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匿名さん
[更新日時] 2024-04-26 04:12:32
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん
>>497 入居前さん
パークタワー勝どきの商業施設は楽しみですよね。ご近所だと豊海ツインタワーのスーパーも気になります。
あと我が家は週末に車でまとめ買いすることが多いので、これから出来る虎ノ門ヒルズステーションタワーや虎麻ヒルズの中にも期待しています。
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502
住民板ユーザーさん5
カラーですが、もしジャパニーズモダンを検討してる方でイメージ掴みたい方。晴海の隈研吾さんの新しい建物のお手洗いが、ジャパニーズモダンを思い出すカラーイメージでした。木の温もりと黒のシックな感じ。もし機会があればオススメです。
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503
まだかな
壁掛けテレビを検討しています。
その場合、マルチメディアコンセントの移設や増設を今回やったおいた方が良いでしょうか?
どなたかご経験者などいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
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504
匿名
>>503 まだかなさん
壁掛け私も考えました。マルチメディアコンセントの移設を検討しましたが、本当に三年半後にテレビそこに置く?と家族で話し合い、上の方に移設しテレビを置かなかった場合、コンセントが視界に入る場所にあり、それくらいの高さだと隠せるものもない(絵を飾る、観葉植物を置く)とのことで、今回は見送りました。しかし、今の家は5年住んでますが一度もテレビを移動してません。もうテレビを置く位置が決定してるなら移設しても良いかもしれませんね。因みに壁掛けはホチキスでも出来る商品を見つけ、私はそれにするつもりでした。
今度の部屋は角部屋で、テレビを置く位置に悩んでます。リビング横に洋室があり、壁がないのです。透明なテレビも開発されてるようで、3年経てば何かテレビも変わってるかもしれません。それまでテレビは様子を見ようと思ってます。
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505
入居予定さん
>>503 まだかなさん
我が家も設計変更の一つとして、壁掛けのテレビを検討していますが、リブストとの相談で、
テレビを掛ける場所や大きさ次第では壁に補強材を入れた方が良さそうとのことで見積りをお願いしています。
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506
住民板ユーザーさん7
どなたか有料相談の設計変更で「FIX」となっている窓を動かせるように変更可能かご確認された方はいらっしゃいますでしょうか?
メニュープランでLDKと寝室を繋げたら窓の開き方がチグハグになるため、悩んでいるためです。
さすがにできないとは思っているのですがダメ元で聞いてみようかと思っています。
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507
住民板ユーザーさん1
カラーセレクトはジャパニーズモダン等の明るめの色が人気みたいですね。
私は落ち着いた色味の家具が好きなのでオーガニックエアーにしようかと思っているのですが、ベーシックプランの玄関の石の色がいまいちなんですよね。
少々費用をかけてインディビジュアルパッケージも考えていますが、この場合廊下も全て石貼りになるとしてトイレや洗面はベーシックの石のままなんでしょうか?
どなたかわかれば教えてください。
今回どのプランもベーシックの石床の色味が微妙な気がしています。
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508
入居予定さん
>>506 住民板ユーザーさん7さん
窓サッシの仕様変更が出来るか営業さんに聞いた事が有りますが、建物全体の外観(デザイン、見栄え)に影響するのでNGとの事でしたが
ダメ元で聞かれて納得されるのが良いかと思います。
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509
住民板ユーザーさん2
>>506 住民板ユーザーさん7さん
我が家も色々と変更したかったので予め出来る箇所出来ない箇所を聞いてから検討しました。
変更できる部分は専有部分のみ(専有部分でも、芯となるような一部動かせない壁もある)とのことです。
窓は専有部分ではなく共用部分なので手を加える事は出来ません。ベランダ、廊下等外から見える部分は全て共用部分ですので駆体を変更するのはNGです。と、言われました。
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510
住民板ユーザーさん2
>>507 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、インディビジュアルパッケージに変更後もトイレ洗面はベーシックのままです。
うちもベーシックより断然インディビジュアルパッケージの石が気に入ってしまったので変更しました。
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511
まだかな
>>504 匿名さん
ご返信ありがとうございます!
そうですね、3年後のテレビがどうなってるか、どう配置したいかわならないですよね
透明のテレビなんてあるんですね!
私はいま角部屋で、家具配置悩みましたが、結局窓側の一面にテレビとテレビボード配置してます。少々反射して見えにくいことがありますが
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512
まだかな
>>505 入居予定さん
ご返信ありがとうございます!
補強材が必要になるかもなんですね
家具配置次第では壁掛けにするかどうかまだ分からないため、悩ましいですね…
引き渡し後にやろうとするともっと高くなりそうですし...
一度リブストに相談してみます
参考になりました!!
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513
入居予定さん
>>512 まだかなさん
照明用の引っ掛けシーリングの天井に補強材を
事前に入れて置くイメージです。
壁掛けテレビの場合、マルチメディアコンセントも壁の補強工事が必要な場合、一緒に見えない様にあらかじめ移設しておいた方が良いですが、テレビの設置場合が決まらないと無駄になるので悩ましですね。
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514
楽しみ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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515
住民板ユーザーさん1
>>507 住民板ユーザーさん1さん
昨日までの統計ではシンプル、オーシャン、ラグジュアリーが人気みたいです。
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516
匿名
>>515 住民板ユーザーさん1さん
シンプル、オーシャン、ラグジュアリーはモデルルームにもあるから、イメージしやすかったのでしょうね。
それにしても、ラグジュアリーは、部屋の一部しかモデルルームなかったのに、それでも人気だなんて…あの部屋他の部屋に比べ豪華な仕上がりだったのも影響してるのかな。我が家はあのドアが主張が強くてやめました。ラグジュアリーの玄関の床材、好きだったんだけどなぁ。
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517
住民板ユーザーさん7
>>508 入居予定さん
>>509 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました。やはり難しそうですね。
一応ダメ元で聞いてみようと思いますが、あまり期待せずに考えることにします。
ただ、オプションや家具のレイアウトなど、大変ですけどカスタマイズできる部分が多くあって楽しいですね!
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518
住民板ユーザーさん8
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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519
わくわく
>>510 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは。質問失礼します。トイレや洗面所をタイルに変更出来るのですね。その場合は有料の相談になりますでしょうか。インディビジュアルにはしたのですが、トイレ洗面所は駄目だと思い込んでおりました。
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520
住民板ユーザーさん2
>>519 わくわくさん
標準でもトイレ洗面はタイルです。インディビジュアルのタイルに揃えられたいということでしょうか?インディビジュアルに揃える場合は有料の相談になります。しかし、カラーにもよりますがトイレ洗面は標準タイルがツルツルでお掃除とか便利そうですよ。
うちはオーシャンなのでインディビジュアルのタイルがザラザラしているのでトイレ洗面は標準のツルツルタイルで良かった!と思っています。
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521
住民板ユーザーさん1
シンプルはトイレや洗面所、玄関がツルツルしてない床だったと記憶してます。それでサンプルやめました。私は今がツルツルしたタイルで、正直床に傷がよく見るとついているので、洗面所トイレはシンプルな床が好きでしたが、玄関はシンプルだとちょっと安っぽく見えてしまい、有料相談にするほどのものでもないので、他のカラーセレクトにしました。
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522
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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523
わくわく
>>520 住民板ユーザーさん2さん
こんばんは。回答ありがとうございます。インディビジュアルのタイルがとても素敵で印象が強くて...。モデルルームがオープンしたら、再度確かめに行って参ります。いつもありがとうございます!
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524
住民板ユーザーさん3
今日天気が良かったので建物の外観と景色を見に行ってきました!建物はとても格好良く仕上がっていて、景色ともマッチしていました。幾つか写真を共有します。まずパークビレッジです。
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525
住民板ユーザーさん3
晴海埠頭から
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526
住民板ユーザーさん3
続いてシービレッジ
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527
住民板ユーザーさん3
シービレッジ2
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528
住民板ユーザーさん3
最後は東京湾です!とても開放的な眺めでした。
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529
匿名さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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530
住民板ユーザーさん1
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531
入居前さん
東京湾の眺望は非日常的で素敵ですね。
ところで、エアコンで、リブストにお願いする電気工事を考えています。
我が家はベランダの両サイドにそれぞれエアコンの室外機を置く設計になっています。
でも、ベランダに出て眺望を楽しむときに両方から室外機の風が来るのはちょっといやなので、室外機1つで2つの室内機を動かせるマルチエアコンはどうかなと思っています。
でもその場合は室外機にも電源が必要そうな感じです。
マルチエアコンをご検討されている方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。
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532
住民板ユーザーさん
>>531 入居前さん
我が家は設計変更でLDに天井カセットエアコン2台をお願いした際、マルチタイプの見積もりも出していただきました。工事内容の詳細はわかりませんが、シングルタイプの見積もりと金額があまり変わらなかったので、それほど大掛かりな工事にはならないのではないでしょうか?
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533
住民板ユーザーさん2
>>532 住民板ユーザーさん
天井カセットエアコンへの変更ですか大凡おいくらでしょうか?
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534
住民板ユーザーさん
>>533 住民板ユーザーさん2さん
すみません、かなり前にお願いしたことでして細かい金額は覚えていません。確か、インディビジュアルパッケージの価格より少し高かったような
配管の問題で設置できないお部屋もあるそうです。
変更図面を見て、エアコンの梁が予想より大きかったので、我が家は断念しました。
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535
住民板ユーザーさん1
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536
住民板ユーザーさん2
>>534 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます!そうなんですね…梁が大きいのであれば普通のエアコンの方がマシかもしれないですね。検討しようかと思いましたが、梁が大きいのであれば我が家もナシです。
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537
匿名
ご相談すみません。
フレンチとシンプルで悩まれた方いますか?
どういうところが懸念点とか、決めてでとか教えて頂ければありがたいです。
年明けには決定しなくてはならなくて、モデルルームも現在お休み中で焦ってます。
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538
入居前さん
フレンチとシンプルとラグジュアリーで悩んだのですが、フレンチにしました。
シンプルは、とっても良かったのですが、良かったドアのガラス面が大きくてドアクローザーがベーシックプランだと目立ってしまうのと、フレンチの床材の方が好みだったからです。
せっかくの年末年始なのにモデルルームがお休みなんて本当に残念ですね。
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539
契約済みさん
食洗機ですが、もともと付いているパナソニックのミドルタイプの食洗機だと2~3人家族向けで小さすぎるので、パナソニックのディープタイプのものに交換しようと思ったところ、私の購入する部屋の食洗機の設置位置はシンクの下なので、高さが低くなってしまい駄目みたいです。広い部屋が多いのに食洗機の設置位置はちょっと残念でした。
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540
住民板ユーザーさん6
羽田空港までの地下トンネルが開通したとNHKで流していたのですが、晴海フラッグも恩恵を受けるんでしょうか?
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541
住民板ユーザーさん6
東京駅へのアクセスは良し。あとは羽田空港だなと思っていたので。
今だと、晴海→豊洲→バスで羽田が一番安い。
次はタクシーかなと。
公共交通機関があれば安くて済むと思いまして。
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542
住民板ユーザーさん2
>>541 住民板ユーザーさん6さん
有明スミフの商業施設からリムジンバスが出るようになるそうですよ
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543
匿名
>>538 入居前さん
ありがとうございます。
床いい色ですよね。
ドアのグレーの目立つ感じが気になるのですが、床の方を採用すべきですかね。
フレンチのキッチン扉部分はドアと同じく光沢のグレーなんですよね。
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544
住民板ユーザーさん6
>>542 住民板ユーザーさん2さん
情報ありがとうございます!
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545
入居前さん
グレーのドアですが、うちは北欧系のインテリアが好きなのですが、北欧インテリアの色使いは、グレーとホワイトがメインで、ソファー等の差し色をオレンジやグリーン(ひょっとしたらブルー)を入れる感じなので、グレーは違和感はありませんでした。
あと、インテリアを相談した際に担当の方からの意見として、建物の中で床は一番大きな部分だったので、床で選ぶのも有りというものありました。
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546
住民板ユーザーさん1
いまだに間取りのメニュープランの段階で悩んでおります。4LDKのリビングを広げたいので2LDKにと思いきや下がり天井の具合やSIC等の具合や、万一リセールすることになったら3LDKの方が有利?などなど悩んでいます。
あとダウンライト増設や下がり天井の部分に照明入れて折り上げのように見せようかなどなど。
SICの鏡貼りや廊下のタイル等は出来上がった後に別途発注するつもりですが、間取りと照明関係は決めなきゃと思っていますが悩ましい。
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547
住民板ユーザーさん7
>>546 住民板ユーザーさん1さん
がっつり仕上げようとされているんですね!羨ましいです!
SICの鏡貼りは別途発注と記載されていますが、SICのドアに後から貼り付けるイメージでしょうか?我が家はオプションで1枚鏡にしようかと思っていますが、それだけで結構な金額を取られるのでご自身で発注される予定の場合はどのようにされるのか気になった次第です。
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548
住民板ユーザーさん6
>>545 入居前さん
フレンチシックで北欧系の家具を置くのも素敵ですよね。
最初はドアの色が気になりましたが、家具を選べば意外と馴染むかと思うようになってきました。
一方、せっかく晴海フラッグということで、オーシャンエフォートレスにして海辺の家をイメージした部屋にするのもいいと思い、悩みます。
家具を新調予定なのでカラーを決める決め手がなく。。
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549
わくわく
>>548 住民板ユーザーさん6さん
こんにちは。私もオーシャンとシンプルとフレンチで悩みに悩んでフレンチにしました。オーシャンはフローリングの色が暗めだとのコメントを読んでモデルルームで再確認しました。モデルルームはタイルを多目にしているので明るく見えますが確かにフローリングは私には暗めに思えました。フレンチのフローリング、タイルの色がいちばん気に入ったのが決め手になりました。家具は今使っているオレンジ系のものを持っていく予定で、コーディネーターさんにも見ていただきました。この家具なら大丈夫と背中を押していただき決めました。最初はグレーのドアと取っ手の白が気になりましたが今では逆にとても気に入ってます。本当に悩みますよね。モデルルームに再度行かれるのもおすすめです。
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550
匿名さん
マウント合戦がもう始まってますね。人それぞれでいいんですよ。他人の事は気にせず^^;
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551
住民板ユーザーさん1
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552
住民板ユーザーさん1
こんにちは。いつも参考にさせていただいています。
設計変更で壁を引き戸にした方、検討した方いらっしゃいますか?おおよそいくらくらいかかるか分かりますでしょうか。
金額によっては別途リフォームしたほうが安いのでは?と思い、有償相談を申し込むか迷います。
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553
匿名さん
有償相談迷いますよね。エントリーフィーに加え、管理費もかかりますし。
オプションセレクトで、ウォークインクローゼットをウォークスルークローゼットにされた方いますか?
2つの部屋から使用できて使い勝手がよさそうですが、通り道を作ることで収納スペースが減る気もしています。
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554
住民板ユーザーさん1
>>553 匿名さん
確かに。エントリーフィーに管理費、おまけに銘々も割安とは言い難く、間取りもMRとは違うのでイメージしにくくて。
SICをウォークスルーにして玄関からキッチンに繋げたいと思っていますが出来上がった後に何処かに頼もうかと思案しています。
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555
住民板ユーザーさん7
>>554 住民板ユーザーさん1さん
軽いものなら入居後でいけそうですが、騒音が出るような工事だとルール上は周りの住民に挨拶に回ったり管理組合に申請したりしないといけないので面倒ですよね。
新築時に全て出来上がっていた方が何かと楽なのは確かなので、予算との兼ね合いですかねぇ。
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556
住民板ユーザーさん99
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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557
匿名
>>539 契約済みさん
モデルルームにて導入予定の食洗機の詳細を確認しましたが、食器40点の5人分(ミドルタイプ)のものでした。
現在3人家族で食器18点のプチタイプを使用しているのですが、その2倍以上の容量なので4、5人家族であれば問題ないのではと思っています。
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558
住民板ユーザーさん2
無償相談の方は自分の感性を押し付けないでほしいです。ジャパニーズやシンプルのようなドアも風が強いからドアクローザー必要だし飛び出る部分は少しだから気にならない、フレンチは家具を合わせづらい(むしろ何でも合わせやすいと思います)、子供はまだ赤ちゃんなのに浴室ガラスドアは思春期の娘によくないとか余計なお世話なんですよね。
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559
住民板ユーザーさん7
>>558 住民板ユーザーさん2さん
そんなこと誰も言ってないし、住民版を荒らすのはやめましょうね。
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560
住民板ユーザーさん2
>>559 住民板ユーザーさん7さん
担当の方に言われましたよ。
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561
住民板ユーザーさん2
>>559 住民板ユーザーさん7さん
酷い担当にあたったんでしょうね。
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562
住民板ユーザーさん8
>>560 住民板ユーザーさん2さん
>>559 住民板ユーザーさん7さん
無償相談の担当者に押しつけのように言われた、ということでしょうか。
それであれば残念でしたね。一期一次で対応した経験があるからつい色々と口を出してしまうタイプの方に当たったんでしょうかね。
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563
住民板ユーザーさん2
>>562 住民板ユーザーさん8さん
そうです。それと経験豊富かわかりませんが、こちらの質問の答えがわからなくて5回くらい確認してきますと席をいったりきたりしてましたね。私の愚痴にありがとうございます。
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564
住民板ユーザーさん7
>>560 住民板ユーザーさん2さん
それは失礼しました。
私の勘違いでした…。
嫌な思いをされたところに理解できていないレスをしてごめんなさい。
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565
住民板ユーザーさん2
>>558 住民板ユーザーさん2さん
それは残念でしたね。
人なので合う合わないがあると思いますし…せっかくの大きな買い物ですし営業の方に担当を変更していただけないか確認されてみてはいかがでしょうか。
楽しい打ち合わせになられるよう願っております。
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566
住民板ユーザーさん2
>>565 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。ここに書いたら担当の方も勉強なさると思いますし、これから打ち合わせする皆さんは良い時間になれるといいなと思います。
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567
住民板ユーザーさん7
>>566 住民板ユーザーさん2さん
重ね重ね申し訳ございませんでした。
良いお打ち合わせになられることを願っています。
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568
住民板ユーザーさんF
初めて投稿させていただきます
昨年、SEA VILLAGEを契約し 今年に入りリブストの打合せに一度伺いました
「HARUMI FLAG」のシンボルマークのような゛晴海埠頭゛今後は残念ながら、解体し、更地にし、公園になる予定だとか・・・わたしは、おしゃれなレストランが入ったりだとか 公園で食事される方のために焼きたてパン屋さんやファーストフード店 その他雑貨屋さんなどが入った商業施設になれば良いのになぁと思っています 駐車場もあり、晴海に住む人以外が街で楽しむことも出来るのではないでしょうか?既存施設を使用するため安価(素人考えでしょうか?)出店出来るのではないかな?と・・・賛否両論あるとは思いますが、HARUMI FLAGに将来お住まい予定のみなさまはいかがお考えでしょうか?(初めてなのに、長々すみません)
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569
住民板ユーザーさん8
>>568 住民板ユーザーさんFさん
私も跡地を何かしら活用してほしいなと思っています。公園になるのも悪くないのですが、既に広々とした公園がありますし、見た目のデザインも良い今の施設を活かしてほしいと思います。
昼夜の人口を一定にさせる意味でも外から人が来るような施設だと良いですね。
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570
契約済み
>>568 住民板ユーザーさんFさん
まさに賛否両論で、パークF棟E棟の人にとっては公園になるのがベストではないでしょうか?商業施設が建つと海への抜け感が減りますし、駐車場だとすると騒音の問題にもつながります。それにA棟の前の公園は実際に見るとそんなに広くはなかったと感じました。人口を考えると特に週末には激混みになるのではと心配しています。
もし何か施設を作るなら、対岸の竹芝や日の出に行くシーバスの発着場を希望します。晴海フラッグは交通アクセスの脆弱性が指摘されておりますし、BRTのポテンシャルも未知数なので、すこしでも補填できる手段が増えればと個人的に思ってます。
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571
住民板ユーザー6
>>568 住民板ユーザーさんFさん
パーク契約者ですが、私もただの公園ではなく、公園+低層の商業施設がよいと思っています。
せっかくの立地をいかし、いわゆるインスタ映えするカフェやお店などがあると外からも人を呼び込めそうですね。
A棟前の公園の商業スペースはBBQ場という噂もありますが、匂いや騒音が出るような施設は避けてほしいですね。
570さんのシーバス案もいいですね!
