東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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【契約者専用】HARUMI FLAG

匿名さん [更新日時] 2020-06-04 01:32:16
4.9
口コミ人気度

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG
HARUMI FLAG
 
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
総戸数: 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 住民板ユーザーさん1

    スレッド作成ありがとうございます。
    検討版の雰囲気から察するに、こちらにも相当なネガ投稿や嫌がらせがあるのではと心配しています。
    そういった投稿はリアクションしなければしないほど減っていくと思いますので、契約者の皆さん出来るだけスルーでいきましょう。

  2. 2 住民板ユーザーさん1

    入居は3年以上先ですが、今よりも広い家に住める入居後の生活を毎日のように想像して一人で楽しんでいます。まだリブストの説明会にも行けていないのですが、スムログブロガーさんの売主オプションに関する記事などを読んで色々想像しています。ダウンライトとか良さそうだけど、部屋で寝転んだら眩しいような気もして悩んでいます。

  3. 3 検討板ユーザーさん

    スレ立てありがとうございます。
    土曜にリブスト説明会参加予定です。
    とても楽しみで我が家は毎日パンフレット眺めてます。

  4. 4 住民板ユーザーさん1

    三年半後の引き渡し。
    じっくり準備できますので、
    いろいろ検討したいと思います。
    楽しみます!よ。

  5. 5 住民板ユーザーさん1

    スレッド作成ありがとうございます。

    カラーセレクト、メニュープラン、オプション、もう少しで提出期限ですね。

    うちは、広く見えるように今まで白ばかり選んでましたが、今回は部屋が広いので、ジャパニーズモダンとか挑戦してみようかなと思ってます。が、モデルルームから帰ってきて、しばらくするとやっぱり白のシンプルコンフォートレスにしようかなぁと。

    シンプルコンフォートレスの玄関の床が他のカラーと違い、光沢がなくちょっと残念。みなさんはどんなカラーにするんでしょうか?ぜひ参考にさせてください。

  6. 6 住民板ユーザーさん2

    スレ作成、ありがとうございます。

    とりあえず、情報共有です。
    東京都が青海へのカジノ誘致に積極的という記事です。

    東京都のIR・カジノ調査の実態について
    https://www.jcptogidan.gr.jp/category01/2019/0906_1385

    評価は人それぞれでしょうが、個人的には朗報かと。
    半住半投なので、資産性が上がりそうな話は歓迎です。
    地下鉄にもプラスだと思いますし。

  7. 7 住民板ユーザーさん7

    こんにちは。
    皆様のコメント見る限り、大人な対応の方ばかりで少し安心しました。
    今後ともよろしくおねがいします。
    >>1
    了解です!

    >>2
    >>3
    >>4
    我が家もとても楽しみにしています。

    >>5
    オーシャンエフォートレスにしようかと考えています。
    シンプルコンフォートも良いですね!

    >>6
    情報ありがとうございます!

  8. 8 住民板ユーザーさん3

    スレッドのご作成ありがとうございます。

    先月、リブストの申込書を提出してきました。
    ジャパニーズモダン(天板が唯一天然石かつドアも繊細でお洒落!)と最後まで悩んだ結果、無難なオーシャンエフォートレスにしました。バルコニー越しから見える海景と調和していると感じたのが一番の決め手です。ただ、オプションの廊下タイルがざらついていてあまり好みではないので、設計変更で好きなタイルを貼っていただこうかと思ってます。
    照明は素人の私達では手に負えなかったので、無料で相談できる照明士の方とお会いして、素晴らしいプランをご提案いただきました(ダウンライトの数が私達の想定より激減しました)。

    ご参考になれば幸いです。

  9. 9 住民板ユーザーさん1

    >>8 住民板ユーザーさん3さん
    わが家もジャパニーズモダンで悩んでいます。おっしゃる通り景色とはマッチしづらい気もしていて。

    質問で恐縮ですが、証明士の方とは、ご自分で手配された方ですか、それともリブストの相談の中でご紹介頂けるのでしょうか?

  10. 10 住民板ユーザーさん1

    契約版、凄く嬉しいです!作成者様、ありがとうございます!!
    来週やっとリブストの説明会に参加するのですが、すでに参加された方で、当日ここは要チェックポイントだとか、何か気をつけるべき点を発見された方はぜひご教示下さい。セレクトの提出期限が近いので、ちゃんと決めきれるか不安です…

  11. 11 住民板ユーザーさん2

    こちらのブログの方も購入者のようです。
    私は参考にさせてもらいました。
    コンセントを追加するのも便利そうですね。

    https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/08/31/140128

  12. 12 住民板ユーザーさん3

    >>9 住民板ユーザーさん1さん
    ジャパニーズモダンも素敵ですよね。
    一点だけ、ドアハンドルが黒色なのが、かっこいいですが私達には少し強いかなと感じました(収納関係の白いドアにも黒いドアハンドルだったと記憶しています)

    照明のコンサルティングは自力で探しました(設計変更ご担当の方にそのように促されましたので)。
    オープンな場なので企業名は差し控えさせていただきますが、都内にショールームがあります。

  13. 13 住民板ユーザーさん7

    住民スレ、無事関連付けされました!
    作り方が間違っていたらとやや不安でしたが、良かったです。
    色々情報交換できて良いスレッドになればいいですね。
    みなさん、今後ともよろしくお願いします。

  14. 14 住民板ユーザーさん1

    >>12 住民板ユーザーさん3さん
    丁寧な返信ありがとう御座います。
    私も失敗しないためにプロに相談してみようと思います!

  15. 15 わくわく

    住民専用ありがとうございます。こちらは購入者の皆様なので嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。私は今週末にリブスト説明会&無料個別相談を申し込んでいます。
    >>11さんのところでブログも読ませていただきました。自分がいかに素人かわかりました。決めているのは、ベランダをウッドデッキにすることだけで、色も、浴槽も、何も決まってなくて焦っております。前にも書いておられる方いらっしゃいましたが、リブスト説明会や個別相談などでの注意点等ございましたらご教示いただけると嬉しいです。私はシーの波打つベランダタイプです。

  16. 16 契約済みさん

    スレ作成ありがとうございます!
    皆様、これからよろしくお願い致します。

    カラーセレクトですが、我が家はオーシャンに決めました。
    ジャパニーズモダンなど、全てレファレンスルームで再現されていたら良いですよね。
    パビリオン横に増築されている建物内でもしかして再現されるかも?!と勝手に期待しております。

  17. 17 契約さん

    3年後の住宅ローン金利が気になります。1%で試算しゴーサインでしたが
    2%以上になると元金もデカいんで・・・。ちなみに30年ローンの予定です。

  18. 18 契約済み

    契約者スレ、ありがとうございます。
    うちも今週末個別相談なのでカラー等決めてきます!
    一度決めたら変更出来ないみたいで、とーっても悩んでしまってます。。
    でも楽しみです。

  19. 19 シービレ

    住民スレ作成ありがとうございます。
    情報交換よろしくお願いします。
    カラーセレクトはオーシャンエフォートレスで申し込むつもりです。
    営業の方からはドアクローザーのオプション申し込みを強く勧められましたが、見た目が今一歩なので正直迷っています。またインテリアコーディネーターの利用を考えている方がいらっしゃったら、教えて頂けるとうれしいです。

  20. 20 契約者

    スレ作成本当にありがとうございました。
    我が家はシンプルコンフォートに8割方決めているのですが、どーもキッチン扉の色味が気になります。。
    どう思いますか?

  21. 21 わくわく

    >>18
    一度決めたら変更できないのですね。慎重に決めないと…。私はモデルルームでビューバス部屋のカラーが気に入っていて、そちらで考えようかと。悩みますね。楽しい悩みですが。

  22. 22 わくわく

    >>20
    今週末にリブストに行くのでもう一度見て参りますね。ご自身ももう一度訪問をされたら決まるかもしれませんね。本当に決めることが沢山で追いついておりません…。

  23. 23 CD

    皆さん、シンプルやオーシャンが人気なんですね

    我が家はオーシャン、ジャパニーズ、ラスティックで迷い、ジャパニーズの揺れもありますが、ラスティックにまとまりそうです

    インディビジュアルやる方いらっしゃいますか?

  24. 24 住民板ユーザーさん8

    >>19 シービレさん
    我が家はドアクローザー付けます。
    風通しが良いと思いますので、無いと危ないかな…と思っています。

    インテリアコーディネーターさんの利用も考えています!

  25. 25 住民板ユーザーさん8

    >>23 CDさん
    インディビジュアル申し込みます!

  26. 26 住民板ユーザーさん1

    オーシャンいいですよね、私もモデルルーム行くとオーシャンと悩みます。あの明るい感じが!

    ただ、デザイナーの友達に聞いたら、モデルルームのオーシャンは床材を変えてるから明るく見えると言われました。そのままだと暗いと。確かにモデルルーム行った時、標準の床が窓の近くに使われていて、それならかなりシックな感じになると思いました。

    あと、キッチンがリビングから見える部屋なら、キッチンの収納扉で家具が制限されるとも言われました。木目が目立つから、木目のある家具が置けない(統一感が出ない)のと、あの木目に黒は合わないかなあ?と言われました。白のソファなら合うかもと。我が家はソファ白が憧れですが、小さな子供がいるため当分黒になりそうで、それなら白でも黒でも合う、シンプルに決めるかなぁと思います。

    リブストの説明会では、キッチン高どう決めるかを身長を使った計算式を教えてくれたり、お風呂の選び方(どこに重心が来るか)など、すごく詳しく教えてもらいました。

    結局家具が決まらないと間取りやカラーを決められないと思い、3箇所のインテリアデザイナーに図面を送って考えてもらってます。今我が家の最大の悩みは角部屋なのでリビングに壁が少なく、部分セレクトするかしないで悩んでます。

  27. 27 わくわく

    度々の投稿失礼します。エコカラットについて、考えている方いらっしゃいますか?私は今のマンションが出来上がってから購入したので何もわからず、ネットではお薦めされている方が多い様に感じましたが。質問ばかりで申し訳ありません。

  28. 28 住民板ユーザーさん1

    >>20 契約者さん
    すごくよく分かります!なんでここにグレー持ってくるかなぁ?しかもうちは対面キッチンなので、アクセントクロスをこのグレーにしないとキッチン下部収納と色味が合わないという…

    この場所はこのシンプルで、この場所はジャパニーズモダンで…という風に、場所によって色を変えたいくらい…ということは完璧な組み合わせはないので、9割気に入ればそのカラーで行くかと思ってます。

  29. 29 住民板ユーザーさん2

    下足入れミラーみなさんどうしますか?玄関が広く見えるし憧れますが、全部つけると40万…1部だけだと不恰好な気がして。自分で業者に頼んでもこんなにするのかなぁ?この存知の方いたら教えてください。

  30. 30 住民板ユーザーさん7

    >>23 CDさん
    インディビデュアル、申し込みます。
    パッケージプラスは取捨選択を迷い中です。

  31. 31 わくわく

    >>29様 私もミラー考えてましたが40万もするんですね。週末に値段も含め確認して参ります!!

  32. 32 住民板ユーザーさん3

    私は明るく広く感じられる白系の床にしたいと思い、その中でお洒落な印象のフレンチシックにしようと思っています。シンプルやオーシャンとも迷いましたが、フレンチの方が床の色がより白いので良いかなと思いました。

  33. 33 住民板ユーザーさん2

    >>32 住民板ユーザーさん3さん
    私もフレンチシックいいなぁと思いました。でも扉のグレーがちょっと我が家の家具の相性的に強いかなぁと。でもドア以外全て好みで、迷います。

  34. 34 住民板ユーザーさん2

    >>31 わくわくさん

    1枚92400円で我が家は4枚あるので大体40万くらい…高い…でも折角だしと思いつつ、もしかして違うところで頼んだ方が安い?!と。玄関鏡なら入居後でもいいしと。

  35. 35 契約者

    >>16 契約済みさん

    パビリオン横の増設されているのはあれ、何なんですか??

  36. 36 CD

    なんか、リブストで壁紙の相談もしたんですが、その時は同じ壁紙がいいなら入居近くなると廃番になったりして材料の確保ができないので今回のオプションですが、インテリアオプション会ではエコカラットなどと同様に壁紙も可能なようなこと言ってました。
    なので、うちはカラーセレクトは8割くらいのイメージで、あとはインテリアでやろうかみたいな話になってます

    今週末に打ち合わせがあるので、もう一度確認しようと思ってます

  37. 37 住民板ユーザーさん7

    >>33 住民板ユーザーさん2さん
    家具との相性ありますよね。我が家は現在はシンプルな茶系の家具なので合わないということはないと思ってます。フレンチシックは北欧系家具も合いそうですね!

  38. 38 住民板ユーザーさん4

    >>34 住民板ユーザーさん2さん

    ありがとうございます。入居後にも出来そうですが、素人の私にはハードル高いでしょうか。土曜日にじっくり見て相談して来ます!ご報告しますね。

  39. 39 住民板ユーザーさん5

    ダウンライト考えていたんですが、
    スプリンクラーなしでしょうか?
    どなたか、確認された方いますか?

  40. 40 検討板ユーザーさん

    ラグジュアリーリゾート一択だと思っていたのですが、人気無いのですね

  41. 41 住民板ユーザーさん5

    >>35 契約者さん
    オプション相談のためと、営業から聞きました。

  42. 42 住民板ユーザーさん8

    >>35 契約者さん
    すみません。正しくは存じあげないのですが、
    1、サン用のモデルルーム
    2、契約者用の相談ルーム
    のどちらかかな?と思っています。

  43. 43 契約者

    >>41 住民板ユーザーさん5さん

    ありがとうございます。
    では、パビリオンの夏休み明けから
    そちらでオプション相談が行われると良いですね。

    前出の方もおっしゃっていた通り、
    まだモデルルームで再現されていないカラーも
    見られるといいですね。

  44. 44 住民板ユーザーさん4

    >>6 住民板ユーザーさん2さん

    情報ありがとうございます。
    湾岸エリアの発展、日本の経済事情を考えるとカジノはウェルカムですね!

  45. 45 住民板ユーザーさん4

    >>39 住民板ユーザーさん5さん
    スプリングクラーは共同住宅の場合11階以上の階が設置対象で理由はハシゴ車が届かないと放水消化出来ないからとなります。

  46. 46 住民板ユーザーさん2

    >>44 住民板ユーザーさん4さん
    治安が悪くなると思うので、私は要らないと思います。




  47. 47 住民板ユーザーさん6

    >>46 住民板ユーザーさん2さん
    治安悪くなるんですか?

  48. 48 契約者

    治安、どうなんですかね?
    個人的にはカジノ好きなので誘致されることもいいと思うし、晴海フラッグには防犯カメラも多数付く予定ですし警察署もすぐ近くですので、そんなに治安悪くなるとは思わないです。

    夏休み明けてパビリオン横の増設されてた施設どうなってるんですかね?今週末行くので見てみます!

  49. 49 リブスト楽しみ

    こんにちは。

    今週末リブストの方が多いようですね。
    私も今週末行くので楽しみです。
    新たな情報が入りましたら、共有します。

  50. 50 住民板ユーザーさん2

    >>35 契約者さん
    オプション相談が始まった早々に行きました。
    私が行った範囲で恐縮ですが、オプション相談用のスペースと、キッズルームがありました。
    モデルルームはないと案内を受けました。

  51. 51 住民板ユーザーさん5

    >>45 住民板ユーザーさん4さん
    そうなんですね。
    特例の免除があるのと、
    図面や資料に全くでてこなかったので…。

  52. 52 住民板ユーザーさん3

    最初の方の方が、ジャパニーズモダンだけ使ってる石が天然石と書いてて気になりました。そういうのってどこに書いてあるんですか?パンフレットには、書いてなかった気がします。

  53. 53 住民板ユーザーさん

    >>52 住民板ユーザーさん3さん
    リブストの12ページ(キッチン・食器棚天板)の注釈に下記の記述があります。

    ・ジャパニーズモダンをお申し込みの場合は天然石となりますので、色合い、模様などにばらつきが出る可能性があります。

    また、13ページ(洗面台化粧台+天板)にも2ボウルの場合は継目が入る注意事項が記載されており、天然石ならではなのかなと推測しています。

  54. 54 住民板

    >>52 住民板ユーザーさん3さん

    その他のカラーも天然石は使用されているようですよ。リブストの各カラーページの下部に※で載っています。

    ただ、どの部分かは明記されていないので分かりません。説明会で聞いてきます。


  55. 55 リブスト楽しみ

    リブストの無償相談会に参加済みの方にお伺いします。

    相談しながらオプション内容を決め、当日その場で申込書を提出しなければならないのでしょうか。
    持ち帰って後日提出でも大丈夫なのでしょうか。

    相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

  56. 56 入居前さん

    >相談会前日となり、急に色々と確認したい事項が出てきました…

    ですよね!
    私も細かい箇所で色々と聞きたいことがでてきました。

    どなたか、水栓のグレードアップについて
    メーカー名をご存知でしょうか?
    標準のものと比べ、性能が良いのでしょうか?
    デザインの違いだけでしょうか?

    地味ですが、キッチンの水栓は非常に目につく場所ですので
    どちらにしようか迷っています。

    みなさん水栓はどちらにしますか?

  57. 57 シービレ

    間取り図記号の凡例ってどこに出ているかご存じですか。この物件はダウンライトが普通の〇で表示されていますが、以前の物件では◎で表記されていたりして、確認に手間取っています。

  58. 58 契約者

    HARUMIFLAG
    PLAN BOOK

    SEA VILLAGE/SUN VILLAGE/PARK VILLAGE 街区全体共用部図面集 p38

    記号凡例一覧
    ありますよ。

    最初の見学日に頂いたとかと思います。

  59. 59 シービレ

    ありがとうございます。
    早速確認してみます。

  60. 60 住民板ユーザーさん3

    >>53 住民板ユーザーさん

    >>54 住民板さん

    ありがとうございます。やはりカラーの各ページの※2に書いてある文面から見ると、ジャパニーズモダンだけ天然ではないですよね。我が家は来週に無料相談なので、今週行った方、色々教えてください。よろしくお願いします。

  61. 61 ぱーくえー!

    昨日打ち合わせしてきました。
    リブスト期限は無償のものは9/23、有償のものは11月末との説明を受けました。
    打ち合わせは質問の度に確認の為に奥に引っ込み、数分待たされる感じだったので質問をまとめて伝えようとしたところ返ってテンパらせてしまいました。一向に進まないのでこちらで打ち合わせ進行させました。どっちが説明員なのか。。。カラーセレクトの名称は頭に入ってない、床材の木目と扉の木目の区別がついていない、図面の凡例は適当に解釈する、資料はご自分向きに机に広げ私は反対から眺める、他にもまあ散々でした。終いには後日、営業から回答させますとか言い出す始末。今日は無償部分の打ち合わせでしたが有償の打ち合わせで同じ方なら担当変更をお願いするつもりです。

  62. 62 住民板ユーザーさん1

    営業さんに相談されたほうが良いですね。寧ろお願いします。同じ地雷さんに当たったらやだなぁ。それでエントリーフィー20万取られたらたまったもんじゃないですね。
    因みにカラーは何にされましたか?
    差し支えなければ教えてください!

  63. 63 契約者

    >>61 ぱーくえー!さん

    それはお疲れ様です。
    まぁ昨日からがほぼ最初と考えて多目に見てあげてください。
    適当なとこを返答されるより確認の為に奥引っ込んで確認してくれたほうが誠意あると思います。
    私も本日打ち合わせでした。
    知らなかったこと色々説明してくださってとても良かったです。
    皆さん結局カラーどうされたんですかね??

  64. 64 住民板ユーザーさん1

    エントリーフィーって25万だったと記憶していますが…。私の記憶違いならすみません。

    石についてですが、最初の方がおっしゃってた通り、ジャパニーズモダンだけ違う天然石でした。他のカラーは違う石らしいです。

  65. 65 住民板ユーザーさん2

    >>64 住民板ユーザーさん1さん

    90平米未満が20万円、90平米以上が25万円とのことです(税別)。

    相談会に参加された方、体験談ありがとうございます。うちは明日なので心構えができました。

  66. 66 入居予定

    >>61 ぱーくえー!さん

    リブスト担当はデザイン施工会社の方と聞いていましたが…その様子では違うのでしょうか。
    デザイン施工のプロの方なので色々と相談させて頂こうと思っていたのですが。

    インテリアオプションも申し込む予定でしたが、相談会での対応をみて決めたほうが良さそうですね。

  67. 67 契約者

    >>66 入居予定さん

    インテリアは別でコーディネーターの方と11月から相談会があるみたいですよ!!

  68. 68 入居予定

    >>67 契約者さん

    情報ありがとうございます。
    安心しました!

  69. 69 住民板ユーザーさん7

    >>66 入居予定さん
    少なくとも無料相談会の担当者はど素人もいいとこです。不確実。聞いたこと全部営業さんに確認しようと思ってます。営業さんには申し訳ないけど相談会担当者は後で言った言わないが起きそうなくらい信用出来ない。やる気も知識も誠実さも全く無い。

  70. 70 契約者

    >>69 住民板ユーザーさん7さん

    そうだったんですね。
    せっかくの相談会、残念でしたね。
    自分のうちですし、自分できちんと調べて考えた行った方がいいですね。
    私も下準備して行くことにします!!
    ありがとうございます。

  71. 71 住民板ユーザーさん1

    昨日リブスト1回目の打ち合わせに行ってきました。
    相談担当の方の対応は特に問題無かったですよ。
    カラー決定は確認してもらって11/24の提出期限まで待てるということでした。
    (上のコメントで9月末というのを見かけましたが)

    壁紙やエコカラットなどのインテリア類は3年後とのことです。

  72. 72 契約済みさん

    私はフレンチシックです。マンションでは珍しい色調ですがモデルルームの印象が一番良かったのと、フローリングも明るくモダンな感じが気に入りました。インテリアコーディネータの皆さんも、家具の色を選ばないのであわせやすいという評価だとお聞きしました。

    玄関の鏡ですが、うちは扉が3枚なので、1枚を鏡にしました。ダウンライトも検討中ですが、皆さん何灯くらいつけられるのでしょうか?

  73. 73 住民板ユーザーさん4

    >>71 住民板ユーザーさん1さん
    1回目、ということはジャストフィットプラス有償でしょうか?
    ジャストフィットプラスを申し込めばジャストフィットプラスの期限11月24日までに決めればokで、無償セレクトのみであれば9月ということかもですね。

  74. 74 住民板ユーザーさん4

    >>73 住民板ユーザーさん4さん
    すみません。抜けてました。
    カラーセレクトの話です。

  75. 75 フレンチシック

    昨日、LYS申込書を提出して1回目の無料相談会を実施しました。
    2ベットルームを1つにまとめたメニュープランにしたのですが、シーリングが真ん中に1つになってしまい、灯りに不安を感じました。部屋両サイドにダウンライトを増設するか悩みましたが、シーリングを1増1移動することにしました。その際、購入予定のベッドサイズや配置や部屋のバランスから、シーリングの位置を割出して貰いましたが、さすがプロという感じでした。
    他方、ベットで隠れるコンセント位置の変更については、オリンピック後も残すボードなので変更できないと言われたので、メニュープランを選ぶ時点で対象のボードに変更が加わってる事を質問すると、自信なさげでした。
    設計はプロ、晴海フラッグについてはまだちょっと知識が足りていない印象でした。
    今後は来月に変更設計図を確認して終了になる予定です。
    長文失礼しました。

  76. 76 住民板ユーザーさん1

    カラーセレクトは本当に悩みます。正直、悩み過ぎて、もうどれでもいいやって感じです。床はこの色がいいけど、ドアはこの色がいいとか、場所によって選びたいくらい。なので、消去法にしました。

    オーガニックエアー、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティック、
    →床が濃い


    オーシャンエフォートレス
    →床が暗い(モデルルームは有償で明るいのにしてる)

    フレンチシック、ラグジュアリーリゾート
    →ドアの色が子供達の部屋に合わない



    よって残るはシンプルコンフォートとジャパニーズモダンになりました。最終的にはフローリングの床が黄より赤をとってシンプルコンフォートにしました。ただシンプルコンフォートも懸念点が。
    玄関床が光沢なくて暗い
    キッチンの収納が暗い

    ただシンプルコンフォートは自分達で収納にシートを貼ったり玄関タイルを敷いたりして懸念点を安価に変えられるので、シンプルコンフォートにしました。ジャパニーズモダンの黒曜石も捨てがたいので最後まで悩みましたが。

    あとは壁掛けテレビにする予定なのでマルチコンセントの場所やダウンライトの場所を検討してます。


  77. 77 住民板ユーザーさん1

    >>73 住民板ユーザーさん4さん
    無償の方です。

    カラーセレクトも含めて11月24日までに決まってれば良いということでした。

  78. 78 住民板ユーザーさん5

    >>76 住民板ユーザーさん1さん
    参考になります。
    壁掛けのテレビは下地、不要ですか?
    今回、相談会に行く予定がないので、
    教えていただけると助かります。

  79. 79 住民板ユーザーさん1

    >>78 住民板ユーザーさん5さん

    参考にしていただいて嬉しいです。でもいろんな方の意見を聞くと、結局好みだなと思いました。どれもそんな変な色ではなく、そこそこいいカラーだから悩みますよね。

    壁掛けテレビは補強のいらない大きさ(重さ)なら下地はいらないものもあるようです。ホチキスで留められるものもあります。「壁掛けテレビ ホチキス」でググってみてください。私も家具につけて壁掛けにする事はしたことありますが、直接壁に掛けたことはないので、もししたことがある人がいれば参考にさせていただきたいです。

  80. 80 わくわく

    >>56 入居前さん

    こんにちは。昨日リブスト説明会と個別相談に行って参りました。水栓ですが、メーカー名はわからなかったのですが、オプションのお品との比較表を見せていただきました。機能としては既存の水栓の方が処理水の量、除去できる物質の種類が多く、おすすめのようでした。ただ、見た目はやはりオプションのお品に軍配が上がり、私はオプションのお品に変更予定です。

  81. 81 住民板ユーザーさん1

    どなたかキッチンの天板のオススメのカラー教えて下さい。。
    だいたいどのカラーセレクトにしても黒系か白系のどちらか選べると思うのですが、迷いに迷ってます。
    皆さんどちらにされました??

  82. 82 入居前

    >>80 わくわくさん

    ありがとうございます。
    機能は標準の方が良いのですね…
    主人も絶対にオプションのデザインが良いと言っておりますので、我が家も変更になりそうです。

  83. 83 住民板ユーザーさん4

    >>77 住民板ユーザーさん1さん

    ご回答ありがとうございます。
    私も本日無償の相談会に行ってきました。
    無償でも3回まで打ち合わせができるのですね。
    (営業さんから有償相談は3回と聞いていたので、無償相談は1回のみだと思っておりました)

    ダウンライトの数など、部屋の使い方を説明しながらアドバイスを頂けたので大変勉強になりました。

    ダウンライトを増設予定の方は、家具の位置や部屋の利用イメージなどをある程度決めておくとプロとしてのアドバイスを貰え満足度の高い打ち合わせになると思います。

  84. 84 わくわく

    >>20 契約者さん
    こんばんは。昨日行って参りました。私はオーシャンの予定でしたが、今はシンプルとフレンチとオーシャンの3つが錯綜しています。キッチンの扉、私は気にならなかったのですが、もう一度ご覧になってはいかがでしょうか。10時に説明会に出て、12時に個別相談をして、それからもう一度モデルルームを見て、気づいたら16時過ぎてました。もうへとへとで、23日に出直しにして提出は見送りました。迷いますね。長文失礼しました。

  85. 85 住民板ユーザーさん1

    >>84 わくわくさん

    返信ありがとうございます!
    迷いますよね笑 何時間でも見れちゃいますよね。
    主人がリゾートだからと白の扉を譲ってくれなかったので、うちはシンプルにやはりなりました。
    キッチンの扉はもう見慣れることにします!!

