ソルフィエスタ青砥ってどうですか？

角部屋で4000万からは安いですね。
ただ、目の前が大通りっていうのが気になりますが。

価格帯は全般的に今どきのマンションにしてはお手頃ですね。
全室ある程度広さのあるファミリータイプだし。
3900万の部屋は階数や部屋の位置が微妙なのかもしれませんけど
マンションの立地や設備を考えればお買い得になりそうですかね。

代表間取りからすると全室リビングインの部屋がいくつかある設定になるのだろうか。
どちらも良い位置に納戸があって使いやすそうだなと思いました。

駅徒歩9分の70平米台、二重床で二重天井、ボイドスラブ厚もあり、T3サッシで部屋の中も静か。
これで3900万円台なら買いですね。安すぎると思います。デベもあまり利益が無いのでは。

>>3 匿名さん
確かにお得ですが、大通り沿いであることから、T3でないと厳しいと思います。
普段窓を開けるのは厳しいでしょうか。

目の前に何が立つかわからないリスクがありますね。
あと、ホームページの3999万のお部屋は、南西の角部屋じゃなくて、大通りに面した二階のお部屋。ハザードマップ によると、二階も余裕で浸水します。

今週末モデルルーム訪問予定です。
HP見る限り広さは良い感じですが、他マンションでは当たり前のものを大々的にwebに記載して割安感を出してる感じなので実物が気になります。マンマニさんの価格表を見る限り周りの中古相場に比べても高めなので、将来的な販売価値を気にする方には微妙かもしれませんね。もっと青砥駅寄りで築浅3,000万台前半からありますから。

亀戸ルシーアは建物下駐輪場は狭くてチャイルドシート付きの自転車止められない。既に亀戸ルシーアでは1年で亀裂が出始めた田中建設の施工。

9番さん
建築会社に勤務しているものです。
もはや、施工会社の問題ではない。
駐輪場のメーカーの規格が決まっているので、もはや日本のマンションの駐輪場、そのものが問題。

ソルフィエスタ亀戸ルシーアは管理会社、変えるよ。それだけ酷い。

電話で問い合わせたけど不機嫌そうな愛想のない対応でした。
寝ていたのかな？

ソルフィエスタ亀戸ルーシアの件があるからなぁ。

プライベートポーチがかなり広くないですか？これだけの広さがあるので自転車も置いて置けるくらいの
広いスペースなのが良いですね。

これは角部屋のメリットです。

どのタイプもそれほど大差がないので、選びやすそう。
平米数も70平米以上なのでファミリーで住むなら丁度いい広さかなと思います。
収納スペースもたっぷりめにあるのが特徴的

全体的にひたすらスペース効率はいいと思います。
アイランドキッチンがあるタイプは、そこまででもないかもしれないけれど…でも室内に通路が極力内容にはなっている。
アイランドキッチンは、どうしても動線を多く取る関係で、
キッチンに関わるスペースがどうしても広く必要になってしまうんですよね。
それでもリビングスペースは確保できています。

マンション名は青砥となっているけれど、
駅までの距離を考えると、生活圏自体はお花茶屋？
駅と駅の間のエリアで、
大通りにも挟まれている部分なので、なんとなく生活圏というのが見えにくいエリアでもあるかもしれないです。
乗る電車によって、駅は使い分けでしょうか。

ここって水戸街道の白鳥の交差点のところで、お花茶屋側なんですよね。
お花茶屋周辺よりは、
青砥駅の周りの方が店は全体的に多め。
利便性だけで行ったら青砥なんだけど、日暮里とかで乗り換えるのだったらお花茶屋使った方が便利だとは思います。