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572
住民板ユーザーさん2
BBQはお隣の豊洲ぐるり公園内に3カ所もあるので、もう要らないですよね。
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573
匿名さん
以前の晴海公園の予約なしでふらっとBBQできる感じが好きでした。
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574
匿名さん
晴海埠頭は、パトリオットミサイルの展開指定場です。
ミサイルが発射されると、周辺マンションの窓ガラスは吹き飛びます。
軍のキャンプ場ができる可能性が高いです。
購入者の板なので、正直に議論し、デベの営業に聞いてみてください。
隠す必要もごまかす必要もありません。しっかりとした返事をもらうことです。
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575
匿名さん
シーバスの発着所プラス海辺を生かした低層商業施設が希望です。
昨日からMaaSの実証実験で晴海?竹芝間の船通勤の試み始まりましたね。速さは地下鉄に敵いませんが、シーバスは臨海エリアの楽しみ拡げますものね。
三井も気合を入れて日本橋の水辺開発しているので、シーバスは良いと思います。
船だけでも人は来ないので、昼夜人口平準化の為に海辺開発が上手な寺田倉庫が海に映える飲食施設作ってくれたら素敵になりそう。天王洲のTY Harbor や表参道のCicadaとか上手!
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576
匿名さん
でも、公園=更地で決定しているわけですよね。 何に使うか聞いた方がいいのでは??
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577
匿名さん
>>576 匿名さん
営業さんは『今のところ埠頭を取り壊して公園にという方向性らしい』と。
今の客船埠頭を他所に動かす事だけが決まっているのでは?経緯や議事録でも、東京都も是々非々のプランはなさそう。
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578
入居前さん
ParkのF棟の部屋を契約しましたが、客船ターミナルについて気になって営業に聞いたところ577さんの通り、公園にする方向らしいとのことでした。
ただ、F棟の部屋ということで目の前の眺望もありますが、公園維持の為の収益施設として、レストランやショップを設けたり、シーバス等の運行に施設ができると賑わいができていいなあと思います。
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579
匿名さん
TY Harbor。すごくセンスがいいですよね。素敵です!
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580
住民ユーザーさんF
みなさんのご意見を読んでいて、嬉しくなりました♪ 街の事を色々とお考えの方がいらして、3年後に引っ越ししても安心だな~と(笑)
確かに、”埠頭”がなくなってしまえば眺望の抜けた解放感あふれる空間がベストな環境になる居住者の方もいらっしゃるでしょうね 商業施設+シーバスの発着所も素敵だし・・・悩ましいですね 賑わいのある素敵な施設に再利用していただければ良いなあと思っているのですが・・・ せっかく美しいフォルムの建物ですし、取り壊すのも惜しい気がします(取り壊すのも費用がかかりますしね)
都バスの発着所としての”晴海埠頭”の機能は残ると聞きましたよ (BRT+都バスで輸送力UPでしょうね)
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581
契約済みさん
せっかくの美しいフォルムなんですが、F棟やE棟の中層階以下の人がベランダに出て右を見た時に目の前に飛び込んでくるのがその建物でして、それを取り壊して公園または低層の商業施設にしたら一気にレインボーまで抜けます。
あの建物が客船ターミナルの役目を終えた後にも、展望台としてだけではなく、住む人に有益な施設として残るのであれば、眺望や抜け感は二の次になるかもしれませんが・・。
フラッグは建物配置がパークとサンでシンメトリーになっているので、いっそのことサンの消防署を今の客船ターミナルと同じような建物だったら、もっと左右対象になるので残しても良いかなぁ、って言ったら消防署に怒られますかね。
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582
住民板ユーザーさん5
我が家はシーの西向きの部屋を買いました。レインボーに抜けたらいいなと思って、営業さんと倍率も考え、現在でも抜ける最上階ではなく、取り壊し予定で抜ける予定の確実に買える低層を選びました。なので、できたら予定通り取り壊して欲しいです。関係ない景色の方だと、低層の商業をと思うのかもしれませんが、一応、予定を聞いて買った私みたいな人もいるので…ただ、あくまで予定なのは分かっているので、取り壊しにならなかった場合も覚悟はしてます。が。やはり予定通り取り壊して公園にしてほしいです。
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583
住民板ユーザーさん1
>>582 住民板ユーザーさん5さん
我が家もパークですが同じ状況です。本当は景色が抜ける高層を購入したかったのですが倍率がついていたので確実をとって中層になりました。
でも、公園にならないのでは?と不安だったので、当時都にも電話で確認をしました。色々なプロセスを経て承認もとり埠頭の取り壊し・公園にすることを決めたそうで、突然変更することはあり得ないと回答を得ています。眺望に影響の出ない低層のオシャレな施設ならば歓迎ですが…基本は現状の東京都の案を進めてほしいです。
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584
住民板ユーザーさん5
>>583 住民板ユーザーさん1さん
都にも確認されたのですね。都からの回答を教えていただきありがとうございます。このまま案の通りに進んでほしいですね。
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585
名無しさん
かように各々の権利主張があるのは仕方ないですが、予定は未定。
私はシービレAの晴海埠頭が公園になればレインボーブリッジが抜ける部屋を買いましたが、あくまで営業さんは『現在の予定では』と強調してましたし、レインボーブリッジの眺望については絶対に確約しませんでしたよ。あくまで、自己責任。絶対にレインボービューが欲しいなら坪単価が眺望の分だけ高いパークAにすべしということです。
都も、私が問い合わせたときは、『現在のところは公園予定』という曖昧な回答でした。
マンマニさんが『晴海埠頭無くなればシービレAから虹橋見えるのでは?』と書かれて、私も盛り上がりましたが、誰も眺望確約はしてくれてはいないし予定は未定の心算でいます。
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586
匿名
街全体の資産価値を上げるなら低層でもおしゃれな話題になるような商業施設ができてほしいと思います。
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587
住民板ユーザーさん1
>>583 誤解がないよう追記します
都に問い合わせた際に、予定を突然変更することはない、と言われた件ですが、予定は決定ですと言われたわけではないですよ。
予定を変更するときは、まず住民説明会や都や関係各所の承認など膨大なプロセスを経るということを説明されました。
なので、色々な意見もあることは理解できますが、今はこのまま計画通り南東から南西にかけて広大な公園になってくれることを祈るばかりです。
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588
匿名さん
公園にはスケボーや、ストライダー、ローラースケートあったら面白いかもしれません。
この辺にはあまりないのであったら賑わって良いですね。
将来、オリンピック選手が晴海から出場とか‥
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589
契約済み
今、皆さんがお話しされているのは、この画像にある角っこの緑地部分です。
これだけ海と公園に囲まれた環境が実現すれば、都内における希少性も高くなると思いますが・・。
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590
名無しさん
皆様様々お考えあるかと思いますが、個人的には公園緑地は既にふんだんにあり、逆に足りないのは賑わいと交通利便性と考えています。なのでシーバス発着所や賑わい創出出来る低層商業施設、ましてや地下鉄駅などが来るのであれば、諸手を挙げて賛成です。
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591
住民板ユーザーさん3
今の埠頭のデザインがかっこいいので良し悪しですよね。埠頭と眺望が被る部屋は単価が盛られていなかったので結局更地にならない前提なのかと思っていましたが、都に確認された方がいらっしゃるとはさすがです。
私は都バスの発着場は残してほしいです(当面は機能として継続と聞いています)。マルチモビリティステーションだけだとキャパが足りないと思われるため、引き続き今の位置にあるものと併用してバス・BRTの増便の余地を残してもらいたいと思います。
もちろん地下鉄駅ができたら素晴らしいです!
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592
匿名
豊洲にあるCAFE HAUSEみたいな平屋のカフェが出来るといいな。
もちろん地下鉄の駅が出来れば最高ですが。
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593
名無しさん
埠頭跡は抜群の眺望をいかした洒落たカフェと低層商業施設になると嬉しいです。晴海には住民以外の方が、わざわざやってくるような施設が少なすぎるので期待しています。
竹芝桟橋も昨年Hinodeが出来て少しお洒落になりましたよね。前に挙げてらっしゃる方いましたが天王洲のTYハーバーみたいに素敵になると良いなぁ。
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594
検討君
虎ノ門ヒルズのオフィス棟を見てきました。BRTのターミナルです。なかなか気分上がりますよ。
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595
住民板ユーザーさん2
先を見越して、他から集客が集まる施設や建設を強く望みますね^_^
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596
名無しさん
シンプルコンフォートにしようかと思うのですがピカピカのドアが安っぽいかなと心配で....,。
どの色も一長一短ありで悩んでます。
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597
住民板ユーザーさん5
晴海埠頭の既存建物をリノベしてジャズハウスにしてほしいです。
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598
住民板ユーザー6
>>596 名無しさん
ほんとに悩みますよね。
シンプルコンフォート、安っぽいとは思いませんよ。
シンプルにまとまってるので家具も合わせやすそうですよね。
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599
住民板ユーザー6
オプションセレクトを迷っており、ご意見お聞かせください。
特に迷っているのはキレイドアと下足入ミラー扉です。
キレイドアは確かに高級感はあると思いますが、ガラスにすることでどれだけメリットがあるのかピンときていません。
実家は樹脂のドアですが長年壊れることはありませんし…
下足入ミラー扉は1枚だけにつけると、つけない扉と段差ができてしまうのでおすすめしないと言われましたが、そうすると値段が張ってしまいます。
別で頼むという方がいらっしゃいましたが、そうされる方が多いのでしょうか。
ネットで調べても相場がつかめず、外注した場合の相場をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
その他、おすすめのオプションなどあればご意見お聞きしたいです!
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600
名無しさん
>>599 住民板ユーザー6さん
雑な性分なので標準ドアの不透明に決めてます。
水滴拭くのが苦にならなければ美しそうですよね。
下足入れのミラーは余りにも高いので(扉4枚ゆえ)諦めました。インテリアオプションの際に扉以外の場所に貼れる鏡の案内があるとコーディネーターさんが仰ってました。
リビングのダウンライト増設、調光機、キッチンの棚内のコンセント増設はしておくつもりです。
が、我が家はそもそもの間取りの部分で、未だ迷い中ですw
(4LDKを3or2LDK)
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601
住民板ユーザーさん2
>>599 住民板ユーザー6さん
我が家もキレイドアのガラスオプションにします。玄関ミラー、バルコニータイル、玄関エコカラットは、三年後にいくつか業者の見積をとって決めます。洗面タイルもオプションでは10万ですが他業者だと色々なタイルを選べますし3~4万くらいです。
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602
匿名さん
>>600 名無しさん
間取りの迷い同じくです。
こっちをとるとあっちが使いにくく、がグルグルしてます。家具レイアウトシュミレーターで家具を配置してみて、あーだこーだ話しています‥が、決まりません。
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603
住民板ユーザーさん2
>>597 住民板ユーザーさん5さん
素敵なアイデアですね!
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604
住民板ユーザーさん3
>>601 住民板ユーザーさん2さん
599さんの書き込みを見ると玄関ミラーは専用の扉というよりは下足ドアに鏡を貼ることになるため段差ができるということでしょうかね。そうなると後で自分で業者に手配して貼ってもらうのと変わらないし安上がりでしょうね。
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605
住民板ユーザーさん2
>>604 住民板ユーザーさん3さん
別で頼むと圧倒的に安くすみますよ。まだまだ先なのでその時にまた書きますね。
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606
住民板ユーザーさん3
>>605 住民板ユーザーさん2さん
ちなみにそんな中で付けることにされたその他のオプションはどんなものでしょうか?参考にさせていただければと思いまして。
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607
名無しさん
>>605 住民板ユーザーさん2さん
電気関係(ダウンライト増設 調光 コンセント)なども引き渡し後に業者さんに頼んだ方が安いのでしょうか?もしご存知なら教えて下さい。
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608
住民板ユーザーさん2
>>607 名無しさん
ダウンライトやコンセント増設シーリング撤去はオプションです。あとメタルバスケットくらいです。その他はうちもまだ決まってません。お互い楽しみですね。
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609
匿名さん
家具レイアウトシュミレーターとはどういうものでしょうか?
教えていただけると幸いです。
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610
住民板ユーザー6
599です。
みなさん、色んなご意見、ご情報ありがとうございます!
とても参考になります。
キレイドアのガラスは確かに水滴の掃除が大変そうですね…
ものぐさなので標準の樹脂のままにしようかと思ってきました。
下足入の鏡は外注だと安くできそうですね。
我が家もダウンライト増設、調光など、工事が必要で入居のタイミングにそろっていたほうがよいものは今回のオプションにて対応する予定です。
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611
住民板ユーザー6
>>609 匿名さん
契約後に案内される三井の家具シミュレーターのことかと思います。
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612
住民板ユーザーさん2
>>611 住民板ユーザー6さん
三井の…ということは、パークの方はそんなツールが使えるのですね。シーにはそのようなツールないです…
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613
住民板ユーザーさん
>>610 住民板ユーザー6さん
バスルームのガラスドアについてですが、現在の住まいが透明ガラスの枠なしドアです。入浴時に結露した時には水切りワイパーで簡単に掃除してから出ますが、直にシャワーがかかる場所でもないですし、特に掃除をする必要もありません。同じタイプのドアではないので断言はできませんが…。
今度はビューバスタイプなので、迷う事なくキレイドアのスリムドアにしますよ。
ただ、ドア横のFIXガラスについては少々迷っています。せっかくだからガラスにしたいのですが、あの大きさでスリムドアと同じ金額だと思うと申し込むのには勇気がいります。
あとはダウンライトの増設、コンセントの増設、ドアクローザー、バスコール、トイレコールをお願いする予定です。
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614
住民板ユーザー6
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615
住民板ユーザーさん2
>>614 住民板ユーザー6さん
参考ブログありがとうございます。こんなのあったら便利ですね!羨ましいです…
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616
住民板ユーザーさん5
>>613 住民板ユーザーさん
バスルームのガラスドアについて使用感を教えてくださりありがとうございます。ガラスドアに変更したものの、実際に掃除の頻度や汚れ具合が気になっておりましたので大変参考になりました!
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617
契約済みさん
このマンションはリビングのエアコンは最初から付いていますか?
リビングのエアコンだけ付属しているマンションもあるので晴海フラッグはどうかなと思いまして。
それからエアコンのボルトを100から200Vに変更した方はいらっしゃいますか?
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618
住民板ユーザーさん2
>>617 契約済みさん
天カセではないので、ついてないですよ。リビングは広いので200じゃないと厳しいと思います。デフォルトで200じゃないですか?
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619
住民板ユーザーさん5
>>617 契約済みさん
リビングは200、その他洋室は100だったと思います
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620
契約済みさん
昔はリビングにはエアコンが付いているマンションが多かったですが、建築費高騰の今は難しいのですかね。
リビングのエアコンの電圧についてどこかに記載がありましたでしょうか?
