 住民板ユーザーさん5さん

    今のマンションが白タイル、タイルとタイルの間も白ですが、全く汚れません。水だからかな。恥ずかしい話ですが、入居して5年以上経つけど一度も拭いたことないです。

    我が家は、インディビジュアルにはしませんが、タイルはしたいので、自分達で業者を手配して貼ります。

  152. 152 住民板ユーザーさん1

    >>143 住民板ユーザーさん1さん

    ジャパニーズモダンいらしたのですね!嬉しいです。
    我が家はこの間シュミレーションを見せてもらい、夫が完全にジャパニーズモダンにはまりました。しかも、キッチンはオールブラックで行こうと。私もここまできたら、天板も黒でいいかなとも思いますが、汚れが目立つかどうかだけ気になります。

    どなたか黒い天板を使ったことのある方いますか?真っ黒というより、黒曜石で若干マダラ模様がありますが、それでも汚れが目立つかなぁ。ズボラなので、目立たないものがいいです。

  153. 153 住民板ユーザーさん5

    >>151 住民板ユーザーさん3さん
    参考になります。ありがとうございます。
    別業者の方法もあるのですね。
    調べてみます。

  154. 154 住民板ユーザーさん1

    >>152 住民板ユーザーさん1さん
    使用したことはないので参考になることは言えませんが、黒天板かっこいいですよね!
    うちはジャパニーズモダンではないので黒天板になりませんが、ジャパニーズモダンを選んでいたら黒天板にします。

  155. 155 住民板ユーザーさん1

    >>154 住民板ユーザーさん1さん
    コメントありがとうございます。

    黒天板かっこいいですよね。永住になるかと思いますが、もし万が一のことを考えると、無難な方がいいかなぁと思ったり、いや10年以上は住むのなら自分の好きなようにしたいと思ったり…非常に悩みます。

    知り合いに実際に見るとまた違うと言われたので、週末にキッチンのショールームに行こうかと思います。もし黒天板をキッチンでも洗面所でもいいので、使ってる方いたら教えてください。黒のダイニングテーブルなどでも参考にしたいです。我が家は黒は使ったことなく、どんな感じか知りたいです。よろしくお願いします。

  156. 156 住民板ユーザーさん8

    >>152 住民板ユーザーさん1さん
    自分の家の話ではないので恐縮ですが、友人の家のキッチン天板が黒っぽいマダラ模様の天然石で、水道周りのカルキ汚れがかなり目立っていました。
    もしかしたら拭いたり磨いたりすることで落ちるのかもしれませんが、汚れが目立つことは確かだと思います。

  157. 157 住民板ユーザーさん5

    >>151 住民板ユーザーさん3さん
    少し調べてみました。
    鏡面にモザイクタイルを貼れば良いみたいです。
    DIYにチャレンジしてみようと思いました。
    失敗したら、業者に依頼します。

  158. 158 住民板ユーザーさん2

    三井のLOOP Prime10年一括設備保証の対象機器を把握されている方いらっしゃいますか?
    野村のnext pass10と比較したいと思っています。

    パークビレッジの方、三井さんから案内は受け取られていますか?

  159. 159 わくわく

    >>158 住民板ユーザーさん2さん

    こんばんは。私も野村のネクストパス10悩んでます。情報共有させていただけると嬉しいです。シーは野村さんが管理会社なのですが、三井さんの保証にも入れるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。

  160. 160 マンション検討中さん

    私も保証入るか悩んでます。野村では8割の人が入ると聞きました。しかし、対応機器を見たらあまり必要でないかなと。今現在同じ機器のあるマンションに住んでますが、5年住んでほぼ一度も修理などしたことありません。一度だけ食洗機を見てもらいましたが、Panasonicで5000円ほどでした。野村は20万円位保証にかかるので、必要であれば修理で十分かなと思ってます。ただ、今のマンションは大手ゼネだったので、長谷工はどんな感じかなと思うと入った方が安心なのかなとか悩みます。