  86. 86 住民板ユーザーさん1

    >>83 住民板ユーザーさん4さん

    77です

    同じくリビングを半分ダウンライトに変更して別経路スイッチにしたら30万円を軽く超えました

    家具の置き場は今から決められないのでダウンライトの位置は難しいですよね...

  87. 87 フレンチシック

    >>82 入居前さん

    私もオプションの丸っこいフォルムが好きで変更を考えたのですが、母の「水が出る位置が高いから水跳ねする」と営業さんの「標準の方が機能高いのに勿体ない」に納得(負け)して断念しました。
    今時、水の流れとかちゃんと計算していると思うのですが。。。
    迷っているのであれば、リファレンスルームで確認してみて下さい。

  88. 88 わくわく

    >>87 フレンチシックさん

    水跳ねの件は考えてませんでした。確かに標準の方が低かった気がします。23日に再度確認したいと思います。情報ありがとうございます!

  89. 89 わくわく

    度々の投稿失礼します。お風呂、どの型にするか迷っていて、個別相談で聞いてみました。私はワイド型に憧れていたのですが、お水の量か一番多く193L...。ラウンド183L、エコベンチ157L、ストレート186Lとの事で、節水を考えるとエコベンチに気持ちが動いてます。
    個別相談、私はSEAなので管理担当社の野村の若い女性でした。インタビューを受けて私はダウンライト必要ないとの見解でしたが皆様のコメントを見て、つけた方が良いのかしら、とまた迷いはじめてしまいました。23日の二回目相談には幼馴染みのお友達に同行して貰い意見を聞く予定です。ダウンライト、ご意見いただけたら幸いです。

  90. 90 フレンチシック

    >>89 わくわくさん
    お水の量の情報、ありがとうございます。なんとなくエコベンチはエコだと感じていましたが、そんなに違うんですね。

    私もせっかくなのでワイドにしたいと考えていましたが、リファレンスルームで何度も湯船に入って確認した結果、エコベンチにしました。
    長風呂なので半身浴ができるベンチが嬉しいのと、湯沸し位置がベンチ下なので追い炊きしながら全身浴も半身浴も問題なさそうだと思ったからです。

    あと、ワイドは広すぎて腕の置き場に困るのと、サイドのベンチに座ると窓に背中向けてることに気づいたからです。
    広い湯船が好きだったり、小さいお子さんと一緒にお風呂入るには向いてると思うのですが、私には向いていませんでした。

    何にしても、リファレンスルームで湯船に入ってみる事をお勧めします。

  91. 91 わくわく

    何度もの投稿失礼します。フラッグの浴室ドアについて、自分のマンションの浴室ドアと比べて、少し簡易な感じがしました(私のマンションは高級マンションではありません)。ドア自体が簡素でタオル掛けも細くて心もとない(年をとってよろけて掴まったら壊れそう???)95のビューバスタイプはオプションドアで素敵でしたが、他のお部屋のドアが...。皆様はオプションドアになさいますか?アドバイスいただけたら幸いです。何度も本当にすみません。

  92. 92 住民板ユーザーさん

    >>91 わくわくさん
    我が家は現在、都内にある三井さんのタワー(築5年程度)に住んでいますが、通常と同じような浴室ドアです(タオル掛けが壊れる気配は今のところありません)。

    仰る通りモデルルームのスリムドアは素敵ですが、13.2万円というのは…(価格リストの中で最も割高に感じたオプションです)

    通常のドアでも半透明か透明かの選択で大分イメージが変わるのではと思ってます。

  93. 93 わくわく

    >>92 住民板ユーザーさん

    ご意見ありがとうございます。確かに素敵なんですが、お値段も高いですよね。私は一旦申し込んだのですがやっぱり不要かなぁ、と思い始めてます。今日はローン申し込みに来てますが、帰りに寄ってみてもう一度確認してみます。本当にありがとうございます!!

  94. 94 シービレ

    >>91 わくわくさん

    私もレファレンスルームで浴室のドアを確認して衝撃を受けました。安いビジネスホテルのようでした。

    確かに13万は大きな追加額ですが、さすがにあのドアを毎日見るのは嫌なので私はオプション選択します。



  95. 95 住民板ユーザーさん1

    あまり浴室のドアを気にしてなかったので、言われて確かにモデルルームのオーシャンエフォートレスの部屋のドアの方が綺麗だなと思いました。

    しかし、綺麗なドアを選ぶと、ガラスは透明になるということですか?半透明が希望ですが、半透明だと他の部屋のように標準のドアになりますか?教えていただけると助かります。

  96. 96 住民板ユーザーさん8

    LYSまだ悩んでいます。
    目下の悩みはガスコンロのアップグレードをするか否か。
    標準だと天板がフッ素コートなんですよね。
    フッ素って剥げませんか?フッ素加工のフライパンなどはどんなに丁寧に使っていても5年もすれば剥げてくるので、五徳が接する部分がすぐに剥げるのではないかと不安です。
    それともコンロのフッ素加工の天板は丈夫に作られているのでしょうか。
    アップグレードのコンロは106typeのモデルルームにありますがガラストップはやっぱりきれいなんですよね。
    フッ素コートのコンロを使っている方がいらっしゃいましたら持ちや使用感についてお教え願えませんでしょうか。

  97. 97 住民板ユーザーさん5

    >>96 住民板ユーザーさん8さん
    何年住むかにもよりますが耐久消費財なのでハゲてきてからその時の最新機能品にガラス天板を付けたものに交換するのはどうでしょう。めんどくさくなければ標準品で引渡しを受けた後にガラス天板のものへの交換をご自身で手配、標準品は未使用で下取ってもらうとお安くできると思います。
    コンロの機能としては鍋無し検知とお喋りしてくれるかどうかくらいの差でした。
    コンロに限らず、アップグレードした場合は標準品との差額ではなく、アップ品の金額を単純に支払う感じです。しかも割高で。
    標準品はどこに行っちゃうんでしょうね笑


  98. 98 住民板ユーザーさん1

    >>97 住民板ユーザーさん5さん

    そうそう。
    なぜかもの凄く割高なんですよね。
    うちも迷いましたが、どうせそのうち壊れるし、
    壊れた時に最新のものに変えた方が良いと思い今回は標準のままにします。
    アップグレードのステンレスゴトクはすぐに先が黒くなりますし。
    お手入れが楽で綺麗な見た目を長く保てるのは意外に標準品なんですよね。

    あと、入居時直ぐに変えようと思っている方は2年保証の対象外になってしまうので要注意です!

  99. 99 住民板ユーザーさん1

    各設備は設計のタイミングを考えると恐らく去年か一昨年の型番のものですよね。引き渡し時に既に5年型落ち品になるのかも。
    コンロと食洗機は標準品のままにして不具合が出てきたら保証で後継型番のものに変えてもらう作戦でいきます。変えて貰えるかは不具合が出るかどうか、不具合の程度にもよりますけどね。

    現居では今住んでるところは入居の3年前に発売された型番で入居2年前に製造されたものでした。標準設置のリビングのエアコンが入居後2年で壊れたので当時の最新のものに無償で交換して貰えた経験ありです。
    ちょっとみみっちいですけど笑

  100. 100 住民板ユーザーさん1

    >>99 住民板ユーザーさん1さん
    我が家もガスコンロと食洗機のアップグレードを悩んでいたのでとても参考になりました!
    確かに、入居の時点ではすでに5年も前の型とは…家電で5年前って相当古いですよね。
    決心がつきました、有益情報ありがとうございます!

  101. 101 住民板ユーザーさん4

    >>100 住民板ユーザーさん1さん
    アップグレードする金額が標準品とアップ品の差額なら良いんですけどね。標準品にかかるはずだった金額はどこに行ったのかしら、です。一括購買で仕入れてるでしょうから仕方ないとは思いますけどね。
    5年落ちについては私の推測なので機会があればパビリオンで営業さんにでも聞いてみて下さい。

  102. 102 住民板ユーザーさん4

    >>98 住民板ユーザーさん1さん
    手配先が付けてくれる保証やメーカー保証は確認したいですね。

  103. 103 わくわく

    こんにちは。オプションのドアに変更しても半透明のガラスを選ぶことが出来ると思います。リブストのガイドブックを見る限りですが…。

  104. 104 住民板ユーザーさん5

    エアコンの話が出て気になったのですが…

    ここはエアコンは自分で設置でしょうか?
    標準で設置されているのでしょうか?

    リブストのパンフレットにも記載がなかったので、自分で付けないといけないんだろうなぁと勝手に判断していましたが、どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいますか?

  105. 105 わくわく

    104 住民板ユーザーさん5
    こんにちは。先日の個別説明で確認しました。カーテンやエアコンなどは後日(だいぶ後になるようです)注文会があるそうです。ただ、場所も時期もまだ全く未定との事でした。カーテンなど多くのお品を展示する必要があるので、どこか別の場所を借りるかも、ともおっしゃってました。

  106. 106 住民板ユーザーさん5

    >>105 わくわくさん
    情報ありがとうございます。
    やっぱり別なんですねー 残念…

    エアコンやカーテンの注文会もあるんですね。
    エアコンは入居時の最新型にしたいなぁ。
    でも、色々楽しみですね!

  107. 107 シービレ

    まだ浴槽悩んでます。
    最終的にワイドかスタンダードに絞ったのですが皆さんどうされましたか?

  108. 108 住民板ユーザーさん1

    >>107 シービレさん
    ビューバスでしたっけ?
    家族で、例えばお子さんと一緒に入るときやご夫婦で入るとき、お一人でゆっくり入る時、朝方、昼間、夜、夜中、具体的に使い方をご想像してみてはいかがでしょう。
    ワイドだとベンチに座ると外を背にする位置になりますが二人で浸かる時は横並びで十分座れて良い感じだったり、ベンチの端に座って体を少しひねれば高さ的に海面が見えるかも。意外と窓位置が高いんですよね。底面座ると空は見えるけど海の水面は見えない気がします。
    あと、小さいお子さんにベンチに立たれるとヒヤヒヤしたり、ベンチを足がかりに窓台に登られたりすると更にヒヤヒヤだったり笑
    ウチはチビが居ますがビューバスでワイドの予定です。ヒヤヒヤですが。

  109. 109 住民板ユーザーさん7

    キッチンの水栓迷ってんですよね。
    オプションは平たくてコブラみたいで正に蛇口!な見た目が好みでないんですが浄水器がシンク下にくるのでフィルター交換時はともかく普段の使い勝手は良さそうで。
    好みのものを買ってきてつけられるのかしら。

  110. 110 わくわく

    >>87 フレンチシックさん
    こんにちは。コメント読ませていただき、23日に再度確認してきました。蛇口からシンクまで、オプションは約50センチ、標準のお品は約39センチでした。約11センチの差ですがやはり跳ねが気になりました。もう一度標準のお品を見ましたが、最初に見た時より違和感がなく、私も標準のお品に戻そうかと悩んでおります。

  111. 111 わくわく

    23日ではなく16日です。失礼しました。

  112. 112 入居予定さん

    詳細ありがとうございます

    11センチは結構違いますねー
    跳ねという問題があるかもしれませんが、大型のフライパンや鍋はオプション品の方が洗いやすいかもしれないですねえ

    どちらもメリットデメリットありそう??

  113. 113 入居予定さん

    結構前のスレに投稿失礼します

    ベランダのウッドデッキ、いいですねえ
    波打つベランダに最高ですね!
    インテリアオプションで依頼しますか?それともご自分でどこかに依頼されますか?

    うちもベランダを何かドレスアップしたいので、あれこれ考えています

  114. 114 住民板ユーザーさん1

    ウッドデッキ、うちもやりたいです。
    加えてフローリングタイルも、オプションではないものを入れたいなと思ってます。

    デッキ程度なら設計変更にならないからエントリーフィーかからないんですかね?
    設計変更の有無がどこで線引きされるのかわからずです。
    今週末説明会ではあるものの気になっており、どなたか分かれば教えてください!

  115. 115 ひーにゃん

    今週末が相談会のため久しぶりに見に来たら
    契約者板!!とっても嬉しいです!

    予定がありなかなか相談会に参加できませんでしたので、一次契約者の中では最後の方だと思います。
    皆さまのご意見を参考にしつつ、今週末行ってまいります。

    コンロや浴槽、水栓の情報ありがとうございます。
    洗面台については、詳細ご存知の方いらっしゃいますか?パンフレットを見ていても、標準とオプションの違いがよく分かりません…

    オーシャンエフォートレスで検討しているのですが、
    色の違いも薄っすらとしか分かりません。
    素材の違いで、実物を見ると明らかに高級感に違いを感じた方いらっしゃいますか?

    今週末行った時に確認しようと思いますが、事前に情報いただけたら嬉しいです。

  116. 116 入居前

    >>114 住民板ユーザーさん1さん

    ベランダにウッドデッキを設置する程度なら、もう少し後に行われるインテリアオプションになると思います。

    エントリーフィーがかかる打ち合わせは、「配線工事や壁天井をいじる工事が必要なもの」だそうです。(設計士さんが必要なもの)

    したがって、エントリーフィーがかかるジャストフィットプラスの打ち合わせは設計士さんが担当してくれます。

    打ち合わせの度に設計図を引いて、ゼネコンに見積りを貰って提案して…となかなか大変そうでした。

    手間と時間を考えたら20?25万円かかるのも仕方ないな、と思いました。

    ジャストフィットプラスを依頼するか迷っていましたが、担当設計士さんが良い方だったのでお願いすることにしました。



  117. 117 住民板ユーザーさん

    >>109 住民板ユーザーさん7さん
    我が家もキッチンと洗面の水栓は替えようかなと考えています。

    キッチンに関して、配管の内径と適合していれば、後付けも可能だと伺っています。
    ただ、以下の点に注意が必要だと思います。

    ・水栓からシンクまでの距離(天板から生えているタイプなので)
    ・ディスポーザーの自動給水への対応
    ・水圧(輸入品は特に)

  118. 118 わくわく

    >>113 入居予定さん
    こんばんは。コメントありがとうございます。私は全くの素人でオプション会で注文するのが良いのか、自力で探すのか、まだ全く未定です。ネットなどで検索すると業者さんによっては木が腐ったり虫がわいたりするという記述もあって…。ウッドデッキも10年保証の対象ならオプション会で注文するかもしれません。(10年保証は管理会社の野村さんのサービス・ネクストパス10の事です)。情報ありましたら共有いただけると嬉しいです。モデルルームでエアコンの外機が木で囲われていて、それも素敵でした。お金がいくらあっても足りませんね。

  119. 119 住民板ユーザーさん1

    >>103 わくわくさん
    ありがとうございます。そうなるとちょっと我が家もドアを変えるかも。無料相談会にて聞いてみます。

  120. 120 住民板ユーザーさん

    >>116 入居前さん
    我が家は迷い中です。担当営業さん曰く、数が多過ぎても困るのでエントリーフィーを高めに設定しているという理由もあると言っていました。そう言われると入居後別で手配してもいいのかなって思ってしまいまして。

  121. 121 契約済みさん

    >>115 ひーにゃん
    洗面台というのは、洗面台天板のことで合っていますでしょうか?
    モデルルームのオーシャンエフォートレスがオプションでシンプルコンフォートが標準だそうです。相談会の日に確認されてみてください。
    うちは標準で十分だと判断しましたので標準にします。高級感というのは特に感じませんでしたよ。

  122. 122 ひーにゃん

    >>121 契約済みさん
    ご返信ありがとうございます!

    オーシャンエフォートレスの洗面台は何となく記憶にありますが、しっかりと見れていなかったので相談会の日に見てきます。
    シンプルコンフォートなど、その他のお部屋の洗面台は見ていませんでした。見比べてきます。

  123. 123 住民板ユーザーさん1

    皆さんはインディビジュアルどうされますか?結構、費用もお高いので迷っちゃいますね。

  124. 124 わくわく

    >>115 ひーにゃんさん
    こんにちは。私もオーシャンが候補の1つです。まだ迷っていて23日のギリギリに提出予定です。私は下記の方のコメントを参考にさせていただきました。モデルルームはリビングの大半がタイルなので、そこがフローリングになった時は少し暗めになるとのコメントでした。とても参考になりましたので是非ご一読されることをおすすめします。

    >>26 住民板ユーザーさん1さん

  125. 125 住民板ユーザーさん7

    透明のダイニングテーブルいいなぁ

    1. 透明のダイニングテーブルいいなぁ
  126. 126 住民板ユーザーさん1

    海外の海辺のホテルとかマンションの間取りやインテリア、参考になりますよね。
    とても素敵だと思いますよ。

    オーシャンエフォートレス、私も特に特別な高級感は感じませんでした。本当にカラーといい色々楽しい悩みですよね!!

  127. 127 住民板ユーザーさん1

    えっ、キッチンって標準だと、白なの?

  128. 128 匿名

    3LDKを2LDKにしてLDを広くしたい欲が出てきた。
    いまはこども1人だけど、もう1人望んでるけどできないかもしれないし。なやむ

  129. 129 住民板ユーザーさん1

    >>127 住民板ユーザーさん1さん

    違うと思いますよ。たしか標準のそれぞれの色か、白の二択ではないですか?

  130. 130 住民板ユーザーさん1

    >>129 住民板ユーザーさん1さん
    いえキッチン周りの壁面です。モデルルーム全てステンレスでしたが、オプションにしないと、白のホウロウですね

  131. 131 住民板ユーザーさん1

    >>130 住民板ユーザーさん1さん
    スミマセン、天板かと思ってしまいました。
    たしかに、コンロ周りは白ホーローですよ。

  132. 132 住民板ユーザーさん8

    ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が有りました。

    1. ドゥ・トゥール前に人道橋について張り紙が...
  133. 133 住民板ユーザーさん1

    >>131 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。白ってどうなのか、かなり不安になってます…

  134. 134 住民板ユーザーさん1

    >>132 住民板ユーザーさん8さん

    今やってましたね!
    そうかー橋が出来る可能性あるんですね!
    めちゃ少しのショートカットかw

  135. 135 ひーにゃん

    水栓について調べました。
    標準品もオプション品もタカギのものです。

    標準はタカギでも人気ナンバーワンのシンプルな水栓 クローレ
    https://purifier.takagi.co.jp/lineup_n/#prodClore

    オプション品は今年発売になったばかりのもので、ドイツのハンスグローエと提携開発した水栓 アレグロのようです。https://purifier.takagi.co.jp/pdf/2019-04-01_pressrelease_allegro.pdf#...'タカギ+アレグロ'

  136. 136 住民板ユーザーさん1

    >>124 わくわくさん

    >>26 です。参考にしていただいて投稿した甲斐がありました。ありがとうございます。

    あれからもモデルルームに何回か行ってますが、もはやオーシャンエフォートレスは検討外になりました。家族で話し合った結果シンプルコンフォートでほぼ決まりですが、なぜか夫がジャパニーズモダンを譲らなく困ってます…

    夫の言い分としては
    ・カッコいい!
    ・窓枠が黒(ビレッジによって窓枠の色が違います。シーは黒、パークはシルバーです。建築関係に勤めてる知り合いに聞いたところ、黒の窓枠が一番値段が高いそうです。確かにテレビで見る芸能人宅も黒の窓枠が多い。)なので、ジャパニーズモダンはドアノブやキッチンが黒で部屋全体がまとまる!
    ・ともかくカッコいい!

    という、完全に彼のセンスだけで意見してるようです。これまたデザイナーの友達に聞いたところ、夫の天板を含めオールブラックのキッチンは絶対汚れが目立つと忠告されました。天板はせめて白の方がいいと。しかし、ジャパニーズモダンを選ぶからにはオールブラックのキッチンに夫はしたいようで、我が家はあと2日間、ジャパニーズモダンとシンプルコンフォートの2択で結論を出すことになりそうです。

    ジャパニーズモダンを選ばれた方、掲示板にいらっしゃいますか?やはり天板も黒なのかなぁ?

  137. 137 住民板ユーザーさん1

    >>136 住民板ユーザーさん1さん

    因みに、ネットで色々なキッチンを調べましたが、やはり断トツで多いのは白でした。我が家も今は光沢ありの白でとても使いやすいです。はるみフラッグはなぜ光沢ありの白のキッチンがないのかちょっと謎です。8カラーもあるのに、1つも白のキッチンないですよね。汚れが目立たない、また汚れてもすぐ拭き取れる素材のものがいいなぁ。

    購入前はあまり8カラーをよく見てなくて、こんなにあるから1つくらい好みのカラーセレクトあると思って考えてなかったので、今になって何にするか考えてます…。

  138. 138 匿名

    >>136 住民板ユーザーさん1さん

    旦那さんの意見やお友達の意見参考になります!うちもシーなら参考にしてジャパニーズにしてたと思います!がパーなのでおそらくシンプルにしようかなと。リビングのドアがもう少しスタイリッシュだとよかったなぁ。。。あした無料相談だけどほぼ決まってない。

  139. 139 住民板ユーザーさん6

    >>76 住民板ユーザーさん1さん

    オーシャンエフォートレスの床は、有償でなく、基本のままとうちの担当者は言ってました。本当に有償で明るめを敷いているんでしょうか?

  140. 140 住民板ユーザーさん6

    >>139 モデルルームの床のことです。

  141. 141 住民板ユーザーさん1

    >>140 住民板ユーザーさん6さん
    多分オプションでタイル張りになっているということを仰っているのではないでしょうか

  142. 142 入居予定さん

    契約会で貰われた部屋の平面図と、PLN BOOK(街区全体共用部図面集)のP-38のタイプ図凡例集一覧(色々な図面の記号の説明)を見比べれば、何が標準装備品されているかが有る程度わかります(これに示されていない物はオプションや特注品になる筈)。当方は、平面図を何枚かコピーして、ダウンライトやコンセント等の標準装備されている設置数、設置場所をコピーした平面図面毎(ダウンライト用図面、コンセント用図面を作り・・・)にマーカーで印をつけて、先週、相談会に臨みました。エアコンも図面に室内機、室外機、電源コンセントの位置が示されていますのでこれを参考にご検討されたらと思います。

  143. 143 住民板ユーザーさん1

    >>136 住民板ユーザーさん1さん
    うちはジャパニーズモダンにしました。パービレですが。
    旦那様の気持ち分かる気がします!
    うちも最終的に3つぐらいでずっと悩んでいましたが、第一印象がジャパニーズモダンだったんですよね。
    和風の落ち着きの中にスタイリッシュさもあり何より水回りや玄関床などのアクセントカラーがグレーや黒っぽいところが他にはなく気に入りました。
    ただ、やはりキッチン天板の黒はシュミレーションで見せてもらいましたがかなり強い印象だったのでそこだけ共通の白にしました。
    選択肢沢山ありすぎて悩みますよね!

  144. 144 住民板ユーザーさん6

    >>141 住民板ユーザーさん1さん

    お返事ありがとうございます。オプションの円形にタイル貼りがしてありましたね。わかりました!

  145. 145 住民板ユーザーさん6


    うちはジャストフィットを申し込みました。ジャストフィットプラスでタイル貼りを選択しようと思うのですが、キッチンのタイルってどうなんでしょうか。可愛いけど電子レンジ・炊飯器・パン焼き器を置く予定なので、あまり見えなくなるかも・・・それなら要らないのかもと思いだしました。
    洗面所のユーティリティコーナーも化粧スペースとして考えているので、タイル貼りよりは鏡貼り(別の業者さんで)が良いのかもと。皆さんどうされるご予定ですか?

  146. 146 住民板ユーザーさん6

    >>145
    奥壁のタイル貼りのことです

  147. 147 住民板ユーザーさん3

    >>145 住民板ユーザーさん6さん

    キッチンのタイル張りはしたことないのでよく分からないのですが、洗面所は絶対タイルをお勧めします!今のマンションがタイルなのですが、水がはねても気になりません。汚れが目立ちません。三面鏡(ここは二面鏡)に水はねがあり、毎日拭いていて、きっとタイルのところも鏡なら毎日拭くことになったんだろうなぁと日々思ってます。なので、タイルオススメです。

  148. 148 住民板ユーザーさん6

    >>147 住民板ユーザーさん3さん

    お返事ありがとうございます。洗面所の汚れが目立たないのはいいですね。うちも洗面所は取り入れることにします!

  149. 149 わくわく

    >>26 住民板ユーザーさん1さん
    こんばんは。いろいろと参考になるアドバイスをありがとうございました。昨日2回目の個別相談会に行ってまいりました。悩みに悩んだ結果、私はフレンチシックに決めました。洋室1のアクセントクロスがとても素敵だったので、思い切ってアクセントクロスもお願いしちゃいました。これから引き渡しまで、節約に励みたいと思います。インテリア相談会でもまたお金がかかりますし…。カーテンやエアコン、ウッドデッキもやりたいし…。いろいろ決まってきたら早く住みたくなりました。待ち遠しいですね。
    オールブラックのキッチン、カッコいいですが確かに汚れが目立ちそうですね…。
    本当にありがとうございました。

  150. 150 住民板ユーザーさん5

    >>147 住民板ユーザーさん3さん
    うちも洗面所のタイルを検討しています。
    ガラスだと、汚れが目立ち、掃除が大変ですので。
    タイルの目地は、汚れたり、カビたりしてませんか?
    白地かと思いますので、気になります。

  151. 151 住民板ユーザーさん3

    >>150 住民板ユーザーさん5さん

    今のマンションが白タイル、タイルとタイルの間も白ですが、全く汚れません。水だからかな。恥ずかしい話ですが、入居して5年以上経つけど一度も拭いたことないです。

    我が家は、インディビジュアルにはしませんが、タイルはしたいので、自分達で業者を手配して貼ります。

  152. 152 住民板ユーザーさん1

    >>143 住民板ユーザーさん1さん

    ジャパニーズモダンいらしたのですね!嬉しいです。
    我が家はこの間シュミレーションを見せてもらい、夫が完全にジャパニーズモダンにはまりました。しかも、キッチンはオールブラックで行こうと。私もここまできたら、天板も黒でいいかなとも思いますが、汚れが目立つかどうかだけ気になります。

    どなたか黒い天板を使ったことのある方いますか?真っ黒というより、黒曜石で若干マダラ模様がありますが、それでも汚れが目立つかなぁ。ズボラなので、目立たないものがいいです。

  153. 153 住民板ユーザーさん5

    >>151 住民板ユーザーさん3さん
    参考になります。ありがとうございます。
    別業者の方法もあるのですね。
    調べてみます。

  154. 154 住民板ユーザーさん1

    >>152 住民板ユーザーさん1さん
    使用したことはないので参考になることは言えませんが、黒天板かっこいいですよね!
    うちはジャパニーズモダンではないので黒天板になりませんが、ジャパニーズモダンを選んでいたら黒天板にします。

  155. 155 住民板ユーザーさん1

    >>154 住民板ユーザーさん1さん
    コメントありがとうございます。

    黒天板かっこいいですよね。永住になるかと思いますが、もし万が一のことを考えると、無難な方がいいかなぁと思ったり、いや10年以上は住むのなら自分の好きなようにしたいと思ったり…非常に悩みます。

    知り合いに実際に見るとまた違うと言われたので、週末にキッチンのショールームに行こうかと思います。もし黒天板をキッチンでも洗面所でもいいので、使ってる方いたら教えてください。黒のダイニングテーブルなどでも参考にしたいです。我が家は黒は使ったことなく、どんな感じか知りたいです。よろしくお願いします。

  156. 156 住民板ユーザーさん8

    >>152 住民板ユーザーさん1さん
    自分の家の話ではないので恐縮ですが、友人の家のキッチン天板が黒っぽいマダラ模様の天然石で、水道周りのカルキ汚れがかなり目立っていました。
    もしかしたら拭いたり磨いたりすることで落ちるのかもしれませんが、汚れが目立つことは確かだと思います。

  157. 157 住民板ユーザーさん5

    >>151 住民板ユーザーさん3さん
    少し調べてみました。
    鏡面にモザイクタイルを貼れば良いみたいです。
    DIYにチャレンジしてみようと思いました。
    失敗したら、業者に依頼します。

  158. 158 住民板ユーザーさん2

    三井のLOOP Prime10年一括設備保証の対象機器を把握されている方いらっしゃいますか?
    野村のnext pass10と比較したいと思っています。

    パークビレッジの方、三井さんから案内は受け取られていますか?