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621
名無しさん
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622
匿名さん
マンション寸評@スムログ出張所の情報によると,4D98A タイプ ,4D98B タイプ 4LDK 98.73 ㎡ の平均坪単価,1期1次購入者の平均と比べて,坪あたり約10万円値下げしています。購入者への裏切り行為になりませんかね。
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623
住民板ユーザーさん3
>>622 匿名さん
全く同じ部屋が安くなって出てきたらそう思いますが、その広さの同タイプの部屋は今まで出てきていないので特に裏切りとは思いません。
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624
名無しさん
同じ間取りではないけれど、1期二次でシービレ買った身としては面白くはないです。
値上げなら嬉しいかな。
我ながら浅ましいけど、そう思ってしまう。
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625
匿名さん
1期1次ビューバス部屋4A95Bタイプ95.22㎡は坪294万から坪302万でしたが,2期1次で4D98A 4D98Bタイプ は,ほぼ同じ間取りで面積UP(98.73㎡)なのに,坪277万から287万で,位置(A→D)とベランダ形状に違いはあるものの,かなりの値下げっぷりです。
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626
住民板ユーザーさん1
でもそもそもバルコニーからとは言えレインボーブリッジが見えやすいAが一番高くなりそうと営業さんが言ってましたよ。
DEは環2うるさいだろうし
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627
住民板ユーザーさん4
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628
住民板ユーザーさん4
私はシーならA棟が眺望、利便性含めて一番よい立地だと思いますし、D棟はタバコ棟なので一番敬遠したい棟なので、そこにそれなりの価格差が生まれるのは当然かなと思いますけど。
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629
匿名
>>628 住民板ユーザーさん4さん
AとDの中住戸では、眺望変わらないかと
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630
住民板ユーザーさん3
>>629 匿名さん
そうですね、眺望は変わらないと思いますよ。
この話題はネガが対立を煽っているだけですのでやめにしましょう。
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631
住民板ユーザーさん2
>>620 契約済みさん
天カセは下り天井をごまかすために使うことが多いですし、種類や開発もそこまでしていないので普通のタイプが良いかなと思います。電圧は、間取り表の記号で判断できますよー
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632
住民板ユーザーさん2
初心者マークのネガが入ってきてますね。ネガの方も、今まであまり住民板には入ってこないことにはリスペクトしていたのですが笑
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633
匿名さん
メンバーサイトのレファレンスルームに62タイプと73タイプが追加されていますね。
一期で契約したからいま気づきました。
少し写真でイメージしやすいかもしれません。
CG処理はたくさんされていると思いますが。
正直もっと早くから公開してほしかったです。それか、写真撮影オッケーにするか。
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634
匿名さん
設備・仕様も公開されていますね。これをリブストの前にみたかったー!
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635
住民板ユーザーさん4
リファレンスルームの写真はサンビレッジ開始まで待っていたのかもしれませんね。
改めて見ても良いポイントがたくさんあってワクワクしますね!
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636
住民板ユーザーさん3
日曜にリブスト打ち合わせのためレファレンスルームに行って参りました。サンビレはディンクスが多いかと思いましたが予想に反しファミリーが沢山いらっしゃいました。一期登録前と同じくらい盛況でしたよ!
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637
匿名さん
契約者の方々は元々中央区の方が多いのでしょうか?
それとも転入組でしょうか?私は23区から転入なので気になりました。
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638
住民板ユーザーさん2
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639
匿名さん
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640
住民板ユーザーさん1
現在晴海ですが、よく近所で会う方や、顔見知りの方にモデルルームで会いますし、知り合いは豊海に住んでますがその方も買ったそう。晴海の知り合いも何人か買ったそうです。中央区というか、元々この辺りに住んでて、子供ができて手狭な方が多く買ってる印象です。
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641
まだかな
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642
匿名さん
637です。皆さまありがとうございました。
中央区が多いのは意外でした。もっと高いマンションに住まわれるのかと思っていました。
確かに家族のことを考えると晴海フラッグは最高ですよね。
うちは荒川区なのですが、今DINKSのうちは物価、家賃も安く外食もしやすく気に入っているのですが子供の教育を考えて引っ越すことに決めました。
子供ができなかったとしても楽しく暮らせそうだなと思いました。
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643
住民板ユーザーさん3
>>640 住民板ユーザーさん1さん
勝どきザタワー、ザトウキョウタワーズの人も買い替え多いそうです。
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644
住民板ユーザーさん4
うちも今は近隣タワマンに住んでいますが、パパ友の間では70平米だと子供がもう1人産まれたら引っ越さないとね、と言って皆晴海フラッグを一度は見学しています。
我が家もそうですが、子供のためにより広い部屋、伸び伸びとした環境を、と思う人の受け皿になっているようです。
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645
契約済みさん
うちは都心3区+江東区ではない23区からなので少数派です。
現状、大手町直通の地下鉄駅から徒歩3分のタワマンなので利便性は申し分ないのですが、みなさんと同じように子供(2人)の成長を考えて、利便性を犠牲にしてでも広さと間取りを考えなければと思ったのがきっかけです。
もちろん他の物件とも比較しました。中央線沿いの駅近物件、豊洲や東雲のタワマン(中古含む)など周りました。でもイマイチ決めかねてたのはやはり周辺環境でした。
周辺環境といっても、できる予定の公園や中庭を想像してではなく、実際に現地を訪れた時の空の広さです。これは他では「ないなー」と思い、契約しました。
あとは・・・
・新しい街の一期生になるのも面白いかな
・この値段で中央区に住むチャンスはもうないかも
・海に囲まれているので周辺環境が変わってしまうことにヒヤヒヤしなくていいかな
そんなところで決めたしだいです。
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646
住民板ユーザーさん4
>>645 契約済みさん
周辺環境の変化、すごく分かります。
我が家も10件近くマンションを探しましたが、「将来目の前に別の建物が建つかもしれません」と言われると尻込みしてしまっていました。
ここは本当に永久眺望ですし、その点は安心材料でした。
我が家は今もバス通勤しており、バスの利便性を実感しているところも大きかったです。通勤には地下鉄も使えますが、乗り換えや満員電車が嫌なのであえてバスで通っています。
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647
匿名さん
そうなると保育園、幼稚園問題が気になりますね。受け皿の700人以上になるでしょうし、もしあふれた子供達は近隣の保育園、幼稚園で受け入れてもらえるのでしょうか?
今更言ってもどうしょうもないのですが、うちは2023年度年少年長になります。
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648
住民板ユーザーさん6
>>647 匿名さん
3丁目にいくつかありますね。勝どき駅前にもたくさんあります。
中央区は3歳児からは入りやすいので、晴海フラッグ内の保育園に通えればベストですが、入れなくても受け皿はあると思います。
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649
匿名さん
>>648 住民板ユーザーさん6さん
そうなのですね。妻が気を揉んでいたのでこれを見せたいと思います。
今現在も夫婦で自転車で送り迎えをしているので多少遠くなっても大丈夫ですので。
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650
住民板ユーザーさん6
>>649 匿名さん
中央区の年齢別の入園最低点数を園ごとにまとめた表が公開されていたかと思いますよ。確認してみてはいかがでしょうか?
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651
住民板ユーザーさん1
確かに勝どきや晴海にたくさんの保育園があります。が、勝どき地域は今日本で1番保育園に入らないそうです。世田谷を抜いて!3歳児から空きがあると言っても、育休の関係もあり、1歳児から受け皿欲しいですよね。晴海に住んでますが、何人ものママ友が仕事をやめました。若しくは、月10?25万くらい払って、無認可の幼児園に通ってます。保育園については、他区から来る方、安易に考えないほうがいいと思います。認証については確か区からお金が出るので、そこまで保育料かからないはず。認可だけではなく、無認可、認証、保育ママ、ベビーシッターを含め検討されることをお勧めします。今通っている保育園でも転勤で空いた分途中入園する子はいずれも、ベビーシッターで待機してた、高い保育園通ってたって方ばかりです。
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652
匿名
>>651 住民板ユーザーさん1さん
えええ、ほんとですか?
うちは逆に今のうちから保育園転園させてインターに入れようと思ってます。
バス送迎ありの。
そういう方多いと思うんですけど。無償化恩恵の補助金出るし、保育園プラスの習い事とインター一本だとそこまでの差がないかと思ってます。
現在中央区の方が多いとの事、オススメなインターないですかね?
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653
住民板ユーザーさん
>>652 匿名さん
トリトンに入っているアオバは人気のようですよ。
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654
住民板ユーザーさん1
>>653 住民板ユーザーさん
アオバは一時評判悪くて定員割れしてたけど、戻ったのかな?
育休期間って、仕事によって違うのかもしれませんが、大体の人が育休終わって入りたい1歳児枠は絶望的だと聞きました。インターなど認可でないところは、2歳児クラスからだから、1歳児枠は激戦だと思います。逆に2歳児枠は転園組もいて、少し空くかもしれませんね。だけど、その時は育休はとっくに終わってるという…
近隣の幼稚園も抽選で(晴海幼稚園)激戦だそうです。落ちたら遠くの幼稚園だとか。詳しくは中央区に問い合わせるとその人に合った情報を詳しく教えてくださいます。
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655
匿名さん
腰を折るようですが、保育園事情もあと3年あるので諸々変わりそうですよね。パークタワー勝どき、や豊海のツインそしてフラッグ。いま児童保育関連の企業であればこの辺りへの参入を考えない企業は少ないのでは?中央区も港区並みの児童保育環境目指さざるを得ないでしょう。(中央区の住民分布が2023にガラリと変わる。大票田ですよ)
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656
匿名さん
区議会議員だって晴海勝どきエリア=3年後には大票田という意識はあるはず。
無ければ中央区に転記する前から区議会議員に陳情するのも手ですよね。子育て支援のみならず交通網もね。今のままだと交通困難区域ですから。
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657
住民板ユーザーさん4
この地域環境を向上させてくれそうな区議会議員のリンク、情報交換をしていくのもいいですね!
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658
住民板ユーザーさん1
乱暴な質問で大変恐縮なのですが、有償の設計変更を依頼、見積もりを出された方で、具体的にどういったものがいくらかかるのか、目安を教えていただけないでしょうか?
間取りの微修正、建具の位置変更、クローゼット増設などを考えているのですが、何でも構いません。
最大で300万円程でオプション・設計変更を検討しているのですが、有償相談をすべきか迷っており、感覚を知りたい趣旨になります。
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659
住民板ユーザーさん
>>658 住民板ユーザーさん1さん
お支払額が300万円だと仮定して、エントリーフィーと諸費用を考慮するとご予算は225万円ほどになると思います。
その額でしたらお考えの変更は十分可能な気がします(我が家は間仕切り壁を微修正しましたが、数万円程度でした)。
額が大きいのは空調(天カセ)、水回り(オープンキッチン化、ダブルシンク化、便器アップグレード)、照明(折り上げの間接照明やデザイン性の高いダウンライト )などで、50から100万円単位で積み上がっていきます。
各々の金額に消費税で1.1倍された後、更に管理費で1.15倍されるのが結構効きました。
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660
匿名
>>659 住民板ユーザーさん
リビングの折り上げ間接照明はどれぐらいかかるものなのでしょうか?
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661
住民板ユーザーさん
>>660 匿名さん
ベーシックなものなら40から50万だったと思います。
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662
住民板ユーザーさん1
>>659 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!!
エントリーフィーを払った後に少しいじるだけで多額の見積もりが出てきて結局何もできない、となったら嫌だなあと考えていたので、感覚を教えていただき大変参考になりました。
迷っていましたが、有償相談したいと思います。
ただ、おっしゃる通り管理費でその他のオプション含めて1.15倍がかかるのできついですね。
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663
住民板ユーザーさん1
結局晴海フラッグ周辺の保育園事情は、3年後も厳しいってことね。
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664
匿名さん
パークタワー晴海ですでに幼稚園保育園がパンクしてるみたいなので、三年後是正しているといいですね。
今住んでいる地域には新設園がガンガンできているので中央区もやろうと思えばできるのではないでしょうか?
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665
匿名
>>647 匿名さん
うちも年長!よろしくお願いします。
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666
住民板ユーザーさん1
>>664 匿名さん
中央区はお金があっても土地がないんですよ…小学校も近隣の月三豊海が5?6クラス。人数に対しての校舎の大きさが…運動会なんて、歩道渡って隣の中学校の校庭借りてるレベルです。新設園がここ2?3年でガンガンできたのですが、間に合ってないのが現状です。ファミサポつけるのも一苦労、学童も1年しか難しそう、習い事も待機…我が家は人口が増える前に住んでたので我が子の代はセーフでしたが、今から保育園入る子、小学校に入る子には、大変だろうなと思います。とは言え、これだけ人口が増えたら、あとはもっと生活が便利、豊かになる方向に行くと思うので、楽しみです。これから保活、小1の壁、小2の壁の方、頑張ってください!
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667
匿名さん
商業施設にはSAPIX、公文、英語教室、ピアノ教室を是非とも入れて欲しい!
そしてクリーニング店、クリニックモール、ヘアサロン、100円ショップも必要。
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668
住民ユーザーさんF
昨日、リブスト2回目の打ち合わせに行ってきました サンビレ購入希望者の方々(他ビレッジ希望者もいらしたでしょうが・・・)で、リファレンスルーム等賑わっていましたよ♪ 中には外国人ご夫婦(英語圏)が子供連れでいらしており、部屋の仕様を細部までチェックされていました
我が家は、部屋の間取りを変えずほぼ現行通りで施工をお願いしました(4LDK ← 子ども3人です) ダウンライト・コンセントの配置の変更等 後からでは大掛かりな工事になってしまうものを中心に打ち合わせをし、後付け可能なモノは入居までじっくりと考えたいと思っています リビングにニッチがある(リビングドアを開けてすぐ)ので、その中に 電気のスイッチ・インターホン・コンセント(移設)等を組み込んでいただきます(配置は、お任せとのこと)主人が1回目の打ち合わせに来られなかったため、今回の案件を持ち帰り検討して 次回の打ち合わせで決定する予定になっています 住んでみて、使い勝手の良し悪しや「ここはこんな風にした方が良いなあ~」という所が分かってくると思うので、将来リフォームやリノベーションすることも視野に入れてほぼベーシックな状態で入居予定です
我が家の子ども達は既に保育園・幼稚園は卒園しているのですが まだ幼いお子さんがおられる方々が多い世代が入居されると思うので、入園問題は大変ですよね 勤務先(日本橋)近くに、”EDO日本橋保育園”という保育園が今まさに作られていて、フラッグ内外に「こんな保育園がいくつか出来れば良いなあ」と思っています 小さなお子さんをお抱えの方は頭が痛い問題でしょうが、がんばってくださいね! わたしも大変でした! 下の二人は双子です(笑) (^^)/^
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669
住民板ユーザーさん1
駐車場のサイズや台数などどれくらいあるかご存知の方教えていただきたいです。
契約書などに記載ありますか?
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670
住民板ユーザーさん2
>>669 住民板ユーザーさん1さん
管理費等一覧表にありますよ
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671
匿名
SEA VILLAGEの前の埠頭のコンクリート部分は今後どうなるんでしょうか?
もしかしてあのまま?
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672
住民板ユーザーさん8
>>671 匿名さん
気になりますよね
昨日写真撮りましたが手付かずでした
ちょっと手前までは整備されるようですが...
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673
住民板ユーザーさん1
>>672 住民板ユーザーさん8さん
フェンスより海側は船着場機能として今のままだったと思います。
シービレ検討者には説明がありますよ。
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674
契約済みさん
重機やトラックが停まっている場所はどうなるのでしょうか?
綺麗に整備してほしいですね。
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675
住民板ユーザーさん1
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676
契約済みさん
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677
住民板ユーザーさん2
>>676 契約済みさん
住民板の初期に大体書いてあり参考になりますよ。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
個人的には横から見ても上から見てもレインボーブリッジからみてもどこから見ても美しい、フラッグのトレードマークになりうるような芸術的な低層の建物が出来るといいなーと願う。
個人的には最近の東京はモダンな建築ばかりだから子供達の芸術的感性を感化させてくれるような、ガウディ建築を彷彿とさせるような建物だとテンション上がるんだけどなー。
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680
匿名さん
建物の上を子供が駆け回れるようなデザインも子供達の体力向上にいいかも
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681
匿名さん
こういうやつのガラス部分がステンドガラスとかだったら夜も綺麗かも。
ファイナルファンタジー的な世界観。
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682
匿名さん
こういう屋根天井だったら中からみても外から見ても上から見ても綺麗そう。
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683
匿名さん
可愛い建物探しの泥沼にハマった...
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684
匿名さん
有償相談の設計変更された方はどんな変更をされましたか?
Menu Plan以外の間取りの変更ですか?
それとも内装の変更ですか?作り付けの家具とかですか?
是非ともアイデアを参考にさせて頂きたいです。
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685
住民板ユーザーさん10
>>684 匿名さん
うちは設計変更することにしました。
例えば
・コートクロークの奥行を広げて、コートを手前掛け仕様から横掛け仕様に
・クローゼットの開き戸を引き戸に
・洋室3をリビングと一体的に使えるようにL字引き戸に
・ダイニング壁側にキャビネを置くためにそのスペースを考慮してシーリングライト位置をズラしたり
などをお願いしました。
設計変更すると決めてからは家具配置や導線、家族の居座る空間など具体的にイメージして、なるべく生活しやすくなることを考えました。
エントリーフィーが安く無いのでするかどうか迷いますよね^^;
他の方の変更内容も聞かせていただければ幸いです!
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686
住民板ユーザーさん8
>>685 住民板ユーザーさん10さん
まさに設計変更をお願いするか迷っている真っ最中です。
洋室3をL字引き戸にするメニュープランを選択したのですが、その引き戸を3枚から4枚に変更するかどうか迷っておりまして…。
なるべく広く開放できるようにはしたいのですが、それ以外には特に有償変更の希望はないのでエントリーフィーとの兼ね合いで躊躇しています。
「壁+ドア」を「3枚引き戸」に変更されたのかと思われますが、いくらぐらいかかるかをお差し支え無い範囲で教えていただけると大変助かります。
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687
匿名さん
我が家はプラン変更で4LDKを2LDKにし床暖房増設とキレイドアをお願いし、無償相談の範囲でコンセント増設、スイッチand引っ掛けシーリング位置変更、ダウンライト増設などをおねがいしました。
SICの鏡や廊下のタイル貼りなどは引き渡し後に工務店にお願いしたほうが安そうなので。あとは実物の全体のバランス見て考えます。
逆に諦めたのは下り天井を生かした折り上げ天井。有償相談にしたとしても想定より高そうで諦めました。
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688
契約済み
>>686 住民板ユーザーさん8さん
うちは洋室3がデフォルトでは壁+引き戸ですが、部分セレクトとして壁+引き戸を取っ払ってLDを拡張(3LDK→2LDK)するか、全面ウォールドアにするか3パターンが選べる物件でした。
うちはウォールドアを選びましたが費用は無償です。
もし後で業者に頼んだら撤去とウォールドアの設置費用で60?100万くらいかかるとのことでした。
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689
住民板ユーザーさん10
>>686 住民板ユーザーさん8さん
うちの洋室3は元々引戸タイプで、壁部分を2枚引戸に変更してL字にする予定です。
まだ見積もりの最中になりますが、壁部分を引戸にするので、そこにあったスイッチだったりコンセントだったりも移設する費用がかかるとのことでした。
引戸を3枚から4枚にする程度ならさほどかからないと思いますが、結局それによる影響がどこまであるかで散り積もに増える感じでしょうか、、
うちは先に挙げた変更以外にも他に変更予定がありますが、686さんのように一点変更だったら有償はお願いしてなかったかもしれませんので、とても迷うような状況であることお察しします。
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690
住民板ユーザーさん10
>>688 契約済みさん
全面ウォールドアとは羨ましいです!