  161. 161 住民板ユーザーさん

    >>159 わくわくさん
    Seaでも主幹事である三井さんのLoop Primeだけには入れる旨の記載がどこかにあったと思います。

    両者の保証内容の違いは把握していませんが、三井さんだと10万円なんですよね

    ただ、現在Parkと同じ施工業者さんのマンションに新築から住み続けて7年目ですが、保証対象の設備機器が壊れたことは一度もありません。
    なので加入しなくても良いかなと考えています。

  162. 162 わくわく

    >>161 住民板ユーザーさん

    早速にありがとうございます。今出先なので戻ったらもう一度チラシを確認してみたいと思います。私は食洗機もディスポーザーも初めてなので勝手がわからなくて皆様のご意見が本当にありがたいです。これからもよろしくお願い申し上げます!

  163. 163 住民板ユーザーさん1

    一応マンションは何件か買ってますが保証は入ってないですよ。必要性も感じてない

  164. 164 住民板ユーザーさん2

    みなさん、ありがとうございます。
    シービレッジ でも三井さんのは入れるそうです。契約会の時に確認しました。
    野村の方が高いのですが、メイン対象機器以外の修理対応項目が多くサービスが手厚そうなので安心かなと思っています。

    みなさん、修理が必要になったことがないとおっしゃっていて驚きました。
    賃貸タワーマンションに数回引っ越していますが、エアコンやコンロなどいつも何かしら不具合がおき管理会社に修理をお願いしています。そのため、築5年も経てば修理が必要になるものだと思っていました。。。(いずれも築5?12年の物件でした)
    賃貸なので、住んでいた人があまり丁寧に使っていないというのもあるのかもしれないですね。

    新築で丁寧に扱っていれば入る必要ないのかなぁ。
    悩ましいです。

  165. 165 匿名さん

    >164

    んっ、賃貸だと住宅設備は大家さんの所有物なんで故障は大家さんに連絡して修理依頼のはずだが。

  166. 166 住民板ユーザーさん2

    >>165 匿名さん
    分譲タワーではなく、賃貸タワーなので…

  167. 167 匿名さん

    機器の故障曲線って初期不良の後は故障が減って寿命に近づくまた故障が増える。最近の住宅設備の寿命って10年以上あるし、初期不良はアフターサービス対応だから、保証期間10年だと実は払い損になる確率の方が高いんだけどな。

    最近どこのデベもそういう美味しいところからお金を取る仕組みを作って構図なんだけど。

  168. 168 住民板ユーザーさん5

    今日は大型客船が来ていました。

    1. 今日は大型客船が来ていました。
  169. 169 住民板ユーザーさん1

    大型客船綺麗ですね。シービレッシA棟が奥に見えますね。人が住んでここに電気がついたら、また綺麗でしょうね。楽しみです。

  170. 170 住民板ユーザーさん8

    LOOP Primeは、いつでも入れるとのことですので、私は、5年後くらいに入ろうかと思っています。
    初期不良がなければ、5年はもつかなぁ、と考えました。

  171. 171 住民板ユーザーさん2

    >>170 住民板ユーザーさん8さん
    そうなんですね!ありがとうございます。
    野村は入居前までに入らないといけないとのことでしたので、三井も同じだと思っていました。

  172. 172 7

    近くのホテルで昼食がてら撮りました。
    一望できて良い見晴らしでした。
    賃貸が写りのメインではありますが、庭が少しずつできていて楽しみです。

    1. 近くのホテルで昼食がてら撮りました。一望...
  173. 173 住民板ユーザーさん2

    >>172 7さん
    写真ありがとうございます。植栽がすすみ工事の板が取れる日が楽しみですね。いつ頃なんでしょうねー

  174. 174 職人さん

    >>173
    そう言われていまベランダから見たら、シービレの囲いはもう取れてますね。
    上の写真でも無いよ。

  175. 175 住民板ユーザーさん1

    もう早く住みたいですよね。。
    はぁー待ち遠しい!!