  159. 159 わくわく

    >>158 住民板ユーザーさん2さん

    こんばんは。私も野村のネクストパス10悩んでます。情報共有させていただけると嬉しいです。シーは野村さんが管理会社なのですが、三井さんの保証にも入れるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願い申し上げます。

  160. 160 マンション検討中さん

    私も保証入るか悩んでます。野村では8割の人が入ると聞きました。しかし、対応機器を見たらあまり必要でないかなと。今現在同じ機器のあるマンションに住んでますが、5年住んでほぼ一度も修理などしたことありません。一度だけ食洗機を見てもらいましたが、Panasonicで5000円ほどでした。野村は20万円位保証にかかるので、必要であれば修理で十分かなと思ってます。ただ、今のマンションは大手ゼネだったので、長谷工はどんな感じかなと思うと入った方が安心なのかなとか悩みます。

  161. 161 住民板ユーザーさん

    >>159 わくわくさん
    Seaでも主幹事である三井さんのLoop Primeだけには入れる旨の記載がどこかにあったと思います。

    両者の保証内容の違いは把握していませんが、三井さんだと10万円なんですよね

    ただ、現在Parkと同じ施工業者さんのマンションに新築から住み続けて7年目ですが、保証対象の設備機器が壊れたことは一度もありません。
    なので加入しなくても良いかなと考えています。

  162. 162 わくわく

    >>161 住民板ユーザーさん

    早速にありがとうございます。今出先なので戻ったらもう一度チラシを確認してみたいと思います。私は食洗機もディスポーザーも初めてなので勝手がわからなくて皆様のご意見が本当にありがたいです。これからもよろしくお願い申し上げます!

  163. 163 住民板ユーザーさん1

    一応マンションは何件か買ってますが保証は入ってないですよ。必要性も感じてない

  164. 164 住民板ユーザーさん2

    みなさん、ありがとうございます。
    シービレッジ でも三井さんのは入れるそうです。契約会の時に確認しました。
    野村の方が高いのですが、メイン対象機器以外の修理対応項目が多くサービスが手厚そうなので安心かなと思っています。

    みなさん、修理が必要になったことがないとおっしゃっていて驚きました。
    賃貸タワーマンションに数回引っ越していますが、エアコンやコンロなどいつも何かしら不具合がおき管理会社に修理をお願いしています。そのため、築5年も経てば修理が必要になるものだと思っていました。。。(いずれも築5?12年の物件でした)
    賃貸なので、住んでいた人があまり丁寧に使っていないというのもあるのかもしれないですね。

    新築で丁寧に扱っていれば入る必要ないのかなぁ。
    悩ましいです。

  165. 165 匿名さん

    >164

    んっ、賃貸だと住宅設備は大家さんの所有物なんで故障は大家さんに連絡して修理依頼のはずだが。

  166. 166 住民板ユーザーさん2

    >>165 匿名さん
    分譲タワーではなく、賃貸タワーなので…

  167. 167 匿名さん

    機器の故障曲線って初期不良の後は故障が減って寿命に近づくまた故障が増える。最近の住宅設備の寿命って10年以上あるし、初期不良はアフターサービス対応だから、保証期間10年だと実は払い損になる確率の方が高いんだけどな。

    最近どこのデベもそういう美味しいところからお金を取る仕組みを作って構図なんだけど。

  168. 168 住民板ユーザーさん5

    今日は大型客船が来ていました。

    1. 今日は大型客船が来ていました。
  169. 169 住民板ユーザーさん1

    大型客船綺麗ですね。シービレッシA棟が奥に見えますね。人が住んでここに電気がついたら、また綺麗でしょうね。楽しみです。

  170. 170 住民板ユーザーさん8

    LOOP Primeは、いつでも入れるとのことですので、私は、5年後くらいに入ろうかと思っています。
    初期不良がなければ、5年はもつかなぁ、と考えました。

  171. 171 住民板ユーザーさん2

    >>170 住民板ユーザーさん8さん
    そうなんですね!ありがとうございます。
    野村は入居前までに入らないといけないとのことでしたので、三井も同じだと思っていました。

  172. 172 7

    近くのホテルで昼食がてら撮りました。
    一望できて良い見晴らしでした。
    賃貸が写りのメインではありますが、庭が少しずつできていて楽しみです。

    1. 近くのホテルで昼食がてら撮りました。一望...
  173. 173 住民板ユーザーさん2

    >>172 7さん
    写真ありがとうございます。植栽がすすみ工事の板が取れる日が楽しみですね。いつ頃なんでしょうねー

  174. 174 職人さん

    >>173
    そう言われていまベランダから見たら、シービレの囲いはもう取れてますね。
    上の写真でも無いよ。

  175. 175 住民板ユーザーさん1

    もう早く住みたいですよね。。
    はぁー待ち遠しい!!

  176. 176 7

    >>175 住民板ユーザーさん1さん
    本当に。待ち遠しいですね。
    来週2回目の打ち合わせですが、オーシャンエフォートレスに決めていたものの今更ながらジャパニーズモダンとオーガニックエアーもシミュレーションで見せてもらおうと思い始めました。
    ジャパニーズモダンは住民板のみなさんの書き込みに引っ張られてしまいました笑。

  177. 177 住民板ユーザーさん1

    シービレッジ前も進んでますよ。

    1. シービレッジ前も進んでますよ。
  178. 178 住民板ユーザーさん5

    昨日、キッチンのショールームに行きました。目的は、ジャパニーズモダンのオールブラックキッチンにしたいけど、どんな感じか実際に見てみたかったからです。実際に見るととってもかっこよく、オールブラックに決めました!昨日のメーカーでは、キッチンのクラスが分かれてて、白はどのクラスにも素材を変えてありますが、黒は最上級クラスのみ。まぁ単に、定番でないし人気がないから1つのクラスにしか入らなかったと考えますが、黒のキッチンの高級感は半端じゃなかったです。水栓周りの汚れだけが気になりますが、そこは掃除して綺麗を保ちたいと思います。ショールームのスタッフは買って欲しいがために、素材や色など色々教えてくれるので勉強になりました。

  179. 179 契約済みさん

    写真ありがとうございます!
    公園が完成したら壮観になりそうで楽しみです。

    画像検索していたらこのブログ作者の方も写真をたくさんまとめてらっしゃいました。
    http://tokyo-wangan.com/?p=16510

  180. 180 住民板ユーザーさん1

    >>178 住民板ユーザーさん5さん
    我が家、オーシャンとジャパでかなり悩みまして困っていたのですが、黒のキッチン、そんなに良いのですね!早速近くにショールームないか探してみます。
    ちなみにお伺いしたいのですが、キッチン周りはオプションのステンレスにしますか?
    黒に白のホーローだと違和感ありですかね?
    そこもまた悩んでます(><)

  181. 181 住民板ユーザーさん1

    >>180 住民板ユーザーさん1さん
    皆さん、まだリブスト提出してないんですか?

  182. 182 住民板ユーザーさん5

    有料のものを頼む人は、リブストの期限は有料のものに合わせられます。営業の人は無料のは9月、有料は11月と言ってましたが、リブストの人はそう言ってました。しかし、ビレッジによって野村か三井か担当者が違うので、そこは担当した方に聞いた方がいいと思います。

  183. 183 住民板ユーザーさん5

    ジャパニーズモダンのイメージキッチンをリブストで見せてもらいました。そしたら白でもなんの違和感もなかったです。ステンレスはイメージ画像になかったので分かりませんが、シルバーの方が合うとは思います。しかし我が家は今白で、油飛びなどがその場ですぐ拭かなくても目立たないので、白で行こうと思います。と考えると、やっぱり天板も白のがいいだろうなぁと思いつつも、黒のカッコ良さに惹かれ、またあまりないカラーなので挑戦してみます。

  184. 184 住民板ユーザーさん8

    ここにきてジャパニーズモダン派が増えてきましたね!オーシャンも多そうでしたが、その他のカラー選んだ方いらっしゃいますか?

  185. 185 入居予定さん

    お天気が良かったので晴海埠頭に行って状況を見て来ました。東京駅丸の内南口から、都営バス05-1系統で約30分掛かりましたが、始発なので座って行け快適でした。パークA棟は工事ネットは既になく、バルコニーのグラデーション配色がとても綺麗でした。軒天がグリーン色の階もあり、バルコニーのホワイト色に良く映えていました。パークF、E棟はまだ工事用のネットで覆われていて、配色は見えませんでしたが、どんな配色になるか楽しみですね。シーA棟はパーク棟と道路で隔てられているので独立感が感じられました。あと、パークD棟のうわさの竹をモチーフにしたバルコニーを帰りのバスの車窓から見れいずれゆっくり見たいと思います。 尚、晴海埠頭からも都営バスが始発でラッシュ時間帯で約5分間隔、日中でも約10分間隔で出ていて、築地まで10分、銀座4丁目まで20分、東京駅まで30分程度で行けるのでパークや、シーで埠頭に近い方はBRTは別として可成り便利かと思います。(2020年以降、移転するような話は営業の方からは聞いていますが・・・)

    1. お天気が良かったので晴海埠頭に行って状況...
  186. 186 住民板ユーザーさん1

    パノラマ写真を1枚

    1. パノラマ写真を1枚
  187. 187 待ち遠しい

    >>185 入居予定さん
    都バスの発着所移転するのですか?今のところ残す予定と聞いていました。
    シー入居予定、都バスユーザーなので移転されたら困ります。。。

  188. 188 入居予定さん

    パークのどの棟(部屋)にするか営業の方と相談をしている中で、現在の客船ターミナルの施設は将来的に移転する計画があるので(但し、時期は不明)、レインボーブリッジの眺めが今より良くなる・・・ような会話をしましたが、現在の都バスの停留所がどうなるかは聞いていませんが残ると良いですね。

  189. 189 住民板ユーザーさん8

    2年くらい前にはるみフラッグのパンフレットをもらった時は、綺麗にはるみターミナルはなくなって公園になってました。営業の方も最初は公園になります!って感じでしたが、後々一応その予定にはなってますと弱気。なんかあったのかな?って感じです。まぁ、当初の予定とBRTも専用レーンや試運転期間も変わりましたので、ターミナルもどうなるか分からないですね。影響の出る住戸には弱気に説明したようです。

  190. 190 住民板ユーザーさん1

    >>185 入居予定さん
    写真の投稿ありがとう御座います!最新の進捗が分かりとても参考になります。どの建物もすてきですね!

    都営バスのバス停については恐らく都の計画次第なので、フラッグ営業の方はは確定情報として話せないのだと思います。僕が営業から聞いた話では、以下の都市整備局のH28年当初の資料ではバスロータリーが残っており、恐らく残るのではないか(計画が変わっているかは分からない)でした。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/

  191. 191 待ち遠しい

    >>188 入居予定さん
    ご返信ありがとうございます。おっしゃっていた移転とは晴海埠頭のことだったのですね。埠頭はなくなるが都バスの発着所は残留予定と聞いていたので焦ってしまいました。
    お騒がせいたしました。

  192. 192 待ち遠しい

    購入者のスレが出来たのですね!

    皆さんもカラーのセレクトに悩みますよね
    私もその一人ですが、完成する時に子供が小学生なので、なるべく明るい色を選択する予定です

    オプションですが最初に付けないと厳しい物だけを選択する事にしてます
    悩んだ末ににインディビジュアルパッケージは決めました
    後からだと面倒な工事になると思うので
    それとダウンライトとダウンライトの調光スイッチです
    これだけ変えれば、後は気になる時に気になる場所を変えればいいと思ったので

    環境ですが緑が多く取り入れられますし、子供が遊ぶ広場も目の前なので嬉しい限りです
    入居時に子供が小学校に入ると思うので近くて助かります
    フラッグに住む方々の子が入るのでしょうし、最新の設備が整ってる?って思うので

    何と言っても休みの日には子供と近くへ釣に出掛けたいって思えるのも嬉しい限りです

    大型客船の場所は、船の科学館の場所へ移動する事が決まってるので、完成次第取り壊しを行う予定で、公園へと変わります

    それと都営バスはそのまま残る予定です
    個人的にはBRTだけだと不十分だと思うので助かります

    新橋方面の通勤は人が少ない方から多い方への移動なので、朝の移動は混まないと予測します
    但し、多くがフラッグに住む方が利用するのでピークの車内は混雑が考えられますが、そうは言っても近くの駅迄時間は掛かりませんし、電車の混雑と比べたら快適かと思います

    更に東京駅や銀座へアクセスが検討されてますので、魅力がてんこ盛りのフラッグ!

    当選された方々、本当におめでとう御座います

    活気ある豊かな街になるといいですね
    それと未来ある子供達に優しい気持ちで居られる街づくりを希望してます

    この選手村跡地からアスリートが誕生したら素晴らしいと思うので...

  193. 193 入居前さん

    >>192 待ち遠しいさん
    うちも入居時に小学校入学の子供がいる家庭です。
    広い公園やフラッグの共用施設で子供と遊ぶのが楽しみです。
    都心に近いにも関わらず、家の周辺は車通りが少なく緑豊か、目の前には海だなんて最高です。

    軒数が多い分管理組合の運営は大変そうですが、みなさん良い街にしていきましょう!
    よろしくお願いします。

  194. 194 住民板ユーザーさん1

    我が家も入居時小学生になる子がいます。
    事前案内会や契約後のパビリオンでも幅広い年齢の方がいて、バランスが良いなって思いましたね。小さな子供連れの家族も意外に多かったですね。子供がいない若い夫婦から老夫婦まで。さすがに中高生の子供がいる家族は見かけませんでしたが。

  195. 195 入居予定

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/blog/316/
    商業施設はどんなお店が入るのでしょうか。
    発表が楽しみですね。

    地下駐車場と商業施設が繋がればいいのに。

  196. 196 入居予定さん

    みなさん、MENU PLANを利用した間取りの変更って考えてます?
    無料なので我が家も好みのプランに変えるつもりだったのですが、そうするとフラット35の低炭素住宅の金利優遇(当初10年間0.3%引き下げ)から外れてしまうということを最近知りました。(もちろん「フラット35S:金利Aプラン」の現行制度が延長されればという仮定付きですが。。)

    ざっくりいうと、我が家の場合百数十万円の金利差になりそうで、そこまで負担が増えるならBASIC PLANにしてあとからプチリフォームでもいいんじゃないかと、もんもんと悩んでます。

    MENU PLANへの変更を考えてる皆さんは、そんな細かいこと気にせず即決な感じですか?

  197. 197 住民板ユーザーさん1

    えっそうなんですか!?
    営業さんからそんな説明無かったです…

  198. 198 住民板ユーザーさん7

    >>196 入居予定さん
    情報ありがとうございます。

    気になって野村のマイページ確認しました。
    物件概要の中に、低炭素住宅(標準プランのみ)とありますね。

    住宅ローンについて特に調べていなかったので知りませんでしたが、優遇措置があったりするのですね。今のところ2021年までとのことですが、期間延長されると良いですね。

  199. 199 内覧前さん

    >>197
    今回はオプションも多いですし11社で運営しているので統制もとれておらず、営業さんも把握してきれていないのかもです
    あとは、引き渡し時に制度が残っているかも分からないので、それを目的にプラン変更をやめて後からクレームがきても困りますしね

    僕たちでこうやって情報交換してお互い少しでも良い条件で入居できるようにしていきましょ

  200. 200 住民板ユーザーさん1

    ラグジュアリーが一番高級感もあり落ち着いていて良いなと思ってますが、微妙なんですかね。。

  201. 201 住民板ユーザーさん8

    >>196 入居予定さん
    知りませんでした。情報共有ありがとうございます。
    登録免許税とかにも影響があるのではないでしょうか。
    悩ましいですね。

  202. 203 フラッグ住民さん

    >>200 住民板ユーザーさん1さん
    モデルルームで丸ごと再現されている中でオーシャンが一番好みだったのでオーシャン一択でしたが、みなさんの投稿を見ていて、せっかくなので他のカラーも念のため検討しようと思っています。
    明日相談会なのでパソコンでカラーセレクトを見せてもらい、決めようと思います。

    200さんはパソコン上でイメージを見せてもらいましたか?まだでしたら次回の相談会で他のカラーと見比べてみられたらいかがでしょうか。

    お互い「これだ!」と思うカラーを決められたら良いですね。

  203. 204 住民板ユーザーさん6

    >>196 入居予定さん

    うちは営業さんに、フラット35Sの金利Aプラン使うなら、BASIC PLANで部分セレクトも無しと言われました。
    MENU PLANも検討していましたが、それを聞いて金利差計算してみて、スパッとMENU PLANは諦めました。どうしても変えたくなったら後から変えるでいいかなと。

    ただフラット35のサイトを見ると「2020年3月31日までの申込受付分に適用」とあるので、今申し込みすれば、制度延長に関係なくAプランが適用できるのではないかと思ってるのですが。。
    https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

  204. 205 住民板ユーザーさん8

    私もラグジュアリーが1番気に入ってましたが、モデルルームって一部屋だけの再現でしたよね。リブストでPCで玄関とかのイメージ画像も見せてもらえるんですが、それをみたら、ドアの主張が強いかなぁと思いました。しかもあのモデルルームはキッチン収納もガラス戸にしてるから尚更参考にならない…。家具を合わせるのが難しそうで違うカラーにしました。ラグジュアリー1番床も明るいし、家具を合わせられるならとてもいい色だとは思います。

  205. 206 住民板ユーザーさん4

    >>204 住民板ユーザーさん6さん

    部分セレクトもダメなのですね!どうしようー

  206. 207 住民板ユーザーさん3

    >>204 住民板ユーザーさん6さん

    >>204 住民板ユーザーさん6さん
    >>201 住民板ユーザーさん8さん
    >>198 住民板ユーザーさん7さん

    196です。
    そこなんです、制度がいつまで続くか私も気になってまして…
    調べてみたら、フラット35Sの金利優遇制度はもう10年以上続いてまして、対象に認定低炭素住宅が追加されたのは2012年12月4日と住宅金融支援機構のHPにありました。
    条件を見直しながら都度更新されているので、すぐに制度が終わるようなことは無いと期待したいのですが…
    ちなみに2016年1月29日までは、優遇金利が0.6%という大盤振る舞いの期間もあったようです。
    https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2015/02/18/78116/%3fam...

    制度が延びることを期待してBASIC PLANにして、2023年3月に制度が終わってたら凹むなーと。。
    一種の賭けのようなものだと思うので、悩みます。

  207. 208 住民板ユーザーさん1

    少数派の様ですがラスティックヴィンテージでいきます

    https://betsudairehome.jp/style/california_city/
    https://betsudairehome.jp/style/california_beach/

    1. 少数派の様ですがラスティックヴィンテージ...
  208. 209 入居予定さん

    当方は有償の設計変更(建具、間取りの変更)をお願いしているついでに、お部屋のカラーセレクトもフローリング類はノーブルオーセンテイックをベースにして、壁クロスはフレンチシックにする事でお値段の見積もりをお願いしました。この組み合わせは、こちらの希望のフローリングの色を生かしつつ部屋は明るくしたい、に対し相談会のコーデイナーターさんからら頂いたご提案です。 但し、見積もりが高かったらまた考える事にしていますが・・・

  209. 210 住民板ユーザーさん1

    フローリングと壁クロス等をカスタマイズとか、素敵です。私はセンスがないので、多分8カラーから選びます。あと考えるのも大変で。シンプルかジャパニーズかに絞りましたが、どっちも好きで決められません…もし懸念点やオススメな点もあれば教えていただきたいです。

  210. 211 入居予定さん

    当方は現在使っている家具(食卓、椅子・・・)を引き続き使う予定なので、その色合いと合うかに視点を置いてお部屋の色調を決める事にしました。もし、家具や丁調度品も新規に購入されるのであれば、ショールームなどに出かけられてお部屋の色(及び大事なのがご予算にも)合うかも平行して検討された方がよいかと思います。 モデルルームは色々なオプションで豪華に作られて期待、想像、(お値段も)を膨らまさせるように作られていますので、冷静な判断をしたいところですね。

  211. 212 住民板ユーザーさん7

    >>178 住民板ユーザーさん5さん

    こんばんは(^^) 私もジャパニーズモダンの黒キッチンで気になっているのですが、どち、のショールームにいけばみれるのでしょうか??

  212. 213 住民板ユーザーさん5

    >>212 住民板ユーザーさん7さん

    黒曜石ではないし、色味も若干違うかと思いますが、汐留のパナソニックのショールームにありました。何となくですが感じが掴めました。黒のキッチンがダントツで私の中では高級感あり、かっこよかったです。今まで黒のキッチンを見たことがなかったので、とても参考になりました。

    しかし、帰宅して気付いたのですが、はるみフラッグのキッチンの水栓って、シンクではなく、天板から出てます。今現在我が家は、キッチンと洗面所の天板は天然の大理石なのですが、キッチンはシンクから、洗面所は天板から水栓があります。キッチンの水栓周りは綺麗ですが、洗面所の水栓周りは大理石にしっかり水垢が付いており、なかなか取れません。大理石が黒白グレーのマーブルだったので汚れが目立たないし、ズボラなのでたまに拭く程度でした。
    もしはるみフラッグで黒のキッチンにしたら、毎日拭かないといけなくなるかなと思うとズボラなので心配です。やっぱり白の天板のがお手入れ楽かなと思って、悩んでます。

  213. 214 住民板ユーザーさん1

    >>203 フラッグ住民さん

    ラグジュアリーに決めました!

    インディビジュアルの廊下が一番素敵でしたので(^^)

    ホワイトもスッキリしてて好きですが!

  214. 215 住民板ユーザーさん1

    >>214 住民板ユーザーさん1さん
    ご回答ありがとうございます。
    ラグジュアリーに決められたのですね!
    ラグジュアリーの白い光沢のある石、いいですよね!とっても素敵です。私もそこに悩みました…

    我が家は最終的に全体的な明るさを求めてオーシャンに決めました!
    出来上がりが楽しみですね(^^)

  215. 216 住民板ユーザーさん1

    >>208 住民板ユーザーさん1さん

    ラスティック、メッチャかっこいいです。

  216. 217 匿名

    >>216 住民板ユーザーさん1さん

    >>208 住民板ユーザーさん1さん
    ウチもラスティックヴィンテージです。子供が生まれる前はブラウン系の落ち着いた感じが好きで、今の家は床も扉もダークブラウンの木目です。家具もこれに合わせているので違和感なく移行できるラスティックヴィンテージにしました。
    開放的な部屋ですし、子供がいる今なら明るい色調もいいですが、やはり好きなのはダーク系ですね。

  217. 218 7

    >>215 住民板ユーザーさん1さん

    うちも当初の予定通りオーシャンになりそうです。
    ただ、壁のことを考えるとラスティックビンテージが良さそうな気がしていて検討が必要かなというところです。

  218. 219 わくわく

    >>213 住民板ユーザーさん5
    こんばんは。皆様のコメントを見て、黒いキッチンが気になって昨日ショールームを見て来ました。リクシルに行きましたが、黒のキッチン、素敵でした(リクシルはセラミックです)。私はフレンチの予定ですので、果たして黒のキッチンが合うのか否か、素人で全くわかりませんため、次回の個別相談でコーディネーターさんに聞いてみようと思います。皆様のコメントで気持ちが揺れてしまって、自分の考えが纏まらず戸惑っております…。

  219. 220 住民板ユーザーさん1

    ラスティックビンテージに妻は反対でした。
    慣れていない空間や色調を見て、落ち着かなくなるのも当然だと思います。
    ですが、部屋のイメージはクロスを張り替えるだけでいくらでも変りますし、そもそも引き渡しが3年後ですから
    今の自分のセンスや判断を気に入る訳が無いと思っています。
    リブストで選べる内容も金額も自分的にはイマイチなので
    住みながらセルフリフォームして遊ぼうと考えています。

  220. 221 ばんばん

    一次のキャンセル住戸をうまく取れそうです。「狙い目」だったので、うれしいです。都バスの晴海埠頭は移動しませんが、行き先によってはいずれMBSに移る可能性があると認識しています。

  221. 222 住民板ユーザーさん

    皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょうか?

    今朝は一転して雲ひとつない快晴ですね!
    とても気持ち良く散歩ができました。

    1. 皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょう...
  222. 223 匿名さん

    写真アップありがとうございます、この前はトリトン前の植え込みに被害が出ていたから助かります!

  223. 224 住民板ユーザーさん

    Sea villageも普段と変わらない様子でした。

    1. Sea villageも普段と変わらない...
  224. 225 7

    みなさんおはようございます。
    すごい強風だったので、少し心配になり近所なので散歩がてら現地見てきました。
    水の影響は全くない印象で、植えたばかりの植栽も風で倒れるなどはほぼなく、きれいでした。
    頑丈そうでよかったです。
    よく検討板で言及されている臭いですが、全くなかったです。
    写真はたくさん撮りましたので、もしご希望の方がいらっしゃればアップします。

    1. みなさんおはようございます。すごい強風だ...
  225. 226 7

    植栽も無事でした!

    1. 植栽も無事でした!
  226. 227 7

    >>222 住民板ユーザーさん
    >>224
    写真ありがとうございます。
    きれいな写真で、素敵ですね!
    わたしのアップした写真はあまりきれいに撮れてなくて少し恥ずかしいです苦笑

  227. 228 住民板ユーザーさん7

    写真ありがとうございます。植え込みはまだ根付く前だから仕方ないと思ってましたが、結構持ちこたえてますね。建物も特にガラスが割れてるとかなさそうで安心しました。世界の大切な選手達が過ごす場所。怪我などしないように安全に作られてると思ってました。良かったです!

  228. 229 住民板ユーザーさん7

    >>225 7さん
    虹?
    とても綺麗な写真ありがとうございます!シービレ植栽、頑張りましたね!シービレなので嬉しいです。写真楽しみに見てます。

  229. 230 ばんばん

    >>225 7さん
     よろしくお願い致します。助かります。

  230. 231 7

    >>230 ばんばんさん
    お返事ありがとうございます。
    この後出かけますので、また後ほどアップします!
    お待たせしてすみません。

  231. 232 わくわく

    写真をアップしてくださりありがとうございます。植栽も無事でほっとしています。私はシーなのですが、昨日の風でガラスなどが心配でした。写真を拝見できて安心できました。今日はお天気も良いので現地に行きたくなりました。アップしてくださった方にお礼申し上げます!