我が家の場合、メニュープランにウォールドアもありましたが一面のみでした。L字引き戸と悩みましたが、キッチン側に少しでも開口部がある方が開放感があるかと思いL字引き戸を選んだのですが、戸袋も必要なので最大でも4枚かと思った次第です。2方向がウォールドアにできれば本当にリビングと一体利用できますね。理想的です!費用次第ですが…
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691
住民板ユーザーさん8
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692
住民板ユーザーさん8
>>689 住民板ユーザーさん10さん
ありがとうございます。そうすると引き戸の枚数は4枚でそれぞれに壁に戸袋ということになりますでしょうか?
無償相談の際にこんなことをするとザックリいくらぐらいかお尋ねしてみましたが、689さんのおっしゃる通りスイッチ類の移動も伴うのでかなり掛かりますよ、との回答でした。先方もあまり受けたくなさそうでしたし、エントリーフィーも掛かるのでその場では諦めたのですが、概算額が分かればと思いお尋ねしました。フィーをお支払いになって見積もりを取られているのに図々しくて恐縮ですが、見積もりが出ましたら目安を教えていただけませんでしょうか。
無償相談でのスイッチ・コンセント類の増設や移動は、制限が多いうえに、移動だけでも5000円以上と施工管理費が含まれていそうな金額なので、思い切って有償相談にすれば好きな位置に移動できるなとも思いまして。
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693
住民板ユーザーさん6
こんにちは。
我が家も有償相談にするか悩みましたが、予算を抑え目の部屋にしたこともあり、有償相談にして生活しやすいようにアレンジすることにしました。
改めて間取りやモデルルームをじっくり見直してみると、ここはこうだったらいいのになーというところが細かく出てきてたので、まとめて見積もりを出しているところです。
引き戸への変更、クロークのアレンジ、二面鏡→三面鏡など。
有償相談されるなら、他にも気になる箇所がないかブレストされるとよいと思います!
あと、扉などは設計変更でもできない場合もあるので、無償相談の際に担当の方に頭出しして、できそうか感触を聞いておいたほうがいいかもしれません。
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694
匿名
うちは4LDKのリビングの引き戸の開き具合が気に入らず、、、本当に悩みましたが、結局高いエントリーフィーを払うのをやめて、入居時に別業者にて依頼する事にしました。なので、一旦3LDKスタートです!
メタルバスケットでしたっけ?皆さんつけられますか??迷ってます。
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695
住民ユーザーさんF
昨日のリブスト3回目で、我が家は打ち合わせ終了しました
変更点は、ダウンライト(子供部屋とダイニング上部以外ダウンライト)コンセントの移設・増設 浴室ドア・コンロの変更
インテリアに関する事は、ショールーム等で色々と調べて別業者さんに依頼した方が良いのか インテリアOPでお願いした方が良いのか検討したいと思っています(浴室のメタルバスケットは、他にも付けたいモノがあるため別業者さんへ依頼するつもりです ← 汐留のPanasonicさんのショールームに似たようなモノがありましたよ)
昨日もリファレンスルームにお邪魔してきましたが、(笑)見学者の人!人!人!!でした
サンビレ検討者が多いのでしょうか? 結構小さなお子さんをお連れの方が多いような気がしました 3年後の引越しが楽しみですね♪ 東京駅~築地~勝どき~晴海~豊洲~有明~羽田空港 の地下鉄の線が検討されているようで、実現してもらえると更にうれしいのですが・・・
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696
マンション検討中さん
私もリブストのメタルバスケットはやめて、汐留のPanasonicで良いのを見つけました。リブストのメタルバスケットは足元だし、収納も少なく、外から丸見えで…多少高くても、使いやすさ、収納の多さ、掃除のしやすさを考えたら安いかなと思い。お風呂は毎日のことだし、使いやすさや掃除のしやすさは重きをおきました。因みにPanasonicのショールームは予約なしでも自由見学できますが、予約すれば係の方がついて説明してくれます。キッチンも我が家は参考にしました。1期の契約者なので、ショールームに行ったのは随分前で変わってるかもしれませんが、黒のキッチンが最上級グレードで、とってもカッコ良かったのが印象的でした。
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697
住民板ユーザーさん6
我が家も浴室のメタルバスケットは容量が小さく感じたので、市販のものを購入しようかと考えていました。
パナソニックのショールームも参考になりそうですね!
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698
住民板ユーザーさん1
はじめに、ネガではありません。
この物件すごく好きで購入しました。
皆さん、公式サイトの新しい動画ご覧になりました?
あまりにカチンときたので思わず投稿してしまいました。
既存契約者を小バカにしたような謳い文句で、ちょっと信じられない思いです。
恐らく、年収1000万超えの方も多くいるだろう契約者の中で、誰が自分が買ったマンションを平均的と言われて嬉しいものか。
最初からこの広告だったら検討しなかったと思うので、正直気持ちが冷めます。
まして経営者、役員が26%、4分の1もいるマンションでやる広告ではないと思うのです。
販売途中で印象を毀損するような広報の仕方は本当にやめてほしい。
最初のイメージ戦略で最後までいけよ、と。
勝どき東の件もあるので希望者すみ分けしたい三井の意向かもしれませんが、本当にがっかりしています。正直、三井の印象が悪くなりました。
物件自体の価値は変わらないとはいえ、どうせならよい気分で買わせて欲しい。
みなさんから批判を頂くかもしれませんが、素直な気持ちです。ご気分害していたらすみません。
あまりにひどいので担当に連絡しようかとも思っています。
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699
住民板ユーザー5さん
>>698 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
動画見ました。
一億も払って、こんな動画いやぁぁぁぁぁぁぁ!!!
すぐやめさせてーーー
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700
まだかな
皆さんの投稿を見てパナソニックのショールームに行ったのですが、リブストのメタルバスケットよりいいなと思えるものが(個人的には)見つからなかったので、私はそのままリブストにしようかと思います。
3?4年ほど前にもパナソニックのショールーム行ったことあったのですが、あまり変わってないな、と言うのが正直な感想でした。
とは言え、パナソニックは好きなので今度近くにある東京リノベーションミュージアムに行ってみようかなと思ってます。
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701
住民板ユーザーさん2
>>698 住民板ユーザーさん1さん
許せないですね!ほぼ皆さん平均年収1000万超えですよ。皆で抗議しましょう!
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702
住民板ユーザーさん4
今までパークとシービレで誰もが羨む物件というややお高い印象を付けてしまったのに対して、サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。
ともあれ、賛否両論を引き起こすことには成功していますし、何よりこの週末にモデルルームに行きましたが、二期から検討を開始したと思われる会話をしている人でごった返していました。
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703
住民板ユーザー5さん
買っていない人やネガの人にはどんな風に言われようが気にならないが、売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。この調子でプロモーション続ける気なら契約解除したい。私は動向をみて判断します。
サンにもA棟やルーバル部屋が多数ありますが契約は大丈夫だろうか。
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704
住民板ユーザーさん1
>>703 住民板ユーザー5さん
>>701 住民板ユーザーさん2さん
>>702 住民板ユーザーさん4さん
返信ありがとうございます。
違和感を感じたのは自分だけなのかと思っていました。少し気が紛れました。
クレーマーにはなりたくないし、したこともないですが、さすがにこれは抗議したいですよね。
どんな道程で一億出せるまでになったと思っているのだろうか?過去を美化するつもりはないが、一億は決して軽い金額ではない。
しかも一期一次のオプション締め切ったこのタイミングで。本当にやめてほしい。
無駄に高級感煽らなくても良いのですが、価格アピールにしてももっと別の表現にして欲しかった。牛丼って…。
> サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。
本当にそう思います。
> 売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。
私も同意見です。
坪単価安くてもグロスは一部を除いて安くもないのに。腹が立つ。
みなさん、絶対いい街にしましょうね。
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705
住民板ユーザーさん2
>>704 住民板ユーザーさん1さん
腹立ちますけど、セレブリゾートマンションですから、最高の街になりますよ♪
品よくいきましょう。
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706
住民板ユーザーさん1
>>705 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
見栄っ張りで未熟なところを住民板で書いてしまいすみません。
人間磨いてまた来ます。
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707
住民板ユーザーさん3
浴室のメタルバスケットに言及されている方がいらっしゃったので、我が家で得た情報を追加します。
モデルルームの型番を調べたところ、HARUMI FLAGの浴室はLIXILのSOLEOシリーズのKタイプがベースでした。
その中でも、シービレかパービレかで、パーツがホワイトかメタル調か、壁パネルがシンプルな白かホワイトストーンか、鏡の大きさなど、多少差がつけられています(シービレの方がほんの少しですが仕様が上です)。
ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。
我が家はパービレなので、かなりのオプションをお願いしました。(インテリア担当の方に、本当にお世話になりました)
参考に、記載します
壁パネル変更
ランドリーパイプ追加
シャワースライドバー位置変更
各パーツの白→メタルの変更
キレイサーモフロア
鏡サイズ変更、キレイ鏡
3段収納棚
ダウンライトを調色調光へ変更
Bluetoothサウンドシステム
などなど
LIXILの純正オプション価格+αで対応していただき、とても助かりました。
LIXILのショールームで現物を確認できるので、ご興味のある方はぜひ。
※ただし、壁パネルなど選択肢があまりにも多いので、相談会の前にご自身で確認して、絞り込んで相談された方が良いかと思います。
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708
住民板ユーザーさん3
>>707 住民板ユーザーさん3さん
自己レスです。インテリア担当の方にご迷惑がかかるといけないので、補足します。
「ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。 」と書きましたが、ジェットバスなど(他住戸への音振の関係で)NGなものもあります。
アクアジェット、付けたかったのですが…残念
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709
匿名さん
>>704 住民板ユーザーさん1さん
お怒りごもっともです。
ネガやマスコミやマンションブロガーが如何にけなそうとどこ吹く風ですが、売主が価値を下げるような訴求を広告費で行うって気が触れてるとしか思えない。広告費ということは晴海フラッグの売却益の目算から応分の金額を使って自らの価値を下げている...。勝どきのパークタワーとの棲み分けなんでしょうが三井はフラッグに対する愛がなさすぎる。売ってしまえばそれでよしという姿勢が現れていてガッカリです。
この広告を先に知っていれば絶対に買わなかった。シービレを1億で契約した身としては騙された気分です。この方向性で訴求を続けられたら、有事のリセールなんて夢のまた夢です。ただでさえリセッションが来そうだというのに。手付金、ドブに捨てたくらいの気持ちでキャンセルするかも。
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710
住民板ユーザーさん3
あの広告…都が絡んでいるので仕方なかったのかもしれません。土地の売却価格が安すぎて裁判を起こされてるし、都有地だったのに一部の富裕層の利益になっている!と怒られているので、「誰にでも買える」ということをアピールしろ、と言われたのではないでしょうか。
自分たちが売らないといけない物件で、わざわざあんな広告出したくないですからね。
みなさんがおっしゃる通り広告表現は他にも無数にありますし。その中であの広告ということはストレートに誰かに証明する必要があったのでは無いでしょうか。
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711
住民板ユーザーさん3
結果、見に来た人たちに「買えないじゃないですか!」と言われ火に油を注ぐことにならなければ良いですが…
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712
入居楽しみ
>>707 住民板ユーザーさん3さん
詳細にありがとうございます!
みなさん、本当に細かい所まで確認されているんですね。もう少し前にこの情報を見ることが出来ていれば!と残念です。我が家はもう締め切り後です。私は細かいところまで気が回らず、床の色や天井のダウンライトの数、ドアの色など大きな部分しか考えておりませんでした。
浴室のパネルや細かい部品部分も変更できたのですね。羨ましいです。
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713
住民板ユーザーさん4
>>710 住民板ユーザーさん3さん
都に対するアピールというのはすごく腑に落ちました。鋭い洞察力をお持ちですね。
都有地払下げの利益をグロスの金額を出せる購入者が割安に享受しているのはずるい、と度々批判されている中で、そうではなく、広く門戸が開かれているんですよ、というメッセージにも読めます。
政治家から叱られてしまったのかもしれませんね。
それにしてもセンスのないCMだとは思いますが。
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714
住民板ユーザーさん15
疑問に思いましたので投稿します。どうでしょうか。大学の同級生で見ても、ジャスト30歳で2000万~3000万以上稼いでいる人もかなりもいます。ただ彼ら彼女らに話を聞くと、「都内にはもっと上がいる」と言います。日本には、いわゆる40手前の管理職10000万前後で上場企業がたくさんあり、税引き後は似たような手取り体系です。例えば、ここが本当に都内では上位なのでしょうか?
私は、同級生の話を聞くと、私たちが知らないだけでもっと上がいるのかなと思っています。ですので、都内平均ってこんなもんかなとも思ってます。都内平均が嫌なら都内上位を望んでいることになると思いますが、都内上位は、少なくとも私の感覚でさえも、もっともっと貰っているとも考えられませんか?都内平均か都内上位。都内上位って、すごくないですか?都内の上位ですよ?等身大でいいのではないかと思っています。上には上がいるかと。
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715
住民板ユーザー2さん
>>714 住民板ユーザーさん15さん
「上には上」の話をしているのではないと思いますよ。
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716
住民板ユーザーさん2
>>714 住民板ユーザーさん15さん
もっとプライド持ったほうがいいですよ。都心三区の中央区。平均なわけないでしょう。あのCMに怒りしかありません。
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717
匿名さん
>>714 住民板ユーザーさん15さん
あのCMの意図を読めない程
あなたは頭が悪いのでしょうか。
そういうことを言っているのではありません。
CMでは明確に
都内平均=600万って書いてありますよ。
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718
匿名さん
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719
住民板ユーザーさん4
>>718 匿名さん
住民板を荒らすのはやめましょう。
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720
匿名さん
住民板をみると、ハルミフラッグをセレブリゾートマンションだと勘違いしている人がいますね。そういう人には、あのCMはカチンとくるのかな。
でも、あのCM制作者は第三者の視点でハルミフラッグを見ているので、第三者からそういう風に思われているということですね。
検討版にこういう書き込みがあったね。
CM制作者が検討版に書き込んだっぽいな。
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721
住民板ユーザーさん4
>>720 匿名さん
あなた、自作自演は虚しくなりませんか?
そこまでして誰かに相手にしてもらいたいですか?
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722
匿名さん
>>719 住民板ユーザーさん4さん
クビが飛ぶのが怖いのかな?
購入者の怒りがどこかに流れないかと必死みたいだね。
もっといいCM作ろうね
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723
住民板ユーザーさん2
>>720 匿名さん
せめて800万だろ。作り直しなよ。皆、優雅なランチしてるよ。
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724
匿名さん
>>721 住民板ユーザーさん4さん
わたしは購入者です。
あのCMには違和感しか覚えませんよ。
CM制作担当したやつはクビにしろと言いたいくらい酷い出来だ。
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725
住民板ユーザーさん
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726
匿名さん
こんな広告の為に自分が金払ったと思うと殺意を覚えるよ。
CM制作したやつ頭悪すぎる
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727
住民板ユーザー2さん
>>725 住民板ユーザーさん
この記事の通り、周りの環境の自然を推していく、のであれば誰も嫌な思いはしないでしょう。
ラグジュアリーだから買ったのではありません。だからラグジュアリーを推さなくて良いのです。
価値が下がる表現の広告をしているから問題なのです。
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728
住民板ユーザーさん2
ラグジュアリーリゾートのひとはラグジュアリーさを求めて買ったでしょう。許せないですね!ただ、殺意をとか書くのはやめましょう。いつか子供もみると思います。
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729
住民板ユーザーさん25
さすがに世間知らずと言われませんか??動画にモデルとして載ってるのは、30代平均で600ちょいだっけ?ってことは35歳ぐらいかな?そうすると37、8で管理職になって800ちょい、40ぐらいで1000万。45ぐらいで1200、50でもうちょい。これって、いわゆる、都内のサラリーマンモデルじゃないですかね?で、これの何が不満なのでしょうか?
方や、年収面の都内上位組は、今や年功序列も崩れて、新卒1500万の方々もいる時代ですよ。外銀は、若くして4000万とか5000万とか稼いでいます。医師も弁護士も稼いでいます。
都内平均の何が、ダメなの?
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730
住民板ユーザーさん12
地方では上位だと思っていた。模試も上位、都内の有名大学に入学し、就職活動も頑張り、上位と言われる企業に内定を得た。でも、東京には、もっともっと上がいた。そもそも一般勤め人というレールに乗っていなかった。実家が数億~数十億の資産家の友達、年収数千万の企業、青年実業家だっていた。代々の、港区出身もいた。代々の開業医の家系もいた。20台で会社を起こし、成功してスポーツカーを乗り回す友達もいた。東京は広いんだなって思った。
・・・この辺りで、都内平均以上はたくさんいるって気づくことないですか??私はこの辺りで気づきました。
あと、中央区は都心3区の選民意識?みたいな書き込みありましたが、中央区の内陸は今やこの金融緩和政策で、坪500クラスになっています。中にはもっと高い物件もあります。ここの、倍近くです。。千葉や埼玉だって、ここレベルの坪単価もあります。
これらを踏まえて、今一度。都内平均の男、何がダメなのでしょう?逆に、都内平均に入れているだけでも、すごくないですか?肩肘張らずに行きましょうよ。住みたいから買ったんですよね。快適にするもしないも、自分次第ですよ。
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731
住民板ユーザーさん4
>>730 住民板ユーザーさん12さん
選民意識みたいな書き込みは本当に購入者かどうか怪しいですね。
あのCMは購入者や検討者というより、まさに都内平均の男を小馬鹿にしたような感じを受け、それが不快です。
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732
住民板ユーザーさん2
>>730 住民板ユーザーさん12さん
600万で買えるかのようなCMこそ世間知らずではないでしょうか。 晴海フラッグが中央区だから買ったのです。
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733
住民板ユーザーさん12
でもさ、今どきのドラマや雑誌って、これまでの80~90年代のような非現実的な景色(毎日快晴、ちょうどいいタイミングに土砂降りの雨)や、仲間(熱い仲間)、環境(きれいな仕事)ではなくて、泥臭い人間関係、曇った平日みたいな、リアルに近づいてきてるよね。だって、いくらお金持ちになっても、昼ごはんには予算を考えるだろうし(だからこそ、お金持ちともいえる?)、家庭のキャッシュフローも考えるよね。それがリアルじゃないですか?昼ごはんの価格を考えずに、日々3000円のうな重を食べてたら、仕事のスピード的にも価格的にも、、、リアルではないですよね?