  176. 176 7

    >>175 住民板ユーザーさん1さん
    本当に。待ち遠しいですね。
    来週2回目の打ち合わせですが、オーシャンエフォートレスに決めていたものの今更ながらジャパニーズモダンとオーガニックエアーもシミュレーションで見せてもらおうと思い始めました。
    ジャパニーズモダンは住民板のみなさんの書き込みに引っ張られてしまいました笑。

  177. 177 住民板ユーザーさん1

    シービレッジ前も進んでますよ。

    1. シービレッジ前も進んでますよ。
  178. 178 住民板ユーザーさん5

    昨日、キッチンのショールームに行きました。目的は、ジャパニーズモダンのオールブラックキッチンにしたいけど、どんな感じか実際に見てみたかったからです。実際に見るととってもかっこよく、オールブラックに決めました!昨日のメーカーでは、キッチンのクラスが分かれてて、白はどのクラスにも素材を変えてありますが、黒は最上級クラスのみ。まぁ単に、定番でないし人気がないから1つのクラスにしか入らなかったと考えますが、黒のキッチンの高級感は半端じゃなかったです。水栓周りの汚れだけが気になりますが、そこは掃除して綺麗を保ちたいと思います。ショールームのスタッフは買って欲しいがために、素材や色など色々教えてくれるので勉強になりました。

  179. 179 契約済みさん

    写真ありがとうございます!
    公園が完成したら壮観になりそうで楽しみです。

    画像検索していたらこのブログ作者の方も写真をたくさんまとめてらっしゃいました。
    http://tokyo-wangan.com/?p=16510

  180. 180 住民板ユーザーさん1

    >>178 住民板ユーザーさん5さん
    我が家、オーシャンとジャパでかなり悩みまして困っていたのですが、黒のキッチン、そんなに良いのですね!早速近くにショールームないか探してみます。
    ちなみにお伺いしたいのですが、キッチン周りはオプションのステンレスにしますか?
    黒に白のホーローだと違和感ありですかね?
    そこもまた悩んでます(><)

  181. 181 住民板ユーザーさん1

    >>180 住民板ユーザーさん1さん
    皆さん、まだリブスト提出してないんですか?

  182. 182 住民板ユーザーさん5

    有料のものを頼む人は、リブストの期限は有料のものに合わせられます。営業の人は無料のは9月、有料は11月と言ってましたが、リブストの人はそう言ってました。しかし、ビレッジによって野村か三井か担当者が違うので、そこは担当した方に聞いた方がいいと思います。

  183. 183 住民板ユーザーさん5

    ジャパニーズモダンのイメージキッチンをリブストで見せてもらいました。そしたら白でもなんの違和感もなかったです。ステンレスはイメージ画像になかったので分かりませんが、シルバーの方が合うとは思います。しかし我が家は今白で、油飛びなどがその場ですぐ拭かなくても目立たないので、白で行こうと思います。と考えると、やっぱり天板も白のがいいだろうなぁと思いつつも、黒のカッコ良さに惹かれ、またあまりないカラーなので挑戦してみます。

  184. 184 住民板ユーザーさん8

    ここにきてジャパニーズモダン派が増えてきましたね!オーシャンも多そうでしたが、その他のカラー選んだ方いらっしゃいますか?

  185. 185 入居予定さん

    お天気が良かったので晴海埠頭に行って状況を見て来ました。東京駅丸の内南口から、都営バス05-1系統で約30分掛かりましたが、始発なので座って行け快適でした。パークA棟は工事ネットは既になく、バルコニーのグラデーション配色がとても綺麗でした。軒天がグリーン色の階もあり、バルコニーのホワイト色に良く映えていました。パークF、E棟はまだ工事用のネットで覆われていて、配色は見えませんでしたが、どんな配色になるか楽しみですね。シーA棟はパーク棟と道路で隔てられているので独立感が感じられました。あと、パークD棟のうわさの竹をモチーフにしたバルコニーを帰りのバスの車窓から見れいずれゆっくり見たいと思います。 尚、晴海埠頭からも都営バスが始発でラッシュ時間帯で約5分間隔、日中でも約10分間隔で出ていて、築地まで10分、銀座4丁目まで20分、東京駅まで30分程度で行けるのでパークや、シーで埠頭に近い方はBRTは別として可成り便利かと思います。(2020年以降、移転するような話は営業の方からは聞いていますが・・・)