  232. 233 マンション検討中さん

    湾岸について詳しく書いてある専門家のブログ
    参考になります。

    https://yukiojimusho.com/

  233. 234 住民板ユーザーさん3

    東京湾からの写真①

    1. 東京湾からの写真①
  234. 235 住民板ユーザーさん3

    東京からの写真②

    皆さん近くの写真をアップしてくださったので、私は遠くから。東京湾から見たフラッグ。高層ビルの間に少し見えますw
    現地も行きましたが、フラッグあたりの風は、周りのビルに守られて穏やかな感じがしましたよ。

    1. 東京からの写真②皆さん近くの写真をアップ...
  235. 236 住民板ユーザーさん3

    東京からの写真③

    分かりづらいかもしれないのでもう少しアップで、ここです。

    1. 東京からの写真③分かりづらいかもしれない...
  236. 237 匿名さん

    >>232 わくわくさん
    仮にガラスくらい割れてもこれから選手村利用後の引き渡しなんだから、すぐ直すでしょ。

  237. 238 入居前

    >>235 住民板ユーザーさん3さん
    私も現地に行ってきました。
    意外なくらい風が強くなかったですね。
    勝どき駅周辺の方が激しかったです。

    購入者の方や検討者の方も?みなさん気になっていたようで、午前中にも関わらず結構人がいました。徒歩や自転車で来ている人、車で来ている人など多くすれ違いました。

  238. 239 7

    >>229
    >>230
    帰宅しました。お待たせしました。
    スパムみたいになってしまったらごめんなさい。

    1. 帰宅しました。お待たせしました。スパムみ...
  239. 240 7

    パークDとシーA

    1. パークDとシーA
  240. 241 7

    シーB

    1. シーB
  241. 242 7

    シーA

    1. シーA
  242. 243 7

    シービレッジ(海側)

    1. シービレッジ(海側)
  243. 244 7

    >>232
    わたしも心配してましたが、遠目には特に汚れもなかったですし、ガラスも無事できれいに見えました。
    大丈夫だと思います!

  244. 245 ばんばん

    >>243 7さん
     ありがとうございました。数十年に一度の大台風でもビクともしないことが実証されましたね!

  245. 246 7

    >>245 ばんばんさん
    はい!ビクともしなくて安心しました。

  246. 247 3年後が楽しみ

    こんばんは。
    窓に網戸は付いているのでしょうか。階数や棟によっても違うのかなと思っているのですが、どなたか詳しく説明を受けた方いらっしゃいますか?

  247. 248 ばんばん

    >>247 3年後が楽しみさん
     普通はついてますよ。

  248. 249 3年後が楽しみ

    >>248 ばんばんさん
    今のマンション(タワー)は10階とか12階くらいから上は網戸ないので、同じくらいの高さになると網戸はついていないのかな、と思ったのです。
    18階とかでも付くのでしょうか。

  249. 250 3年後が楽しみ

    >>249 3年後が楽しみさん
    ちなみに、前住んでいたマンションも14階で既に網戸ナシでした。

  250. 251 3年後が楽しみ

    連投失礼しました。

  251. 252 住民板ユーザーさん8

    今住んでるマンションも付いてなく、オプションでした。オプションの一覧にないから、付いてるのかな?私も知りたいです。どなたか教えてください。

  252. 253 7

    >>252 住民板ユーザーさん8さん
    わたしも丁度知りたかったので週末に営業の方にメールして確認してもらってます。
    返信頂いたら共有しますね。

  253. 254 ばんばん

    最近、契約しました。ベーシックなプランでいくつもりですが、皆さまでお勧めの有償オプションがあればご教示いただけるとうれしいです。

  254. 255 住民板ユーザーさん1

    最上階を契約しましたが付いていると聞いています。

  255. 256 住民板ユーザーさん1

    >>249 3年後が楽しみさん

    付くよ?

  256. 257 3年後が楽しみ

    ご返信いただいたみなさま、ありがとうございます。
    プリーツ型だったらいいな。逆にプリーツ型でなければせっかくのワイドな窓が台無しですね。。。

  257. 258 住民板ユーザーさん1

    >>257 3年後が楽しみさん
    ごめんなさい。
    プリーツ型分かりません!

  258. 259 ばんばん

    >>258 住民板ユーザーさん1さん
     折り畳み式ね、

  259. 260 3年後が楽しみ

    >>258 住民板ユーザーさん1さん
    はい。ばんばんさんがおっしゃっている通り、蛇腹の折り畳みができるものです。
    使わない時は端に寄せておけるので便利です。

  260. 261 HARUMI

    タワー棟の建設中止にならないかな。中層マンションのみで、住みやすい安全なエリアを目指すのもアリだと思う。

  261. 262 住民板ユーザーさん1

    リブストで確認しました。
    シービレッジは、1部の箇所でプリーツ型でした。全てでは無いようで、各々確認された方が良いと思います。

  262. 263 3年後が楽しみ

    >>262 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます!
    1部、なんですね… お部屋によって窓の数も違いますし自分の部屋の確認を早急にします。

  263. 264 検討さん

    >>261 HARUMIさん
     みんな新しい住民なので、仲良く街を作りましょうよ。晴海地区の住民が増えれば、都も区も区議も無視できなくなります。将来の湾岸地下鉄を含めたインフラ整備にも弾みがつきます。タワーの共用施設も使えますよね。

  264. 265 わくわく

    >>住民板ユーザーさん1
    共有ありがとうございます。私もシーなので営業さんに確認してみますね。折りたためる網戸は知らなかったので早速ネットで調べました。網戸も進化してるんですね。このサイトでいつもいろいろ教えていただき勉強になります!ありがとうございましたm(_ _)m

  265. 266 7

    >>264 検討さん
    そうですね。
    みんなで良い街をつくりましょう。

  266. 267 住民板ユーザーさん1

    >>265 わくわくさん

    私も今日モデルルームに来ていた営業マンに聞いてみました。その営業マンの認識はベランダに面した大きな窓はすべてプリーツ方で無い普通の網戸とのことでした。キッチンがベランダに面していてドアがある場合とかにプリーツなのかもしれません。それとシービレ以外は確認してません。

    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  267. 268 わくわく

    >>267 住民板ユーザーさん1さん

    こんばんは。確認くださりありがとうございます。私は来週打ち合わせなので、コーディネーターさんにも聞いてみますね。打ち合わせを前にして、浴槽の型やキッチンのカラーなど、また迷いが出てしまって本当に悩んでいます。来週には決めなくてはいけないので、毎日毎日冊子を眺めています。

  268. 269 3年後が楽しみ

    >>267 住民板ユーザーさん1さん
    大きな窓部分が普通の網戸?!だとしたらショックです…あのレファレンスルームの開放感はないんですね。
    自分の部屋は今問い合わせ中で回答待ちです。

  269. 270 住民板ユーザーさん1

    普通の網戸をプリーツ型に変更するオプションは用意がないそうです。

  270. 271 住民板ユーザーさん1

    >>267 住民板ユーザーさん1さん

    究極的は使わない夏以外は外しておくのもいいのでは?

  271. 272 住民板ユーザーさん8

    >>268 わくわくさん
    分かります!うちもジャパニーズモダンに決め、今度のリブストで提出するつもりだったのに、また悩んでしまいました。最近はレストランに行った時など、このお店の雰囲気はジャパニーズモダンの色と一緒だなぁ、この色の家具が合うのか、と考えてしまい、完全に病です…

    また壁掛けテレビを考えているのでコンセントの位置も変えようと思っていますが、実際どこにテレビをかけるかも未定でカラー以外も決めることが多く、若干面倒になってます。

  272. 273 匿名さん

    プリーツ網戸は、使えないです。
    閉じる時、虫やゴミが巻き込みます。
    掃除もしにくい。
    見た目、おしゃれですが、全然使えないです。

  273. 274 3年後が楽しみ

    >>273 匿名さん
    ありがとうございます。調べたところ確かに使いにくそうです。。。普通の網戸にしておいてもらって、嫌なら外すというのが良さそうですね。

  274. 275 3年後が楽しみ

    ロール網戸を使用されたことがある方いらっしゃいますか?
    プリーツ網戸の改良版のようで、網も壊れにくい、掃除も簡単、虫が入らない…と謳い文句がありました。(大型窓用はあまりなさそうですが)取り換えられるならロール網戸も検討したいと思います。
    使い勝手をご存知の方、教えてください。

  275. 276 入居予定さん

    >>269 3年後が楽しみさん
    レファレンスルームのリビングのからバルコニーに面する大きな引き戸には普通の網戸が付いてましたよ。営業さんからの確認では、お部屋のタイプによって網戸の仕様が異なっているようで、レファレンスルームでも一部見栄えの関係で、網戸を付けていない個所もあるとの事ですが、私が選んだタイプのお部屋(パーク)には全部の窓及びバルコニーに出る開き戸にも標準装備されているとのお返事を貰ってます。 尚、網戸の設置は売主(ゼネコン)側の仕様なので、リブストに聞いても、営業さん(売主)に確認して下さいと言われました。
    まずは、個別に営業さんに確認されたらと思います。

  276. 277 住民板ユーザーさん8

    >>275 3年後が楽しみさん

    実家がローラ網戸です。ボタンを押すと掃除機のコードみたいに収納できる感じです。見栄えもよく、いいのですが、1点不安な点があります。子供が網戸だ?と手を当てると上下は特に枠にはまってるわけでないので、そのまま前に倒れそうになります。網戸が壊れそうになり冷や冷やします。なのでもし我が家もロールにするなら子供たちに徹底して触るなと教えていかないとと思ってます。

  277. 278 契約しました

    https://www.decn.co.jp/?p=39230

    ニュースでましたね!

  278. 279 住民板ユーザーさん8

    >>278 契約しましたさん
    ネガですか?

  279. 280 契約しました

    >>279 住民板ユーザーさん8さん

    ポジです!

  280. 281 住民板ユーザーさん8

    >>278 契約しましたさん

    それ大昔の記事ですよ。

  281. 282 3年後が楽しみ

    >>277 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます。ローラー網戸良さそうですね!入居までに網戸のことを調べて満足できるビューにします。

  282. 283 住民板ユーザーさん100

    失礼します。
    1620の浴槽のタイプですが、エコベンチとワイドで浴槽の幅のサイズがかなり違うんですね。
    洗い場と浴槽の大きさのバランスを見て、ワイドを選択しましたが皆様はどうされましたか?

  283. 284 7

    >>283 住民板ユーザーさん100さん
    こんにちは。
    うちはワイドにしました。

  284. 285 住民板ユーザーさん100

    >>284 7さん
    有難うございます。
    やはりワイドですか!
    エコベンチを検討しておりましたが、浴槽の各部寸法を調べてみたら1620と1418で数センチしか差がない事がわかり
    モデルルームにあった1418のエコベンチの浴槽が小さいなと思っていたので急遽ワイドに変更しました。

  285. 286 3年後が楽しみ

    こんばんは。
    我が家も1620ワイドです。

  286. 287 住民板ユーザーさん100

    >>286 3年後が楽しみさん
    おはようございます!
    ワイド仲間ですねw
    既知だと思われますが、浴室はワイドと他のタイプで浴槽と洗い場の面積比が変わっていました。
    エコベンチだと浴槽の幅が狭い分、洗い場が広くなっていて
    湯船に浸かっている時に空間が有り過ぎて寒々しく感じてしまうかなと思いました。
    逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
    浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
    いずれにせよ3年後ですね!
    宜しくお願いいたします!

  287. 288 7

    >>287 住民板ユーザーさん100さん

    > 逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
    >浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか

    ビューバスだとそれは気持ちよさそうですね。
    うちは残念ながらビューバスではないですが…。

  288. 289 オプション検討中

    オプションでダウンライトを検討中です。シーリングを撤去して全てダウンライトにするか、シーリングを残しつつダウンライトを増設するか悩んでいます。
    全てダウンライトにしてしまうと不便でしょうか?
    リビングダイニングをダウンライトのみにしている方、教えてください!

  289. 290 住民板ユーザーさん7

    >>289 オプション検討中さん

    https://www.shibatasyoumei.com/blog/article/honne_down

    こんばんは。
    リビングのダウンライトのみはリスキーかと思いました。
    スイッチの増設と調光化で何とかなるとも思いますが、リビングのデザインに明確なイメージと割りきりは必要でしょうね。

  290. 291 7

    こんばんは。
    4LDKの方におうかがいしたいことがあるのですが、そのまま4LDKのままにされますか?
    もしくはリビングを広くして3LDKにされますか?
    初購入なので4LDKの希少価値がよく分かってませんでして、もしよろしければ皆さんのご意見おうかがいしたいです。

  291. 292 匿名

    >>291 7さん
    うちも悩みましたが、4lのままにしようと思います。リビングが約18畳あり、3lにすると24畳になるのですが、24畳もリビングがいらないというのが我が家の結論です。リビング隣の部屋は子供が遊んで散らかしても、来客時にサッとドアを閉めて隠そうと思います。。。

    もう一つ買うか悩んでた部屋はリビングが約11畳だったので、もしそこを買ったら3lにしてリビングを17畳に広げようと思いました。今住んでる家はリビングは12畳ですが、家族で寛ぐにはちょうどいいと感じます。子供が大きくなった時を考え今回は17畳くらいのリビングにしてみようと思います。

  292. 293 オプション検討中

    >>290 住民板ユーザーさん7さん
    ご回答ありがとうございます。
    確かにレイアウトを変更したくなったら制約がついてしまいますね…そこは考えが及んでいなかったので有り難いアドバイスを頂きました。ありがとうございます。
    ダウンライトは段々と暗くなっていくので、シーリングを残す方も多いと聞いていました。
    今住んでいる周辺のマンションを見ると、ダウンライトのみの家、ダウンライトとシーリング両方の家の割合が半々くらいで悩みます。

  293. 294 7

    >>292 匿名さん
    お返事、貴重なご意見ありがとうございます。
    今ちょうど色々調べていたのですが、子ども2人なら4LDKが良いというものが多かったです。
    リビング18畳なんですね!広くて良いですね。
    うちは広いリビングが好きなので3LDKにレイアウト変更しようかと思っていましたがどうしようかな…。

  294. 295 3年後が楽しみ

    >>294 7さん
    我が家は4→3にします。個人的に広いリビングは絶対条件でしたので…
    せっかく購入するので、自分たちの好みを優先します。もし転居することになったら、その時のニーズに合わせて間取り変更すれば良いかな、と思ってます。

  295. 296 7

    >>295 3年後が楽しみさん
    お返事ありがとうございます。
    参考になります!
    転居時に間取りをリフォームする、という意味ですか?次の家のお話ですか?

  296. 297 住民板ユーザーさん3

    >>293 オプション検討中さん
    我が家は寝室の照明について迷っていて、全部ダウンライトにするプランと、ダウンライト+シーリングのプランの両方を見積もりしてもらうことにしました。
    見積もりが出てきたらさらに迷うことになりそうですが…

    ちなみにリビングはダウンライトとレールの併用を検討しています。(シーリングの回路をレールに転用)
    予算との兼ね合いもあるので、こちらも迷いそうです。

    悩むって、楽しいですねw

  297. 298 3年後が楽しみ

    >>296 7さん
    分かり辛くすみません。
    転居時に間取りをリフォームして売る、という意味でした。

  298. 299 7

    >>298 3年後が楽しみさん
    ありがとうございます!
    参考にさせて頂きます。

  299. 300 住民板ユーザーさん5

    メニュープランを使ってリビングを拡張しようかと考えているのですが、メニュープランでは拡張した部屋に元々あったマルチメディアタップがなくて困っています。テレビの場所としては拡張した部屋の壁に置くという選択肢もあると思うのですが。。自己都合という事で有料になるらしいです。

  300. 301 7

    >>300 住民板ユーザーさん5さん
    こんにちは情報ありがとうございます。
    うちは結局リビング広くすることにしまして、同じ状況でしたのでマルチメディアを増設しました。

    私もみなさんにうかがいたいことがありまして、インディビデュアルを申し込まれた方で、洗面天板もプラスされた方いらっしゃいますか?

    洗面ボールのカドが段のように少し出っ張っていて掃除が大変そうだったのでプラスしない予定だったのですが、プラスのほうが見栄えが良いのか迷っています。

    プラス押しの方がいらっしゃいましたらご意見うかがいたいです。
    よろしくお願いします!

  301. 302 7

    >>301 7さん
    プラス推し、でした。
    失礼しました。

  302. 303 住民板ユーザーさん5

    >>301 7さん

    300です。ご返信ありがとうございました。マルチメディアの他にも、タップ2つとダウンライト1つも基本プランから無くなっており、壁を取ったエリアがタップ1つしかなく使い辛く、うちも増設するしかないかなと思いました。壁を取ったので場所が変わるのは分かりますが数を減らして付けるなら個人の都合ですので有料ですとはひどい。居住者が困らない様に設計しておいて欲しいと営業さんに文句は言いましたが、、他にも困った方おられますか?

  303. 304 住民板ユーザーさん1

    色々と迷いましたが、カラーセレクトやオプションや照明位置など全て決めてきました!
    悩む点は大体同じかと思いますので、ご質問ごじいましたら、どうぞお気軽に^_^

  304. 305 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  305. 306 住民板ユーザーさん5

    >>304 住民板ユーザーさん1さん
    リビングをダウンライトにしようと計画していますが、大体何個位入れるべきか悩んでいます。シーリングを使わずにダウンライトのみにされておられる方がいらっしゃいましたら、何畳にいくつくらい入れたか教えて頂けませんか?

  306. 307 住民板ユーザーさん1

    >>306 住民板ユーザーさん5さん

    大体1.5メートルに一個と考えれば大丈夫ですよ。

  307. 308 3年後が楽しみ

    >>301 7さん
    洗面台、我が家は標準にしました。
    継ぎ目もなくお手入れが簡単そうでしたので…
    見栄えはどうなのでしょう?私もよく分からなかったので標準にしました。

  308. 309 3年後が楽しみ

    今日久しぶりにパビリオンに行ってきました。
    検討版であまり人が来ていないという様子も一部伺っていたので心配していましたが、そこそこ人はいたので安心しました。
    一次二期の販売期間が長引いているようで、どうなっているんだろう…と気になっていますが、契約会はいつから開始になるのでしょうね。

  309. 310 入居前さん

    >>309 3年後が楽しみさん
    我が家は家のオプションセレクトで頭が一杯なのであまり見ていませんでしたが、オプション相談会に行く日はパビリオンも賑わっていたように思います。一次程ではないですか…

  310. 311 7

    >>308 3年後が楽しみさん
    ありがとうございます!
    うーん、天板プラスに傾いてましたが最初懸念していたことと同じこと思ってらっしゃるのですね。
    迷います。。。

  311. 312 住民板ユーザーさん3

    >>40 検討板ユーザーさん
    ラグジュアリーと悩みましたが、オーシャンにしました!
    インディビデュアルでラグジュアリーの石床が互い違いになってなくて、それが決め手です。
    リビングドアのデザインや他も含めたドア色はすごく良かったんですけど。

  312. 313 住民板ユーザーさん1

    >>312 住民板ユーザーさん3さん

    石床の互い違い!なるほど!
    うちも迷いましたが、ラグジュアリーに決めましたー。

  313. 314 検討さん

    皆さまのご意見を伺いたく。3LDKを契約したのですが、リビングに接したひと部屋を潰して広いリビングの2LDKにするかどうか悩んでます。我が家としては2LDKでも大丈夫なのですが、将来あり得る売却を考えると3LDKにしといた方がいいのか。悩ましいです。

  314. 315 7

    >>314 検討さん
    確かな知識があるわけではなくて恐縮ですが、一般的には3LDKの方が売却時にはニーズがあるという記事を見た記憶があります。
    2LDKより希少なこととファミリーニーズがあるからとの記載があったように思います。
    私個人はリビングが広い方が好きなので、人それぞれだとは思いますが。。

  315. 316 検討さん

    >>315 7さん
    おっしゃる通りのようです。間取りはあまりいじらずにベーシックに行こうかと傾きつつあります。

  316. 317 住民板ユーザーさん1

    マンションを買うなら60平米にしなさいという本を始め、いろんな本で広い部屋よりコンパクトな部屋の方が売却に有利と読みました。理由の一つに人口問題があるからです。一人暮らし、夫婦のみ、シニアが増える世の中では、広い部屋はなかなか需要がないと。リビングがどれくらいの広さで、住まいが何平米が分からないので何とも言えませんが、私ならリビングを2LDKにします。リビングが今の家族で住むのに広いなら3LDKにします。リセールの時のことを考えるのは分かりますが、1番は快適に今を過ごすことなのかなと思います。

  317. 318 検討さん

    >>317 住民板ユーザーさん1さん
    おっしゃる通りです。ただ、ここは80とか90平米が今のご時世の中央区としては現実的な値段で買えます。環境を考えるとリセール時は子育て世代に響くのかなと思い、2LDKはやや躊躇しています。細かい話ですが、配線なんかも変わってくるみたいなので。

  318. 319 住民板ユーザーさん5

    >>314 検討さん
    勝どき駅のリハウスで聞いた話では、このエリアで賃貸にする場合には3LDKよりもリビングが広い2LDKの方が賃料は高く設定しやすいそうです。理由は3LDKで探されているお子さんが二人のご家族より、2LDKを探されているご夫婦の方が家賃を多く負担できる方が多くこの地域はニーズがあるとのことでした。一般的な考え方とはズレてましたが、なるほどとも思いました。

  319. 320 住民板ユーザーさん1

    >>314 検討さん
    オーナーズスタイリングではなく、リフォーム扱いでリビングを拡張する場合、天井高は揃っているか、さがり天井は目立たないかなどチェックする必要があります。また、リビングが広くなる分、冷暖房効率も悪くなりますので空調も考えてくださいね。

  320. 321 住民板ユーザーさん1

    私なら2LDKにします。リビングが広い方がいいです。

  321. 322 検討さん

    >>321 住民板ユーザーさん1さん
    ほんと悩ましいです。近日中に結論を出す必要があります。皆さま、ありがとうございます。

  322. 323 住民板ユーザーさん1

    リビングと天井の高さは同一ですか?
    高さが違うと、一体感は薄れます。

    また、床暖房の拡張を忘れずにしてくださいね。
    快適度が全然違います。

  323. 324 検討さん

    >>323 住民板ユーザーさん1さん
    天井の高さは一緒です。結局、2LDKにします。3LDKへのリフォームもしやすいようにシーリングライトの取り付け位置を増設・調整します。我が家は冷房を使いますが、暖房はほとんど使いません。床暖も拡張しない方向です。

  324. 325 検討さん

    連投失礼。2LDKですと、2WICになることが大きかったです。

  325. 326 匿名

    我が家も2LDKにする予定です。
    3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。
    床暖も拡張する予定です。
    マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。
    https://twitter.com/mansionmania/s...
    3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。

  326. 327 住民板ユーザーさん5

    晴海フラッグについて。そんなことが一杯書いてある、ブログ発見
    https://yukiojimusho.com/

  327. 328 住民板ユーザーさん7

    >>327 住民板ユーザーさん5さん
    ブログの宣伝お疲れ様です。

  328. 329 eマンションさん

    今週から一期二次登録始まったようですね。
    打ち合わせでパビリオンに行ってきましたが、なかなかの賑わいでした。引き続き盛り上がるといいですね。

  329. 330 7

    >>329 eマンションさん
    状況お教えくださりありがとうございます。
    盛り上がるとよいですね!

  330. 331 匿名

    ほんとに楽しみです。実際にリブスト相談するにあたって、具体的に生活するイメージ、レイアウト、家具家電などいろいろ考えたし、改めてサイトのCGみたり、また気持ちが高まっています。
    入居まで長いですが、有益な情報交換を引き続きよろしくお願いします。
    昨日ドラマ、グランメゾン東京にシービレが背景に映ってましたね。ぼーっと見てたけど、あ、晴海フラッグ。ってテンションあがりました笑
    CLT晴海プロジェクトもできたみたいですね!あれなんだ。って思ってたけど、隈研吾事務所が関わってるオブジェみたいです。TOKYO2020に向けていろいろ動いてますね。

  331. 332 中古マンション検討中さん

    1期2次で1倍でしたが自分が気に入っていた部屋が購入できることになりました。
    ところで、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、部屋の図面の記号(例えば○L等)は、どの資料を見れば良いのでしょうか?

  332. 333 匿名

    >>332 中古マンション検討中さん
    おめでとうございます。
    PLAN BOOKのいちばんうしろのページに書いてます。

  333. 334 中古マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    PLANBOOKの共用部分図面集の最後にありました。
    リビングの○Pはリンクスイッチ対応のダウンライトで、玄関の○Pは人感センサー対応のダウンライトでした。疑問が解決しました。

  334. 335 住民板ユーザーさん3

    久しぶりに現地に来てみました。
    細かなところですが、晴海埠頭まで伸びていた電線が撤去されて、電柱だけになってました(いずれはこれも撤去?)。だいぶスッキリした感じです!

    1. 久しぶりに現地に来てみました。細かなとこ...
  335. 336 住民板ユーザーさん3

    公園もずいぶんできてきました。完成は春とのこと。
    オリンピックが終わる前に一時開放されるかどうかはわからないみたいですが、家の周りにこんな公園があるの、素敵ですよね!
    HARUMI FLAGに決めてつくづく良かったなと思います。

    1. 公園もずいぶんできてきました。完成は春と...
  336. 337 住民板ユーザーさん3

    パービレの周りも、工事が進んでます。
    早くここの道を通りたい!

    1. パービレの周りも、工事が進んでます。早く...
  337. 338 住民板ユーザーさん3

    公園の写真おまけです。連投失礼しました(*´-`)

    1. 公園の写真おまけです。連投失礼しました(...
  338. 339 住民板ユーザーさん1

    >>335 住民板ユーザーさん3さん
    写真ありがとうございます。以前行った時には気がつきませんでしたが、写真の真ん中の道?(白のトレーラーの右手)は埠頭公園に繋がっているのでしょうか。

  339. 340 住民板ユーザーさん3

    >>339 住民板ユーザーさん1さん
    ちょっと説明が難しいので、写真を貼り付けます。
    埠頭公園に降りるには、南西側から公園内の斜面を下るか、シービレA棟脇から降りるかなどちらかですね。(盛り土をして標高が高くなってるところの角からはバス停方向には抜けられないみたいです。)

    1. ちょっと説明が難しいので、写真を貼り付け...
  340. 341 住民板ユーザーさん1

    >>340 住民板ユーザーさん3さん
    追加の写真ありがとうございます。
    角で曲がってるのですね。
    当方はパービレなので、都バス停留所への徒歩でのアクセスが少し気になっていてお尋ねしました。段々と完成されて行く様子を見るのも楽しいですぬ。
     

  341. 342 住民板ユーザーさん6

    入居日にはうちの子供は高校生、そんな大きなお子さん居る方、いらっしゃいますでしょうか?
    モデルルームでは小さいお子さん連れをよく見かけたのですが、、

  342. 343 中古マンション検討中さん

    私も現地で撮った写真を投稿します。

    1. 私も現地で撮った写真を投稿します。
  343. 344 中古マンション検討中さん

    サンビレッジC棟のバルコニーの戸境壁は部屋によってかなり違う感じがありました。

    1. サンビレッジC棟のバルコニーの戸境壁は部...
  344. 345 住民板ユーザーさん1

    >>342 住民板ユーザーさん6さん
    年齢は分かりませんが、現在中学生くらいのお子さんとリブスト参加されてる方をお見かけしました。
    他は小さい子どもが多いので印象に残っているので覚えています。
    入居時高校生くらいのお子さんがいらっしゃる方は確かに少なそうですね…

  345. 346 住民板ユーザーさん

    はじめまして。
    この度、3度目の正直の2次でようやく希望の部屋を買えることができました。よろしくお願いします。
    ご存知であれば二点教えてください。
    1.契約後3か月以内に提携ローンの正式申込とありますが、実際の実行まで随分先なので、借入額や金融機関を決めきれないのですが、現時点で申込をし、実際の借入の際は金融機関や借入額の変更はできるものなのでしょうか?
    2.リブストの相談会楽しみにしているのですが、皆さんの書き込みを拝見すると部屋のCGか何かでカラーリングとかのシミュレーションが見られるのでしょうか?

