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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番） |
| 交通 |
バス停まで 徒歩5分 バス所要時間10分 山手線 「目黒」駅
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
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| 間取り |
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
55.24m2～71.37m2 |
| 価格 |
9,600万円～1億4,500万円 |
| 管理費（月額） |
13,325円～16,925円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,880円～6,310円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.00平米～9.61平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
195戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：2025年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス下目黒口コミ掲示板・評判
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241
S匿名さんA
こちらのマンションの購入を検討しているものです。
本物件の近くにあるシティテラス下目黒の中古も同価格帯で売りに出ているようですが、マンション設備等を比較するとどちらがいいのでしょうか？
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242
マンション検討中さん
>>241 S匿名さんAさん
我が家もシティテラス下目黒と比較し(見学もしました)、結果的にシティハウス下目黒を購入しました。
設備等の差は、さすがに2012年に建っているので、色々とあるかと思いますが、特に目立った差と認識しているのは、シティテラスは、キッチンの食器洗い機がないこと(オプション？)や天板が人工石であること、あとリビングと隣の洋室を仕切るスライドが、今の仕様ほど奥に収納しきれないこと、ウォークインクローゼットが小さいことなどでしょうか。あと、共用施設なんかはシティハウスは吹き抜けになっていてオシャレですね。
逆にシティテラスの方がいいなと思った点は、ベランダが広いことやエントランスに車寄せがあることです。後、子育て世帯には、キッズルームもありました。見た目のデザインとかグレードは、ほぼ一緒のような雰囲気になると聞いています。
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243
S匿名さんA
>>242 マンション検討中さん
ありがとうございます！
シティテラスには食洗機がないんですね。。
細かい点までありがとうございました。大変参考になりました。
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244
マンション検討中さん
>>243 S匿名さんAさん
参考になったならば幸いです！
シティテラスも素敵ですので、迷いますよね…
とにかくこのあたりは環境が良くて気に入りました。
ちなみに我家は結構初期に購入したのですが、現在も南棟や西棟の部屋はそれなりに残ってるのでしょうか？
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245
S匿名さんA
>>244 マンション検討中さん
先日マンションの内見に行かせて頂きましたが、その際マンション付近も歩くことができ、私もあの辺りの住環境に大変惹かれました！あの辺は本当に住みやすそうですよね！
営業の方に聞いたら、南棟も西棟もまだそれなりに残っているようでしたよ。
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246
マンション検討中さん
>>245 S匿名さんAさん
竣工はまだ先ですが、今から楽しみです！
バス停も近く便数もかなり多いので、私的にはアクセスも問題ない範囲でした。目黒駅近くは手が出せるような価格ではないので、、
まだ南も西もそれなりにあるのですね！情報ありがとうございます。
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247
ご近所さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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248
マンション検討中さん
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249
通りがかりさん
今日近くを通ったら少しだけ外観が見えていました。
素敵な雰囲気そうですね！
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250
マンション検討中さん
>>248 マンション検討中さん
ネットで調べてください
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251
マンション掲示板さん
>>232 マンション検討中さん
ほぼ隣に住んでますけど５分歩くなら着きますよ
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252
eマンションさん
>>251 マンション掲示板さん
近隣にお住まいとのことですが、住み心地はいかがですか？
私は現地に行った際に緑の多さや静かさに、とても感銘を受けました。
小学校の雰囲気なといかがでしょうか？
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253
マンション検討中さん
>>251
スーパーが若干遠そうなのが気になりますが、この辺の買い物の利便性について、合わせてお教え頂けないでしょうか。
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254
マンション掲示板さん
>>252 eマンションさん
「緑の多さや静かさに、とても感銘を受けました」
「小学校の雰囲気なといかがでしょうか？」
まだ子供が小学生未満のためわかりかねますが…部外者としては特段おかしく感じたことは無いです。
登下校時、道路で遊んでる子供を稀に見かけますが車通りは少ないのでそこまで危険を感じたこともないです。
徒歩数分の林試の森公園は毎週末大混雑してますが、平日散歩するには人もまばらで最高です。
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255
マンション掲示板さん
>>253 マンション検討中さん
スーパー、徒歩１０分以内で東急ストアがありますが遠いと感じたことは無いです。
ここの掲示板の方々は徒歩１０分が遠いと感じている方が多いようですが、であれば駅前の物件をご検討した方が良いかと。
スーパーよりも、近隣にドラッグストアがありません。駅前まで行くか、車を出すかしかない。ドラッグストアが無いのは意外と不満。
当方、車所有しておりますため東急ストアへではなく目黒通り沿いのスーパーやドラッグストアへ行くことが多いです。この辺りの方は皆車有りきで生活されているように見受けられます。
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256
マンション検討中さん
>>255
ご丁寧にありがとうございました。とても参考になりました。
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257
匿名
このエリアの学区って評判はどうなのでしょうか？
不動小学校だったり、近隣の中学校や高校の評判をご存知の方がいたら教えて下さい。
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258
名無し
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259
口コミ知りたいさん
>>257 匿名さん
私立中学への進学率が高いかもしれません。
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260
マンション検討中さん
お隣にあるシティテラス下目黒の2012年頃の新築分譲価格は、70平米で6000～7000万程度のようですが、こちらは70平米8000万円台。。。
グレードの差があるのでしょうか。
それとも、やはり仕入値の高騰が主な要因なのですかね。
シティハウス下目黒
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所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩5分 バス所要時間10分 山手線 目黒駅
- 価格：9,600万円～1億4,500万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.24m2～71.37m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 195戸
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