    1. お天気が良かったので晴海埠頭に行って状況...
  186. 186 住民板ユーザーさん1

    パノラマ写真を1枚

    1. パノラマ写真を1枚
  187. 187 待ち遠しい

    >>185 入居予定さん
    都バスの発着所移転するのですか?今のところ残す予定と聞いていました。
    シー入居予定、都バスユーザーなので移転されたら困ります。。。

  188. 188 入居予定さん

    パークのどの棟(部屋)にするか営業の方と相談をしている中で、現在の客船ターミナルの施設は将来的に移転する計画があるので(但し、時期は不明)、レインボーブリッジの眺めが今より良くなる・・・ような会話をしましたが、現在の都バスの停留所がどうなるかは聞いていませんが残ると良いですね。

  189. 189 住民板ユーザーさん8

    2年くらい前にはるみフラッグのパンフレットをもらった時は、綺麗にはるみターミナルはなくなって公園になってました。営業の方も最初は公園になります!って感じでしたが、後々一応その予定にはなってますと弱気。なんかあったのかな?って感じです。まぁ、当初の予定とBRTも専用レーンや試運転期間も変わりましたので、ターミナルもどうなるか分からないですね。影響の出る住戸には弱気に説明したようです。

  190. 190 住民板ユーザーさん1

    >>185 入居予定さん
    写真の投稿ありがとう御座います!最新の進捗が分かりとても参考になります。どの建物もすてきですね!

    都営バスのバス停については恐らく都の計画次第なので、フラッグ営業の方はは確定情報として話せないのだと思います。僕が営業から聞いた話では、以下の都市整備局のH28年当初の資料ではバスロータリーが残っており、恐らく残るのではないか(計画が変わっているかは分からない)でした。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/

  191. 191 待ち遠しい

    >>188 入居予定さん
    ご返信ありがとうございます。おっしゃっていた移転とは晴海埠頭のことだったのですね。埠頭はなくなるが都バスの発着所は残留予定と聞いていたので焦ってしまいました。
    お騒がせいたしました。

  192. 192 待ち遠しい

    購入者のスレが出来たのですね!

    皆さんもカラーのセレクトに悩みますよね
    私もその一人ですが、完成する時に子供が小学生なので、なるべく明るい色を選択する予定です

    オプションですが最初に付けないと厳しい物だけを選択する事にしてます
    悩んだ末ににインディビジュアルパッケージは決めました
    後からだと面倒な工事になると思うので
    それとダウンライトとダウンライトの調光スイッチです
    これだけ変えれば、後は気になる時に気になる場所を変えればいいと思ったので

    環境ですが緑が多く取り入れられますし、子供が遊ぶ広場も目の前なので嬉しい限りです
    入居時に子供が小学校に入ると思うので近くて助かります
    フラッグに住む方々の子が入るのでしょうし、最新の設備が整ってる?って思うので

    何と言っても休みの日には子供と近くへ釣に出掛けたいって思えるのも嬉しい限りです

    大型客船の場所は、船の科学館の場所へ移動する事が決まってるので、完成次第取り壊しを行う予定で、公園へと変わります

    それと都営バスはそのまま残る予定です
    個人的にはBRTだけだと不十分だと思うので助かります

    新橋方面の通勤は人が少ない方から多い方への移動なので、朝の移動は混まないと予測します
    但し、多くがフラッグに住む方が利用するのでピークの車内は混雑が考えられますが、そうは言っても近くの駅迄時間は掛かりませんし、電車の混雑と比べたら快適かと思います

    更に東京駅や銀座へアクセスが検討されてますので、魅力がてんこ盛りのフラッグ!

    当選された方々、本当におめでとう御座います

    活気ある豊かな街になるといいですね
    それと未来ある子供達に優しい気持ちで居られる街づくりを希望してます

    この選手村跡地からアスリートが誕生したら素晴らしいと思うので...

