プレシス本厚木ソルティエってどうですか？

飯田グループは本当に土地の目の付け所がいいと思いました。
また、エクシアもイトヨが無くなって大変と思っていたら、なんと隣の区画に移転。
持っているな、と思いました。
徒歩6分は今ではちょっと弱いけど、地下道は魅力だし、大きさ的に手頃で、また安い価格で売って早期完売を目指すのでしょうか。

本厚木の地下道って色々とイベントやってたりするんですね。検索したら出てきました。

ここのマンションだと地下道使って徒歩6分なんですか？その位でしたら自分なら許容範囲。
夏の暑い日や雨の日なんかだと有難みがよく分かるでしょうね。
反面、夜間はどんな感じでしょうか。
こういった地下道ってどこも夜だと人通りが少なくなってちょっと怖いような印象があります…。

1さんの書き込みで知りました。
イトーヨーカドー無くなったとばかり思っていたのですが、移転だったのですね。
昔、ちょっと話題（やはり赤字からの復活）になったお店なので気になっていました。

2さんと同じ意見です。
寒い冬もぬくぬくした地下道は利用価値大なんですが、夜がどうかなというのが心配だったりします。
以前行った時には若い人たちが踊ってたりしましたが、ひと気がないよりは安心なのかな。

予定販売価格は、2,900万円台～4,500万円台と出ています。
やはり早期完売を目指している感じでしょうか。

先週見学しました。明らかに他より安いですね。ルネあたりを意識した価格設定でしょうか。あの立地だと私なら普通に地上歩いて帰りますね。
悪くないと思います。

公式ページの代表間取り、ちょっと見にくかったです。色が薄いのかな？
家具がセットしてあるので生活スタイルがイメージしやすいですが、もう少し濃い色で記載して欲しい
１LKD+２サービスルームで、形としては３LDKのような形ですが、実際はサービスルームになってしまっているところがもったいない
平米数としては家族が住めそうですが、部屋としてカウントされないとなると
リセール時に不利にならないかしら？心配です

確かにHPの間取り、わかりづらい笑
モデルルームで他の間取りも見せてもらいましたが、そちらは綺麗でした。
まあ、そのうちHPに反映されるのでしょう。
うちもサービスルームの件は気になりましたが、営業さんの説明だと、実際の
日当たりの問題というよりは隣の土地との境界線との距離の問題で、サービス
ルームという表記になる、とのこと。
たしかに廊下側の洋室の前にエレベーターがあるわけではなく、抜けてるから
暗くはなさそう。
間取りの表記以外はBタイプ安いし、迷うな。。

まだ正式にプランなどの詳細が出ていないのですね。2,900万円台～という価格は、たしかに魅力的だと思います。
全戸南向き、ワンフロア3邸なのも落ち着いて暮らせそうな規模だと思います。角部屋が高めになるとすると最安価格はBタイプになるのでしょうね。
リビングの隣の部屋は自由に開放できるようなので何かと便利だと思います。サービスルームも窓が大き目に思えるのでそんなに暗くもなさそうに思います。

意外と良さそうな物件ですよね。ある程度の階数でもお手頃で、設備も必要なものはそろっていました。金額的にもうちはここかな。。

42戸だと、管理費、修繕積立金が高い可能性大、、、
他は、100戸以上、、、
物件価格だけ見て買うと失敗しますかね？
価格魅力的なので
情報あれば、お願いします。

モデルルーム行ってきました。
68.62㎡　管理費修繕費合計19,560円
1㎡あたり285円でした。

某本厚木マンションが1㎡あたり297円でしたので変わらないですね。。

印象は良かったですね。全体的に。

管理費修繕費合計で2万円弱なのですか。これはどちらがどの程度なのかしら。管理費が高めで修繕費が控えめだとすると修繕費は段階的に値上がりしてくと思われるので、余裕をもって考えておく必要があるかと思います。
もうすぐ販売予定の時期となりますが、やはり2,900万円台の部屋に人気が集中するでしょうか。最多価格帯の部屋と比べてどうなのでしょう、広さ的にはどの部屋もあまり差がないと思うのですが。

先着順で申し込みを受け付けてますね。
抽選とかではないとのこと。
10件ほどでしょうか。埋まってました。

本厚木駅に近いのはやっぱり魅力的。
できればJRの駅だと・・とは思いますが、乗り換えればいいですから。
駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地。
小学校など教育施設が近いのもいいですが、評判はどんな感じなのでしょうか。

角住戸でなくとも南向きの一応ワイドスパンになると思うので、その点はとてもよいなと思います。
せっかくの南側バルコニーですから、スロップシンクが欲しかったかも。
とはいえ、この価格で食洗器や、浴室のサーモスタット付混合水栓や浴室暖房乾燥機、ウォシュレット一体型トイレ等々が付いていて、設備面も悪くないと思います。
床暖房は無しなのかな。フラット35適用とかで省エネルギー性も重要視されているので、無しでもいいのかも。よけいな光熱費もかからないでしょうし。

スロップシンク、水回りの系統が増えると将来的な修繕に手がかかる…とも言われますけれど、
あればあったで便利でしたよね^^;
ないならないで、やっていくしか無いのですけれども。

床暖房、今の基準の建物だとどうなんでしょう。
あったら嬉しいけれど、コンクリートの冷たさがダイレクトで来ないならば
ホットカーペットで対応してもいいのかもしれませんね。

一部を除いて二重床＋二重天井となっているので、
コンクリートの冷たさがじかに伝わってはこない感じではないでしょうか。
床はフローリングの下にパーチクルボードというのが付いていて、
それは木材のチップを加工したものらしいので、
案外冷えないのではと想像します。

床暖房無しならばカーペットやホットカーペットを敷いたり、
暖かいスリッパを履いたり、何かちょっとした工夫で冬を乗り切ることもできるのでは。
エアコンや暖房器具で全体が暖かくなれば良いなとは思います。

ああ、床暖房がない可能性があるのですね。確かにリビングの所に床暖房を示すものが付いてないですので…。
二重床＋二重天井は防音面からして評価は高いのですけど、そこは残念だったです。
ですが今どきの新築マンションなら気密性は高いでしょうし、窓の仕様もしっかりしているのでエアコンを付ければ大丈夫なんじゃないかと思っておきます。