シティハウス下目黒ってどうですか？

毎回バスで移動とか想像しただけでしんどい。

個人的には、駅から遠いのに居室の数に比較して駐輪場・サイクルポートの数が少ないと思う。1人1台の自転車がないとつらいと思いましたので、入居申込をしないことにしました。注文住宅を買うか、確実に駐輪場の数が入居者の数だけ確保できるマンションが販売されるまで待ちます。

もっと断熱に力を入れてほしかった。

>>200 ご近所さん
貴重な情報ありがとうございます。
この距離では自転車は必須ですよね。駐輪場について質問なのですが、一戸につき何台まで申し込みが可能でしょうか。今は2台所有ですが、今後3台所有を考えている為、参考にさせていただきたいです。

>>202 マンション検討中さん

一室あたり2台までは借りられたと思います。それ以上は空きがあれば借りられる可能性があったと記憶してます。
私はこちらの物件が気に入って契約しました。
知っている範囲でお応えしますよ。

>>203
私が問い合わせたところ、「一室あたり1.5台分ある。一室あたり1台は確実に借りられる」との回答でした。どちらが本当なのでしょうかね。コロナ以降、自転車の販売が急増し、自転車保有者も増えていると思いますが、このマンションの設計はコロナ前です。駐輪場の需要と供給がアンバランスにならないか心配です。

>>202 マンション検討中さん
契約済の者です。駐輪場申込書を確認したところ、「1住戸2台まで申込可、3台目以降についてはご利用いただけない可能性があります」となっていました。かなり早い時期の契約だったので、契約時期によっても多少差がある可能性もあるのかもしれませんが、2台は確保可能との記載ぶりです。

>>203 口コミ知りたいさん
2台借りられたら安心ですね。ありがとうございます！公園に隣接しすぎず、丁度良い距離感なので、とても魅力的に感じています。あとは予算面で格闘中です。こちらの物件は親切な方が多いみたいで、素敵ですね！

>>205 名無しさん
申込書ご確認下さりありがとうございます！今時期の契約でも最低2台確保出来れば安心なので、問い合わせてみたいと思います。3台目は、、必要になった時にまた検討が必要そうですね。

>>204 口コミ知りたいさん

サイクルポートを含めると400台くらいになるので一実証あたり2台は確保できるはずです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/detail.cgi

204です。208さん、情報ありがとうございます。２段式駐輪場が使いにくいと困るので、明日、どのような種類・型番の２段式駐輪場か質問してみようと思います。

目黒区で検討しているDINKSです。
2LDK 6900万円はまだ残っていますか？
周辺と比べるとお求めやすく、環境も良さそうだと感じています。

>>210 マンション検討中さん
2LDK 6900万円は、地下（表記は1F）だったような気が...。近くに住不の地下ありマンションがありますので、実際に見るとイメージがつかめると思います。

>>211 口コミ知りたいさん
地下なんですね。ありがとうございます！そうしたら実際の1F以上は価格が上がりそうですね。。

>>210 マンション検討中さん
suumoを見ると2階が6900万円となってるので、実質1階が6900万円と思われます！残ってるかはわかりませんが...

>>213 マンション検討中さん
ありがとうございます！地下の方がお値段があがるのですね...何か理由があるのでしょうか。。

>>214 マンション検討中さん

推測ですが、専用テラス付きだからですかね？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/private01.html

すごく初歩的なことかもしれませんが、
各プランに和室って用意されていないのでしょうか。
間取りを見る限りだと全部洋室と書いてありますので、
畳の部屋がないということで良いんですかね。

住友不動産様、地下2F建にして、自転車置き場を地下2階に大幅に増やし、自転車用エスカレーターを設置してほしかった。

>>216 匿名さん
洋室のみだと記憶しております。和室が設定されている新築分譲マンションも少ないように感じますが、参考までに必要な理由を伺えますでしょうか。

昔はマンションに１部屋の畳部屋は流行ったけど、だんだんと廃れていきましたね。

畳部屋って何が良いというのは説明しづらいですが雰囲気好きですね。
実際フローリングの方が掃除しやすいですし畳と違って痛みづらいかと思いますので、
実用性を考えるとやっぱり洋室の方が便利に思います。

武蔵小山で検討してましたが
本命のパークシティ武蔵小山タワーが早々に完売。
シティタワーはエレベーターが少な過ぎ、かつ高層低層に分かれていないので、足切りライン外でしたので、次点でここが候補でしたが、厳しいですね。
パークシティと同じ資産価値クオリティのある物件を見つけるのは難しいですね。

よくよく考えてみればマンションに1室畳部屋がついていたのはどうしてなんでしょう。
家族に年配の方がいたから？
畳に布団を敷いて寝るスタイルが一般的だったから？
赤ちゃんがハイハイするにはフローリングよりも畳が向いていた？