  193. 193 入居前さん

    >>192 待ち遠しいさん
    うちも入居時に小学校入学の子供がいる家庭です。
    広い公園やフラッグの共用施設で子供と遊ぶのが楽しみです。
    都心に近いにも関わらず、家の周辺は車通りが少なく緑豊か、目の前には海だなんて最高です。

    軒数が多い分管理組合の運営は大変そうですが、みなさん良い街にしていきましょう!
    よろしくお願いします。

  194. 194 住民板ユーザーさん1

    我が家も入居時小学生になる子がいます。
    事前案内会や契約後のパビリオンでも幅広い年齢の方がいて、バランスが良いなって思いましたね。小さな子供連れの家族も意外に多かったですね。子供がいない若い夫婦から老夫婦まで。さすがに中高生の子供がいる家族は見かけませんでしたが。

  195. 195 入居予定

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/blog/316/
    商業施設はどんなお店が入るのでしょうか。
    発表が楽しみですね。

    地下駐車場と商業施設が繋がればいいのに。

  196. 196 入居予定さん

    みなさん、MENU PLANを利用した間取りの変更って考えてます?
    無料なので我が家も好みのプランに変えるつもりだったのですが、そうするとフラット35の低炭素住宅の金利優遇(当初10年間0.3%引き下げ)から外れてしまうということを最近知りました。(もちろん「フラット35S:金利Aプラン」の現行制度が延長されればという仮定付きですが。。)

    ざっくりいうと、我が家の場合百数十万円の金利差になりそうで、そこまで負担が増えるならBASIC PLANにしてあとからプチリフォームでもいいんじゃないかと、もんもんと悩んでます。

    MENU PLANへの変更を考えてる皆さんは、そんな細かいこと気にせず即決な感じですか?

  197. 197 住民板ユーザーさん1

    えっそうなんですか!?
    営業さんからそんな説明無かったです…

  198. 198 住民板ユーザーさん7

    >>196 入居予定さん
    情報ありがとうございます。

    気になって野村のマイページ確認しました。
    物件概要の中に、低炭素住宅(標準プランのみ)とありますね。

    住宅ローンについて特に調べていなかったので知りませんでしたが、優遇措置があったりするのですね。今のところ2021年までとのことですが、期間延長されると良いですね。

  199. 199 内覧前さん

    >>197
    今回はオプションも多いですし11社で運営しているので統制もとれておらず、営業さんも把握してきれていないのかもです
    あとは、引き渡し時に制度が残っているかも分からないので、それを目的にプラン変更をやめて後からクレームがきても困りますしね

    僕たちでこうやって情報交換してお互い少しでも良い条件で入居できるようにしていきましょ

  200. 200 住民板ユーザーさん1

    ラグジュアリーが一番高級感もあり落ち着いていて良いなと思ってますが、微妙なんですかね。。

  201. 201 住民板ユーザーさん8

    >>196 入居予定さん
    知りませんでした。情報共有ありがとうございます。
    登録免許税とかにも影響があるのではないでしょうか。
    悩ましいですね。

  202. 203 フラッグ住民さん

    >>200 住民板ユーザーさん1さん
    モデルルームで丸ごと再現されている中でオーシャンが一番好みだったのでオーシャン一択でしたが、みなさんの投稿を見ていて、せっかくなので他のカラーも念のため検討しようと思っています。
    明日相談会なのでパソコンでカラーセレクトを見せてもらい、決めようと思います。

    200さんはパソコン上でイメージを見せてもらいましたか?まだでしたら次回の相談会で他のカラーと見比べてみられたらいかがでしょうか。

    お互い「これだ!」と思うカラーを決められたら良いですね。

  203. 204 住民板ユーザーさん6

    >>196 入居予定さん

    うちは営業さんに、フラット35Sの金利Aプラン使うなら、BASIC PLANで部分セレクトも無しと言われました。
    MENU PLANも検討していましたが、それを聞いて金利差計算してみて、スパッとMENU PLANは諦めました。どうしても変えたくなったら後から変えるでいいかなと。

    ただフラット35のサイトを見ると「2020年3月31日までの申込受付分に適用」とあるので、今申し込みすれば、制度延長に関係なくAプランが適用できるのではないかと思ってるのですが。。
    https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