    よろしくお願いします

  346. 347 住民板ユーザーさん4

    >>346 住民板ユーザーさん
    ①提携ローンは仮審査時に希望の借入額を出します。普通は手付金1割を差し引いた額かと思います。仮審査が通った額がだいたいの融資の上限です。2023年3月頃の引き渡し時に金消契約を結んで融資が実行されます。この時点で最終的にいくら借りるのか決めれば良いかと思います。審査時からの増額はできませんが、減額ならできます。

  347. 348 住民板ユーザーさん1

    >>346 住民板ユーザーさん

    3度目のチャレンジでご当選、おめでとうございます!
    リブスト説明会のあと個別でカウンセリングを申し込めば、自分の部屋の間取りではないですが、CGで8パターンの色味を見られますよ(*^_^*)
    そこからが深い悩みとの戦いになり、他のオプションも含め確認のため何度もモデルルームを行ったり来たりしました(笑)
    ぜひ楽しんでくださいね!

  348. 349 契約済みさん

    ご当選おめでとうございます!
    1、について、私も営業さんから確認した話を補足させていただきます。
    本申込時に別の金融機関に審査をお願いすることもできるそうです。ただし、そこで審査をパスできなければ仮申込している金融機関のものも無効になるとのことです(本当でしょうか・・・)。
    2、CGで8パターンの色味+インディヴィジュアルパッケージ8パターンの計16パターンが確認できます。

    >>348さん 我が家もカラーが決まったあとも、ふと細かい部分の標準品とオプション品の違いが気になり現物を確かめに何度もモデルルームに行ってしまいました。

    3年後がたのしみですね。どうぞよろしくお願いします!

  349. 350 346

    皆さん早速のご回答ありがとうございました!住宅ローンは以前から気になっていたので、とりあえず後から変えることもできるとのことで、安心して契約ができます!(一応、私も契約の際に今後、確認して何か分かった事があれば、こちらでご報告させて頂きます!)

    リブストは楽しみと同時に悩ましそうですね♪そこも含めて楽しみたいと思います。

    ありがとうございました!&これからもよろしくお願いしますm(_ _)m

  350. 351 入居予定さん

    リブストで設計変更(有料)をお願いしている関係で9月からリブストの打ち合わせを始めましたが、設計変更の見積りが出るのに2ヶ月掛かるので、11月、来年1月に2回打ち合わせて終わる予定です。あれもこれもとお財布の紐が緩みがちになりましたので少し気をつけられたらと思います。

  351. 352 わくわく

    こんばんは。1期で購入させていただき、リブストなどの手続きも終わったのですが、契約時やリブスト説明の際などに沢山書類や図面をいただきました。私はシーなのですが、パークの分の図面などもあります。この膨大な資料を皆様どのように管理されてますでしょうか。今はパークの分は処分しようかとも思っていますが、後日必要になることもありますでしょうか。私は購入が初めての超初心者なので、経験者の皆様に是非アドバイスをいただけますと幸いです。今の御部屋が狭いので、なるべく量を減らしたいと思っていますが、後から後悔するのもちょっと…。よろしくお願い申し上げます。

  352. 353 住民板ユーザーさん1

    >>352 わくわくさん
    私も賃貸を転々としており、購入は今回が初めてです。ですので、念のため全て残しておくつもりです。(部屋の隅に積んだままです…年末年始にどこかに片付けようと思っています)

  353. 354 住民板ユーザーさん1

    >>351 入居予定さん
    2ヶ月ですか?!それはとても長いですね…
    私も設計変更お願いしていますが、大体3週間程で回答頂いています。
    変更箇所の量の違いか、担当者もしくはデベさんの違いか…いずれにせよなかなか進まず大変ですね。

  354. 355 入居が楽しみ

    うちも打ち合わせから1ヶ月位でお見積もりもらって、また打ち合わせして、という感じでした。
    ちなみにシービレです。

  355. 356 住民版ユーザーさん1

    >>355 入居が楽しみさん

    私もシーです

  356. 357 入居予定さん

    >>354 住民板ユーザーさん1さん
    相談料金は変わらないので、希望している変更を複数見積依頼して、各々の金額が出た段階で予算と相談しながら優先順位を付けて決めているため時間が掛かっていると思います。結果的には工事費用も意外に安く済みそうなものもあり楽しみながら進めています。インターバルが2ヶ月程度あるのでその間はモデルルームに足繁く通って変更内容のイメージを膨らませています。

  357. 358 住民板ユーザーさん4

    住宅ローンで補足します。マンションの売買契約にはローン条項を付けます。ローンの本審査でNGとなった場合、手付金没収のペナルティーなしに契約を解除できます。ところがこの特約は提携金融機関しか適用されません。

  358. 359 わくわく

    >>353 住民板ユーザーさん1さん

    こんばんは。早速にありがとうございます。全て残されるのですね。私もなるべく残すよう、頑張ってみます。これ以上は増えないことを祈りつつ。リブスト等も決めたのではやくお引っ越ししたいですね。

  359. 360 住民版ユーザーさん1

    >>357 入居予定さん
    複数依頼されてるのでお時間がかかっていたのですね。楽しんでいらっしゃるのなら良いですね。
    私は途中で疲れてしまいました…
    ベストなお部屋になると良いですね!

  360. 361 中川

    >>346 住民板ユーザーさん
    1日遅れて投稿を見ましたが気になったので念のためレスいたします。まず借りる金額は物件価格そのもの(+場合によっては諸費用も)にすることもできます。フルローンで申し込みをした場合入居時に手付金は返ってきます。どこまでローンとするか頭金をどこまで入れるかについては個々人でご検討されることと存じますが念のため?手付金が上限ではないことお伝えします。
    なお提携ローン使ったときのみに適用されるローン特約とは、一度、申し込み金額のローン審査が通った後に自己理由(転職してしまう、別で借金をしてしまう自動車ローン等)ではない理由で(例えば会社が倒産してしまう等)ローン審査が取り消しとなった際に頭金が変換される制度です。提携ローン以外のローンを使用した場合、自己理由でローン審査が覆った場合にはこの特約は適用されずローンが組めないために物件が買えないと言う事態になったとしても手付金は戻ってきません。

  361. 362 匿名

    はじめまして、初めてご相談書き込みします。
    今回2次で決まりました。そこで、カラーセレクトで悩んでおり、以前この部分はオーシャン、この部分はジャパニーズ?とか部分分かれてオーダーされたと言うような書き込みを見たのですが、可能なのでしょうか?
    フローリングの色を出来るだけ白にしたく、
    フローリングのみラグジュアリーにしたいのです。有償での相談になってしまうのでしょうか?

  362. 363 入居楽しみ

    >>362 匿名さん
    可能です。ただし、その場合は設計変更(有料相談)になります。
    有料相談をお願いすれば、共用部分以外の変更はほぼ可能です。もちろん建築上無理なものはあるとのことです。
    扉をスライド型にする、クローゼットのサイズを変える、水栓や照明のデザインを変更する、カラーセレクトの中から好きなデザインを組み合わせる、などは可能でした。

  363. 364 入居予定さん

    >>363 入居楽しみさん

    設計変更で、クロスと床のフローリングを好みの色の組み合わせにしました。クロスの色はリブストのコーディネーターさんのお持ちの色見本帳から選びました。変更工事費用は掛かりますが、ビックリするほどのお値段ではありまんでしたので、まずは見積り依頼されたらと思います。ただし、設計変更は有料の相談になりますので最初に有料相談にするか決める必要がありす。

  364. 365 匿名

    363.364様
    ありがとうございます。
    見積もりをするのにも有料になるという事ですよね。外部業者さんに頼んだ方が安くあがったりするのでしょうか?
    迷います。。。

  365. 366 入居予定さん

    >>365 匿名さん

    設計変更の箇所が複数あれば、相談料も仕方ないとは思いますが、カラーリング組み合わせの変更だけでも、相談料及び変更料に加えて工事管理費も発生しますので判断が難しいかもしれませんね。一回目のリブストの相談会で有料相談にするかも含めて相談されてみたら如何でしょうか。余りお力になれずすみません。は

  366. 367 入居予定さん

    >>365 匿名さん
    外部業者でやる場合は、お部屋の引き渡しの後でないと工事は出来ないと思いますが、念のため、営業さんかリブストで確認された方が良いとおもいます。

  367. 368 住民板ユーザーさん3

    367さんに追加で。
    外部業者の場合、入居後工事の際は工事日の調整と申請、近隣住戸への挨拶など時間と手間がかかります。
    外部であれば自分で金額はコントロールできるので安くしようと思えば確実に安くできます。
    時間と手間、お金…どちらを選択するかだと思います。これは人それぞれですので、ベストな結論が出ると良いですね。

  368. 369 住民板ユーザーさん1

    ここって引き渡しが約3年後、3月からってなってたと思いますが、引っ越し日は各々指定あったりしますよね??子どもの学校の始業式とかって間に合ったりするんですかね?
    素朴な疑問。。初めての年度の引っ越しでちょっと不安だったのでどなたか知ってたら教えてください。

  369. 370 住民板ユーザーさん1

    営業さんに以前聞いてみました。
    引き渡しについての詳細はまだ随分先なので決まってないとのことですが、希望日を申請して多ければ抽選する流れになると思います。
    というような回答でした。まだまだ先ですし売れ行きをみながら混乱が起きないように調整してくれるのではないでしょうか。

  370. 371 住民板ユーザーさん1

    >>370 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。
    もう家族共々入居が待ち遠しいです。
    営業の方向けにマンションの部屋が一部入れたようですね。
    購入者もあと少ししたら入ってみたいですよね!!
    あー待ち遠しいです!

  371. 372 住民板ユーザーさん4

    二次で購入した者です。購入以前からこちらを覗きにきており、参考にさせていただいておりました。

    ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、リブストの有料相談を経て部屋をいじった場合、いじった料金の10%を管理費として徴収、とありますがこれは一度支払えば良いものなのでしょうか?それとも月々の管理費に上乗せということなのでしょうか?

  372. 373 入居予定さん

    >>372 住民板ユーザーさん4さん
    有料相談で設計変更が発生した場合、変更料(工事費用)に対して管理費が(一度だけ)発生します。入居後の月々の管理費には関係しません。

  373. 374 住民板ユーザーさん4

    >>373 入居予定さん
    早速ありがとうございました!
    まさか月々の負担が増えるのでは?と心配していましたが、安心しました。

  374. 375 入居予定さん

    >>374 住民板ユーザーさん4さん
    設計変更で発生する管理費は、私の理解では、
    来年のオリンピック、バラリンピックが終了した後に、数千戸のマンションに改修する工事が開始されるので、依頼された個々の設計変更の内容がちゃんと工事現場に伝わって正確に作業がなされるように管理、監督してもらう料金だと思います。

  375. 376 匿名

    皆さまありがとうございます。
    床を希望のカラーセレクトにして、ドアを変えるというのも思ったのですが、こちらも結局、フローリング変更と同じぐらいかかりますよね。
    最初の相談時に色々聞けるのですね!
    聞いてみようかと思います。
    おっしゃる通り、変更1箇所それだけなら相談料、変更料、管理料?もったいない気がしました。

  376. 377 住民板ユーザーさん4

    >>375 入居予定さん
    ありがとうございました。その管理料金ということなんですね!納得です。

  377. 378 まだかな

    契約者の皆さま、おはようございます
    一期二次当選した者ですが、すでに待ち遠しいです。

    既出であればすみません。
    フラッグは全て(タワーは不明)洗面台の鏡が二面鏡という説明を聞いたのですが、有償でも三面鏡に変更ができるかご存知の方はいますでしょうか?
    あと、鏡の高さがやや低いなと感じています。

  378. 379 住民板ユーザーさん5

    >>378 まだかなさん
    洗面台の三面鏡変更は、有償相談にすれば変更できますよ。

  379. 380 住民板ユーザーさん5

    >>378 まだかなさん
    先程抜けてしまいました…
    当選おめでとうございます!一緒に良い街にしていきましょう!

  380. 381 まだかな

    >>380 住民板ユーザーさん5さん

    ご返信ありがとうございます?
    有償にて変更可能なんですね
    金額次第ですね…

    良い街にしていけるよう微力ながら頑張ります!よろしくお願いします!

  381. 382 設備気になる

    すみません。確認済みの方がいらっしゃれば教えてください。トイレやコンロなどは選手村利用後の改修時に新設するとのことですが、2021年頃の最新モデルが設置されるのでしょうか?それとも現時点2019年のモデルが設置されるのでしょうか。
    2019年モデルが設置されるのであれば2023年時点で4年前モデル。2、3年使って部品が壊れたら7、8年前の部品を修理依頼するのでしょうか。家電は4年も経ったら機能が随分進化しているので、そこはもったいないなぁと思っています。

  382. 383 住民板ユーザーさん1

    >>382 設備気になるさん
    個別相談にてガスコンロのアップグレードをお願いするときに確認したら、設置時点での最新モデルになるので型番は今と変わるかもしれませんが、機能は大きくは変わらないはずですよ~とおっしゃっていましたよ。

  383. 384 設備気になる

    >>383 住民板ユーザーさん1さん
    ご回答ありがとうございます!正直諦めていたのですがそれを聞いてとてもテンション上がりました!!!ありがとうございますーーー!

  384. 385 入居予定さん

    先週契約を済ませました。よろしくおねがいいたします。
    購入してから急に気になったところがあります。
    マンションの環境性能表示で、★が表示されていますが、「建物の長寿命化」のみ★が1つしか無いことに気が付きました。皆様、建物の耐久性等についてはどう思われますでしょうか?

  385. 386 住民板ユーザーさん5

    >>385 入居予定さん
    購入前に気になって営業の人に確認したところ、聞く人は結構多い質問とのことで、定型の回答が用意されていました。
    長寿命化の星を獲得するのには、管理のための点検口?か何かが全棟全フロアに設置できていないといけないようで、それが満たせなかったというような回答だったと思います。
    素材とか構造の問題ではないと記憶しています。
    かなりうろ覚えなので営業さんに正確に聞いてもらった方がいいかもです。

  386. 387 住民板ユーザーさん2

    382さん、383さんのコメント関連です。
    オプションではなく標準の場合もコンロやトイレなど設置時の最新になるのでしょうか?標準の場合で確認された方おられますでしょうか?

  387. 388 入居予定さん

    >>386 住民板ユーザーさん5
    アドバイスありがとうございます。助かりました!

  388. 389 匿名

    エントリーフィーの関係で悩んでます。
    ダウンライトの増設はこのタイミングでお願いした方がいいのでしょうか?それとも引き渡し後業者お願いした方が安くあがりますか?

  389. 390 匿名

    >>389 匿名さん

    ダウンライト増設や、コンセント増設、引っ掛けシーリングの撤去でしたら無料相談でできますよ。引き渡し後はエコカラットや、エアコン設置などが安くつきそうですが、電気系は先にやった方が無難だと思います。

  390. 391 住民板ユーザーさん1

    >>386 住民板ユーザーさん5さん
    これは三井のは全部そうですよ。都の基準が不適切との主張です。さすが三井笑

  391. 392 住民板ユーザーさん1

    >>391 住民板ユーザーさん1さん
    385さん向けの返信でした!皆さん、カラー何色にするか楽しみにしてます!

  392. 393 入居予定さん

    ご意見ありがとうございます。ちなみにカラーセレクトですが、個人的にはラグジュアリーリゾート+インディビジュアルを推していましたが、家族の希望でオーシャンエフォートレスのベーシックプランになりました。

  393. 394 住民板ユーザーさん2

    我が家はオーシャンとジャパニーズで迷いましたが、オーシャンの暗い床とキッチンのよこしまの模様がリビングから目立ち購入予定の家具と合わないので、ジャパニーズにしました!今までのマンション購入で一度も出会った事のない黒のキッチンに挑戦してみます。(すぐ汚れるから人気ないのでしょうね。。。頑張って綺麗なキッチンを維持します。)いつもは都心の狭いリビングなので少しでも広く明るく!と考えて選んでましたが、ここは広いので、狭いとできないことも挑戦してみようと思います。買う前は3年半後の買い物に不安でしたが、今では3年半も楽しみながら過ごせるし、今の家の断捨離をする時間もあるし、ちょうどいいかもとさえ思えてきます。みなさんよろしくお願いします。

  394. 395 住民板ユーザーさん1

    シービレ契約者です。
    本日夕方海上より撮影した画像です。

    1. シービレ契約者です。本日夕方海上より撮影...
  395. 396 住民板ユーザーさん4

    今日契約してきました。日本橋。4回目のマンション購入です!
    楽しみです!!

  396. 397 住民板ユーザーさん6

    我が家もジャパニーズにしましたが最後までオーシャンと迷いました。オーシャンは実際にモデルルームにもありイメージしやすかったんですが、ジャパニーズは想像の範囲を超えないまま、その分、実際の出来上がりを楽しみにすることにしました。
    キッチン天板は無難にホワイトにしましたが、トイレや洗面所で暗い色の面積が広いので、少し冒険した感じです。

    オプションは冷蔵庫上の棚です。後付けだと面材を合わせるのが難しいとのことだったので、今回つけました。お風呂のバスケットと、この冷蔵庫の棚を注文する人が多いそうです。

  397. 398 住民板ユーザーさん7

    最初はオーシャンが多そうでしたがジャパニーズ結構増えましたね!
    うちはラグジュアリーとジャパニーズ、オーガニックでまだまだ悩んでいますーーー

    皆さん、手持ちの家具が決め手ですか?家具は買い換える予定なので、本当に決め手がなくて悩みます。

  398. 399 住民板ユーザーさん7

    >>397 住民板ユーザーさん6さん
    オプションについて情報ありがとうございます。棚とお風呂のバスケットが多いのですねー。
    オプションも悩んでいます。洗面台のタイルが素敵だなと思うのですがいいお値段しますよね。ユーティリティスペースもタイルにするかどうかで全然雰囲気変わると思いますし。機能がアップするか便利になるというものであればちょっと頑張ろう!って思いますが、見た目だけとなると我慢しようかなーって考えてしまいます。

  399. 400 住民板ユーザーさん1

    >>398 住民板ユーザーさん7さん

    我家は廊下の床で決めましたよ!

  400. 401 住民板ユーザーさん7

    >>400 住民板ユーザーさん1さん

    早速ありがとうございます。
    廊下大事ですよね!タイルの色はオーガニックが良いけど、リビングのフローリングはジャパニーズがいいし、ドアはラグジュアリーが格好良いなーと思っています。バラバラですよね…でもどれも捨てがたいのでとても迷っています。

  401. 402 住民でない人さん

    ジャパニーズを選んだ人はオプションでリビングドアにドアクローザーをつけないほうが良いとのことです。ジャパニーズのドアはガラス部分が一番上までいくので、もしドアクローザーをつけるとアーム部分が丸見えになるからです。

  402. 403 住民板ユーザーさん2

    >>397 住民板ユーザーさん6さん

    ジャパニーズモダンの方がいたのですね、嬉しいです。私もジャパニーズモダンです。トイレや洗面所は今が白ですが、本当床掃除が大変です。特にドライヤーで乾かす時など髪の毛が床に落ち、目立って目立って。そんな時、ある料亭を訪ねたらトイレがすごく綺麗で床が黒でした。私はむしろ汚れそうな箇所の床が黒なところが決め手でした。うちは天板も黒なのでかなり冒険です。

    冷蔵庫上収納、お風呂のバスケット、照明追加、スイッチ追加をしました。キッチンのコンセントカバーのカラーを変えるのをすっかり忘れましたが、まぁレンジを置く予定で見えなくなるのでいっかとなりました。冷蔵庫上収納はホットプレートやかき氷メーカーなどを仕舞うのにちょうど良さそうでお願いしました。実際の出来上がり楽しみですよね。

  403. 404 住民板ユーザーさん7

    >>403 住民板ユーザーさん2さん

    黒い床が格好良いですよね!!!憧れます。うちはチビがいるので暗い色は良くないかなーと思っているのも悩んでしまう理由の一つです。大人だけなら絶対黒選ぶのにー!

  404. 405 住民板ユーザーさん7

    検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。素敵な服をみても着る勇気はないし、自分がもし美人だったらブラックキッチン憧れます!

  405. 406 住民板ユーザーさん2

    >>405 住民板ユーザーさん7さん

    いましたねー。私もその書き込みみました。私は呼ぶような友達いないし、気にしませんでした。というか、黒キッチン=美人という発想の人とはきっと他の面でも価値観の違いで友達とはなれないので、家に来ていただくこともないかな。人のために買った家でないので、自分の好きなようにします。

    検討板は色んな方がいましたが、こちらは有益な情報や前向きに街のことを考えてる人が多くて、嬉しいです。先週末から、晴海三丁目の隈研吾さんの建物も入って良くなりましたね。晴海フラッグの商業施設もエスカレーターができていて、なんだかそれだけでワクワクしました。晴海全体が盛り上がって、住み心地いい地域になるといいなと思います。

  406. 407 住民板ユーザーさん7

    >>405 住民板ユーザーさん7さん
    そんな方がいるんですね!別に人に見せるためのキッチンではないですし、服じゃないんだから。キッチンや家の中なんて家に住む人が心地良ければそれが一番です!

  407. 408 住民板ユーザーさん2

    >>407 住民板ユーザーさん7さん

    そうですよね!それが言いたかったです。自分の好きな家に住めること、とてもありがたいです。またこちらの掲示板で情報交換よろしくお願いします。
    我が家は

  408. 409 住民板ユーザーさん2

    >>408 住民板ユーザーさん2さん
    我が家は

    ↑間違えです。

  409. 410 入居予定さん

    我が家は、ドアの素材の感じが気に入ってオーガニックエアーにしました。
    決めた後にフローリングとキッチンの外側収納がちょっと暗いかなとは思いましたが、家族が気に入った内装を選択したので後悔はありません。
    普通はこんなに選択肢は無いので、色々選べるのもこのマンションの魅力ですね。

  410. 411 住民板ユーザーさん6

    晴海フラッグに入る商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか?
    ららぽーと豊洲くらいあると嬉しいのですが、、

  411. 412 入居予定さん

    売り場面積は、約19,000㎡で、ららぽーと豊洲は約62,000㎡なので約1/3です。
    それでも、都心の商業施設としてはかなり大きい規模です。

  412. 413 住民板ユーザーさん9

    >>411 住民板ユーザーさん6さん
    多層階との比較なので感じ方が違うかもしれませんが、渋谷PARCOと池袋PARCOの店舗面積がそれぞれ19,000㎡です。
    ちなみに東雲のイオンが16,000㎡とのことなので、これよりは1周り大きいようです。

  413. 414 契約済みさん

    商業施設に入ってもらいたい店舗ですが、僕はウエイトトレーニングが趣味なのでスポーツクラブが入ってくれると嬉しいです。ほっとぷらざのトレーニングジムだと、ちょっと物足りないんですよね。

  414. 415 匿名

    >>414 契約済みさん

    コナミに来てほしいな。コナミのスタジオプログラムが好き

  415. 416 入居前さん

    チェーン店のリラクゼーション店が欲しいです。ラフィネとか。

    フラッグ内にあればすごく便利。在宅仕事中の空き時間などでも利用できるなんて最高です。
    勝どき月島近辺ではトリトンまで行かないと安心のチェーン店がないんです。

  416. 417 住民板ユーザーさん1

    ラフィネは勧誘とかもないし評判いいですよね。

  417. 418 住民板ユーザーさん1

    >>412 入居予定さん
    晴海フラッグの商業施設は延べ床面積が19000平米ですので店舗面積はもっと小さいです。

    ららぽーと豊洲は延べ床面積165000平米で店舗面積が62000平米です。

  418. 419 住民板ユーザーさん1

    ららテラス武蔵小杉より少し大きいくらいの規模感になりそうですhttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/

  419. 420 契約済みさん

    パークビレッジのE棟を契約しました。契約してから気になったのですが、1Fのエレベータホールはエアコンが付いているのか分かりますでしょうか?エレベータホールの西側がガラス張りになっていたので夏は大丈夫かなと思った次第です。

  420. 421 住民板ユーザーさん1

    店舗面積はららぽーと豊洲の5分の1程ですかね。
    ベイサイドクロスが来年できると、ららぽーと豊洲は店舗面積70000平米程になりますね。

  421. 422 契約済みさん

    無印、ニトリ、ユニクロ、西友(24H)、ドラッグストア、マック、回転寿司・・・あたりが入ってくれれば、個人的に便利です。どこにでもある店ですが(笑)

  422. 423 住民板ユーザーさん8

    スーパーはアオキでお願いします

  423. 424 住民板ユーザーさん4

    今は晴海に住んでますが豊洲のAOKIまで買いに行っているので、私もAOKIに入ってもらいたいです。例のアンケートに契約するまでに書いておけば良かったです。

  424. 425 住民板ユーザーさん2

    私は勝どきですが休日に時々AOKIに買い物へ行きます。近所でもAOKIの買い物袋を下げて帰ってるご夫婦をチラホラお見かけします。
    お惣菜やお肉、品揃え豊富なところが魅力です。

  425. 426 匿名

    バスタブ迷ってるのですが、ワイドだとステップがビュー側になりますか?逆にはできないのですかね?
    今のマンションのバスタブは逆なんです。(洗い場の方にステップ)メーカーの差なのでしょうか、、、大きさ的にワイドがいいのですが、エコベンチにしょうか悩みます。

  426. 427 匿名

    >>426 匿名さん
    リブストの打ち合わせで確認しましたが、ステップが洗い場側にあると危ないので、全て窓側になる、とのことでした。

  427. 428 住民板ユーザーさん4

    私もAOKIがいいです!でも港区のザ・タワーズ台場1FにあるOKも好きです!普通の物はOKが安いのでOKで、OKにない物はAOKIでというように、使い分けたいくらい。(贅沢過ぎますね)何となく、京成系列のスーパーがくる気がしますが。

    とは言え、スーパーがマルエツプチとマルエツしかない晴海ですから、できるだけでありがたいです。

  428. 429 住民板ユーザーさん8

    スーパーはOKがいいなぁ。AOKIは豊洲にあるし。あわよくば晴海のどこかの敷地にコストコ来てほしいな。

  429. 430 通りがかりさん

    スーパーはAOKIか福島屋(アークヒルズに入ってる)かオオゼキかOKならどれでも嬉しいです。
    クイーンズシェフは雰囲気良さげですが本当に酷いのでやめて欲しい。

  430. 431 住民板ユーザーさん4

    >>429 住民板ユーザーさん8さん

    確かに豊洲にありますしね。私もコストコ欲しいです。モデルルームの前の敷地に作れないかしら?これからが本当に楽しみですね。

  431. 432 住民板ユーザーさん8

    そうなんですよね、晴海2あたりの敷地、コストコ出来るくらいの大きな敷地ありますよね。コストコわざわざ遠くまで行くのが大変だから誘致したい。
    オオゼキもいいですね!

  432. 433 住民板ユーザーさん2

    モデルルーム前の空き地はBRTの発着所になる予定だったと記憶しております

  433. 434 通りがかりさん

    晴海2丁目4丁目は本当に土地ありますよね。
    地下鉄延伸の為にも三井不動産がガツンと再開発してくれないかしら。

    晴海埠頭公園の飲食施設、TYハーバーの寺田倉庫ごやってくれたら素敵になりそう。表参道のCICADAとか雰囲気勝負の店舗作るの上手ですよね。

  434. 435 住民板ユーザーさん8

    2丁目はBRT発着所か。もったいないー笑
    4丁目でもいいですね。もうどこでもいいからあの近辺にコストコを。お願いしますー。

    晴海埠頭公園の飲食施設も楽しみですよね!あの景色が一望だから、かなりおしゃれな雰囲気でカフェとかやってもらえたら。

    楽しみですね!