お金があろうとなかとうろ、平日の一コマは、そこまで華やかではないかもしれませんよ?
逆に考えて、リアルに考えないと、家を買おうと思わないかもしれませんよ?ネットの世界では、「リゾート的に一部屋買おうかなー」と書き込んでみるかもしれませんが、リアルでは、家買うときにはめちゃめちゃリアルに考えますよね?そして買った後のキャッシュフローも考えますよね。リアルでよくないですか?
上には上がいるのもリアルだし、昼飯代を考えるのもリアルかと。
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734
住民板ユーザーさん25
>>732住民板ユーザーさん2
じゃあ40歳で1000万なら買えますか?45で1200万なら買えますか?
35の非管理職の時点で600万なら、順調に出世すれば、それぐらいもらえませんか?
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735
住民板ユーザーさん2
>>733 住民板ユーザーさん12さん
ここは平均より上の方達が購入しました。平均の男が1億超買えるんですか? 全くリアルな生活ではありません。
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736
住民板ユーザーさん2
>>734 住民板ユーザーさん25さん
頭が悪くて可哀想。住民ではないのわかりますよ。
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737
住民板ユーザーさん25
>>735 住民板ユーザーさん2
昔に億ション億ションいっていた時代
金利4%
5000万・・・支払い総額9200万
1億円 ・・・支払い総額1億8000万
今の超低金利時代
9000万・・・支払い総額9800万
昔も今も、都心のお父ちゃんお母ちゃんは、支払い総額として8000万~1億円ぐらい住宅費に払っているのですよ。。。今は、金利が低いんです。
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738
住民板ユーザーさん5
>>737 住民板ユーザーさん25さん
住民板を荒らさないでください。あなたには買えないでしょうね。
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739
住民板ユーザーさん3
>>737 住民板ユーザーさん25さん
あのCMに怒らないなんて情けない男だな。男として終わってる。
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740
匿名さん
なんかさぁ、もうちょっと他にあったよね。
20代入社数年ピュア元気!
年収は低いけどこれからのぼりつめてやるぅ!みたいなキラキラ感で新婚さん設定とかさ。
これから家探しー!(わーい!)みたいなフレッシュ感があったのならこんなに嫌悪感持たなかったよ。
CMの男性は明らかに40近い30代で、くたびれきってて出世の道も諦めて覇気も無く、会社に生かしてもらってるような感じの人だもんね。
大体
俺の給料じゃ無理だよ
って決めつけたようなセリフ吐いてる時点で登場人物に魅力無しなのよ。
見る人の嫌気がさして当然だよ。
まるで晴海フラッグが人生諦めた人のはきだまり地みたいな印象を受けたよ。
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741
住民板ユーザーさん3
>>740 匿名さん
仰る通りです。これからサンの高い部屋買う予定の方にも失礼ですよね。
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742
住民板ユーザーさん25
>>住民板ユーザーさん3
むしろ、動画に一喜一憂せずに、もっともっとスケールの大きな男になるべく、仕事に精進すればいいと思うけど?上に行くには、上を認める余裕さも大事じゃないですか? 上には上がいることを知るって世間を知るくらい大事だとは思いますが。。都内平均の男、そこまで嫌かね?そんなに嫌なら、港区の5億円のタワーとか買えばいいのに?
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743
匿名さん
なんかさ、家買う時ってさ、
みんなワクワクしながら買うじゃん?
殆どの人は人生で一番幸せな時なんだよ。
でも今回の事ってさ、
ワクワクして嬉しそうにしてるお客さんを前に
「これ、人生諦めた君たちにピッタリな物件だから」
て、三井が売ってる構図なんだよね。
第三者目線で冷静に見れば酷い売主だよね??
普通はニコニコしながら
例え粗悪なものでもすっごくいいのよー
ていいながら売るもんなのよ。
たとえ粗悪なものだと分かっていても
売る人の気持ち次第では買いたくなったりするもんなんだよ。
(実際ずけぇ要らないなーて思ったものでもハンドメイドマーケットとかでたまたま心温まる接客とか受けるときっと販売者の生活の足しになるだろうからて買ったりするし)
なんかさ、そういう商売の基本がこんなにでかい買い物にもかかわらず出来て無いって訳なのよ。
だから私としてはひたすらにびっくりしてるよ。
普通ならお客さんを大切に出来なくなった時点で商売なんてあっという間に終わるのに三井ちゃんは大手デベだから購入者の気持ちなんてどうでもいいんだろうね。
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744
住民板ユーザーさん3
誠意があるなら撮り直してください。よろしくお願いします。
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745
住民板ユーザーさん17
>>743 匿名さん
動画では、人生諦めた場面なんて、いっさい出てきませんよ。そして都心のマンションが高くて買えないと思っている人は、人生を諦めているわけではありません。都心のマンションを買う買わないと、人生をあきらめるあきらめないは関係ありません。失礼です。単に、あなたの理想とする人生と動画が異なっていたから、イライラしているだけなのではないでしょうか?
購入者をひとくくりにしないでください!!!!!
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746
住民板ユーザーさん1
悲しい。今まで検討板はネガで荒れることもあったけど、住民板は有意義な情報交換の場でしたよね。それが自分たちのマンションのCMで荒れるなんて…。
購入者であのCMを見てワクワクした人、嬉しいと思った人、好意的に受け止めた人はいないと思います。住民板が荒れて、ネガが喜んで入ってきてますね。
また有意義な情報交換の場に戻したいです。よろしくお願いします。
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747
匿名さん
>>745 住民板ユーザーさん17さん
無理だようちの給料じゃ。
の一言が全てを物語っていると思うのですが。
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748
住民板ユーザーさん3
病気の家族がいます。普通の生活を望んでいます。普通に生活できることがどれくらい素晴らし事か。節約する生活の中で、都心にマンションを買えるかもと希望を与えてくれるてCMの、何が悪いのでしょうか?理解に苦しみます。
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749
住民板ユーザーさん3
>>747匿名さん
CM内では、「初めはうちの給料では都心に買えないと思ってたけど、広告をみたら、自分にも買えるかもと希望を抱いた」、ように捉えましたけど?
何が問題なのでしょうか??荒らそうとしてますか?
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750
住民板ユーザーさん3
>>745 住民板ユーザーさん17さん
多数の不愉快だと思う感情に全く共感できないなんて。お察しします。
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751
匿名
何か変なCM流れてるんですか?
見たことないです。
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752
住民板ユーザーさん1
制作者なのか?!と思ってしまうぐらいムキになっている人が1名いらっしゃいますね。
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753
入居前さん
今まで住民版で見たことがない口調ですし、本当に制作者の方かもしれないですね。このCMで批判がきたら立場が危ういのでしょうか。
この企画も周囲の反対を押し切って進められたのかしら。
なにがダメなのでしょうか?という程度の感想であれば、それこそ必死にコメントすることもないと思いますよ。
本当に嫌だ!!と感じている方が多いのですから、その方たちの気持ちを慮ってあげてください。
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754
住民板ユーザーさん2
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755
匿名さん
たまには大盛り食えよ。おまいら貧乏な奴らなんだなw
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756
匿名さん
購入者以外のみなさん検討板にお帰りください。
人と違う意見があって当たり前。だけど、その違う意見を認めたり寄り添う住人同士であれたらうれしいですし、同じ住民同士、我々の財産になるハルミフラッグの価値を高めていければ幸いです。引き続きよろしくお願いします。
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757
住民板ユーザーさん1
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758
まだかな
>>746 住民板ユーザーさん1さん
心から同意します!!
確かにあの動画を見て「わかる!」「私も欲しくなった!」とは思わないです。
JRの「そうだ 京都、行こう」のCMの1万分の1でも見習ってほしいですね
とは言え、せっかく検討に検討を重ねて、更に抽選を乗り越えて、3年後の入居まで様々な期待や不安を抱えながら情報や感情の共有ができるこの場で、これ以上ネガティブな投稿を重ねる必要もないのでは、と思います。
あの動画をよく思わない人が一定数いることは確認できたと思いますので、後はデベロッパー各社に直接申し入れをしてみる、などすれば良いかと思います。
引き続き、この場は有意義で建設的な話題にしましょう!
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759
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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760
匿名さん
あのCMを人が観たら完全にアウトなので、早めにデベに対応した方がいいよ。
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761
住民板ユーザーさん1
>>760 匿名さん
そうですね
言ってみようかと思います。
ありがとうございます。
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762
匿名さん
アベノミクスで中流が崩壊した今、平均ってことをアピールする感覚がね。
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763
住民板ユーザーさん5
みなさんこんばんは。
すごい書き込み量になっていたので、何事かと動画見ました。
さすがにこれはやめてほしいですね。
>>758 まだかなさん
おっしゃる通りです。
私は申し入れしてみようと思います。
住民板は建設的でお互い役立つ話題を中心にいたしましょう!
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764
住民板ユーザーさん3
>>761 住民板ユーザーさん1さん
晴海フラッグの価値を高めるために撮り直すしかないんじゃないですかね。私も言ってみます。炎上商法かもしれませんね。
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765
住民板ユーザーさん5
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766
住民板ユーザーさん4
>>765 住民板ユーザーさん5さん
彼は毎日何件ものコメントを検討板でしている代表的なかまってちゃんです。この先も契約者板に何度も出てくると思いますが、冷静に対処していきましょう。
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767
匿名さん
本当にこの動画を見てガッカリしました。
購入者が、この素材を見て喜ぶことは絶対ないし、本当に夢がない。URのCM以下です。晴海フラッグはその程度の物件なのか。
物件のイメージを毀損していると営業さんにクレーム入れました。我が家一軒がそう伝えてもどうともならないと思いますが、酷過ぎてスルーも出来ません。
どういう意図か広報に確認して貰っています。
本当にこの素材取り下げて貰いたい。
1億払ってなんだか詐欺にでもあったような気分です。
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768
住民板ユーザーさん6
>>707 住民板ユーザーさん3さん
有償相談中なのでとても参考になります!ありがとうございます。
とても快適なお風呂になりそうですね。
LIXILのホームページを確認しましたが、3段収納棚の使い勝手よさそうですね。
他も何を追加するか悩みます…
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769
住民板ユーザーさん1
とっても可哀想な方が自作自演の嵐ですね。
やっててむなしくならないのかしら。
まあどこかで気が付いて立ち直ってくれることを祈るばかりです。
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770
匿名
メタルバスケットの情報ありがとうございました。パナソニックのショールームとかLIXILとかで注文される方は後付けになると思うのですが、自分たちでは取り付けできないですよね?
取り付け工事等も頼む事になるのでしょうか?
だいたいおいくらになるか教えて頂きたいです。
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771
匿名さん
オリパラ無観客ならコロナ関係なくできそうだし、そうなると選手村は必要ですね。
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772
匿名さん
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773
住民板ユーザーさん1
書き込み凄いことになってたので、その話題のCM観ました。そんなに大騒ぎすることでしたか??って正直な感想。
賃貸棟もあるし何のビューでもなかったり倍率があまりつかない比較的安く買える部屋もあるしで、多くの部屋を世に出すためにも多くの人に晴海フラッグを知ってもらわないとならない。だからこそのあのようなCMだったのかなと思います。
自分たちが契約した晴海フラッグ、ビューいいところや高倍率のとこだけ人が入って他は閑散としてたら困りますよね。
現地行ったことある人や近辺に住んでる人なら知ってると思いますが、勝どき駅付近というか晴海フラッグ付近にゴーストマンションと呼ばれてるようなマンションありますよね。ああなっては困ります。
多くの人に関心を持ってもらって検討してもらう。とてもいい機会と思いますけどね。
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774
匿名さん
申し訳ないですが同意致しかねます。
正直、担当広告代理店の書き込みかと思いました。
マンションの多くがマンションポエムと呼ばれるほど現実以上の高級感上質感を訴求している中で、平均や牛丼など明らかなロウワーマス向けの訴求するってことは『貧乏人向け物件ですよ』とお金を払って喧伝しているのですよ。誰がそんな物件に魅力を感じるのでしょうか?逆に本当のマスそうだってこんな訴求に心惹かれるワケないです。
別に無駄に高級志向にしろという意味ではないですよ。フラッグの持ち味の空海自然をアピールしたけばいいんです。
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775
名無しさん
>>773 住民板ユーザーさん1さん
宣伝担当者さん?
広告代理店さん?
こんな動画で『ああ平均向けの物件だから世帯年収600万の俺でもかうぞ!晴海フラッグ!』なんて思うはず無いでしょう?www
この世界観の訴求がOKならば、商業施設は京成のスーパーと牛丼屋としまむらとQBハウスとダイソーという感じですね。これでも『便利でいいじゃないですか』という契約者さんが多いのでしょうか?
もう詐欺にあったような気持ちです。
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776
住民板ユーザーさん2
先に書いてらした方がいましたがUR賃貸のCMでさえ親と近居割やグリーンマネージャーがいるので緑が綺麗など独自のメリットや高環境を訴求してます。なのに『牛丼の大きさに迷うような平均の男でさえ買えるマンション』って酷いですね。夢も希望もない。そこにあるのは『小市民でも買えるマンション』って価格が安いということだけ。晴海フラッグ=安いマンションという訴求だけです。
新しい再開発でこれからの街だと思ってましたが、これじゃ入居後も三井不動産は何もしてくれなさそうですね。売ってしまえばそれでおしまい。最悪です。
買わなきゃよかった。
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777
住民板ユーザーさん4
>>774 匿名さん
そう思われたのであれば個別に営業担当に抗議なされたらいかがでしょうか。
あまりこの話題で騒ぎ立てても美しくないと思いますし、住民のフリをしたネガと勘ぐられてしまいますよ。
私は至って庶民ですし、多様な方々と新しい街を一緒に作り上げていきたいと思っています。
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778
住民板ユーザーさん1
ネガもネタ切れなんですねぇ
一生懸命CMディスってもマンション価値も倍率も下がりませんよ笑
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779
住民板ユーザーさん2
貴方はキャンセルしたらいかがでしょうか?
貴方の為にも。他の契約者の為にも。
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780
住民板ユーザーさん3
>>778 住民板ユーザーさん1さん
憤り感じてるのは住人です。あのCMみて何とも思わないなんて正気ですか?感覚がおかしいですよ。
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781
匿名さん
シービレ購入者です。
昨日、私がフラッグ購入したとは知らぬ後輩とタクシーに乗車。この素材が流れると、後輩が【なんだコレwあの軍艦島みたいな選手村、凄い安いんですね?タクシーでマンションの素材珍しくないですか?安いのに売れてないんですね、きっと】と言われました。
彼は私がマンション買い替え目論んでたなんて知らないので悪気はないと思うんですが、モヤモヤしました。
動画擁護の方もおられると思いますが、客観的にはそう見える素材だと思います。サッサと消して欲しい。
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782
住民板ユーザーさん1
>>775 名無しさん
専業主婦です。
いや、みんなに晴海フラッグを見てもらいたいな!てCMだったんだと思いました。
海空の自然てのはもう既に分かってますよ。晴海て場所だからそれは分かるでしょうし、それは1次の頃から如実に倍率にも現れてますよ。だからこそ倍率が偏るんでしょう。
倍率のつかないところをどうにか捌かないとならない。だからみんなに知って見て興味持ってもらいたい。
そゆもんでしょ。
詐欺にあったというなら手付金払ってキャンセルされてみては?それか担当者にでも相談してみてください。
そのような声が多ければきっとCM差し替えるでしょう。
差し替えないということは、皆さんそんなこと気にされてないんだと思いますよ。
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783
住民板ユーザーさん3
>>773 住民板ユーザーさん1さん
あなたはまだ住人ではないこれから安い部屋を買うプライドない方ですね。
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784
住民板ユーザーさん3
>>782 住民板ユーザーさん1さん
気にしないのはあなただけ。そんな感覚は恥ずかしいよ。
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785
住民板ユーザーさん1
>>784 住民板ユーザーさん3さん
もしかして。。その言葉遣い。。住人じゃないのに荒らしに来てる人?
私そんな人に踊らされてコメント正直にかえしてしまってた。。
さよならー
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786
匿名さん
>>780 住民板ユーザーさん3さん
本当に憤りを感じています。
タクシーで晴海の宣伝見たけど、なんか安っぽくて大丈夫かしらあそこ?と母から電話がありました。涙
デベロッパー合同でとなると、一社でやり遂げる再開発と違って責任の所在があやふやなのでしょうか。悲しいです。
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787
住民板ユーザーさん3
>>785 住民板ユーザーさん1さん
一期で購入しました。あなたこそ住人じゃないのでは? 侮辱されてよく平気ですね
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788
匿名さん
変なネガが一人いるようですが、逆に擁護の方も言葉遣いや文章力が独特過ぎて違和感覚えます。
広告代理店であれば相応の知性があるので、勘ぐられないように擬態して書き込んでるのでしょうか。
騒ぎ立ててるのではありません。
私達が契約した物件の価値をデベが貶めていると思っているだけです。晴海フラッグ=令和の安団地なのですか?
10年後に西高島平や八潮団地のようになる物件に1億出したのかと思うと情けない。商業施設施設に関する書き込みもありましたが、本当に三井が先々[晴海フラッグ=安い]の路線で行くのであれば、手付金放棄したほうがマシな気もしてきました。
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789
匿名さん
何かを諦めたサラリーマンを軸に
安いマンションだというだけの訴求。
契約者としては無論憤ってますが、
広告としても100%駄作ですね。
これ見て買いたくなる人間なんていない。
買った人間は胸糞悪い。
宣伝担当者はすぐに消して。
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790
住民板ユーザーさん2
素敵なリゾート感を全面に作ってほしかったですね。MRの数分間映像みたいなトキメクような。
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791
匿名さん
ね。
CM制作の才能無いですよね。
よく雇っている企業がいるものだ。
一体どこの広告代理店なんだか。
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792
住民板ユーザーさん1
そんなあの動画嫌だったら契約者なんでしょ?担当者いるんでしょ?その人に言いなよ。
契約者じゃないから特に担当者もいなくて削除依頼出せないの?