  204. 205 住民板ユーザーさん8

    私もラグジュアリーが1番気に入ってましたが、モデルルームって一部屋だけの再現でしたよね。リブストでPCで玄関とかのイメージ画像も見せてもらえるんですが、それをみたら、ドアの主張が強いかなぁと思いました。しかもあのモデルルームはキッチン収納もガラス戸にしてるから尚更参考にならない…。家具を合わせるのが難しそうで違うカラーにしました。ラグジュアリー1番床も明るいし、家具を合わせられるならとてもいい色だとは思います。

  205. 206 住民板ユーザーさん4

    >>204 住民板ユーザーさん6さん

    部分セレクトもダメなのですね!どうしようー

  206. 207 住民板ユーザーさん3

    >>204 住民板ユーザーさん6さん

    >>204 住民板ユーザーさん6さん
    >>201 住民板ユーザーさん8さん
    >>198 住民板ユーザーさん7さん

    196です。
    そこなんです、制度がいつまで続くか私も気になってまして…
    調べてみたら、フラット35Sの金利優遇制度はもう10年以上続いてまして、対象に認定低炭素住宅が追加されたのは2012年12月4日と住宅金融支援機構のHPにありました。
    条件を見直しながら都度更新されているので、すぐに制度が終わるようなことは無いと期待したいのですが…
    ちなみに2016年1月29日までは、優遇金利が0.6%という大盤振る舞いの期間もあったようです。
    https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2015/02/18/78116/%3fam...

    制度が延びることを期待してBASIC PLANにして、2023年3月に制度が終わってたら凹むなーと。。
    一種の賭けのようなものだと思うので、悩みます。

  207. 208 住民板ユーザーさん1

    少数派の様ですがラスティックヴィンテージでいきます

    https://betsudairehome.jp/style/california_city/
    https://betsudairehome.jp/style/california_beach/

    1. 少数派の様ですがラスティックヴィンテージ...
  208. 209 入居予定さん

    当方は有償の設計変更(建具、間取りの変更)をお願いしているついでに、お部屋のカラーセレクトもフローリング類はノーブルオーセンテイックをベースにして、壁クロスはフレンチシックにする事でお値段の見積もりをお願いしました。この組み合わせは、こちらの希望のフローリングの色を生かしつつ部屋は明るくしたい、に対し相談会のコーデイナーターさんからら頂いたご提案です。 但し、見積もりが高かったらまた考える事にしていますが・・・

  209. 210 住民板ユーザーさん1

    フローリングと壁クロス等をカスタマイズとか、素敵です。私はセンスがないので、多分8カラーから選びます。あと考えるのも大変で。シンプルかジャパニーズかに絞りましたが、どっちも好きで決められません…もし懸念点やオススメな点もあれば教えていただきたいです。

  210. 211 入居予定さん

    当方は現在使っている家具(食卓、椅子・・・)を引き続き使う予定なので、その色合いと合うかに視点を置いてお部屋の色調を決める事にしました。もし、家具や丁調度品も新規に購入されるのであれば、ショールームなどに出かけられてお部屋の色(及び大事なのがご予算にも)合うかも平行して検討された方がよいかと思います。 モデルルームは色々なオプションで豪華に作られて期待、想像、(お値段も)を膨らまさせるように作られていますので、冷静な判断をしたいところですね。

  211. 212 住民板ユーザーさん7

    >>178 住民板ユーザーさん5さん

    こんばんは(^^) 私もジャパニーズモダンの黒キッチンで気になっているのですが、どち、のショールームにいけばみれるのでしょうか??