  435. 436 住民板ユーザーさん4

    2丁目のところは、西側半分だけ発着所と聞いてます。東側半分はまだ未定だったはず。(水面下では決まってるのかもしれませんが)
    地下鉄にあまり興味がなかったのですが、この前朝かちどき駅の近くにいたら、歩道に入りきれなくて横断歩道にいる人がいて、とても危ないと感じました。利便性ももちろんですが、何よりこれでは事故が起こっても仕方がない気がして、地下鉄ぜひ来て欲しいと思いました。

  436. 437 住民板ユーザーさん1

    スーパーはリブレ京成になるとの噂

  437. 438 匿名

    >>427 匿名さん

    そうなんですね。ありがとうございます。

  438. 439 住民板ユーザーさん8

    リブレ京成ってナニw
    そんなスーパーいやぁぁぁぁ
    1億のマンション買ってそんな名前聞いたこともないセコいスーパーで買い物かと思うとガッカリ。

    手付金返して欲しい。

  439. 440 住民板ユーザーさん8

    リブレ京成w
    反芻しても泣けてくる

    仮にAOKIやオオゼキやOKの誘致が無理だったとしてピーコックやライフやサミットや三徳やクイーンズシェフなどスーパーなんて幾らでもあるのに何故京成?

    幹事の三井不動産はJVだからやる気ないとしか思えない。近くのパークタワー勝どき高く売りたいが為なのかしら。許すまじ

  440. 441 住民板ユーザーさん1

    え、噂ならAOKI系列と聞いたことあります。
    でも営業さんに聞いたら、入居一年前に決めだすからまだまだ未定ですと言われましたよ。
    OKがいい。

  441. 442 住民板ユーザーさん2

    京成系の噂はBRTが京成だからでしょうか…
    なんで都バスでやってくれなかったんだろう。京成は全く関係ないエリアなのに。あ、成田羽田を繋ぐ地下鉄誘致のためにタッグを組むつもりなんだろうか。だとしたらウェルカム!!!

  442. 443 住民板ユーザーさん4

    個人的にはAOKI好きなのでAOKIが良いです。オオゼキ、友人が良いと言っていてそれでも良いです!OKも良いんですね。今度のぞいてみたいと思います。

  443. 444 住民板ユーザーさん6

    知識がないのですが、リブレ京成って微妙なのですか?
    南千住のララテラスにも入ってるみたいですね。
    このブログには、営業の方に京成と三井の関係のスーパーがあると言われたと書いてありました。
    https://blueline001.com/post-1882/#i-2

  444. 445 匿名

    >>444 住民板ユーザーさん6さん
    私も知識ありませんが、リブレ京成をこの板の誰もが知らないということ自体が微妙なスーパーである証なのでは?
    AOKIや福島屋などは地方でも有名で特色あるスーパーだから豊洲やアークヒルズに誘致されている。リブレはそういう良い評判も聞いたことないし、都内にある中堅スーパーでもない。ハズレの予感しかしないです。

    フラッグの商業施設は小さいからこそ大事。

  445. 446 シービレ

    リブレ京成!聞いたこともない
    もうそんなんだったら、勝どき駅月島駅直結の文化堂(安い)の方がマシな気がします。有明や豊洲にもあるから、配送品揃え含め数のメリットはあるだろうし『湾岸に強いスーパー、安くて品揃えもまあまあな文化堂のスペシャル版は晴海』という位置付けならまだ理解できる。よりによって何故京成?

  446. 447 住民板ユーザーさん5

    リブレは松戸の住宅エリア(豪邸が建ち並ぶ)にもある品質の良いスーパーなので価格も高めです。新鮮でない文化○よりはるかに良いです、何も知りもしないのによく書けますね。恥ずかしいから削除してくださいね!

  447. 448 住民板ユーザーさん1

    まぁでも入居までまだまだなのでアンケートでも書けるし営業に訴えかけてたら多少スーパー変わる可能性もありますからね。
    頑張ってみんながいいと思えるスーパー、街にしましょう。
    だって住むのは営業じゃなく自分たちなのだから。

  448. 449 住民板ユーザーさん2

    >>439 住民板ユーザーさん8さん

    住民板は品よくいきましょう。

  449. 450 住民板ユーザーさん7

    京成バスは、東雲に車庫があるし、この周辺と全く無関係なバス会社ではないですね。晴海二丁目のBRT車庫の隣に、京成バス車庫も、土地を借りて持って来るのかなぁ。

  450. 451 匿名さん

    『豪邸の立ち並ぶ松戸』と言われましても、松戸に縁のない方のほうが多いでしょう。
    生まれも育ちも東京ですが、松戸と言われても友達もいませんし。ゴルフ行く時に通るトコロという印象しかないのが正直なところです。なので品質の良いスーパーと主張されても。地元民はご満足なのでしょうが、何が悲しくて中央区で京成スーパーなのか?

  451. 452 住民板ユーザーさん2

    >>451 匿名さん

    あなたの好きなスーパーが入ると良いですね。少しでいいので、思いやりと想像力を持ってください。

  452. 453 住民板ユーザーさん7

    豊洲のAOKIだって、元々沼津のスーパーなんだし。
    今はスーパー経営も大変。
    駅近でもない商業施設に出店してくれるスーパーが見つかるといいなと思ってるくらいです。

  453. 454 虹橋

    地方スーパーだから??ではないです。逆にAOKIは品揃えに特徴のある地方の名店としてかなり前から日経にも取り上げられてましたよ。オオゼキや福島屋や少し前の三浦屋などもそうでしょう。でもリブレ京成ってその手の知名度もないし出来れば他の店を希望します。

    逆に『リブレ京成が入るなら嬉しい』と思う人VS『そんなスーパーしか入らないなんて陸の孤島』と思う人の割合を想像すると...

    すぐにリセールなんてしませんが、折角購入するマンションの資産価値考えると正直複雑です。

  454. 455 住民板ユーザーさん1

    スーパーマーケットは大切ですものね。
    晴海フラッグは普通の街のように後から開発出来る部分も無いし、商業施設用地限られているので出店者の及ぼす影響大きいですね。
    埠頭公園のカフェと商業施設如何によってイメージ激変すると思います。

  455. 456 通りすがりさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  456. 457 住民板ユーザーさん4

    スーパーも気になりますが、他の店舗も気になりますね?

    住民がいっぱいいるので満場一致で決まらないと思いますが、自分の好きな店舗が少しでもあると嬉しいです。

    晴海はスーパーも少なく、晴海フラッグ以外の人も、晴海フラッグの商業施設気になると思います。ららぽーと豊洲とは規模が違いますが、人々が集い、活気がある街になるといいな!

  457. 458 匿名さん

    リブレ京成(京成ストア)を検索してみました。
    東京は葛飾区に数店と南千住ららテラス。
    あとは千葉に点在するチェーン
    高級スーパーだとの書込みありましたが、検索した限りではそのニュアンスは見つけられませんでした。
    良点を見つけたいと思ったのですが....。
    OKやAOKIほどの高望みはしません。
    京成ストアは、私も絶対嫌です。
    せめてサミットやライフくらいで許してほしい。

    あと↓はご参考迄
    TBSラジオ「ジェーン・スー 生活は踊る presents 第3回 スーパー総選挙」トップ30?※( )は票数

    1位 オーケー (1610)※3連覇
    2位 ライフ (754)
    3位 ヤオコー (658)
    4位 ロピア(591)
    5位 サミットストア(261)
    6位 オオゼキ(168)
    7位 マルエツ(159)
    8位 西友 (107)
    9位 文化堂 (106)
    10位 ベルク (98)
    11位 業務スーパー (87)
    12位 ベイシア (60)
    13位 マミーマート(53)
    14位 ツルヤ(49)
    15位 イトーヨーカドー(44)
    16位 カスミ(43)
    17位 いなげや(39)
    18位 コモディイイダ(38)
    19位 ベルクス (37)
    20位 イオン (35)
    21位 角上魚類(33)
    22位 スーパーバリュー(31)
    23位 成城石井(28)
    23位 東急ストア(28)
    25位 タイヨー(26)
    26位 サンワ(23)
    27位 ジャパンミート(19)
    27位 せんどう(19)
    29位 セイミヤ(17)
    29位 あおき(17)
    29位 とりせん(17)


  458. 459 住民板ユーザーさん2

    BRTで京成が協力するわけで見返りは求めてきてもおかしくないよ。
    同じ三井のららテラスで実績もあるし。

  459. 460 住民板ユーザーさん1

    住民じゃないネガが連投してんな。

  460. 461 住民板ユーザーさん6

    願わくば高級志向なスーパーと普段使いの質はいいけど安価なスーパーのどちらも入ってほしいですね!
    あとは本屋、飲食店、クリニック、学習塾など…
    個人的には衣服関連は休日に銀座か豊洲に行けばいいのでフラッグ内にはいらないかなぁと思ってます。
    パークとサンの一階に入る店舗も気になりますよね。

  461. 462 住民板ユーザーさん9

    重要事項説明に建物名未定ってありますが、マンション名ってどんな感じになるんでしょうかね。「パーク・サン・シー ヴィ(ビ)レッジ◯棟」になるのかな?「ハルミフラッグ」が消えてしまうのは少しもったいない気がします・・。

  462. 463 匿名さん

    OKが良かったー!!

  463. 464 住民板ユーザーさん1

    『BRTで京成が参画する見返りにリブレ京成』というのは構図としては理解出来るが心情的に納得できないです。BRTは晴海フラッグ以外の有明新豊洲にも恩恵あるのにフラッグのみが犠牲になるなんて。

    限られた商業施設に入るのが京成のスーパーだなんて、フラッグ全体のイメージに影響あると思います。

  464. 465 住民板ユーザーさん1

    >>464 住民板ユーザーさん1さん
    まだ何も決まってないので要望だしましょうね、穏やかに。

  465. 466 住民板ユーザーさん1

    >>461 住民板ユーザーさん6さん
    確かに衣服関連は住居に近くなくとも良いですね。
    品揃えの良いスーパーやクリニックは大切。
    お子さんのことを考えるとSAPIXや公文がフラッグ内でなくとも近隣にできると良いのでしょうね。

    個人的には青山フラワーマーケットのような生花店やフラッグの眺望を生かした美味しいカフェがあると生活に潤いが生まれて嬉しいです。


  466. 467 匿名さん

    高島平団地の総戸数は10,170戸らしいですが、団地の商店街はほとんど廃業しているらしいです。これはなぜでしょうか? 人は住んでいるのに、お店がやっていけない理由は?

  467. 468 匿名さん

    団地の中にある商店街なので、お年寄りとか便利だと思うのですが、、、なぜでしょうか。

  468. 469 住民板ユーザーさん4

    >>468 匿名さん
    街中と違い、競争原理が働きにくくなるのでしょう。街の商店街で張り合うスーパーがいくつもあれば、値段、質、サービスで競争します。街外れの再開発地で独占的なスーパーや小売店はいずれ質が劣化して住民に愛想をつかされかねない。ハルミは豊洲が近く、買い出しに行けば良いのが救いではあります。

  469. 470 住民板ユーザーさん4

    >>468 匿名さん
    住んだことはないのですが、東中野駅なんかはサミットとライフがあるので、凄そうですね。

  470. 471 匿名さん

    URだからではないでしょうか。トリトン横のURも元はスーパーがあったようですが・・・

  471. 472 ご近所さん

    スーパーと豊洲で仕入れた生鮮食品直売専門店がいっぱい入ってほしいです。カルディとケーキ、お惣菜、焼き鳥、サラダの専門店も。あとダイソー、郵便局、三井住友銀行のATMがあれば三菱UFJの入出金どちらもいけるのでどちらかのATM。ユニクロは小さい店舗でもいいので、ネットで購入したものを店舗受け取りで送料無料で試着したりしたい。あとは小児科、耳鼻科、内科、歯科、眼科などのメディカル系はwebからできる順番待ち予約を整えてほしい。

  472. 473 住民板ユーザーさん3

    スーパーAOKI OK オオゼキ
    輸入食材 カルディ
    惣菜サラダ RF1
    ケーキ  
    焼鳥 
    花屋 青山フラワーM
    カフェ(TYハーバーみたいなの素敵です)
    ドラッグストア
    塾 SAPIX 公文
    無印(個人的に100均は行かない)
    ATM(これはコンビニでも?)
    クリニック
    市場近いことを生かし海鮮の直営店

    水辺を生かしたカフェ飲食店など賑わいを作れると、老朽化団地のように寂れることを防げると思います。
    パリや鴨川や天王洲など上手ですよね。

  473. 474 住民板ユーザーさん1

    スーパー、OKに入ってほしいです。
    あとほっとプラザがありますが、、、25メートル泳げるプールに、温泉温浴施設があるスポーツジムが入ってくれれば嬉しいです。

  474. 476 住民板ユーザーさん3

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  475. 482 契約済みさん

    来月リブストの初回打ち合わせがあります。
    そこで、下足入のミラー扉をお願いしようと思っています。1枚あたりの値段を考えると複数枚はちょっと高いので、1枚だけミラー貼りをお願いしようと思っているのですが、同じように検討している方はいらっしゃいますでしょうか?

  476. 483 匿名

    >>474 住民板ユーザーさん1さん
    ほっとプラザはリニューアルで温浴施設なくなってしまうんですよね。
    小中学校が休日開放されるみたいですが、温浴施設があるジムも欲しいですね。

  477. 484 住民板ユーザーさん1

    >>482 契約済みさん
    他の業者に玄関エコカラット、鏡、バルコニータイルをいっぺんに頼んだらかなり安くなりますよ。

  478. 485 契約済みさん

    確かに!鏡は玄関の他、リビングの壁に海が映るようにも付けたかったので、他の業者に色々まとめて頼んだ方が良さそうですね!
    あと、バルコニータイルですが、スロップシンクが無いベランダなので、掃除のしやすさと色(白が好きなのですが・・・)を考え中です。重説だと大量の水は駄目と言ってましたが、ジョウロで水をまいて掃除する位だったら許されるのかな??

  479. 486 入居予定さん

    普段使いするようなスポーツクラブや美容室、リラクゼーションとかは街の中に欲しいですよね~。
    これから契約する方が、アンケートに希望を書いていただけると助かるのですが・・・。

  480. 487 匿名

    >>482 契約済みさん
    SICの鏡、三和土と廊下のタイル、バルコニータイルと若干のリフォームは引き渡し後にやろうと思っています。

    ダウンライトやスイッチなど電気関係だけは先にやっておこうと思案中です。

  481. 488 匿名

    >>483 匿名さん
    温浴施設なくなるのですか?
    残念すぎます。

  482. 489 匿名

    モデルルームって写真撮ってはダメでしたっけ?
    ゆっくり家で考えたいなーと思ったのですが。

  483. 490 契約済みさん

    そうですよね。ご意見をお聞きして、リブストにお願いするのは、各ベッドルームに4つダウンライトと、コンセントの増設とドアクローザーの設置のみにすることにしました。

  484. 491 住民板ユーザーさん5

    >>488
    豊洲の千客万来、有明ガーデンに天空の湯、ここから散歩かねて歩いて行ける距離ですよ。お台場に大江戸温泉もありますね。

  485. 492 契約済みさん

    モデルルームの写真は禁止ですよ。
    でも撮影している方は時々見かけます。案内の人に見つかってしまうと注意されてしまいますので、お気をつけください。

  486. 493 契約済み

    東京湾クルーズの船から。パークA棟はよく夕日が当たってます。逆にシービレッジはこの時間は暗くなってますね。午前中は明るいと思いますが。

    1. 東京湾クルーズの船から。パークA棟はよく...
  487. 495 住民板ユーザーさん2

    >>491 住民板ユーザーさん5さん

    豊洲と有明にできる商業施設も楽しみですね!
    自宅周辺はのんびりできて、すぐ近くに遊べる場所がたくさんあって最高です!

  488. 496 入居予定

    >>495 住民板ユーザーさん2さん
    BRTは新橋虎ノ門にすぐ行ける、ということが注目されていますが、実は今後開発されて便利になる有明エリアへのアクセスもできるので、色々な恩恵を受けられますね。

  489. 497 入居前さん

    有明もそうですし、東京テレポートからのお台場に行けるのも便利ですよね。
    あと、商業施設だとパークタワー勝どきにも期待です。

  490. 499 住民板ユーザーさん1

    [No.475~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除に関する話題
    ・削除されたレスへの返信

  491. 500 契約者さん

    私は時間がある時に削除依頼を協力します。
    さっきいくつか依頼を出しました。

  492. 501 住民板ユーザーさん

    >>497 入居前さん
    パークタワー勝どきの商業施設は楽しみですよね。ご近所だと豊海ツインタワーのスーパーも気になります。
    あと我が家は週末に車でまとめ買いすることが多いので、これから出来る虎ノ門ヒルズステーションタワーや虎麻ヒルズの中にも期待しています。

  493. 502 住民板ユーザーさん5

    カラーですが、もしジャパニーズモダンを検討してる方でイメージ掴みたい方。晴海の隈研吾さんの新しい建物のお手洗いが、ジャパニーズモダンを思い出すカラーイメージでした。木の温もりと黒のシックな感じ。もし機会があればオススメです。

  494. 503 まだかな

    壁掛けテレビを検討しています。
    その場合、マルチメディアコンセントの移設や増設を今回やったおいた方が良いでしょうか?

    どなたかご経験者などいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

  495. 504 匿名

    >>503 まだかなさん
    壁掛け私も考えました。マルチメディアコンセントの移設を検討しましたが、本当に三年半後にテレビそこに置く?と家族で話し合い、上の方に移設しテレビを置かなかった場合、コンセントが視界に入る場所にあり、それくらいの高さだと隠せるものもない(絵を飾る、観葉植物を置く)とのことで、今回は見送りました。しかし、今の家は5年住んでますが一度もテレビを移動してません。もうテレビを置く位置が決定してるなら移設しても良いかもしれませんね。因みに壁掛けはホチキスでも出来る商品を見つけ、私はそれにするつもりでした。
    今度の部屋は角部屋で、テレビを置く位置に悩んでます。リビング横に洋室があり、壁がないのです。透明なテレビも開発されてるようで、3年経てば何かテレビも変わってるかもしれません。それまでテレビは様子を見ようと思ってます。

  496. 505 入居予定さん

    >>503 まだかなさん
    我が家も設計変更の一つとして、壁掛けのテレビを検討していますが、リブストとの相談で、
    テレビを掛ける場所や大きさ次第では壁に補強材を入れた方が良さそうとのことで見積りをお願いしています。

  497. 506 住民板ユーザーさん7

    どなたか有料相談の設計変更で「FIX」となっている窓を動かせるように変更可能かご確認された方はいらっしゃいますでしょうか?
    メニュープランでLDKと寝室を繋げたら窓の開き方がチグハグになるため、悩んでいるためです。
    さすがにできないとは思っているのですがダメ元で聞いてみようかと思っています。

  498. 507 住民板ユーザーさん1

    カラーセレクトはジャパニーズモダン等の明るめの色が人気みたいですね。
    私は落ち着いた色味の家具が好きなのでオーガニックエアーにしようかと思っているのですが、ベーシックプランの玄関の石の色がいまいちなんですよね。
    少々費用をかけてインディビジュアルパッケージも考えていますが、この場合廊下も全て石貼りになるとしてトイレや洗面はベーシックの石のままなんでしょうか?
    どなたかわかれば教えてください。

    今回どのプランもベーシックの石床の色味が微妙な気がしています。

  499. 508 入居予定さん

    >>506 住民板ユーザーさん7さん
    窓サッシの仕様変更が出来るか営業さんに聞いた事が有りますが、建物全体の外観(デザイン、見栄え)に影響するのでNGとの事でしたが
    ダメ元で聞かれて納得されるのが良いかと思います。

  500. 509 住民板ユーザーさん2

    >>506 住民板ユーザーさん7さん
    我が家も色々と変更したかったので予め出来る箇所出来ない箇所を聞いてから検討しました。
    変更できる部分は専有部分のみ(専有部分でも、芯となるような一部動かせない壁もある)とのことです。
    窓は専有部分ではなく共用部分なので手を加える事は出来ません。ベランダ、廊下等外から見える部分は全て共用部分ですので駆体を変更するのはNGです。と、言われました。

  501. 510 住民板ユーザーさん2

    >>507 住民板ユーザーさん1さん
    おっしゃる通り、インディビジュアルパッケージに変更後もトイレ洗面はベーシックのままです。
    うちもベーシックより断然インディビジュアルパッケージの石が気に入ってしまったので変更しました。

  502. 511 まだかな

    >>504 匿名さん

    ご返信ありがとうございます!
    そうですね、3年後のテレビがどうなってるか、どう配置したいかわならないですよね

    透明のテレビなんてあるんですね!
    私はいま角部屋で、家具配置悩みましたが、結局窓側の一面にテレビとテレビボード配置してます。少々反射して見えにくいことがありますが

  503. 512 まだかな

    >>505 入居予定さん

    ご返信ありがとうございます!
    補強材が必要になるかもなんですね
    家具配置次第では壁掛けにするかどうかまだ分からないため、悩ましいですね…
    引き渡し後にやろうとするともっと高くなりそうですし...

    一度リブストに相談してみます
    参考になりました!!

  504. 513 入居予定さん

    >>512 まだかなさん
    照明用の引っ掛けシーリングの天井に補強材を
    事前に入れて置くイメージです。
    壁掛けテレビの場合、マルチメディアコンセントも壁の補強工事が必要な場合、一緒に見えない様にあらかじめ移設しておいた方が良いですが、テレビの設置場合が決まらないと無駄になるので悩ましですね。

  505. 514 楽しみ

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  506. 515 住民板ユーザーさん1

    >>507 住民板ユーザーさん1さん

    昨日までの統計ではシンプル、オーシャン、ラグジュアリーが人気みたいです。

  507. 516 匿名

    >>515 住民板ユーザーさん1さん
    シンプル、オーシャン、ラグジュアリーはモデルルームにもあるから、イメージしやすかったのでしょうね。

    それにしても、ラグジュアリーは、部屋の一部しかモデルルームなかったのに、それでも人気だなんて…あの部屋他の部屋に比べ豪華な仕上がりだったのも影響してるのかな。我が家はあのドアが主張が強くてやめました。ラグジュアリーの玄関の床材、好きだったんだけどなぁ。

  508. 517 住民板ユーザーさん7

    >>508 入居予定さん

    >>509 住民板ユーザーさん2さん

    ありがとうございました。やはり難しそうですね。
    一応ダメ元で聞いてみようと思いますが、あまり期待せずに考えることにします。
    ただ、オプションや家具のレイアウトなど、大変ですけどカスタマイズできる部分が多くあって楽しいですね!

  509. 518 住民板ユーザーさん8

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  510. 519 わくわく

    >>510 住民板ユーザーさん2さん

    こんにちは。質問失礼します。トイレや洗面所をタイルに変更出来るのですね。その場合は有料の相談になりますでしょうか。インディビジュアルにはしたのですが、トイレ洗面所は駄目だと思い込んでおりました。

  511. 520 住民板ユーザーさん2

    >>519 わくわくさん
    標準でもトイレ洗面はタイルです。インディビジュアルのタイルに揃えられたいということでしょうか?インディビジュアルに揃える場合は有料の相談になります。しかし、カラーにもよりますがトイレ洗面は標準タイルがツルツルでお掃除とか便利そうですよ。
    うちはオーシャンなのでインディビジュアルのタイルがザラザラしているのでトイレ洗面は標準のツルツルタイルで良かった!と思っています。

  512. 521 住民板ユーザーさん1

    シンプルはトイレや洗面所、玄関がツルツルしてない床だったと記憶してます。それでサンプルやめました。私は今がツルツルしたタイルで、正直床に傷がよく見るとついているので、洗面所トイレはシンプルな床が好きでしたが、玄関はシンプルだとちょっと安っぽく見えてしまい、有料相談にするほどのものでもないので、他のカラーセレクトにしました。

  513. 522 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  514. 523 わくわく

    >>520 住民板ユーザーさん2さん

    こんばんは。回答ありがとうございます。インディビジュアルのタイルがとても素敵で印象が強くて...。モデルルームがオープンしたら、再度確かめに行って参ります。いつもありがとうございます!

  515. 524 住民板ユーザーさん3

    今日天気が良かったので建物の外観と景色を見に行ってきました!建物はとても格好良く仕上がっていて、景色ともマッチしていました。幾つか写真を共有します。まずパークビレッジです。

    1. 今日天気が良かったので建物の外観と景色を...
  516. 525 住民板ユーザーさん3

    晴海埠頭から

    1. 晴海埠頭から
  517. 526 住民板ユーザーさん3

    続いてシービレッジ

    1. 続いてシービレッジ
  518. 527 住民板ユーザーさん3

    シービレッジ2

    1. シービレッジ2
  519. 528 住民板ユーザーさん3

    最後は東京湾です!とても開放的な眺めでした。

    1. 最後は東京湾です!とても開放的な眺めでし...
  520. 529 匿名さん

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  521. 530 住民板ユーザーさん1

    >>529 匿名さん

    どういう事?
    内部とは?

  522. 531 入居前さん

    東京湾の眺望は非日常的で素敵ですね。
    ところで、エアコンで、リブストにお願いする電気工事を考えています。
    我が家はベランダの両サイドにそれぞれエアコンの室外機を置く設計になっています。
    でも、ベランダに出て眺望を楽しむときに両方から室外機の風が来るのはちょっといやなので、室外機1つで2つの室内機を動かせるマルチエアコンはどうかなと思っています。
    でもその場合は室外機にも電源が必要そうな感じです。
    マルチエアコンをご検討されている方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。

  523. 532 住民板ユーザーさん

    >>531 入居前さん
    我が家は設計変更でLDに天井カセットエアコン2台をお願いした際、マルチタイプの見積もりも出していただきました。工事内容の詳細はわかりませんが、シングルタイプの見積もりと金額があまり変わらなかったので、それほど大掛かりな工事にはならないのではないでしょうか?

  524. 533 住民板ユーザーさん2

    >>532 住民板ユーザーさん
    天井カセットエアコンへの変更ですか大凡おいくらでしょうか?

  525. 534 住民板ユーザーさん

    >>533 住民板ユーザーさん2さん
    すみません、かなり前にお願いしたことでして細かい金額は覚えていません。確か、インディビジュアルパッケージの価格より少し高かったような
    配管の問題で設置できないお部屋もあるそうです。
    変更図面を見て、エアコンの梁が予想より大きかったので、我が家は断念しました。




  526. 535 住民板ユーザーさん1

    >>529 匿名さん

    住民板を汚しちゃダメだよ

  527. 536 住民板ユーザーさん2

    >>534 住民板ユーザーさん
    ご回答ありがとうございます!そうなんですね…梁が大きいのであれば普通のエアコンの方がマシかもしれないですね。検討しようかと思いましたが、梁が大きいのであれば我が家もナシです。

  528. 537 匿名

    ご相談すみません。
    フレンチとシンプルで悩まれた方いますか?
    どういうところが懸念点とか、決めてでとか教えて頂ければありがたいです。
    年明けには決定しなくてはならなくて、モデルルームも現在お休み中で焦ってます。

  529. 538 入居前さん

    フレンチとシンプルとラグジュアリーで悩んだのですが、フレンチにしました。
    シンプルは、とっても良かったのですが、良かったドアのガラス面が大きくてドアクローザーがベーシックプランだと目立ってしまうのと、フレンチの床材の方が好みだったからです。
    せっかくの年末年始なのにモデルルームがお休みなんて本当に残念ですね。

  530. 539 契約済みさん

    食洗機ですが、もともと付いているパナソニックのミドルタイプの食洗機だと2~3人家族向けで小さすぎるので、パナソニックのディープタイプのものに交換しようと思ったところ、私の購入する部屋の食洗機の設置位置はシンクの下なので、高さが低くなってしまい駄目みたいです。広い部屋が多いのに食洗機の設置位置はちょっと残念でした。

  531. 540 住民板ユーザーさん6

    羽田空港までの地下トンネルが開通したとNHKで流していたのですが、晴海フラッグも恩恵を受けるんでしょうか?