こちらの物件あと何戸残っているのでしょうか。条件が良い部屋はもう契約済みですかね。。

この辺は正直買い物も病院も揃っていて暮らしとしては文句ないかと思いました。
強いてきになるとするなら駅までの距離ですが、
それもバスがありますのでさほど気にならないかなという印象です。

落ち着いた住宅街だけど駅からの距離がここまで遠いのは。。。

周辺環境良かったのですが、駅が遠すぎでやめました。バス便がメインですが、専用レーンあっても駅前で混みそうで、きっとイライラするだろうなと簡単に想像できたので、私はNGです。

目黒バス停から駅までって近そうですけどどうなんでしょう？？
この規模の低層マンションはしばらく目黒には
立ちそうもないですよね？？
住居数が少ないと共益費も高くなるだろうし。。

近所に住んでいますが、たしかに駅からは遠いですが、あまり歩くのは苦にならない方なんで、最低限のいい運動かなと思っています。バスは10分くらいでスムーズに駅まで行けて重宝しますが、駅まで歩いています。

>>227 マンション検討中さん

投稿した者です。
実際に先日、有給を使いバスを利用して朝駅まで時間を測ってみました。
全然、気にならない距離、時間でそして何より道もまっすぐなのでバスも揺れませんでした。
共益費もとても魅力的なので前向きに検討することにしました。

あまり盛り上がっていないのは駅遠のバス便物件だからなのでしょうか。。。

駅遠物件は今は我慢できても将来は絶対に辛くなる。
これから超少子高齢社会になるので、リセールの点から見ても駅遠物件は厳しい。
陸の孤島になので、せめて歩いて１０分前後で駅に着きたい。

目黒駅まで行く場合、バス停まで5分じゃ着かないですよね？

>>232 マンション検討中さん
目黒通り渡る必要がありますからね。早歩きならって感じなんですかね。

駅遠物件ですけど、その分閑静だったり、森が近かったりもあるので何をとるかですかね。
タクシーでも目黒駅からならワンメーター前後ですしね。

駅とお物件でもお店が近くだったり、
駅と自宅の間で買い物をすませられたりするならあんまり気になりませんね。
そういった観点でいうとここは個人的に悪くないように思っています。

電チャリ置き場が抽選に外れたら困る。

駅はとても遠いしスーパーも少し遠いですね。
みんな自転車で頑張ってるのでしょうか…。

この辺にお住いの方がどう暮らしているのかが気になりますね。
私ならまずまず自転車で頑張る事になりそうですが、
このエリアなら電動自転車でも良いかもしれません。

近くにできるニトリにスーパーが入るとかなり便利ですが、どうなんでしょう

こちらのマンションの購入を検討しているものです。
本物件の近くにあるシティテラス下目黒の中古も同価格帯で売りに出ているようですが、マンション設備等を比較するとどちらがいいのでしょうか？

>>241 S匿名さんAさん
我が家もシティテラス下目黒と比較し(見学もしました)、結果的にシティハウス下目黒を購入しました。
設備等の差は、さすがに2012年に建っているので、色々とあるかと思いますが、特に目立った差と認識しているのは、シティテラスは、キッチンの食器洗い機がないこと(オプション？)や天板が人工石であること、あとリビングと隣の洋室を仕切るスライドが、今の仕様ほど奥に収納しきれないこと、ウォークインクローゼットが小さいことなどでしょうか。あと、共用施設なんかはシティハウスは吹き抜けになっていてオシャレですね。
逆にシティテラスの方がいいなと思った点は、ベランダが広いことやエントランスに車寄せがあることです。後、子育て世帯には、キッズルームもありました。見た目のデザインとかグレードは、ほぼ一緒のような雰囲気になると聞いています。

>>242 マンション検討中さん
ありがとうございます！
シティテラスには食洗機がないんですね。。
細かい点までありがとうございました。大変参考になりました。

>>243 S匿名さんAさん
参考になったならば幸いです！
シティテラスも素敵ですので、迷いますよね…
とにかくこのあたりは環境が良くて気に入りました。
ちなみに我家は結構初期に購入したのですが、現在も南棟や西棟の部屋はそれなりに残ってるのでしょうか？

>>244 マンション検討中さん
先日マンションの内見に行かせて頂きましたが、その際マンション付近も歩くことができ、私もあの辺りの住環境に大変惹かれました！あの辺は本当に住みやすそうですよね！
営業の方に聞いたら、南棟も西棟もまだそれなりに残っているようでしたよ。

>>245 S匿名さんAさん
竣工はまだ先ですが、今から楽しみです！
バス停も近く便数もかなり多いので、私的にはアクセスも問題ない範囲でした。目黒駅近くは手が出せるような価格ではないので、、
まだ南も西もそれなりにあるのですね！情報ありがとうございます。

林試の森って過去に何かあったのでしょうか？