  212. 213 住民板ユーザーさん5

    >>212 住民板ユーザーさん7さん

    黒曜石ではないし、色味も若干違うかと思いますが、汐留のパナソニックのショールームにありました。何となくですが感じが掴めました。黒のキッチンがダントツで私の中では高級感あり、かっこよかったです。今まで黒のキッチンを見たことがなかったので、とても参考になりました。

    しかし、帰宅して気付いたのですが、はるみフラッグのキッチンの水栓って、シンクではなく、天板から出てます。今現在我が家は、キッチンと洗面所の天板は天然の大理石なのですが、キッチンはシンクから、洗面所は天板から水栓があります。キッチンの水栓周りは綺麗ですが、洗面所の水栓周りは大理石にしっかり水垢が付いており、なかなか取れません。大理石が黒白グレーのマーブルだったので汚れが目立たないし、ズボラなのでたまに拭く程度でした。
    もしはるみフラッグで黒のキッチンにしたら、毎日拭かないといけなくなるかなと思うとズボラなので心配です。やっぱり白の天板のがお手入れ楽かなと思って、悩んでます。

  213. 214 住民板ユーザーさん1

    >>203 フラッグ住民さん

    ラグジュアリーに決めました!

    インディビジュアルの廊下が一番素敵でしたので(^^)

    ホワイトもスッキリしてて好きですが!

  214. 215 住民板ユーザーさん1

    >>214 住民板ユーザーさん1さん
    ご回答ありがとうございます。
    ラグジュアリーに決められたのですね!
    ラグジュアリーの白い光沢のある石、いいですよね!とっても素敵です。私もそこに悩みました…

    我が家は最終的に全体的な明るさを求めてオーシャンに決めました!
    出来上がりが楽しみですね(^^)

  215. 216 住民板ユーザーさん1

    >>208 住民板ユーザーさん1さん

    ラスティック、メッチャかっこいいです。

  216. 217 匿名

    >>216 住民板ユーザーさん1さん

    >>208 住民板ユーザーさん1さん
    ウチもラスティックヴィンテージです。子供が生まれる前はブラウン系の落ち着いた感じが好きで、今の家は床も扉もダークブラウンの木目です。家具もこれに合わせているので違和感なく移行できるラスティックヴィンテージにしました。
    開放的な部屋ですし、子供がいる今なら明るい色調もいいですが、やはり好きなのはダーク系ですね。

  217. 218 7

    >>215 住民板ユーザーさん1さん

    うちも当初の予定通りオーシャンになりそうです。
    ただ、壁のことを考えるとラスティックビンテージが良さそうな気がしていて検討が必要かなというところです。

  218. 219 わくわく

    >>213 住民板ユーザーさん5
    こんばんは。皆様のコメントを見て、黒いキッチンが気になって昨日ショールームを見て来ました。リクシルに行きましたが、黒のキッチン、素敵でした(リクシルはセラミックです)。私はフレンチの予定ですので、果たして黒のキッチンが合うのか否か、素人で全くわかりませんため、次回の個別相談でコーディネーターさんに聞いてみようと思います。皆様のコメントで気持ちが揺れてしまって、自分の考えが纏まらず戸惑っております…。

  219. 220 住民板ユーザーさん1

    ラスティックビンテージに妻は反対でした。
    慣れていない空間や色調を見て、落ち着かなくなるのも当然だと思います。
    ですが、部屋のイメージはクロスを張り替えるだけでいくらでも変りますし、そもそも引き渡しが3年後ですから
    今の自分のセンスや判断を気に入る訳が無いと思っています。
    リブストで選べる内容も金額も自分的にはイマイチなので
    住みながらセルフリフォームして遊ぼうと考えています。

  220. 221 ばんばん

    一次のキャンセル住戸をうまく取れそうです。「狙い目」だったので、うれしいです。都バスの晴海埠頭は移動しませんが、行き先によってはいずれMBSに移る可能性があると認識しています。

  221. 222 住民板ユーザーさん

    皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょうか?

    今朝は一転して雲ひとつない快晴ですね!
    とても気持ち良く散歩ができました。

    1. 皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょう...
  222. 223 匿名さん

    写真アップありがとうございます、この前はトリトン前の植え込みに被害が出ていたから助かります!