  532. 541 住民板ユーザーさん6

    東京駅へのアクセスは良し。あとは羽田空港だなと思っていたので。
    今だと、晴海→豊洲→バスで羽田が一番安い。
    次はタクシーかなと。
    公共交通機関があれば安くて済むと思いまして。

  533. 542 住民板ユーザーさん2

    >>541 住民板ユーザーさん6さん
    有明スミフの商業施設からリムジンバスが出るようになるそうですよ

  534. 543 匿名

    >>538 入居前さん
    ありがとうございます。
    床いい色ですよね。
    ドアのグレーの目立つ感じが気になるのですが、床の方を採用すべきですかね。
    フレンチのキッチン扉部分はドアと同じく光沢のグレーなんですよね。


  535. 544 住民板ユーザーさん6

    >>542 住民板ユーザーさん2さん

    情報ありがとうございます!

  536. 545 入居前さん

    グレーのドアですが、うちは北欧系のインテリアが好きなのですが、北欧インテリアの色使いは、グレーとホワイトがメインで、ソファー等の差し色をオレンジやグリーン(ひょっとしたらブルー)を入れる感じなので、グレーは違和感はありませんでした。
    あと、インテリアを相談した際に担当の方からの意見として、建物の中で床は一番大きな部分だったので、床で選ぶのも有りというものありました。

  537. 546 住民板ユーザーさん1

    いまだに間取りのメニュープランの段階で悩んでおります。4LDKのリビングを広げたいので2LDKにと思いきや下がり天井の具合やSIC等の具合や、万一リセールすることになったら3LDKの方が有利?などなど悩んでいます。

    あとダウンライト増設や下がり天井の部分に照明入れて折り上げのように見せようかなどなど。

    SICの鏡貼りや廊下のタイル等は出来上がった後に別途発注するつもりですが、間取りと照明関係は決めなきゃと思っていますが悩ましい。

  538. 547 住民板ユーザーさん7

    >>546 住民板ユーザーさん1さん
    がっつり仕上げようとされているんですね!羨ましいです!
    SICの鏡貼りは別途発注と記載されていますが、SICのドアに後から貼り付けるイメージでしょうか?我が家はオプションで1枚鏡にしようかと思っていますが、それだけで結構な金額を取られるのでご自身で発注される予定の場合はどのようにされるのか気になった次第です。

  539. 548 住民板ユーザーさん6

    >>545 入居前さん
    フレンチシックで北欧系の家具を置くのも素敵ですよね。
    最初はドアの色が気になりましたが、家具を選べば意外と馴染むかと思うようになってきました。
    一方、せっかく晴海フラッグということで、オーシャンエフォートレスにして海辺の家をイメージした部屋にするのもいいと思い、悩みます。
    家具を新調予定なのでカラーを決める決め手がなく。。

  540. 549 わくわく

    >>548 住民板ユーザーさん6さん

    こんにちは。私もオーシャンとシンプルとフレンチで悩みに悩んでフレンチにしました。オーシャンはフローリングの色が暗めだとのコメントを読んでモデルルームで再確認しました。モデルルームはタイルを多目にしているので明るく見えますが確かにフローリングは私には暗めに思えました。フレンチのフローリング、タイルの色がいちばん気に入ったのが決め手になりました。家具は今使っているオレンジ系のものを持っていく予定で、コーディネーターさんにも見ていただきました。この家具なら大丈夫と背中を押していただき決めました。最初はグレーのドアと取っ手の白が気になりましたが今では逆にとても気に入ってます。本当に悩みますよね。モデルルームに再度行かれるのもおすすめです。

  541. 550 匿名さん

    マウント合戦がもう始まってますね。人それぞれでいいんですよ。他人の事は気にせず^^;

  542. 551 住民板ユーザーさん1

    >>550 匿名さん

    住民板を汚しちゃあかんよ。

  543. 552 住民板ユーザーさん1

    こんにちは。いつも参考にさせていただいています。
    設計変更で壁を引き戸にした方、検討した方いらっしゃいますか?おおよそいくらくらいかかるか分かりますでしょうか。
    金額によっては別途リフォームしたほうが安いのでは?と思い、有償相談を申し込むか迷います。

  544. 553 匿名さん

    有償相談迷いますよね。エントリーフィーに加え、管理費もかかりますし。
    オプションセレクトで、ウォークインクローゼットをウォークスルークローゼットにされた方いますか?
    2つの部屋から使用できて使い勝手がよさそうですが、通り道を作ることで収納スペースが減る気もしています。

  545. 554 住民板ユーザーさん1

    >>553 匿名さん
    確かに。エントリーフィーに管理費、おまけに銘々も割安とは言い難く、間取りもMRとは違うのでイメージしにくくて。
    SICをウォークスルーにして玄関からキッチンに繋げたいと思っていますが出来上がった後に何処かに頼もうかと思案しています。

  546. 555 住民板ユーザーさん7

    >>554 住民板ユーザーさん1さん
    軽いものなら入居後でいけそうですが、騒音が出るような工事だとルール上は周りの住民に挨拶に回ったり管理組合に申請したりしないといけないので面倒ですよね。
    新築時に全て出来上がっていた方が何かと楽なのは確かなので、予算との兼ね合いですかねぇ。

  547. 556 住民板ユーザーさん99

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  548. 557 匿名

    >>539 契約済みさん
    モデルルームにて導入予定の食洗機の詳細を確認しましたが、食器40点の5人分(ミドルタイプ)のものでした。
    現在3人家族で食器18点のプチタイプを使用しているのですが、その2倍以上の容量なので4、5人家族であれば問題ないのではと思っています。

  549. 558 住民板ユーザーさん2

    無償相談の方は自分の感性を押し付けないでほしいです。ジャパニーズやシンプルのようなドアも風が強いからドアクローザー必要だし飛び出る部分は少しだから気にならない、フレンチは家具を合わせづらい(むしろ何でも合わせやすいと思います)、子供はまだ赤ちゃんなのに浴室ガラスドアは思春期の娘によくないとか余計なお世話なんですよね。

  550. 559 住民板ユーザーさん7

    >>558 住民板ユーザーさん2さん

    そんなこと誰も言ってないし、住民版を荒らすのはやめましょうね。

  551. 560 住民板ユーザーさん2

    >>559 住民板ユーザーさん7さん
    担当の方に言われましたよ。

  552. 561 住民板ユーザーさん2

    >>559 住民板ユーザーさん7さん

    酷い担当にあたったんでしょうね。

  553. 562 住民板ユーザーさん8

    >>560 住民板ユーザーさん2さん

    >>559 住民板ユーザーさん7さん
    無償相談の担当者に押しつけのように言われた、ということでしょうか。
    それであれば残念でしたね。一期一次で対応した経験があるからつい色々と口を出してしまうタイプの方に当たったんでしょうかね。

  554. 563 住民板ユーザーさん2

    >>562 住民板ユーザーさん8さん
    そうです。それと経験豊富かわかりませんが、こちらの質問の答えがわからなくて5回くらい確認してきますと席をいったりきたりしてましたね。私の愚痴にありがとうございます。

  555. 564 住民板ユーザーさん7

    >>560 住民板ユーザーさん2さん
    それは失礼しました。
    私の勘違いでした…。
    嫌な思いをされたところに理解できていないレスをしてごめんなさい。

  556. 565 住民板ユーザーさん2

    >>558 住民板ユーザーさん2さん
    それは残念でしたね。
    人なので合う合わないがあると思いますし…せっかくの大きな買い物ですし営業の方に担当を変更していただけないか確認されてみてはいかがでしょうか。
    楽しい打ち合わせになられるよう願っております。

  557. 566 住民板ユーザーさん2

    >>565 住民板ユーザーさん2さん

    ありがとうございます。ここに書いたら担当の方も勉強なさると思いますし、これから打ち合わせする皆さんは良い時間になれるといいなと思います。

  558. 567 住民板ユーザーさん7

    >>566 住民板ユーザーさん2さん
    重ね重ね申し訳ございませんでした。
    良いお打ち合わせになられることを願っています。

  559. 568 住民板ユーザーさんF

    初めて投稿させていただきます
    昨年、SEA VILLAGEを契約し 今年に入りリブストの打合せに一度伺いました
    「HARUMI FLAG」のシンボルマークのような゛晴海埠頭゛今後は残念ながら、解体し、更地にし、公園になる予定だとか・・・わたしは、おしゃれなレストランが入ったりだとか 公園で食事される方のために焼きたてパン屋さんやファーストフード店 その他雑貨屋さんなどが入った商業施設になれば良いのになぁと思っています 駐車場もあり、晴海に住む人以外が街で楽しむことも出来るのではないでしょうか?既存施設を使用するため安価(素人考えでしょうか?)出店出来るのではないかな?と・・・賛否両論あるとは思いますが、HARUMI FLAGに将来お住まい予定のみなさまはいかがお考えでしょうか?(初めてなのに、長々すみません)

  560. 569 住民板ユーザーさん8

    >>568 住民板ユーザーさんFさん
    私も跡地を何かしら活用してほしいなと思っています。公園になるのも悪くないのですが、既に広々とした公園がありますし、見た目のデザインも良い今の施設を活かしてほしいと思います。
    昼夜の人口を一定にさせる意味でも外から人が来るような施設だと良いですね。

  561. 570 契約済み

    >>568 住民板ユーザーさんFさん
    まさに賛否両論で、パークF棟E棟の人にとっては公園になるのがベストではないでしょうか?商業施設が建つと海への抜け感が減りますし、駐車場だとすると騒音の問題にもつながります。それにA棟の前の公園は実際に見るとそんなに広くはなかったと感じました。人口を考えると特に週末には激混みになるのではと心配しています。
    もし何か施設を作るなら、対岸の竹芝や日の出に行くシーバスの発着場を希望します。晴海フラッグは交通アクセスの脆弱性が指摘されておりますし、BRTのポテンシャルも未知数なので、すこしでも補填できる手段が増えればと個人的に思ってます。

  562. 571 住民板ユーザー6

    >>568 住民板ユーザーさんFさん
    パーク契約者ですが、私もただの公園ではなく、公園+低層の商業施設がよいと思っています。
    せっかくの立地をいかし、いわゆるインスタ映えするカフェやお店などがあると外からも人を呼び込めそうですね。
    A棟前の公園の商業スペースはBBQ場という噂もありますが、匂いや騒音が出るような施設は避けてほしいですね。
    570さんのシーバス案もいいですね!

  563. 572 住民板ユーザーさん2

    BBQはお隣の豊洲ぐるり公園内に3カ所もあるので、もう要らないですよね。

  564. 573 匿名さん

    以前の晴海公園の予約なしでふらっとBBQできる感じが好きでした。

  565. 574 匿名さん

    晴海埠頭は、パトリオットミサイルの展開指定場です。
    ミサイルが発射されると、周辺マンションの窓ガラスは吹き飛びます。
    軍のキャンプ場ができる可能性が高いです。

    購入者の板なので、正直に議論し、デベの営業に聞いてみてください。
    隠す必要もごまかす必要もありません。しっかりとした返事をもらうことです。

  566. 575 匿名さん

    シーバスの発着所プラス海辺を生かした低層商業施設が希望です。

    昨日からMaaSの実証実験で晴海?竹芝間の船通勤の試み始まりましたね。速さは地下鉄に敵いませんが、シーバスは臨海エリアの楽しみ拡げますものね。
    三井も気合を入れて日本橋の水辺開発しているので、シーバスは良いと思います。

    船だけでも人は来ないので、昼夜人口平準化の為に海辺開発が上手な寺田倉庫が海に映える飲食施設作ってくれたら素敵になりそう。天王洲のTY Harbor や表参道のCicadaとか上手!

  567. 576 匿名さん

    でも、公園=更地で決定しているわけですよね。 何に使うか聞いた方がいいのでは??

  568. 577 匿名さん

    >>576 匿名さん
    営業さんは『今のところ埠頭を取り壊して公園にという方向性らしい』と。
    今の客船埠頭を他所に動かす事だけが決まっているのでは?経緯や議事録でも、東京都も是々非々のプランはなさそう。




  569. 578 入居前さん

    ParkのF棟の部屋を契約しましたが、客船ターミナルについて気になって営業に聞いたところ577さんの通り、公園にする方向らしいとのことでした。
    ただ、F棟の部屋ということで目の前の眺望もありますが、公園維持の為の収益施設として、レストランやショップを設けたり、シーバス等の運行に施設ができると賑わいができていいなあと思います。

  570. 579 匿名さん

    TY Harbor。すごくセンスがいいですよね。素敵です!

  571. 580 住民ユーザーさんF

    みなさんのご意見を読んでいて、嬉しくなりました♪ 街の事を色々とお考えの方がいらして、3年後に引っ越ししても安心だな~と(笑) 
    確かに、”埠頭”がなくなってしまえば眺望の抜けた解放感あふれる空間がベストな環境になる居住者の方もいらっしゃるでしょうね 商業施設+シーバスの発着所も素敵だし・・・悩ましいですね 賑わいのある素敵な施設に再利用していただければ良いなあと思っているのですが・・・ せっかく美しいフォルムの建物ですし、取り壊すのも惜しい気がします(取り壊すのも費用がかかりますしね)
    都バスの発着所としての”晴海埠頭”の機能は残ると聞きましたよ (BRT+都バスで輸送力UPでしょうね)

  572. 581 契約済みさん

    せっかくの美しいフォルムなんですが、F棟やE棟の中層階以下の人がベランダに出て右を見た時に目の前に飛び込んでくるのがその建物でして、それを取り壊して公園または低層の商業施設にしたら一気にレインボーまで抜けます。
    あの建物が客船ターミナルの役目を終えた後にも、展望台としてだけではなく、住む人に有益な施設として残るのであれば、眺望や抜け感は二の次になるかもしれませんが・・。

    フラッグは建物配置がパークとサンでシンメトリーになっているので、いっそのことサンの消防署を今の客船ターミナルと同じような建物だったら、もっと左右対象になるので残しても良いかなぁ、って言ったら消防署に怒られますかね。

  573. 582 住民板ユーザーさん5

    我が家はシーの西向きの部屋を買いました。レインボーに抜けたらいいなと思って、営業さんと倍率も考え、現在でも抜ける最上階ではなく、取り壊し予定で抜ける予定の確実に買える低層を選びました。なので、できたら予定通り取り壊して欲しいです。関係ない景色の方だと、低層の商業をと思うのかもしれませんが、一応、予定を聞いて買った私みたいな人もいるので…ただ、あくまで予定なのは分かっているので、取り壊しにならなかった場合も覚悟はしてます。が。やはり予定通り取り壊して公園にしてほしいです。

  574. 583 住民板ユーザーさん1

    >>582 住民板ユーザーさん5さん
    我が家もパークですが同じ状況です。本当は景色が抜ける高層を購入したかったのですが倍率がついていたので確実をとって中層になりました。
    でも、公園にならないのでは?と不安だったので、当時都にも電話で確認をしました。色々なプロセスを経て承認もとり埠頭の取り壊し・公園にすることを決めたそうで、突然変更することはあり得ないと回答を得ています。眺望に影響の出ない低層のオシャレな施設ならば歓迎ですが…基本は現状の東京都の案を進めてほしいです。

  575. 584 住民板ユーザーさん5

    >>583 住民板ユーザーさん1さん

    都にも確認されたのですね。都からの回答を教えていただきありがとうございます。このまま案の通りに進んでほしいですね。

  576. 585 名無しさん

    かように各々の権利主張があるのは仕方ないですが、予定は未定。

    私はシービレAの晴海埠頭が公園になればレインボーブリッジが抜ける部屋を買いましたが、あくまで営業さんは『現在の予定では』と強調してましたし、レインボーブリッジの眺望については絶対に確約しませんでしたよ。あくまで、自己責任。絶対にレインボービューが欲しいなら坪単価が眺望の分だけ高いパークAにすべしということです。

    都も、私が問い合わせたときは、『現在のところは公園予定』という曖昧な回答でした。

    マンマニさんが『晴海埠頭無くなればシービレAから虹橋見えるのでは?』と書かれて、私も盛り上がりましたが、誰も眺望確約はしてくれてはいないし予定は未定の心算でいます。





  577. 586 匿名

    街全体の資産価値を上げるなら低層でもおしゃれな話題になるような商業施設ができてほしいと思います。

  578. 587 住民板ユーザーさん1

    >>583 誤解がないよう追記します
    都に問い合わせた際に、予定を突然変更することはない、と言われた件ですが、予定は決定ですと言われたわけではないですよ。
    予定を変更するときは、まず住民説明会や都や関係各所の承認など膨大なプロセスを経るということを説明されました。
    なので、色々な意見もあることは理解できますが、今はこのまま計画通り南東から南西にかけて広大な公園になってくれることを祈るばかりです。

  579. 588 匿名さん

    公園にはスケボーや、ストライダー、ローラースケートあったら面白いかもしれません。
    この辺にはあまりないのであったら賑わって良いですね。
    将来、オリンピック選手が晴海から出場とか‥

  580. 589 契約済み

    今、皆さんがお話しされているのは、この画像にある角っこの緑地部分です。

    これだけ海と公園に囲まれた環境が実現すれば、都内における希少性も高くなると思いますが・・。

    1. 今、皆さんがお話しされているのは、この画...
  581. 590 名無しさん

    皆様様々お考えあるかと思いますが、個人的には公園緑地は既にふんだんにあり、逆に足りないのは賑わいと交通利便性と考えています。なのでシーバス発着所や賑わい創出出来る低層商業施設、ましてや地下鉄駅などが来るのであれば、諸手を挙げて賛成です。

  582. 591 住民板ユーザーさん3

    今の埠頭のデザインがかっこいいので良し悪しですよね。埠頭と眺望が被る部屋は単価が盛られていなかったので結局更地にならない前提なのかと思っていましたが、都に確認された方がいらっしゃるとはさすがです。

    私は都バスの発着場は残してほしいです(当面は機能として継続と聞いています)。マルチモビリティステーションだけだとキャパが足りないと思われるため、引き続き今の位置にあるものと併用してバス・BRTの増便の余地を残してもらいたいと思います。

    もちろん地下鉄駅ができたら素晴らしいです!

  583. 592 匿名

    豊洲にあるCAFE HAUSEみたいな平屋のカフェが出来るといいな。
    もちろん地下鉄の駅が出来れば最高ですが。

  584. 593 名無しさん

    埠頭跡は抜群の眺望をいかした洒落たカフェと低層商業施設になると嬉しいです。晴海には住民以外の方が、わざわざやってくるような施設が少なすぎるので期待しています。

    竹芝桟橋も昨年Hinodeが出来て少しお洒落になりましたよね。前に挙げてらっしゃる方いましたが天王洲のTYハーバーみたいに素敵になると良いなぁ。

  585. 594 検討君

    虎ノ門ヒルズのオフィス棟を見てきました。BRTのターミナルです。なかなか気分上がりますよ。

  586. 595 住民板ユーザーさん2

    先を見越して、他から集客が集まる施設や建設を強く望みますね^_^

  587. 596 名無しさん

    シンプルコンフォートにしようかと思うのですがピカピカのドアが安っぽいかなと心配で....,。
    どの色も一長一短ありで悩んでます。

  588. 597 住民板ユーザーさん5

    晴海埠頭の既存建物をリノベしてジャズハウスにしてほしいです。

  589. 598 住民板ユーザー6

    >>596 名無しさん
    ほんとに悩みますよね。
    シンプルコンフォート、安っぽいとは思いませんよ。
    シンプルにまとまってるので家具も合わせやすそうですよね。

  590. 599 住民板ユーザー6

    オプションセレクトを迷っており、ご意見お聞かせください。
    特に迷っているのはキレイドアと下足入ミラー扉です。

    キレイドアは確かに高級感はあると思いますが、ガラスにすることでどれだけメリットがあるのかピンときていません。
    実家は樹脂のドアですが長年壊れることはありませんし…

    下足入ミラー扉は1枚だけにつけると、つけない扉と段差ができてしまうのでおすすめしないと言われましたが、そうすると値段が張ってしまいます。
    別で頼むという方がいらっしゃいましたが、そうされる方が多いのでしょうか。
    ネットで調べても相場がつかめず、外注した場合の相場をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

    その他、おすすめのオプションなどあればご意見お聞きしたいです!

  591. 600 名無しさん

    >>599 住民板ユーザー6さん
    雑な性分なので標準ドアの不透明に決めてます。
    水滴拭くのが苦にならなければ美しそうですよね。

    下足入れのミラーは余りにも高いので(扉4枚ゆえ)諦めました。インテリアオプションの際に扉以外の場所に貼れる鏡の案内があるとコーディネーターさんが仰ってました。

    リビングのダウンライト増設、調光機、キッチンの棚内のコンセント増設はしておくつもりです。

    が、我が家はそもそもの間取りの部分で、未だ迷い中ですw
    (4LDKを3or2LDK)


  592. 601 住民板ユーザーさん2

    >>599 住民板ユーザー6さん

    我が家もキレイドアのガラスオプションにします。玄関ミラー、バルコニータイル、玄関エコカラットは、三年後にいくつか業者の見積をとって決めます。洗面タイルもオプションでは10万ですが他業者だと色々なタイルを選べますし3~4万くらいです。

  593. 602 匿名さん

    >>600 名無しさん
    間取りの迷い同じくです。
    こっちをとるとあっちが使いにくく、がグルグルしてます。家具レイアウトシュミレーターで家具を配置してみて、あーだこーだ話しています‥が、決まりません。

  594. 603 住民板ユーザーさん2

    >>597 住民板ユーザーさん5さん

    素敵なアイデアですね!

  595. 604 住民板ユーザーさん3

    >>601 住民板ユーザーさん2さん
    599さんの書き込みを見ると玄関ミラーは専用の扉というよりは下足ドアに鏡を貼ることになるため段差ができるということでしょうかね。そうなると後で自分で業者に手配して貼ってもらうのと変わらないし安上がりでしょうね。

  596. 605 住民板ユーザーさん2

    >>604 住民板ユーザーさん3さん
    別で頼むと圧倒的に安くすみますよ。まだまだ先なのでその時にまた書きますね。

  597. 606 住民板ユーザーさん3

    >>605 住民板ユーザーさん2さん
    ちなみにそんな中で付けることにされたその他のオプションはどんなものでしょうか?参考にさせていただければと思いまして。

  598. 607 名無しさん

    >>605 住民板ユーザーさん2さん
    電気関係(ダウンライト増設 調光 コンセント)なども引き渡し後に業者さんに頼んだ方が安いのでしょうか?もしご存知なら教えて下さい。

  599. 608 住民板ユーザーさん2

    >>607 名無しさん

    ダウンライトやコンセント増設シーリング撤去はオプションです。あとメタルバスケットくらいです。その他はうちもまだ決まってません。お互い楽しみですね。

  600. 609 匿名さん

    家具レイアウトシュミレーターとはどういうものでしょうか?
    教えていただけると幸いです。

  601. 610 住民板ユーザー6

    599です。
    みなさん、色んなご意見、ご情報ありがとうございます!
    とても参考になります。
    キレイドアのガラスは確かに水滴の掃除が大変そうですね…
    ものぐさなので標準の樹脂のままにしようかと思ってきました。
    下足入の鏡は外注だと安くできそうですね。
    我が家もダウンライト増設、調光など、工事が必要で入居のタイミングにそろっていたほうがよいものは今回のオプションにて対応する予定です。

  602. 611 住民板ユーザー6

    >>609 匿名さん
    契約後に案内される三井の家具シミュレーターのことかと思います。

  603. 612 住民板ユーザーさん2

    >>611 住民板ユーザー6さん
    三井の…ということは、パークの方はそんなツールが使えるのですね。シーにはそのようなツールないです…

  604. 613 住民板ユーザーさん

    >>610 住民板ユーザー6さん
    バスルームのガラスドアについてですが、現在の住まいが透明ガラスの枠なしドアです。入浴時に結露した時には水切りワイパーで簡単に掃除してから出ますが、直にシャワーがかかる場所でもないですし、特に掃除をする必要もありません。同じタイプのドアではないので断言はできませんが…。
    今度はビューバスタイプなので、迷う事なくキレイドアのスリムドアにしますよ。
    ただ、ドア横のFIXガラスについては少々迷っています。せっかくだからガラスにしたいのですが、あの大きさでスリムドアと同じ金額だと思うと申し込むのには勇気がいります。
    あとはダウンライトの増設、コンセントの増設、ドアクローザー、バスコール、トイレコールをお願いする予定です。

  605. 614 住民板ユーザー6

    >>612 住民板ユーザーさん2さん
    パークのみのツールだったのですね!
    JVといってもヴィレッジごとに特色があるのですね。
    ちなみにどのようなものかといいますと、こちらの方のブログで紹介されています。
    https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/09/13/232612

  606. 615 住民板ユーザーさん2

    >>614 住民板ユーザー6さん
    参考ブログありがとうございます。こんなのあったら便利ですね!羨ましいです…

  607. 616 住民板ユーザーさん5

    >>613 住民板ユーザーさん
    バスルームのガラスドアについて使用感を教えてくださりありがとうございます。ガラスドアに変更したものの、実際に掃除の頻度や汚れ具合が気になっておりましたので大変参考になりました!

  608. 617 契約済みさん

    このマンションはリビングのエアコンは最初から付いていますか?
    リビングのエアコンだけ付属しているマンションもあるので晴海フラッグはどうかなと思いまして。
    それからエアコンのボルトを100から200Vに変更した方はいらっしゃいますか?

  609. 618 住民板ユーザーさん2

    >>617 契約済みさん
    天カセではないので、ついてないですよ。リビングは広いので200じゃないと厳しいと思います。デフォルトで200じゃないですか?

  610. 619 住民板ユーザーさん5

    >>617 契約済みさん
    リビングは200、その他洋室は100だったと思います

  611. 620 契約済みさん

    昔はリビングにはエアコンが付いているマンションが多かったですが、建築費高騰の今は難しいのですかね。
    リビングのエアコンの電圧についてどこかに記載がありましたでしょうか?

  612. 621 名無しさん

    天カセに変更する方いらっしゃるのかしら?

