マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-22 11:21:28
公式サイト:https://www.gf-anjo.jp/
資料請求/エントリー:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/contact/index.html?pb=b47
モデルルーム予約:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/reserve/?pb=b47
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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所在地:愛知県安城市桜町12-2(地番)
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交通:JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
- 価格:3988万円~5018万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:72.66m2~96.18m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 222戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市桜町12-2(地番) |
交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分 名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分 名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
72.66m2~96.18m2 |
価格 |
3988万円~5018万円 |
管理費(月額) |
9900円~1万3100円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円~1万600円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~21.16平米 ●管理準備金 : 19,800円~26,200円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日
※専有面積には防災倉庫面積(0.74平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸 |
販売戸数 |
22戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年9月竣工 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 トヨタホーム株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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423
匿名さん
>>422 通りがかりさん
円と言われなければ、貴方はウォンで支払うのですか?日本で。
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424
通りがかりさん
>>423 匿名さん
AEONユーザーですので、WAONで支払うことが多いですね。
支払う時に犬がワオン、って鳴くんですよ。
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425
通りがかりさん
これな。
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426
マンション検討中さん
>>424 通りがかりさん
***の遠吠えが聞こえてきますね。
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427
匿名さん
>>426 マンション検討中さん
勝ち犬の遠吠え、ですね?
ウォンって鳴くのかな?
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428
匿名さん
こちらのスレッドでマンションと戸建てを売る場合、20年から30年もすると建物の価値はなくなるので土地の価値が残る戸建ての方が有利と言う発言を目にしましたが、売りやすさで言えばマンションに軍配が上がるのかな?と感じます。
築30年オーバーの戸建を買いたいと思う人は少ないですよね…
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429
名無しさん
>>428
比較する条件によるのではないでしょうか。
例えばこのマンションと近い「立地」条件として、JR安城から徒歩15分以内、極狭や変形地など除いて検索すると2960万と3600万の土地が出てきます。
そこに注文住宅を建てるなら6000から7000万くらいですが、建物の価値が下がるのが速いとしても、というか建物がなくても資産価値は有利です。
そもそも購入価格が違いますから。
一方、近い「価格」条件の戸建となると、ランニングコストが戸建の方が低いとはいえ、トータル5000万か5500万にする必要があります。
そうなると土地は約2000万前後です。
そういう土地を探すと1600万、1800万でありますが、駅まで徒歩30とか1時間、旗竿地や分家用地でした。
それが将来、売れるか?というと疑問です。
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430
通りがかりさん
20年から30年もすると建物の価値はなくなる、のかどうか分かりませんが。
三河地域の主要駅エリアでは、築20年や30年のマンションが、2,000万や3,000万円台で取引されているのが現実。
一方で同じ経過年の戸建て住宅だと、文字通り、ほぼ土地だけの価格で取引されています。
50年後なら、「マンションはほぼゼロ査定、戸建ては土地だけの査定」が正しいような気がします。
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431
評判気になるさん
マンションのメリットの1つはセキュリティの高さだと思います。
アパートや安価なマンションだと、フリーで敷地内に入れたりしますが、それなりのマンションだとセキュリティは盤石。
こちらのグランフォーリアは、セキュリティと緑のバランスが絶妙だと思います。
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432
マンション検討中さん
>>431 評判気になるさん
エルグランデとグランドメゾンは来客者は
来訪の階しかエレベーターが止まらないのですが
こちらのマンションは一度入ってしまえば移動ができてしまう仕様だった気がします。
****、訪問販売、NHK等が玄関あけたらすぐ前にいるかも。
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
それじゃあセキュリティがガバガバじゃあないですか!!
よくマンションの浄水器や水道なんかの詐欺がくるって聞きますけど222戸のうちだれか1人でも入れちゃったらまわってくるってこと?
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434
名無しさん
グランメゾンとかは指定された階しかエレベーター止まらないとして、階段がない…わけないだろうけど、そういう人が上下行き来できないってことは鍵とか必要ってことなのかな?
それはそれで緊急時に怖いし…なにか別の外部の人が階段が使えない仕組みになってるの?
今まで考えたことなかったから単純に興味あるな。
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435
マンション検討中さん
>>434 名無しさん
グランドメゾンは階段使う時も鍵が必要らしいよ。
鍵も持ってけないほどの緊急時って逆になにがある?
エルグランデは階段は鍵ついてなかったかな?
ちょっとそこは覚えてないけど。
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436
名無しさん
>>435
ほんとですか?!
階段使うのに鍵が必要とか怖すぎる…
鍵持ってけない緊急時ありますか?って
、、緊急時に鍵必須、ないと逃げられないって、、
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437
マンション検討中さん
>>436 名無しさん
あなたの考えを否定するわけではないですが
考え方の違いですね。
私はそんなあるかどうかも分からない緊急時より
日常ありえる不審者の侵入の方がこわいです。
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438
匿名さん
>>436 名無しさん
緊急時は強制解錠だよ。
消防署の検査で通るわけないでしょ。
緊急時も解錠が必要なんて仕様で。
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439
名無しさん
>>438
>日常ありえる不審者の侵入の方がこわいです。
不審者の侵入が前提なんですね…それならマンションでもなんでも、セキュリティは最優先ですね…
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440
名無しさん
>>438 匿名さん
なるほど!
そういう仕組みなんですね!
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441
匿名さん
>>439 名無しさん
そもそもフロア制御の仕様も知らないなんて、どんな水準の集合住宅を検討してるんだよ。
集合住宅は公団しか知りません。って吐露するに等しいだろ。
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444
マンション検討中さん
>>439 名無しさん
なので一度入ったら自由に階を移動できるこのマンションのセキュリティは近隣マンションと比較すると弱いかなと思いました。
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所在地:愛知県安城市桜町12-2(地番)
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交通:JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
- 価格:3988万円~5018万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:72.66m2~96.18m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 222戸
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