  223. 224 住民板ユーザーさん

    Sea villageも普段と変わらない様子でした。

    1. Sea villageも普段と変わらない...
  224. 225 7

    みなさんおはようございます。
    すごい強風だったので、少し心配になり近所なので散歩がてら現地見てきました。
    水の影響は全くない印象で、植えたばかりの植栽も風で倒れるなどはほぼなく、きれいでした。
    頑丈そうでよかったです。
    よく検討板で言及されている臭いですが、全くなかったです。
    写真はたくさん撮りましたので、もしご希望の方がいらっしゃればアップします。

    1. みなさんおはようございます。すごい強風だ...
  225. 226 7

    植栽も無事でした!

    1. 植栽も無事でした!
  226. 227 7

    >>222 住民板ユーザーさん
    >>224
    写真ありがとうございます。
    きれいな写真で、素敵ですね!
    わたしのアップした写真はあまりきれいに撮れてなくて少し恥ずかしいです苦笑

  227. 228 住民板ユーザーさん7

    写真ありがとうございます。植え込みはまだ根付く前だから仕方ないと思ってましたが、結構持ちこたえてますね。建物も特にガラスが割れてるとかなさそうで安心しました。世界の大切な選手達が過ごす場所。怪我などしないように安全に作られてると思ってました。良かったです!

  228. 229 住民板ユーザーさん7

    >>225 7さん
    虹?
    とても綺麗な写真ありがとうございます!シービレ植栽、頑張りましたね!シービレなので嬉しいです。写真楽しみに見てます。

  229. 230 ばんばん

    >>225 7さん
     よろしくお願い致します。助かります。

  230. 231 7

    >>230 ばんばんさん
    お返事ありがとうございます。
    この後出かけますので、また後ほどアップします!
    お待たせしてすみません。

  231. 232 わくわく

    写真をアップしてくださりありがとうございます。植栽も無事でほっとしています。私はシーなのですが、昨日の風でガラスなどが心配でした。写真を拝見できて安心できました。今日はお天気も良いので現地に行きたくなりました。アップしてくださった方にお礼申し上げます!

  232. 233 マンション検討中さん

    湾岸について詳しく書いてある専門家のブログ
    参考になります。

    https://yukiojimusho.com/

  233. 234 住民板ユーザーさん3

    東京湾からの写真①

    1. 東京湾からの写真①
  234. 235 住民板ユーザーさん3

    東京からの写真②

    皆さん近くの写真をアップしてくださったので、私は遠くから。東京湾から見たフラッグ。高層ビルの間に少し見えますw
    現地も行きましたが、フラッグあたりの風は、周りのビルに守られて穏やかな感じがしましたよ。

    1. 東京からの写真②皆さん近くの写真をアップ...
  235. 236 住民板ユーザーさん3

    東京からの写真③

    分かりづらいかもしれないのでもう少しアップで、ここです。

    1. 東京からの写真③分かりづらいかもしれない...
  236. 237 匿名さん

    >>232 わくわくさん
    仮にガラスくらい割れてもこれから選手村利用後の引き渡しなんだから、すぐ直すでしょ。

  237. 238 入居前

    >>235 住民板ユーザーさん3さん
    私も現地に行ってきました。
    意外なくらい風が強くなかったですね。
    勝どき駅周辺の方が激しかったです。

    購入者の方や検討者の方も?みなさん気になっていたようで、午前中にも関わらず結構人がいました。徒歩や自転車で来ている人、車で来ている人など多くすれ違いました。

  238. 239 7

    >>229
    >>230
    帰宅しました。お待たせしました。
    スパムみたいになってしまったらごめんなさい。

    1. 帰宅しました。お待たせしました。スパムみ...
  239. 240 7

    パークDとシーA

    1. パークDとシーA
  240. 241 7

    シーB

    1. シーB
  241. 242 7

    シーA

    1. シーA
  242. 243 7

    シービレッジ(海側)

    1. シービレッジ(海側)
  243. 244 7

    >>232
    わたしも心配してましたが、遠目には特に汚れもなかったですし、ガラスも無事できれいに見えました。
    大丈夫だと思います!

  244. 245 ばんばん

    >>243 7さん
     ありがとうございました。数十年に一度の大台風でもビクともしないことが実証されましたね!

  245. 246 7

    >>245 ばんばんさん
    はい!ビクともしなくて安心しました。

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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~123.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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