ほら頑張って動画消してもらいなよ。ニセ契約者さん。ネガさん。
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795
匿名さん
文句言ってる人たちって要はマウント取りたいだけなんでしょ
気持ちはわかるけど表に出しちゃダメ
表に出した段階であなたの魅力がなくなるの
匿名掲示板だから表には出てないか
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796
匿名さん
ここの人は、年収300前後の2馬力で買ってるの??
一言いっておきますが、東京は生活費が高いので計算に入れた方がいいです。
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804
住民板ユーザーさん8
マンションブロガー マンマニ氏にもtwitterで馬鹿にされてる。
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805
住民板ユーザーさん6
[NO.794~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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806
匿名さん
ここの人は、年収600程度が高給取りだと勘違いしていますね。
動画の通り、年収600は平均ですよ。あなた達は平均ぐらいです。
ここは、平均的なマンションだと思います。動画を見て自分を知った方がいいです。
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807
住民板ユーザーさん6
>>806 匿名さん
あなたの家は600なんでしょう。勝手に二次で買えばいいんじゃないですか。さようなら。
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808
匿名さん
2馬力で600じゃアルバイトと同じですよ! よく中央区に住む気になりましたね。
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809
匿名さん
皆さん冷静に、荒らし対策は無視に限ります
大丈夫、ここを買える人たちはそれなりの人たちです、
ただ、平均の人たちにも買える住戸がある、というだけの話
そんなに目くじら立てないで、余裕がない人だと思われます
それがここの住民の程度なのでしょうか
マンションの価値は住民の皆さんでも決まるんですよ
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810
住民板ユーザーさん6
>>808 匿名さん
ほんとですね。またマウントとか思われそうですがうちは夫1500一馬力です。
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811
匿名さん
コロナで五輪の行末も分からず、リセッション入りかと気を揉んでるところに最悪なCM。
【安さがウリのマンション】なんて三井不動産の愛が無さすぎる。もし五輪中止となったら、フラッグ=幻の選手村=格安マンション...。せめて動画広告やめて欲しい。タクシー乗るたび切なくなります。
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812
匿名さん
>>810
ご主人はきっと素晴らしい方なのでしょう
なのに奥様はこんな匿名掲示板でマウント取り・・・
しかも自分じゃなくて夫の年収?・・・
だからマウントとか言われるんだよ迷惑だな
せめて住民の情報交換の場として有意義な投稿をしましょうね
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813
名無しさん
ネガは放っておけば良いかと思います。
しかし、イメージ低下は避けたい。
イメージほど恐ろしいものはない。
晴海フラッグは安い というイメージが浸透するのは購入者にはデメリットしかありません。
イメージ向上の為に各社は多額を宣伝広告費計上してるというのに自ら安物を名乗るなんて、、、。
愚の骨頂。
ファストフードじゃあるまいし、安いからって人など集まらん。よもや集まったとしても安さて決めた方達とフラッグ全体の理事会運営なんて無理だろう。
三井はパークタワー勝どきの差別化さえ出来れば良いとの考えなのか
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814
住民板ユーザーさん6
>>812 匿名さん
どうみても動画で価値下げてるじゃないですか。勝手にマウントって受けとればいいわ。私も働いています。
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815
住民板ユーザーさん2
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816
名無しさん
>>781 匿名さん
》【なんだコレwあの軍艦島みたいな選手村、凄い安いんですね?タクシーでマンションの素材珍しくないですか?安いのに売れてないんですね、きっと】
タクシー広告の印象、全く仰るとおりだと思います。
安くて売れてないマンション...。
怒りを覚えます。
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817
住民でない人さん
>>814 住民板ユーザーさん6さん
マウントでないならあなたの年収も聞きたいなぁ
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818
住民板ユーザーさん4
うーん、なんだか無意味な対立が続いていますね。仕掛けたネガの思う壺な気がします。
映像は確かに誰が見ても不快です。その感じ方の程度が人によって違うのだと思います。
ここで怒りを表明しても無意味なので、何かの機会で営業担当に会ったら直接伝えましょう。
新しい街の住人として、紳士の振る舞いをしたいですね。
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819
匿名さん
>>816 名無しさん
安くて売れてないマンション...。
フラッグのこと知らない人々にそう思わせるためのCMですよね。週刊誌にそう書かれるならまだしも、宣伝費使って何やってるんだろう。
賃貸棟の入居者募集ならまだしもコレはないなぁ。
ショックです。
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820
住民板ユーザーさん5
>>818 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り。
やめましょう。ネガは無視しましょう。
私たちの大切なマンションを守るために、不快な思いをされた方はそれぞれ担当に抗議しましょう。
この場は未来の隣人同士の良い場としましょう。
良い方ほど、下賤なネガに反応してしまうと思います。
煽りの入った腹が立つレスはとにかく無視しましょう。
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821
住民板ユーザーさん2
>>820 住民板ユーザーさん5さん
日本人は我慢しすぎなんですよ。勿論担当に言いました。皆さんも担当に抗議しましょう、マンションを守るために。
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822
マンション検討中さん
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823
住民板ユーザーさん5
2020年以降、こうして三井不動産の業績下降が始まったのでした…
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824
購入者
>>823 住民板ユーザーさん5さん
いや、冗談抜きでその通りです。もう買いませんよ。うちは。今後購入する際は森ビル、三菱、三井で検討予定でしたが三井は検討から外します。
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825
匿名さん
住民板は美しく穏便にという方もいらっしゃるようですが、契約者同士しか分かち合えない気持ちを共有しあう場でも良いのでは?
何かルールがあるのでしょうか?
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826
住民板ユーザーさん2
>>825 匿名さん
あなたと同じ価値観や考えで嬉しく思います。皆さんと分かち合えて少しだけスッキリしました。
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827
匿名さん
>>824 購入者さん
同じく我が家もです。
もう二度と三井では買わないことにしました。子供の代にも孫の代にも語り継ぐつもりでいます。
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828
匿名さん
ほんとに悲しいですよ。
2年間も物件探ししてやっと理想通りのマンションに出逢えたのに。
売主がこんなんじゃ。
でも、住人さんは素敵な人達ばかりな気がしているので3年後入居が楽しみです!
誰がなんと言おうと、周りから何と思われようと、私にとっては最高の住処ですもん。
入居が待ち遠しいです!
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829
匿名さん
何が悲しいって、あの広告の訴求の芯は『安い』ことだけ。東京平均の男でも買える『安い』マンションがありますということだけ。契約者としては泣けてくる。
マーケティング的にも出来は最悪。意味不明。
安さ訴求しても実態は坪単価安いが広いからグロス高いし、管理費維持費税金高いから、広告ターゲットには刺さらない。(というか破綻する)
しかし、本来売りたいアッパーマスはこの広告を見たら絶対買わない。不動産は夢と未来を売ってるってことを宣伝担当者は分かってない。
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830
住民でない人さん
荒らしが去って(雨降って)地固まる、めでたしめでたし
一部虚栄心の塊のような人もいるけど、これだけの大所帯なら多様性も考慮しないとね
スレ汚し失礼しました
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831
住民板ユーザーさん5
>>825 匿名さん
>>820です。失礼しました。
住民でない愉快犯のネガを無視しましょうというだけで、住民同士で分かち合う気持ちは大いに同意いたします。
>>828
私も皆さんと隣人になることがとても楽しみです!
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832
名無しさん
>>830 住民でない人さん
は?
住民板ですよ。ご遠慮下さい。
虚栄心云々で混ぜ返してるつもりだろうが滑ってます。
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833
購入者
1期で1億超の部屋を購入しました。
はっきり言ってあの宣伝動画は迷惑です!
自分たちと同じ価値観の人に購入してもらいたいです。
牛丼に共感する人には購入をご遠慮頂きたいし、そもそもそんな価値観で無理して購入しても不幸になるだけです!
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834
匿名さん
>>831 住民板ユーザーさん5さん
いえいえ こちらこそ失礼いたしました。
ネガが本当にしつこいですね。
それだけ注目されている物件なのかもしれませんが。
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835
住民板ユーザーさん4
>>831 住民板ユーザーさん5さん
同意です。一目でネガと分かるような人もいればマウント住民のような書き込みをして印象を悪くしようとする人もいます。そういった書込みは無視で良いかと。
せっかく気に入って買ったんだから、気持ち良く住んで盛り上げたいですね。
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836
購入者
あの動画消して欲しいですが、消してもらってもそれはそれで面白おかしくネットの記事にされるでしょうし、そのまま残っても困るし、もうどうしようもないですね。
売主の方々はどう責任とってくれるのでしょうか。
メイン売主は三井ですが、野村、三菱の責任者も事前に広告はチェックしますよね?誠実に仕事をしていればokは出さないでしょう。自社の物件広告で、あの内容ok出しますか?という話です。3社ともどのような企業かよく分かりました。高い勉強代でしたよ。
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837
匿名さん
ほんとですよね。
責任取って手付金倍返しの契約破棄措置はあるのかしら。
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838
住民板ユーザーさん2
>>836 購入者さん
本当ですよ。
おっしゃる通り。
本当にこのCMのアプローチが素晴らしい、良いと思うなら、徹頭徹尾全ての物件をこの俳優とテイストでプロモーションしてほしいですよ。
パークタワーもプラウドもパークハウスもそうすればいいんです。
自分たちが買う自社マンションもこのCMにすれば良い。
絶対やらないくせに、何を血迷ったのか。
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839
匿名さん
>836
JV物件って各社で業務を分担してる。この際、どこが何を担当してるか確認したほうがいいかもね。
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840
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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841
住民板ユーザーさん8
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842
住民板ユーザーさん2
>>841 住民板ユーザーさん8さん
あなた動画作った方?特定されますよ。
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843
住民板ユーザーさん8
>>842 住民板ユーザーさん2さん
残念ながらそんな能力はないので動画なんて作れません。
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844
匿名さん
2馬力で年収600レベルだと、千葉さいたま買えなかったヤツらの集まりじゃね?ここ。
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845
匿名さん
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846
匿名
>>841 住民板ユーザーさん8さん
購入者が不快に思うことを不快と言って何が悪い?
違和感を感じない程度の価値観をお持ちのようですから都内平均の男なんでしょう。
きっと同じ棟ではないから良いですけど。
晴海フラッグに牛丼店が出来なければ大変ですね。
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847
住民板ユーザーさん8
>>846 匿名さん
不快不快言うのは勝手だけれど、それを言い続けて何がある?
不快なら自分で変えたらいい。
それで担当者に言ったら?って話もあったはず。
それも出来ず自分で現状変えないくせに文句だけは言う。
何がしたいの?こんな掲示板で言って何の意味があるの?本当に不快なら言うところ違うでしょ。
さぞかしあなたはご立派な方なんでしょうかね。人のこと見下して、こちらもそんな人と同じVillageですらないことを切に願います。
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848
住民板ユーザーさん4
>>846 匿名さん
文調が検討板に毎日書き込んでいる人と同じですね。
ここは住人の情報交換が趣旨なのであなたのいるところではありません。
あちこち書くのは勝手ですが、ネットでしか承認欲求を満たされないのは悲しいですよ。しかもあなたは購入者を装っています。お引き取りください。
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849
住民板ユーザーさん2
>>848 住民板ユーザーさん4さん
匿名さんは住民だと思います。わたしも匿名さんと同じ価値観ですから。
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850
ぱーく
誰が購入者で誰がネガなのか、もはや分かりませんが住民板内でお互いを攻撃するのはやめてください。
イライラしている方は検討板でお願いします。
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851
シービレ
クレイマーと思われたくないので沈黙してましたが、金曜に担当さんに話してみようと思いました。
やはりこの動画はフラッグの価値を落としていると思います。が、金曜迄は連絡取れないので。
うちの担当さんはメールもフラッグのパビリオン、電話もフラッグのMRで繋いでもらうしかないのですが、皆さん担当さんの携帯の番号ご存知なのですか?
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852
匿名さん
>>851 シービレさん
私もです。
担当の名刺の電話はパビリオンのものでした。
肩書きさえも書いてありません。
あの動画、もしや休みの間だけこっそり悪戯で流れているものなのではないかと思えるほどに酷い出来です。
金曜日になったら元の動画に戻っていたりして。
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853
ぱーく
同じ湾岸、しかもお隣なのでシティタワーズさんの住民板をたまに参考に見に行っているのですが、ついに入居が始まったようですね!
ちょうと3年後の今頃はここの板でも同じようなやり取りをしているのかな?なんて思いワクワクしてきました。(コロナ問題もあるので本当に予定通り3年後に住めるのか不安になっていますが)
シティタワーズの商業施設が盛り上がれば晴海フラッグの住民も恩恵を受けますので楽しみですね。商業施設ごオープンしたら遊びに行く予定です。
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854
住民板ユーザーさん4
>>853 ぱーくさん
シティータワーズの商業施設は充実してますよね!
BRTですぐなので便利だと思います!
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855
住民板ユーザーさん1
シティータワーズ、大きい無印良品とかが入ってテナントも感じ良くなってきましたね!見た目もカッコいいマンションだと思うし、同じ環状2号線沿いに素敵な商業施設とマンションが出来てくれて嬉しいです。
僕は一期一次での購入ですが、晴海フラッグ自体も、植栽とかがよく分かるようになってきて、購入当時に原地見学に行ってた時よりもカッコよくなってきてます。
オリンピックへのコロナの影響は心配だけど、その先2023年3月が本当に楽しみです♪
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856
マンション検討中さん
CMのことなんて、引き渡しの頃にはみんな忘れてますよ。入居まで楽しみましょうや。怒らない、怒らない。
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857
住民板ユーザーさん1
五輪1年延期になったら、引き渡しも1年延期になってしまうのでしょうか?
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858
匿名
1年延期になればさすがに違約金がかかるのではないでしょうか?
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859
住民板ユーザーさん1
>>858 匿名さん
違約金とはどういうことでしょうか?
一律いくらか支払われるということでしょうか?
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860
匿名さん
オリンピックの事情とデベは無関係なので、1年延長が嫌なら手付金放棄して解約してください、って言われるんじゃないの?
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861
匿名さん
違約については契約書に記載があるよ。引渡し遅延はある程度の期間だと遅れに伴う損害(例えばその間の家賃とか)を賠償。相当期間を超えると違約になる。相当期間については法的な決まりはないけど過去の事例だと数か月以上かな。
ただ、コロナが原因の場合、天災とかと同じで危険負担の扱いになるかも。それだと遅れてごめんなさいでお終い。860さんがコメントしてるように待てないのなら手付金放棄かな。
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862
匿名さん
>>861 匿名さん
理屈で考えると、そうはならないと思うよ。
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863
住民板ユーザーさん1
コロナウイルスの患者受け入れに選手村が使われるかも?という話題が気になってます。そんなことって、あるのでしょうかねぇ。。
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864
匿名さん
そんなことされたマンションに住めませんよね。。。
中国の病院の診察待ちの部屋で、リアルに人が死んでる映像ありましたから。。
患者のうち何人かがそこで亡くなります。
もう選手村の商品価値がなくなります。
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865
住民板ユーザーさん5
それこそ違約金の話になってくると思うのでないと思いますよ。
コロナの終息がいつになるかも不明なのに選手村を使うことは出来ないと思います。
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866
匿名さん
はぁ。
ここは色々ある物件になりそうだな。
婚約中に浮気(CM動画)されて裏切られてがっかりさせられて、結婚自体もゴタゴタ引き伸ばされて(引き渡し延期)それでもなお結婚に踏み切る男の人生を疑似体験してる気分になるよ。
それでも結婚したいと思うのはこの晴海ちゃんに凄まじい魅力があるからなんだけど。
はたして入居が叶う日は来るんだろうか。
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867
匿名さん
マンションはデベの所有物で都はオリンピック期間中借用という仕組みを知らない人が、都or国のものだから転用してもいいと思ってるだけでしょ。
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868
住民板ユーザーさん8
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869
匿名さん
>868
それはないかな。中止になってもリフォーム工事は早められないでしょ。
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870
住民板ユーザーさん8
そうなんですか。残念。。
開催となると、海外からは選手来なくて日本人のメダルラッシュになるかな。
それも楽しみ。
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871
匿名
契約書の第10条(引渡し)2項を確認しましたが、オリンピック延期により引渡しがどれだけ遅延しても「その他乙の責めに帰することのできない事由、または、乙の予見し得なかった事由」で片付けられてしまうのかな。
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872
匿名さん
>871
そこは微妙。そうなった場合、デベが選手村の返却期限の延長を了解するわけだから、遅れることに対してデベの判断が入ることになる。
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
なるほど。そうすると売主の責めに帰すことになるかもしれないですね。
ただ仮にデベが合意しなければ、オリンピックは延期されないか、延期するために東京都は合意なしで無理矢理使用し続けるか。
後者の場合は、デベは東京都に対して損害賠償を請求して、一方で売主の責めに帰すことができない事由として買主には手付倍返しはなしか。このシナリオがワーストシナリオですね。。。東京都に喧嘩売ることになるのでない気がしますが。。。
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874
抽選ずみ
せっかく出来上がてるのにね。。どうなるんでしょう?
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875
匿名さん
>>871 匿名さん
確認しましたが、延期したとしてもこの条項で片付けられてしまうようです。一年とかホント勘弁してほしいですね
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876
匿名さん
>>875 匿名さん
売主はそう言いますが、872さんの論理で勝てるかもしれませんよ。
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877
匿名さん
>875
こういうケースって特殊だからどのレベルの判断かがポイント。デベ担当者の個人的見解で法務部門通してないかもしれない。正式に書面で回答してもらわないと。
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878
住民板ユーザーさん1
>>876
売り主に確認したわけではないと思いますよ
うかつに答えられる話ではないですから
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879
住民板ユーザーさん1
>>876 匿名さん
現実的に考えて、泣き寝入りで終わりだろうな。デベはボランティアでやっているわけではない。
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880
住民板ユーザーさん1
もしオリンピック延期で引渡遅れたら契約書上は手付金を倍にしてお返しすることになります、なんて売主が今の時点で言う訳がないですよね
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881
住民板ユーザーさん1
そうそう、この時点でそんなこと言われても誰も答えられるわけがない
なので聞くだけ無駄だしここに何か不安をあおるようなこと書いてあっても荒らしの一貫としか思わなくて大丈夫でしょう
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882
住民板ユーザーさん1
子供が遊べるような船がありましたー!