  613. 622 匿名さん

    マンション寸評@スムログ出張所の情報によると,4D98A タイプ ,4D98B タイプ 4LDK 98.73 ㎡ の平均坪単価,1期1次購入者の平均と比べて,坪あたり約10万円値下げしています。購入者への裏切り行為になりませんかね。

  614. 623 住民板ユーザーさん3

    >>622 匿名さん
    全く同じ部屋が安くなって出てきたらそう思いますが、その広さの同タイプの部屋は今まで出てきていないので特に裏切りとは思いません。

  615. 624 名無しさん

    同じ間取りではないけれど、1期二次でシービレ買った身としては面白くはないです。
    値上げなら嬉しいかな。
    我ながら浅ましいけど、そう思ってしまう。

  616. 625 匿名さん

    1期1次ビューバス部屋4A95Bタイプ95.22㎡は坪294万から坪302万でしたが,2期1次で4D98A 4D98Bタイプ は,ほぼ同じ間取りで面積UP(98.73㎡)なのに,坪277万から287万で,位置(A→D)とベランダ形状に違いはあるものの,かなりの値下げっぷりです。

  617. 626 住民板ユーザーさん1

    でもそもそもバルコニーからとは言えレインボーブリッジが見えやすいAが一番高くなりそうと営業さんが言ってましたよ。
    DEは環2うるさいだろうし

  618. 627 住民板ユーザーさん4

    >>625 匿名さん
    住民板を汚しちゃいかんよ?

  619. 628 住民板ユーザーさん4

    私はシーならA棟が眺望、利便性含めて一番よい立地だと思いますし、D棟はタバコ棟なので一番敬遠したい棟なので、そこにそれなりの価格差が生まれるのは当然かなと思いますけど。

  620. 629 匿名

    >>628 住民板ユーザーさん4さん
    AとDの中住戸では、眺望変わらないかと

  621. 630 住民板ユーザーさん3

    >>629 匿名さん
    そうですね、眺望は変わらないと思いますよ。
    この話題はネガが対立を煽っているだけですのでやめにしましょう。

  622. 631 住民板ユーザーさん2

    >>620 契約済みさん
    天カセは下り天井をごまかすために使うことが多いですし、種類や開発もそこまでしていないので普通のタイプが良いかなと思います。電圧は、間取り表の記号で判断できますよー

  623. 632 住民板ユーザーさん2

    初心者マークのネガが入ってきてますね。ネガの方も、今まであまり住民板には入ってこないことにはリスペクトしていたのですが笑

  624. 633 匿名さん

    メンバーサイトのレファレンスルームに62タイプと73タイプが追加されていますね。
    一期で契約したからいま気づきました。
    少し写真でイメージしやすいかもしれません。
    CG処理はたくさんされていると思いますが。
    正直もっと早くから公開してほしかったです。それか、写真撮影オッケーにするか。

  625. 634 匿名さん

    設備・仕様も公開されていますね。これをリブストの前にみたかったー!

  626. 635 住民板ユーザーさん4

    リファレンスルームの写真はサンビレッジ開始まで待っていたのかもしれませんね。
    改めて見ても良いポイントがたくさんあってワクワクしますね!

  627. 636 住民板ユーザーさん3

    日曜にリブスト打ち合わせのためレファレンスルームに行って参りました。サンビレはディンクスが多いかと思いましたが予想に反しファミリーが沢山いらっしゃいました。一期登録前と同じくらい盛況でしたよ!

  628. 637 匿名さん

    契約者の方々は元々中央区の方が多いのでしょうか?
    それとも転入組でしょうか?私は23区から転入なので気になりました。

  629. 638 住民板ユーザーさん2

    >>637 匿名さん
    私は文京区の水道橋からです。

  630. 639 匿名さん

    晴海レジデンスからの引っ越しです。

  631. 640 住民板ユーザーさん1

    現在晴海ですが、よく近所で会う方や、顔見知りの方にモデルルームで会いますし、知り合いは豊海に住んでますがその方も買ったそう。晴海の知り合いも何人か買ったそうです。中央区というか、元々この辺りに住んでて、子供ができて手狭な方が多く買ってる印象です。

  632. 641 まだかな

    >>637 匿名さん
    住友商事が第一期の登録申込者のプロフィールを公開しているのでご参考にどうぞ。

    やっぱり中央区が多いですね。

    https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/release/2019/group/12250

  633. 642 匿名さん

    637です。皆さまありがとうございました。
    中央区が多いのは意外でした。もっと高いマンションに住まわれるのかと思っていました。
    確かに家族のことを考えると晴海フラッグは最高ですよね。
    うちは荒川区なのですが、今DINKSのうちは物価、家賃も安く外食もしやすく気に入っているのですが子供の教育を考えて引っ越すことに決めました。
    子供ができなかったとしても楽しく暮らせそうだなと思いました。

  634. 643 住民板ユーザーさん3

    >>640 住民板ユーザーさん1さん

    勝どきザタワー、ザトウキョウタワーズの人も買い替え多いそうです。

  635. 644 住民板ユーザーさん4

    うちも今は近隣タワマンに住んでいますが、パパ友の間では70平米だと子供がもう1人産まれたら引っ越さないとね、と言って皆晴海フラッグを一度は見学しています。
    我が家もそうですが、子供のためにより広い部屋、伸び伸びとした環境を、と思う人の受け皿になっているようです。

  636. 645 契約済みさん

    うちは都心3区+江東区ではない23区からなので少数派です。

    現状、大手町直通の地下鉄駅から徒歩3分のタワマンなので利便性は申し分ないのですが、みなさんと同じように子供(2人)の成長を考えて、利便性を犠牲にしてでも広さと間取りを考えなければと思ったのがきっかけです。

    もちろん他の物件とも比較しました。中央線沿いの駅近物件、豊洲や東雲のタワマン(中古含む)など周りました。でもイマイチ決めかねてたのはやはり周辺環境でした。
    周辺環境といっても、できる予定の公園や中庭を想像してではなく、実際に現地を訪れた時の空の広さです。これは他では「ないなー」と思い、契約しました。

    あとは・・・
    ・新しい街の一期生になるのも面白いかな
    ・この値段で中央区に住むチャンスはもうないかも
    ・海に囲まれているので周辺環境が変わってしまうことにヒヤヒヤしなくていいかな
    そんなところで決めたしだいです。

  637. 646 住民板ユーザーさん4

    >>645 契約済みさん
    周辺環境の変化、すごく分かります。
    我が家も10件近くマンションを探しましたが、「将来目の前に別の建物が建つかもしれません」と言われると尻込みしてしまっていました。
    ここは本当に永久眺望ですし、その点は安心材料でした。
    我が家は今もバス通勤しており、バスの利便性を実感しているところも大きかったです。通勤には地下鉄も使えますが、乗り換えや満員電車が嫌なのであえてバスで通っています。

  638. 647 匿名さん

    そうなると保育園、幼稚園問題が気になりますね。受け皿の700人以上になるでしょうし、もしあふれた子供達は近隣の保育園、幼稚園で受け入れてもらえるのでしょうか?
    今更言ってもどうしょうもないのですが、うちは2023年度年少年長になります。

  639. 648 住民板ユーザーさん6

    >>647 匿名さん
    3丁目にいくつかありますね。勝どき駅前にもたくさんあります。
    中央区は3歳児からは入りやすいので、晴海フラッグ内の保育園に通えればベストですが、入れなくても受け皿はあると思います。

  640. 649 匿名さん

    >>648 住民板ユーザーさん6さん
    そうなのですね。妻が気を揉んでいたのでこれを見せたいと思います。
    今現在も夫婦で自転車で送り迎えをしているので多少遠くなっても大丈夫ですので。

  641. 650 住民板ユーザーさん6

    >>649 匿名さん
    中央区の年齢別の入園最低点数を園ごとにまとめた表が公開されていたかと思いますよ。確認してみてはいかがでしょうか?

  642. 651 住民板ユーザーさん1

    確かに勝どきや晴海にたくさんの保育園があります。が、勝どき地域は今日本で1番保育園に入らないそうです。世田谷を抜いて!3歳児から空きがあると言っても、育休の関係もあり、1歳児から受け皿欲しいですよね。晴海に住んでますが、何人ものママ友が仕事をやめました。若しくは、月10?25万くらい払って、無認可の幼児園に通ってます。保育園については、他区から来る方、安易に考えないほうがいいと思います。認証については確か区からお金が出るので、そこまで保育料かからないはず。認可だけではなく、無認可、認証、保育ママ、ベビーシッターを含め検討されることをお勧めします。今通っている保育園でも転勤で空いた分途中入園する子はいずれも、ベビーシッターで待機してた、高い保育園通ってたって方ばかりです。

  643. 652 匿名

    >>651 住民板ユーザーさん1さん
    えええ、ほんとですか?
    うちは逆に今のうちから保育園転園させてインターに入れようと思ってます。
    バス送迎ありの。
    そういう方多いと思うんですけど。無償化恩恵の補助金出るし、保育園プラスの習い事とインター一本だとそこまでの差がないかと思ってます。
    現在中央区の方が多いとの事、オススメなインターないですかね?

  644. 653 住民板ユーザーさん

    >>652 匿名さん
    トリトンに入っているアオバは人気のようですよ。

  645. 654 住民板ユーザーさん1

    >>653 住民板ユーザーさん
    アオバは一時評判悪くて定員割れしてたけど、戻ったのかな?
    育休期間って、仕事によって違うのかもしれませんが、大体の人が育休終わって入りたい1歳児枠は絶望的だと聞きました。インターなど認可でないところは、2歳児クラスからだから、1歳児枠は激戦だと思います。逆に2歳児枠は転園組もいて、少し空くかもしれませんね。だけど、その時は育休はとっくに終わってるという…
    近隣の幼稚園も抽選で(晴海幼稚園)激戦だそうです。落ちたら遠くの幼稚園だとか。詳しくは中央区に問い合わせるとその人に合った情報を詳しく教えてくださいます。

  646. 655 匿名さん

    腰を折るようですが、保育園事情もあと3年あるので諸々変わりそうですよね。パークタワー勝どき、や豊海のツインそしてフラッグ。いま児童保育関連の企業であればこの辺りへの参入を考えない企業は少ないのでは?中央区も港区並みの児童保育環境目指さざるを得ないでしょう。(中央区の住民分布が2023にガラリと変わる。大票田ですよ)

  647. 656 匿名さん

    区議会議員だって晴海勝どきエリア=3年後には大票田という意識はあるはず。
    無ければ中央区に転記する前から区議会議員に陳情するのも手ですよね。子育て支援のみならず交通網もね。今のままだと交通困難区域ですから。

  648. 657 住民板ユーザーさん4

    この地域環境を向上させてくれそうな区議会議員のリンク、情報交換をしていくのもいいですね!

  649. 658 住民板ユーザーさん1

    乱暴な質問で大変恐縮なのですが、有償の設計変更を依頼、見積もりを出された方で、具体的にどういったものがいくらかかるのか、目安を教えていただけないでしょうか?
    間取りの微修正、建具の位置変更、クローゼット増設などを考えているのですが、何でも構いません。
    最大で300万円程でオプション・設計変更を検討しているのですが、有償相談をすべきか迷っており、感覚を知りたい趣旨になります。

  650. 659 住民板ユーザーさん

    >>658 住民板ユーザーさん1さん
    お支払額が300万円だと仮定して、エントリーフィーと諸費用を考慮するとご予算は225万円ほどになると思います。
    その額でしたらお考えの変更は十分可能な気がします(我が家は間仕切り壁を微修正しましたが、数万円程度でした)。

    額が大きいのは空調(天カセ)、水回り(オープンキッチン化、ダブルシンク化、便器アップグレード)、照明(折り上げの間接照明やデザイン性の高いダウンライト )などで、50から100万円単位で積み上がっていきます。
    各々の金額に消費税で1.1倍された後、更に管理費で1.15倍されるのが結構効きました。

  651. 660 匿名

    >>659 住民板ユーザーさん
    リビングの折り上げ間接照明はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

  652. 661 住民板ユーザーさん

    >>660 匿名さん
    ベーシックなものなら40から50万だったと思います。

  653. 662 住民板ユーザーさん1

    >>659 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます!!
    エントリーフィーを払った後に少しいじるだけで多額の見積もりが出てきて結局何もできない、となったら嫌だなあと考えていたので、感覚を教えていただき大変参考になりました。
    迷っていましたが、有償相談したいと思います。
    ただ、おっしゃる通り管理費でその他のオプション含めて1.15倍がかかるのできついですね。

  654. 663 住民板ユーザーさん1

    結局晴海フラッグ周辺の保育園事情は、3年後も厳しいってことね。

  655. 664 匿名さん

    パークタワー晴海ですでに幼稚園保育園がパンクしてるみたいなので、三年後是正しているといいですね。
    今住んでいる地域には新設園がガンガンできているので中央区もやろうと思えばできるのではないでしょうか?

  656. 665 匿名

    >>647 匿名さん
    うちも年長!よろしくお願いします。

  657. 666 住民板ユーザーさん1

    >>664 匿名さん
    中央区はお金があっても土地がないんですよ…小学校も近隣の月三豊海が5?6クラス。人数に対しての校舎の大きさが…運動会なんて、歩道渡って隣の中学校の校庭借りてるレベルです。新設園がここ2?3年でガンガンできたのですが、間に合ってないのが現状です。ファミサポつけるのも一苦労、学童も1年しか難しそう、習い事も待機…我が家は人口が増える前に住んでたので我が子の代はセーフでしたが、今から保育園入る子、小学校に入る子には、大変だろうなと思います。とは言え、これだけ人口が増えたら、あとはもっと生活が便利、豊かになる方向に行くと思うので、楽しみです。これから保活、小1の壁、小2の壁の方、頑張ってください!

  658. 667 匿名さん

    商業施設にはSAPIX、公文、英語教室、ピアノ教室を是非とも入れて欲しい!
    そしてクリーニング店、クリニックモール、ヘアサロン、100円ショップも必要。

  659. 668 住民ユーザーさんF

    昨日、リブスト2回目の打ち合わせに行ってきました サンビレ購入希望者の方々(他ビレッジ希望者もいらしたでしょうが・・・)で、リファレンスルーム等賑わっていましたよ♪ 中には外国人ご夫婦(英語圏)が子供連れでいらしており、部屋の仕様を細部までチェックされていました
    我が家は、部屋の間取りを変えずほぼ現行通りで施工をお願いしました(4LDK ← 子ども3人です) ダウンライト・コンセントの配置の変更等 後からでは大掛かりな工事になってしまうものを中心に打ち合わせをし、後付け可能なモノは入居までじっくりと考えたいと思っています リビングにニッチがある(リビングドアを開けてすぐ)ので、その中に 電気のスイッチ・インターホン・コンセント(移設)等を組み込んでいただきます(配置は、お任せとのこと)主人が1回目の打ち合わせに来られなかったため、今回の案件を持ち帰り検討して 次回の打ち合わせで決定する予定になっています 住んでみて、使い勝手の良し悪しや「ここはこんな風にした方が良いなあ~」という所が分かってくると思うので、将来リフォームやリノベーションすることも視野に入れてほぼベーシックな状態で入居予定です
    我が家の子ども達は既に保育園・幼稚園は卒園しているのですが まだ幼いお子さんがおられる方々が多い世代が入居されると思うので、入園問題は大変ですよね 勤務先(日本橋)近くに、”EDO日本橋保育園”という保育園が今まさに作られていて、フラッグ内外に「こんな保育園がいくつか出来れば良いなあ」と思っています 小さなお子さんをお抱えの方は頭が痛い問題でしょうが、がんばってくださいね! わたしも大変でした! 下の二人は双子です(笑) (^^)/^

  660. 669 住民板ユーザーさん1

    駐車場のサイズや台数などどれくらいあるかご存知の方教えていただきたいです。
    契約書などに記載ありますか?

  661. 670 住民板ユーザーさん2

    >>669 住民板ユーザーさん1さん

    管理費等一覧表にありますよ

  662. 671 匿名

    SEA VILLAGEの前の埠頭のコンクリート部分は今後どうなるんでしょうか?
    もしかしてあのまま?

  663. 672 住民板ユーザーさん8

    >>671 匿名さん
    気になりますよね
    昨日写真撮りましたが手付かずでした

    ちょっと手前までは整備されるようですが...

    1. 気になりますよね昨日写真撮りましたが手付...
  664. 673 住民板ユーザーさん1

    >>672 住民板ユーザーさん8さん
    フェンスより海側は船着場機能として今のままだったと思います。
    シービレ検討者には説明がありますよ。

  665. 674 契約済みさん

    重機やトラックが停まっている場所はどうなるのでしょうか?
    綺麗に整備してほしいですね。

  666. 675 住民板ユーザーさん1

    >>674 契約済みさん
    そこは公園ですね。

  667. 676 契約済みさん

    オプションは何を追加されました?

  668. 677 住民板ユーザーさん2

    >>676 契約済みさん

    住民板の初期に大体書いてあり参考になりますよ。

  669. 678 匿名さん

    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_bosyuyo...


    ついこないだまでフラッグ内の事業者公募してたのね。

    あぁ。
    お願いだからステキな建物だといいんだけど。
    だっさい建物だったら凹むよ。

  670. 679 匿名さん

    個人的には横から見ても上から見てもレインボーブリッジからみてもどこから見ても美しい、フラッグのトレードマークになりうるような芸術的な低層の建物が出来るといいなーと願う。

    個人的には最近の東京はモダンな建築ばかりだから子供達の芸術的感性を感化させてくれるような、ガウディ建築を彷彿とさせるような建物だとテンション上がるんだけどなー。

    1. 個人的には横から見ても上から見てもレイン...
  671. 680 匿名さん

    建物の上を子供が駆け回れるようなデザインも子供達の体力向上にいいかも

    1. 建物の上を子供が駆け回れるようなデザイン...
  672. 681 匿名さん

    こういうやつのガラス部分がステンドガラスとかだったら夜も綺麗かも。

    ファイナルファンタジー的な世界観。

    1. こういうやつのガラス部分がステンドガラス...
  673. 682 匿名さん

    こういう屋根天井だったら中からみても外から見ても上から見ても綺麗そう。

    1. こういう屋根天井だったら中からみても外か...
  674. 683 匿名さん

    可愛い建物探しの泥沼にハマった...

    1. 可愛い建物探しの泥沼にハマった...
  675. 684 匿名さん

    有償相談の設計変更された方はどんな変更をされましたか?
    Menu Plan以外の間取りの変更ですか?
    それとも内装の変更ですか?作り付けの家具とかですか?
    是非ともアイデアを参考にさせて頂きたいです。

  676. 685 住民板ユーザーさん10

    >>684 匿名さん
    うちは設計変更することにしました。

    例えば
    ・コートクロークの奥行を広げて、コートを手前掛け仕様から横掛け仕様に
    ・クローゼットの開き戸を引き戸に
    ・洋室3をリビングと一体的に使えるようにL字引き戸に
    ・ダイニング壁側にキャビネを置くためにそのスペースを考慮してシーリングライト位置をズラしたり

    などをお願いしました。

    設計変更すると決めてからは家具配置や導線、家族の居座る空間など具体的にイメージして、なるべく生活しやすくなることを考えました。

    エントリーフィーが安く無いのでするかどうか迷いますよね^^;

    他の方の変更内容も聞かせていただければ幸いです!

  677. 686 住民板ユーザーさん8

    >>685 住民板ユーザーさん10さん

    まさに設計変更をお願いするか迷っている真っ最中です。
    洋室3をL字引き戸にするメニュープランを選択したのですが、その引き戸を3枚から4枚に変更するかどうか迷っておりまして…。
    なるべく広く開放できるようにはしたいのですが、それ以外には特に有償変更の希望はないのでエントリーフィーとの兼ね合いで躊躇しています。
    「壁+ドア」を「3枚引き戸」に変更されたのかと思われますが、いくらぐらいかかるかをお差し支え無い範囲で教えていただけると大変助かります。

  678. 687 匿名さん

    我が家はプラン変更で4LDKを2LDKにし床暖房増設とキレイドアをお願いし、無償相談の範囲でコンセント増設、スイッチand引っ掛けシーリング位置変更、ダウンライト増設などをおねがいしました。
    SICの鏡や廊下のタイル貼りなどは引き渡し後に工務店にお願いしたほうが安そうなので。あとは実物の全体のバランス見て考えます。

    逆に諦めたのは下り天井を生かした折り上げ天井。有償相談にしたとしても想定より高そうで諦めました。

  679. 688 契約済み

    >>686 住民板ユーザーさん8さん
    うちは洋室3がデフォルトでは壁+引き戸ですが、部分セレクトとして壁+引き戸を取っ払ってLDを拡張(3LDK→2LDK)するか、全面ウォールドアにするか3パターンが選べる物件でした。
    うちはウォールドアを選びましたが費用は無償です。
    もし後で業者に頼んだら撤去とウォールドアの設置費用で60?100万くらいかかるとのことでした。

  680. 689 住民板ユーザーさん10

    >>686 住民板ユーザーさん8さん
    うちの洋室3は元々引戸タイプで、壁部分を2枚引戸に変更してL字にする予定です。
    まだ見積もりの最中になりますが、壁部分を引戸にするので、そこにあったスイッチだったりコンセントだったりも移設する費用がかかるとのことでした。
    引戸を3枚から4枚にする程度ならさほどかからないと思いますが、結局それによる影響がどこまであるかで散り積もに増える感じでしょうか、、
    うちは先に挙げた変更以外にも他に変更予定がありますが、686さんのように一点変更だったら有償はお願いしてなかったかもしれませんので、とても迷うような状況であることお察しします。

  681. 690 住民板ユーザーさん10

    >>688 契約済みさん

    全面ウォールドアとは羨ましいです!
    我が家の場合、メニュープランにウォールドアもありましたが一面のみでした。L字引き戸と悩みましたが、キッチン側に少しでも開口部がある方が開放感があるかと思いL字引き戸を選んだのですが、戸袋も必要なので最大でも4枚かと思った次第です。2方向がウォールドアにできれば本当にリビングと一体利用できますね。理想的です!費用次第ですが…

  682. 691 住民板ユーザーさん8

    ↑ 690 住民板ユーザー8の投稿です。

  683. 692 住民板ユーザーさん8

    >>689 住民板ユーザーさん10さん

    ありがとうございます。そうすると引き戸の枚数は4枚でそれぞれに壁に戸袋ということになりますでしょうか?
    無償相談の際にこんなことをするとザックリいくらぐらいかお尋ねしてみましたが、689さんのおっしゃる通りスイッチ類の移動も伴うのでかなり掛かりますよ、との回答でした。先方もあまり受けたくなさそうでしたし、エントリーフィーも掛かるのでその場では諦めたのですが、概算額が分かればと思いお尋ねしました。フィーをお支払いになって見積もりを取られているのに図々しくて恐縮ですが、見積もりが出ましたら目安を教えていただけませんでしょうか。
    無償相談でのスイッチ・コンセント類の増設や移動は、制限が多いうえに、移動だけでも5000円以上と施工管理費が含まれていそうな金額なので、思い切って有償相談にすれば好きな位置に移動できるなとも思いまして。

  684. 693 住民板ユーザーさん6

    こんにちは。
    我が家も有償相談にするか悩みましたが、予算を抑え目の部屋にしたこともあり、有償相談にして生活しやすいようにアレンジすることにしました。
    改めて間取りやモデルルームをじっくり見直してみると、ここはこうだったらいいのになーというところが細かく出てきてたので、まとめて見積もりを出しているところです。
    引き戸への変更、クロークのアレンジ、二面鏡→三面鏡など。
    有償相談されるなら、他にも気になる箇所がないかブレストされるとよいと思います!
    あと、扉などは設計変更でもできない場合もあるので、無償相談の際に担当の方に頭出しして、できそうか感触を聞いておいたほうがいいかもしれません。

  685. 694 匿名

    うちは4LDKのリビングの引き戸の開き具合が気に入らず、、、本当に悩みましたが、結局高いエントリーフィーを払うのをやめて、入居時に別業者にて依頼する事にしました。なので、一旦3LDKスタートです!
    メタルバスケットでしたっけ?皆さんつけられますか??迷ってます。

  686. 695 住民ユーザーさんF

    昨日のリブスト3回目で、我が家は打ち合わせ終了しました
    変更点は、ダウンライト(子供部屋とダイニング上部以外ダウンライト)コンセントの移設・増設 浴室ドア・コンロの変更
    インテリアに関する事は、ショールーム等で色々と調べて別業者さんに依頼した方が良いのか インテリアOPでお願いした方が良いのか検討したいと思っています(浴室のメタルバスケットは、他にも付けたいモノがあるため別業者さんへ依頼するつもりです ← 汐留のPanasonicさんのショールームに似たようなモノがありましたよ)
    昨日もリファレンスルームにお邪魔してきましたが、(笑)見学者の人!人!人!!でした
    サンビレ検討者が多いのでしょうか? 結構小さなお子さんをお連れの方が多いような気がしました 3年後の引越しが楽しみですね♪ 東京駅~築地~勝どき~晴海~豊洲~有明~羽田空港 の地下鉄の線が検討されているようで、実現してもらえると更にうれしいのですが・・・

  687. 696 マンション検討中さん

    私もリブストのメタルバスケットはやめて、汐留のPanasonicで良いのを見つけました。リブストのメタルバスケットは足元だし、収納も少なく、外から丸見えで…多少高くても、使いやすさ、収納の多さ、掃除のしやすさを考えたら安いかなと思い。お風呂は毎日のことだし、使いやすさや掃除のしやすさは重きをおきました。因みにPanasonicのショールームは予約なしでも自由見学できますが、予約すれば係の方がついて説明してくれます。キッチンも我が家は参考にしました。1期の契約者なので、ショールームに行ったのは随分前で変わってるかもしれませんが、黒のキッチンが最上級グレードで、とってもカッコ良かったのが印象的でした。

  688. 697 住民板ユーザーさん6

    我が家も浴室のメタルバスケットは容量が小さく感じたので、市販のものを購入しようかと考えていました。
    パナソニックのショールームも参考になりそうですね!

  689. 698 住民板ユーザーさん1

    はじめに、ネガではありません。
    この物件すごく好きで購入しました。

    皆さん、公式サイトの新しい動画ご覧になりました?
    あまりにカチンときたので思わず投稿してしまいました。
    既存契約者を小バカにしたような謳い文句で、ちょっと信じられない思いです。
    恐らく、年収1000万超えの方も多くいるだろう契約者の中で、誰が自分が買ったマンションを平均的と言われて嬉しいものか。
    最初からこの広告だったら検討しなかったと思うので、正直気持ちが冷めます。
    まして経営者、役員が26%、4分の1もいるマンションでやる広告ではないと思うのです。
    販売途中で印象を毀損するような広報の仕方は本当にやめてほしい。
    最初のイメージ戦略で最後までいけよ、と。
    勝どき東の件もあるので希望者すみ分けしたい三井の意向かもしれませんが、本当にがっかりしています。正直、三井の印象が悪くなりました。
    物件自体の価値は変わらないとはいえ、どうせならよい気分で買わせて欲しい。
    みなさんから批判を頂くかもしれませんが、素直な気持ちです。ご気分害していたらすみません。
    あまりにひどいので担当に連絡しようかとも思っています。

  690. 699 住民板ユーザー5さん

    >>698 住民板ユーザーさん1さん
    情報ありがとうございます。
    動画見ました。

    一億も払って、こんな動画いやぁぁぁぁぁぁぁ!!!
    すぐやめさせてーーー

  691. 700 まだかな

    皆さんの投稿を見てパナソニックのショールームに行ったのですが、リブストのメタルバスケットよりいいなと思えるものが(個人的には)見つからなかったので、私はそのままリブストにしようかと思います。

    3?4年ほど前にもパナソニックのショールーム行ったことあったのですが、あまり変わってないな、と言うのが正直な感想でした。

    とは言え、パナソニックは好きなので今度近くにある東京リノベーションミュージアムに行ってみようかなと思ってます。

  692. 701 住民板ユーザーさん2

    >>698 住民板ユーザーさん1さん

    許せないですね!ほぼ皆さん平均年収1000万超えですよ。皆で抗議しましょう!

  693. 702 住民板ユーザーさん4

    今までパークとシービレで誰もが羨む物件というややお高い印象を付けてしまったのに対して、サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更