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883
住民板ユーザーさん10
>>882 住民板ユーザーさん1さん
へー
これはいいですね!
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884
匿名さん
この船ずっとここに浮いといてくれるんですか?
船舶模型が窓の外に見えるとか最高じゃないですか。
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885
住民板ユーザーさん1
>>884 匿名さん
海に浮かんでるのではなく、敷地内にありましたよ!芝生のところですね!
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886
住民板ユーザーさん4
>>885 住民板ユーザーさん1さん
私も先程晴海埠頭に散歩して確認しました。
船の模型みたいなものが公園の中に作られていましたね!
その後ろには坂を利用した岩場みたいな遊び場もあって、シーサイドの雰囲気を活かした遊具が集まる感じでした。
子供達が思い切り遊べそうで良かったです!
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887
匿名さん
ステキな公園になりそうでホッとしました。
レインボーブリッジから見るとかなり目立つ区画になるわけだし、東京の顔として、また、選手村のその後として世界中から永遠に注目される区画にもなる訳で、美しい街に仕上がるといいですね。
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888
住民板ユーザーさん1
>>881 住民板ユーザーさん1さん
具体的に1年引き渡しが延びた場合の取り扱いに答えられない方がおかしいのでは。
契約書読む限りは厳しいでしょうね。
営業マンが客に都合の悪いことを答えるわけがない。
不都合ない真実が出てくれば荒らし扱いはどうかと思いますよ。
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889
匿名
>>888 住民板ユーザーさん1さん
ん?では契約書の何ページに書いてあるかいってご覧なさい
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890
住民板ユーザーさん10
>>888 住民板ユーザーさん1さん
逆では?
売主に都合が悪くて買主に都合の良いことを言う訳ない。
もしそんなことを正式アナウンスしたら契約検討してる人たちが手付金2割入れますよ。
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891
住民板ユーザーさん1
オリンピックが中止になったら、その分多少なりとも前倒し入居になったりしないでしょうか。
選手村という泊?がつけられなかった分、希望者には前倒し入居を受け付けます、とかデベが提案してくれたらそっちの方が嬉しい。
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892
住民板ユーザーさん1
>>889 匿名さん
>871に書いてあるじゃん。
「その他乙の責めに帰することのできない事由、または、乙の予見し得なかった事由」
明らかに包括的にデベ免責のための文言でしょ。
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893
匿名
>>891 住民板ユーザーさん1さん
本当そうなれば嬉しいです。
写真にあったように、あんな素敵な公園見たら早く住みたくて仕方ないです。
少しでも前倒しなったら嬉しいな。
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894
匿名さん
オリンピック中止になってもリフォームの資材調達とか職人手配があるから前倒しはないんじゃないかな。それこそオリンピック中止になるような事態になったら中国で物流が止まったような状況になってる可能性大。
オリンピックと関係なく引き渡し前倒しって微妙。旧居の契約の関係もあるだろうし、すぐに引っ越せない人もいる。引き渡しすると管理費、修繕積立も発生するし。
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895
匿名さん
晴海埠頭も取り壊されて公園になるみたいだしこれからどう変わって行くのか楽しみですね。
入居世帯数が多いから公園が広くなるのは大賛成。
私は都バスの発着場が地下に出来て地下の駐車場階からバスが乗れる様になったらいいなーなんて妄想もしています。
妄想するだけタダだしね♪
そしたら雨の日や雪の日は海風にさらされながら待つ必要もなくなるし、真夏日にも快適に待てるなぁと。
そして、地上の都バススペースも公園になったらもう文句無しにいい街区♪
なーんてね♪
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896
住民板ユーザーさん1
>>894 匿名さん
可能性が低いのは承知の上で微々たる希望でした。
オリンピック中止(延期でない)の場合は、予定していたスケジュール通りにリフォーム、引渡、入居ってのが一番可能性が高いですかねぇ。
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897
住民板ユーザーさん1
>>895 匿名さん
その妄想いいですねー!
マルモビもですが、並んでる時に雨宿りできるようになってるのか結構気になります。
実際世の中に、民間マンションの敷地内に都営バスの停留所が設置されてる場所あったりするのかなー
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898
住民板ユーザーさん1
希望される方が前倒し入居っていうのは全然良いと思うのですが、うちは、色々な関係で当初の引き渡し予定日以降にしか入居できません。
引き渡し自体が各契約者の選択の余地なく1年とか数ヶ月のレベルで前倒しになってしまう、なんてこともあるのでしょうかね?(ちなみに現居は、ローンの関係で2日ほど引き渡しが契約者の予定日よりも前倒しになりました。)
取らぬ狸の皮算用、かもですが。。
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899
契約済みさん
晴海客船ターミナルが取り壊され公園になるのも良いのですが、ハルミフラッグが今後も発展していくためには少なからず外から人を呼べるような施設が必要なのではと思います。地元の人しか利用しない公園や施設ですと、どうしても閉塞感が高まり地域の活性化につながりません。
外から人を呼ぶのに手っ取り早いのが商業施設もそのひとつだと思いますが、新しく有明に住友が作るものや既存のららぽーとなどと比べるとハルミフラッグに新設される商業施設はかないません。
それでも三井には最低でも「ららテラス」同規模以上でオープンしてもらい、商業施設とは別のところでハルミフラッグの付加価値を上げて欲しいと思います。
例えば、他にない3方向が海という立地が、ともすればドン詰まり感でデメリットとして捉えられかねませんが、埠頭公園の護岸を砂浜にして海浜公園するとか、水上テラス、オープンカフェ、対岸の日の出や竹芝と往復するシーバス、または浜松町駅までのロープウェイなど、海を利用した施設を検討していただきたいと思います。城南島海浜公園など小さいながらも砂浜があるおかげでとてもステキな公園です。
どれも晴海に地下鉄を通すよりは難易度が低いと思いますが・・・素人的には。
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900
匿名
>>899 契約済みさん
ターミナル跡地が公園になると聞きましたが、そこへ高層の建物でなければカフェとかありだと思います。とても素敵な景色見つつお茶出来たら嬉しいなぁ。
そして個人的に晴海のどこかにコストコ希望です。
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901
匿名さん
>898
竣工と入居までかなり余裕を取ってるすみふでたまにあるみたいだけど選択制。選択させずに前倒しだと管理費、修繕積立の費用発生があるから当初予定まで入居できない人から反発があるはず。
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902
匿名さん
>>899 契約済みさん
海を利用した施設素敵ですね。
晴海5丁目は市民の憩いの場としても機能していたようなので海と眺望を活かした開放感溢れる場所になるといいですね。
夏の花火の時期には市民が花火目当てに観に来る場所だったらしいですし。
余裕を持った広々空間が理想です。
埠頭跡地に高層建物、商業施設、のような都内特有の詰め込み感満載のセンスの無い事だけはやめて欲しいかな。
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903
購入者1
夜は食事やお酒をいただきながら、クラシックやジャズを綺麗な夜景と共に楽しめるレストランはいかがでしょうか。アーティストのディナーショー会場にも使用可能にすれば程よい集客ができそうです。(治安が悪くなると困るので激しい音楽はNGですが)
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904
住民板ユーザーさん4
>>903 購入者1さん
景観が素晴らしいので、良いアイディアですね!
都バスの発着場があるので、数百人規模のイベントなら東京駅・有楽町から来られますし。
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905
住民板ユーザーさん
レストランやテラスに加えて、公園全体にアート作品が置ければ素敵だと思いました。
同じ海辺の直島には及ばないにしても、広大な公園に作品が散りばめられていれば外から人も集まってきそうです。
今もターミナルには風媒銀乱など有名な作品がありますし
定期的にアートフェスティバルなども開催して地域を盛り上げてほしいです。
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906
住民板ユーザーさん1
>>901 匿名さん
そうですね。当然、やるなら選択制にして、入居したら管理費、修繕費をデベに支払う(デベが一括管理)というイメージでした。
そもそも超大規模入居なので、2、3ヶ月タームで入居ズラしていかないと、例えばコンシェルジュだったり共有施設が破茶滅茶になりそうだなと。
なので、入居方針としてデベ、引越し業者都合の前に、大きな時期感としての顧客希望を聞いてみてもいいのかなと思いました。当然、管理費等の発生タイミングは前段のルールで。
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907
住民板ユーザーさん3
>>770 匿名さん
LIXILのオプションについては、工場で取り付ける必要があるので全て後付け不可との事でした。
価格については、希望小売価格のほかに工賃が含まれていたり、逆に標準仕様との差額のみでよかったりと、一概には言えないのですが、概ねLIXILの希望小売価格×1.25?1.3倍程度でした。
例えば、、
壁パネル変更 ¥75,900-(希望小売価格¥60,000-)
ランドリーパイプ収納 ¥14,300-(希望小売価格¥9,800-)
Bluetoothサウンドシステム ¥138,600-(希望小売価格¥106,000-)
ミラーサイズ拡大(タテ長ミラー30135キレイ鏡). ¥31,900-(希望小売価格¥24,000-)
浴槽を人造大理石に変更(ルフレトーン) ¥91,300-(希望小売価格¥70,000-)
収納棚(3段) ¥13.200-(希望小売価格:差額のため不明)
ダウンライトを調光に変更 ¥95,700-(希望小売価格差額分¥66,000-)
といった具合です。
工賃と消費税込みの見積もりなので、個人的にはかなり良心価格だと感じ、思わずあれこれ頼んでしまいました。。
ただし、以下の点に注意していただければと思います。
管理費が別途15%必要
浴室タイプによっては、見積り価格が異なる可能性あり
設備によっては、カタログに記載があっても取り付け不可
長くなりましたが、ご参考になれば。
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908
匿名さん
>906
一斉入居での引っ越し待ち期間の管理費、修繕積立は通常発生する。ここは巨大規模だから長く待たされるだろうけど特別な配慮はあるのかな。街区を分けた物件だと販売時点で入居次期ずらしたりするんだけど。
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909
購入者
>>907 住民板ユーザーさん3さん
ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。浴室の変更は全く頭になかった(できると思っていなかった)ので大変貴重な情報をいただきました。浴室についても考えてみます。
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910
匿名さん
>>905 住民板ユーザーさん
アート作品がある公園素敵ですね!
個人的には草間彌生さんの作品の誘致とかあるともう最高なんですけどね! 笑
なーんて、いくらかかっちゃうんだって気がしますが...
でもオリンピックで世界中のトップアスリートが来る事や世界中の視線が注がれることを考えると今からでも草間さんの作品誘致可能なんじゃwwwなーんて妄想しちゃいます。笑
日本を代表する芸術家の作品が公園にあったらそれこそこの先世界中から草間さん作品目当ての人が来ちゃうー♪
オリンピック施設だからこそ草間さん口説き落としてくれないかなー。日本のお偉い様。
なーんて。妄想するだけタダですもーん♪
スレ汚し失礼致しました。
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911
匿名
>>907 住民板ユーザーさん3さん
すごい丁寧にありがとうございます。
メタルバスケットをオプションセレクトで頼むかLIXILのような別業者で良いものを頼む方が良いのか迷っており。別業者で依頼した時に工賃がきになりました。約10パーセントぐらいなんですね。また管理費が15パーセント必要というのは別業者で頼んでも取られるものなのでしょうか?
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912
住民版ユーザーさん1
>>907 住民板ユーザーさん3さん
いいなぁ。一期一次だったので締め切り後です。
黒の人造大理石浴槽とかにしたかったー!うらやましい。
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913
住民板ユーザーさん3
>>911 匿名さん
お役に立てて良かったです!
どちらかというと、LIXILのオプションがユニットバスに付けられる「純正品」で、メタルバスケットはHARUMI FLAGが設定した社外品かもしれません。(若しくはLIXIL特注品?)
メタルバスケット自体は良心価格で設定されているのでもちろん有力な選択肢ですが、LIXILのオプションの方がしっくりくると個人的に感じました。(例えば3段収納は、浴室内の「とるピカスリムカウンター」と同色同材質です)
また、ユニットバスの性質上、LIXIL以外の別の会社の製品を付けてもらうのはほぼ不可能だと思います。
(回答として合ってますでしょうか?)
ちなみに、管理費15%はJUST FIT PLUSに一律でかかってくるものになります。
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914
検討者
質問です。シービレッジの天井高は2500ですか?2450ですか?スペックブックでは2500となっていますが、ブロガーさんの情報だと2450となってますので…
教えてください!
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915
住民板ユーザーさん6
有償相談のお風呂の情報、大変参考になりました。
洗面所まわり、トイレ、キッチンなども変更された方はいらっしゃいますか?
以前、洗面所の二面鏡を三面鏡にできるという書き込みがありましたが、それ以外にも変更のアイディアがあれば参考にさせていただきたいです!
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916
匿名
>>913 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
エントリーフィーを払わず、LIXIL外注で、3段バスケットのようなものが付けれるのかなとおもったのですが、それは不可能という意味でしたか? 有償オプションでかつLIXIL以外は難しいということは、
有償オプション相談しない人は、つけるかつかないかな、2択ですかね。
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917
匿名さん
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918
匿名
>>917 匿名さん
あまりオリンピック選手村だからと買った人はいないんじゃないでしょうか??
我が家は解約なんてしません。
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919
住民板ユーザーさん2
>>917 匿名さん
住民板を汚さないように注意しましょうね。
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920
匿名さん
>>903 購入者1さん
駅もオフィスもなくマンションだけの場所に大人びた飲食店を作っても、利益の為に結局主婦や子供の普段使いニーズにコンセプト振らざるを得ないですし難しいですね。それに品川、汐留、台場などの商業中心地に行けば同じ景色が見られますし、わざわざ晴海に足を運んで貰えるかは疑問です。
個人的には保育事業者や介護事業者に格安でハコを貸して、一帯の問題対策に特化するエリアにして貰えたらと思います。
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921
匿名
>>920 匿名さん
でもその駅もオフィスもマンションもないあの場所が、トリップアドバイザーでは上位ランクインしてますし、デートスポットも上位ランクイン、CDジャケットやらの撮影に頻繁に使われてます。
それだけ素敵なところなんですよね。
なので外から人を呼べると思いますよ。
ただ個人的には防犯の観点からもあまりごちゃごちゃ人来なくていいとは思ってますが。
とても素敵な場所ですよね、入居楽しみです!!
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922
匿名さん
>>921 匿名さん
近くに住んでた時、夜のランニングコースでしたけど若い人達の車が列なして止まってましたね。景色はいいが何もない埠頭に行って楽しめるのは若いカップルの特権ですよね、笑
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923
匿名さん
>>920 匿名さん
大反対です。
せっかくの眺望を都民の憩いの場にしなくてどうする。
内情すら知りもしない、購入者でも無い方はわざわざ住民版に書き込まないでご退出いただきたい。
ちなみに、フラッグ内にはご老人が住まう棟もありますし保育園もできます。
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924
住民板ユーザーさん1
2年延期の可能性も出てましたが、金銭的な面で保障など聞いてる方はいらっしゃいますでしょうか?
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925
匿名
>>924 住民板ユーザーさん1さん
五輪のことが全く決まってない状態で、そのように担当者が発表よりも先に、しかも個別にそんなこと言うとは思えません。普通に考えたらそう思いますが。
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926
住民板ユーザーさん1
これはデベに湾岸地下鉄よんでもらうしかありませんね!
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927
住民板ユーザーさん2
>>923 匿名さん
わたしも反対です。
まさしく、同意見です。
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933
住民板ユーザーさん2
[No.928~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為?のため、削除しました。管理担当]
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934
住民板ユーザーさん6
>>926 住民板ユーザーさん1さん
都営の舎人ライナー程度の鉄道をつくってくれたら最高ですね。
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935
住民板ユーザーさん1
>>934 住民板ユーザーさん6さん
そうですねー。地下鉄掘る時間とコスト考えると、地上にモノレール引いた方が渋滞との関係でも良いのかなーと。
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936
匿名さん
>>926 住民板ユーザーさん1さん
ですね。
地下鉄新線構想に期待したいです。
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937
住民板ユーザーさん1
もしもの話です。ネガではありません。お子様がいらっしゃる方、オリンピック延期になって入居が5年先になったらどうしますか?
そのまま入居しますか?解約しますか?
我が家は3年後ちょうど小学校入学の子がいるので楽しみにしていたのですが子どもが入学から2年で転校になるのはとてもかわいそうだと思っています。入居が数年遅れるとなったら真剣に悩みます。このスレで小学校入学のタイミングが同じだった方が何名かいらっしゃったので、どのようにお考えか知りたく投稿しました。
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938
匿名さん
我が家も心配ですが、たらればを考えても仕方ないので、いまはどうなるか静観しています。どういう結果になるかわかってからでもまだ時間があるのでそれから考えると思います。
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939
住民板ユーザーさん2
>>937 住民板ユーザーさん1さん
私どもも同じ状況です。
平穏無事に入居を迎えられたらお子様と同学年ですね。その時はよろしくお願いします。
入居が先延ばしになってしまった場合は悩ましいですね…。物件自体は価格や広さ、環境のバランス考えてもとても気に入っているので。
オリンピック含めて結果が出るまで、我が家も静観です。
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940
住民板ユーザーさん1
トランプのオリンピック延期発言で延期が濃厚になりましたね。
それを理由に無償キャンセルってできるのかな?
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941
住民板ユーザーさん1
我が家は小学校は私立を受験します。どこに引っ越しても通学範囲内なら転校する必要ないですし。落ちたら上の子は現状だと小2から転校です。
子供は「この学校、前の学校と違ってここが嫌だな。」とか「ここは前よりいいな。」とか視野が広がると思います。学校によってやり方が違うのだなーと。友達も別に縁が切れるわけではないし、また新たな友達ができ、友達が増えます。とは言え、子供は最初ちょっと寂しいかもしれません。が、入ってしまえば新設校なのでみんな同じ思いで転学してきた子。一緒の気持ちで前向きになれると思います。ただ要注意なのは、そういった変化に対応できないお子さんだときついかもしれません。中には順応できず、辛い思いをするお子さんもいるかも。ちょっとしたルールの違いについて行けず、とても疲れて帰宅するのでは。小学生ならまだそういった順応力を身につける時期なので、視野が広がるというプラスに働かなそうなお子さんの場合はお家の方のフォローが必要になりそうですね。我が家は多分友達も増えるし、新しい先生で、綺麗な学校で、家近くてラッキーくらいで、変化も楽しんでしまう楽観的な子なのであまり気にしてません。
すみません、一度教育に関わったことがあり、偉そうに語ってしまいました。周りも不安なお母様方が多いと思うので、また新たな学校で一緒に頑張れるのではないかなと思います。
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942
住民板ユーザーさん1
>>940 住民板ユーザーさん1さん
明日パビリオンに行く予定です。聞いて来ます。トランプ大統領の発言は大きいですね。賃貸の方や入学を控えるご家庭など、1年延期になれば悩む方も多いでしょうね。我が家は子供がBRTに乗るのを楽しみにしてるので、
その辺が気になります。(←ごめんなさい、住んでなきゃどうでもいいですね。)商業施設もオープン遅くなるのかな。パビリオンに聞いても今の段階で明確な答えは得られなさそうですが、聞いたら投稿しますね。
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943
匿名さん
営業さんに聞いたところで確たる答えは返ってこないのではないでしょうか?
天災などのようにデベが『予見しえなかった事由』ではなすよね?この土地は既にデベが東京都から購入済みで、2020夏の五輪が終わるまでは東京都に賃借してるので、その延期をデベが飲むのであれば、『デベが予見しえなかった事由』ではないのでデベに責はありますよね。よって免責の延期には当たらないと思われます。だってデベが選手村としての賃借期間の延期を認めないと延期できないのですから。
よってデベからの延期通告を買主が甘んじて受け入れる必要もない。解約となるなら手付金倍返しだし延期するのであればその期間の賃料に当たる補償なり発生すべきなのではないでしょうか?
そもそも東京都が通常より格安で土地をデベに払い下げているので一部の都民から訴えられており、その割にフラッグの売り出し価格は高すぎるので利益を折半して都に返納することに決まっている物件です。私自身は環境が気に入り手付を払いましたが、そもそも引き渡しが遅い上に手付金は値引きもない。それが更に延期になったとしたら購入者我慢しろというのは筋が通らないと思っています。
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944
住民板ユーザー2
>>943 匿名さん
ストンと理解できました。
2年延期で引き渡しが2025年だと我が家は大変厳しいです。
2週間後にリブストの締切があり、現在200万くらいの支出なりそうです。それまでに目処がつくと良いのですが。
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945
住民板ユーザーさん4
>>943 匿名さん
私も、営業さんに聞いても契約書に書いてあることを言われるだけだと思います。
今回は売主の責に帰す事態がどうかがポイントになりますが、コメントされている通り、選手村の貸し出し期間の延長を決めるのは売主なので、拒否することもできた中であえて延長するのであれば当然に売主の責に帰すものと考えられます。
これが仮に都がまだ保有しており、都からデベへの引き渡しがオリンピックによって遅れるのであればまだデベの責任は小さくなりますが、それでもゼロとは言えないでしょうね。
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946
住民板ユーザーさん1
937です。
ご返信ありがとうございます。引き渡し延期、補償もなし、にはならないように祈りたいです。
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947
住民板ユーザーさん1
937です。ご回答ありがとうございます。
我が家も広さと眺望、学校環境などが気に入っていますので大変悩ましいです。
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948
住民板ユーザーさん1
937です。ありがとうございます。
教育関係のお仕事をされていた方のご意見、とても参考になります。みんな同じタイミングでの転学なので、普通の学校へ1人で新しく入るよりは負担は少なそうですね。まだ一人目の子育てなので少し慎重になっております。今はとても明るい子ですが、まだ人間性が出来上がっていない子どもなのでほんの1つの出来事がきっかけで性格が変わってしまうのではないかと思ってそれを心配しております。
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950
匿名さん
[No.949と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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951
住民板ユーザー2
契約書の関係ありそうな箇所読んできました。
天災ならいざ知らず、今回のケースならやはり言われるがままに延期とはならないかと思いました。
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952
匿名さん
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953
住民板ユーザーさん3
東京都は地価の1/10の129億6千万でデベ連合にフラッグの土地を売却した為、1200億円値引きと言われてます。
一期1次と2次合わせて約1000戸。
手付金ザックリ平均0.08億円??1000戸でもたった80億円。
1200億も土地取得の際に浮いているのだから、延期になったら補償はしっかりとしてくれるかと思います。
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954
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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955
匿名さん
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956
住民板ユーザーさん1
私自身、小学校のときに新設校へ転校したことがあります。
その時、ここと同じく新しくベッドタウンが出来るとのことで小中学校も併設でした。
今までの友達と離れるのは本当に嫌だったことを子ども心ながら覚えてます。
でも転校してみたら、新設校なので周りも新しい子だらけで友達のグループが作られてて入りにくいなんてことは一切ありませんでした。
校歌を体育館に掲示するのですが、それの木彫りとか、初年度入った子どもみんなでやったりしましたよ。学校を創ったなって感じです。
また、新設校なので先生がたもちゃんとした人を送ってくれると思いますし、何より子どもたちのレベルも高かったです。
確かに不安な面もあると思いますが、みんな一人で入ってきます。あまり心配しなくてもいいのではないかなと思いました。
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957
住民板ユーザーさん1
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958
匿名
受け渡し延期になったりして、そのまま待つか、それとも契約解除にするとかを迫られた場合、ダウンライト増設とか、間取り変更とかしてた場合はそのお金は現状回復費用として取られる感じになるのだろうか?まだ工事に取り掛かってはいないから平気なものなのか?
もうすぐ締め切りなのでどこまで変更や追加をするのか悩みです。それによってはもう変更しないほうがいいかもしれないと思い始めています。
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959
住民板ユーザーさん4
>>958 匿名さん
私もそれは気になっています。
工事自体はオリンピック後なので原状回復も何もないと思いますが、リブスト契約結んでいて、資材などは発注してしまいました、とか難癖をつけようと思えばできてしまう気もします。
大手なのでさすがにそんなセコいことはしないと思っていますが。
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960
匿名さん
資材発注のスケジュールを確認してから申し込みかな。手配しちゃうとその費用は請求ってのはあるかも。
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961
匿名さん
なんか、あと数年間も気を揉んで生活するとなると、ストレスで寿命縮みそうですね。
今から契約する人は様子見した方がいいね。
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962
住民板ユーザーさん1
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963
住民板ユーザーさん1
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964
住民板ユーザーさん1
どなたか延期の場合の入居時期や対処を聞いて有効な回答を得た方はいますか?
こちらは、検討中とだけ言われました。
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965
住民板ユーザーさん1
>>964 住民板ユーザーさん1さん
そりゃそうだと思いますよ。
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966
住民板ユーザーさん8
しかしこんな雨の日コロナの日、フラッグのように、マンション敷地内に遊び場があったら。。子どもたちは友達と遊びあえていいんだろうな。下で色んなところと繋がってるので雨に濡れず商業施設付近まで行けちゃうのもいいんだろうな。
早く早く住みたい。
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967
内覧前さん
>>964
延期になった場合、国か東京都が販売元に補償金を払って最終的には購入者に還元(値下げ)になるだろうとテレビでその筋の専門家とやらが言ってた。不満・不都合があるなら売買契約自体チャラにすることも可能。ただ五輪の延期は面倒な問題が発生して2020の次の大会に大きな支障が出るだろうから、予定通り開催か中止のどちらかだとも言っていた。
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968
匿名さん
ある意味、1つの島であるハルミフラッグ内でコロナ感染出たら、クラスターになるだろうな。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
手付放棄でキャンセルが賢いかもね。
多分そういう人多い。
そしてデベは激安でハルミフラッグを再販すると思う。
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971
住民板ユーザーさん4
>>970 匿名さん
それをするのは最後の手段でしょう。あまりいるとは思えませんが。
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972
住民板ユーザーさん1
>>970 匿名さん
手付金放棄する人なんてほとんどいないでしょ
オリンピックの有無よりもここの環境にひかれて購入した人が多いだろうし
でもさすがに万一入居遅延で何の補償もしないとなると集団訴訟ものだろうね
900戸も契約者がいればそれぞれの専門家もそれなりに揃ってるだろうし
マスコミも面白がって騒ぎ立てるだろうから
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973
住民板ユーザーさん8
>>972 住民板ユーザーさん1さん
全く持って同感です。
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974
匿名さん
>>972 住民板ユーザーさん1さん
マスコミは騒ぎ立てるでしょうが、世論はどちらかと言うと購入者の敵になるような気がしています。
オリンピック延期なら仕方がないだろ的な感じで…。
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975
住民板ユーザーさん3
>>974 匿名さん
世論は関係ないです。売買契約なので。
契約者の方であれば契約書をご高覧されてますよね?
で、そのご意見ととはいやはや。
顧問の弁護士にご相談すれば杞憂は晴れますよ。
単なるネガ煽りであれば早々に検討板にお戻り下さいませ。
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976
住民板ユーザーさん1
>>975 住民板ユーザーさん3さん
契約書に補償するって書いてあるんですか?
私が読んだところだと、そうは読めないんですが。
契約書に書いてあるのであれば安心出来るのですが。
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977
住民板ユーザーさん1
世論がデベ寄りであればデベも強気に出てきやすいから世論の動向も無関係ではないかと
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978
匿名さん
>>975 住民板ユーザーさん3さん
私はマスコミが騒ぎ立てるのはマイナスになる可能性があると申し上げただけですよ?
あなたはマスコミが騒ぎ立てて、それが補償につながるようなことをかかれていたので。
集団訴訟は賛成ですが、私はマスコミには変に騒ぎ立てて欲しくないです。
あと、世論は大切ですよ。デベは世論(評判)を気にしますので。
世論が補償に傾いて、デベを叩きまくる状態になれば補償を勝ち取れるかもしれません。
あなた、ちょっとカリカリしすぎですね。
ここに魅力を感じて購入したのであれば、どっしりと構えてまずは結果を待ちましょう。
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979
住民板ユーザーさん1
>>978 匿名さん
同意します。ムサコのタワマン水害のときもマスコミが騒いだものの、世論は購入者責任という論調でしたからね。
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980
匿名さん
世論が気になるなら面白おかしく取り上げるマスコミに一報するのも有りですよね。
補償無いと報じたサンスポもどうかと思いますし、販売済みの選手村の【タワマン】契約者困惑とのフジテレビもひどい。ならば三井不動産に取材すべきですよね。事実を調べもしないで勝手に報じるなと私は電話はしましたよ。まあ、一本の電話の価値なんて無いだろうがしないよりはマシでしょう。
あと補償云々は普通の契約書にも記載はなく商慣習かと。
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981
名無しさん
その報道二つもデベ側リークからの世論形成の可能性も...。
なんてうがった見方をしてしまいそう。
確かに世論が自己責任だ!となってしまう前に、変な取り上げ方をするマスコミにクレーム入れるのも良いかも。開催か否かが決まるまで、私達は待つしか無いんですものね。
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982
住民板ユーザーさん1
我が家は子供の就学や主人の独立など年単位の延期を受け入れることは出来無い状況です。
どっしりと構えていたいですが、下手したら2025まで手付金拘束を受けたり、手付金を諦めて契約解除というのは絶対に回避したいところです。
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983
住民板ユーザーさん5
>>976 住民板ユーザーさん1さん
そもそも不動産売買契約書に補償するなんて文言は一般的には書かれていません。
法律に従った契約書の解釈になります。
どうしても気になるようなら弁護士に時間相談されるといいと思います。
私の解釈だと、オリンピック延期に伴い引渡日がそのままズレるのであれば契約不履行により手付金倍返しの解約が可能です。
一方、オリンピック中止に伴い選手村として活用されなかった場合については、契約不履行に当たらないので、そのまま契約通りに引渡が行われるものと考えます。
グレーなケースは、オリンピックは延期で、フラッグも延期手続きのうえ選手村として利用されるが、売買契約も予定通り引渡を目指すケース。このケースにおいて選手村活用後のリフォーム等作業において天災が発生し結果引渡が遅れることになった場合は何も補償されない可能性が残る。元々のスケジュールには余裕があったとしても解釈上は難しいところ。
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984
匿名さん
「選手村転用マンション、入居予定者が悲鳴か…延期の場合の“補償”現状なし」
不動産経済研究所(東京・新宿区)によると、五輪が中止になれば選手村としては使われないので、購入者への引き渡しが前倒しになる可能性はある。
問題は延期の場合。引き渡しもそれだけ遅くなる可能性が高い。「不動産契約は自然災害や今回のウイルス感染拡大など売り主の責任とは関係のない理由で入居が延期となる場合、契約解除はできない」と同研究所。
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985
住民板ユーザーさん1
>>984 匿名さん
その記事は皆さんとっくにご覧になってますよ。
サンスポ信じてどうするんですかwww
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986
住民板ユーザーさん3
スポーツ誌の記事よりも、昨日まで朝のニュースの時に画面の下にあったNBCロゴから、TOKYOと五輪マークが消えたということの方が気になります。
やはり延期かな
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987
住民板ユーザーさん1
>>983
私もそんなところかなと思います。
まあ不確定要素が多すぎて今の段階で議論しても無駄なのでしばらくは様子見ですかね。
東京都も末尾のようなふれこみで自ら大々的に宣伝していたのでこれまでの購入者と対立するような事態は望まないと思います。
購入者にはマスコミ関係者もいるでしょうし、下手をすると泥沼訴訟で今後海外に選手村ができる度にこんな事例もあると世界で宣伝されることにもなりかねませんから。
直接対応するのは三井不他デベ連合ですが、都の意向は重視するはず。これまでの購入者と対立すれば今後の販売にも多大な影響が出るでしょうから一旦は東京都及びデベ連合を信じて経過観察というところでしょうか。
(東京都都市整備局担当課長談)
レガシーとして、どのような街を目指すのか。都は「誰もがあこがれ住んでみたいと思える街」を目標に掲げる…
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988
匿名さん
購入者のスペックを念入りに調べてると思いますよ。
その中に警察庁長官みたいな凄い人がいない限り、指先でピンッってされますよ。
あっさり終わりですよ。
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989
住民板ユーザーさん5
>>984 匿名さん
後半の部分を言いたいのでしょうが、オリンピックの延期はIOCに権限があります。
そして選手村を準備するのは都に権限と責任があります。都は選手村を用意するために、晴海シティグループに土地を売って、選手村を作らせ、それをオリパラ期間中に貸借する契約を結んでいます。
この都とディベロッパーの契約と、ディベロッパーと我々の売買契約書には関係がありません。
都とディベロッパーの間の契約内容は分かりませんので、危険負担や引渡遅延についての取り扱いは分かりません。
フラッグ分譲マンションは我々とディベロッパーの契約書に基づいて履行されるだけです。
そしてもしオリパラの延期が決定した場合、都の要請につきディベロッパーは契約内容を見直して貸借期間を延長することも出来るかもしれませんが、それによって分譲マンションへの着工が遅れて引渡が遅れることになれば、それは我々とディベロッパーの契約においてディベロッパーは契約不履行にあたり解約可能となります。
仮に都とディベロッパーの契約内容に、貸借期間が明確に結ばれておらずそのまま延長が可能な契約だった場合についても、ディベロッパーは不明確な中で我々と契約を結んだことになりますので(都との契約リスクの転嫁も重説に謳ってはいないので)、善意の第三者である我々はその点においても対抗可能です。
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990
住民板ユーザーさん5
>>988 匿名さん
それよりあなたは購入者なのでしょうか。
購入者でなければ検討板へお帰りください。
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991
匿名さん
引き渡しの遅れが、五輪の延期のため、なのか、コロナによるものなのか、
そこら辺で答えが違っちゃう。
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992
住民板ユーザーさん1
担当の方にお会いする機会があり、ついでに聞きましたが、契約上はどうすることもできないと言われました。ただ、それだとさすがに購入者に…という感じで弁護士など専門家、各デベで話し合っているところと言われました。ただ、それを言うと期待してしまう人もいるので、今は何とも言えないと。確かにパービレだけ手付金倍返し、シービレサンビレはなしとかは納得いかないですもんね。大規模なので、簡単には決められないのだなと思いました。答えませんでしたが、パビリオン外にテレビ朝日が来てました。テレビではフジテレビでインタビュー受けてた人いましたね。安易にインタビュー受けて世論が変な方向に行くと大変なので、ここは慎重にいきたいところですね。
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993
住民板ユーザーさん1
>>992 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにどこの街区をご契約されているんですか?
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994
住民板ユーザーさん4
>>992 住民板ユーザーさん1さん
さすがに引き渡し延期になったとしても何も無し、ということはないでしょうね。多くの人が注目してるので、ここで初期の契約者に対して何のフォローもしなければ、三井不動産で大規模物件を一期で買う人は減るでしょうから。安心の三井ブランドとなるか、顧客対応最悪の会社というイメージがつくか。
私は三井を信頼しています。
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995
住民板ユーザーさん5
>>992 住民板ユーザーさん1さん
これからサンを解約される方ですか?
であれば、契約書は街区ごとに違うので期待は出来ないかもしれません。
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996
匿名さん
職場の人に家買うの?って聞かれてもう買ってるけど引き渡し先だし、いまこんな状況だし、とっさに「答えたくない」と言ってしまって一気に空気変わってあ、やらかしたって思った。晴海フラッグ買ったってゆうと噂が広がるのも面倒だと思ってとっさに心の声が出てしまった…
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997
住民板ユーザーさん1
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998
住民板ユーザーさん5
>>997 住民板ユーザーさん1さん
どうしようもできないとは、
シーの契約書で、オリンピック延期になって分譲マンションの引渡が遅れた場合、契約解除条項にあたらない、嫌なら手付け放棄しかない、と言われたということでしょうか?
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999
住民板ユーザーさん1
オリンピックとコロナで困るのはデベロッパーではなくて都。購入者は影響ないんじゃない。
デベロッパーが分譲仕様に変える工事の過程でコロナが原因で工事が遅延とかならわかるけど。
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1000
住民板ユーザーさん3
昨日から契約者じゃないのではと思われる方が見受けられますね。
契約者は契約書に五輪での延期云々などの明記がないことも皆さまご存知ですよ。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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